生态旅游农业（定稿）

第一篇：生态旅游农业（定稿）

生态旅游农业.txt女人谨记：一定要吃好玩好睡好喝好。一旦累死了，就别的女人花咱的钱，住咱的 房，睡咱的老公，泡咱的男朋友，还打咱的娃。仲宫镇的生态旅游模式

仲宫镇是济南南部山区后花园的第一站，距市中心城区仅10余公里，辖129个村、11万人，总面积256平方公里。近年来，该

镇以学习实践科学发展观为动力，解放思想，提升境界，按照“政府主导、市场运作、多元投入、组团开发”的思路，依托绿水青山，把发展以服务城市为方向的生态旅游农业，作为发展山区现代农业的龙头产产业来抓，走出了一条在保护中发展、在发展中保护，生态不断改善、农民持续增收的新路子。全镇形成了以7大生态旅游景区为龙头，6处观光农业园区和基地为主体，300多个农家乐为

补充的四季旅游格局，60%以上的农户通过生态旅游农业的发展走上了致富路。先后被授予“全市现代农业特色品牌示范基地”、“

全省无公害农业标准化生产基地”、“省级环境优美乡镇”和“省级文明村镇”等称号。

更新观念，积极探索生态富民路子

仲宫镇地处南部山区三川四峪交汇之处，是我市实施“南控”战略的核心区域。长期以来，由于山区自然条件及“南控”制约，全镇

经济发展模式比较单一，多数农民靠种果树或到城里打工维持生活，农民收入和经济发展受到一定影响。近年来，镇党委政府在学习

实践科学发展观的过程中进一步认识到，“南控”固然会对全镇经济发展有一定影响，但也并不是没有发展空间，关键是要更新观念，找准符合本地实际的发展路径。他们在学习借鉴北京、成都等地城市近郊农村发展经验的基础上认为，在“南控”的大背景下，全

镇工业发展受到制约，靠传统农业也根本无法实现农民致富，必须在稳固一产、优化二产的基础上，从旅游三产上搞突破。而生态旅

游农业是农业与旅游业交叉融合发展的新兴现代农业形态，既符合“南控”战略要求，也是实现全镇经济社会可持续发展的最佳选择

。它对于农业来说，能拓宽农业发展的内涵和外延，发挥生态保障、观光休闲、文化传承等多种功能；对于农村来说，有利于城市资

金、人才等各种资源的流入，激活内部发展活力；对于农民来说，则拓宽了就业空间和增收渠道。仲宫镇发展生态旅游农业具有得天

独厚的优势：一是该镇是南部山区离省城最近的乡镇，距中心城区只有10公里，区位优势明显；二是境内锦云川、锦绣川、锦阳川三

川汇聚，卧虎山、锦绣川两湖荡漾，自然风光优美；三是齐鲁第一大佛、隋唐太甲山遗像、子房洞遗址等人文景观荟萃，待开发的旅

游资源丰富；四是随着省城近郊游、休闲游的日益火爆，发展空间和前景越来越广阔。为此，他们提出了“生态立镇、旅游兴镇”的指导思想，确定了以服务省城为方向，以发展生态旅游农业为龙头，优化产业结构，带动农民增收，繁荣镇域经济的总体思路。坚持

规划先行，在与上级有关部门沟通的基础上，遵循《济南市南部山区保护与发展规划》基本原则，聘请专家编制了《仲宫镇生态旅游

农业发展规划》，为观光农业园区建设和旅游项目安置提供了科学依据。深入开展解放思想大

讨论活动，引导全镇上下牢固树立“在保护中发展、在发展中保护”的可持续发展理念，把农业当旅游业来培育，把农村当景区来建设，把农民当业主来培养，营造了浓厚

发展氛围。

做好山水文章，构建生态旅游农业产业体系

观念决定思路，思路决定出路。仲宫镇依托丰富的山水资源，坚持多元化投入、市场化运作、组团式开发，构建起了大型旅

游景区、农业观光园区(基地)和特色农家乐互为补充、层次分明、适应不同旅游消费群体的生态旅游农业发展格局。

大力引进发展综合性旅游景区。坚持把观光农业、生态旅游项目作为招商引资的方向和重点，着力培育规模大、带动能力强的“航空

母舰”。强化政府引导，营造良好环境。制订了扶持生态旅游项目发展的政策措施，在用地上，镇里成立了土地流转服务中心，项目

用地由政府出面协调村里进行土地调整，办理流转手续，避免客商与村民之间出现利益纠纷；在税收上，项目运营后五年内按形成地

方财力的一定比例奖励企业，用于扩大经营规模、提高经营档次。近年来，在不断提升红叶谷、金象山游乐园、卧虎山滑雪场等景区

规模档次的同时，又先后引进新上了世纪园、波罗峪休闲度假区、大佛寺观光园等总投资10多亿元的旅游项目，许多没有耕种价值的荒山、荒滩、荒地资源，变成了一个个大型生态旅游景区，形成了“春赏花、夏纳凉、秋摘果、冬滑雪”的四季旅游格局。

组团式开发观光农业园区。农业园区是发展生态旅游农业的主要载体。仲宫镇重点规划建设了环湖生态农业观光园项目，并以其为核

心，辐射带动全镇生态旅游农业实现组团式聚集发展。项目区规划面积2.5万亩，主要建设“一地六园”，即1个万亩无公害蔬菜生产

基地和6大休闲采摘观光园区。项目建设一年多来，营而蔬菜公园、杨而休闲度假园、卧虎山垂钓园等都已初具规模，今年上半年接待

游客近10万人次，成为省城居民自驾游、休闲游的首选之地。在园区建设中，坚持市场化运作模式，政府主要搞好园区规划设计和基

础设施建设，以农村大户、龙头企业和外来客商作为投资经营主体，成片开发建设绿色有机农产品基地和观光园区。大胆创新经营思

路，除了发展休闲观光、果蔬采摘等传统项目外，城市居民还可以在园区内“招租认领”一块“私家菜园”，一家人共享田园之趣。

如济南庄正科技公司策划经营的青青有机菜园，规划了35亩地建设高档休闲度假农庄，发展有机菜种植和休闲垂钓等项目，并在地头

安置具有北欧风情的迷你小木屋。他们以1分地每年2000多元的价格对外出租，市场仍然供不应求，彰显了休闲度假农业的巨大发展

潜力。

提升农家乐档次和水平。加强对农家乐的引导和规范，力促农家乐从数量型向质量效益型转

变、从单一经营向多元化经营转变、从无

序竞争向规范化服务转变，让一些低档次的农家乐淘汰出局，逐步提升经营档次和水平。实行农家乐准入审批制度，对不符合规划、达不到规模的坚决不予批准，适当控制农家乐数量。制订了农家乐管理标准和星级业户评定制度，实行门前“五包”(卫生、绿化、容貌、设施、秩序)，做到“四有三无”(即有水冲式卫生厕所、淋浴室、自来水、沼气池，无乱堆乱放、无污水乱流、无家禽散养)，加强食品安全及环境卫生监管。重点扶持旅游特色村发展，培育农家乐旅游品牌，全镇以休闲、观光、采摘为亮点的旅游特色村发

展到20多个。今年以来，集中开展了农家乐综合服务提升行动，从经营、卫生、服务等方面进一步加强管理和培训，提升服务水平，为全运会召开营造了良好的旅游服务环境。

永续利用，促进生态旅游农业持续发展

发展生态旅游是一把“双刃剑”，如果处理不好保护与开发的关系，就无法实现资源的永续利用。仲宫镇牢牢把握生态保护这个核心，狠抓基础，优化环境，促进了生态旅游农业的持续健康发展。

大力实施生态绿化工程。保护生态、植树造林不再是实施“南控”战略的无奈之举，而已成为仲宫发展生态经济的必然选择。他们加

大生态保护力度，彻底关停了19处矿山，对存在违法行为的违法占地全部予以处理，共拆除违章建筑面积5万多平方米。组织实施了

“三川增绿”等各类绿化工程，广大干部群众主动投工投劳，仅近两年就投入1000多万元、绿化荒山2.6万亩，计划再用三年时间把

所有荒山全部绿化，建成绿色仲宫。立项实施了锦绣川、锦云川等小流域综合治理项目，治理面积1万亩，水土流失治理度达到85%以

上。投资400万元实施了道路精品绿化工程，构建起通达各村各景点的绿色网络。全镇林木覆盖率由2007年的54%提高到58.3%。

调整优化农业产业结构。按照“点上抓园区、面上抓调整”的思路，以农业的功能性调整为方向，拓展“生产、生活、生态、服务”

四大功能，努力把仲宫建设成为服务省城的大果园、大菜园和鲜食作物、小杂粮生产供应基地。以市场为导向，突出“一村一品”“

多村一品”，集中连片发展，规划建设了6大标准化无公害农产品生产基地，即1.5万亩无公害蔬菜、4万亩优质果品、1.5万亩鲜食作

物、5000亩花卉苗木、5000亩中草药种植和5000亩优质杂粮基地。严格标准化生产管理，大力推广“猪-沼-果”、“猪-沼-菜”等循

环农业模式，推广测土配方施肥和杀虫灯、防虫网等新技术，提高农产品品质，改善农业生态环境。重点培育发展3家市级农业龙头企

业和24个农民合作社，申报认证了14个绿色无公害农产品品牌，带动农民调整种植结构。全镇粮、果、菜面积比例由三年前的5：4：2

调整到2：5：3。现在的仲宫已经很难看到传统的棒子麦子，而是处处花果飘香，一到周末游人如织，展现了省城后花园的无穷魅力。

加强旅游基础设施和城乡环境建设。抓住被列为全市城镇建设行动试点镇的机遇，圆满完成了镇驻地骨干道路拓宽改造，基本实现了村

村通公路、通公交车、通自来水、通有线电视“四个村村通”，为游客到来打下了良好基础。加强旅游购物设施建设，引进南方富申公

司新建了大型综合性商业街区———上海街，入驻工商业户120余家。加强污水处理设施建设，投资2300万元建设了仲宫污水处理厂并

投入试运行，日处理污水5000吨；在农家乐业户集中的门牙景区，沿河道南岸铺设了污水管道，并在景区下游投资120万元建设了污水

处理站。开展了“环卫进农村”活动，以景区周边、水库周边、交通干线两侧为重点，整治“八乱”现象，提升镇村容貌，被评为全省

环境优美乡镇。开展生态文明村创建活动，79%的村成为区级生态文明村，艾家村还被评为省级生态文明村和全国精神文明建设先进单

位，其经验被在全省学习推广。

搞好旅游宣传促销。对全镇旅游业进行整体策划、包装和宣传，整合旅游资源，挖掘文化内涵，丰富旅游内容，推销旅游项目，全力开

拓客源市场。以镇驻地为中心向四周辐射，策划推出了“三川一湖一峪”五条生态旅游线路，形成了富有仲宫特色的旅游品牌。强化宣

传促销，每年组织举办春季赏花节、郁金香节、蔬菜采摘节等8大生态旅游节庆活动，并利用政府网站及报纸等媒体广泛宣传，提高全

镇旅游业的知名度和美誉度。在上级部门的支持下，计划投资5000万元规划建设南部山区特色农产品展示交易中心和游客集散服务中

心，全力打造齐鲁旅游强镇品牌。

综合带动，新农村建设“助推器”

