第一篇：宅基地风水如何选址如何规划
宅基地风水如何选址如何规划
住宅建筑的选址
宅，古语发音择。有选择之意，择吉处而营居。可见宅居之处，外环境对人影响不可小看。如果你在城里或郊外以及乡下建非单元式的住宅，此文也可作为参考。
1、宅基地力求方整:风水认为物物皆太极。宅基地也是一个小太极。因此，用地力求方整，不宜断边缺角。以八卦方位齐全为上。如果用地不规整，规划师应使宅基地趋于方整为上。有人统计证明，以八卦对应的方位缺之，该部位的“场”就会缺如，不利于人居住。因此，住宅楼也是如此，也有小太极。“其大无外，其小无内”的神秘，不应忽视。
2、忌晦气:怪坡、古墓、古道、古井、古战场、屠宰场、寺庙及曾用作停尸房、火化场、刑场之地不宜作为宅基地。人体有禁穴、死穴，地球亦然。故风水学认为气场不吉，不宜建宅。
《易经》研究的领域，不少属于玄学。玄即为看不见摸不着的东西。有学者认为八卦是六维思维。目前科学证明了三维、四维空间。四维以上尚未用现代科学证明之，玄学就是当今的信息学。风水学认为古墓、古道、古战场之类，虽隔千年，但古今对比，在历史的长河中只是一瞬间，故保留的信息对其现在的人多有不利。
3、寻龙捉穴。就是找准用地地脉，分辨主山和护山的砂山。龙潜入地下的始端往往土肥水厚，背后有来龙的护靠坐山，最宜建宅，称为穴位。龙有潜 龙，明龙之分。潜龙难辨，平洋之地，以水辨龙。即以水流夹送走向而求。龙脉正中的龙脊上无穴，不宜建设。破土者谓之破脉。强行建宅，居住者多有不利者。有 三年寻龙，十年点穴之说，主要是说点穴宜慎重。丹经口诀云：“阳宅须教择地形，背山面水称人心。山有来龙昂秀发，水须围抱作环形。极言寻龙捉穴之难也”。
4、宅基地有许多禁忌，应予回避。忌抬棺路，俗称鬼抬轿。是指孤立独宅，周边四面为街道。无论在安全、噪声及汽车尾气污染, 多存不吉。民谚有“鬼抬轿,灾祸到”。忌路剪房,即宅基地不宜在丫字路口或两条路斜交叉的“剪刀口”处。民谚有”路剪房,见伤亡”。实践证明此处的灾祸 多。忌宅处反弓路。河湖堤岸,沟河道。道路的反弓地段(即离心力所指的方向为反弓),易遭受水流、车流的冲刷,人畜不安,多有垮堤,车冲入房屋的例子。忌 路冲。在直路的尽头端或弯路中的直线段所指向的地方,不宜宅居。忌形煞物。烟囱、铁塔、电杆、变压器,直冲屋脊、墙角、屋角、塔尖角。墓碑、寒林、病树、断壁陡崖、横卧之桥梁，教堂、寺庙、高大反光的玻璃幕墙以及冷寒发怵之物等，均属形煞，务必避之。忌形状缺角。阳宅均为条形方形建筑体，忌用圆形或圆锥 形。圆属阴，方属阳。盖坟墓为圆形者也。圆形、三角形、缺角之形等建筑物应采用化解法化解之，使之成方。缺父母角，对父亲、母亲的身心健康不利。缺少男、长女角对子女不利。
5、宅基地的选址 宅基地应前低后高，不论是山坡地还是平洋地，以向阳坡向为上。在北半球，均以北高南低利于负阴抱阳，御风采光。中原一带有“前高后低，长幼昏迷”之说。也 就是说在选地块时，最高点应选在地块的北端。正穴点于最高点，由北坡向南，一则便于理水，二则可以从优安排次要建筑物。风水认为，北坡向的地块，不宜建住 宅。在建筑高度上，北边的建筑宜高，南边的宜低。风水学认为邪气来自北方。院落式的庭院，南座房的门窗北开，有开门纳邪之嫌。故云南一带多用照壁避之。北 座房高可抵御寒风（邪气）。
住宅建筑的风水选址，丹经口诀曰：“明堂宽大斯为福，水口收藏积万金。关煞二方无障碍，光明正大旺门庭”。主要是强调选好明堂，所坐之山勿冲主。可见觅龙察砂、观水定向之重要。
住宅建筑的风水布局
