东莞市长安铭洁清洁服务有限公司(清洁计划书)[范文大全]

第一篇：东莞市长安铭洁清洁服务有限公司(清洁计划书)

东莞市长安铭洁清洁服务有限公司

地址：东莞市长安镇咸西商业街

电话：0769-85385833传真：0769-85542571

网址:

工程施工项目计划书

单位：世房物业管理有限公司

地址：深圳市南山区南光路112号

联系人：董先生电话：0755—26643999传真：0755—26643999施工项目：缤纷假日豪园住宅外墙清洗

作业方法：坐板式高空作业

人员配置：

总施工人数为6人；其中楼顶安全维护员1人，楼下安全维

护员1人，高空施工人员为4人。

预计工程进度：平均每天清洗4000㎡左右。

工具及清洁剂配置：

一：施工工具有专业高空吊绳、坐板、安全绳、安全帽、安全带等。

二：施工清洁剂有

1、玻璃采用玻璃水（中性）

2、涂料外墙采用全能清洁剂（碱性）

3、铝板采用全能清洁剂配合铝板清洗剂（碱性）

4、瓷片外墙采用专业外墙清洗剂（酸性）

5、以上各种清洁剂均不会损坏建筑物表面，清洗过后外墙表面

清洁光亮，基本恢复建筑物原有外貌。

作业流程：

一：用清水冲洗外墙，初步浸湿外墙表面并清除墙体表面灰尘。二：用专业外墙清洗液涂抹外墙表面，清除外墙表面污垢。

三：用专业玻璃幕墙清洗剂涂抹外墙玻璃表面，清除玻璃表面污垢。四：待上述各项污垢清洗工作完成后对整楼所有外墙部分进行清水冲洗，直到外墙所有清洗液痕迹冲刷干净为止。

五：现场垃圾清理。

施工要求：

清洗外墙时要达到贵司验收的清洁标准，不能伤害墙壁、玻璃，不能损坏周围花草（采取遮盖等措施给予保护），同时做好施工安全防范工作（楼上、楼下均有安全维护人员进行安全监督）。

注：为尽量不损伤墙面上不锈钢制品，积极与业主协商以避免损伤。价格：

本次清洗外墙工作实行自负盈亏、本着有偿服务的原则，清洗外墙工作，所需的清洁剂、人工、器械等均由乙方自行解决。

本次清洗外墙工程价格为：人民币柒万贰仟陆佰元整。（￥1.1元／㎡×66000㎡＝￥72600.00元）

备注：

施工期间，清洁用水，用电委托现场单位免费提供，工程施工期间所用的施工设备及材料和员工的施工安全均由铭洁清洁服务有限公司负责承担。

东莞市长安铭洁清洁服务有限公司

2010年1月3日

第二篇：2012清洁服务合同书

保洁服务外包合同 甲方：四川悦华臵地物业管理有限公司

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》，双方本着平等互利的原则，经双方友好协商，就甲

方在成都市《》提供日常保洁服务事宜达成如下一致意见：

服务期限：本合同为期为：自年月日至年月日

服务时间：保洁服务员每日工作时间应为8小时(每周每人轮休壹天)

服务地址：锦绣华都项目所在地。

服务范围：红线区域内地面、楼道、停车场、公共设施提供日常保洁。

根据本合同的有关条款，乙方为上述项目提供保洁服务，具体工作如下：

1、人员、费用及付款方式

1）服务人员：小区乙方负责安排保洁人员提供日常保洁服务保洁主管。

以上共计保洁人数为：人。

2）本项目按照《成都市住宅物业服务等级指导标准》级标准进行考核，在质量标准

达到时要求时，甲方不限定乙方人员配臵，但如质量不达标时，乙方得无条件增加人数直到达标为止（增加的人员工资费用由乙方自行负责）。

3）服务费用：劳务费用（包括乙方保洁所需的工具、设备及物耗及乙方员工工资、福利

待遇、社保费用、税金、风险金等）每月共计元人民币（大写：）甲方每月前按照验收结果以现金（或转账）方式支付上一月的劳务费用给乙方，如乙方违约或给甲方造成损失，应从其劳务费中扣出相应费用。

4）本协议签订时乙方应向甲方缴纳履约保证金如下：

a、项目人民币元（大写：）；

保证金于协议终止后15日内与乙方作具体结算。乙方赔偿给甲方造成损失或支付甲方违

约金，甲方有权在保证金中予以扣除；保证金不足部分乙方应在一个月补足。

4）甲方在支付上述费用时，乙方应提交符合中华人民共和国法律规定的正式发票。

2、甲方的权利与义务

1）甲方有权对乙方工作人员违反小区管理制度的行为进行制止，若给小区管理造成负面影响，视情节轻重，乙方应按50-200元/次支付甲方违约金并赔偿给甲方造成的损失，对违法者将移交相关主管部门依法追究法律责任。

2）平等友善的对待乙方员工，甲方有权对乙方在本合同范围内的工作情况、人员配臵数量进行检查、考核和验收。

3）甲方对乙方工作检查、考核中若发现乙方不达约定的服务标准，则视具体情况，乙方应按50-200元/次支付甲方违约金，甲方有权从应支付给乙方的服务费中扣除（考核标准见附件一）。

