上海虹口区学习考察的几个体会

第一篇：上海虹口区学习考察的几个体会

上海虹口区学习考察的几个体会

2009年11月，江北区教委组织我区20名校级干部为一个培训班，到上海市虹口区进行为期2周的教育培训和教育考察，以开阔校级干部视野，转变教育观念，提高工作能力，激发敬业精神。

2009年11月9日（周一）至13日（周五）5天，学员在上海虹口区教师进修学院听5天的专题报告。11月16日-19日（周一至周四）分小组到虹口区的10所中小学考察学习。我与张晓松一道去虹口区曲阳第四小学学习。20日上午培训班参观虹口区第三中心校、华师大一附中。下午结业典礼后培训结束。在本次培训考察中，我有如下几个最深的体会。

一、从培训讲座中看出上海教育人对教育的研究眼光高、行动实、方向准、内容深。

上海市原教委副主任张民生的报告《基础教育站在新的历史起点上，学习与思考、责任与行动》，在简约分析世界、我国基本形势后，指出我国基础教育要首先做好的几个工作：

一是以改革推动减负。负担的内涵是学业负担。负担重是指心理负担。开心工作再重也不是负担。科学家负担重，但他是快乐的。减负要减心理负担。让学生学习有兴趣。让学生考高分不是本事，让学生喜欢你教的学科才是好老师。二是创新精神和实践能力的培养。幼儿园重在培养幼儿的好奇心，小学初中重在培养学生的兴趣，高中重在培养学生的志趣，大学重在培养青年的志向。三是研究课堂教学。比如为学而教，先学后教，教是为了不教等教育理念值得推广。

上海市虹口区人民政府教育督导室郑万瑜主任《以实施发展规划为抓手，促进学校可持续发展——上海市虹口区现代学校制度建设的探索与实践》指出，一般来讲，学校将依次经历“四个阶段”的发展过程，这四个阶段的发展顺序是：规范不稳定阶段，规范稳定阶段(合格)，个性化初级阶段(特色)，个性化高级阶段(示范)。这对我们每个学校制定自己的发展规划很有启发意义。

教育部中学校长培训中心王俭教授《基于智慧提升的教师专业发展思考》，讲到教育的三类智慧：认知智慧，靠学获得；道德智慧靠习获得；实践智慧靠交流与感悟。

虹口教师进修学院马骉副院长《共建快乐有效课堂》有很多观点值得我们思考。对教育终极意义的思考：完善人性，完整人格，完美人情，把人当作人，让人成为人；教育要为人的充分的自由的发展奠基；教育的意义在于促进人、丰富人、改善人； 学校教育是一种预演和准备； 最理想的教育是让有不同潜能不同理想的学生得以释放和实现； 最高的教育智慧在于对学生的充分的发现和尊重上；三流的教学教知识和技能，二流的教学教方法，一流的教学教情感态度价值观；教师的教育能力是学校的第一生产力，教师的课堂教学能力是教师的首要职业能力，校长的核心工作就是促进教师的教育教学能力的不断提高；快乐课堂的几个标志：有效是课堂教学的基本要求，快乐是课堂教学的高端要求（快乐是建立在有效的基础上的）。

华东师范大学教育学系周彬《学校管理的思路与出路》，介绍西方管理中的“交易传统”：合而共赢。你想得到你想得到的，你就得让别人得到别人想得到的；只有别人得到了别人想得到的，你才能够得到你想得到的；对个人来说：你的心在哪里，你的钱就在哪里；对管理者来说：你的钱在哪里，教师的心就在哪里。这对我们制定绩效考核有参考价值。

虹口区教育局副局长常生龙《教学行为的改进》，强调区县教育行政部门要指导中小学校从备课、上课、作业、辅导、评价等环节入手，切实改进教学工作，提高教育质量。

一是教学前的改进——备课环节。教师要做到使自己明白（专业素养）；使学生明白（教学的科学性）；使学生容易明白（教学的艺术性）。

二是教学中的改进——上课环节，上课要做到以下三点：教学要有序；教学要有策略；教学要以思维为核心。

三、教学后的改进——作业环节：作业的目的是什么？与遗忘作斗争，促进思维的形成与巩固；辅导环节：辅导的目的是什么？师生情感之间的交流，学习和生活方面的帮助；评价环节：评价的主要目标，为高一级的教育选拔学生，认证学生的成就，检测成就变化的趋向，评价特定的教育项目和政策，促使学校、社区对学生成就负责，诊断个体的学习需要。

二、学习考察的几所中小学概况

1、虹口区曲阳第四小学校。学校占地7亩多，1-5年级，每个年级3个班，共15个班，480名学生，45名教职工。教师中高职称3人，研究生学历3人。年生均经费1400元，另每学年每生120元活动费，绩效工资之后，年生均经费可能增加到2500元。学校85年修建，所在地为上海改革开放初期的窗口，国家三代领导人到此视察。紧邻同济大学、复旦大学、各种科研机构。章本荣校长1988年任该校校长书记至今（上海多数学校书记校长一肩挑）。学校是上海小班化教学实验学校，每班28-32人。属于学校招生范围30人左右。每年招收一个班舞蹈班（区内学生自愿报名，学校挑选，基本为女生）。除招生范围学生外，每年报名读该校学生有400多人，学校从中选择一个班30人左右。学生全部在学校午餐，每餐6元，一荤一素一汤。学校特色：上海市素质教育示范学校，心理健康教育示范学校，市科技教育特色学校，市艺术教育示范校。教师实行绩效工资后，人均年收入在7.8万元左右，校长是教师的1.5倍，该校校长年收入13.8万元左右。