从仲宫近年来的实践看，生态旅游农业对农村的综合带动功能远远大于其创造的直接经济价值，已成为全镇发挥生态优势的“转化器”、加快新农村建设的“助推器”、统筹产业发展的“联动器”，取得了良好的生态、经济和社会效益。

有利于改善生态环境。生态环境越好的地方，旅游人气就越旺，农民的收入就越高，这就使保护生态、建设生态成为广大农民的自觉

行动，由“要我保护”变成了“我要保护”。这种农民思想观念的转变，对生态保护具有根本性意义。广大农民纷纷在房前屋后栽树

种果、见缝插绿，美化绿化家园。农家乐经营业户、各大景区更把生态绿化当作经营之策，促进了生态环境的持续改善。如红叶谷在建园之初就秉承生态发展的定位，植树造林，绿化荒山，植被覆盖率由开发前的40%提高到98%。全镇林木覆盖率以每年3个百分点的速度递增，今年将提高到60%以上。

有利于农民持续增收。生态旅游农业的发展使农产品变成了独特的旅游商品，突破了传统的农产品销售模式，可以直接挂在藤上、挂

在树上卖，价格远远高于过去农民自己运到城里沿街叫卖。全镇发展采摘观光农业的亩均收入过万元，营而蔬菜公园大棚采摘区亩均

收入高达3万元。今年一位农民种植的大棚甜瓜，一个卖到十几元，仅两周时间便被游客抢摘一空，一个棚收入20多万元。刘家村村

民采取以地入股方式成立了八里峪生态观光农业合作社，对6500亩山地进行统一规划，综合开发，规模经营，村民收入两年翻了一番

多，该村这种以合作社催生土地流转、发展生态观光农业带动全村共同富裕的发展模式，被专供省部级以上领导参阅的《中国新农村

建设内参》刊发后，在社会上引起强烈反响，各地纷纷前来学习参观。

有利于激活农村经济。生态旅游农业不仅本身就是以服务性为主的劳动密集型产业，还能拉动农副产品加工、手工艺品加工以及商贸、交通、运输等相关产业的发展，在带动区域经济发展上具有乘数效应。据权威机构测算，旅游收入每增加1元钱可带动相关行业增

收4.3元钱，1位从业人员可带动4.7人就业。按照去年全镇旅游收入2.7亿元计算，能为全镇带来11.6亿元的消费收入。生态旅游农

业的快速发展，使农业变成了三产，农村变成了景点，农民变成了工人和旅游服务者，全镇旅游业直接从业人员3000多人，相关产

业从业人员过万人，60%以上的农户直接或间接通过生态旅游农业的发展走上了致富路。

有利于城乡一体化发展。每年300多万人次的城里人到仲宫旅游、观光、采摘，使仲宫真正融入了省城的发展，加快了城市资金、人

才和各种资源向农村的流动，缩小了城乡发展差距。旅游业的快速发展，促进了农村基础设施和农民生产生活条件的改善，许多新信

息、新理念也被带到农村，对农民素质和乡风民俗都有着潜移默化的影响，加快了新农村建设。许多过去贫困落后的村，通过发展生

态旅游农业，群众过上了“生产发展、生态良好、生活富裕”、让城里人都羡慕的小康生活。

中国新农业网

第二篇：农业生态旅游规划设计设想

农业生态旅游规划设计设想

农业生态新城规划设计书

邢文郡

一、前 言

城市生态环境日趋恶劣，经济社会的发展促进城镇化进程加快，人们向往回归自然，人们向往清新的空气，人们向往清幽雅致的环境;人们期望回归自然、体验田园情趣，日趋增长的休闲度假是市场需求。人们希望到大自然品尝到绿色无污染的绿色食物，体验农业生活的趣味，这些都为绿色生态旅游，建设生态农业特色提供了更加广阔的发展空间。

 规划目标（市场定位）

1.农业生态新城的目标市场：西安市区常住人口800万人；周边市目标人群1000万人；省外、国外的游客目标人群周边市目标人群2000万人，海军、空军服务企业、大中院校竞技，度假比赛团队。2.规划及实施作用：通过农业生态新城区域建设，使农业生态新城成为休闲度假绿色主题旅游亮点，养老安居，农业学术教育、科研基地为一体，生态农业示范、生态产品生产、农业种植体验田、户外运动观光竞技综合农业生态新城，农业生态新城科研化、信息化管理具有世界一流水平，从而产生良好的经济效益、高质量的生态效益和社会效益的。

3、农业生态新城区域建设，重视历史变迁，文物保护及新城内历史复原，建设古代长安民俗民居，传承古城风貌。4.农业生态新城将推出：

4.1生态旅游、休闲度假：包括生态观光：生态景观观光、生态农业观光、生态技术观光，农业生态新城观光交通为立体布置；地面公路，空中缆车，飞机降落坪。4.2休闲度假

营造生态酒店，配套生态保健、生态疗养等设施；生态餐饮（全部提供本园区生产的绿色食品，瓜果可以自我採摘，鱼虾可以自我捕捉）； 4.3建设青少年活动园区，注重青少年科普教育，立项创办西北第二所农科学院。

普及生态知识、生物科学、自然保护、花卉文化教育；建设娱乐逗趣苑，加大人与自然的，人与动物的对话空间，动物饲养逗趣、水上娱乐等以及开心农场趣味、家禽果木认养，认养家禽、果木。

生态农业示范和产业化：建设农业科研楼，形成西北具有影响力的的人才、产品孵化基地，通过运用生态系统、持续经营、物质循环、食物链、立体种养等理论和技术，形成各种优化的生态农业模式。包括大田立体种养，水体立体种养，水生、湿生、中生、旱生植物的水平布置等等，形成高效的农业产业链，达到现代设施农业的科技水平。4.4农业生态产品生产：包括园林苗木花卉、高档切花、特色蔬菜瓜 果、特色水果、特色禽畜和高档水产品等绿色产品的生产，形成生态农业的独特文化，同时渲染绿色生态农业的主题。

4.5生态产品生产主要分三类：一类是结合生态农业示范，形成本农业生态新城的特色产品，满足游客趣味体验及购买需求；另一类是结合旅游和生态餐饮，形成本园的特色绿色餐饮文化，同时待前两种模式成熟后，可推广生态绿色品牌，面向市场推广销售我们品牌的农副产品，建立古城传统优势的食品加工业。

4.5水系、湖区建设与历史再造，恢复古城遗址，名人轶事，建造典型历史民俗民居，传承地区文化，发展乡镇娱乐文化，传统戏曲等。4.6 改造乡村社区吧，创办全国服务一流环境的养老村，解决社会养老，赡养社会难题。天意怜幽草，人间重晚晴。

三、规划设计原则

1、生态的原则

突出生态景观、生态技术和环境保护原则。生态景观是生态旅游最终成功的重要基础，首先应突出下列生态景观： 1.1从水生植物到旱生植物的生态系列景观。

1.2结合规模化生态农业生产形成具有巨大吸引力和影响力的季相特色，广泛种植四季 大面积的花、彩叶和观赏果木。

2、生态技术：

即利用生态系统中食物链、立体种植、生态因子综合配置等原理设计的高效生态农业模式。环境保护：

3、环保问题：

农业生态新城有着野生鸟类保护的良好基础，必须使其突出成为亮点。此外，旅游势必会带来大量的污染，园区自身的生产生活需要也会成为污染源，必须高度注意生态方面的要求，如停车场的位置设置；园内低污染交通工具的使用；垃圾的分类收集和处理；利用生物种类配置和生物防治技术以减少病虫害，控制农药污染；依据食物链原理配置动植物生产环节使全园的废物循环利用，以消灭污染源等。规划的生态原则是创造园区恬静、适宜、自然的生产生活环境的基本原则，这是提高园区景观环境质量的基本依据，也是农业生态新城区成功与否和可持续发展的关键所在。

4、高效益原则 ：

从效益原则出发，规划中将考虑最佳投入和综合效益最高的项目组合。生态旅游、休闲度假，生态农业示范，生态产品生产，教科研，民俗历史多方面方面的项目将有机联系，互相促进，创造出比单独经营更大的经济效益，同时获得生态效益和社会效益。

5、文化领先理念：

农业生态新城区的建立结合基础设施的建立，势必带动生态旅游的发展；生态旅游发展势必带动生态产品的消费；生态产品的消费势必带动生态农业示范的完善发展，但必须科学发展，教育文化领先。只有多方面有机结合，良性循环逐渐完善园区生态环境，提高农业生产园的效率，结合提升生态旅游的发展，最终发展成为成熟的多功能农业生态庄园型农业生态新城，造福人类。

6、参与性原则 ：

重视感受投入，直接参与体验、自娱自乐是我们农业农业生态新城最重要的特色亮点。规划中将强调旅游项目的参与性、娱乐性和知识性的紧密结合，使城市游客广泛参与园区生产、生活的方方面面，通过亲自动手获得乐趣和相关的知识，使他们多层面地体验农产品饲养、种植、采摘、加工、收获；动物的驯化、逗趣；野生动物的保护；农业高新技术的操作及农村生活的趣味等等，使游客享受到源于乡村又高于乡村的文化氛围，享受到现代湖滨、田园、花海的风光。同时着重定位中小学生、青少年市场，作为科普娱乐项目开展具有广大的市场前景。

 建筑景观配置原则

根据整体规划，分期开发的原则，农业生态新城的建筑将按经营目标进行全面规划，然后按实际需要逐步配套，既使全园建筑布局合理、格调一致，避免重复劳动，又减少前期投入和后期维修养护费用。建筑景观配置原则如下：

1、建筑物的格调应与农业生态新城的主格调协调一致，即以生态建筑为建筑物的设计和建造标准。

2、在建筑风格上形成农业生态新城自己的特色。建筑风格应定位为有中国传统特色和地方特色的建筑，可参考各类古城长安建筑风格。中国文化源远流长，挖掘古城西安建筑文化，形成特色建筑，将成为农业生态新城的一个亮点。

3、整个农业生态新城以清澈的河流贯穿，充分利用河流资源，挖掘我国的桥文化，建成各种有传统特色的桥梁、亭宇，道路等，这些都将成为园区的亮点。

4．可利用历史遗留下的宝贵轶事、遗址，农业生态新城的亭、廊和其他配套设施，在体验田可以竹，木，草等绿色材料为基础，建造个性化建造，突出农业生态新城的特色和自己的风格。生态的框架，配上各种藤本植物，形成外观、色彩多样的各种生态建筑。同时综合考虑使用年限的基础上大大的节约构建成本。