4）严格要求甲方人员自觉维护本项目的清洁卫生及乙方的劳动成果，对破坏本项目清洁卫生的行为给予制止或纠正。

5）甲方根据乙方的服务质量、工作态度、业主满意度等方面进行有效的管理。

6）甲方有义务向乙方提供操作环境，包括免费提供水、电、服务工具摆放场地、员工的休息室。

7）甲方有权要求乙方不得将有损甲方利益和形象的员工安排到本物业。

8）甲方有权要求乙方工作人员在非工作关系时，不得在本物业管理区域内逗留。

3、乙方的权利和义务

1）乙方应严格按照保洁方案执行保洁业务，必须保证保洁工作的质量；乙方工作完成经甲方验收合格后，有权要求甲方按月支付劳务费用。

2）在工作期间，若遇外来因素干扰正常工作，乙方有权要求甲方协调。

3）乙方保证不在工作时间内使用梯子等阻碍主通道的工具，保持通道畅通。

4）乙方工作人员在服务期间，必须着装统一，并有乙方工作标识。

5）在工作期间，若遇外来因素干扰正常工作，乙方有权要求甲方协调；在保洁期间若因

乙方的过失损坏甲方的财物，乙方须修复或照价赔偿。

6)乙方应合理安排保洁人员工作，并有相应的管理人员负责检查监督。

7)乙方应严格按合同约定达到服务质量标准，在创优考评过程中不得因为乙方原因扣分

超过创优标准。

9）乙方员工不得无故进入甲方办公区域，确因工作原因需要进入的，必须经过甲方同意

并有甲方人员在场。

10)由于乙方原因给甲方、甲方业主或物业使用人，造成人身、财产损害的，由乙方承

担全部责任。

11）乙方承诺：应按甲方的要求招聘从业人员，年龄在18—55岁，无犯罪前科并以乙方

名义与从业人员签订《劳动合同》。

12）乙方有义务对保洁过程中发现的问题及时向甲方反映，并可结合实际情况向甲方提

出合理的保洁方案。

13)乙方应具备相应从业资质，在本合同签订时乙方应出示有关证件及资料，并将复印

件交与甲方作为本合同附件，否则甲方有权随时解除本协议且有权不支付相关费用。

14）乙方应以自身名义从事保洁工作，乙方应责令其工作人员严格按照安全生产操作规范从事保洁相关工作；工作期间，若乙方设备、工作人员发生任何安全事故，由乙方承担一切责任，与甲方无关。

15）甲方概不承担乙方人员的工资、福利、社保、工伤等责任，乙方与乙方工作人员及其他单位和个人的所有纠纷均与甲方无关。

16）乙方在作业过程中，必须服从甲方统一管理。施工期及合同履行期间，应爱护相关设施设备；乙方车辆、人员应服从甲方的指挥和管理，并接受甲方护卫人员的检查；乙方车辆、人员若造成井盖、植被等损坏由乙方负责维修和恢复，若给造成甲方损失的，乙方全额赔偿。

4、验收程序

由甲方每月采用不定期、不定时抽查的方式进行验收，验收时甲方派出一至两名工作人员，乙方由其负责人或委托人参加，双方共同参加验收。验收后在验收单上表明合格与否，双方必须在验收上签字确认。乙方对验收结果表示异议不愿在验收单上签字确认时，由甲方和第三方（业主代表/业委会成员/开发单位）签字的验收单具有证明验收结果的效力。

5、验收标准及考核

验收标准：严格按照所在小区（前期）物业服务合同中约定的服务等级标准进行验收。考核：甲方采取定期、不定期的方式对乙方工作人员的工作情况、工作质量进行抽查监督，甲方在同一考核月度内 3次发现乙方服务质量不合格，甲方有权要求无条件增加人数直到达标为止。并有权就因乙方现场工作人员不足造成甲方损失的，乙方应给予甲方相应的赔偿。

6、违约责任

1）乙方违反本协议的约定，未按按照所在小区物业服务合同中约定的服务等级标准履行保洁义务，甲方有权按照附件之考核标准扣分扣款，并有权单方解除协议；造成甲方损失的，乙方还应给予甲方相应的赔偿。

2）乙方违反本协议的约定，未能达到约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改并达到协议的约定；逾期未整改的，或整改不符合协议约定的，甲方有权单方解除协议；造成甲方损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

3）乙方违反本协议的规定和甲方的管理制度，给甲方造成损失的经核实后，由乙方承担相应的经济责任和法律责任。

4）若因甲方严重违反本合同约定，给乙方造成严重损失，甲方应承担相应的经济责任和法律责任。

5）在本合同期内甲、乙任意一方无正当理由提前终止协议的，应向守约方支付违约金。

7、不可抗力

1)由于非因甲方或乙方的过错或任何一方不能控制的不可抗力情况下，使甲方或乙方不能执行本合同项下的任何义务，因此而导致在耽误期间内不能执行该义务应予免责。

2)如因不可抗力致使乙方不能完成项目，乙方不承担违约责任。但乙方应在合理的时间内向甲方报告所发生的不可抗力。

3)甲方可根据该不可抗力的严重程度作出如下选择：

a、顺延本合同的完成期限；

b、或协商终止本合同。

8、保密责任

1)为履行本合同，甲乙双方应采取一切合理的措施以使其所接受的资料免于散发、传播、披露、复制、滥用及被无关人员接触。

2)保密责任至少为本合同期满后一年。

9、提前终止

1)服务合同期限：年月日至年月日，合同期满双方无异意需另行签定合同书。如合同期内双方有异议，可提前一个月提出解除合同书面通知。

2)任何一方要修改或提前终止本合同，须提前30天以书面形式通知对方。

10、法律法规所规定的情形、政府政策、业主大会或业主委员会的决定、合同方破产、物业管理方变更或撤场（甲方退出本小区管理）、业主投诉等情形出现，甲方有权终止本协议并不承担违约责任；本合同期限届满后，乙方享有同等条件下的优先签约权。

11、甲、乙双方可对本协议的条款进行补充，以书面的形式签订补充协议，补充协议

与本协议具有同等效力。

12、争议的解决：由本合同或本合同的解释、违约、终止或效力而产生的或与合同有

关的任何争议、异议或索赔首先应通过友好协商。在一方向另二方提出书面要求后立即开始协商。如果在发出该通知之日后三十日内未解决争议，任何一方有权将争议提交甲方所在地人民法院。