2、虹口区第三中心小学。虹口区最好的小学之一。该校已建校89周年，最初为日租界日本人开办。学校修旧如旧。所处街道为山阴路，鲁迅、瞿秋白、余秋雨等名人在此居住过。学校产生过多位如毛蓓蕾似的特级教师。学校最突出的办学特色为艺术教育。

3、华东师大一附中。学校总投资11亿，主要用于征地，其中建筑投资为3亿，占地60亩，全部高中学生为1500人。孙家麟名誉校长介绍当校长的感悟：正确的办学思想和先进的办学理念是办好学校的前提（科研领先，教有特点，全面发展，学有特长）；制定准确的办学目标，是学校赖以生存和发展的基础（科研领先，教育优质，机制灵活，国际知名）；构建以德育为核心，以创新精神和实践能力的办学机制； 建设一支业务精良的师资队伍是关键；形成一套良性循

环的运行机制；广交朋友，多方合作是学校发展的外部条件；培养德才兼备的青年教师和后备干部；搞好凝聚力工作；处理好党政关系。

三、漂亮、精致是上海学校的一大特色

在虹口区，不论是我们重点去学习的学校，参观的学校，还路过观察的学校，给人总的印象是漂亮、精致。

多数学校的校门虽然并不高大、气派，但都是铁花门、大理石面砖，围墙为铁花栏杆，并掩藏在常绿植物之中。操场为塑胶、草坪。校园绿化乔木、花草相映，平面、立体相辉，显然是经过精心设计和管理的结果。教学楼地面或者是高级地砖、或者是地板胶，墙面干净整洁。教室地板为强化地板砖，学生课桌椅单人成套的钢木桌椅。教室后面为一排造型美观、色彩漂亮的柜子，几乎每位学生一格。多数学校有“班班通”设备。教师办公室内为格子式的设计。我们所参观的几所学校功能室齐全、漂亮，甚至高档。心理辅导室像家庭的客厅，影视厅比肩商业电影厅。

四、地方政府、教育行政、业务主管部门对学校的物质投入达到较高的水平上海的许多学校，从外观来看，你是分不出哪所学校好或者差的，因为所所学校漂亮。学校建设都是由政府承担。像华师大一附中，甚至显得有些奢华，投资11个亿，占繁华之地60亩，只容纳学生1500人。教师绩效工资实施后，人均每年接近8万元，全由政府提供。小学生生均公用经费每年1520元（含学生社会实践活动费），听说教师绩效工资实施后小学生生均教育经费要提高到每年2500元。每个学科每一课的教学课件，由区教师进修学院统一制作发给每位教师使用。大多实现小班化教学，小学每班大多在28-32人。师生比在1：10左右。学生就近免费入学，学生选校不交赞助费，只是接受学校在不突破招生计划的条件下选择录取。

五、师生文明程度之高令人敬佩

早上8：00上班，8：15早操，几乎没有教师迟到。教师办公室没有教师闲聊的声音，各自教育学生、备课、批改作业，紧张有序。校园内看不见有教师吸烟，也看不见烟头。学生早上进校园几乎90度弯腰向师生问号，看见教师和来宾热情大方问候。校园内几乎看不见一片纸屑，我们在操场环道沟有意寻找也无收获。厕所干净，虽然有水龙头，但地面没有水渍。教学楼墙面、桌凳上没有任何划痕。校园清洁如宾馆，安静如考场。师生没有人跑步行走、没有人大声说话。

六、抓教学质量的敬业精神和教师科研意识让人羡慕

教职工做早操，没有一个人迟到。学校看不见一个教师大声说话、闲聊，办公室繁忙、安静。教师关注每一个学生。五认真规范，备课中要求每位教师每节课有手写课后反思。上课教学目标落实、重视能力培养。作业重视面批面该，及时反馈（小班化的特点）。中午召开例如给学校提建议、教研、组织学生阅读等活动。实行绩效工资后，同样对学生进行作业辅导、培优补差。学校3：00-3：30对全体学生作业辅导，3：30-4：30针对学困生辅导，学校按照名单对照检查。每个老师除教好主要学科以外，人人有特长，个个参加科研课题。英语教师主抓科学课研究课题；体育老师主抓机器人辅导；数学教师、阅览室管理、档案资料整理一人兼任。我们询问教师：你们工作这么紧张，待遇并不是很高，是怎

样开待的。老师回答，虽然紧张，但也快乐。这真是把工作当作享受了。

七、形成学校办学特色的各种方法值得借鉴

虹口区第三中心校最突出的特色为艺术（舞蹈、合唱、管乐）。舞蹈团在全国有名，并走向和世界。团长及教师为虹口区青少年活动中心编制，多从北京舞蹈学院舞蹈系选入。该校每个年级为8个班，其中一个班为舞蹈班。舞蹈班在全区招生，经费来源方式为市教委30万元/年，区教委30万元/年，钟声地产集团冠名30万元/年。舞蹈班不收学生一分钱。

