甲乙方竣工验收后的工作

第一篇：甲乙方竣工验收后的工作

甲乙方竣工验收后的工作

来源：工作

建设工程的竣工验收，是指建设工程已按照设计要求完成全部工作任务，准备交付给发包人投入使用时，由发包人或者有关主管部门依照国家关于建设工程竣工验收制度的规定，对该项工程是否合乎设计要求和工程质量标准所进行的检查、考核工作。建设工程的竣工验收是

工程建设全过程的最后一道程序，是对工程质量实行控制的最后一个重要环节。

实践中，建设工程竣工后，承包人（或乙方）应当按照国家工程竣工验收有关规定，向发包人（或甲方）提供完整的竣工资料和竣工验收报告，并按照合同约定的日期和份数向发包人提交竣工图。竣工日期为承包人送交竣工验收报告的日期，需要修改后才能达到竣工要

求的，应为承包人修理、改建后提请发包人验收的日期。

发包人（甲方）接到竣工验收报告后，应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时组织有关部门对工程进行验收。验收的主要内容是：第一，工程是否符合规定的建设工程质量标准。建设工程的质量标准包括依照法律、行政法规的有关规定制定的保证建设工程质量和安全的强制性国家标准和行业标准以及国家颁发的施工验收规范，建设工程合同中约定的对该项建设工程特殊的质量要求，以及为体现法律、行政法规规定的质量标准和建设工程合同约定的质量要求而在工程设计文件、施工图纸和说明书中提出的有关工程质量的具体指标和技术要求。第二，承包人是否提供了完整的工程技术经济资料。这里的工程技术经济资料，一般应包括建设工程合同、建设用地的批准文件、工程的设计图纸及其他有关设计文件、工程所用主要建设材料、建筑构配件和设备的出厂检验合格证明和进场检验报告；申请竣工验收的报告书及有关工程建设的技术档案等。第三，承包人是否有建设工程质量检验书。工程竣工交付使用后，承包人应当对其施工的建设工程质量在一定期限内承担保修责任，以维护使用者的合法权益。为此承包人应当按规定提供建设工程质量保修证书，作为其向用户承诺承担质量保修责任的书面凭证。第四，工程是否具备国家规定的其他竣工条件。例如，按照国务院建设行政主管部门的规定，城市住宅小区竣工综合验收，还应做到住宅及公共配套设施、市政公用基础设施等单项工程全部验收合格，验收资料齐全；各类建筑物的平面位置、立面造型、装饰色调等符合批准的规划设计要求；施工工具、暂设工程、建筑残土、剩余构件全部拆除运走，达到场清地平；有绿化要求的是否已按绿化

设计全部完成，达到树活草青等。

发包人在验收后及时作出批准或提出修改意见。承包人应当按照发包人提出的修改意见进行修理或者改建，并承担由自身原因造成修理、改建的费用。为了防止发包人为了拖延支付工程款而迟延进行验收，在实践中发包人在收到承包人送交的竣工验收报告后无正当理由不组织验收，或者验收后既不表示是否批准又不提出修改意见的，承包人可以要求发包人办理结算手续、支付工程款。发包人不能按照合同约定的日期对工程进行验收，应从合同约定的期限的最后一天的次日起承担工程的保管费用。

竣工验收合格后，发包人应当按照约定支付价款。在工程建设实践中，竣工报告批准后，承包人应当按照国家有关规定或合同约定的时间、方式向发包人提出结算报告，办理竣工结算。发包人在收到结算报告后，应当及时给予批准或者提出修改意见，在合同约定的时间内将拨款通知送经办银行支付工程款，并将副本送承包人。承包人在收到工程款后将竣工工程交付发包人，发包人应当接收该工程。现实中有的发包人为了拖延支付工程款，在验收后迟