13、批准及同意程序

除非另有规定者外，根据本合同项下需要由甲方或乙方批准或同意时，应遵守以下的程序。有关一方要求另一方批准或同意的所有数据、文件或通知应按照本规条的规定提交另一方。除非双方另有协议，在文件或书面材料要求批准时，答复方应于收到该文件或书面材料后10个工作日内予以答复。批准应以书面形式方为有效。

14、修改

本合同的条件、承诺、协议和条款，需经双方签署书面文件，方可放弃、修改或变

更。

15、适用法律

本合同的效力、解释、履行应受中华人民共和国的法律管辖。

16、附件

本小区（前期）物业服务合同、中物协及成都市物业服务等级标准、乙方的营业执照、乙方的投标书作为作为本合同附件，与本合同具有同等效力。本协议及附件内，空格部分填写的文字与印刷文字经甲乙双方签字或盖章方可具有同等效力。本合同的所有附件是本合同不可分割的组成部分，本合同和附件定义的所有名词在本合同和其附件中具有相同的意义。

18、签定及生效

本合同由双方授权代表在中国成都签署，自签署之日起生效。本协议一式贰份，每份共捌页，双方各执壹份。

甲方：

代表人：

日期：

乙方：代表人：日期：

第三篇：清洁服务承包合同

清洁服务承包合同

合同编号：甲方：

乙方：

为营造一个清洁、舒适的工作和生活环境，根据国家、地方有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方委托乙方对小区进行清洁卫生服务，特制订本合同。

第一条 清洁服务项目的基本情况

座落位置：

占地面积：

建筑面积：

物业类型：

第二条 清洁服务范围住宅小区红线内所有公共区域及配套设施的日常清洁、保洁与垃圾清运。

第三条 清洁服务标准与项目

一、清洁标准：

按附件三及附件四的清洁卫生标准进行作业，达到市级优

秀小区的清洁标准。

二、服务项目：

1、外围：

⑴、小区道路、广场、绿地、停车场、健身器材、垃圾堆放地

及水景观等日常清理；

⑵、生活垃圾的收集与清运；

⑶、商业区域日常清洁、保洁；

⑷、游泳池日常清洁、保洁；

2、室内：

⑴、楼层大堂内地面、墙面、天花、风口、地角、标识牌、灯

具、公共洗手间、开关、管线、消防器材、各类家具、及

其它附属设施的日常清洁、保洁；

⑵、电梯轿箱内的日常清洁、保洁；

⑶、住宅楼层：消防通道楼梯、扶手及楼层内所有公共设施的日常

清洁、保洁；

⑷、地下车库的清洁、保洁；

⑸、大堂机械洗地；

第四条 服务方式：采取包工、包料、包工具、包设备。

第五条 合同期限：本合同从年月日至年月

日止。注：本合同服务期限随该物业管理

服务主体合同终止而无条件终止。

第六条 甲方的权利义务

1、保证乙方在小区内开展正常的清洁、保洁服务工作。

2、进行定期或不定期对乙方的服务质量、作业标准、服务人员岗位进行日常检查

考核；按照ISO9000的环境管理标准体系所采用的内、外部

质量审核、管理评审等方式对乙方的工作进行考核评估。在检查、考核中发现问题，有权责令乙方对存在问题进行整改，经整改后仍达不到清洁标准的，甲方可按合同附件四、七、八的标准对乙方进行处罚。

3、有权要求乙方将清洁服务的工作安排及工作材料、设备等提交甲方审核。

4、有权对乙方安排的不称职的现场工作人员及负责人提出撤换。

5、有权对乙方提交的员工培训计划进行审核并提出建议。

6、有权制定相应之管理措施、监督标准等，以保证乙方按照合同及其它议定之要求运作。

7、免费提供清洁用水、电及工具房一间。同时，有权监督和考核乙方用水用电的情况，控制浪费。

8、为乙方提供进出工作场所之便利。

第七条 乙方的权利义务

1、乙方清洁服务人员必须遵守甲方的各项管理规定，注意本身的言行、文明服务、尊重甲方客户、爱护甲方财产，若有损坏，则照价赔偿。

2、接受甲方对清洁服务过程的监督、质询。

3、乙方必须每周派质量人员对清洁卫生现状进行检查，充分收集甲方意见，并及

时进行改进，达到甲方满意为止。

4、根据本清洁服务合同的规定，制订相关的管理办法、规章制度、实施细则，自

主开展各项清洁服务工作。

5、负责编制小区清洁服务人员的岗位定编，经双方协议后由乙方组织实施。

6、每天派出 18名经过培训的经甲方认可的熟练员工在甲方工作，食宿和有关劳

动用工手续由乙方办理；清洁人员要求形象好，五官端正，精神饱满，年龄段为30-40岁为佳，具有相关业务知识，项目主管需有较强的沟通能力，需将员工花名册（附照片、身份证复印件及合格的体检报告）整理后报甲方。

