如何规划休闲农业生态旅游度假小镇

第一篇：如何规划休闲农业生态旅游度假小镇

如何规划休闲农业生态旅游度假小镇

——山合水易“龙岩洋畲原乡生态旅游度假小镇”休闲农业规划设计——北京山合水易规划设计院生态旅游度假小镇在休闲农业发展中起到了重要的作用。北京山合水易规划设计院规划设计的龙岩洋畲原乡生态旅游度假小镇，就很好的促进了休闲农业旅游的发展。

自从1999年世界首届“慢城市”（slow city movement）大会在意大利召开以来，慢城市、慢生活方式得以大力提倡与蔓延，并迅速成为一种时尚、流行的休闲度假生活方式。原乡文化非常注重对原生态居民的生活、劳作方式的保留与呈现，强调人与自然的和谐相处，也让现代都市人对于钢筋水泥丛林的内心反抗意识得到了充分释放的机会。

项目简介：

项目位于福建省龙岩市新罗区洋畲村。洋畲村2006年开始发展旅游，柑橘采摘和农家乐已经初具规模，但仍存在旅游配套明显不足，农业产业发展单

一、区域发展的带动性差，产品链条短，休闲类产品欠缺等瓶颈问题。北京山合水易规划设计院在深入调研并与各级领导、当地专家深度沟通后提出了打造“闽西第一山乡，百里生态画廊”的项目定位，同时提出通过“四大转变”带

动“五化发展”的洋畲乡村旅游升级的战略思路，实现“洋畲”的品牌化，形成最具“原乡”特色与乡土生活方式的特色生态体验产品，从而解决了洋畲村旅游发展所面临的问题。福建省龙岩市洋畲村已被列为国家级生态文化示范村，是福建乡村旅游的明星村。

文化特色：原乡（原生态）文化

北京山合水易规划设计院通过“四大转变”带动“五化发展”的洋畲乡村旅游升级的战略思路，实现“洋畲”的品牌化，形成最具“原乡”特色与原生态生活方式的特色生态体验产品。

核心理念：

本项目中，北京山合水易规划设计院因势利导，以林地和山地为主要背景打造接待群，利用区块中的山体优势，形成依山就势，错落有致的原乡山地农庄。通过还原“原乡居住”农家大屋特色，整体形成具有农家特色的功能配套，如：农家的厨房、农家的储物间、农家的客厅卧室等，用情境化体验的方式，将原乡文化真正转化为活的休闲产品，打造情境化体验式的乡村旅游小镇。

项目突破：

本项目实现了乡村原生态农业观光与深度体验产品的完美结合，打造原汁原味体验的新还原方式。通过让

游客深度参与到各项活动中来，通过水果种植、采摘、创意农业等活动项目，给予游客深度体验原乡农业生产和种植的机会，和一种孑然不同的生活状态。

落地效果：

北京山合水易规划设计院在洋畲的发展模式方面提出了通过“乡土化提升、景区化开发、品牌化整合、及市场化运作”等手法，创立“洋畲原乡”品牌，联动周边村落、景点资源，培育若干特色有机果蔬及养殖基地，打通两条绿色生态走廊，通过“公司+度假景区+特色农业基地+农户”四位一体的经营模式，实现了区域乡村旅游升级，同时为龙岩创建全国乡村旅游与休闲农业示范县及旅游目的地的远大目标提供了良好的支持。重点产品：

一、原乡生态体验区

1、四季果庄

完成单一采摘到四季休闲的转变。适合区域发展的水果有水蜜桃、芙蓉李、日本甜柿、咖啡、百香果等等，将种类丰富起来，每个片区都形成特色水果的采摘园。

2、奇花异草园

以精品花卉种植、珍稀花卉种植为主，形成“精品花园”。

3、瓜果长廊

本块区域形成一道瓜果的绿色屏障，形成宽4米，长80米左右，用于游客纳凉、观光等，另一方面串联该区域的多个项目，另一方打造该区域的原乡农业生态走廊，在洋畲村周边果林设置以瓜果长廊为形式的科普节点。

4、高新农业实验区

在区域内形成一个现代温室大棚区域，内部作为温室植物、立体种植、无土栽培，展示现代农业成果和体验区。

5、原乡水景休闲

通过对水体的提升运用，营造水环境，包括水系、沙滩、植被、小品等全方面的景观营造，成为服务居民、游客的“3S”休闲地带。在水域中设置一些小型儿童游乐项目，融景观和游乐于一体。

6、创意农业工坊

北京山合水易规划设计院在该发展片区内注入创意农业的理念，通过种植各种异形南瓜、异形葫芦等异形植物，增加农业产品的观赏价值；同时，以片区内的各类果蔬为原材料，形成各类工艺工坊，如水果雕刻、制作果汁、果酱、精油压制等，既形成二产的生产，又可吸引游客亲身体验和参与。

7、开心农场

对接项目中生态农业观光、深度体验的需求，开辟一个让游客深度体验的空间。通过让游客深度参与到各项活动中来，通过水果种植、采摘、创意农业等活动项目，让游客有深度体验农业生产和种植的机会。

8、垂钓水空间

北京山合水易规划设计院利用村落东南方向的区域，打造以垂钓、观赏、滨水休闲为功能的垂钓水空间。同时，可根据实际需求，提供户外的鱼类烹制产所，为游客提供鱼类现场制作。