虹口区曲阳第四小学，舞蹈也是学校最突出的特色之一。舞蹈室由区教委投资建设装修。学生来源为每个年级招收一个舞蹈班（几乎都为女生），骨干指导教师为学校外聘，本校教师协助。学校收取每生每月200元的费用。学校舞蹈团经常参加上海市及全国的演出活动。

曲阳第四小学的科技特色，一是硬件设施好。二是聘请上海市甚至全国有名的专家指导科学课题研究。三是聘请周边如华东师范大学、复旦大学、中科院上海物理研究所专家、院士到校开办讲座、写书评等。四是每年学生科技创新作品目标是获取全国奖项。五四1-2年出一本科学实验课题研究的书及学生创新发明的书籍。

办学特色的培育，既要立足学校自身硬件条件、师资条件、学生条件，又要创新思维，利用、整合外部资源，包括家长资源。

第二篇：上海高效生态农业学习考察体会

考察学习上海高效生态农业体会

李晓雪

为拓宽发展思路，创新发展理念，加快推进我市生态农业建设。11月12日-11月16日，在农业局领导带领下，赴上海学习和交流发展生态循环农业的先进经验。重点考察了崇明区的上海中新泰生农场、西沙蔬菜基地、上海鲜花港、多利农庄、上海孙桥现代农业园，听取了上海农委领导以及个企业负责人的讲课。了解了生态农业的发展方向，看到了生态农业广阔的市场前景，感受了上海生态休闲农业的繁荣、农业科技创新的力量，思想得到了进一步解放，视野得到了进一步拓宽，从与专家、各企业负责人的交流中也获得一些启发。

一、上海高效生态农业的特点

上海从90年代开始建设现代农业园区，2012年上海开始发展都市现代农业，今年又定位为都市现代绿色农业，把生态循环作为首要任务，统筹农业供给侧结构改革和生态农业建设，整合资金、人员、产业结构和科技力量，从国家现代农业示范区、农业科技创新中心、休闲农业等着手，逐步形成了一批典型的生态农业示范园。

（一）坚持生态循环理念持续打造。通过科学合理规划区域内农业园区，形成农、林、牧、渔、游等多业立体共生，产前、产中、产后一体共兴的现代生态循环农业的产业结构体系。中新农业泰生示范农场2012年开始建设，坚持实践“自然生态”理念，推行泰生农法，农场猪粪与植物秸秆堆肥，猪尿通过生化池逐塘过滤，灌溉水生植物和湿地，净化水回用冲栏，将废弃物减少到最低，使资源完全循环利用，实现零排放。多利农庄坚持生态理念通过四年无偿投入，来改善地力，完成土壤无害化有机转换。鲜花港、西沙蔬菜基地等在规划设计均重视农业园区的生态效应。

（二）坚持科技创新支持提升品质。上海农业高新技术运用比较普遍，积极采用现代工厂化生产设施、自动化控制等高新技术，把现代生物研究成果诸如组培技术、良种繁育、无土栽培、病虫害绿色防控技术等，现代工业的高科技产品如滴灌、水肥一体化等广泛运用于农业生产，创出一种“绿化工厂”式农业生产流水线，把对土地、空间、时间和人力的利用发挥到极致，在有限的自然条件下生产量大质优的农产品，极大地提高了农业劳动生产率和经济效益。各农业园区建立研发中心，完善科技创新体系，成为科技成果转化、创新创业、服务“三农”的平台。孙桥现代农业园为上海农业科创中心之一，西沙蔬菜产业园还自主研发智能化育苗设备。

（三）坚持对接市场持续培育品牌。园区紧紧围绕上海的大市场需求, 利用自身技术优势、设施优势、信息优势，区域优势产业和特色产品发展体验农业，促进三产融合。中新农业“泰生厨房”和儿童体验园。多利农庄培育上海的会员达到2万户，上海鲜花港郁金香2个月花期游客的停车费可达到100万元，参观的其他园区，每个均有自己的特色展示区。这些品牌均由极高的认可度。

二、启示

（一）现代高效生态农业离不开科技的引领。在中新泰生农场里，来自台湾大学的林宗贤博士专注研究植物生理；微生物与植物保护专家郭克忠博士负责有益微生物的分离、培养和应用；农场还聘请了台湾有着8年有机农业工作管理经验的农场高级经理陈泰安进行管理。因此，要在挖掘传统生态农业技术精髓的基础上，采用现代农业技术弥补其缺陷，使生态农业转变成现代高效农业。

（二）以适度规模经营提升生态农业的效益。农业适度规模经营可以促进规范化生产，不断降低单位生产成本，不断提高经营主体的效益总量，弥补传统生态农业的不足。

（三）用契合消费心理的生态循环原理规划农场。通过一产的农业生产连接加工、包装，再联动三产的旅游，真正延伸产业链实现“接二连三”延伸产业链。在农场设计时候注重消费者体验。

