2012老年人用品店投资全面分析

第一篇：2012老年人用品店投资全面分析

好孝心老年人用品店投资者必读

（银发产业全面探索）

中国已全面进入老龄化社会，截至2010年底，我国60周岁以上老年人达到1.78亿，占总人口的13.26%。据预测，到“十二五”期末，老年人口将达到

2.21亿，平均每年增加860万，老龄化水平提高到16%，到2025年突破3亿，2033年突破4亿，2055年前后达到峰值4.87亿。

如果您已经厌倦了打工的生涯！

如果您想完成一个老板的梦想！

如果您想找更轻松，更有前途的事业！

那么，不如行动起来

了解好孝心老年用品专卖店，这个具有全新模式，又适合国情的新项目！当然，在您选择一个新的项目时，你不仅需要金钱，更需要眼光和勇气！

香港首富李嘉诚选择项目的三大原则：政策支持、时机恰当、市场巨大

如罕见病的新药研发，政策支持，时机也恰当，但市场不大，让商家裹足不前。又如成人用品，市场巨大，时机也恰当，政策不允许，只能小打小闹。

再如大米生意，政策支持，市场也巨大，但是时机不好，行业已相当成熟，再做肯定是辛苦赚小钱。

所以选择一个好的项目，一定是政策、市场、时机三者缺一不可！

而投资老年人用品行业：天时：政策支持、地利：时机恰当、人和：市场巨大

第一，政策支持。《国民经济十二五规划》提出，要把老龄化产业纳入国民经济发

展总体规划，列入国家扶持项目，采取税收优惠，费用减免，信贷支持等措施。大力扶持尚在起步阶段的老人用品行业。当年房地产就是在国家扶持中驶入了，才导致二十年的高速成长期。

第二，时机恰当。现在小孩有婴童用品店，女人有美容化妆品店，就独缺专业的老

年用品专卖店，现在正是进入这个行业的最佳时机。

第三，市场巨大。５亿老年人，４亿孝心儿女，病人，残疾人、亚健康人哪个都离

不开，巨大需求，庞大的市场不言而喻！

让我们再看看老年用品市场的现状是：

1、渠道分散，购买不便：

目前全国大多数地方，购买老人用品的地方没有专业的机构和随处可见的店铺，很多地区，想购买产品很难找到一站式的专业卖场。

2、需求脱节

当前我国老年用品产业存在需求大、供给小；产品门类少、层次低等“软肋”，市场基本上处于空白阶段，亟待开发。据老龄委统计，目前国内只有16%的老年人满足了需求！

3、店面形象差、重销售，轻服务：

因为销售终端的奇缺导致价格的不透明，消费者无法货比三家。行业大都存在暴利，宰客、淡薄的服务思想，长此以往，必将自掘坟墓。前期火爆的保健品会议营销行业，现在人人喊打就是例证！

加盟广州好孝心的六大核心优势

1、人气优势，首创国内VIP养生课堂人气优势无人能比。好孝心，与国家级名老中医联合录制了300多期老年人最为关注的权威养生讲座，VIP养生课堂为老年人提供了一个聚会学习的平台，好孝心开到哪，老年人跟到哪。

2、成交优势，行业内首次专设情景体验室。

成交优势傲视群雄顾客在情景体验室享沐浴着温馨的灯光，听着悠扬的音乐，看着图文并茂的讲解！成交壁垒迅速化解！

3、店面优势，行业内首次引入“孝心人家”为概念的店面设计风格。

以情感为诉求的概念店在行业内别具一格，必将引领行业风标！顾客一入店就能心临其境感受浓浓关爱！这既是销售的手段，又不仅是销售，还是孝心道义的传播舞台！

4、销售优势，成功引进热感成像检测仪（TTM），医院盈利模式轻松复制。

感成像检测仪（TTM）能排查已知的300多种肿瘤早期症状，30分钟即可完成全身的健康分析，科学制定出调养方案！有了这样一位权威“医生”坐诊，店内销售不用愁！

5、价格优势，内部调货与地缘采购双剑合一，价格优势无人可及

“好孝心”有40%产品来自集团内部，真正享受厂家底价，广州是全国老年用品生产集散中心，采购上有着得天独厚的优势。仅物流成本就比其他地方至少便宜10%。

6、利润优势，融资挣钱，盈利优势堪称行内翘楚。

“好孝心”是集团公司规划的融资平台，一成立就奔上市而来，眼前卖货的收益全力让给经销商，以扶持合作商的发展壮大。好孝心坚定地执行：总部品牌最大化，合作商利润最大化。