1、中国《易经》的“三才”是指“天才、地才、人才”。天地人合为一体，“天人合一”，本此而来。《易经》研究人间万事万物的标准是以天地准。故能“弥纶天地之道”。无极生太极，太极生两仪，两仪生四像，四像生八卦。易学的基本观点是“平衡”，不要“过头”。“事极则反”，“物极必反”。儒学、道学的很多观点也是源于 此。其中最为重要的观点是规划师们应记取的。即事无巨细，物无大小，都是太极，物物一太极。宇宙是太极，大地是太极，人体也是太极。大到一个村镇、城市，小到一个庭院，一幢建筑。一户住宅，一个房间••••••都是一个太极。“其大无外，其小无内”。跟分子可分为原子、质子一样，是小到无内的。“一物从来 有一身，一身自有一乾坤”应是本此。鉴此，住宅规划追求方整，太极完整为宜。其用地求方整，单体建筑也应方整。规划师应用阴阳卦位图衡量一下地块，不规则的 地块化解为规则地块，边角之类之地用作绿化或小品建筑用地。同时也应用阴阳卦形图求单体建筑的方整。建筑单体应以条形，方形为好。平面忌以“亡、F、X、工、＋、Y、L、T”等字形的形状布局建筑。上述类型均属形意引煞之建筑，切记避之。空乾缺艮都有不利，要追求太极图的场气效应。
2、场气万有。风水学的龙、砂、穴、水、向的最终目标是追求气。找的是适合人体的吉气，避开不利于人的煞气，也就是所谓的“场气”。万物之间有 场气。物之本身也有场气。人有场气，植物有场气，建筑物有场气。一幢建筑的场气可以对另一建筑造成破坏性的煞。数幢建筑形成场气更是不可估量。条形、点式 建筑在平面组合时可以组成许多卦形求场。卦象好，吉气自然生。
3、场气引导。风水学认为有“天气”、“地气”之分。“天气”即为“大场气”。也就是说风水之气，是宇宙场气、地球场气、地域场气、建筑群场 气、植物场气与人体场气的相生之气。不是相克而是相生的统一场中的气。“大场气”系指宇宙、地球、地域的场气。大场气虚处来，实处止。民谚曰：“阳照鞍，阴照尖”。阳宅迎照马鞍形的虚缺处，以求无阻地吸纳生元之气，即吉气。城镇村庄大多选在山间盆地处。这些地域利于吸纳大场气。土肥水丰，宜于民生。当然，云南许多半山坡、山顶上也有散落的民房。但成不了风水大气候。其人大多见识短浅难以为伍。“地气”是指小环境的植物、建筑、人体的小场气。地气高处来，低 处去。场气的形状是呈螺旋式运动的，任何局部的场气，都是宇宙的一部份。地气，在一定条件下，又可通过人的智慧加以改造和引导的。不好的形煞组合，应予回 避，或予化解。人体的外气（或称抵抗力）与人的心理场是相关的。截腰、汲阴、担枕头、角冲、天堑煞等只要人们耳闻眼见之，由于人的心理作用，必定会反感。心理防线崩溃必定带来人体抵抗力的低下。故规划师在住宅布局时，应极力避免形煞。住宅布局，还要讲究占位纳气。地气旺、门气盛方为上吉。地气旺而门气衰为不吉，门气盛而地气衰也为不吉。两者皆衰为凶。宅门为纳气之口，窗口也 然。如果气从克方来，宅将受克，当然不吉。现城市住宅的单元门大多置于背面，纳气口应以分户门为准。你的分户之朝向，即为纳气之向口。可用文王八卦测一 下，即可得之。乾气、兑气（金）、坤气（土）、艮气（土）、坎气（水）、离气（火）、震气（木）、巽气（木）。门气的五行属性，又与住宅自身所处的地气的 五行生克关系作为判断吉凶的依据。
人的气色好坏是衡量一个人的精神状态的标准。某君今天气色真好，某君近来气色不好。建筑物也然。房屋新，气色暗灰，暗藏衰败。房屋旧，气色明亮呈紫，兆呈兴旺。衡量建筑气色有五色，紫、红、黑、灰、白。紫为贵，红为兴发，白蕴丧人，黑、灰者则兆凶。
宅前树种的风水文化关系。植物对人是存在生克关系的。东种桃柳，西种榆；南种梅枣，北杏梨。榆柳荫后檐，桃李罗堂前。宅后有榆，白鬼迁移。这些句子，均是民 间总结出来的。它昭示人们，哪种树宜种在宅前屋后，哪些不宜种在屋左房右。现在植物是一个学科，大多作了化学分析，勿用赘述。现就历代文人所喜好的归纳一二。
松：百木之长，寿比南山不老松，松是吉祥之树种。
柏：不同流合污，坚贞有节。柏谐音“伯”。在“公侯伯子男”五爵中，位在第三。阴宅陵墓多栽柏树，立石虎。民间喜柏木“避邪”。古人有用柏叶泡酒食用之习俗。