北京山合水易规划设计院通过生态旅游小镇的规划，为休闲农业的规划发展拓宽了思路，做到了生态资源开发与可持续发展相协调。

第二篇：农业生态旅游规划设计设想

农业生态旅游规划设计设想

农业生态新城规划设计书

邢文郡

一、前 言

城市生态环境日趋恶劣，经济社会的发展促进城镇化进程加快，人们向往回归自然，人们向往清新的空气，人们向往清幽雅致的环境;人们期望回归自然、体验田园情趣，日趋增长的休闲度假是市场需求。人们希望到大自然品尝到绿色无污染的绿色食物，体验农业生活的趣味，这些都为绿色生态旅游，建设生态农业特色提供了更加广阔的发展空间。

 规划目标（市场定位）

1.农业生态新城的目标市场：西安市区常住人口800万人；周边市目标人群1000万人；省外、国外的游客目标人群周边市目标人群2000万人，海军、空军服务企业、大中院校竞技，度假比赛团队。2.规划及实施作用：通过农业生态新城区域建设，使农业生态新城成为休闲度假绿色主题旅游亮点，养老安居，农业学术教育、科研基地为一体，生态农业示范、生态产品生产、农业种植体验田、户外运动观光竞技综合农业生态新城，农业生态新城科研化、信息化管理具有世界一流水平，从而产生良好的经济效益、高质量的生态效益和社会效益的。

3、农业生态新城区域建设，重视历史变迁，文物保护及新城内历史复原，建设古代长安民俗民居，传承古城风貌。4.农业生态新城将推出：

4.1生态旅游、休闲度假：包括生态观光：生态景观观光、生态农业观光、生态技术观光，农业生态新城观光交通为立体布置；地面公路，空中缆车，飞机降落坪。4.2休闲度假

营造生态酒店，配套生态保健、生态疗养等设施；生态餐饮（全部提供本园区生产的绿色食品，瓜果可以自我採摘，鱼虾可以自我捕捉）； 4.3建设青少年活动园区，注重青少年科普教育，立项创办西北第二所农科学院。

普及生态知识、生物科学、自然保护、花卉文化教育；建设娱乐逗趣苑，加大人与自然的，人与动物的对话空间，动物饲养逗趣、水上娱乐等以及开心农场趣味、家禽果木认养，认养家禽、果木。

生态农业示范和产业化：建设农业科研楼，形成西北具有影响力的的人才、产品孵化基地，通过运用生态系统、持续经营、物质循环、食物链、立体种养等理论和技术，形成各种优化的生态农业模式。包括大田立体种养，水体立体种养，水生、湿生、中生、旱生植物的水平布置等等，形成高效的农业产业链，达到现代设施农业的科技水平。4.4农业生态产品生产：包括园林苗木花卉、高档切花、特色蔬菜瓜 果、特色水果、特色禽畜和高档水产品等绿色产品的生产，形成生态农业的独特文化，同时渲染绿色生态农业的主题。

4.5生态产品生产主要分三类：一类是结合生态农业示范，形成本农业生态新城的特色产品，满足游客趣味体验及购买需求；另一类是结合旅游和生态餐饮，形成本园的特色绿色餐饮文化，同时待前两种模式成熟后，可推广生态绿色品牌，面向市场推广销售我们品牌的农副产品，建立古城传统优势的食品加工业。

4.5水系、湖区建设与历史再造，恢复古城遗址，名人轶事，建造典型历史民俗民居，传承地区文化，发展乡镇娱乐文化，传统戏曲等。4.6 改造乡村社区吧，创办全国服务一流环境的养老村，解决社会养老，赡养社会难题。天意怜幽草，人间重晚晴。

三、规划设计原则

1、生态的原则

突出生态景观、生态技术和环境保护原则。生态景观是生态旅游最终成功的重要基础，首先应突出下列生态景观： 1.1从水生植物到旱生植物的生态系列景观。

1.2结合规模化生态农业生产形成具有巨大吸引力和影响力的季相特色，广泛种植四季 大面积的花、彩叶和观赏果木。

2、生态技术：

即利用生态系统中食物链、立体种植、生态因子综合配置等原理设计的高效生态农业模式。环境保护：

3、环保问题：

农业生态新城有着野生鸟类保护的良好基础，必须使其突出成为亮点。此外，旅游势必会带来大量的污染，园区自身的生产生活需要也会成为污染源，必须高度注意生态方面的要求，如停车场的位置设置；园内低污染交通工具的使用；垃圾的分类收集和处理；利用生物种类配置和生物防治技术以减少病虫害，控制农药污染；依据食物链原理配置动植物生产环节使全园的废物循环利用，以消灭污染源等。规划的生态原则是创造园区恬静、适宜、自然的生产生活环境的基本原则，这是提高园区景观环境质量的基本依据，也是农业生态新城区成功与否和可持续发展的关键所在。

4、高效益原则 ：

从效益原则出发，规划中将考虑最佳投入和综合效益最高的项目组合。生态旅游、休闲度假，生态农业示范，生态产品生产，教科研，民俗历史多方面方面的项目将有机联系，互相促进，创造出比单独经营更大的经济效益，同时获得生态效益和社会效益。

5、文化领先理念：

农业生态新城区的建立结合基础设施的建立，势必带动生态旅游的发展；生态旅游发展势必带动生态产品的消费；生态产品的消费势必带动生态农业示范的完善发展，但必须科学发展，教育文化领先。只有多方面有机结合，良性循环逐渐完善园区生态环境，提高农业生产园的效率，结合提升生态旅游的发展，最终发展成为成熟的多功能农业生态庄园型农业生态新城，造福人类。