7、提供每日清洁工作所需的物料、工具设备、设施及相应的清洁技术。同时，保

洁工具应放置在规定位置，并摆放整齐。

8、乙方的工作人员穿着统一制服、佩戴统一工牌，在双方约定的工作时间内保质

保量完成清洁任务。

9、教育员工严格遵守有关作业规定，符合现场安全管理要求（乙方在进场前必须

给员工购买人身保险），杜绝安全事故的发生，若乙方工作人员在完成工作任务时发生了伤亡等事故，概由乙方全部负责，甲方不承担任何责任和费用。

10、负责承担员工之工资、住宿、保险、福利、加班费及其它一切费用和人身安

全责任，如乙方违反此条款内容，乙方必须承担所有责任，不得要求甲方增加任何费用。

11、乙方应在每月底，提交下月的项目分包服务作业计划。乙方在月底前完成本

月服务情况的自我检查及考核，同时对培训的结果进行总结。

12、每月初乙方的项目主管根据上月自查及管理处检查结果存在的问题对操作人

员进行讲评或培训。

13、节假日需增派值班人员为甲方搞好公共卫生；如遇有关部门的工作检查或业主的重大活动需突击卫生时，乙方必须积极配合搞好支持，无需增加额外费用。

14、按甲方要求及时调整不符合要求的清洁人员，乙方在接到通知后一周内须予以

调整；除工作质量不合格及违反乙方工作标准和要求的人员之外，原则上乙方不得擅自更换派驻的清洁人员。

15、接受甲方对乙方的员工培训的督导、供方内部巡视检查的督导、供方员工的行

为规范的督导、绩效考核督导、供方管理服务能力提高的督导，并认真配合甲方完成其它特殊事项。

16、日常保洁时间：早班 6：20——10：30

中班 13：30——17：30

日常保洁值班中午：10：30——13：30

晚上：17：30——21：30

特殊情况，时间另定。

第八条 考核标准

根据合同附件内容的标准对供方进行考核。

第九条 付款方式

承包费用按月结算。

结算程序为：乙方于每月初向甲方提交上月服务的结算发票，经甲方考核确认乙方后，发票之日起10个工作日内，将应付乙方上月清洁服务费以转账或支票的方式支付给乙方。

第十条 费用

1、日常清洁服务费用共计人民币：叁万壹仟伍佰元整（￥）。其中南天一花园管理处清洁服务费用共计人民币：元/月（12人×元/人/月）；南天一花园停车场清洁服务费用共计人民币：元/月（6人×元/人/月）。

2、生活垃圾日常清运费用共计人民币：叁仟陆佰元整/月（￥元/月）。

合计：全年总费用为人民币：叁拾壹万伍仟玖佰元整（￥）

（9个月）。

3、实付费用以合同第八条计算。

第十一条 合同终止及违约责任

1、本合同规定的服务期满，本合同自然终止，双方如需续签合同，应在该合同期

满前一个月内通知对方。

2、如因一方违约强行终止合同，违约方应付给对方两个月承包金作为赔偿。

3、甲方按照附件规定的标准对乙方打分，如全年出现二次乙方得分在85分以下，甲方可解除此合同。

4、双方有建议或要求可随时向对方提出，对方应在一周内给予答复，逾期视为同

意。

5、如因甲方原因造成乙方无法按清洁服务合同履行或其他经济损失，甲方应对乙

方所造成的损失进行赔偿。

6、如因乙方原因造成无法达到附件规定的要求或甲方其他经济损失，乙方应对甲

方所造成的经济损失进行赔偿。

7、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使本合同无法履行时，双方均不承担违约

责任。

第十二条 关于合同的其它规定

1、本合同未尽完善事宜，双方可通过友好协商对本合同的条款进行修订、更改、补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商解决不了的，可提交深圳

市仲裁委员会仲裁或上诉。

3、本合同之附件均为合同有效组成部分，具有同等的法律效力。

4、乙方不得将本合同的有关权利和义务转让给第三方。

5、本合同正本连同附件共23页，一式四份，双方各执二份，具有同等的法律效力。

6、本合同自签订之日起生效。

附件：

一、《岗位配置规划表》

二、《现场清洁规划》

三、《清洁服务检查标准》

四、《清洁考核扣分标准》

五、《清洁工作频率与标准》

六、《水景清洁标准与频率》

七、《供方月度评审细则》

八、《供方评审细则》

（此页无正文）。

甲方：乙方：

甲方代表签名：乙方代表签名：

年月

日年月日

第四篇：清洁服务承包合同

清 洁 服 务 承 包 合 同 及 报 价 张燕（拟）2014-03-25

甲方：

地址：

联系电话：

乙方：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲、乙双方经友好协商，确定由乙方承包保洁服务。为规范双方义务、保障双方权益，特订立以下合同条款：

一、项目基本情况：

1、项目名称：新船堤商务KTV2、项目性质：KTV娱乐会所性质

二、承包方法：采用由乙方包人工包清洁服务质量，包一切耗材，清洁机器的方式。特殊情况可以适量向贵公司申请购买必须耗材。

三、甲方权责：

1．免费提供保洁人员工作休息室，免费提供清洁使用之水电。

2．负责监督乙方承包范围内的清洁服务质量，发现问题及时知会乙方处理。支持并配合乙方提出的合理的工作意见、要求及建议。

3．如遇特殊清洁工作需求时，须提前通知乙方安排人员进行清洁工作。

4．有权要求乙方撤换不合格的工作人员。

5．及时按合同之约定向乙方支付承包费用。

四、乙方权责

1、乙方严格按照双方所共同制定之各项作业标准，为清洁服务，并严格教育、培训和管理。遵守甲方所订规章制度，保持良好的环境和秩序，爱护甲方的财物，维护甲方良好的形象。

2、选派素质良好、服务热情、身体健康之专业人员（包含机动、轮休人员），进驻现场工作。对于甲方要求更换不按合同履约的人员，乙方应予以及时满足。

3、乙方按合同规定的清洁服务范围和工作要求，高质量完成各项工作，并严守有关安全作业规定。

4、乙方派驻现场的所有工作人员，必须统一办理入职手续存档，向甲方提交所有工作人员有效身份证、照片等相关证件复印件。在工作时间必须统一身着甲方作业工服、佩带工作证，着装整齐有序，并在工作时间内不得随意离开其工作岗位。

