咸阳地市考察报告

第一篇：咸阳地市考察报告

咸阳地市出差分析报告

咸阳市地处陕西北部，毗邻西安,属于陕西省第3大城市，全市人口535万左右，总面积约1.02万平方千米。咸阳市区人口476万，面积9736平方千米；咸阳的商圈主要集中在人民中路，而秦都区和渭城区在后期将逐渐完善起来，人民中路商圈最为繁华。

商圈分析：

人民路中段,从邮电大楼往西,七厂十字以东.从东往西有开元商场、宝安广场、大唐购物广场，世纪金花，人人乐，中宏时代广场及及步行街、还有一个正在建设中的国际财富中心。其中在支路团结路口有一个苏宁电器、迅捷电脑通讯城以及百汇电脑城，我们公司在百汇电脑城已开一个宏基专卖店，团结路其他门店主要以高档服装为主，品牌有威鹏服饰、利郎男装、红蜻蜓、七匹狼，花花公子，美特斯邦威、劲霸男装等，还有一个铂金岸KTV。各服装门店的面积都比较大，一般都在100多平方米左右。在另外的一条支路上主要以黄金为主，主要有上海老凤祥、金伯爵、上海老庙黄金、澳发珠宝金行等。而且世纪金花的一楼前半部分主要以化妆品为主，后半部分以黄金为主。在大唐购物广场旁边有一个步行街，两边主要做服装，有真维斯，特步，鸿星尔克等品牌，但到下午的时候，摆地摊的就进入步行街，所以人流量很大，但档次不高。

在大唐购物广场的3、4楼银泰扩建在售楼过程中，但一楼和临街没有店面，而建建设过程中的国际财富中心正处于售楼阶段，因此可作为后期的备选可用店面。

在人民广场对面的十字路口处有个电信大楼，一楼有一个几百平方米的智能手机体验店，主要做各类通讯设备，也有苹果手机。此体验馆规模比较大，里面的布局比较高档，门面属于全玻璃装修，整体看起了比较豪华。地理位置的分析：

咸阳国际财富中心位于人民东路与团结路是十字路口，是原来咸阳地标建筑“凌云楼”的原址。北接人民路，西邻秦皇路，东靠团结路，向南可俯瞰咸阳湖。项目总占地面积3.5万平方米。将在人民路这个绝金地打造集商务居住、购物休闲、餐饮娱乐等多元功能于一体的一站式生活模式，一期共有9栋楼组成，地下一层至五层为集中商业，可包括旗舰百货、大型超市、富丽商

街、美食天地、休闲会所和豪华影院等多种物业类型在内的大型时尚、潮流、动感的国际化商业群体，地上从六层起全是品质住宅，二期规划有五星级酒店、顶级商务写字楼以及公寓、还有沿街底商。

物业与业主的分析：此商场还在建设中，因此没有物业的相关资料，后期我将会跟进

第二篇：延安地市考察报告

延安地市出差分析报告

延安位于陕西北部，属于一个中小型城市，全市人口220万左右，主要商业区集中在宝塔区，此区面积3500平方千米左右，人口45万，主要有中延百货大楼，国贸大厦，帝豪时代广场，盛大国际购物广场，民生百货等几个主要商场。城市发展规模小，但是各项消费比较高。

各大商场基本情况：

考察了几个商场的情况是：中延百货属于位置最好，人流量最大的商场，但是暂无可入驻的商铺，国贸大厦主要做服装，类似于批发市场，盛大国际广场电脑城已经有我们公司一个店，而且尚派正品已经签约一个苹果店，在百货区商场门口，神码也已经签约了一个246平方米的苹果店。民生百货的位置已经偏离了商业繁华区，所以那边的生意惨淡，商场内人流量很少，不适合我们进驻。唯一一个比较符合我们开店的是帝豪时代广场，此广场位于中延百货对面，现在正处于内部装修重装阶段。地理位置的分析：