6、参与性原则 ：

重视感受投入，直接参与体验、自娱自乐是我们农业农业生态新城最重要的特色亮点。规划中将强调旅游项目的参与性、娱乐性和知识性的紧密结合，使城市游客广泛参与园区生产、生活的方方面面，通过亲自动手获得乐趣和相关的知识，使他们多层面地体验农产品饲养、种植、采摘、加工、收获；动物的驯化、逗趣；野生动物的保护；农业高新技术的操作及农村生活的趣味等等，使游客享受到源于乡村又高于乡村的文化氛围，享受到现代湖滨、田园、花海的风光。同时着重定位中小学生、青少年市场，作为科普娱乐项目开展具有广大的市场前景。

 建筑景观配置原则

根据整体规划，分期开发的原则，农业生态新城的建筑将按经营目标进行全面规划，然后按实际需要逐步配套，既使全园建筑布局合理、格调一致，避免重复劳动，又减少前期投入和后期维修养护费用。建筑景观配置原则如下：

1、建筑物的格调应与农业生态新城的主格调协调一致，即以生态建筑为建筑物的设计和建造标准。

2、在建筑风格上形成农业生态新城自己的特色。建筑风格应定位为有中国传统特色和地方特色的建筑，可参考各类古城长安建筑风格。中国文化源远流长，挖掘古城西安建筑文化，形成特色建筑，将成为农业生态新城的一个亮点。

3、整个农业生态新城以清澈的河流贯穿，充分利用河流资源，挖掘我国的桥文化，建成各种有传统特色的桥梁、亭宇，道路等，这些都将成为园区的亮点。

4．可利用历史遗留下的宝贵轶事、遗址，农业生态新城的亭、廊和其他配套设施，在体验田可以竹，木，草等绿色材料为基础，建造个性化建造，突出农业生态新城的特色和自己的风格。生态的框架，配上各种藤本植物，形成外观、色彩多样的各种生态建筑。同时综合考虑使用年限的基础上大大的节约构建成本。

5．水上娱乐项目上可充分配备个性小船，儿童游玩乐园，成人竞技类乐园，同时配备垂钓，捕鱼等水上项目。

五、旅游开发规划

1、旅游市场分析：

随着生活水平和文化素质的提高，生活观念的变化，人们用于旅游的时间和支出在不断提高，整个旅游市场呈快速增长的趋势。而我们农业生态新城具有优越的地理位置和便捷的交通，古长安历史举世闻名，同时结合地下热源，当地河流，秦岭资源和野生鸟类资源，把其规划成为集生态旅游、休闲度假、生态农业示范、生态产品生产、后期可发展生态房产开发于一体的综合园区，以植物生态景观、水域景观、野生鸟类景观为主要特色，配以可口、保健的生态餐饮及有特色的逗趣、娱乐项目和休闲环境吸引游客，将其建设成一个高水平、高效益的以旅游为主业的园区，是完全可行的。

2、旅游项目开发规划，旅游项目的开发围绕“农业生态”、“智趣体验”、“绿色无公害”、“主题园区”、“科普教育”为核心进行，力求做出本园的特色。以下各项目主要有：

游客活动中心、休闲活动中心、逗趣园、水上游乐场园，科研孵化基地。2.1文化类（1）生态文化展苑，资源再利用、种养模式（2）水族馆、食物链、生态文化（3）生态农业产业链文化（4）摄影爱好，科普展示厅

3、观光类（1）水系长廊

（2）古城观景、观景亭宇、高塔

（3）秦岭观鸟，观鸟台、野生动物观摩

（4）湖水观鱼、观鱼廊、喂养逗趣，垂钓台。（5）温泉湖，跳水比赛。（6）飞机降落台。

4、主题类

（1）季节性花卉节（2）季节性瓜果采摘节

（3）农业生产、家禽饲养科普教育（4）开心农场，农业体验田

（5）动物世界园林，果木、家禽认养

5、、休闲类

（1）树上旅馆、湖上小屋、特色餐厅、商务酒店（2）古色茶香、棋牌娱乐

（3）香花古阁、仿古建筑物，内外配置四季香花，古音乐，配套桑拿娱乐项目（4）多功能厅（会议、卡拉ＯＫ、歌舞厅）

6、参与逗趣类

（1）碧波戏鱼（潜水和鱼类逗趣）（2）与鸟同乐（喂鸟逗鸟园区）（3）岸边垂钓（垂钓、捕鱼趣味）（4）植物迷宫

（5）儿童乐园

7、运动娱乐类（1）水上蹦极（2）趣味射击场（3）特色烧烤趣味（4）特色温泉泳场（5）各式游艇

（6）滑翔机及汽摩托越野比赛

8、民俗民居特色别墅，田园小屋

9、历史戏曲演示场馆

六、环境保护规划

1、环境保护和资源利用

农业生态新城的规划设计必须突出生态景观，同时要极力保护和维持生态景观的可持续性，生态景观是生态旅游最终成功的重要基础。所以环境保护和资源利用极其重要。农业生态新城中要配备园林、花卉、农业相关的技术管理人员，对生态环境进行必要的维护和改进。同时要配备垃圾处理，资源利用的机制，创造园区恬静、适宜、自然的生产生活环境。