5、乙方派驻甲方的工作人员，在乙方主管不在场时，应接受甲方管理人员的监督和指导，并接受甲方按双方确定的清洁工作检验标准对其工作进行检查和改正。

6、乙方应积极听取甲方对清洁工作的意见，认真配合并完成其它特殊清洁事项。如遇消防检查等情况，有义务在甲方统一指挥下参加配合，乙方必须配合搞好清洁工作。

7、乙方不得再行转包,否则甲方有权终止合同,甲方有权从应支付的服务费用中作相应的扣除。

五、服务范围：

所有公共区域。公共区域包括大堂、通道、17个包房、办公室、洗手间、门前区域。(附:如清洁范围增加,经甲乙双方对相应增加的清洁范围共同商定后,决定相应增加保洁人员数额及费用。)

六、承包合同金额（人民币）：一万贰仟元整/月。（暂定报价）

1、夜班日常清洁人数共6人，费用为：报价1800元/人/月，领班报价2100元/月，费用合计大写：九千三百元整/月（小写9300元/月）； 白班日常清洁人数1人，费用为：报价2300元/人，费用合计大写：贰千元叁百整/月（小写2300元/月）。共计报价11600元/月。

2、员工总数初步定为6人，以装修进度按要求做出相应调整，若人员过于饱和，甲方可要求乙方减少进场人数；若人员短缺，乙方向甲方申请增加相应岗位编制。

3、乙方提供清洁机械设备及物料消耗品，费用报价400元/月，费用大写：肆佰元整/月，费用包括机械设备提供及损坏产生的专业维修费用。

（以上报价可再经双方协商修改）

七、付款方式：

承包费用按月结算，每月10日发放承包款。

八、合同期限及违约责任：

1．本合同有效期自年月日起至年月日止。

2．合同期内，如因甲乙双方单方面无法履行合同时，需提前一个月以上通知对方，在取得同意后方可终止合同。

3、甲方如未按合同规定期限支付乙方清洁服务费用，乙方有权要求甲方按每月服务费用的1%支付滞纳金。

4、乙方如违约或单方终止合同,由此造成的损失概由乙方承担,并向甲方支付不少于当月总服务费用作为违约金,甲方有权从应支付的服务费用中作相应的扣除。

十、其他事项：

1、双方本着友好合作原则商定，合同期内，若因服务范围扩大而增加工作量，需增加人工及费用时，由双方协商议定。

2、其他未尽事宜，双方协商解决，并可另行签订补充协议。若协商不成，双方均有权利向本企业所在地法院提起诉讼。

3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并具同等法律效力。

甲方（签章）：乙方(签章)：

日期：日期：

第五篇：物业管理有限公司清洁招标书

惠州xx项目清洁招标书

惠州xx物业管理有限公司

______年___月___日

目录

页码

一、清洁招标书细则

2二、园区简介

3三、清洁范围及内容 4-7

四、清洁服务标准 8-1

5五、驻场负责人等级并列出驻场人数 16

六、服务收费标准 17

七、驻场清洁器材及配备 17-18

八、投标公司背景材料 19

九、员工制服式样 19

十、可提供客户室内有偿服务项目与报价 20

十一、其他要求 20

一、清洁招标书细则

1.1 本招标书之投标截止日期为_________________下午_________时正。欲报价的清洁公司请确保投标书(方案标、经济标)经负责人签署并按时、密封（并在封口位置加盖公司骑缝章，注明清洁投标书字样）交回本公司下列地址及联系人收。本公司在截止时间后所收到之投标书、未按上述要求递交之投标书，概不接纳。

地 址：

联系人：

1.2 报价公司于报价前须对招标书内容，如工作细则，工作地点，地点环境等一切资料作出充分了解并将所有报价价目详列于投标书指定表格内，严格按照本招标书要求提供有关资料。