5．水上娱乐项目上可充分配备个性小船，儿童游玩乐园，成人竞技类乐园，同时配备垂钓，捕鱼等水上项目。

五、旅游开发规划

1、旅游市场分析：

随着生活水平和文化素质的提高，生活观念的变化，人们用于旅游的时间和支出在不断提高，整个旅游市场呈快速增长的趋势。而我们农业生态新城具有优越的地理位置和便捷的交通，古长安历史举世闻名，同时结合地下热源，当地河流，秦岭资源和野生鸟类资源，把其规划成为集生态旅游、休闲度假、生态农业示范、生态产品生产、后期可发展生态房产开发于一体的综合园区，以植物生态景观、水域景观、野生鸟类景观为主要特色，配以可口、保健的生态餐饮及有特色的逗趣、娱乐项目和休闲环境吸引游客，将其建设成一个高水平、高效益的以旅游为主业的园区，是完全可行的。

2、旅游项目开发规划，旅游项目的开发围绕“农业生态”、“智趣体验”、“绿色无公害”、“主题园区”、“科普教育”为核心进行，力求做出本园的特色。以下各项目主要有：

游客活动中心、休闲活动中心、逗趣园、水上游乐场园，科研孵化基地。2.1文化类（1）生态文化展苑，资源再利用、种养模式（2）水族馆、食物链、生态文化（3）生态农业产业链文化（4）摄影爱好，科普展示厅

3、观光类（1）水系长廊

（2）古城观景、观景亭宇、高塔

（3）秦岭观鸟，观鸟台、野生动物观摩

（4）湖水观鱼、观鱼廊、喂养逗趣，垂钓台。（5）温泉湖，跳水比赛。（6）飞机降落台。

4、主题类

（1）季节性花卉节（2）季节性瓜果采摘节

（3）农业生产、家禽饲养科普教育（4）开心农场，农业体验田

（5）动物世界园林，果木、家禽认养

5、、休闲类

（1）树上旅馆、湖上小屋、特色餐厅、商务酒店（2）古色茶香、棋牌娱乐

（3）香花古阁、仿古建筑物，内外配置四季香花，古音乐，配套桑拿娱乐项目（4）多功能厅（会议、卡拉ＯＫ、歌舞厅）

6、参与逗趣类

（1）碧波戏鱼（潜水和鱼类逗趣）（2）与鸟同乐（喂鸟逗鸟园区）（3）岸边垂钓（垂钓、捕鱼趣味）（4）植物迷宫

（5）儿童乐园

7、运动娱乐类（1）水上蹦极（2）趣味射击场（3）特色烧烤趣味（4）特色温泉泳场（5）各式游艇

（6）滑翔机及汽摩托越野比赛

8、民俗民居特色别墅，田园小屋

9、历史戏曲演示场馆

六、环境保护规划

1、环境保护和资源利用

农业生态新城的规划设计必须突出生态景观，同时要极力保护和维持生态景观的可持续性，生态景观是生态旅游最终成功的重要基础。所以环境保护和资源利用极其重要。农业生态新城中要配备园林、花卉、农业相关的技术管理人员，对生态环境进行必要的维护和改进。同时要配备垃圾处理，资源利用的机制，创造园区恬静、适宜、自然的生产生活环境。

2、垃圾分类收集、处理、再利用 由于园区针对游人开放，势必带来很多生活垃圾，所以垃圾处理极其严峻，园区应分片区安排人员整理打扫。同时合理设立停车场、垃圾箱、告示牌等，引导游客维护环境卫生。游客生活垃圾，农副产品的藤条垃圾、动物粪便等都可作为沼气的再生资源重复利用。

3、防灾规划 由于园区面积大，地域广，结构复杂，所以安全问题尤为严峻。在各路口，有安全隐患的地方都要设立警示牌，同时定期排查有可能存在的安全隐患。在基础设施的建筑物上也因充分考虑防灾因素，确保营造一个健康安全的旅游园区。

八、基础设施规划(下一步做)

（一）排灌系统和给排水规划

（二）道路交通系统规划

（三）电力电讯规划

九、各园区的规划设计（略）

（一）植物花卉园的规划设计 1．牡丹园；2．木兰园；3．造型植物园；4．梅园；5．桂花园；6．石榴园；7．紫 18 薇园；8．丁香园；9．竹园；11．海棠园等。

（二）果木观光采摘园规划设计

1、樱桃园；

2、枇杷园；

3、李子园；

4、桃子园；

5、葡萄园；

6、橘子园；

7、草莓园；

8、小番茄园；

9、西瓜园；

10、黄瓜园等。

（三）园林景观区域的规划设计 1．主入口和入口景观带；2．入口广场；3．人工湖、滨水景观带；4．中心景观带；5．背景林带；6．野生鸟类保护区等。

（四）休闲度假和服务区的规划设计 1．酒店；2．生态餐馆；3．游客活动中心；4．休闲度假区；5．休闲活动中心；6．逗趣园；7．水上游乐场园等。

（五）生产和示范区规划设计 1．生态农业示范区；2.现代设施农业展示区；3．苗木花卉生产区；4．禽兽畜养殖区；5．水产养殖区。

（六）办公区、职工生活区规划设计

（七）观景点和亭、廊的规划设计

十、后记近年来人们生活水平不断提高，越来越多的人拥有私家车辆，短期自驾休闲游已成为一种新型的旅游方式，越来越多的“农家乐”式农业生态旅游越来越受到人们的青睐。直到2009年四川首批全国农业旅游示范点就建了9个：郭杜镇农科村、西安市花乡农居、西安万亩观光果园、猕猴桃绿茶基地„„这些农业旅游示范点的建立说明现在农业生态旅游业是一个朝阳产业，正蓬勃发展。近年来西安周边也发展了许多颇具规模的农业主题型庄园，比如：西安“五朵 19 „„，这些农业主题型旅游越来越受到市民的喜爱，每年都是一个亮点吸引了大批的游客。旅游业是一个综合性很强的产业，吃、住、行、游、购、娱是旅游的六大要素。要有吃、有住、进得来，出得去，有物可购，有处去乐。因此，旅游的发展，必然不断带动与这要素直接相关的饮食、建筑、交通、园林、商业、保险等行业的发展。虽然西安周边的这些农业主题型庄园发展较快，给当地农户带来了极大的经济效益。但是这些农业生态主题旅游也存在一些不足的地方。比如: 1.缺乏科学、合理的旅游发展规划；2.管理体制混乱，阻碍了农业旅游的发展；3.缺乏统一的管理规范和标准；4.项目分散、内容单一；5.旅游产品开发深度不够，缺少创新理念；6.各项基础设施较差、配套服务设施落后；7.旅游经营服务的理念落后；8.农业旅游的特色不突出等问题。这些不足和日益增长的旅游需求形成一个尴尬的状况，就是单调乏味、缺乏新意、年年翻版给人无处可玩没有新意的感觉。鉴于此，我们农业农业生态新城要长足发展，改善这些不足，着重突出体现生态农业、主题农业的闪亮点。同时改变传统生态农业规模小、形式单一的缺点，只有这样才能给人焕然一新的感觉，给游人震撼的视觉效果。所以需要处理好下面几个要素：1.农业生产与旅游开发之间的关系；2.农耕文化、生态产业的挖掘保护与旅游产品的开发设计；3.旅游服务的规范化、标准化与突出特色化、个性化之间的关系；4.基础设施建设和旅游发展之间的关系；5.旅游资源与旅游产品之间的关系；6.短期经济利益与长远可持续发展之间的关系。整个生态景区不但要立足于农业，发展生态景观，还要比其他生态农业庄园有更多的创新和构想，这些都需要进一步深入探讨，在以后的工作中不断体现，此处不作详细说明。

第三篇：生态旅游农业产业园项目计划书

生态旅游农业产业园项目计划书

一、项目名称

生态旅游农业产业园项目计划书

二、项目建设的背景条件和必要性

生态旅游农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业—观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。

现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野、拥抱自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家20世纪80年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。

农村电商互联网+生态旅游农业园主要是以发展养殖、种植园为主,结合互联网为载体的生态旅游经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。

在农村电商互联网+生态旅游农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的5至10倍。

农村电商互联网+生态旅游农业园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。

农村电商互联网+生态旅游农业园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。

2015年国务院总理李克强明确提出“互联网+”新常态大众创业型社会，农村电商互联网+生态旅游农业园积极响应国家政策而某划发展本地新型经济产业链，扶持发展生态旅游农业，积极发展休闲农业、乡村旅游、森林旅游和农村服务业，拓展农村非农就业空间”。县委县政府从实际出发，2015年引进著名的阿里巴巴集团旗下的农村淘宝，把横县打造新的电商产业环境，农村电商互联网+生态旅游农业园正是在这基础上筹划建设。目的是打造成旅游观光农业基地，带动农民增收致富，促进就业，为开发农业休闲旅游黄金线路提供了得天独厚的条件。

三、项目建设及规划原则

项目计划以xx村委全信、平田两屯耕基及三八水库、桥邓水库水面为基础资源，通过对农业资源的开发和布局进行规划、设计、施工，以沿途观光和休闲旅游为主要功能，集生态农业开发建设、科学管理示范运作、观光了解农业生产，互动参与农事劳作、体验农村风俗情趣、获取农业知识为一体，实现生态效益、经济效益和社会效益的统一。

（一）该规划期限为三年（2016—2018年），分三个阶段实施。

1、近期（2016～2017年）为规划准备阶段。

制定出台项目相关方案，做好重点开发项目的设计报告，界定好观光园的权属、用地、建设资金引入机制和经营机制等问题，做好园区旅游产品开发建设的一切准备工作。

2、中期（2017～2018年）为建设开发阶段。

完成重点旅游产品的开发建设工作，完善通往观光园和观光园内道路的硬化、绿化、美化等环境建设，初步形成旅游线路沿线的特色生产带和生态绿化带，在重要的交通要道、路口及园区设置交通标识、公共标识和导游示意图。通过努力，形成观光园基本框架，旅游接待设施初具规模。

3、远期（2018年）为成熟完善阶段。

进一步丰富观光内容，完善基础设施，优化接待环境，培育服务员队伍，规范行业秩序，促进高科技生态观光农业安全有序发展，使实现观光园经济效益和社会效益的双赢。

（二）项目建设及规划原则：

1、整体性与开放性的原则

生态园的规划将从整体布局着手，特别注重观光区和服务区与周边环境的有机结合。从生态园内部讲，各个功能区尽管有各自的特点，但并不是一个个无机的、分散的结构，而是一种开放式的有机结合体；同时生态园本身将与周边环境相互衔接、相互融合。