帝豪时代广场位于延安市中心最繁华的商业核心区大桥街北滨路交汇处，该商场总共5层，从地下一层到地上4层总面积约2.65万平方米，主要经营黄金珠宝，化妆品，男女服饰，鞋类皮具、运动服装等，此商场一楼门店有肯德基，柒牌服饰，还有一个中国工商银行，帝豪时代广场有一个圆柱形建筑楼层，总共8层，全玻璃装修外观，非常显眼，经了解1、2楼面积总共200多平方米已与必胜客签约，准备装修，3楼以上主要以动漫和火锅城为主。帝豪时代广场内部正在装修，经与招商部联系后，说明我们的要求后，他们说在整装的时候，为我们设计一个符合我们要求的店面，我们要求最好要临街门店，如果没有门店就必须在商场入口处设计一个适合开生活馆的店面。招商说等装修布局图出来之后会给发给我们。

门店的经营环境分析：

人流分析：此商场位于延安最繁华地段，人流量较多，而且有一个比较显眼，设计风格比较特殊的圆柱形建筑，商场的定位属于时尚生活购物广场，因此此位置可作为在延安开发生活馆的可选位置。但在此商场的西北方向有联通代理的苹果店，面积约8个平方左右，规模较小，旁边是三星和电信，主要做通讯设备，三星店两天来一直关着门，问招商处，他们说属于街边店，也不知道为何关门。

客户分析：

此商场主要客户为中高等消费人群和青年客户，周边有娱乐场所和餐饮能带来比较大的人流量。

第三篇：先进地市公路交通学习考察报告

先进地市公路交通学习考察报告

为学习借鉴外省先进经验，促进我市交通发展，7月6日至7月10日，xx交通局一行6人由局长XXX率队，赴山东济南、淄博、荷泽等地，现场考察学习了关于农村公路建设与养护管理的情况，并通过座谈的形式，相互交流了农村公路建设建管养及投融资情况。通过考察，我们学到了很多先进经验和好的做法，尤其是山

东省淄博市的经验值得借鉴。

一、淄博市农村公路建设的主要做法和经验

（一）思想重视、政策扶持，政府支持到位。

淄博市政府深刻认识到加快农村公路网建设对调整农村产业结构、加快

农业产业化进程、发展乡镇企业、加快小城镇建设和提高农民生活水平具有十分重要的意义。因此，高度重视农村路网发展，把实施农村公路改造工程当作一次重大历史机遇，把这项工程列为“一把手工程”切实抓好抓实。一是加强领导，靠前指挥，建立健全组织领导体系。成立由政府主要领导挂帅的领导小组，制定出台管理办法、实施方案和优惠政策。市与县、县与乡、乡与村层层签定建设目标责任书，建立了比较完备的组织领导体系和目标责任机制。在工程建设中，各级地方党委、人大、政府、政协等四大班子经常深入建设工地，通过调度会、现场会和人大代表、政协委员视察等形式，督促进度，检查质量，解决问题，形成了各级党委、政府和社会各界齐抓共管、密切配合、积极参与的良好氛围。二是千方百计出台优惠政策，多渠道、多形式筹措地方配套资金。淄博市积极开拓思路，制定出台了一系列筹资政策，主要有以下几个方面。一是

市县从农业转移支付中提取5－10%，专项用于农村公路建设与养护；二是市、县财政每年安排一定资金作为配套资金，三是动员党政机关、企事业单位直接包乡镇、包村庄、包项目，调动各方面积极性，结对帮扶，反哺农村；四是通过拍卖农村公路、大中桥的冠名权和路林绿化权及路边资源开发权等市场化运作手段筹集资金。另外，各地还在政策允许范围内，在充分尊重群众意愿的基础上，利用农村“一事一议”筹集部分资金，有效缓解了资金短缺矛盾。三是认真履行职责，积极协调各方关系。在各级政府的协调下，征地动迁、砂石料场、减免税费等农村公路建设遇到的难点问题，得到了土地、水利、税务、通讯、电力等有关部门的大力配合，为全市农村公路网建设创造了良好的外部环境。