（四）制度建设是实施生态建设的重要前提。与一般农业发展模式相比，现代高效生态农业具有更强的正外部性，但同时也承担着更大的机会成本。换句话说，发展现代高效生态农业在短期内可能要面临一些经济上的损失，比如使用环境友好型的投入品和操作规程会增加生产成本，由于市场机制还不够完善，其产品的真正价值还无法通过现有的市场体系得以实现。在这种情况下，生产者往往缺少发展这种模式的动力和激励。弥补的办法就是实施扶持政策。比如，对维护产地优良生态环境、使用绿色农资、采用生态循环模式给予补贴等。同时，还可以采取推动生态认证等方式方法，使生态产品的价值可以通过市场得以充分实现，从而激励生态型农业发展模式的推广。

第三篇：上海虹口区房地产政策

虹口区房地产税收政策

房房产税费是除了个人所得税以外，很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。房产税的缴纳是有产权所有者履行的，房产税具体指的是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。包括房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。

上海限购政策 2013上海限购令细则

上海限购令政策规定：单身上海户籍人士如果名下已单独拥有一套居住房，不能再购买第二套居住房。2011年上海限购令规定，在上海市已有1套住房的上海户籍居民家庭、购房之日起前2年内在上海累计缴纳1年以上个税或社保证明的非上海户籍居民家庭限购1套住房。对于在上海已拥有2套及以上住房的上海户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非上海市户籍居民家庭、不能提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个税或社保缴纳证明的非上海户籍居民家庭，暂停在上海市向其售房。目前上海购房者的单身状态包括：未婚、离婚及丧偶等。

2015年国家出台房地产新政策

政策一：2015年2月28日，央行2015年来首次降息

央行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。政策

二、各地的公积金首付最低首付调整 2015年“两会”政府工作报告中指出，2015年房地产政策将坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产平稳健康发展。业内人士表示，近期推出的公积金新政的实施，是对中央支持自住和改善性需求指示的呼应，预计未来将有更多的城市出台新政，进一步降低公积金贷款申请门槛。政策三：2015年3月25日国土部住建部楼市新政落地 2015年3月25日，国土资源部、住建部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求2015年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模；优化住房供应套型，促进用地结构调整；多措并举，统筹保障性安居工程建设；部门联动，加大市场秩序和供应实施监督力度。政策四：2015年3月30日 央行宣布二套房款首付可低至四成 3月30日，《中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》发布，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。政策五：2015年3月30日购买2年以上普通住房销售免征营业税

3月30日，中华人民共和国财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，通知要求，自3月31日起，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

从9月1日起，具有上海市户籍或持有《上海市居住证》达标准积分人员的同住子女，其孩子一出生即可参加少儿住院互助基金，而非过去的满月后才能参加；孩子因伤、病住院，就可以按规定享受互助基金支付部分医疗费用的待遇。此政策将进一步提高上海地区购房积极性。

售后公房维修资金专项用于共用部位维修

9月1日起，公有住宅售后维修基金应专项用于物业保修期满后物业共用部位等的维修和更新、改造，不得挪作他用。已组建业主大会的，业委会应与物业企业协商确定9月1日起相关物业收费标准等。

未组建业主大会的公有住宅售后小区，物业服务企业应当拟定绿化养护以及共用部位、共用设施设备的日常运行、保养、维修等物业服务费用标准、收费标准和经费来源等方案。

上海市公积金管理中心发布通知称，购首套房及二套普通住宅，个人和家庭公积金贷款上限调至50万元、100万元；补充公积金上限再增10万元、20万元。新政策将自4月15日起实施。通知指出，购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元，缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万基础上增加20万元。购买改善型第二套普通商品房，参照购买首套住房政策通知同时称，购买改善性第二套非普通商品房。个人最高贷款额度由20万元调整至40万元，家庭最高贷款额度由40万元调整至80万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在40万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在80万元基础上增加20万元保持不变。

2015非上海户口的外地人在上海买房的条件

对于2015年想在上海买房的外地人来说，需要同时满足以下三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；二是该家庭在沪无房；三是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

从目前的情况来看，2015年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

关于补缴社保这点，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。2015非上海户口的外地人在上海买房后的户口问题

根据上海《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》实施细则规定：来沪创业、就业，并持有《上海市居住证》的境内人员，符合条件的都可以申办户籍。条件设定分为申办条件和激励条件。

1.申办条件

(一)持有《上海市居住证》满7年；

(二)持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年；

(三)持证期间依法在本市缴纳所得税；

(四)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应；

(五)无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

2.激励条件

(一)在本市作出重大贡献并获得相应奖励，或在本市被评聘为高级专业技术职务或高级技师(国家一级职业资格证书)且专业、工种与所聘岗位相符的，可不受第五条第(一)、(二)项规定的持证及参保年限的限制;

(二)在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年;

(三)最近连续3年在本市缴纳城镇社会保险基数高于本市上职工平均工资2倍以上的，或者最近连续3年计税薪酬收入高于上年同行业中级技术、技能或管理岗位年均薪酬收入水平的，技术管理和关键岗位人员可不受第五条第(四)项规定的专业技术职务或职业资格等级的限制;