2、垃圾分类收集、处理、再利用 由于园区针对游人开放，势必带来很多生活垃圾，所以垃圾处理极其严峻，园区应分片区安排人员整理打扫。同时合理设立停车场、垃圾箱、告示牌等，引导游客维护环境卫生。游客生活垃圾，农副产品的藤条垃圾、动物粪便等都可作为沼气的再生资源重复利用。

3、防灾规划 由于园区面积大，地域广，结构复杂，所以安全问题尤为严峻。在各路口，有安全隐患的地方都要设立警示牌，同时定期排查有可能存在的安全隐患。在基础设施的建筑物上也因充分考虑防灾因素，确保营造一个健康安全的旅游园区。

八、基础设施规划(下一步做)

（一）排灌系统和给排水规划

（二）道路交通系统规划

（三）电力电讯规划

九、各园区的规划设计（略）

（一）植物花卉园的规划设计 1．牡丹园；2．木兰园；3．造型植物园；4．梅园；5．桂花园；6．石榴园；7．紫 18 薇园；8．丁香园；9．竹园；11．海棠园等。

（二）果木观光采摘园规划设计

1、樱桃园；

2、枇杷园；

3、李子园；

4、桃子园；

5、葡萄园；

6、橘子园；

7、草莓园；

8、小番茄园；

9、西瓜园；

10、黄瓜园等。

（三）园林景观区域的规划设计 1．主入口和入口景观带；2．入口广场；3．人工湖、滨水景观带；4．中心景观带；5．背景林带；6．野生鸟类保护区等。

（四）休闲度假和服务区的规划设计 1．酒店；2．生态餐馆；3．游客活动中心；4．休闲度假区；5．休闲活动中心；6．逗趣园；7．水上游乐场园等。

（五）生产和示范区规划设计 1．生态农业示范区；2.现代设施农业展示区；3．苗木花卉生产区；4．禽兽畜养殖区；5．水产养殖区。

（六）办公区、职工生活区规划设计

（七）观景点和亭、廊的规划设计

十、后记近年来人们生活水平不断提高，越来越多的人拥有私家车辆，短期自驾休闲游已成为一种新型的旅游方式，越来越多的“农家乐”式农业生态旅游越来越受到人们的青睐。直到2009年四川首批全国农业旅游示范点就建了9个：郭杜镇农科村、西安市花乡农居、西安万亩观光果园、猕猴桃绿茶基地„„这些农业旅游示范点的建立说明现在农业生态旅游业是一个朝阳产业，正蓬勃发展。近年来西安周边也发展了许多颇具规模的农业主题型庄园，比如：西安“五朵 19 „„，这些农业主题型旅游越来越受到市民的喜爱，每年都是一个亮点吸引了大批的游客。旅游业是一个综合性很强的产业，吃、住、行、游、购、娱是旅游的六大要素。要有吃、有住、进得来，出得去，有物可购，有处去乐。因此，旅游的发展，必然不断带动与这要素直接相关的饮食、建筑、交通、园林、商业、保险等行业的发展。虽然西安周边的这些农业主题型庄园发展较快，给当地农户带来了极大的经济效益。但是这些农业生态主题旅游也存在一些不足的地方。比如: 1.缺乏科学、合理的旅游发展规划；2.管理体制混乱，阻碍了农业旅游的发展；3.缺乏统一的管理规范和标准；4.项目分散、内容单一；5.旅游产品开发深度不够，缺少创新理念；6.各项基础设施较差、配套服务设施落后；7.旅游经营服务的理念落后；8.农业旅游的特色不突出等问题。这些不足和日益增长的旅游需求形成一个尴尬的状况，就是单调乏味、缺乏新意、年年翻版给人无处可玩没有新意的感觉。鉴于此，我们农业农业生态新城要长足发展，改善这些不足，着重突出体现生态农业、主题农业的闪亮点。同时改变传统生态农业规模小、形式单一的缺点，只有这样才能给人焕然一新的感觉，给游人震撼的视觉效果。所以需要处理好下面几个要素：1.农业生产与旅游开发之间的关系；2.农耕文化、生态产业的挖掘保护与旅游产品的开发设计；3.旅游服务的规范化、标准化与突出特色化、个性化之间的关系；4.基础设施建设和旅游发展之间的关系；5.旅游资源与旅游产品之间的关系；6.短期经济利益与长远可持续发展之间的关系。整个生态景区不但要立足于农业，发展生态景观，还要比其他生态农业庄园有更多的创新和构想，这些都需要进一步深入探讨，在以后的工作中不断体现，此处不作详细说明。