桂：民间视桂树为祥瑞，如科举高中称为“月中折桂”。古人有用花作茶饮药饵的习惯。椿：视为长寿之木，主吉祥。如椿龄无尽。因椿树长寿，习惯常喻父亲。
槐：民间有门前一棵槐，不是招宝，就是进财的谚语。吉祥树种。民间认为是灵星之精，对人有益。
梧桐：被视为灵树，是制作名琴的好木料。传说能引来凤凰，有“香稻啄余鹦鹉粒，碧梧栖老凤凰枝”诗句。
竹：文人将竹视为贤人君子。有“宁可食无肉，不可居无竹”的说法。有预报天灾的功能。枣：枣谐音“早”。婚礼中，枣、花生、桂圆、瓜子组合成为必备的喜宴物品。谐音“早生贵子”也。
栗：栗子与“立子”谐音，是求子的吉祥物，与石榴、花生、瓜子、枣组合，属新婚桌上的礼品，也是民间求吉利的习俗文化。
桃：在中国文化中，均有其历史文脉。与女人有关的事常带桃字，如桃花运，桃色新闻，桃花汛、桃花溪、桃花汤，桃花浴，桃花妆等。桃有灵气，桃在三月不开花，则预报有火灾。桃树提前开花，则预报有地震之类的灾害。鬼畏桃，故古人用桃木制成桃印、桃剑、桃符以避鬼。
石榴：在中国文化习俗中，石榴多子，是多子多福的吉祥物。
榕树：根系发达，避阴效果好，但多虫易穿坏地坪，故有榕树不容人的民谚。
桔：有灵性，传说可应验事物。认为是天上北斗的天旋星变化而来。与吉谐音。金桔可兆财。
桑：多实，与丧谐音，故不能栽于门前。有开门纳丧，含丧之忌。
梅：天下尤物，独占天下者。花有五瓣，象征五福：快乐、幸福、长寿、顺利、和平（或福、禄、寿、喜、康），有“梅开五福，竹报三多”之寿联。
莲花：有深邃的文化渊数。相传佛祖释迦牟尼的家乡盛产莲花，故佛教常以莲花自喻。如“莲座”、“莲衣”、“莲经”等。民间把莲花视为花中之君子。
芙蓉：指木本芙蓉，谐音“富荣”，在木雕门扇中常与牡丹组合，意蕴“荣华富贵”。牡丹：世谓花王。与芍药合植。民间誉为富贵花。木雕中与寿石组合，意蕴“长命富贵”。月季：民俗视为祥瑞，有“四季平安”的意思。又有花皇后的美誉。
葫芦：吉祥而避邪，画家喜画之。
樟树：驱虫、蚊，造形美观，文人雅士喜植于庭院中。
万年青：叶肥果红，民间视为吉祥之物。画家常配以其他植物入画。用桶栽，寓意一统万年。
民间在宅旁种树有很多谚语，均与风水有关。如“门前有槐，升官发财”。“屋在大树下，灾病常到家”。大树压门，家无后人。树与人、房舍共兴衰。在方位上。也有“东桃杨、西栀榆，南梅枣、北杏李”的谚语。
尚需提醒诸君的，应结合中国汉字的造字常识，不宜把树干正对门、窗之前栽植。门前种桑，谓之望门丧，民间视为丧门神。总之，植物与人是存在生克关系的。孕妇嗅到柏树之气味易呕吐。葡萄架下不宜睡卧。“东种桃柳，西种榆，南种梅枣，北杏梨”均是植物风水的一种归纳。
尚无植物学这一学科时，民间用谚语的形式提醒人们，选择与人相生的树种进行宅旁栽培。现在除借鉴这些之外，同时还要根据历史文化的喜好及民俗好恶栽植。当 然，植物学研究至今，对各种树种进行了分科，物理、化学属性分析较为齐全，适合何种土壤、温度均有书可查，要一并参阅。
民宅的风水布局规划
城市（县城）住宅建筑的风水布局规划与小区规划相同，在此从略。乡镇及散点村落，大都自建民宅，建宅之前也有觅龙、察砂、观水、点穴、定向五步 骤。乡镇驻地，龙首穴由权力中心机构所占之后，民宅已属砂丁穴，宜借脉以龙首穴，不可觅龙山点穴，点则克矣。如无，则可觅龙山点穴。其法可参照城镇觅龙点 穴之法或小区觅龙点穴之说。
民宅布局，也强调左青龙、右白虎、前朱雀、后玄武。后山不能太高，忌坐山冲主。前山之形求吉，也不能高，高则欺主。主屋必须高于厢房，即奴不可欺主。单家独院时，其院落宜在东北或东南方位开门，忌在公路上直接开门。