（二）高标准设计，一次性投入，农村公路建设到位。

按照“因地制宜，坚持标准，一次

成型，不留后患”的原则，淄博坚持高于公路工程的质量标准和水平，制定了农村公路网建设的技术标准。一是县乡公路：以二级或三级路标准为主进行设计，同时结构层设计标准高，底基层采用二层20厘米的石灰土，基层采用20厘米厚的稳定碎石，油层采用7厘米厚的沥青混凝土；二是村道：以三级或四级路标准为主，偏远支线不低于四级，路面宽度不低于5米，沥青路面底基层采用20厘米厚的石灰稳定土，基层采用20厘米厚的二灰稳定碎石，面层采用不低于6厘米厚的沥青混凝土，水泥路面基层采用20厘米厚的二灰土，面层采用20厘米厚的30号水泥混凝土，通过提高承载能力保证工程质量。

（三）机构健全，制度完善，农村公路管理部门职责发挥到位。

淄博市在认真抓好村村通工程建设的同时，坚持面对现实，注重公路管养，坚持“修路是基础，管养是关键”的工作理念，实行建、管、养一体化，一

手抓建设，一手抓管养，两项工作同开展，共促进。一是健全农村公路管理机构，切实做到有路必管。按照“政府领导、分级负责”的原则，淄博市合理划分农村公路的管理层次和权限，健全农村公路管理机构。首先是建立健全县级农村公路管理组织。如该市将地方管理处内原相关养护股室和下设单位分离组成“农村公路养护管理所，具体抓农村公路的养护和管理工作。其次是建立健全乡镇农村管理机构。如该市在乡镇设立集建、管、养于一体，权责明确、事权统一、运转协调、监督有效的“一站两所”（即汽车站、公路所、交管所）管理机构，真正做到有路必管、有路必养。二是完善农村公路管理制度，使农村公路管养有章可循。淄博市地管处制定了《农村公路管理人员工作制度》和《农村公路养护管理实施细则》，把农村公路各基层单位的职责、任务、工作要求、考核办法都明确地规定了出来，做到了行业管理人员工作有制度、任务有指标、消耗

有定额、上班有考勤、岗位有责任、管理有制度。

（四）巩固成果，提高功能，农村公路养护工作扎实到位。

近年来，淄博市始终把养护管理当作头等大事摆上日程。一是提请当地政府出台养护管理办法。明确责任主体，县、乡公路养护主要由县、乡两级人民政府负责。建立养护管理体制和运行机制，多方筹措养护资金，切实把养护管理工作开展起来；二是加强日常养护管理。按照“县道县养、乡道乡养、村道村养”三级养护体制，实行第一责任人制度，明确责任范围，落实好养护人员和设备；同时充分发挥沿线群众养路护路积极性，做好日常养护12全文查看

第四篇：先进地市公路交通学习考察报告

为学习借鉴外省先进经验，促进我市交通发展，7月6日至7月10日，xx交通局一行6人由局长XXX率队，赴山东济南、淄博、荷泽等地，现场考察学习了关于农村公路建设与养护管理的情况，并通过座谈的形式，相互交流了农村公路建设建管养及投融资情况。通过考察，我们学到了很多先进经验和好的做法，尤其是山

东省淄博市的经验值得借鉴。

一、淄博市农村公路建设的主要做法和经验

（一）思想重视、政策扶持，政府支持到位。

淄博市政府深刻认识到加快农村公路网建设对调整农村产业结构、加快农业产业化进程、发展乡镇企业、加快小城镇建设和提高农民生活水平具有十分重要的意义。因此，高度重视农村路网发展，把实施农村公路改造工程当作一次重大历史机遇，把这项工程列为“一把手工程”切实抓好抓实。一是加强领导，靠前指挥，建立健全组织领导体系。成立由政府主要领导挂帅的领导小组，制定出台管理办法、实施方案和优惠政策。市与县、县与乡、乡与村层层签定建设目标责任书，建立了比较完备的组织领导体系和目标责任机制。在工程建设中，各级地方党委、人大、政府、政协等四大班子经常深入建设工地，通过调度会、现场会和人大代表、政协委员视察等形式，督促进度，检查质量，解决问题，形成了各级党委、政府和社会各界齐抓共管、密切配合、积极参与的良好氛围。二是千方百计出台优惠政策，多渠道、多形式筹措地方配套资金。淄博市积极开拓思路，制定出台了一系列筹资政策，主要有以下几个方面。一是市县从农业转移支付中提取5－10%，专项用于农村公路建设与养护；二是市、县财政每年安排一定资金作为配套资金，三是动员党政机关、企事业单位直接包乡镇、包村庄、包项目，调动各方面积极性，结对帮扶，反哺农村；四是通过拍卖农村公路、大中桥的冠名权和路林绿化权及路边资源开发权等市场化运作手段筹集资金。另外，各地还在政策允许范围内，在充分尊重群众意愿的基础上，利用农村“一事一议”筹集部分资金，有效缓解了资金短缺矛盾。三是认真履行职责，积极协调各方关系。在各级政府的协调下，征地动迁、砂石料场、减免税费等农村公路建设遇到的难点问题，得到了土地、水利、税务、通讯、电力等有关部门的大力配合，为全市农村公路网建设创造了良好的外部环境。