(四)按个人在本市直接投资(或投资份额)计算，最近连续三个纳税内累计缴纳总额及每年最低缴纳额达到本市规定标准的，或者连续3年聘用本市员工人数达到规定标准的，相关投资和创业人才可不受本办法第五条第(四)项专业技术职务或职业资格等级的限制。希望上面分享的关于2015上海外地人买房的信息能够未有需要的朋友提供切实的帮助，如果是打算以后长期在上海居住生活的话，买个房子还是十分有必要的。对于买房政策和条件的了解也是十分有必要的。2015希望我们能够在为上海经济发展添砖加瓦的同时也能够解决自己的住房问题，能够在上海买房有属于自己的家。沪七条：

一、落实各区县房价调控目标责任制。各区县、各有关部门要按照2013年初本市明确的房价调控目标积极采取措施，严格商品住房预销售管理，加强市场监管，查处捂盘惜售、哄抬房价及违反限购政策等扰乱市场秩序的违规行为。切实承担稳定房价、稳定市场的责任，确保目标任务完成。

二、增加住房用地供应。2013年上海市住房用地供应量在不低于过去五年平均供应量的基础上，再增加30%的供应量，确保住房用地供应1000公顷。优化结构，进一步加大中小套型住房用地供应，加强土地市场跟踪分析和交易预警管理，确保土地市场交易平稳。

三、进一步完善“四位一体”、租售并举的住房保障体系。对符合条件的廉租住房申请家庭实行“应保尽保”、“愿配尽配”；加快共有产权保障住房申请供应，扩大受益家庭规模；推动公共租赁住房建设筹措和分配供应，尽力满足保障对象租赁需求；继续做好征收安置住房搭桥供应，确保旧区改造家庭用房需求。参照物价、收入等因素，研究2014年放宽廉租住房和共有产权保障住房准入标准，努力扩大住房保障受益面。

四、进一步严格执行差别化的住房信贷政策。

五、严格执行差别化住房税收政策。做好房地产开发企业土地增值税预征和清算管理以及存量房交易税收管理，强化部门间信息共享机制建设，堵塞税收漏洞。继续稳步推进个人住房房产税试点工作。

六、从严执行住房限购政策。调整非本市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。

七、加强房地产市场监管。房管、地税、民政、人保等部门要发挥信息联网、数据交互共享的作用，加强审核。房管、工商、地税、价格主管等部门加强市场监管，严格执行“一房一价”，明码标价、商品房销售备案管理等规定。加大开展房地产经纪市场治理工作力度，严厉查处骗购、骗税等各类违法违规行为，并予以曝光

第四篇：赴上海、苏州学习考察的几点体会

靠创新求突破 以特色促发展

——赴上海、苏州考察学习的几点体会

我有幸随市党政代表团赴上海、苏州等地考察学习园区建设、新特产业发展及区城融合等方面的成功经验和做法。我们用两天时间密集参观考察了20多个现场点。发达地区的新理念、新思路、新做法，特别是大胆创新的精神，使我深受教育，深受启发，拓宽了思路，找到了前进的方向。这次考察学习，时间虽短，但受益匪浅，感受颇多，对我今后开展工作有很大启发。现将我考察学习的几点体会及工业区建设的下一步工作措施汇报如下：

一、要大力解放思想、更新发展观念。回眸苏州经济发展历程，创造机遇、利用机遇，发现机遇、抓住机遇是苏州经济社会快速发展的重要途径之一。发达地区快速发展的成功经验证明，实现经济社会又好又快发展，很大程度上取决于领导干部的思想解放程度。我们要实现镇域经济社会跨越发展，就一定要大力解放思想、更新发展观念，靠创新寻求突破，要积极培养各级干部的创新能力，充分发挥干部模范带头作用，主动熟悉和掌握市场经济知识，主动融入市场经济的大潮，争做推动社会进步、促进经济发展的带头人。

二、要营造优良环境，积极招商引资。要进一步加大力度，把优化发展环境的各项措施落实到位，在项目服务上，成立专门帮办小组，由党政班子成员牵头，现场办公，定员帮办，实施全方位、全过程帮办服务，让投资者体会到投资**的正确性和可靠性；要进一步转变机关作风，降低门槛，简化程序，提高办事效率和服务水平，吸引民间资本进入生产领域；要创新招商方式，瞄准特色产业领域，配套招商引资政策，增加引导性投入，吸引民间资本和外来资本参与创业，推动经济快速发展。

三、要推进科技创新，实现转型发展。经济的持续发展归根结底要靠科技进步和技术创新。要加快培育发展科技含量高的产业；要加快建立以企业为主体的技术创新体系，开展技术创新，推进产学研合作，带动产品、产业升级，提高企业和产品竞争力；一个一流的地区和产业必定要有一流的人才作为支撑，我们要充分重视人力资源的开发，人才的培养、引进和使用，建设一支高素质的人才队伍。

四、要找准产业定位，推动经济发展。**镇工业基础薄弱，规模企业只有3家，而且产业层次不高，缺乏竞争的比较优势。我们谋划**的工业发展，必须要找准产业定位，具体的说就是要围绕机床整机制造产业来招引和集聚各类装备制造企业。要突出特色，致力打造专业化精品产业园区。园区建设，要高起点规划、高标准建设，强化基础设施建设，完善服务功能配套，提升园区承载力。大力引进三产服务业项目落户园区，为企业生产生活配套，全面提升园区的项目承载力。研究完善园区管理办法，规范服务管理。