独立之孤房，形成的场气易散，应以篱笆或绿篱与茅厕、马厩等茅庵，结合主导风向，组成院落以聚气。屋后植以槐树，东种桃柳，西种榆，庶几也能形成极好之场气也。丹经口诀云：“阳宅须教择地形，背山面水称人心。山有来龙昂秀发，水须围抱作环形”。“明堂宽大斯为福，水口收藏积万金。关煞二方无障碍，光明正大旺门庭”。
单元住宅建筑的平面风水布局。单元式住宅，面积55～130平方米不等，一家一套，太极点在何处？如何布局？也有风水可言。在阐述之前，须提醒建筑师注意几个小问题。
一、两家分户门不宜对开，（风水称对骂门）；
二、三道门不能在一条轴线上，风水谓之一箭穿心，也叫穿心煞；
三、房间门宜开在左前方（指人背靠分隔墙、面向另一分隔墙，或人在房间内面向开门之墙）；
四、厕所门不宜与房间门对开；
五、一间房不应开两道门；
六、忌房间连房间（也称套间）；
七、厕所门忌与厨房门紧邻；
八、分户门不宜与上下楼梯处以一条轴线（即竖向轴线与横向轴线交为一线），最好不要开门见楼梯；更不应开门见电梯。
九、客厅勿隐于屋后；
十、厕所勿置于中央；
十一、住家不应没有后门（后阳台），前后门不能在一条轴线上；
客厅：130平方米的套房，客厅对外有会客的功能，对内有家庭成员起居集聚的作用，属于明堂。“厅明室暗，厅大室小”客厅的采光要足，极显明亮。卧室宜小，采光宜少，以求私密。客厅大而明亮代表主人事业兴旺发达，心胸开阔。故应布置在房屋的最前面。起居室：130～150平方米的套房，宜设起居室。起居室是一家人集聚活动，语言交流的地方，应是太极之焦点，故应在套房的中央位置。
用阴阳卦形方位图求风水布局
父方位，母方位象征的是一家之主，不可缺角。应布置成主卧室。少男到长男，少女到长女位可布置成次卧室、杂物间。风水学认为物物皆有太极。一套 房子的中心即是太极点，也叫明堂。极点及极点带务必安排成起居室。当然用作客厅，餐厅也是优选之地。太极点是运转八卦位的中心地点，气不可浊，应清新馨 香。清气转动家中之正面能量，浊气则转动负面能量。
当然，阳宅的适用性与美观，采光日照，相近功能的联系等，在一套房屋的阴阳平衡求场时一并加以考虑，不可矫枉过正。
再次申明，此图纯从风水理论角度提出的平面布局建议。建筑师必须根据适用性、民族习惯、经济性诸方面综合考虑。不可以一概全。
第二篇：公司办公室选址的风水守则
公司办公室选址的风水守则
公司办公室选址
办公室是生财的重地，想要财运兴旺，生意兴隆，就得找个好环境，好风水，环境对人的灵动是无时无刻，营造好风水就是创造生财的利器，让人产生好的影响，进而好运连连来，达到企业的目标。首先，先从地点的选择开始，选个好风水，才能因地启运，为公司抢得先机，进而使企业经营成功。
选个当运旺地
首先要了解都会的发展趋势，如何选择当运旺地最简单的方法;在租赁或购置旧房子作为开站或经营商业用途时，能先打探了解，该房舍以前做那一种行业，经营情况，以作为判断参考。当一个当旺兴盛的房屋，对经营者会有积极向上的影响力量，导引人们走向有利的经营理念和正确的决策判断，会有助企业的经营成功。
前高后低，才有靠山
选择办公室时，要注意屋后是否有较高的建筑物，才能有个靠山，发挥稳定公司的作用，而建筑物前要有空地，视野要广阔，市场才能远大。左右建筑最好能对称，员工的情绪才能稳定，沟通互动良好，彼此团结合作，有利事业的发展。
办公大楼前不要位于复杂的车流动线
大楼门前如果有很多车道，容易分散注意力，无形中武装自己，日子久容易感到疲劳，工作效率降低。
办公室的大门不要开在小巷或死巷内
大门犹如办公大楼的眼睛，如果受阻则无法开阔视野，发展则受阻。弯环内侧含财气
流动的水就是钱财，而水需要不断流动，才能创造财富，而都市房舍都是临街而建，车水马龙的“车子”流动方向等于河水流向，而弯曲的流水，流动较缓慢，才能留住钱财，但一定要在弯环之内侧，才能护卫著人，进而留住钱财。远离高架路、地下道以保繁荣