第三篇：南京市江心洲农业生态旅游度假区规划策划报告摘要

附件6 :南京市江心洲农业生态旅游度假区规划策划报告》摘要

一、特色定位：

长江三角洲范围内融大江景观、都市田园风光和现代休闲度假需求于一体的、富有都市农业特色的生态旅游度假示范区，突出“田园风光、滨江生态、人文旅游”。

二、发展条件评估：

1、长江三角洲地区将成为中国旅游业务发展的示范地区，旅游内容将由观光旅游向观光、度假、休闲综合性转变。

2、江心洲地处长江沿江旅游带和沿沪宁线旅游带的交汇点，优势十分明显。

3、交通优势：在轨道网、公路网、城市道路网中可达性强；与市中心联系便捷。

4、与八卦洲风景区、潜洲风景区形成独一无二的资源组合，也有发展水上项目实施的可能。现状田园风光，生态环境和景观质量好。开发成本相对较低。

5、客源市场优势

三、发展目标：度假天堂、休闲胜地，荟萃自然风光、复归生态人性。

四、游客游线组织：田园风光游、大江风貌游、休闲度假游、会议研讨游

六、功能区：江心洲镇、度假村、生态景观、农业观光、运动休闲

第四篇：生态旅游农业（定稿）

生态旅游农业.txt女人谨记：一定要吃好玩好睡好喝好。一旦累死了，就别的女人花咱的钱，住咱的 房，睡咱的老公，泡咱的男朋友，还打咱的娃。仲宫镇的生态旅游模式

仲宫镇是济南南部山区后花园的第一站，距市中心城区仅10余公里，辖129个村、11万人，总面积256平方公里。近年来，该

镇以学习实践科学发展观为动力，解放思想，提升境界，按照“政府主导、市场运作、多元投入、组团开发”的思路，依托绿水青山，把发展以服务城市为方向的生态旅游农业，作为发展山区现代农业的龙头产产业来抓，走出了一条在保护中发展、在发展中保护，生态不断改善、农民持续增收的新路子。全镇形成了以7大生态旅游景区为龙头，6处观光农业园区和基地为主体，300多个农家乐为

补充的四季旅游格局，60%以上的农户通过生态旅游农业的发展走上了致富路。先后被授予“全市现代农业特色品牌示范基地”、“

全省无公害农业标准化生产基地”、“省级环境优美乡镇”和“省级文明村镇”等称号。

更新观念，积极探索生态富民路子

仲宫镇地处南部山区三川四峪交汇之处，是我市实施“南控”战略的核心区域。长期以来，由于山区自然条件及“南控”制约，全镇

经济发展模式比较单一，多数农民靠种果树或到城里打工维持生活，农民收入和经济发展受到一定影响。近年来，镇党委政府在学习

实践科学发展观的过程中进一步认识到，“南控”固然会对全镇经济发展有一定影响，但也并不是没有发展空间，关键是要更新观念，找准符合本地实际的发展路径。他们在学习借鉴北京、成都等地城市近郊农村发展经验的基础上认为，在“南控”的大背景下，全

镇工业发展受到制约，靠传统农业也根本无法实现农民致富，必须在稳固一产、优化二产的基础上，从旅游三产上搞突破。而生态旅

游农业是农业与旅游业交叉融合发展的新兴现代农业形态，既符合“南控”战略要求，也是实现全镇经济社会可持续发展的最佳选择

。它对于农业来说，能拓宽农业发展的内涵和外延，发挥生态保障、观光休闲、文化传承等多种功能；对于农村来说，有利于城市资

金、人才等各种资源的流入，激活内部发展活力；对于农民来说，则拓宽了就业空间和增收渠道。仲宫镇发展生态旅游农业具有得天

独厚的优势：一是该镇是南部山区离省城最近的乡镇，距中心城区只有10公里，区位优势明显；二是境内锦云川、锦绣川、锦阳川三

川汇聚，卧虎山、锦绣川两湖荡漾，自然风光优美；三是齐鲁第一大佛、隋唐太甲山遗像、子房洞遗址等人文景观荟萃，待开发的旅

游资源丰富；四是随着省城近郊游、休闲游的日益火爆，发展空间和前景越来越广阔。为此，他们提出了“生态立镇、旅游兴镇”的指导思想，确定了以服务省城为方向，以发展生态旅游农业为龙头，优化产业结构，带动农民增收，繁荣镇域经济的总体思路。坚持

规划先行，在与上级有关部门沟通的基础上，遵循《济南市南部山区保护与发展规划》基本原则，聘请专家编制了《仲宫镇生态旅游

农业发展规划》，为观光农业园区建设和旅游项目安置提供了科学依据。深入开展解放思想大

讨论活动，引导全镇上下牢固树立“在保护中发展、在发展中保护”的可持续发展理念，把农业当旅游业来培育，把农村当景区来建设，把农民当业主来培养，营造了浓厚

发展氛围。

做好山水文章，构建生态旅游农业产业体系

观念决定思路，思路决定出路。仲宫镇依托丰富的山水资源，坚持多元化投入、市场化运作、组团式开发，构建起了大型旅

游景区、农业观光园区(基地)和特色农家乐互为补充、层次分明、适应不同旅游消费群体的生态旅游农业发展格局。

大力引进发展综合性旅游景区。坚持把观光农业、生态旅游项目作为招商引资的方向和重点，着力培育规模大、带动能力强的“航空

母舰”。强化政府引导，营造良好环境。制订了扶持生态旅游项目发展的政策措施，在用地上，镇里成立了土地流转服务中心，项目

用地由政府出面协调村里进行土地调整，办理流转手续，避免客商与村民之间出现利益纠纷；在税收上，项目运营后五年内按形成地

方财力的一定比例奖励企业，用于扩大经营规模、提高经营档次。近年来，在不断提升红叶谷、金象山游乐园、卧虎山滑雪场等景区

规模档次的同时，又先后引进新上了世纪园、波罗峪休闲度假区、大佛寺观光园等总投资10多亿元的旅游项目，许多没有耕种价值的荒山、荒滩、荒地资源，变成了一个个大型生态旅游景区，形成了“春赏花、夏纳凉、秋摘果、冬滑雪”的四季旅游格局。