2、生态性原则

生态园自身的生产生活将更为注重生态方面的要求，节制引用外来物种，保护和发展乡土物种，不会对农场自身和周边乡村产生不良影响。

3、经济性原则

生态园将充分发挥高科技公司的优势，强调用最少的人工和资金投入来健全自然生态过程，强调有效利用有限的土地资源；同时，生态园自身除了发展生态农业产品以外，还将开展采摘观光等，以带来更多的经济效益求得生态园自身良性循环，因此在生态园规划中将充分考虑经济生产的内容。

4、参与性原则

亲身直接参与体验、自娱自乐已成为当前的旅游时尚。生态园在观光项目的设置上将充分考虑体现“参与感”、“体验感”，结合生态园自身空间广阔、地貌丰富等特点，吸引城市观光者广泛参与到生态园的生产、生活的方方面面，多层面地体验农场生活的情趣，享受到原汁原味的乡村文化氛围。

5、特色性原则

特色是生态园经济发展的生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因此，生态园会明确资源特色，选准突破口，使生态园具有更鲜明的市场特色。

6、多样性原则

鉴于人们在当今的休闲娱乐中将充分展现个性，生态园在进行观光规划中安排观光线路、方式、时间和消费水平上，将综合考虑多种方案，组织多样的休闲项目和线路供观光者选择。

7、适宜性原则

土地能力是指土地的生产潜力，它是一定土地所固有的。对生态园的土地利用作出决定，是其规划设计的重要内容。生态观光园区土地评价的基础是土地利用和地块之间的比较，也就是说，要对生态园内各个不同土地类型地块的各种利用作出适宜性评价，以达到土地的最合理化利用，获得最大的经济效益。

8、近期和远期规划建设性原则

生态园的规划建设并不是一蹴而就的，需要统筹规划，分期建设。为做到布局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期实施，逐步建设。为保证其健康发展，一要搞好规划，按规划组织实施，二要根据投入的资金合理分配，进行分期建设。

（三）项目建设总体方案1、2016年计划引导村民利用冬闲田发展种植油菜花，规划片区种植体验农业型生态旅游农作物为基础。

按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、无公害工业区、活动区等，并进行具体分区；

（2）兴建小型现代化养殖中心（驼鸟场、沉香鸡基地现有）；

（3）修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；

（4）修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要；

（5）建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物；

（6）修建小型会议中心；

（7）建设无公害工业区；

2、2017计划：

兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园规划结构为：休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区、开发历史遗迹区。

（2）运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。

3、建立绿色产品生产基地

进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园，随着我国加入WTO，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团内部消化。

4、建设农业生态休闲观光园

在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态园的休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然—生产—休闲—康乐—教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。

建设无公害工业园区

创建中国最大的“昆虫活性蛋白”生产、加工、科研一体化高科技生物（昆虫）生产基地；昆虫食品半成品加工基地；活性蛋白化妆品深加工基地。

（四）项目建设内容

观光农业园立足以生态农业开发为基础，以创造优美的自然环境、生产优质的绿色农产品为宗旨，走农业观光、农村休闲渡假之路。在种养殖项目选择和设计上充分考虑了农业与旅游的有机结合。园区规划项目有采摘园、垂钓池、儿童乐园、设施农业、农作物迷宫、田园风光区、生态养殖(水产/昆虫/畜禽)、野营烧烤等项目。在休闲活动安排上，生态农业观光园追求与游客的互动性，游客参与性项目安排有采摘、走迷宫、酿酒(果酒/葡萄酒)、编织、垂钓、植物组织培养、老式农耕活动等，是久居城市的人回归自然，追究野趣，体味“住一天农家屋，干一天农家活，吃一天农家饭”乐趣的理想渡假园区，也是学校进行“寓教于游，寓教于乐”的科普教育理想之地。

1、农业生态特色区：主要种植各种各样的瓜果蔬菜如小番茄、小黄瓜、草莓、葡萄、木瓜各种瓜类、野菜等供采摘和园区餐厅自用。

2、田园风光区：以老石板铺设田埂，并架设老式水车灌溉系统让游客真正参与到农事活动中来。其他包括在园区里放养了鸭、鹅、牛、羊等家禽家畜，建有老式茶楼、木楼会议室、茅草亭、长廊、栈道、木制长桥、乡村作坊等休闲项目供游客观赏、休憩。

3、农作物迷宫区（例如八卦阵）：园区建有农作物迷宫，四季种植不同的农作物利用其高度形成植物迷宫，或向日葵、或玉米、菊花、油菜花每年每季景观不同。其中以旧石板铺设了纵横交错的道路系统，并在各个结点布置了休闲的桌椅和老井供游客使用。结合中国的传统文化，利用农村农业资源，集娱乐、学习体验。

4、观景钓鱼台区：桥邓水库预建钓鱼台有三百米长，水库环境优美，设施齐备，水库养殖有多种常规鱼，特种鱼。

5、水上游乐园：为满足游客喜欢玩水的需要，农业园建有专业水上游乐设施（摩托艇、滑道等），水深在0.3～1.5米之间，河底密铺鹅卵石，河边种植荷花，是儿童夏天嘻水、抓鱼的好地方。

6、水果采摘区：生态种养殖系统农业园种植有桃、油桃、李、梨、葡萄、枣、杏、柑橘、石榴、柿等种类果树的优良品种。所有果园严格按照无公害农产品(水果部分)生产标准进行管理，采用大量施用有机肥、果园种草覆草、果实套袋、果园养鸡等生态措施来管理果园，尤其是果园养鸡，通过果园种草养鸡-鸡吃果园害虫-鸡粪还田增强果园土壤肥力。果园水土得到良好保持，同时减少劳动用工，减少农药(除草剂和杀虫剂)用量，提高了果品质量，还为农业园餐厅提供了大量优质放养本鸡和本鸡蛋。

7、农家乐：农业园建有较大规模餐饮区、烧烤区，餐厅颇具乡村建筑风格，拥有餐饮大厅及几十个大、小包厢，设施齐备。可同时供1000人以上就餐。餐厅菜肴大部分使用农业园种、养的优质生态农产品，游客可现采现做，享受具有独特风味的农家菜；烧烤区，有几十个烧烤炉具，结合当地现采摘新鲜环保食材，享用健康，有机无污染食物。

8、生活管理区：朴实的砖房，弯曲延伸的石板路位于职工宿舍与服务建筑之间，在建筑风格、景观设计上与整体协调。

9、民族风情木屋别墅区：建30个形态各异别具特色、外观新颖、内部设施完备的别墅。

10、农家自助家园：与当地几十家村民进行家园合作，接待游客。农家小院中，还可以摇辘轳打水、推碾子磨面、野炊等活动，体验乡情农趣。游客入驻村民家中，与村民一起体验农村生活。

11、骑马乡村观光：准备十多匹马等配套设施，装饰具有乡间特色。环生态园区观光旅游。

12、亲子游：开设2人、3人组合自行车环园区亲子骑乘，过程全程航拍留念。

13、四轮越野体验区：开辟越野道路，购置多台两轮、四轮摩托车给游客租赁带来休闲放松激情的体验自驾，并全程配套无人机给游客航拍制作视频留念与朋友分享，以此在朋友圈扩大宣传。

14、文艺戏剧社：建成500平方米的戏剧场，有舞台表演，民主风情展演。一侧建设木椅等休闲配套设施供游人互动、休憩品茶。

15、儿童乐园：园中新建儿童乐园，在环境优美的树林中的儿童乐园内设有小朋友们喜爱的小猴抬轿子、火车快快跑、弹跳蹦蹦床、开心小木马等多项游乐设施，安装了滑梯、漫步机、摇篮、秋千、组合训练器、单（双）杠等

余种娱乐健身器材，还有摸鱼池、吊床、露营帐篷等，伴着悠扬的童乐，骑着心爱的小木马，为小朋友们提供了尽情玩耍的场所。

16、教育基地活动拓展区：该区主要设置红色革命教育基地、农业生态展览馆等，通过这些内容来达到自然教育的目的。让游客，对本土历史文化有所了解，地方历史文化的注入体现了亲和地方特色的设计理念。

17、全程WIFI覆盖农业生态园，让游客第一时间把自己的喜悦，收获通过互联网与朋友们分享。

18、农副产品体验馆：展示地方特色农副产品，通过网络店铺和产品进行捆绑链接，线下体验，线上下单，在生态馆游玩的同时，农副产品就可以通过便捷的物流快递发货到消费者家中。

19、自然生态停车场：利用原有树木的空隙，不破坏自然生态的前提下，规划具有个性的停车场。

20、附属建设：滴灌系统、服务接待区。

（五）建设某某休闲观光旅游线路：从旅游开发的角度进行深度规划，着力开发出景区规模雏形，以投（融）资的形式开展招商合作，辅以在各观光点建设高标准的农家服务中心，使之成为某某休闲观光旅游线路的亮点和休闲站，让八方来客，心旷神怡，流连往返，采摘新鲜果实，垂钓野生水产，收尽无限风光。

1、负责阿里巴巴、天猫、京东等具有权威的B2B、B2C电子商务平台的搭建，申请企业店、旗舰店进行品牌的宣传和推广。

和当地的农村淘宝服务站建立合作关系，将产品在农村淘宝上线，利用农村淘宝的品台进行全国范围内的推广。

2、电商平台订单的接收和处理：

电子商务部

订

单

消

费

者

物流中心

分拣打包

仓储中心

3、微商营销策划和管理。

3.1、微商是一种新型的电子商务模式，采用的是“熟人经济”的社会化影响方式，实行全民营销。熟人推荐和产品口碑是影响消费者购买的主要因素，其主要消费产品为美妆、生活用品和食品。

微商近几年之所以能风靡一时，是因为借助于移动网络和手机终端的快速发展。2015年以微商为代表的手机移动端网购交易额为2.1万亿，占总网购交易额的55%，分析师预测2017年手机移动端的网购交易比例将达到70%以上。

3.2、微商营销采取区域代理模式，统一供货价、统一零售价。代理商可在本区域内发展网络分销和实体分销，销售模式不受限制，但零售价格需保持一致。

3.3、代理需和电子商务部签订代理协议办理相关的授权手续，服从公司的市场管理制度。

3.4、定期组织微商代理进行培训学习、参观生态基地、旅游等集体活动，培养品牌文化，对于业绩突出的代理出台专门的奖励机制。

3.5、引导、鼓励代理商开设品牌专卖、专柜，进驻商超。

营销中心

市

场

部

电子商务部

加

盟

商

分

销

商

代

理

商

农贸市场

土特产店

微

店

网

店

商

超

专卖店

4、有选择性的参加农产品交易展览会，在全国范围内寻求商业合作。

市场营销部职责：

1、为了更好的提升品牌形象，配合线上营销的顺利开展，市场部应根据市场需要适时在本市范围内开设生态农产品专卖店，专卖店可采用直营+加盟的模式。

2、本市商超渠道的开发和管理。

3、线下代理商、经销商的开发和管理。

4、农产品社区配送服务站的建设和管理。

农产品社区服务站的建立一是为了品牌的推广，二是能高效率的服务消费者，通过电话或微信平台下单，消费者足不出户就可最短时间内享受到来自生态基地的新鲜食材。

仓储中心

订

单

消

费

者

物流中心

服

务

站

送

货

员

生态农业基地

粮食谷物

土特产

新鲜水果

新鲜肉食

新鲜蔬菜

四、项目启动思路

1、建设上尽量不破坏原有自然景观和乡村风味。

生态园的总体设计将充分体现人与自然和谐共处的理念，使生态园经济效益、生态效益和社会效益相结合，因此生态园的建设上将尽量尊重本来的土地原生资源，使其与自然景观和周边乡村融为一体。