都市中道路空间有限，以致建筑物容易和高架桥、地下道比邻而住，在两旁的建筑物，因车来车往，桥冲形成煞气进入，气动频繁，旺气无法聚集，最好能在煞方做点改变，如鱼缸、植栽、水池等，或请专业地理勘察人员咨询。
第三篇：宾馆酒店选址要点和装修设计风水注意事项
宾馆酒店选址要点和装修设计风水注意事项
（1）风水学要求
按照风水的要求，首先要察看酒店的地理位置。
（2）城市类型
对将建设酒店的城市类型作一评估。
（3）城市人口与交通
应调查该城市的居住人员情况，经济人口和流动人口情况，应该是以人气旺为佳。
（4）选择地段和区域 苏州厂房装修
城市中的地段和区域各具特点，如有需要提供住宿餐饮服务等各项设施及活动场所，就有酒店旅馆的客源保证。
（5）同行竞争 在摸清以上情况的同时，还应了解该区域内现有的酒店旅馆设施情况与竞争对手的经营特色与状况：是否有新建酒店的规划，以及区域内饮食设施、规模特色、营业时间、顾客层次、消费单价、营业额、菜系和菜单内容等。
酒店的风水设计：
酒店的风水设计与基地环境密切相关，基地环境包括城市设计的要求与约束，周围建筑的历史文化，基地的地形地貌，主要景观，道路，水流，以及酒店各部分布局以至形体造象适应的问题。还应考虑主要景观范围最佳视角与视线的高度。从风水学讲，酒店外观应以阳性格调为主，不宜用深沉的阴性色彩，这样阴气太重，使客人有一种压抑感。苏州厂房装修
（6）内观设计
内观设计在酒店风水设计中也是十分重要的，其主要内容以客房设计为主。现在世界各国的高、中、低档的酒店都很多，有的宾客如云，有的门可罗雀、经营蚀本。这个除了经营者的方法和运气之外，酒店的风水设计非常重要。以我多年的研究发现，风水学是一门自然科学，它是自然界各种物理能量在某种事物上的体现，绝不是迷信。现在许多国家的自然研究机构都把风水学当作一个重要的课题去研究，并且取得了很好的社会效应和经济效益
第四篇：村镇规划选址意见书
村镇规划选址意见书
作者:【政务中心】 文章来源:【本站原创】 点击数:【 1156】 更新时间:【2008-6-5 13:57:46】
一、办事项目
1、项目名称：村镇规划选址意见书
2、办理单位：政务服务中心建设局窗口
3、承诺时限：自收件之日起30个工作日内办结
4、收费标准：免费
5、窗口电话：0852-42528786、投诉电话：0852-4254646
二、法定依据
《村庄和集镇规划建设管理条例》1993年5月7日国务院第三次常务会议通过，自1993年11月1日起施行。
第十八条：农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：
（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向
1县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；
（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。
城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。
回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。
三、办理程序
窗口收文→规划办审材料→规划办拟出审查意见→报分管领导审核→核发《村镇规划选址意见书》
四、申请材料
1、申请；
2、现场勘丈图；
3、四邻意见；
4、村（居）委会意见；
5、乡建管所意见；
6、乡人民政府意见。
五、备注
第五篇：湖南省建设项目选址规划管理办法
选址规划类
湖南省建设项目选址规划管理办法
湖南省建设项目选址规划管理办法