组团式开发观光农业园区。农业园区是发展生态旅游农业的主要载体。仲宫镇重点规划建设了环湖生态农业观光园项目，并以其为核

心，辐射带动全镇生态旅游农业实现组团式聚集发展。项目区规划面积2.5万亩，主要建设“一地六园”，即1个万亩无公害蔬菜生产

基地和6大休闲采摘观光园区。项目建设一年多来，营而蔬菜公园、杨而休闲度假园、卧虎山垂钓园等都已初具规模，今年上半年接待

游客近10万人次，成为省城居民自驾游、休闲游的首选之地。在园区建设中，坚持市场化运作模式，政府主要搞好园区规划设计和基

础设施建设，以农村大户、龙头企业和外来客商作为投资经营主体，成片开发建设绿色有机农产品基地和观光园区。大胆创新经营思

路，除了发展休闲观光、果蔬采摘等传统项目外，城市居民还可以在园区内“招租认领”一块“私家菜园”，一家人共享田园之趣。

如济南庄正科技公司策划经营的青青有机菜园，规划了35亩地建设高档休闲度假农庄，发展有机菜种植和休闲垂钓等项目，并在地头

安置具有北欧风情的迷你小木屋。他们以1分地每年2000多元的价格对外出租，市场仍然供不应求，彰显了休闲度假农业的巨大发展

潜力。

提升农家乐档次和水平。加强对农家乐的引导和规范，力促农家乐从数量型向质量效益型转

变、从单一经营向多元化经营转变、从无

序竞争向规范化服务转变，让一些低档次的农家乐淘汰出局，逐步提升经营档次和水平。实行农家乐准入审批制度，对不符合规划、达不到规模的坚决不予批准，适当控制农家乐数量。制订了农家乐管理标准和星级业户评定制度，实行门前“五包”(卫生、绿化、容貌、设施、秩序)，做到“四有三无”(即有水冲式卫生厕所、淋浴室、自来水、沼气池，无乱堆乱放、无污水乱流、无家禽散养)，加强食品安全及环境卫生监管。重点扶持旅游特色村发展，培育农家乐旅游品牌，全镇以休闲、观光、采摘为亮点的旅游特色村发

展到20多个。今年以来，集中开展了农家乐综合服务提升行动，从经营、卫生、服务等方面进一步加强管理和培训，提升服务水平，为全运会召开营造了良好的旅游服务环境。

永续利用，促进生态旅游农业持续发展

发展生态旅游是一把“双刃剑”，如果处理不好保护与开发的关系，就无法实现资源的永续利用。仲宫镇牢牢把握生态保护这个核心，狠抓基础，优化环境，促进了生态旅游农业的持续健康发展。

大力实施生态绿化工程。保护生态、植树造林不再是实施“南控”战略的无奈之举，而已成为仲宫发展生态经济的必然选择。他们加

大生态保护力度，彻底关停了19处矿山，对存在违法行为的违法占地全部予以处理，共拆除违章建筑面积5万多平方米。组织实施了

“三川增绿”等各类绿化工程，广大干部群众主动投工投劳，仅近两年就投入1000多万元、绿化荒山2.6万亩，计划再用三年时间把

所有荒山全部绿化，建成绿色仲宫。立项实施了锦绣川、锦云川等小流域综合治理项目，治理面积1万亩，水土流失治理度达到85%以

上。投资400万元实施了道路精品绿化工程，构建起通达各村各景点的绿色网络。全镇林木覆盖率由2007年的54%提高到58.3%。

调整优化农业产业结构。按照“点上抓园区、面上抓调整”的思路，以农业的功能性调整为方向，拓展“生产、生活、生态、服务”