2、兼顾景观生态性与娱乐性。

在对生态园进行实地规划时将通过合理布局，采取养殖区与种植区和观光娱乐区分开、果树中间种农作物等措施，既丰富了植物景观群落，又增加观光采摘的多样性和趣味性。

3、开发“体验经济”。

通过生态园的建设，让观光者体验到“回归自然，健康为本”的感受，吸引城市观光者广泛参与到生态园的生产、生活中，增强农耕、民俗体验。

4、服务设施规划具有现代性。

在办公区、服务接待区、展示区、卫生间等服务设施的规划上将采用现代化的材质和设计方案，特别是观光者关心的卫生间和洗手池的布置一定要打破传统的农家风格。

5、项目所在地政府将全力以赴从环境整治、资源整合、实施项目的内部加强协调，以确保项目建设的紧凑性和时效性。以周边县市为市场，以主动参与为特点，利用农村广阔空间和农业生产活动的特色，发挥特色农业的多功能性，经过投资改造全面提高，以尽可能的满足游客的观(农业观赏)、尝(品尝农产品)、娱(垂钓、农家乐)、劳(自采自摘)、育(农业知识讲解)、购(购买农副产品)等多层次的需求,并且借助当地优势环境资源，着重发展自然环保项目，坚持开发高起点的农业技术项目，做到“旅游+农业”同步发展。

6、项目投资可以采取谁投资谁收益的方式进行，观光农业项目投入少、收益高，可以就地取材，建设费用相对较小，而且由于项目是分期投资和逐片开发，启动资金不大，建设周期较短，能迅速产生经济效益，包括农业收入和旅游收入，而两者的结合使得其效益优于传统农业。例如：农产品在采摘、垂钓等旅游活动中直接销售给游客，其价格高于市场价格，并且节省了运输和销售相关费用。

五、项目投资估算：

项目建设期为3年，项目计算期拟定为15年，其中第一、二年为建设期，第三年开始产生营业收入。

（一）项目建设投资估算

1、项目固定资产投资

本项目第一年固定资产投资估算为1282万元，其中：建筑工程费5069万元，设备购置费88万元，其他工程费用272万元，工程预备费89.74万元（按第一部分工程费的7%计算），建设单位管理费25.64万元（按第一部分工程费2.4%计列），工程勘察设计费25.64万元（按第一部分费用的2%计算），工程监理费23.07万元（按第一部分工程费用的1.8%计列），临时施工费12.82万元（按第一部分费用的1%计算）。

2、流动资金估算

流动资金估算按详细估算法计算，15年流动资金估算为600万元。

3、项目总投资

项目估算总投资6500万元，其中：固定资产投资4000万元（含固定资产、无形资产、递延资产、预备费用），流动资金600万元。

八、效益分析

1、成本效益分析

A、产品成本：项目投入运行后年总生产成本

1,850

万元。

B、投资估算：示范基地项目总投资人民币6500万元。

C、产品利润销售税金：项目投产后，年增加收入

1000

万元，年上缴税金

万元，税后利润

500万元。

2、财务效益分析

A、投资回收期限：静态投资回收期

年，动态投资回收期

年（含建设期）。投资的利润率

25.35%

B、财务净现值：财务净现值

NPV

＝

3500

万元（计算期

年，其中：建设期

年，生产期

年，折现率按

8%

计算）。财务内部报酬率

IRR

＝

31.82%

3、国民经济效益分析

A、基本评价指标：项目建成投产后，可带动农民发展种植新型经济作物

1000

亩，果树1,000

亩，无公害蔬菜

500

亩，农民增收2000万元。

B、就业效果：直接、间接解决

2,000

个农民就业，同时可带动

10,000

人发展各类产业。

C、农民增收：项目区农民人均纯收入增加

2,000

元。

D、对财政的贡献：财政年收入增加

万元。

E、投资盈亏：以产量表述的盈亏平衡点为估算产量的30.15%，表明项目有较好的资金回收能力。

F、风险分析：项目中产品的价格和产量相对比较稳定，表明项目有较强的抗风险能力。

九、资金筹措方式：

深入探讨“社团+政府+金融企业+农民专业合作社+社员”农业产业发展资金筹措模式；

一、项目单位投入：500万元

二、申请银行贷款：1000万元

三、申请财政投入：2,000万元

1、申请中央财政补助：1,300万元

2、申请省级财政投入：320万元

3、申请市地财政投入：220万元

4、申请县级财政投入：160万元

四、其它资金投入

：1,000万元

五、预算投资总额：6500万元

十、生态农业观光园可持续发展的方向

建设与发展观光农业，不仅为游客提供新的活动空间，释放休假日城市人口压力，降低市区及旅游热点的拥挤程度，还能够保护农村生态环境，增加农村土地的利用效益。宿迁市泗阳县作为农业大县，发展观光农业，转变传统的农业生产格局，加快耕作管理的科学化、技术化，发展绿色食品和特色作物的生产，能够满足人们对无公害食品的需求，提高农产品的市场竞争力，获得农业、旅游的双重效益。在开发过程中要注意保护生态环境．避免对野生动植物的干扰破坏，并与生态农业、林业等的建设结合起来考虑。人文旅游资源的开发，要保护体现文化多样性的各种要素，并注意保持现存的民族群体文化特征。

观光农业的基础是农业体系内部功能的良性循环和生态合理性。但目前，部分观光农业区片面追求经济利益，过分依赖非自然技术手段，大兴土木，城市化、人工痕迹明显，破坏自然生态系统的平衡。这是与观光农业可持续发展道路背道而驰的。观光农业的“农业”内涵，应定位于旅游与生态农业协调所体现的地域特点，即地域生态农业特色和地域农业文化特色。根植于符合自然生态的生态农业和传统的农村民俗文化必须加以保持并得以充分体现，开发时应选择生态效益型道路，注意保持农村生态环境和人文环境，重视经济、生态、社会三大效益相结合，这是农业生态观光园旅游的可持续发展道路。

1、经济效益

观光农业是一项特殊产业，它是以观光资源为凭借，以观光设施为条件，以取得最佳经济效益为主要目标的行业。但在一定程度上，也会受到各种因素的制约和控制。一般地说，其直接经济效益的估测是比较困难的，现仅根据资源水准、设施条件、观光园容量及接待游客的情况等方面进行简单分析评估：观光园建设期可实现经济效益上千万元，项目建成后年可实现产值5百万元～1千万元，经济效益1千万元～3千万元，2018年全部收回静态投资，同时可带动当地第三产业年收入上千万元。

2、生态效益

观光园开发的首要工作就是环境的美化、道路的建设与整治、景观建设、基础设施建设等，这些举措都将对观光园的生态环境平衡起着积极的促进作用。空气将更加清新，环境更加优美，调节小气候，生态环境向良性循环的方向发展。

3、社会效益

3.1项目建设不仅为游客提供了一个特色鲜明、功能完善的观光休闲度假胜地，再加上本项目建设起点高，重在精品旅游的打造，其投资水平己达到同类旅游产品的较高水准；观光园对某某乡旅游经济的增长将产生很强的联动效应，对提高某某乡的知名度以及树立良好的城乡形象，有着不可替代的现实意义。

3.2观光园对某某乡创造大量农村剩余劳力就业机会，增加区、乡财政收入，促进农业结构调整。随着项目对民族风俗文化的开发和挖掘，民俗文化将重放异彩，繁荣了民俗文化，提高了人民的精神生活水平。

十一、研究结论与建议

1、方案总体描述

生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽；另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动宿迁市农业结构调整。

2、结论与建议

2.1结论

在经过经济效益，社会效益，环境效益综合分析后，可以得出本项目可行性研究结论：生态农业观光园建设具有良好的社会、经济、环境效益，项目建设可行。

2.2建议

工程建设中应多听取有关专家的意见和建议，有关论证、设计、监理、施工要紧密配合，对于建设过程中出现的问题，应用科学的方法进行分析、比较、论证。在设计、监理和施工中，吸取省、市、县类似规模的市场建设经验，采用合理、可行、有效的技术手段，确保工程万无一失。

加强宣传，营造一种良好的旅游文化氛围。要结合中国人的特点，细说旅游消费不仅仅是一种生活享受，而且十分有益于人的身心健康。生态农业观光旅游是人通过与人文景观、与自然景观的接触，体验生活的乐趣，它对于消解现代社会由于工作紧张、城市喧嚣所带来的身心疲惫的亚健康状况很有帮助。从这个意义上讲，它是一种十分有效的保健措施。生态农业观光旅游使人乐观、开朗，有助于形成一种积极向上的人生态度。同时，生态农业观光旅游能够开阔人的视野，增长知识与才干。还有助于增添家庭生活乐趣、和睦家庭关系、增强家庭凝聚力等等。总之，要把生态农业观光旅游与现代人的生活方式联系在一起，造就一种旅游人生的观念，营造一种良好的旅游文化氛围。

提高服务的质量，增强消费者的旅游意识。生态农业观光旅游是一种消费行为，生态农业观光旅游服务质量的好坏直接关系到消费者的生态农业观光旅游满意度与舒适度。服务质量好，消费者的旅游意愿会加强，反之，则会削弱。从这个意义上讲，生态农业观光旅游服务不但关系到消费者旅游意识的培育，还涉及到如何使消费者的旅游意愿转化为旅游消费行为。因为，只有当人民大众热心参与旅游活动，生态农业观光旅游业才能得到真正可持续的发展。

第四篇：农业园区生态旅游规划内容

现代农业园区生态旅游规划内容

一、生态观光庄园

在园区覆盖的**、慈云、李市、**、永兴、先锋6个镇选择交通条件好、生态环境好、有自然和人文景观基础的地点规划10个不同特色的生态观光庄园。如重庆君唐生态农业发展有限公司在**规划的重庆耍村；德国亨嘉国际公司在先锋镇夹滩社区和永丰村规划的德国.巴渝风情新农庄；重庆瑞恩农业有限公司在慈云镇刁家规划的瑞恩生态观光农业园等。每个生态观光庄园规划面积3001000亩，采取引进一个业主，建设一个庄园，示范一片产业（200800亩产业示范园），拉动一方产业发展，带动周边发展生态农家乐（510个），总计发展100家以上生态农家乐，以大带小、以示范带一片的都市观光农业发展模式。经过35年的努力，把**现代农业园区发展成为中国西部规模最大的、最有特色的都市观光农业旅游区。