广州好孝心老人生活馆成功的三大基因：

团队基因：

公司聘请了国内顶尖营销高手叶茂中亲自打造营销团队，自签约开始，公司提供保姆式跟踪扶持，就是外行依靠总部也能迅速成功！

土壤基因：

广州好孝心生活馆运营总部之所以设立在广州，全因珠三角地区是全国乃至全世界的生产制造基地，尤其是老年用品厂家林立，门类齐全，辐射面广！集约型的采购优势为公司提供了成长的土壤，而且节约了大量的物流成本。

模式基因：

单纯卖产品那是短缺经济时代的产物，商品竞争社会中卖服务、比文化才是立于不败之地的法宝。根据本行业的特点和消费者的特点，我们制定了一整套独特的《孝赢天下》的盈利模式，解决了店面的客流问题、大大提升了店面的销售能力。

加入好孝心，门店容易找，开业必火爆，三月定盈利！

加盟好孝心超低门槛召集中！

整店输出，一站式店面买回家即可轻松赚钱！

好孝心老人生活馆的产品特点：

一、产品新、全、特：

我们的产品分为检测类产品、理疗类产品、康复类产品、护理类产品、休闲锻炼类、养生食品类。我们最大的特点就是种类齐全、产品丰富，共上种单品，完全满足老人日常生活的需求。

其中由我们自己生产的五谷杂粮类食品，经过低温烘焙，保证营养不流失，又不需任何添加剂，不但绿色环保，而且现磨现蒸，飘香四溢，大量客户闻香而来。

利用我们原有的外贸产品进口优势，不断引进国外先进产品和养老理念，提升店铺档次和形象，引领行业先锋！

二、独有三大镇店之宝，吸引人气，创业无忧！

孝心陪护宝：让您随时随地孝敬长辈。

智能保姆床：从此终结卧床病人必须有人照顾的时代。

热感成像仪：不打针、无辐射，几分钟提前预知健康状况。

三、孝心文化为桥梁，粘连消费者；贴心服务为纽带，挣钱轻松！

孝心俱乐部，孝心会员卡 孝心返现日----等营销方法定要你不火都难？

好孝心，一站式服务，专业运营设计团队，上千种单品，产品进货折扣三到五折，产品利润可达200％以上，甚至更多，科学搭配，合理销售！我们宁可做薄利多

销的长久品牌，也不愿做暴力经营的短期企业。

好孝心中老年人用品店为你打开的广阔市场，可以实地考察，观摩，免费上门支

持开店规划，轻轻松松开店，赚钱轻松松。

加盟商寄语：

辽宁沈阳王阿姨说：“我的女儿长期和女婿在外地生活，身边无人陪伴，我来做好孝心，就是为了让身边像我一样的父母有一个感情交流的场地。快乐并赚钱的感觉真好！”

浙江宁波刘小姐说：“当我第一次在好孝心总部看到了样板店时，我被她的整个氛围感染了，让我把心中那份对父母久违的孝心全部激发出来了，我选择，消费者同样会选择“好孝心。我相信，有消费者支持的店面一定会火。”

重庆奉节陈先生说：“我作为一个生意人，对一个项目，我首先要看他的市场有多大，是否有生命力，因为我平常多有关注，深知当前中国的老龄化发展趋势，当我到了好孝心总部的时候，我有一种一拍即合的感觉！我开业第一天，就把货卖断了，我坚信我的选择没错！”