四大功能，努力把仲宫建设成为服务省城的大果园、大菜园和鲜食作物、小杂粮生产供应基地。以市场为导向，突出“一村一品”“

多村一品”，集中连片发展，规划建设了6大标准化无公害农产品生产基地，即1.5万亩无公害蔬菜、4万亩优质果品、1.5万亩鲜食作

物、5000亩花卉苗木、5000亩中草药种植和5000亩优质杂粮基地。严格标准化生产管理，大力推广“猪-沼-果”、“猪-沼-菜”等循

环农业模式，推广测土配方施肥和杀虫灯、防虫网等新技术，提高农产品品质，改善农业生态环境。重点培育发展3家市级农业龙头企

业和24个农民合作社，申报认证了14个绿色无公害农产品品牌，带动农民调整种植结构。全镇粮、果、菜面积比例由三年前的5：4：2

调整到2：5：3。现在的仲宫已经很难看到传统的棒子麦子，而是处处花果飘香，一到周末游人如织，展现了省城后花园的无穷魅力。

加强旅游基础设施和城乡环境建设。抓住被列为全市城镇建设行动试点镇的机遇，圆满完成了镇驻地骨干道路拓宽改造，基本实现了村

村通公路、通公交车、通自来水、通有线电视“四个村村通”，为游客到来打下了良好基础。加强旅游购物设施建设，引进南方富申公

司新建了大型综合性商业街区———上海街，入驻工商业户120余家。加强污水处理设施建设，投资2300万元建设了仲宫污水处理厂并

投入试运行，日处理污水5000吨；在农家乐业户集中的门牙景区，沿河道南岸铺设了污水管道，并在景区下游投资120万元建设了污水

处理站。开展了“环卫进农村”活动，以景区周边、水库周边、交通干线两侧为重点，整治“八乱”现象，提升镇村容貌，被评为全省

环境优美乡镇。开展生态文明村创建活动，79%的村成为区级生态文明村，艾家村还被评为省级生态文明村和全国精神文明建设先进单

位，其经验被在全省学习推广。

搞好旅游宣传促销。对全镇旅游业进行整体策划、包装和宣传，整合旅游资源，挖掘文化内涵，丰富旅游内容，推销旅游项目，全力开

拓客源市场。以镇驻地为中心向四周辐射，策划推出了“三川一湖一峪”五条生态旅游线路，形成了富有仲宫特色的旅游品牌。强化宣

传促销，每年组织举办春季赏花节、郁金香节、蔬菜采摘节等8大生态旅游节庆活动，并利用政府网站及报纸等媒体广泛宣传，提高全

镇旅游业的知名度和美誉度。在上级部门的支持下，计划投资5000万元规划建设南部山区特色农产品展示交易中心和游客集散服务中

心，全力打造齐鲁旅游强镇品牌。

综合带动，新农村建设“助推器”

从仲宫近年来的实践看，生态旅游农业对农村的综合带动功能远远大于其创造的直接经济价值，已成为全镇发挥生态优势的“转化器”、加快新农村建设的“助推器”、统筹产业发展的“联动器”，取得了良好的生态、经济和社会效益。

有利于改善生态环境。生态环境越好的地方，旅游人气就越旺，农民的收入就越高，这就使保护生态、建设生态成为广大农民的自觉

行动，由“要我保护”变成了“我要保护”。这种农民思想观念的转变，对生态保护具有根本性意义。广大农民纷纷在房前屋后栽树

种果、见缝插绿，美化绿化家园。农家乐经营业户、各大景区更把生态绿化当作经营之策，促进了生态环境的持续改善。如红叶谷在建园之初就秉承生态发展的定位，植树造林，绿化荒山，植被覆盖率由开发前的40%提高到98%。全镇林木覆盖率以每年3个百分点的速度递增，今年将提高到60%以上。

有利于农民持续增收。生态旅游农业的发展使农产品变成了独特的旅游商品，突破了传统的农产品销售模式，可以直接挂在藤上、挂

在树上卖，价格远远高于过去农民自己运到城里沿街叫卖。全镇发展采摘观光农业的亩均收入过万元，营而蔬菜公园大棚采摘区亩均

收入高达3万元。今年一位农民种植的大棚甜瓜，一个卖到十几元，仅两周时间便被游客抢摘一空，一个棚收入20多万元。刘家村村

民采取以地入股方式成立了八里峪生态观光农业合作社，对6500亩山地进行统一规划，综合开发，规模经营，村民收入两年翻了一番

多，该村这种以合作社催生土地流转、发展生态观光农业带动全村共同富裕的发展模式，被专供省部级以上领导参阅的《中国新农村

建设内参》刊发后，在社会上引起强烈反响，各地纷纷前来学习参观。

有利于激活农村经济。生态旅游农业不仅本身就是以服务性为主的劳动密集型产业，还能拉动农副产品加工、手工艺品加工以及商贸、交通、运输等相关产业的发展，在带动区域经济发展上具有乘数效应。据权威机构测算，旅游收入每增加1元钱可带动相关行业增

收4.3元钱，1位从业人员可带动4.7人就业。按照去年全镇旅游收入2.7亿元计算，能为全镇带来11.6亿元的消费收入。生态旅游农

业的快速发展，使农业变成了三产，农村变成了景点，农民变成了工人和旅游服务者，全镇旅游业直接从业人员3000多人，相关产

业从业人员过万人，60%以上的农户直接或间接通过生态旅游农业的发展走上了致富路。

有利于城乡一体化发展。每年300多万人次的城里人到仲宫旅游、观光、采摘，使仲宫真正融入了省城的发展，加快了城市资金、人

才和各种资源向农村的流动，缩小了城乡发展差距。旅游业的快速发展，促进了农村基础设施和农民生产生活条件的改善，许多新信

息、新理念也被带到农村，对农民素质和乡风民俗都有着潜移默化的影响，加快了新农村建设。许多过去贫困落后的村，通过发展生

态旅游农业，群众过上了“生产发展、生态良好、生活富裕”、让城里人都羡慕的小康生活。

中国新农业网

第五篇：【特色小镇专题】温塘西柏坡温泉养生休闲度假特色小镇

【特色小镇专题】温塘西柏坡温泉养生休闲度假特色小镇

一、项目概况

项目位于河北省平山县温塘镇东部，毗邻著名红色革命圣地——西柏坡镇。“大西柏坡”的建设，为项目提供了良好的开发环境和周边关系，尤其是与其他温泉旅游项目和红色旅游项目，在共同打造温泉旅游集群、做强做大西柏坡旅游、提升区域经济价值等方面存在紧密的互补互动关系。项目总占地面积2675亩，总建筑面积54万平方米，总投资25亿元。

项目位置图

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来源：前瞻产业研究院

二、产业背景

1、国际温泉产业

国际温泉旅游产业在地理空间上形成“欧洲、亚洲和北美”三大板块的分布格局，同时形成了欧美水疗SPA文化和日本汤治文化两种主流温泉文化。欧美水疗SPA文化是以医学科学为基础、以德国水疗为代表的温泉水疗和传统温泉疗养文化逐步发展形成，同时又融入了现代时尚的休闲文化，关注温泉的疗效，重视温泉的健康疗养作用;日本的汤治文化是日本人对温泉(汤)对人体疾患的治疗作用的信仰和沐浴方法的总和，是一种融合世界各地先进温泉文化，不断创新和发展的温泉文化体系。