二、农业科普温室

农业科普温室规划在**组团。展览温室总面积为1584㎡。设计为简单异型温室，温室区分为科普展示区及种植栽培区，其中科普展示区配备有展柜、触摸屏等展示性配置；种植栽培区分为立体栽培区、水培区、观赏蔬菜种植区。

种植栽培区采用LB120Ss4南方型玻璃温室，一跨三屋脊文洛式结构，天沟高4.0m，顶高5.1m。东西排跨，南北排开间。温室跨度12.0m，跨数5个；开间4.0m，共6个开间。

科普展示区中间为12米跨拱顶，肩高6.5米，顶高9.5；两侧为8米跨尖顶，肩高6.5米，顶高8.9米；前面为斜顶，肩高4.5米，顶高6.5米。

种植栽培区顶部及四周采用4㎜厚浮法玻璃覆盖。科普展示区顶部采用固莱尔8㎜后中空PC板覆盖，四周采用单层钢化玻璃覆盖。包括齿轮齿条电动开窗自然通风系统、齿轮齿条传动外遮阳系统、湿帘/风机降温系统等。参观者既可从室外隔着玻璃观光，又可进入室内与展示环境充分融合，从不同的角度享受匠心巧作的自然风光。

游客到科普温室可参观体验、学习现代园艺科学技术：

1、水培区：主要是展示各种无土栽培的形式和蔬果水培方法。

2、立体栽培区：除了发展蔬果墙体栽培外，还要打造蔬菜树的景观。如西红柿树、黄瓜树、彩椒树等多种瓜果蔬菜树。结合立柱形无土栽培和蔬菜树，将园林艺术融入蔬菜种植打造蔬菜景观，实现温室立体利用与观赏性的结合。

3、观赏蔬菜种植区:重点营造温室奇观，种植瓜果蔬菜和观赏类植物等。

三、四季花果园

建设花果园和葡萄等藤本果树长廊，使其连续延伸，占地200亩；形成春品樱桃、夏尝枇杷、李、梨、葡萄、柑橘，形成四季花果常鲜的四季花果园。通过对现状的改造处理好隐与露的关系，形成绿色的果林生态屏障。改造现有路面；沿途修建点缀小品。适当地段布置一些灯饰，增添夜景情趣；沿带修建观景亭、休息椅等建筑小品。功能为观光游览。

四、特色瓜菜园

规划地点在**核心组团，该区占地面积100亩，其中：特色瓜果园80亩，特色蔬菜园20亩。种植各种具有观赏价值的瓜果蔬菜、可食花卉。使大家走进一个神气的蔬菜瓜果王国，感受梦幻般的农业科技世界。在规划整齐的菜田中，不同品种蔬菜由花基分隔成不同区域；菜地中间设步行游览观光道，用卵石铺就；主要功能是观赏、领略蔬菜田园风光。在选择瓜果种类和品种时要把学术意义、经济价值、观赏性、趣味性结合起来，突出精品意识，通过精心的园林设计和园艺栽培技术措施（如整形、修剪、设施栽培、反季节栽培、配方施肥、喷洒滴灌等），展示丰富多彩的瓜果蔬菜种类，突出现代瓜果蔬菜生产的现代科技、生产水平。展览方式采取以室外活体栽培为主，兼顾实物产品和标本模型等，通过展示，增加人们对瓜果蔬菜的认识和情趣，达到既能体现瓜果蔬菜特色，又能促进产业发展的目的。

1、观赏蔬菜园：选种七彩菠菜、紫叶生菜、金色和白色金针菇、红叶生菜、细菊生菜、观赏羽衣甘蓝、一点红（清香菜）、新西兰菠菜、薄荷叶、银丝菜、玉丝菜、叶用辣椒、紫甘蓝、**人参菜等；果菜类选五彩椒、七彩椒、樱桃椒、黑朝天椒、枣形椒、风铃椒、袖珍雪茄、蛇瓜、砍瓜、飞碟状的南瓜、手指般粗的黄瓜；

2、观赏西红柿园：菜果两用类选樱桃西红柿、珍珠西红柿、红箭西红柿等。

3、珍奇瓜果园：以无土栽培方法对各类新、奇、特的瓜果蔬菜品种现场培植生产，配合各种独具艺术造型布局新颖奇特的各种栽培模式，辅以假山流水，花园亭台造景，一饱眼福而流连忘返。

4、巨型南瓜园：巨型南瓜园内每个重达200多斤颜色金黄或雪白的巨**瓜，展现科技创造的奇迹。

5、精致盆栽蔬果园：展现绚丽多彩的茄瓜、色彩鲜艳的西红柿、青翠碧绿的小青瓜、花一般美艳的羽衣甘蓝，一盆盆经特别栽培和加工的精致盆栽，可以进行现场出售；参观者也可以体验从播种到摘采全过程，接受盆景的制作、嫁接、插花艺术等的辅导。

通过对瓜果蔬菜实物产品、标本模型及图片文字材料等的展示与宣传，让人们更加了解人类与瓜果蔬菜园艺文化的历史渊源，增加知识，倡导绿色食品、无公害食品以及促进名特优产品的开发。重点突出绿色瓜果蔬菜的精品、极品展示；标本（浸泡、蜡叶）展示；传统或地方名特加工产品展示以及优良品种展示。

五、柑桔观光园

柑桔观光园规划在**核心组团区南部，**湾、何大丘、天堂坝一带，占地面积1.5平方公里。该区地形较平缓，且有良好的交通与水利条件，柑桔园区建设已初现规模，适宜开展以柑桔为主题的观光旅游项目。

本园以柑桔为主题，集中展示系统的柑橘类植物、柑橘历史文化。结合休闲农庄的建设，打造一个集观景、科普、休闲、体验于一体的柑橘大观园。

柑橘类植物大观园，占地240亩，园内依柑橘类植物种类和品种进行分区，既是良种资源储备库，又是各种柑橘类植物的观赏区。分园区建设如下景点：

2、柚林飘香：柚类园，种植沙田柚类，文旦柚类（从果肉色泽上选择白肉和红肉文旦柚），葡萄柚类，占地面积50亩。

3、橙林尽染：橙类园，形成脐橙类（品种可选择纽荷尔脐橙和班菲尔晚熟脐橙等）、血橙类（品种可选塔罗科血橙）、夏橙类（品种可选择奥林达等）、梨橙为代表的普通甜橙类。占地面积100亩。

4、桔林风情：宽皮柑橘类，种植**蜜柑、太田椪柑、杂柑类（品种可选择不知火、天草、W·默科特等），占地50亩。

5、枸橼情缘：枸橼类，尤里克柠檬、佛手为代表，占地20亩。

6、金橘贺岁：金柑类，选择种植长寿金柑、金豆、罗浮、金弹等品种，占地20亩。

六、柑桔文化长廊

规划在**核心组团恒河柑橘园。入廊门口，以柑橘植株精致造型和柑桔主体雕塑凸现柑橘文化长廊形象，长廊展示中国柑桔和**柑橘的种植历史，柑桔文化和橘乡的风土人情。这里的每一厅、每条路、每个小园均以柑橘命名。

七、柑橘博物馆

展示中国柑桔和**柑橘种植历史，以图片演示柑橘起源、种植进程，**锦橙的来源典故、**渝津橙的选种轶事，中国柑桔的历史，**的第一棵柑橘、中国乃至世界第一部专着《橘录》作者韩彦植生平及专著介绍等等。

1、柑橘文化馆：将古往今来歌咏柑桔的文章、诗歌、散文、碑文、传说、趣事等收集起来，形成柑橘文化大观。

柑橘生产发展过程中所用的生产工具，重庆、**获得的荣誉、奖状、奖品、奖杯、技术资料、专题片、媒体报道的资料、照片、文学作品、系列产品等，均可陈列其间，成为一道独特的景观。

2、橘香石刻**：碑刻林立、曲径通幽。重庆以及中国书画名家、**本地名家以柑橘为主题创作的艺术作品，既可品味古代诗词名家的咏橘名篇，又能欣赏书画名家的珍品佳作。国画、漫画、木刻、剪纸、书法、诗歌，将柑橘文化和旅游观光有机地结合，极具特色。

3、橘园书画町，吸引文人骚客国内外专家、学者来此挥毫泼墨，索古思今，把柑橘文化发扬光大。

4、柑橘盆景园：情趣盎然的盆景园圃，利用金橘、金柑、佛手等种类和品种制作柑桔盆景，可赏、可购。

5、桔香坞：乡土瓦屋、草屋以及古色古香的农家舍，传统农产品加工参观，参与，农艺手工绝活表演。

游客可在此自榨橙汁、制作柑橘果酱、进行柑橘香精油的简易提取，制作香袋、香囊等。

八、柑橘生态采摘果园

柑橘精品基地与橘林观光融为一体。规划在李（市）白（沙）公路沿线适宜柑橘生长的区域高标准建设柑橘基地果园，按照**晚熟柑橘基地的发展思路，品种选择塔罗科血橙和W·默科特等，占地667公顷（10000亩）。实施柑橘果园循环经济模式，利用柑橘林地养殖果园生态土鸡200亩，年产优质果园生态土鸡50000只，既有经济效益，又有观光价值，形成万亩柑橘生态观光果园。

1、千株万株，漫无边际。园内果园地表生草覆盖，适宜地段修建憩息的小亭，形成橘树鲜果悬垂、树下绿草茵茵，园内亭台点缀的生态观光果林景观。

2、橘花开放，花香四溢。每年四、五月间，满园春色，美不胜收。每当春末夏初，喷香扑鼻的洁白橘花遍散绿叶之间，九月至次年1、2月间，果实次第成熟金黄色的果实垂挂树枝之上。以此景观，搭建文化、经济大平台：

3、举办柑橘艺术节。为来自四面八方的游客准备了众多体验性、参与性、趣味性的节目，吸引成千上万游客尽情地观橘、赏橘、唱橘、采橘、品橘&，使游客在观光中体味**浓郁的民俗文化和柑橘文化，成为**以及**旅游观光的热点。

4、橘乡采风摄影展、诗画比赛等活动。开展观光采摘、果树认养、游、购、住、吃、玩为一体的多种文化活动。

园内建假山、观景亭、观景长廊、蒙古村、跑马场、迎宾馆等休闲娱乐设施，吸引游客观光、游览、休闲、度假。

九、山水康体探险区（远期）

规划范围在**组团的麻柳塘水库，柳坪铺水库及周边植被较好的山地。占地面积约1.3平方公里。该区用地大部分已超出此次规划红线范围，但该区具有已建成和拟建的两个水库、自然植被良好，具有较高的旅游价值。该区人文景观较少，可以引入体育运动、生态教育、越野探险等内容，规划利用麻柳塘水库，柳坪铺水库，形成集探险旅游、康体健身、体能训练为一体的山水康体探险区。设置以下项目：