五、要弘扬拼搏精神，坚定发展信心。在苏州，我们参观考察了昆山、苏州工业园区、浒墅关开发区等地，我深为苏州人奋发向上的精神所感染，他们普遍具有那种“只做第一、不做第二”的极致精神追求，当地干部群众都在积极思考谋划发展。而目前，我们的一些干部群众还在一定程度上

落实”的目标。

三是进一步突出产业特色。从产业类型上来看，纺织、食品加工等是**的传统产业，在此基础上，我们将大力发展整机机床装备制造业，突出产业特色，以特色促进发展。在发展路径选择上采取先引入中小企业，尽量吸纳本地中青年人就业，在量上求得突破。今后逐渐引入规模以上企业，带动在外打工技能型工人返乡，吸引配套产业跟进，逐步形成产业链条。

我们相信在市委、市政府的正确领导下，在市直各职能单位的大力帮助支持下，通过全镇广大干群的共同努力，我镇工业一定能够实现更好更快发展，对此，我们充满信心！

2012年2月6日

第五篇：学习考察体会

学习考察体会

（云南、海南考察学习感受）

12月16日至30日，九位连长（二连王国华、三连刘伟、四连张晶亮、五连胡文延、六连吴金明、七连焦志强、八连蔚金建、十一连彭玉江）两位机关干部（闫志国、王建刚）在党委常委副团长辛建华的率领下，赴云南和海南考察学习。

考察学习的重点是特色农业和旅游业。

在云南，参观了云南瑞宝科技有限公司新厂建设和基地建设。云南瑞宝生物科技有限公司（以下简称云南瑞宝公司）是1996年组建的新型高科技专业性企业，隶属于云南省工业投资控股集团有限责任公司。公司位于昆明国家级经济技术开发区。

云南瑞宝公司专业从事以天然植物为原料，提取天然色素、原料药及功能性食品添加剂等植化产品，其中天然色素产品有：萝卜红色素、甘蓝红色素、紫苏色素、红米红色素、紫胶红色素、甜菜红色素、栀子黄色素、红花黄色素、紫甘薯色素。其它植化产品有：塔拉胶、单宁酸、没食子酸、三七提取物、蜕皮激素等。产品70%出口欧美、日本、韩国等国家，其它产品在国内销售。

云南瑞宝公司有国内一流的精良设备及与国际同步的产品检测仪器，且工艺先进，管理规范科学。随着近几年高速发展，现已具备年产数百吨天然色素产品的能力，成为国内主要的天然色素企业。目前已成为中国较大的萝卜红色素、甘蓝红色素、红米红色素生产销售企业。云南瑞宝公司视产品质量为企业的生命线，始终重视产品质量的提高和新产品的研究开发，取得多项省、市科技进步成果奖和国家专利技术。此外，公司还通过与国内著名大学、国外专家交流合作等方式，不断进行科技创新，使本公司天然色素系列产品的生产技术及产品质量始终处于国内领先水平。产品质量达到国际标准，并已顺利进入日本、韩国及欧美市场。

云南瑞宝公司一贯遵循“诚信”原则，“重合同，守信誉”，树立了良好的企业形象，得到客户赞誉和信赖，近年来，已与国内外多家客户建立起稳定的商贸关系，保证了产品的稳定销售和公司的良性发展。

今年，云南瑞宝公司继续扩大规模，建设新厂房屋建，主要生产天然色素。目前，设备安装接近尾声。

云南瑞宝公司生产基地地处昆明市郊，兴隆华侨农场创建于1951年，先后安置了来自马来西亚、印尼、泰国、越南等21个国家和地区的归难侨13482人。多位党和国家领导人都曾在兴隆华侨农场留下足迹，带去关怀。

经过60年的发展，兴隆华侨农场已成为年产值过亿元人民币、职工年均收入过万元的中国最大华侨农场之一。兴隆以其独特的归侨风情、丰富的热带植物、优质的温泉和兴隆咖啡闻名海内外。

这次考察学习中，这种对兴隆咖啡的种植加工过进行拉考察。兴隆咖啡落户于兴隆，是在1953年，当时兴隆农场刚刚成立不久，为了实现“以短养长”的做法，也就是用咖啡、香茅、水稻等短期作物收入来弥补橡胶等长期作物收入，兴隆从澄迈福山开始引进咖啡种植。

经过长时间的研究，人们发现，咖啡的大粒种虽然高产，但品质口感差;小粒种虽然口味极佳，可其生长环境为高原气候，兴隆海拔很低，种植小粒种不但产量低，而且树的寿命也不长。最后，他们把中粒种咖啡作为最适合兴隆栽培的品种开始大面积种植，兴隆的海拔、纬度和气候，为中粒种咖啡的落户提供了很好的保证。