眼光决定财富

30年前，有人说：“空调，冰箱类电器产品将成为家庭生活必需品”！你信了吗？ 20年前，有人说：“手机，电脑类通讯产品将成为家庭生活必需品”！你信了吗？ 10年前，有人说：“汽车，导航类交通产品将成为家庭生活必需品”！你信了吗？ 当初拥有这一信念的企业和经销商，谁又不是名利双收了呢。

今天您再一次，遇上了老年用品蓬勃发展的起步期，您还犹豫什么？

心动不如行动，不要在无谓的选择过程中浪费时间，否则关键的东西会失去，机会不会再来。（老年人用品网站：）

第二篇：家居用品店投资分析1

家居用品店（家具）项目投资分析预算

一、经营品类：家具、家居用品类

二、经营规模：200㎡（儿童家具120㎡，家居用品类80㎡）

三、经营方式：开单零售

四、项目概念：小投资大改变，倡导绿色环保家居新时尚

五、区域规划：儿童家具、家居用品（家饰品）

六、投资分析预测：

（一）开店总投资：20.5万元（各类代理、加盟费免）

1、店铺租金：160㎡*20元/㎡*12个月 = 3.84万元/年（县城）（家具类110㎡、家居用品类50㎡）

2、周转仓库1间租金：0.2万元/年

3、店铺装修：1.8万元

（1）天地墙装修：50元*160㎡=0.8万元

（2）电线照明改造：25元*160㎡=0.4万元

（3）店铺门头广告牌：0.6万元

（4）店内墙纸、油漆可由家具厂商免费提供（约0.8万元）

4、办证、税款：0.4万元/年

5、人员工资：

（1）营业员2人： 4万元/年

（2）送货、安装工资：在货品成本上加上8个点，计入货品成本中

6、电费、电话、传真、其它费用：300元*12月=0.36万元

7、用品类货架：0.8万元

（1）单面靠墙2.6M高货架10组（长1.2M、宽0.7M）：

（2）双面1.6M矮货架10组（长1.2M、宽0.7M）：

8、开业宣传单页、广告费：0.1万元

9、店铺货品款：5万元

（1）首批铺货样板间家具8个套房： 2万元

（2）家居用品类50㎡首批化款：150个单品*200元=3万元

10、首批家具拿货备16套：4万元

11、流动资金：3万元

（二）开店前期投资：14.96万元

1、店铺租金：3.84万元/年---先付半年=2万元

2、仓库租金： 0.2万元/年

3、店铺装修：1.8万元

4、办证、税款：0.4万元/年

5、人员工资：4万元/年---先付1月工资0.3万元

6、电费办公费：0.36万元/年

7、用品类货架：0.8万元

8、宣传广告费：0.1万元

9、开店铺货款：5万元

10、首批家具拿货备16套：4万元

（三）开店纯投资：2.6万元

1、店铺装修：1.8万元

2、用品类货架：0.8万元

（四）每月店铺营运成本核算：0.71万元

（装修费用、货架类成本未计入）

1、店铺租金： 3200元

2、仓库租金：180元

3、办证、税款：320元

4、人员工资：3000元

5、电费办公费：300元

6、宣传广告费：100元

（五）店铺营销利润核算：

1、每月纯利润：0.7万元

开业前期保守预算，每月销售总额5.1万元

（1）儿童家具月销售10套： 3900元/套*利润26%＝1000元*10＝1万元

（2）用品类每月销售1.48万元：1.2万元*利润30%＝0.36万元

（3）每月纯利润0.65万元： 1万+0.36万=1.36万元－成本0.71万元

2、年纯收入：0.65万元*12月=7.8万元

第三篇：2012母婴用品店财务分析

枣庄母婴家园二〇一二财务分析

一、全年收入及利润情况：

（一）收入情况

母婴家园全年实现营业额269.27万元，较上一253.39万元增长15.88万元，增幅6.27%，较上年增幅13.80%低7.53%；

其中：销售营业额216.92万元，较上一203.31万元增长13.61万元，增幅6.69%，较上年增幅17.09%低10.40%；