1、度假木屋

散布在自然山林中的度假木屋。木屋风格质朴，突出野趣。宁静中空气里弥漫树木青草散发着的阵阵清香。成为出则漫步游山、呼吸清爽，入则心驰神游、回望自我的美妙空间。

2、野营基地

山林中溪涧、湖体、山塘等近旁，是开展自助野营的极好宿营之地。帐篷是最主要的住宿方式，还可自助烧烤，体会林间野趣。

3、马术俱乐部

依托山地森林，开展山地跑马活动，又可作为马术运动为主的运动场地，采用俱乐部方式经营。

4、水上运动乐园

现代大型水特色主题游乐园。借用现代科技手段，利用柳坪铺水库自然的山水环境，开展各种水上运动项目，如游泳、越水滑翼、滑水、皮划艇等。

5、山林探险

在自然山林中进行探险的综合性旅游项目，如障碍设施，森林野营、洞穴探险、乱石迷宫和寻宝等。障碍设施主要由一些以木头、石头以及绳索器件组成，如过石墙、独木桥、绳索梯等，可充分锻炼人的体力、耐力和毅力。

6、挑战者乐园

依托山地森林、利用天然岩壁等开发富有挑战性项目的综合性山地活动基地，提供相应的运动设施，开展攀岩（利用原有的天然裸露岩壁，作为攀岩的基地，充分利用了天然资源，既能磨炼意志，又能增强体能）、山地定向（山地中进行的定向竞赛活动，可以锻炼游客的野外生存能力与团队合作精神）、山顶速滑（利用地形的起伏与专用的器械开展的一种特殊休闲运动项目，惊险、刺激，也不乏成就感）、射剑等运动项目。可与电视台的固定游乐节目合作，如勇者总动员之类的项目。

7、森林浴

森林中富含负氧离子的清新空气就是天然氧吧，漫步其中，顺畅的呼吸将使人感受到无尽的舒畅。

8、百鸟谷

结合自然山林的抚育，山谷中种植浆果类植物，吸引候鸟，成为天然的鸟类栖息、繁殖，同时供游人观看、赏玩。

十、传统农业展示区

传统农业展示区集中展示历史悠久的农耕文化和农业生产方式，观光、参与性项目结合，让游客在观赏农耕文化相关内容的同时，有机会亲身尝试农耕文明的内涵，达到与祖先交流的体验。

十一、传统文化街

在**组团规划建设传统文化街。开辟商街旅游项目，修建传统形式的商铺、酒楼、茶馆等，集中展示当地传统制造业和商业文化，如酿酒作坊、豆腐坊等。游人边逛街，选购地方特色旅游商品，体现传统商业文化面貌。

十二、农业体验园

结合传统农业展示内容，建造农业体验园15亩，建设地点在**核心组团。采用农庄的形式，集农家风情体验、休闲、特色餐饮等多种功能于一身，让游客亲身体会插秧、耕地、摘果、喂牛等当地的传统生产方式，并将劳动成果加工后食用，自己动手，丰衣足食。

十三、德国.巴渝风情新农庄

由德国亨嘉国际公司规划建设，规划在先锋夹滩沿夹滩笋溪河规划面积5平方公里，建设占地约7000亩的高标准柑橘示范园，配套1000亩的具有德国巴伐利亚风情的新农庄，巴渝风情农民新村，建设集会务、生态旅游、商业购物功能于一体的特色街区。

十四、瑞恩生态农业庄园

由重庆瑞恩农业有限公司规划在慈云镇刁家，利用红旗水库、周望山、朱羊寺，一湖一山一古寺，山水、人文结合，以珍贵的自然文化资源，通过保护和整体的打造，合理进行生态旅游开发，建设具有田园风格的新型农民居住点，配以生态农庄，生态养殖、种植，形成立体化生态结构。打造绝佳的生态观光休闲旅游区，建设瑞恩万头生猪养殖场。

十五、重庆耍村生态观光园

由重庆君唐生态农业发展有限公司在**镇恒河村规划建设重庆耍村生态观光园，以生态观光农业为发展基础，以特色休闲、玩耍娱乐为主题，带动社会教育、度假旅游、商务会议、养生养老、农副产品深加工、配送等复合产业的发展。通过对恒和村核心区原生态农田水利现状环境的精心营造，以乡村野趣、百姓娱乐、时尚游戏和商务休闲为特色主题，复合各类型强调互动与野趣的体验式休闲、娱乐项目，将耍坝、耍街、耍门、耍场、耍吧&&融为一体，把自60年代以来到80代中期我国民间及欧美等各类型百姓日常生活中玩耍的方式、项目与现代时尚休闲体验业态相结合，从滚铁环、打皇帝、射弹枪、斗鸡、斗狗到CS、彩弹射击、真人模拟游戏、跑马场、高尔夫；从黎、磨、水车机、稻草人、茅草房到水榭、寨楼、栈道、渡假屋；重庆耍村将会成为一个集农业高科技生产、生态环保、旅游、观光为一体的多功能高档现代化都市农业生态园。

十六、驴溪河笋竹长廊

**驴溪河笋竹长廊自然游赏区主要包括驴溪河及两岸，占地面积1.57平方公里。该区原有植被条件较好，沿河有大片笋竹和自然林。规划深化其笋竹主题，加大笋竹种植面积。同时选取立地条件较好的区域，设置以特色观赏花果植物为主体的景点。该区主要是以自然景观为主，人文景观为辅。让游客能够享受自然，亲近自然、得到全身心的放松。

十七、黑石山聚**化观光区

1、聚奎广场

规划建设作为整个驴溪河观光区的主入口，也是黑石山聚**化观光区入口的主题广场。以聚**化为主题，提取一系列**地区独有的文化景观符号，运用尺度宜人的文化景墙、喷泉等造景要素，创造一个富有文化气息的入口景观广场，成为聚**化乃至**的标志。

2、聚奎仿古购物街

集中展示**特有的地方民俗文化，通过丰富多样的活动项目让游客全方位的了解**历史沿承和地方文化特色的魅力所在。规划建设成具有重庆地区传统风格的商业街区，建造商铺、酒楼、茶馆等，出售**土特产和手工制品，并安排地方曲艺表演和游园活动。

3、聚奎书院旧址

聚奎书院旧址位于黑石山头正中，为重庆市级文物保护单位，四周参天古木簇绕，房舍面貌依旧，显示了清末书院的风格。院内外有百年以上的香**、红山茶、白杜鹃、罗汉松。规划按照《文物保护法》、《城市古树名木保护管理办法》规定，对书院建筑及周边环境、古树名木进行有效保护。

4、白屋诗人墓

**市级文物保护单位。规划在墓旁立一解说牌，介绍白屋诗人生平事迹，让游客了解吴芳吉的一生，了解**的抗战文化。

5、川主庙

**镇级文物保护单位。为黑石山上最古老的建筑物，位于黑石山上最高处，有宽大的石梯可拾级而上，造型崇高秀拔，庙下群石拱伏，有如众生朝拜待命。规划对该古建筑进行保护，严禁破坏，供游人参观慕拜。

6、鹤年堂

**市文物保护单位。规划对该建筑进行修葺保护，结合旅游开发，让游客可以在此感受**的人文风情。

7、黑石古树

奇特的黑石，参天的古树，林间栖息的鹤鸟，构成一道靓丽的自然景色。

8、樟林曲径

该景点位于黑石山，处于黑石山聚**化观光区和笋竹长廊自然游赏区之间，现状植被为**林。规划在此设置游步道，点缀亭廊等园林建筑，形成曲径通幽的步行游赏系统。

十八、土特产购物中心 在慈云核心区和**组团分别规划建设一个土特产购物中心。精品展示、销售区：精品蔬菜、瓜果、花卉盆景展示、购物。把园区特色、精致产品的展示与销售相结合。五颜六色、娇艳欲滴的观赏瓜果蔬菜进行礼品蓝的包装，红、绿、紫、橘黄彩色果蔬礼品蓝等，可以作为送给职工和朋友的个性化礼物。还会成为大众居室、书房的装饰。更重要的是，在送菜（财）的同时，还送了绿色，送了健康。

这里还进行花艺、茶艺表演，插花艺术辅导，以及盆景艺术、根雕、石刻等展销，融知识性与趣味性于一体。

第五篇：广东农业生态旅游的发展研究

广东农业生态旅游的发展研究

徐颂军

（华南师范大学地理系，广州510631）

农业生态旅游是把农业和旅游业结合起来，利用田园景观、农业生产经营活动和农村生态环境吸引游客前来观赏、品尝、习作、体验、健身、科学考察、度假、购物的一种新型农业生产经营方式，它也是现代农业经营的重要结构之一。其实质是利用农村的农业生态资源和人文资源，以整个农村景观和农业生态系统来吸引游客，使农业由提供农产品的初级产业导向提供加工、服务的三级产业，既可发挥农业生产、资源利用、生态维护及乡村游乐的功效，又可达到提高农民经济收入、文化水平和繁荣农村的作用，带动农村其他产业的发展。近年来广东省已将旅游业作为发展广东经济新的增长点，因此，发展广东农业生态旅游，对广东省增创经济新优势，发展广东旅游业都有积极意义。

一.农业生态旅游的发展背景和形式

农业生态旅游是近期世界上流行的一种新生事物，是自人类步入工业时代和规模化的“大农业”出现后日益兴盛的一项产业。当前世界上经济发达国家的农业面临萎缩，为此，德国、美国、日本等国纷纷发展观光休闲农业，为农业发展寻找新的生机。早在80年代，台湾的旅游农业就已经成为都市人假日休闲的一大选择，且誉满亚洲。近年来，随着我国经济发展到来，以及旅游热潮和休假日的增多，这一新型的旅游项目，有较大的发展前景。利用休息日去近郊农村旅游已成为都市人的一种享受，发展融农村经济与旅游经济为一体的农业生态旅游的时机已日趋成熟。

我国幅员辽阔，资源丰富，文化源远流长，农村的自然生态环境、经济水平和风土人情差异很大，耕作制度、海洋水产渔业类型也不尽相同。这对发展我国农业生态旅游有着良好的基础和光辉的前景。农业生态旅游项目依据经营方式的不同又可分为三类：一是公益性项目，如景观绿地、生态片林等。二是市民自主经营的项目，如市民农庄等。三是企业化经营项目，如观光农园、教育农园、农业公园、花卉公园、休闲农场、森林公园等。近年来，广东农业生态旅游发展迅速，据统计，广东省主要农业旅游已有景点14处，类型较多。广东已经建立的观光农庄如英德茶趣园，租赁农庄如韶关劳莱恩牧场，农业特产节如增城荔枝节，农业大观园如深圳青青世界，田园化农业如中山海上庄园，花卉植物园如顺德陈村花卉世界，森林公园等多种类型。