迟不进行工程结算。在实践中，发包人无正当理由在收到竣工报告后不办理结算，应当按施工企业向银行同期贷款的最高利率，向承包人支付工程款的利息，并承担其他违约责任。

建设工程必须经竣工验收合格后，方可交付使用；没有经过竣工验收或者经过竣工验收确定为不合格的建设工程，不得交付使用。如果发包人在竣工验收前，擅自使用工程，发生

质量问题的，由发包人自行负责。

第二篇：写字楼租赁合同 甲乙方

写字楼、商铺租赁合同

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利和义务关系，经双方友好协商一致，签订本合同。

一、房屋基本情况及用途：

1.1甲方同意将位于北京市区 之房屋，在经乙方

认可的现有状态下租给乙方使用。

1.2承租区域的建筑面积为平方米，出租面积为平方米，（最终以

开发商实际交房面积为准），承租区域作为用途。

二、免租期（含装修期）：

自年月日起至年月日共天为免租期。乙方在免租期内免付租金。

三、租赁期限：

3.1自年月日起至年月日止，承租单元之租期

为个月。

3.2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋；乙方应在租期满日或之前，保持房

屋设备及交房时附属配备完好状态，交还甲方。

3.3租赁期满，甲方有权收回本房屋；乙方如有意续租，应在本合同租期届满前

60天向甲方提出书面申请，并附回执，经甲、乙双方协商后，另行签署租赁合同。

四、租金支付方式

4.1租金：承租房屋租金以每每平米（建筑面积）人民币（大写）元整，（小写）￥计算，该房屋面积为平方米，每月租金为人民币(大

写)元整，(小写)￥。租金包括 □物业管理费□采暖费□制冷费□房屋租赁发票税金。

4.2租金支付方式为押付现金□甲方直接收取支票□乙方直接汇至甲方指定银行帐户，开户姓名，开户银行，开户帐号。

4.3租金每个月支付一次，应于付款月起租日天前支付下一次租金，乙方

支付租金的具体日期分别为：日前；本合同有效期内租金不予调整。

4.4押金相当于：（小写）

￥；押金是乙方作为诚信履行本合同各条款之规定，向甲方交付的保证金。

4.5如乙方违反本合同的约定，甲方可按双方约定扣留全部或部分押金；如押金

不足以弥补甲方损失时，甲方仍有权利向乙方追偿。

4.6甲乙双方签订本合同的当日，乙方向甲方支付定金人民币（大写）乙方于年月日前交齐首次租金和押金；否则，乙方所交定金归甲方所有，甲方有权向乙方继续追偿因房屋空置而给甲方造成的损失。

五、其它费用

5.1电话：合同期内，乙方自行报装电话，报装费用及电话费用按电信局的收费

标准，乙方按单支付。

5.2其它费用：承租期内，此房屋所产生的相关费用均由乙方承担（如水、电费、宽带费、空调费、有线电视费、停车费）；按物业管理机构提供的交费通知单按时交付，逾期未付产生的滞纳金由乙方自行支付。