（二）高标准设计，一次性投入，农村公路建设到位。

按照“因地制宜，坚持标准，一次成型，不留后患”的原则，淄博坚持高于公路工程的质量标准和水平，制定了农村公路网建设的技术标准。一是县乡公路：以二级或三级路标准为主进行设计，同时结构层设计标准高，底基层采用二层20厘米的石灰土，基层采用20厘米厚的稳定碎石，油层采用7厘米厚的沥青混凝土；二是村道：以三级或四级路标准为主，偏远支线不低于四级，路面宽度不低于5米，沥青路面底基层采用20厘米厚的石灰稳定土，基层采用20厘米厚的二灰稳定碎石，面层采用不低于6厘米厚的沥青混凝土，水泥路面基层采用20厘米厚的二灰土，面层采用20厘米厚的30号水泥混凝土，通过提高承载能力保证工程质量。

（三）机构健全，制度完善，农村公路管理部门职责发挥到位。

淄博市在认真抓好村村通工程建设的同时，坚持面对现实，注重公路管养，坚持“修路是基础，管养是关键”的工作理念，实行建、管、养一体化，一手抓建设，一手抓管养，两项工作同开展，共促进。一是健全农村公路管理机构，切实做到有路必管。按照“政府领导、分级负责”的原则，淄博市合理划分农村公路的管理层次和权限，健全农村公路管理机构。首先是建立健全县级农村公路管理组织。如该市将地方管理处内原相关养护股室和下设单位分离组成“农村公路养护管理所，具体抓农村公路的养护和管理工作。其次是建立健全乡镇农村管理机构。如该市在乡镇设立集建、管、养于一体，权责明确、事权统一、运转协调、监督有效的“一站两所”（即汽车站、公路所、交管所）管理机构，真正做到有路必管、有路必养。二是完善农村公路管理制度，使农村公路管养有章可循。淄博市地管处制定了《农村公路管理人员工作制度》和《农村公路养护管理实施细则》，把农村公路各基层单位的职责、任务、工作要求、考核办法都明确地规定了出来，做到了行业管理人员工作有制度、任务有指标、消耗有定额、上班有考勤、岗位有责任、管理有制度。

（四）巩固成果，提高功能，农村公路养护工作扎实到位。

近年来，淄博市始终把养护管理当作头等大事摆上日程。一是提请当地政府出台养护管理办法。明确责任主体，县、乡公路养护主要由县、乡两级人民政府负责。建立养护管理体制和运行机制，多方筹措养护资金，切实把养护管理工作开展起来；二是加强日常养护管理。按照“县道县养、乡道乡养、村道村养”三级养护体制，实行第一责任人制度，明确责任范围，落实好养护人员和设备；同时充分发挥沿线群众养路护路积极性，做好日常养护

工作，及时整理路肩、边坡和边沟，做好汛期路面排水、清障、修复工作，避免出现路面积水现象，防止缩短公路使用寿命。三是加强路政管理。坚决制止乱堆乱放和超载车辆通行，减少人为破坏，保障公路畅通，特别是严防超限车辆上农村公路，延长农村公路使用年限，提升服务功能。在防止超限超载车辆方面，淄博市采取了在道路进出口设置水泥墩和龙门架限制大型车辆的进入，通过扎住源头来维护农村公路建设成果。