当时咖啡的种植面积非常大，整个兴隆有3000多亩。为了保证咖啡豆的品质，咖啡豆都是熟一粒，摘一粒，当时工人太忙，农场的学生经常半天半天的来到种植园里摘咖啡。上世纪90年代后，随着咖啡豆价格的不断下跌，兴隆咖啡的种植面积也在不断减少，到现在，兴隆地区的咖啡种植面积已不足千亩。

兴隆的炒制技术是采用东南亚的方法，兴隆这种本土咖啡最适合这样炒制方法，在炒制过程中，不但要掌握火候，而且还要适时地加上白糖、食盐和牛油，这样的咖啡格外香浓.“兴隆咖啡是世界一流的，我喝过许多外国咖啡，还是我们自己种的咖啡好喝。”1960年2月7日，周恩来总理到兴隆农场视察，喝过兴隆咖啡后大为赞赏。一杯香味浓郁的咖啡，一位和蔼可亲的总理，为兴隆咖啡写下了一段美名。

炒咖啡香味浓烈，椰奶咖啡口味独特，兴隆有的景点还现场炒制，使游客在品尝最新鲜的咖啡同时，了解其制作过程。

目前，兴隆咖啡主要有两方各种主流产品，炭烧咖啡和椰奶咖啡，炭烧咖啡选用优质海南兴隆咖啡豆，特殊炭烧焙烤而成，其香味更加浓郁醇厚，回味悠长。冲泡后需过滤饮用。

椰奶咖啡选用海南兴隆咖啡豆和文昌椰子为原料，经科学工艺精制而成，品味纯正，椰奶咖啡浓郁，香醇可口，一冲即饮。

云南省，简称滇或云，位于中国西南部，以地处云岭以南而得名。又因东部在战国时为滇国辖地，而简称滇。总面积约39.4万平方千米，占全国面积4.11％，在全国各省级行政区中面积排名第8。总人口4513万，全国人口排名为第13名。与云南省相邻的省区有四川、贵州、广西、西藏。邻国有缅甸、越南、老挝三个国家。东西最大横距864.9公里，南北最大纵距990公里。陆地边界线长4060公里，其中，中缅段1997公里，中老段710公里，中越段1353公里。云南与周边国家历史上就有传统的经贸关系，著名的“南方丝绸之路”早于“北方丝绸之路”，可追溯到公元前4世纪。

云南省，简称滇、云，位于中华人民共和国西南边陲。战国时期，这里是滇族部落的生息之地。云南，意即“彩云之南”，另一说法是因位于“云岭之南”而得名。省会是昆明市。总面积38万多平方公里，占全国面积4.11％，在全国各省级行政区中面积排名第8名。总人口4415万(2004年)，占全国人口3.36％，人口排名为第12名。与云南省相邻的省区有四川、贵州、广西、西藏，云南省的3个邻国是缅甸、老挝和越南。北回归线从本省南部横穿而过。其中丽江古城是云南最大最古老的古城之一。省会：昆明市。云南省设有地级市8个、少数民族自治州8个。其下管辖的市辖区12个、县级市9个、县79个、少数民族自治县29个。

云南是全国民族最多的省份，全省共有52个民族，其中人口5000以上并有固定分布范围的有26个。各民族分布呈大杂居、小聚居的特点。其中云南的世居民族有15个：白、哈尼、傣族、傈僳、拉祜、佤、纳西、景颇、布朗、普米、阿昌、怒族、基诺、德昂、独龙。

云南的高速公路由于地形复杂，多弯道、长坡道和有雾路段，极容易发生交通事故。驾驶时应万分小心，并注意交通标志牌的提示。一般情况下高速公路限速为小车110km/h，大车80km/h，如果遇到雨雪天气或雾等不利驾车的因素，电子交通标志牌提示的限速会更低，请司机朋友们注意识别。

云南也是一个很大的地质博物馆。禄丰县的早期侏罗纪地层中曾出土大量蜥脚类恐龙化石，留存较为完整，现已在县城建成恐龙博物馆供游人参观。另外，澄江县的帽天山更是地质界中的“明星”，因为这里出土了数量多、种类丰富、留存完好的寒武纪多细胞生物的化石，有力地证明了“寒武纪生物大爆炸”的存在。昆明市东川区也是全国闻名的“泥石流博物馆”，早期这里因为大规模不科学地开采铜矿，再加上气候、地形等原因影响，形成了较大规模的泥石流频发地段，泥石流现象比较典型。

云南旅游

中国大陆西南部有一条神奇而多姿多彩的旅游热线，这就是“云南之旅”黄金旅游线。

云南主要旅游景区：昆明、大理、丽江、香格里拉、梅里雪山、泸沽湖、西双版纳、腾冲、瑞丽

云南的旅游资源相当丰富，以其美丽的自然风景、多彩的民族风俗和宜人的气候成为重要的旅游目的地。

丽江古城，纳西族古城，（联合国教科文组织世界文化遗产，1997年）

泸沽湖

西双版纳傣族自治州首府景洪 可携带特产

普洱茶、三七系列产品、冬虫夏草（价格超贵，带足银子，呵呵！）、昭通天麻、斑铜工艺品、民族手工艺品、树化玉（如较大可由店家负责邮运）、翡翠制品、银器、蝴蝶蝶翅画、民族服饰、乳扇、酸角、酸角糕、甜角、傣味火烧干巴、豆末糖、“云南十八怪”小点心、山竹、花卉（机场可办理托运）、花茶、越南水果脆片、袋装干野生食用菌等。