六、甲方的权利及义务

6.1 甲方在合同规定的租赁期限起租日前将房屋交付给乙方使用。

6.2 甲方为乙方正常使用承租区域提供与物业的协调和注册手续及相关的产权证

明文件，并确保其真实有效。

6.3 承租期内非乙方的责任，发生本房屋的各项设施设备有损坏或故障时，甲方应

在接到乙方通知后的五日内进行维修并承担相应维修费用；超出以上时间未做出修复行动的，则本合同的租赁期限自动顺延相应的时间。

6.4 在承租期内甲方有权进入乙方承租区域对公共设施进行检查和维修，甲方行使

该项权利时，应提前通知乙方，紧急情况除外；对于乙方的装修、改善和增设的设备设施，甲方不负责修缮。

6.5 甲方在对该房屋设施进行维修时，乙方应予以配合。

6.6 本合同终止后，乙方应将本人物品及时搬出本房屋；逾期三日不搬，视为乙方

放弃物品所属权，甲方有权自行处理。

6.7 租赁期满前两个月，甲方与代理方有权在提前通知乙方情况下，在正常工作时

间内带未来客户看房，乙方应予以配合。

6.8甲方有权授予代理人行使甲方的权利及义务；在签订本合同时，甲方或代理人

应出示该房屋相关的法律证明及各自的身份证明，并保证其为本房屋的合法拥有人及具有合法地位。

6.9租赁期满后，甲方应与乙方共同清点室内设备设施；在设备设施良好，且乙方

已经结清本房屋使用期间所产生的各项费用（如水、电费、宽带、电话费、有限电视费、停车费等）及将注册在该房屋的公司迁出后十日内，甲方应将全额押金退还给乙方。

6.10租赁期满后，甲方有权收回本房屋，无须另行通知乙方。如乙方逾期不搬，甲方可向当地人民法院申请强制执行，因此所受经济损失由乙方承担。

七、乙方的权利及义务

7.1 乙方按照本合同的约定条款，按时支付押金和租金后有权使用本房屋。

7.2 承租区域内的装修费用及协调工作由乙方自行负责。

7.3乙方对承租区域进行的装修应符合国家相关法律、法规及行业规范的要求，并

提前向甲方提供内部装修设计施工图；由此产生的一切费用由乙方承担。

7.4 在装修和使用的过程中，乙方对承租区域的主要结构及装置进行任何改动、改

变或调整，应先征得甲方同意，征得甲方同意后的改动在本合同终止时应保持其完整性，并承担因此给甲方造成的经济损失。如因乙方原因导致本房屋的各项设施设备有损坏或故障时，应及时修复并承担相应的维修费用；并承担因此给甲方造成的经济损失，正常使用磨损除外。