因此，农业生态旅游是具有生产的多态性、经营的灵活性、环境的优美性和突出生态

1环境保护的特点。它可通过农场自然美景、人文资源、风土人情和自己亲身参与劳动来吸

引旅游者，使旅游者在享受田园自然风光和体验农业劳动乐趣的同时，从中学到农业科学

知识，认识到保护生态环境和实施可持续发展战略的重要性。

二.广东省发展农业生态旅游的条件及其对策

改革开放以来，广东省旅游业发展很快，成为国内旅游大省。广东优越的旅游大环境

是发展广东农业生态旅游很好的基础条件。

（一）广东农业生态旅游的区位优势

广东省是我国大陆最南的省份，是我国的南大门。为世界最大陆地和海洋交界部位，它北靠南岭，面向海洋。东邻福建，西连广西，北接湖南、江西，西南隔琼州海峡与海南

省相望，南部紧邻香港和澳门，与菲律宾、马来西亚、泰国、新加坡、印度尼西亚、越南

等国遥遥相望。全省海陆兼备，陆地面积17.8万km2，约占全国陆地面积的1.85％；海

域面积17万km2，约占全国海洋国土面积的5.3%。广东省为全国著名侨乡，华侨、华裔

众多。近年来，随着广东经济的高速发展，旅游基本建设得到很大改善，使旅游交通网络

取得突破性的进展。广东毗邻港澳，有发达的海陆空立体交通网络，农业生态旅游区的可

进入性强，为广东提供了广大的客源市场。

广东城镇人口多，居民生活消费和文化水平较高，据1998年统计，广东省城乡居民

收入已达到5184元，一般已进入小康水平，具备发展农业生态旅游的经济基础。由于城市

污染与现代生活中的工作繁忙，人们都想回归自然、体验一下“天人合一”的高尚享受。

随着经济发展，生态环境遭到严重破坏，经济效益不断冲击生态效益，人们迫切希望搞好

生态环境，避免污染环境，希望吃到无公害的食品，呼吸到新鲜空气，协调环境与经济发

展之间的关系。所有这些都是发展广东农业生态旅游的有利条件。

（二）广东农业生态旅游的资源优势

广东发展农业生态旅游是以农业生态旅游资源的吸引力为前提。广东地处南亚热带季

风气候，地势北高东低，最高峰石坑崆海拔1902米，南部有滨海平原、丘陵和台地，珠江

三角洲与韩江三角洲是本省主要平原。主要河流有西江、东江、北江和韩江。北回归线横

贯本省中部，气候温暖，雨量充沛，年均气温随纬度向北逐步降低，由24℃左右减到19

℃左右，年平均降雨量1500 mm以上。

广东省四季常青，植物种类繁多，经济植物也很丰富，粮食作物以水稻为主。热带作

物以橡胶、香茅为主，水果品种达270多种，其中以荔枝、龙眼、香蕉、菠萝、橙、柑桔、阳桃、黄皮等被誉为岭南佳果。经济作物以糖蔗、花生、黄麻、红麻为主，是我国主要糖

蔗产区之一，也是我国黄麻的主要产区。经济作物产量较大的还有烟叶，茶叶以及蚕桑。

还有很多特有的药用植物，如阳春砂仁、高要巴戟、德庆何首乌、肇庆芡实、广州广藿香

等。广东的海域辽阔，江河众多，南海水产鱼类达400多种。丰富的生物资源，优越的自

然条件，为广东省农业生态旅游开发奠定了良好基础。

广东的生态农业也很有特色，近年来各地都重视无公害生产，维护农业生态系统的良

性循环，如珠江三角洲一带的基塘生态系统，即将原来的传统的桑基鱼塘的生态系统模式

发展成为“蔗基鱼塘”、“果基鱼塘”和“花基鱼塘”等模式，使陆地的经济植物生产与

水域的塘鱼生产有机结合起来，尽量少用或不用化肥农药，重视生物防治，保护益虫益鸟，取得经济、社会和生态效益三丰收，这些农业生产模式和农业生态资源是发展广东农业生

态旅游的特色和优势。其他如湛江一带的热带作物，椰子、槟榔、剑麻种植基地的热带风

光，潮汕平原的精耕细作，粤北山区农林结合的乡土景观，少数民族的农业生产和文化传

统都有很多诗情画意，以吸引游客流连忘返。这些都是广东农业生态旅游的资源优势。

（三）广东省农业区域性特色明显

广东省农业区域差异较为明显，各地旅游业发展极不平衡，尤以珠江三角洲特色农业

最为发达，也是广东省旅游最发达的地区，珠江三角洲旅游收入占全省的90％。

各区的区域性特点为：

1.本区农业发达，丘陵平原土地肥沃，沿海气候温暖湿润，年平均气温21~22℃，一

月平均温度13℃。海洋渔业资源丰富，捕捞和海水养殖业发达。南澳有天然的鸟岛，海鸟

种类多。潮汕平原是著名的农业高产区，耕作技术高，水稻高产田多，蔬菜、野生蔬菜和

海鲜产品也很多。饮食文化独特，传统的潮菜有野菜配菜的食俗。这对发展农业生态旅游

有利。粤东区梅州雁洋茶园、蕉岭茶场、梅州石扇金柚果园等也很有地方特色。

2.粤北区本区森林资源丰富。山地丘陵多，气候为中亚热带季风气候，年平均气温

19~21℃，一月平均温度9~10℃，温度比其它区低，境内多溶岩地貌。

粤北是广东旅游资源最丰富的地区，有广东四大名山之一的丹霞山、广东最高峰石坑

崆、“中华第一阱洞”的通天箩“地下森林”、金鸡岭红层地貌风景区、乳源大峡谷奇观、佛门圣地南华寺等。此外还有3个国家级自然保护区，有华南虎、猕猴、金钱豹、穿山甲、广东松、丹霞梧桐等国家保护动植物。可以山地资源和自然保护区的优势，发展野生动植

物观赏景观、少数民族村、畜牧租赁农庄、狩猎场或珍稀动物饲养基地等旅游产品，也可

发展以当地土特产为主的第三产业。

3.粤中区本区是农业发达的经济区，是我国最大的甘蔗、塘鱼和亚热带水果生产基

地和全国三大蚕桑产区之一，也是广东最主要的商品粮产区。珠江三角洲是本区核心，平

原面积占4/5，沿海滩涂约120万亩。气候温和湿润，全年基本无霜。盛产甘蔗、荔枝、龙

眼、香蕉、阳桃、番木瓜等。顺德一带传统的桑基鱼塘生态系统的生态模式驰名国内外。

目前本区开发的农业旅游项目最多，有依托三高农业示范区为基础发展起来的顺德龙

江农业生态旅游区、均安生态乐园、中山海上庄园、深圳青青世界、番禺横枥现代化观光

农园、从化荔枝庄园、三水的万亩荷花世界，以及依靠高科技发展起来的珠海农科奇观等。

可以高科技农业、水乡农耕、花卉水果、水产养殖、海洋渔业等为主题。充分利用广州、深圳、珠海三大经济中心，发挥区位、资源、客源市场、旅游基础等方面的优势，合理开发一些生态农业大观园、高科技农艺园、水果观赏采摘园、花卉中心、休闲渔业等。

4.西区包括湛江、茂名和阳江所属各市县。本区以沿海丘陵台地为主，有多个死火山口。光、热条件优越，为广东省最温暖的地区，有利于热带作物的生长。这里是广东省主要油、糖基地，又是全省热带作物基地，其中剑麻、橡胶等热带作物种植较多。适宜种植的热带作物还有可可、椰子、油棕、腰果、咖啡、胡椒、香茅、芒果和菠萝蜜等。农村景观颇具热带风情。

本区海岸线约占广东的1/2，海洋资源丰富，海洋旅游基础较好。其中湛江、茂名的热带农业生产规模较大，高州县的荔枝比珠江三角洲要早熟20多天，有“全国荔枝第一县”之称。雷州半岛的水热条件很适合热带农业景区的发展，因此，可把湛江至徐闻国道两旁建成具有热带观光农业特色的绿色长廊。此外，本区还有丰富的土特产如化州桔红、德庆何首乌、高要巴戟、肇庆茨实等名贵药材。

从广东省提出的旅游“大区域”观念的作用看来，湛江可发挥海洋和农业的生态优势，茂名工业和水果的特点，阳江的山地和海岛风情，形成“西三角”来拉动当地旅游业，推动其他产业的发展，形成与“珠三角”不同的区域旅游特色。

因此，从农业生态旅游资源条件看来，粤西应立足当地农业热带性强的特点，把农业生产与旅游相结合，在发展农业生产的同时，注意农业旅游环境的建设，发挥本区热带地理位置和海岛众多的优势，开展热带作物、热带水果、海洋水产品等农业生态旅游项目。

3结论

广东发展农业生态旅游应根据当地农业自然条件、经济基础以及农业旅游的自然资源和人文资源特点，运用生态学原理，合理规划布局，使农村旅游资源可持续发展，突出区位优势和资源优势，形成区域农业旅游的特色。因此，发展广东农业生态旅游应注意如下几点：

（一）发展农业生态旅游将促进主体农业的发展，有利于优化产业结构、促进农村经济全面发展，是今后农业开发的方向之一，应把它作为推动当地经济、环境和社会发展的综合性模式去开发，成为发展广东旅游业的新的增长点。

（二）在发展广东省农业生态旅游时，应充分认识到农业旅游的区域性、自然性和季节性的特点。开发时不应过分依赖非自然的农业技术和刻意追求和制造，要在农业生产与旅游相结合的基础上，保持一种自然生态农业景观和乡土气息浑厚的民俗文化。

（三）必须充分利用当地资源优势，以旅游市场需求为导向，合理布局，全面规划，突出农业区域性的特色，避免重复布点，这样才能开发出生态环境优美，对游客具有吸引力的农业生态旅游景点，把资源优势转变为经济优势，以促进农业和旅游业可持续发展。

主要参考文献

1、吴郁文，广东经济地理，广东人民出版社，19992、保继刚、楚义芳，旅游地理学（修订版），高等教育出版社，19993、骆世明等，农业生态学，湖南科学技术出版社，19914、徐祥浩、徐颂军，奇花异木和国家保护植物，广东人民出版社，19995、徐颂军，广东山区经济建设与生物资源保护问题的探讨，热带地理，19996、徐颂军，二十一世纪游客走向森林，人民日报，1999年10月

作者简介：

徐颂军男博士，华南师范大学地理系主任、教授。主要从事植物地理学、环境生态学和旅游生态学的教学和科研工作。在国内外发表论文60多篇和著作11本。