洗澡室20.26万元，较上一16万元增长4.26万元，增幅26.63%，较上年增幅6.81%高19.82%；

发汗1.70万元，较上一1.60万元增长0.1万元，增幅6.25%，较上年增幅3.23%高3.03%；

摄影18.21万元，较上一16.26万元增长1.95万元，增幅11.99%，较上年增幅14.03%低2.04%；

早教1.48万元，较上一5.39万元减少3.91万元，减幅72.54%，较上年减幅6.75%增加65.79%，原有亲子项目已停止运营；

保健3.66万元，较上一3.20万元减少0.46万元，增幅14.37%，较上年减幅9.1%高23.47%；

纪念品6.98万元，较上一6.73万元增长0.25万元，增幅

3.71%，较上年增幅19.75%低16.04%；

（二）利润情况

全年实现利润41.88万元，较上一36.90万元增长4.98万元，增幅13.50%，较上年增幅25.85%低12.35%；

其中：销售、洗澡、发汗30.03万元，较上一23.35万元增长6.68万元，增幅28.61%，较上年增幅53.32%低24.71%；

摄影6.99万元，较上一6.96万元增长0.03万元，增幅0.43%，较上年增幅16.00%低15.57%；

早教0.58万元，较上一2.63万元减少2.05万元，减幅77.95，较上年减幅17.81%高60.17%，原有业务已停止；

保健1.75万元，较上一1.54万元增加0.21万元，增幅13.64%，较上年减幅7.79%高21.43%；

纪念品2.53万元，较上一2.21万元增长0.32万元，增幅14.48%，较上年增幅18.82%低4.43%；

二、其他主要财务指标情况：

货币资金55.14万元

其他应收款58.54万元

库存商品期末余额73.12万元

固定资产净值2.33万元，已累计折旧19.41万元

应付账款-5.38万元

其他应付款10.30万元

应付工资8.62万元

预提费用10.08万元

2011年净利润41.88万元，已累计实现利润110.83万元

三、成本费用支出情况：

全年成本171.07万元，上162.80万元，增幅5.08%

营业费用1.70万元，上2.21万元，减幅23.08%

营业税金0.12万元，上0.59万元，减幅79.66%

管理费用55.45万元，上50.33万元，增幅10.17%

财务费用0.73万元，上0.76万元，减幅5.26%

四、财务分析

2011年营业总收入较2010年有一定幅度增长（增幅6.27%），其中洗澡室增幅最高（26.63%），但销售总额仍有提升空间，用品销售增长额最高（13.61万元），增长额占全部增长额的85.71%，保健增长幅度其次（14.37%），其他项目均没有超出平均增幅或有减少，有的服务项目由于经营不好而停止运作。其中洗澡室作为本店连接销售与其他服务项目的枢纽，还应有更大上升空间，早教项目面临市场冲击，应加大营销力度，以获取更大幅度利润增长。

而从利润增长的角度看，本利润增长点主要在本店自营用品销售环节，总利润增幅25.85%，本店自营环节（销售、洗澡、发汗等）增幅超过平均增长幅度的一倍（53.32%），而合作项目利润增长最好的纪念品不过18.82%，摄影其次为16%，其他项目或有减少。

一些问题建议如下：

1、本店自营项目的直接收入与直接支出相比得到较高比例增长，收入增长幅度略大于支出增长幅度，而店内费用支出总额的支出达到较好的控制，因此获得了较好的业绩。新的有待加强的是库存商品的流转速度，以期获得更好的资金流动性。

2、由于洗浴项目统计入本店自营环节中，没有单独核算和分析，但是其利润增长如果单独分析的话并不理想，其收入增长低于平均，而与其相关的支出从自营环节剔出分析：新增改造成本和人工支出较上年也有大幅度增加，但是其收入的增长不能于此想适应。其主要原因在于人员流动过快，特色服务尚待加强，外部市场冲击等。