7.5 乙方在装修工程开工之前将装修方案提交甲方物业管理机构，获得批准后方可

施工。

7.6 乙方应按时缴纳房屋租金及因使用本房屋而产生的各项费用（如水、电、燃气

费、上网、电话费、停车费等）。

7.7 乙方在租赁区域内保证其营业活动的合法性；不得存放违禁物品、易燃、易爆

物品及危险品；如乙方违反，由此引发的相关责任由乙方自行负担。

7.8 乙方在承租期内不得将其承租区域转租、转借第三方。

7.9 乙方在承租期内应遵守物业管理机构制定的物业管理规定。

7.10 租赁期满后，如乙方在租期内未违反本合同的约定，且在与其他承租人条件

同等的前提下，享有优先承租权。

7.11本合同终止后，乙方应及时搬出本房屋，逾期三日不搬，视为乙方放弃其所

属权，甲方有权自行处理。

7.12 乙方应注意防水防火，如因乙方过失造成水灾或火灾，乙方应承担相关民事

责任、刑事责任及相关经济赔偿。

八、违约责任与合同终止

8.1 甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本合同，甲方应该全额退还乙方的租赁

押金并向乙方支付相当于租赁押金同等的数额作为违约金：

8.1.1甲方不能提供本房屋的产权证明或所提供的房屋及各项设备设施不符合约定条件，影响乙方使用。

8.1.2 甲方未尽房屋修缮义务，影响乙方使用。

8.1.3 因甲方原因影响乙方使用，在乙方结清使用该房屋期间所产生的各项费

用的前提下，乙方所交付的租金按日结算，甲方应退还乙方已经支付但没有使用的租金

8.2 乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同并且乙方交纳的租赁押金不予 退还：

8.2.1 乙方未经甲方书面同意，转租、转借本房屋；或者未按期缴纳本合同约

定的各项费用累计金额超过人民币贰仟元。

8.2.2 乙方未经甲方书面同意，擅自拆、改、变动本房屋的内外结构，损坏本

房屋的设备、设施不及时修复，或者改变房屋的使用性质。

8.2.3 乙方利用该房屋存放危险物品或进行违法活动。

8.2.4 因以上原因双方解除本合同，如押金不够赔付给甲方带来的经济损失，甲方可再向乙方追偿。

8.2.5 乙方未按本合同约定支付租金，逾期按日加付其月租金的5%作为滞纳

金；逾期七日仍未支付房租视为乙方自动退租，甲方有权收回该房屋，并追究乙方的违约责任。

8.3 本合同自签订之日起，甲、乙双方均不得借故解除合同，任何一方违反本合同

约定，应支付守约方相当于租赁押金同等的数额作为违约金。

8.4 合同终止：

8.4.1 本房屋租赁期满后，本合同自然终止。

8.4.2一方进入破产、清算、解散或任何类似程序。

8.4.3一方履行本合同所需的全部资产或资产的重要部分被扣押、禁运或征用，如甲方发生上述问题则甲方归还乙方全部租赁押金，并承担乙方所遭受的损失。

九、免责条款

9.1“不可抗力事件”指不能预见、无法避免且不能克服的客观情况，如：自然灾

害、政府行为，或社会异常现象；若一方因不可抗力事件而不能履行本合同所规定的义务，该方应在不可抗力事件发生后十五天内书面通知另一方，双方应尽其最大可能地减少损失；若发生不可抗力事件，一方无需对因不能履行或损失承担责任，并且此种履行失败、迟延，不得视作对本合同的违约，声称因不可抗力事件丧失履行能力的一方应采取适当措施最大限度减少或消除不可抗力事件的影响，并在尽可能短的时间内尝试恢复履行受不可抗力事件影响的义务。

9.2因上述原因而终止本合同的，租金按照实际使用的时间计算，不足整月的按

天计算，多退少补。

十、争议解决

10.1 如因履行本合同发生争议，甲、乙双方应协商解决；协商不成的，按下

列方式之一解决：□提请仲裁委员会仲裁□依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2 解决争议期间，三方在所有其他方面应继续执行本合同。

十一、其它

11.1 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款；补充条款及附

件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

11.2 本合同的订立、效力、解释、执行、修订和终止均受正式颁布的中国法律法

规的保护。

11.3 该房产的居间人为：北京公司

11.4本合同一式叁份，由甲、乙双方各执一份，居间人执一份作为向甲方收取佣

金的依据。

十二、补充说明

12.1如不满壹年，甲方提前终止本合同，甲方按乙方折旧装修费用赔偿。12.2合同期满，乙方搬走时房屋内装修归甲方。

12.3乙方对其所承租的房屋放弃优先购买权。本合同签订后，甲方仍然可以将

该房屋售予第三方，但第三方须认可乙方的承租权及本合同内的一切条款。待甲方与第三方以该房屋为标的，在房屋管理部门进行完毕房屋权属变更后，甲方基于本合同项下的权利与义务均让予第三方。乙方对此不提任何异议。

12.4 乙方向甲方支付定金后，因甲、乙双方任何一方违约的，本该甲方向居间人

支付的佣金归违约方支付，违约方应在三个工作日内向居间人一次性全额支付本合同约定价格的壹个月租金作为佣金，若逾期支付每逾期一天，应另向居间人支付应付金额的千分之五作为滞纳金，逾期付款超过十个工作日，居间人有权向上述房产有管辖权的人民法院提起诉讼。

出租方（甲方）：代理人：

证件号码：联系电话：

联系地址：

承租方（乙方）：

代理人：

证件号码：

联系电话：

联系地址：

签约时间：签约地址：

第三篇：竣工验收工作小结

北值班室及仓库工程

竣

工

验

收

小

结

镇江市昱然建设工程有限公司

2015年11月10日

北值班室及仓库工程项目

竣工验收小结

一、基本概况

北值班室及仓库工程项目位于镇江市新民洲民心家园内，共计一栋住宅单体建筑，2015年8月15日开工，至2015年11月18日竣工

项目各参建单位有：

 建设单位：江苏国营共青团农场 施工单位：镇江昱然建设工程有限公司 监理单位：镇江方圆建设监理咨询有限公司

二、工程检查验收工作的回顾

检查验收工作贯穿于工程的整个施工过程中，回顾该项工作的开展，主要包括以下几项内容:

1.进场材料的检查验收。严扒进场材料关，是保证工程质量的前提，对所有进场的工程材料、设备、构配件除监理单位认真检查验收外，工程部主管人员同时进行检查验收，对一些关键材料如：钢材、防水材料、门窗等，指定厂家和品牌，或进行甩项专业承包，有效的规范了施工单位对合格材料的使用，为保证工程的质量奠定了基础。