第一条 为加强建设项目选址规划管理，保障城乡规划有效实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《湖南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》等法律法规和有关规定，结合我省实际，制定本办法。
第二条 以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位报送有关部门批准或者核准前，应当按本办法向城乡规划主管部门申请办理《建设项目选址意见书》（见附1）。
以出让方式提供国有土地使用权的建设项目，项目批准（核准、备案）机关应当在项目批准（核准、备案）前征求同级人民政府城乡规划主管部门的书面意见。
第三条 县级以上人民政府城乡规划主管部门负责本行政区域内建设项目选址规划管理工作，《建设项目选址意见书》实行分级核发制度。
（一）下列建设项目的《建设项目选址意见书》由省城乡规划主管部门核发：
1．由国务院及其有关部门和省人民政府及其有关部门批准或者核准的建设项目；
2．跨市州行政区域的建设项目；
3．湖南省城镇体系规划、长株潭城市群区域规划、“3+5”（环长株潭）城市群城镇体系规划、长株潭城市群核心区建设管治规划等确定的重点监管区域内的建设项目；
4．省人民政府要求加强监管的其它建设项目。
（二）下列建设项目的《建设项目选址意见书》由设区的市或湘西自治州人民政府城乡规划主管部门核发：
1．由设区的市或湘西自治州人民政府及其有关部门批准或者核准的— 95 — 选址规划类
湖南省建设项目选址规划管理办法
建设项目；
2．设区的市或湘西自治州人民政府确定需要加强监管的其它建设项目。
除
（一）、（二）以外的其它建设项目，由县（市）城乡规划主管部门核发《建设项目选址意见书》。
第四条 由省城乡规划主管部门核发《建设项目选址意见书》的建设项目，申请人向项目所在设区的市或县（市）城乡规划主管部门提出选址申请，经设区的市或县（市）城乡规划主管部门审查并提出意见后，报省城乡规划主管部门核发。其中，湘西自治州所辖县（市）的建设项目需经湘西自治州城乡规划主管部门审查并提出意见。
由设区的市或湘西自治州城乡规划主管部门核发《建设项目选址意见书》的建设项目，申请人向所在县（市）城乡规划主管部门提出申请，经县（市）城乡规划主管部门审查并提出意见后，报设区的市或湘西自治州城乡规划主管部门核发。其中，建设项目在设区的市所辖区内的，直接报设区的市城乡规划主管部门核发。
由县（市）城乡规划主管部门核发《建设项目选址意见书》的建设项目，申请人报项目所在县（市）城乡规划主管部门核发。
第五条 申请办理《建设项目选址意见书》，申请人应提交如下材料：
（一）《湖南省建设项目选址申请表》（见附2）；
（二）建设项目选址申请报告；
（三）建设项目选址方案及建设条件；
（四）建设项目所在地城乡规划或行业发展规划等专项规划或者有关部门同意项目建设的相关文件；
（五）环境影响评估文件、地质灾害危险性评估报告以及相关批复文件；
（六）在城乡规划或者相关专项规划图上的选址位置图；
（七）经当地城乡规划主管部门审查盖章的建设项目选址范围蓝线— 96 — 选址规划类
湖南省建设项目选址规划管理办法
图（附现状地形图）；
（八）建设项目选址论证报告（仅本办法第六条规定的需编制选址论证报告的建设项目提供）；
（九）法律法规规定的其它材料。
第六条 下列建设项目需要编制选址论证报告：
（一）大中型建设项目；
（二）跨行政区域的建设项目；
（三）城乡规划以及相关专项规划确定的重点监管区域内的建设项目；
（四）各级人民政府要求加强监管的其它建设项目。
建设项目选址论证报告应当委托具有相应城市规划编制资质的单位编制，编制选址论证报告应当符合有关技术规范。