二、通过考察学习，结合我市实际提出几点建议

当前，我市农村公路建设正面临着难得的发展机遇，市委、市政府把加快农村公路建设列入“新农村建设”和“十件实事”的重要内容，那么如何抢抓机遇，把全市农村公路建设推上新台阶，我们通过考察济南、淄博、荷泽等市的农村公路建设，得到了很多启示。为进一步加强我市农村公路建设，提高农村公路养护质量和管理水平提高效益，保障农村公路的完好、安全和畅通，促进我市农村经济发展，提出如下建议：

1、统一思想，提高认识，形成全员行动、全民动手的农村公路建设新格局。农村公路的发展涉及到千家万户及农民兄弟的切身利益，需要各级政府和有关部门的支持与配合。我们这次所考察的几个地区，给我们感受最深的就是当地党委、政府领导的高度重视。近两年来，我市在农村公路建设上虽然取得了一定的成绩，但与先进地方相比较存在着很大的差距。究其原因，主要还在于认识不到位，“等、靠、要”的思想依然存在。对此，建议进一步统一认识，加强领导，继续把农村路网建设列入市政府的重要议事日程，充分调动群众的积极性并带领群众真抓实干，形成全员行动、全民动手修建农村公路的格局，促进农村公路建设任务落实。

2、提高标准，确保质量，切实把农村公路建设“富民工程”。建议在以后道路的规划设计中，提高标准，县道公路技术标准不低于二级，沥青路面，底基层采用二层18厘米的石灰土，基层采用18厘米厚的稳定碎石，油层采用7厘米厚的沥青混凝土；乡道公路技术标准不低于三级，沥青路面，底基层采用一层18厘米的石灰土，基层采用18厘米厚的稳定碎石，油层采用7厘米厚的沥青混凝土；村道公路技术标准不低于四级，路面宽度不小于4米，推行硬化路肩，沥青路面底基层采用15厘米厚的石灰稳定土，基层采用15厘米厚的稳定碎石，油层采用不小于4厘米厚的沥青混凝土；水泥路面基层采用18厘米二灰土，面层采用厚度不小于20厘米、抗压强度不小于30号的水泥混凝土。

3、明确责任，健全机构，加强农村道路的管养。村村通工程是为服务农业经济、服务农村小城镇化建设、方便农民出行而修建的公路，按照“谁受益、谁养护、谁管理”的原则，在工作中，建议应重点做好主体的落实工作，明确“县、乡、村”三级管理和“县、乡、村、户”四级养护模式。将县、乡人民政府建设成为农村公路建设和管养工作的战斗堡垒。同时，建议学习淄博市的经验，在市地管所成立农村公路管理股专门负责农村公路的建设养护与管理工作，各乡镇成立相应的农村公路管理站，核定人员编制，确保农村公路养护管理工作有组织、有计划地稳步开展。

4、拓宽渠道，多方筹资，为农村公路建养提供有力支撑。农村公路养管资金不到位的问题一直以来都是困扰农村公路养管水平的主要瓶颈，因此，我们建议拓宽筹资渠道：（1）财政“拨”一点。建议把农村公路养护管理纳入财政支出的范围，在每年的财政预算中安排一定额度的资金用于农村公路养护。（2）社会“捐”一点。积极动员本籍在外地工作的人员和企业出力出钱，请他们为家乡的公路建设伸出援助之手。（3）群众“集”一点。通过村民“一事一议、村民公决”，在不增加农民负担的前提下，发动组织群众自愿投资投劳。（4）经营“筹”一点。采取拍卖公路冠名权、沿线土地开发权、公路沿线广告权、农村公路客运经营权等方式筹措资金，用于农村公路建设养护。

5、完善制度，确保农村公路养护扎实到位。公路不仅要“管”当前、更要“养”长远，建立长效机制，才能发挥农村公路的长效作用。为此，建议建立一套客观的公路养护、管理评价办法，检查制度和考察程序，重点体现在“三化”：一是长期化。建立管护基金，作为管护工作的奖励资金，激励和提高管护质量。二是规范化。制定公路养护员岗位职责，明确每个公路养护员的养护路段、养护标准和养护要求，确保了公路管护见形象。三是制度化。建立定期检查评比制度，要将农村公路管理养护工作作为对相关部门领导考核的重要内容，对工作不负责、不落实、浮夸虚报、失职渎职的领导干部给予严肃处理，对于工作出色的予以表彰奖励，使公路管护步入规范化、制度化轨道。