2.隐蔽工程的验收。隐蔽工程验收，是在施工过程中工程质量控制的重要环节。主要包括：基础工程、钢筋混凝土工程、防水工程（屋面、卫生间）以及一些关键部位的预留预埋等均要进行隐蔽验收。为加强该项工作的实施，首先由监理单位按照有关程序进行检查，若不符合要求，责令施工单位进行整改，若监理

单位通过重新检验认为符合要求，再由工程部主管工程师进行复验，确认符合要求，均在隐蔽验收记录上签字，施工单位方可进行下道工序施工。这样，加强了隐蔽工程的监督控制，有利于保证工程的内在质量。

3、检验批的检查验收。该项工作主要由现场监理工程师完成，工程部管理人员进行监督。严格按照验收规范的规定进行。

4、分项、分部工程的验收。该工作是施工过程控制的关键环节，按照规定程序进行，分项工程由专业监理工程师负责组织进行，重要的分部工程监理单位组织，施工单位质量、技术负责人及设计单位项目负责人及工程部有关人员参加，共同验收，并形成验收资料文件，6、竣工预验收。竣工预验收是单位工程竣工验收前，监理单位按程序应组织完成的验收工作，按照规范要求的程序和标准进行，工程部配合及监督。验收整改合格后，监理单位总监理工程师签字及向甲方提供质量评估报告。该项工作已按规定较好的完成。

7、单位工程竣工验收。工程竣工验收是工程交付使用的最后一次验收，验收合格标志着工程施工过程的结束，质量保修期的开始。由建设单位组织，首先工程部编制了竣工验收方案，组织建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、各施工单位及市质监站有关单位和人员参加。

三、主体工程小结

主体工程总承包单位为镇江市昱然建设工程有限公司，在施工过程中严格按照有关程序和规范进行，其主要依据有：各专业施工图纸、标准规范、施工统一做法、变更单等文件。

工程测量定位由建设单位认定，地基采用C30砼，基础开挖后，经施工、监理、勘察、设计及建设单位检查，进行基槽验收，对地基不符合要求的，进行了相应的处理。基础及钢筋砼施工中，监理单位对钢筋、水泥、砂、石和粘土砖等材料均进行见证取样、送样，并具有合格证及试验报告。砼浇注前，施工单位自检合格后报验，监理工程师及建设单位工程管理人员，对现场施工人员、机械、材料等准备情况进行检查，并对钢筋工程、模板工程进行验收，全部符合要求后，签署浇注令，施工单位进行浇注。浇注过程中监理人员进行旁站监督，发现问题及时整改。该分部完成后，经有关单位验收合格，方可进入下道工序施工。

在砌体施工过程中，对砌体砂浆饱满度、拉结筋放置、轴线尺寸、砌体灰缝、垂直度、空心板搁置长度等，随机进行抽检，发现问题及时要求施工单位整改。

装饰装修工程施工质量，是保证工程观感质量合格，顺利交付使用的关键一环。在施工过程中对空鼓、裂纹、起皮、阴阳角顺直、防水及砂浆面层等进行严格检查，尽可能减少质量通病的发生。

为了保证工程的顺利进行，我们十分重视工程施工资料的收集、整理和监督检查工作，每周进行一次工程资料检查，发现有遗漏、不齐全，甚至错误的，由施工单位及时补充和整改，基本做到了质量与工程进度的同步，保证了整个工程的顺利进行。

六、管理经验小结

1、严格管理及检查验收，促进整体工程质量提高。工程伊始，为保证工程质量，促进工程的顺利进行，每周由工程部组织监理、各施工单位进行质量、安全大检查，并进行奖惩。同时制定了“工程综合检查评比办法”，并每月进行一次，由甲方、乙方、监理方及质监站管理人员参加，进行工程质量、安全文明施工、工程进度、资料管理等方面进行综合打分、评比考核，对前几名和后几名分别进行奖励和处罚。同时工程部与监理部联合每周召开一次工程例会，统筹安排，严格要求，注意协调与配合，严格按照程序规定检查验收，特别是注重关键程序、关键部位检查，从总体评价，本期工程不管是从结构施工、功能要求，还是装饰装修及外装饰施工质量，均比以往项目有所提高，并且整个工程没有发生重大质量问题及安全责任事故。