3、摄影项目虽然得到稳步增长，但是其增长幅度和利润仍然没有达到预期。其主要制约于：外部宣传欠缺，顾客客源又主要来源于店内，今年洗浴项目没有达到预期，设备道具有待更新，品牌效应不足等。

4、亲子项目今年收入较上年略减，其主要问题还是在于经营手段单一，内外部宣传有待加强，新的一年更是面临更大的市场冲击，必须加大营销力度。

5、美体项目今年已逐渐停止运营，可以考虑在现有资源的基础上转型经营。

6、保健项目的主要利润客源的指向性较强，必须定期有目的性的进行宣传，而这一项目的提升也会间接带动洗浴、摄影等其他服务项目。

7、纪念品销售的增长是预期内的，其上升空间很大程度制约于洗浴项目的增长与经营模式。

8、本店已经营至第四年，前期投入的固定设备和不可移动资产投入大部已回收（固定资产账面净值6.28万元，递延租入资产装修投入余额2.66万元），可以适时考虑增加投资和更新设备。

二〇一二年二月八日

第四篇：老年人需求分析

老年人的需求及其社会支持分析

李松柏

一、前 言

据第五次全国人口普查的资料显示,我国大陆

人口达1216583 亿人,其中65 岁及以上的人口比例 达到6196 % , 而60 岁及以上的人口比例已超过 10 %。这就意味着我国已进入老龄化社会,养老问 题已成为我们面前的一个现实问题。据专家预测, 2020 年, 我国60 岁及以上的人口比例将达到

16184 % ,2050 年这一比例将上升到27177 %。人口 结构将更加老龄化,因此,解决养老问题将成为我国 面临的一项重要任务。

二、由一个案例提出的问题

有一个家庭由一对老年夫妇组成,均为高校退 休教师,二老无儿无女,亲友相距都远。从经济上 讲,两位老人都享受计划经济制度下的各种福利,生 活很平静。然而,老先生不幸患上了帕金氏综合症, 住进了医院,老太太很辛苦,病人的心理压力也很 大,在这种情况下无处求助,这个家庭陷于了危机之 中。

由这个案例笔者感到现在的养老事业中存在着 较多的问题,养老所需的社会支持是多样的和多层 次的,如果缺少某一方面支持,那么老年人的生活将 出现危机。如上所例,这对老人不缺经济上的支持, 但仅靠经济支持是不能改变或抵挡来自生活中遇到 的各种各样的困难。养老问题同其他社会问题一 样,看似简单,但其背后必须有一个社会支持系统, 以备各种社会养老资源可以调动。随着我国人口老 龄化日益严重,养老问题显得更加突出,所以我们的 目标是建立一个完善的社会保障系统,让老年人度 过幸福的晚年。

三、对老年人社会需求的分析

建立社会支持系统的目的在于满足老年人的社 会需求。

从老年人生活的一般性特点来讲,如果按照马 斯洛关于人的需要的理论,老年人有基本的生理需 求,安全需求,社交需求,尊重以及自我实现的需求。从生理上讲,老年人的吃穿住以及保健是必不可少 单地低买高卖即可获得可观的投资收益,能够迎合 老年人身体衰弱,精力不足的特征。一般来说,老年 人的心理承受能力不强,但股票市场中每支股票在 一天中都设有涨跌幅限制,股票市值的损益一般不 会超出老年人的心理承受范围。如果股市能够启稳 和走牛,会使老年股民产生良好的收益预期,从而刺

激其消费。

大力发展文化事业产业,提高老年人的精神 生活水平

老年人口作为一个特殊的消费群体,他们既需 要有效的商品供给和服务,也需要精神生活。政府 职能部门应当充分利用城镇和农村中较为健全的社 区系统开辟一些活动室,为老年消费者提供电视、棋 牌、健身、歌咏等方面的特殊服务,亦可以象征性收 费,使老年消费者生活在健康的文化精神氛围中。引导老年消费者有一个乐观豁达的消费心态,使他 们慢慢地摆脱传统的保守的消费观念,学会适应和 接受新的消费时尚,同样也能够促进老年消费者购 买欲望的增加,刺激其消费。并引导他们关注我国 老年消费市场及老年产业的发展。