温泉三大产业板块：欧洲、亚洲和美洲

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2、国内温泉产业

中国是世界上温泉地热资源最丰富的国家。根据各方面资料统计分析，目前中国已发现的温泉地热点(包括天然出露和人工揭露)有4000余处，主要集中在云南、西藏、广东、福建、台湾、重庆、海南、江西等地区。其中云南省资源储量最高，共有1240处;西藏排列第二，共有600多处。从某种意义上讲，在全国范围内，温泉地热资源并非稀缺资源。

中国温泉地热资源分布图

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来源：前瞻产业研究院

三、发展条件

1、区位交通条件

项目距离平山县城20公里，距石家庄市区60公里，处在石家庄市1小时交通圈上。从项目地出发40分钟即可到达石家庄市，三个小时车程可辐射北京、天津、太原、郑州以及济南等市场，交通十分的便利。

项目交通区位图

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来源：前瞻产业研究院

2、温泉资源

温塘镇温泉资源丰富，温泉疗养效果较佳。平山温塘镇温泉的水温高达60℃～90℃，含有氟、钾、錋、钙、硫磺等30多种矿物质和微量元素，属高热弱碱性氯化物硫酸盐泉，医疗价值极高，尤其对皮肤病、风湿、类风湿性关节炎、高血压、运动外伤等疗效最为显著。

3、红色旅游资源

红色文化是西柏坡的品牌资源，是大西柏坡发展的核心主题。西柏坡是著名的革命圣地，是新中国的摇篮，这里是中国共产党中央委员会和中国人民解放军总部所在地，也曾是中国共产党七届二中全会召开的场所。西柏坡和井冈山、延安一样，是全国著名的革命纪念地和爱国主义教育基地。秀丽的山水风光，集传统教育和旅游观光于一体，所有的这些红色资源都为项目发展提供强大的助力。

四、发展定位

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项目以温泉小镇为载体，以温泉旅游为先导，以温泉度假和温泉养生为核心，以旅游房地产开发为商业模式，以森林湖泉为景观背景，以古中山国为主题文化特色，建成集旅游、度假、会议、养生和生态人居为一体的西柏坡山地森林温泉养生度假特色小镇。

五、功能布局

项目的功能布局形式为“两园、六区、六组团、一步道、一草场”。“两园”为山地运动公园和温泉乐园;“六区”指的是温泉区、精品酒店区、豪华酒店区、中央湖景区、酒店式公寓区、森林游乐区;“六组团”包括商业组团、森林养生组团、长寿村组团、温泉组团、养生公馆组团、艺术家村组团;“一草场”为滑草场，“一步道”为游览步道。

项目功能布局图

来源：前瞻产业研究院

六、项目规划

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(一)建设规划

项目总用地面积178.33公顷(约2675亩)，其中居住用地面积59公顷，公共设施用地78公顷，道路广场用地16公顷，绿地用地22公顷，水系用地4公顷。建设项目包括中山国文化主题温泉、主题温泉精品酒店、温泉风情街、山地运动公园、休闲温泉农场、艺术家村等。

项目建设用地表

来源：前瞻产业研究院

(二)重点项目规划

1、中山国文化主题温泉

中山国文化主题温泉通过结合东西方当前主流温泉开发模式，以温泉文化为媒介，以春秋战国时期中山国文化为文化主题，打造体验互动性和情景剧场式的主题文化温泉，包括接待、更衣淋浴、休息、餐厅、客房会议、休闲娱乐等功能。

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文化主题温泉之情景剧场区

文化主题温泉之德式水疗馆

文化主题温泉之森林温泉

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文化主题温泉之原汤温泉

文化主题温泉之药浴温泉

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2、主题温泉精品酒店

主题温泉精品酒店，以中山国文化为主题风格，以度假会议形象为主导的温泉精品酒店。

温泉精品酒店之酒店湖景套房

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温泉精品酒店之院落式会议中心

温泉精品酒店之湖景餐厅

3、温泉风情街

温泉风情街以温泉文化为发展主题，包括住宿、餐饮、购物、休闲娱乐、文化体验等功能。

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温泉风情街之温泉商业街

温泉风情街之温泉文化广场

4、山地运动公园

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结合项目良好的山地地貌和森林景观，规划一个山地运动公园，包括运动会所、拓展训练基地、滑草场、森林乐园等项目。

山地运动公园之滑草场

山地运动公园之拓展训练基地

5、休闲温泉农场

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休闲温泉农场将温泉概念和农场文化相结合，以亲子家庭为主要目标市场，打造一个环境优美、充满童话情调的休闲温泉农场，包括温泉有机农业区(高科技农业)、儿童休闲农场区和生态农业观光区三大功能板块。

休闲温泉农场之儿童休闲农场

休闲温泉农场之生态农业观光区

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6、艺术家村

围绕创意温泉农场优美的自然环境，规划充满艺术情调、特色迥异的艺术家村落。

艺术家村落

七、项目思路

项目以“大西柏坡”红色旅游为驱动引擎，立足温塘镇温泉资源优势，依托山水、历史和文化，打造以温泉为特色，集体疗、旅游、健身、会务和休闲房地产为一体的温泉休闲度假小镇。

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