2、注重事前管理与控制，保证工程有序进行。为了使工程按步骤有序进行，在工程进展中，力求做到事前管理与控制，首先重视图纸会审及技术交底工作，并对一些要求及变更、做法等及时编制下发。同时，每月组织有工程部、设计单位、监理单位、施工单位参加的工程质量及使用功能座谈会，广开思路、收集客户意见，做到及时协调与沟通、修改，完善下步工作。

3、加强信息沟通、及时总结工程进展情况。工程建设涉及方方面面，信息管理是保证整个工程顺利进展的重要方面。在工程进展中利用会议、联系单、座谈、通知、简报等多种形式沟通协调，相互通报情况及时解决问题，有效的促进了工程的进展。

4、吸取经验教训，重视细部做法。本期工程对各细部做法进行了有效控制，减少了一些质量通病问题的发生。对于外饰面平整度、线条水平顺直及外墙面色差等均进行了严格控制要求，从而使外立面观感质量明显改观。

八、结束语

以上是对北值班室及仓库工程项目验收的一个简要总结。通过总结，我们从中获得了很多工程管理的宝贵经验，同时也吸取了不少管理中的教训和不足。需我们在以后的工作中吸取精华，去其糟粕，不断锐意进取、努力创新，提高工程管理水平，为公司的发展做出新的贡献

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第四篇：甲供材料验收专题

甲供甲控材料设备进场验收及现场管理制度

目的

规范甲供、甲控材料设备进场验收工作的管理，保证甲供、甲控材料设备的进场质量，使甲供、甲控材料设备进场验收工作顺利进行。

进场验收内容：

甲供、甲控材料设备验收内容相同 1．型号规格、数量；

2．随机配带的零配件及合格证、试验报告、使用说明书等相关技术资料； 3．合同规定的技术要求、技术资料； 4．材料设备样板的核对； 5．外观质量检查； 6．现场取样送检。验收人员组成：

为保证验收工作的公正、严格性，验收人员应包括以下单位及部门的人员： 1．甲方工程管理部、规划设计部、成本管理部 2．监理公司 3．施工单位 4．材料设备供应商 验收人员职责分工

一、甲供材料设备验收人员分工

1． 工程管理部为验收工作召集及负责人，负责与相关部门及材料设备供应商的联系、出入库手续的办理、相关的技术及商务资料的收集、合同商务条款的履行及进场材料设备的质量验收；

2． 甲方工程管理部负责与施工单位及现场相关验收人员的联系，并配合规划设计部、监理工程师，依据合同中相关技术要求条款及材料设备样板，进行甲供材料设备质量的检验和技术资料的审核；

3．施工单位人员参与对甲供材料设备质量的检验和监督；负责甲供材料设备的接收和相关手续的办理。施工单位负责接货的材料员或仓库管理员需由施工单位出具书面授权证明，此证明及该材料员或仓库管理员身份证复印件须交甲方工程管理部存档备案。

二、甲控材料设备验收人员分工

1． 监理工程师为甲控材料设备进场验收的召集及负责人，负责与施工单位及现场相关人员的联系，并与甲方工程管理部、规划设计部工程师一同对照材料设备样板及相关技术要求，进行甲控材料设备质量的检验和相关技术资料的审核；

2． 施工单位人员负责与材料设备供应商的联系、相关技术资料的收集；负责甲控材料设备与材料设备供应商的交接及进场手续办理；负责在材料设备联合验收前，对甲控材料设备质量进行初步验收，并配合监理工程师进行材料设备送检取样，参与联合验收。