(作者工作单位:华侨大学经济管理学院)

2002 年10 月

人口与经济

POPULATION & ECONOMICS 增刊

老年人的需求及其社会支持分析

李松柏

一、前 言

据第五次全国人口普查的资料显示,我国大陆

人口达1216583 亿人,其中65 岁及以上的人口比例 达到6196 % , 而60 岁及以上的人口比例已超过 10 %。这就意味着我国已进入老龄化社会,养老问 题已成为我们面前的一个现实问题。据专家预测, 2020 年, 我国60 岁及以上的人口比例将达到

16184 % ,2050 年这一比例将上升到27177 %。人口 结构将更加老龄化,因此,解决养老问题将成为我国 面临的一项重要任务。

二、由一个案例提出的问题

有一个家庭由一对老年夫妇组成,均为高校退 休教师,二老无儿无女,亲友相距都远。从经济上 讲,两位老人都享受计划经济制度下的各种福利,生 活很平静。然而,老先生不幸患上了帕金氏综合症, 住进了医院,老太太很辛苦,病人的心理压力也很 大,在这种情况下无处求助,这个家庭陷于了危机之 中。

由这个案例笔者感到现在的养老事业中存在着 较多的问题,养老所需的社会支持是多样的和多层 次的,如果缺少某一方面支持,那么老年人的生活将 出现危机。如上所例,这对老人不缺经济上的支持, 但仅靠经济支持是不能改变或抵挡来自生活中遇到 的各种各样的困难。养老问题同其他社会问题一

样,看似简单,但其背后必须有一个社会支持系统, 以备各种社会养老资源可以调动。随着我国人口老 龄化日益严重,养老问题显得更加突出,所以我们的 目标是建立一个完善的社会保障系统,让老年人度 过幸福的晚年。

三、对老年人社会需求的分析

建立社会支持系统的目的在于满足老年人的社 会需求。

从老年人生活的一般性特点来讲,如果按照马 斯洛关于人的需要的理论,老年人有基本的生理需 求,安全需求,社交需求,尊重以及自我实现的需求。从生理上讲,老年人的吃穿住以及保健是必不可少 的,这是老年人最基本的需求,因而社会应在养老工 作中首先要保障基本需求的资源可供利用。对于老 年人的安全需求应该包括经济安全和人身安全,即 对自己的基本生活和所处的环境感到有保障而不会 轻易出现危机。在有了基本的保障之后,老年人常 会渴望家庭的温暖和与家人的交流,需要与朋友进 行沟通,这些都是老年人渴望的适合他们的社会交 往活动,因此在老年社会工作中必须重视老年人与 外界的沟通问题。老年人曾经为社会做出了贡献, 为家庭付出了自己的大半辈子,用社会交换理论来 讲,老年人曾经为社会付出了当然就想得到回报和 承认,所以渴望尊重会成为他们最起码的要求。老 年人除了上述需要外,还同其他年龄段的人一样有 对知识的需要。由于科学技术的迅猛发展和社会文 化的快速变迁,使老年人所处文化知识环境发生了 变化。在过去比较稳定的文化中,年长的人充当资 料和知识的储藏库,而现在的老年人却尝到了知识 过时的痛苦,因而,现在的教育应包括所谓的终生教 育,也就是提高对老年人的教育投入以满足他们的 知识需要,从而保证他们同社会环境的适应。除上述的一般性需求外,老年人也有一些特殊 需求。因生活能力的降低,逐渐需要社会上其他人 的帮助,包括体力和脑力以及决策的帮助,但帮助不 意味着代替。生理功能的下降使老人需要一些特殊 的设施,老人不仅需要医疗保健,而且还需要心理保 健。