海南省位于中国最南端。北以琼州海峡与广东划界，西临北部湾与越南民主共和国相对，东濒南海与台湾省相望，东南和南边在南海中与菲律宾、文莱和马来西亚为邻。

海南省的行政区域包括海南岛、西沙群岛、中沙群岛、南沙群岛的岛礁及其海域，是我国面积最大的省。全省陆地（主要包括海南岛和西沙、中沙、南沙群岛）总面积3.54万平方公里（其中海南岛陆地面积3.39万平方公里），海域面积约200万平方公里。

海南旅游资源丰富，极富特色，主要有以下几个方面。

海岸带景观在海南岛长达1500多公里的海岸线上，沙岸约占50-60%，沙滩宽数百米至1000多米不等，向海面坡度一般为5°，缓缓延伸；多数地方风平浪静，海水清澈，沙白如絮，清洁柔软；岸边绿树成荫，空气清新；海水温度一般为18～30℃，阳光充足明媚，一年中多数时候可进行海浴、日光浴、沙浴和风浴。自海口至三亚东岸线就有60多处可辟为海滨浴场。环岛沿海有不同类型滨海风光特色的景点，在东海岸线上，还有一种特殊的热带海涂森林景观——红树林和一种热带特有的海岸地貌景观——珊瑚礁，均具有较高的观赏价值。已在琼山市东寨港和文昌市清澜港等地建立了4个红树林保护区。

山岳、热带原始森林海南岛有海拔1000米以上的山峰81座，绵延起伏，山形奇特，气势雄伟。颇负盛名的有山顶部成锯齿状、形如五指的五指山，气势磅礴的鹦哥岭，奇石叠峰的东山岭，瀑布飞泻的太平山，以及七仙岭、尖峰岭、吊罗山、霸王岭等，均是登山旅游和避暑胜地。海南的山岳最具有特色的是密布热带原始森林，有乐东县尖峰岭、昌江县霸王岭、陵水县吊罗山和琼中县五指山等4个热带原始森林区，其中以尖峰岭最为典型。

珍禽异兽为了保护物种，利于观赏，海南已建立若干个野生动物自然保护区和驯养场，有昌江县霸王岭黑冠长臂猿保护区、东方市大田坡鹿保护区、万宁市大洲岛金丝燕保护区、陵水县南湾半岛猕猴保护区、屯昌县养鹿场等，旅游者可以去保护区观赏。

大河、瀑布、水库风光南渡江、昌化江、万泉河等河流，滩潭相间，蜿蜒有致，河水清澈，是旅游观景的好地方，尤以闻名全国的“万泉河风光”最佳。大山深处的小河或山间小溪，洄于深山密林之中，间中大石迭置，瀑布众多，尤其五指山市太平山瀑布和琼中县百花岭瀑布、五指山瀑布等久负盛名。岛上还有不少水库，特别是松涛、南扶、长茅、石碌等水库具湖光山色之美，不是湖泊胜似湖泊。

火山、溶洞、温泉历史上的火山喷发，在海南岛留下了许多死火山口。最为典型的是位于琼山市的石山，石山有海拔200多米的双岭，岭上有2个火山口，中间连着一下凹的山脊，形似马鞍，又名马鞍岭。石山附近的雷虎岭火山口、罗京盘火山口也保存得十分完整。有不少千姿百态的喀斯特溶洞，其中著名的有三亚的落笔洞、保亭的千龙洞、昌江的皇帝洞等。岛上温泉分布广泛，多数温泉矿化度低、温度高、水量大、水质佳，大多属于治疗性温泉，且温泉所在区域景色宜人。兴隆温泉、南平温泉、蓝洋温泉、半岭矿泉等，适于发展融观光、疗养、科研等为一体的旅游。

古迹名胜具有历史意义的古迹主要有为纪念唐宋两代被贬谪来海南岛的李德裕等5位历史名臣而修建的五公祠，北宋大文豪苏东坡居琼遗址——东坡书院以及为纪念苏氏而修建的苏公祠，为巡雷琼兵备道焦映汉所修建的琼台书院，丘浚(明代名臣)之墓，海瑞(明朝大清官)之墓，受汉武帝派遣率兵入海南的伏波将军为拯救兵马而下令开凿的汉马伏波井，以及崖州古城、韦氏祠堂、文昌阁等。革命纪念地有琼崖纵队司令部旧址、嘉积镇红色娘子军纪念塑像、金牛岭烈士陵园、白沙起义纪念馆等。还有宋庆龄故居及陈列馆等。

民族风情除汉族外，世居海南岛的少数民族有黎族、苗族、回族。各少数民族至今保留着许多质朴敦厚的民风民俗和生活习惯，使海南的社会风貌显得独特而多彩。海南是全国唯一的黎族聚居区。黎族颇具特色的民族文化和风情，有独特的旅游观光价值。

热带作物及田园风光海南岛上种植大量的热带作物，极大地丰富了自然景观。游人上岛既可欣赏热带田园风光，增长见识，又可品尝热带水果，一饱口福。