6、强化监管，巩固农村公路建设成果。超限超载车辆大量拥入农村公路，是当前造成农村公路损坏的一个重要因素，为遏制此种现象的恶性发展，建议各乡镇借鉴淄博市在防止超限超载车辆方面成功经验，在每条道路的进出口设置水泥墩和龙门架，以限制大型车辆的进入，通过扎住源头来维护农村公路建设成果。

第五篇：演讲稿-咸阳

咸阳，第一帝都的神秘之旅

八百里秦川腹地，渭水穿南，嵕山亘北，山水俱阳，故称咸阳。咸阳是秦汉文化的重要发祥地，作为咸阳百灵中学的一名学生，我很荣幸参加这次“百灵中学杯”咸阳市“研学旅游”电视朗诵比赛，这次的研学之旅围绕咸阳主要的旅游景点感受咸阳在秦汉唐时期浓重的历史文化。

“秦王扫六合，虎视何雄哉！挥剑决浮云，诸侯尽西来。”秦朝结束了自春秋战国以来五百年来诸侯分裂割据的局面，成为中国历史上第一个多民族共融的中央集权制国家。咸阳历史博物馆，我们探秘之旅的第一站，秦汉历史文物陈列展现出了秦都咸阳宫殿建筑的宏大规模和繁荣盛况，秦的昌盛展现在我们眼前，咸阳统一广场上威严的秦始皇雕像立水之中，把悠久历史文化和现代化城市有机结合，漫步于咸阳湖，感受咸阳市走向现代化。

秦十五年而亡，但咸阳的悠久历史因为汉的昌盛依旧延续，五陵塬沿郑国渠走向一字排开，气势磅礴，高大雄伟，被誉为中国的“金字塔”群，西汉11位皇帝中9位就葬于此，而茂陵则是汉代帝王陵中规模最大、修造时间最长、陪葬品最丰富的一座。自汉唐以来，政要学士，文人墨客等在茂陵留下了众多的诗文墨迹、楹联匾额，衍生了光彩夺目的“茂陵文化”。“咸阳古道音尘绝。音尘绝，西风残照、汉家陵阙。”汉代的405年历史也随着绵延的北垣而结束。

唐是版图最大的大一统中原王朝，是中国历史上的黄金时代。唐太宗执政的贞观年间开创了政治清明、经济发展、社会安定、武功兴盛的治世局面。唐太宗以九嵕山建昭陵，并诏令子孙“永以为法”，开创了唐代帝王陵寝制度“因山为陵”的先例。九嵕山犹如群星拱卫北辰一样拱卫着昭陵，恰似当年长安城的布局一样，帝王居住的大内居北，朝臣贵戚的府邸在南，象征着君主专制帝王至高无上的权力，而咸阳礼泉则承载了这份恢弘。

在咸阳市乾县梁山上的乾陵是唐高宗和武则天的合葬墓，陵墓由建筑群与雕刻群相结合，参差布置于有“龙盘凤翥”之势的山峦之上，述圣纪碑寓意着高宗皇帝的文治武功如日、月、星、辰一样普照天下，光照千秋。“千秋公案翻云雨，百顷良田变土田。无字碑头镌满字，谁人能识古坤元。”郭沫若在《咏乾陵》中道尽中国历史上唯一一位正统女皇帝武则天传奇的一生。

咸阳，一座承载历史的古城，它缄默庄重地活着，感谢这次“百灵中学杯”咸阳市|“研学旅游”活动可以让我们看尽它无声的威严，“人事有代谢，往来成古今，江山留胜迹，我辈复登台。”作为百灵中学的一名学生，我相信我们生活的咸阳土地会因为它悠久的历史而永存，历史也因为咸阳的发展而鲜活。

薛金盼

2016年11月9日