综上所述,老年人的社会需求可以归纳为以下 几点:经济收入的保障。来自家庭,社会环境的关心,爱护和尊重。31 医疗保健和经常性的护理。

来自家庭和社会的各种服务。

发挥余热的工作或活动环境。

老年教育及有关老年人发展的服务。

四、社会支持的主体和建立社会支持系统 当前在我国老年人社会保障中贯彻的是“三轮 驱动”模式,即动员个人,组织和社会三方面的力量, 为养老事业提供经济支持。但从社会资源多样性角 度讲,能提供社会支持的很多,从构成社会支持的社 会支持主体来说,按层次的不同可以分为下列几种: 国家和政府、社区、各种社会组织和社会团体、家庭 和个人等,这些主体构成了社会支持系统,为养老事 业提供各种社会资源以满足老年人的各种需求。国家和政府因为掌握着较多的社会资源,所以 就应当起到主导作用,当涉及到全社会的事项时就 必须由政府来解决。国家可以通过社会设置对养老 事业中关键性的义务进行规定,在国家范围内对各 种资源进行分配,使养老事业得到保障。另外,政府 应当把尊老爱老的社会风气和积极养老的道德规范 落到实处,使养老成为全社会每个成员义不容辞的 责任。

作为养老支持系统的第二个层次的社区,又是 老年人生活的环境,因而非常重要。在社区应当建 立有关为老人的软硬服务设施以落实国家的养老政 策,实施各种养老方案。它可为养老提供的社会资 源有:具体组织养老事业,落实老年人的养老经济保 障,为老年人提供各种活动和受教育的场所。养老支持系统的第三层次的社会组织和社会团 体包括企事业单位,慈善机构,老年人活动团体。社 会工作团体,社会自愿者团体,医疗机构,老年学术 团体及新闻媒体等。这些组织和团体可为养老事业 提供的社会资源有:为养老事业提供资金、知识、医 疗保健、组织力量、服务和舆论支持等,它们可以创 造和改变老年人的生活微观环境。

家庭和个人是养老事业的具体支持者,对象和 受益者。家庭是老人活动的最小环境,与老年人具 有天然的联系,因而家庭和个人对养老事业具有最 大的责任。这一层次应为养老事业提供的社会资源 有:为老年人提供经济和情感支持、生活服务。

五、小结

通过以上分析可以看出,老年人的需求是多方 面的和多层次的,而应建立的支持系统也应是多方 面的和多层次的,那么我们所要建立的养老社会支 持系统就应当包括政府,社会,社会团体和社会组织 以及家庭和个人,他们所提供的社会资源应涉及社 会设置,经济,服务和社会环境等方面。

(作者工作单位:西北农林科技大学人文学院)__

第五篇：我国老年人情况分析

一、我国老年人情况分析和养老床位

随着我国现代化进程的推进和人民生活水平、健康水平的日益提高，老龄化问题已日益突出的提到全社会面前。据统计，目前我国60岁以上的人口已达到1.44亿，占总人口的11%。在今后较长一段时间内，老龄人口的比例将以年平均3.2%的速度增长。从2001年到2020年这一时期，平均每年将有约596万人进入老龄；大约在21世纪40年代，人口老龄化程度将达到高峰；2030年前后，我国60岁以上的老龄人口预计将增至4亿左右，相当于现在欧盟15国的人口总和；到2050年，我国60岁和65岁以上的老龄人口将分别到达4.5亿和3.35亿，这意味着每3个人中有1个老人。据人口专家预测，未来十年，包括独生子女于独生子女、独生子女于非独生子女组成的独生父母家庭（即421家庭），在我国至少会达到达上千万个。据一项京沪穗城市居民调查显示，35%的家庭要赡养4位老人，49%的家庭要赡养2-3位老人；单纯靠子女赡养老人已经是一个难以解决的社会问题。

与此相反的是，目前全国各类老年社会福利机构仅有170多玩张养老床位，而全社会的养老床位需求达到1400多万张，远远不能满足需要。老年人的养老、安居问题日益成为成为重要的社会问题。