1.3 在有效期内（本招标书截止之日起三个月内）报价商不可撤消报价或增加报价总金额，投标书一经接纳后，将另行签订合同。

1.4 本公司保留最终的决定权，本公司亦无须对任何报价商作出任何解释。本招标书有任何错漏，本公司不承担任何责任。

1.5 报价公司必须保持其专业之态度及责任，如对招标书有不明或疑问之处，须于截止日期前向本公司查询或安排实地考察，电话：

惠州xx物业管理有限公司

______年___月

二、园区简介

Ø 园区名称：

Ø 园区概况：

Ø 地点：

三、清洁范围及内容

（一）办公大楼日常保洁服务范围：

1、一楼保洁服务范围及内容

① 范围：办公室、展示厅、办公区走廊、前台、会客室、多功能会议室、洽谈室、洗手间、茶水间、模型制造中心。

② 内容：大理石地面、防静电地板、隔墙玻璃、不锈钢、大厅铝塑板、墙面、洽谈区桌椅及屏风、会客区桌椅、天花、盆景、文件柜。

2、二、三楼保洁服务范围及内容

① 范围：办公室、会议室、洗手间、茶水间。

② 内容：开放式办公区屏风卡位、窗台玻璃、地面、天花、盆景、办公台椅、文件柜。

3、四楼保洁服务范围及内容

① 范围：开放式办公区、独立办公室、会客区、前台、会议室、洽谈室、走廊、茶水间、洗手间、咖啡室。

② 内容：地板、防静电地板、隔墙玻璃、屏风卡位、窗台玻璃、玻璃门禁、文件柜、盆景、天花灯具、桌椅、皮沙发。

4、五楼保洁服务范围及内容

① 范围：公共办公区、独立办公室、前台、会客区、培训室、洗手间、茶水间、会议室、洽谈室、咖啡室。

② 内容：地板、地毯、防静电地板、桌椅、屏风卡位、玻璃门禁、窗台玻璃、窗台矮柜、隔墙玻璃、文件柜、盆景、天花灯具、皮沙发。

5、六楼保洁服务范围及内容

① 范围：公共办公区、独立办公室、洽谈室、前台、会客区、走廊、洗手间、茶水间。

② 内容：地板、防静电地板、玻璃窗台、玻璃门禁、隔墙玻璃、屏风卡位、桌椅、窗台矮柜、文件柜、盆景、天花灯具、皮沙发。

6、七楼保洁服务范围及内容

① 范围：公共办公区、独立办公室、前台、会客区、会议室、洗手间、茶水间。

② 内容：大理石地板、地毯、玻璃窗台、桌椅、屏风卡位、盆景、天花灯具、文件柜、皮沙发。

7、办公大楼玻璃幕墙每年一次的外墙清洗。

8、楼梯、消防设备、电梯、中央空调

① 楼梯内容：楼梯、扶手、台阶、窗台玻璃

② 消防设备内容：消防栓、灭火器、应急指示灯、烟感、紧急疏散指示灯。

③ 电梯内容：轿箱、玻璃、不锈钢、灯盘。

④ 中央空调内容：排风口。

（二）外围日常保洁服务范围

园区正面门前大道、吸烟区、办公大楼楼前广场、露天停车场、车道、人行道、前、中、后门保安值班室、绿化广场（欧式广场、中式广场、伊斯兰广场、风雨廊）绿化带、喷泉、水池、凉亭、石凳、国大四周、宿舍四周、饭堂四周、运动场。

（三）停车场保洁服务范围及内容

地面、栏杆、天花、消防设施（消防管、消防栓、灭火器）楼梯、三楼天面、卫生间。

（四）国大楼保洁服务范围及内容：

国大楼分为厂房（四层）及一栋宿舍楼（六层）：楼内公共卫生的地面、玻璃窗台、洗手间、天花、楼梯、走廊。

（五）宿舍楼保洁服务范围及内容1、1-5楼范围及内容：公共卫生间、楼层走廊、楼梯扶手、玻璃、天花、娱乐室、一楼天井、一楼绿化带、门窗玻璃、消防设备。

2、6楼天面范围及内容：六楼天面、锅炉房、排水沟、隔热板。

（六）饭堂保洁服务范围及内容： 1、1-2楼范围及内容：餐厅地面、桌椅、天花、楼道、扶手、玻璃门窗、地垫、消防设施、墙面装饰物、洗手间。

2、2楼大会议室范围及内容：会议室门前楼梯及扶手、玻璃门窗、地面、地毯、桌椅、天花灯具、音响设施。

（七）科技园垃圾房保洁范围及内容：

清扫地面、冲洗地板及大垃圾桶。

四、清洁服务标准

（一）办公区域清洁标准（开放式办公区）

清洁、保养项目 清洁内容 卫生标准

日 周 月

办公大楼公共办公区 一楼大堂地面、前后电梯、西侧电梯 每天更换星期地毯、地面抛光一次、轿箱内玻璃镜面清洁、灯盘擦拭 电梯不锈钢上油一次 每月打蜡两次 保持干净明亮、无尘、无污渍