甲供甲控材料设备现场管理制度

1．管理工作应遵循公正、严格、客观的原则；

2．现场管理工作由项目主管牵头，根据材料设备的不同，具体明确负责的专业工程师；

3．所有甲供甲控材料设备均须按批验收，未经验收不得使用； 4．验收不合格的材料设备必须立即清退出场；

5．甲供材料设备到场应及时验收移交，施工单位负保管责任；

6．现场工程师须对乙方工程上所使用的甲供甲控材料设备进行经常检查，并配合物料供应部进行抽查；

7．现场工程师对发现的问题应及时反馈；

8．现场材料设备堆放场地应由总包单位统一安排，并服从甲方的管理。现场管理的主要内容

1．安排甲供、甲控材料设备进场时间； 2．材料设备进场验收

1）通知甲供材料设备进场联合验收现场人员； 2）参与甲供材料设备数量清点、质量验收；

3）参与甲控材料的品牌、质量、规格等方面的验收； 4）签署联合验收单。3．监督材料设备现场取样送检； 4．检查材料设备现场使用情况

1）是否已经过验收； 2）是否使用替代品；

3）是否按施工规范及产品要求施工。5．检查材料设备成品、半成品现场保护情况；

第五篇：9.15竣工验收工作会议纪要

上海中国航海博物馆工程竣工验收会议纪要

时间：2009年9月15日星期二13：30地点：现场会议室 出席：〃〃〃〃〃〃〃

质量监督单位：上海市原南汇区质监站

业主单位（筹建办）：上海港城开发（集团）有限公司

代建单位：上海市建设工程管理有限公司

监理单位：上海上咨建设监理有限责任公司

施工单位：上海建工（集团）总公司（施工总承包）

及所有专业分包单位

参加人员：见会议签到表

主持人：邵清

会议内容：

一、上海中国航海博物馆工程经过各参建方3年的努力，现场实物已经全部完成，设备系统的单机调试和联动调试也已经全部结束，一些功能性检测也已经完成，各专业工程验收也已全部完成。施工单位对己完实物进行认真了自检整改，监理也于7月29日～8月14日组织总包及各专业分包单位分区、分块、分专业对现场本次验收范围内所有实物安排了7次初验，8月20日质监站也对航海博物馆工程进行了预验收，并提出了宝贵的意见和整改要求。9月3日业主、监理也组织总包及各专业分包单位对现场进行了再次复验，对质监站和现场验收发现的问题均以监理工程师通知单的形式向总包提出整改要求，1

目前已全部整改完成。各施工单位的竣工资料也已初步整编完成，施工单位、监理单位一致认定具备竣工验收条件，现场也由港城集团、管理公司、上咨监理、建工集团、上海设计院、勘察单位领导及负责人组成竣工验收小组，小组成员也都全部到场。

二、本次预验收主要流程：先由业主介绍航博馆工程概况，竣工验收范围及整体施工大致过程，施工单位汇报工程质量情况，监理单位汇报工程质量评估情况，再由质监站及验收小组人员分组查验现场实物内业资料，经过现场实物和竣工资料检查，质监站一致给予了本工程很高的评价，认为工程施工难度系数大，专业比较复杂，现场实物主体施工质量非常不错，观感质量良好，安全功能性检测记录齐全，在此之前监理也多次组织了现场验收，预验收过程中提出的问题也基本得到整改。验收小组成员一致表决鼓掌通过。质监站随后表态上海中国航海博物馆工程顺利通过竣工验收，但是一些备案手续需要相关专项验收监测合格资料备齐后再办理。

三、最后建设单位项目经理、验收小组组长邵青作总结：

①、对各参建单位为航博馆建设所作出的贡献表示感谢！为质监站对航海博物馆工程竣工验收工作的支持表示感谢！

②、通过竣工验收后，监理、总包及各专业施工单位要抓紧竣工档案资料的整理和竣工图的编制，为备案制验收和最后竣工档案资料的移交做准备，并着手开始准备实物移交。

上海上咨建设监理有限责任公司

航海博物馆工程项目监理组整理

2009年9月15日