二、石家庄市老年人口情况和老年公寓情况

石家庄市现在60岁以上的老年人口数量，据2005年末的统计数据，全市60岁以上人口到达105万，占总人口的11.4%。而据最新的统计数据表明，目前全市60岁以上人口已达118.2万，占总人口的12.6%，不仅呈现上升趋势，而且上升趋势明显。石家庄民政局福利处姜连吉处长说，托老的需求，市场很大。目前石家庄正式获批开办的老年公寓约有30家，床位不足万张，占市区老龄人口的千分之8.12，跟全国的的1%差距很大，跟国外要到的10%，更是不可同日而语，养老床位缺口很大。

我们考察过的老年公寓护理院，了解到的一些信息：白求恩护理院、颐养园老年公寓、夕阳红老年公寓长安老年公寓、祥和老年公寓、锦华老年公寓、棉五托老所、联谊老年公寓。运营比较好的老年公寓：长安老年公寓、东云老年公寓、夕阳红老年公寓、松鹤园老年公寓、祥和老年公寓、锦华老年公寓、颐养园老年公寓。新投资扩建的老年公寓有：新建锦华老年公寓，投资150万；东三教颐寿园投资600万，面积7000平米。颐养园老年公寓扩建投资200万；祥和老年公寓扩建投资200万。这些老年公寓，资金来源大多来自社会集资，少有政府投资。说明个人在建设养老事业方面承担了极大的风险和责任。同时也表明，这些老年公寓为社会做出了极大的贡献，解决了一部分甚至政府也暂时无力解决的问题。在兴办老年

事业的过程中，这些老年公寓也积累了丰富的经验，非常值得我们学习。但总的情况，仍然不能满足养老的床位需要，供求矛盾仍然比较突出，需要社会加大投入，并办高标准的老年公寓。

三、石家庄市桥西区瑞和祥老年公寓位于滨河新城小区内，独立院落，二层钢混结构楼房，建筑面积1100多平方米。东临民心河，环境幽雅，家居式的前后院落，阳光充沛，休闲、娱乐设施齐备。紧邻小区花园，是老年人生活、修养的理想之所。生活居住所需的各项设施齐备，房间40间，其中，有20多平方米的厨房一处，容纳100多人就餐的餐厅一处，男、女洗浴各一处。除努力加强各项公寓的硬件建设管理外，同时不断提高员工自身的业务水平，经常性的对员工进行思想教育，认真学习各项规章制度，了解国家针对养老机构的方针政策，牢固树立尊老、爱老、服务于老人的奉献精神，为创造和谐社会贡献力量。

四、充分利用自身条件办出特色，办出水平。

1.本老年公寓既是独立院落，清静幽雅，又溶于生活小区之中，随时能与人群交往、沟通，使入住老人消除孤独、冷清之感，心情愉悦，就如生活在家一样的环境之中。

2.创建制定不同层次的入住标准，满足不同层次人群的需求。做到服务标准一致，只要老人有需要，公寓就去做。提高管理人员的业务素质和政策水平；炊事人员在饮食方面对进货和制作严格把关，讲究营养搭配，科学配餐，适合老年人口味，让老年人吃的满意，吃出健康；护理服务人员提高护理技能，训练树立“三心式”的服务理念，即“诚心、爱心、贴心”。每个员工要树立视老人为亲人，想老人之所想，帮老人之所需，一切为了老人的服务宗旨，让每位入住者住的安心，生活舒心，家属放心。

3．加强文化、娱乐管理，公寓不仅保证老人住好吃好，还要注重老人文化精神方面的需求。抽出专人组织有较高文化素养的老人，开展各种文化活动，使老人老有所养，老有所乐。创建一个文化氛围浓厚的学习型老年公寓。

4．注重公寓人员的团队建设，建设本公寓文化。以人为本，关心爱护每个员工，使之爱岗敬业，为建设好，管理好老年公寓贡献力量，使瑞和祥老年公寓越办越好。

石家庄市桥西区瑞和祥老年公寓

2010年5月20日