选址论证报告具体内容包括：
（一）项目概况：
1．项目建设的依据与必要性；
2．建设项目的基本情况，包括：建设规模、投资规模、用地规模、运输量及运输方式、用水量、用电量、用气量、用热量等；主要污染物排放量及噪声情况；技术装备先进性情况；职工人数、配套生活设施情况；
3．选址要求，包括区位、用地条件、外部条件及项目的特殊情况。
（二）项目建设区域概况：项目拟建地区的资源环境、经济社会、城乡建设、土地利用、基础设施及同类项目的有关情况。
（三）城乡规划要求：项目拟建地区城乡规划及其它相关规划情况。
（四）项目选址研究的依据与原则：项目选址研究的法律、技术、政策依据及遵循的原则。
（五）项目选址过程、选址方案及各方案的基本情况。
（六）选址方案分析论证比选：
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湖南省建设项目选址规划管理办法
1．对城乡功能、城乡空间资源配置的宏观影响分析； 2．是否符合相关城乡规划的强制性内容及用地布局安排； 3．场址工程地质、水文地质及地震、洪水、地质灾害等情况分析； 4．交通、供水、排水、供电、供热、供气等外部条件及生活服务设施配套情况分析；
5．是否符合生态和环境、自然和历史文化资源保护及景观要求； 6．对城乡公共安全、公共利益及直接关系人利益影响分析； 7．对机场净空、微波通道、军事设施保护及国家安全等特殊要求的分析；
8．定量和定性经济分析。
（七）结论与建议：
1．统筹考虑各种因素，通过方案对比分析，提出推荐选址方案，并对其合理性、可行性与否等相关内容提出研究结论；
2．提出按推荐方案进行前期工作和建设的条件及建议。
第七条 受理申请的机关应当自受理申请之日起5个工作日内确定项目资料报送是否齐全。材料不齐全的，应向申请人说明原因，并提出明确要求；材料齐全的，在25个工作日内作出决定。经审核，符合城乡规划或者相关专业规划要求的，核发《建设项目选址意见书》；不符合的，书面告知申请人并说明理由。
第八条 《建设项目选址意见书》审核应根据建设项目用地规模大小及重要程度，采用行政审查与专家审查相结合、会议审查与书面征求意见相结合的方式进行。
对本办法第六条规定需要编制选址论证报告的建设项目一般采取会议审查方式，审查会议由核发《建设项目选址意见书》机关主持，广泛听取有关职能部门和专家的意见。审查会议讨论的主要问题及提出的解决意见，应载入审查会议纪要，作为核发《建设项目选址意见书》的依据。— 98 — 选址规划类
湖南省建设项目选址规划管理办法
对其它不需要编制论证报告的建设项目，一般不要求召开审查会议，由核发机关对其申报资料进行审查，并征求有关部门意见，作为核发《建设项目选址意见书》的依据。
第九条 调整变更《建设项目选址意见书》内容，申请人应当按规定报核发机关批准同意。
第十条 《建设项目选址意见书》自核发之日起1年内有效。在有效期内依法应办理《建设用地规划许可证》而未办理的，《建设项目选址意见书》自动失效，应当重新申请办理。
第十一条 对违反本办法规定的行为，按照《中华人民共和国城乡规划法》、《湖南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》等法律法规的规定予以处罚。
第十二条 各市州城乡规划主管部门可根据本办法制定具体实施细则。
第十三条 本办法由湖南省住房和城乡建设厅负责解释。第十四条 本办法自发文之日起施行。1996年8月16日湖南省建设委员会颁布的《湖南省城市建设项目规划报批管理规定》（湘建[1996]规字第527号）同时废止。
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