走廊 每天清扫、湿拖一次 每月清洗一次 无杂物、无尘无污渍

玻璃窗台、玻璃门禁 每天擦拭一次 全面清洁 无手印、无污渍

墙壁装饰物 每天用鸡毛扫去尘一次 无积尘

消防设施、电器开关 每天去尘一次 每周用药剂擦试一遍 无尘、无污垢

玻璃隔墙 每日抹试一次 全面清洗一次 无锈光、无手、水印

灯罩 每周除尘一次 每3个月清洗一次 无明显污渍、无积尘、基本光亮

会客、会议室 每天清扫、湿拖两次、家具湿抹两次 每周大扫除一次 每3个月清洗一次 保持无尘干净整洁

木质、家具 每天湿抹除尘 每周打蜡一次 保持光亮、无尘

办公屏风位 每天湿抹二次 干净无尘、无污垢

天花 室内每3个月去尘一次 无蜘蛛网、无尘

皮质、（布质）沙发 光面湿抹除尘一次 椅脚湿抹一次 每3个月清洗消毒一次。皮质打蜡一次 干净、无尘

地毯 吸尘、保洁一次 每月清洗吹干 干净、无积尘

木门 每天擦拭一次 湿抹除尘一次 干净、无尘、无污渍

茶水间 干推多次、干湿抹，清扫整理多次 每周大扫除一次 保持干净卫生

洗手间 干湿拖地面、抹试镜面、洗手台、点檀香、更换洗手液 每周大扫除一次 每月消毒一次 保持干净卫生、无异味

楼梯、扶手 每天清扫、湿抹、湿拖一次 每周大扫除一次 每月清洗一次 无杂物，无尘、无污渍

办公区地面 湿拖一次、推尘多次 每周配合药水湿拖一次 保持地面干爽、无尘、无明显水迹

盆栽 擦试一次盆及树叶 清理黄叶、浇水 保持干净、无尘

垃圾篓 每天收一次 每周洗一次 月消毒一次 干净、无异味

垃圾桶（烟灰缸垃圾桶）清理一次 清洗、消毒一次 无异味、无污渍

中央空调排风口 用清洁剂擦拭 无尘、无蛛网

文件柜 擦拭一次 全面擦拭 无尘、整洁

独立办公室

清洁、保养项目 清洁要求 卫生标准

日 周 月

办公室 地面抛光砖 每天清扫湿拖一次 全面清洁一次 每月全面清洗一次 光亮、干净

文件柜 擦拭一次 全面擦拭 无尘、干净

防静电地面 使用吸尘机吸尘、清扫 每月起蜡、上蜡一次 光亮、干净

地毯 使用吸尘机吸尘、清扫 每月清洁一次 干净、无积尘

桌椅 每天湿抹、除尘一次 桌椅脚边全面湿抹一次 干净、无尘

皮质（布质）沙发 光面湿抹、除尘一次 椅脚湿抹一次 每三个月清洗消毒一次。打蜡一次 干净、无尘

盆栽 擦试一次盆及树叶 清理黄叶、浇水 干净、无尘

玻璃隔墙 擦拭一次 每月全面清扫 无污渍、明亮

天花灯具 除尘一次 干净、无尘、无蛛网

注：

1、每月一次地面使用地擦机、吸水机、全能清洁剂清洁一次。

2、办公区内的地毯每月一次使用地擦机、吸水机、干泡地毯水进行清洁。

3、办公区内的防静电地板每两个月进行一次起蜡、上蜡保养。

4、中央空调排风口，每月使用全能清洁剂清洁一次。

5、办公区内不锈钢每周清洁，上保养剂。

6、茶水间、前台垃圾桶及污水桶每天视使用情况不定时进行清理。

（二）外围清洁标准

清洁、保养项目 清洁要求 卫生标准

日 周 月

园区正面门前公路 清扫一次、循环保洁 全面冲洗 无杂物

吸烟区 清扫、循环保洁、清理烟灰缸垃圾筒垃圾 全面冲洗 无杂物、烟头

大楼正面广场 清扫一次、循环保洁 全面冲洗 无杂物、无明显污渍

露天停车场、车道、人行道（所有铺广场砖位置）每日清扫、循环保洁 全面冲洗 无杂物、无明显污渍

前、中、后门保安值班室 清扫、循环保洁 全面清洁 无杂物、垃圾、干净

绿化广场 清扫、循环保洁 全面冲洗 无杂物、垃圾、保持干净

凉亭、石凳 清扫、擦拭桌椅、循环保洁 全面冲洗 干净、无尘、无垃圾

绿化区 清扫落叶、杂物 全面清洁 无落叶、杂物

国大四周、宿舍四周、饭堂四周 清扫、循环保洁 全面冲洗 干净、无杂物

运动场（篮球场、足球场、网球场）清扫、循环保洁 全面清洁 无杂物、干净

垃圾桶 清洗、清运垃圾一次 每周清洗、消毒一次 无异味、无污渍

喷泉、水池 打捞漂浮物 全面冲洗，换水 无异味、无明显污渍

注：

1、大楼正面广场组织人员每周使用水、清洁剂冲洗。

2、喷泉水池每月组织人员进行冲洗一次，投放水质处理剂。

3、主要车道、人行道（包括园区内所有铺设广场砖的位置），组织人员每月冲洗。

4、风雨廊每月冲一次。

（三）停车场清洁标准

清洁、保养项目 清洁要求 卫生标准

日 周 月

地面 清扫一次、循环保洁 全面清洁 无杂物、无明显污渍

天花 去尘 全面清洁 无蜘蛛网、无明显积尘

消防设施 去尘 全面清洁 无蜘蛛网、无明显积尘

三楼天面 清扫一次 全面清洁 无杂物、无堵塞

洗手间 干湿拖地面、抹试镜面、洗手台 每周大扫除一次 每月消毒一次 保持干净卫生、无异味

楼梯、扶手、栏杆 每天清扫、湿抹、湿拖一次 每周大扫除一次 每月清洗一次 无杂物，无尘、无污渍

注：

1、停车场地面每月须冲洗一次。如有必要，使用地擦机、吸水机清洁。

（四）国大楼清洁标准

清洁、保养项目 清洁要求 卫生标准

日 周 月

地面 每日湿拖一次、循环保洁 全面清洁一次 无杂物、无明显污渍

走廊 每日湿拖一次、循环保洁 全面清洁 无杂物、无污渍

玻璃窗台 擦拭一次 全面清洁 无污渍、无手印

天花 去尘、去蜘蛛网 全面去尘 无蜘蛛网、无明显积尘

楼梯 每日湿拖一次、循环保洁 全面清洁 无组屋、干净

卫生间 冲洗一次、循环保洁 消毒一次 全面清洁 无污渍、无异味

注：

1、地面包括厂房及宿舍楼内所有公共区域的地面。

（五）宿舍清洁标准

1-5楼清洁标准

清洁、保养项目 清洁要求 卫生标准

日 周 月

楼梯扶手 每日湿拖一次、擦拭一次、清扫多次、循环保洁 全面清洁 无杂物、无污渍

楼梯玻璃、门窗玻璃 擦拭一次 全面清洁 无污渍、无尘、无印

楼层走廊 每日湿拖二次、循环保洁 全面清洁 无杂物、无污渍

卫生间 每日冲洗一次、循环保洁 全面清洁 无杂物、无积水、无异味

冲洗间 每日冲洗一次、循环保洁 全面清洁 无杂物、无污渍、无积水

娱乐室 每日清扫一次、循环保洁 全面清洁 无污渍、干净、无杂物

一楼天井 每日清扫二次、循环保洁 全面清洁 无污渍、无积水、无杂物

一楼门口 每日清扫一次、循环保洁 全面清洁 无污渍、干净

一楼绿化带 清扫、捡落叶 全面清洁 无杂物、落叶

天花 去尘多次 全面去尘 无蜘蛛网、无明显积尘

消防设施 每周擦拭多次 无尘、无杂物

6楼呼叫中心办公区清洁标准

清洁、保养项目 清洁要求 卫生标准

日 周 月

大办公区、会议室地毯 使用吸尘机吸尘、清扫 每月清洁一次 干净、无积尘

窗台玻璃、门禁玻璃、隔墙玻璃 擦拭一次 全面清洁 无污渍、无尘、无印

屏风卡位 每天湿抹二次 干净无尘、无污垢

台、椅、柜 每天湿抹、除尘一次 桌椅脚边全面湿抹一次 干净、无尘

消防设施、空调柜机 擦拭一次、除尘一次 全面清洁 无尘、无污渍、干净

茶水间 干推多次、干湿抹，清扫整理多次 每周大扫除一次 保持干净卫生

洗手间 干湿拖地面、抹试镜面、洗手台、点檀香、更换洗手液 每周大扫除一次 每月消毒一次 保持干净卫生、无异味

天花灯具 除尘一次 干净、无尘、无蛛网

门口鞋柜 擦拭一次 消毒一次，全面清洁 无异味、无尘、无杂物

墙面饰物 除尘一次 全面除尘 无尘、干净

6楼天面清洁标准

清洁、保养项目 清洁要求 卫生标准

日 周 月

天面地板 清扫 全面冲洗 无积水、干净

锅炉房 清扫 加柴油后冲洗 无油渍、干净

排水沟 清扫 全面冲洗 无杂物、保持排水通畅

隔热板 清理 保持干净

注：

1、走廊、楼梯每月使用地擦机、吸水机、清洁剂进行清洁一次。

2、卫生间、冲凉房、娱乐室在员工上班时间冲洗干净，娱乐室座椅的排放整齐。

3、六楼天面每月用水冲洗一次。

4、六楼天面锅炉房，在每次添加柴油后用清洁剂冲洗干净。

（六）饭堂清洁标准

1-2楼饭堂清洁标准

清洁、保养项目 清洁要求 卫生标准

日 周 月

餐厅地面 每天清扫、冲洗数次 全面清洁 冲洗 保持干净、地面干爽

餐桌椅 每天擦拭数次（桌子正反面）全面拭擦 保持桌椅干净、无油渍、饭渍

天花灯具 去尘一次 无蜘蛛网

楼梯扶手 每天清扫、湿抹、湿拖一次 每周大扫除一次 每月清洗一次 无尘、无污渍

玻璃门窗 每日擦拭 全面清洗一次 无锈光、水印、手印等其他污渍

地垫 每天冲洗一次 干净、无油渍等其他污渍

消防设施 拭擦一次 无尘、无油渍等其他污渍

墙壁装饰物 每天去尘、拭擦 无尘

洗手间 每日冲洗一次、循环保洁 全面清洁 无杂物、无积水、无异味

饭堂2楼大会议室清洁标准

清洁、保养项目 清洁要求 卫生标准

日 周 月

会议室门前楼梯、扶手 清扫、擦拭一次 全面冲洗 无杂物、干净

玻璃门窗 每天擦拭一次 全面清洁 无手印、无污渍

墙壁装饰物 每天用鸡毛扫去尘一次 无积尘

消防设施、电器开关、音响设施 每天去尘一次 每周用药剂擦试一遍 无尘、无污垢

地面 清扫 全面清洁 无污渍、无杂物、干净

桌椅 擦拭 全面彻底清洗 无尘、无杂物

天花灯具 去尘 无尘、无珠网

地毯 吸尘、保洁一次 每月清洗吹干 干净、无积尘

注：

1、二楼大会议室如召开会议，需提前清洁整理干净，会后及时清理，派保洁员全程跟踪。

2、（七）科技园垃圾房清洁标准

清洁、保养项目 清洁要求 卫生标准

日 周 月

大垃圾桶 冲洗数次 消毒 无异味

地面 每日清扫 冲洗一次 全面冲洗 无明显杂物、无蚊蝇

五、现场负责人等级并列出驻场人数(由报标公司提供)

1． 清洁员工编制（岗位设置与工时安排）

2． 管理架构图

六、清洁服务收费标准

×××公司：

经现场勘察了并仔细研究了所有招标文件后，我公司就贵公司清洁项目投标事宜作出如下承诺：

1、以总价人民币______元/月，并依照招标文件的要求实施承包完成清洁项目。

2、如果投标成功，我公司将在接到中标通知书后__天内进场。

3、在正式合同签署之前，本投标书及附件连同贵公司所发的中标通知书将构成双方之间有约束力的法律文件。

4、如业主出于经济效益的考虑，不接受投标结果，宣布本次投标无效，我们表示理解并认可。

投标单位：（章）

法人代表：（签字）

年 月 日

（请报价公司提供费用测算细目）

备注：①所有清洁物料、工具、机械及器械皆由报价公司负责提供。②须提交报价公司负责人对报价签字确认并加盖公章之文件原件。

七、驻场清洁器材及配备

（请报价公司详细列出）

1.专用设备

序号 型号 名称 品牌 数量 产地

2.专用工具

序号 型号 名称 品牌 数量 产地

3.清洁材料

序号 型号 名称 品牌 数量 产地

八、投标公司背景材料

请列出过往及目前（年份）服务的公司

（由投标公司提供）

九、制服式样

员工服饰参考：

十、可提供的客户室内有偿服务项目与报价

物业管理有限公司有偿服务项目及收费标准

(由投标公司提供)

十一、其它要求

注：此次计算成本时需注意以下项目。

1、xxxx公司园区内每年会举办的各项活动（如：春节联欢晚会、篮球赛、足球赛、卡拉OK大赛、各项大型培训、会议等），承担清洁业务的公司需在接通知后，安排相关人员负责清洁和加班。

2、承担清洁业务的公司需承担移动公司园区内的垃圾清运工作。（每季度8640元）

3、承担清洁业务的公司需对移动公司所有卫生间内的防水垫、电梯垫、迎宾地毯进行配置，并做到及时更换，该费用由清洁公司承担。

4、每一次的外墙清洗（办公大楼）

5、一年两次的化粪池清理（130——140车）

6、中标公司需全盘接收甲方公司的清洁人员。