合同分析的含义

第一篇：合同分析的含义

合同分析的含义

合同分析是从合同执行的角度去分析、补充和解释合同的具体内容和要求，将合同目标和合同规定落实到合同实施的具体问题和具体时间上，用以指导具体工作，使合同能符合日常工程管理的需要，使工程按合同要求实施，为合同执行和控制确定依据。

合同分析不同于招投标过程中对招标文件的分析，其目的和侧重点都不同。

合同分析往往由企业的合同管理部门或项目中的合同管理人员负责。合同分析的目地和作用

合同分析的必要性

合同分析的作用

分析合同中的漏洞，解释有争议的内容。

分析合同风险，制定风险对策。

合同任务分解，落实。

建设工程施工合同分析的内容

合同的法律基础

承包人的任务

发包人的责任

合同价格施工工期违约责任验收，移交及保修

索赔程序和争议解决

第二篇：购房合同的层高的含义

篇一：层高 层高

住宅的高度可以用“米”或“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。

住宅的楼层净高，指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。可理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高－楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高。有些建筑物无法测量出层高，例如地下室的入口处、窑洞等建筑物就测不出层高。为保证人最基本的活动空间，建筑物空间的高度应使用楼层净高这一标准取代层高标准。商品住宅的开间、进深和层高(即住宅的宽度、长度和高度)，这三大指标是确定住宅价格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即开间、进深、楼层净高越大)，建筑工艺相应就越复杂，建造的难度就越大，同时所消耗的建材也会越多，导致建造的成本也就越高。当然人们居住的空间会有所增大，但要付出的房价就会更高。因此，购房者在购买商品住宅时，应当根据自己的实际需要和经 写字楼的楼层净高（net ceiling height）是指标准层某层的地板装饰面到本层吊顶下表面的距离。到本层吊顶下表面的距离。通常，在选购优质的甲级写字楼的时候，楼层净高才是我们最应该关注的指标，因为净高的概念中包含了梁板厚度、空调、消防及强弱电布线等管线占据的高度空间等不确定因素，如一个层高 3.5 米的写字楼，看起来好像很好了，如果以上结构及管线空间占据了 1 米，底板找平等又去除了 50mm 的话，那楼层净高也就剩余 2.45 米了，这个室内净高就显得有些压抑了。通常，影响写字楼楼层净高的因素有以下 5 种，供读者参考：1.层高：这一因素是基础，只有较高的层高，才能尽可能提供较高的净高供选择。2.梁板厚度：这是占用层高空间最大的因素，一般根据开间跨度在 600mm-1000mm 之间。3.水、电、空调管线占用净高：占用梁下的空间，科学合理的设计中可以合理 安排多种管线的高度关系，部分可以穿过或绕过梁进行排布，这一因素一般占 用 100mm-500mm 之间。4.吊顶系统自身占用高度：根据吊顶系统的不同，一般在 50mm-100mm 之间。5.地面找平或架空地板高度：结构找平根据结构施工水平的不同而有差异，优质的施工这一因素几乎可以忽略不计，平整度控制得不好的话，出现 30-50mm 找平也是很常见的；当然，如果采用架空地板系统，这一高度也应扣除。楼梯净高于楼层净高相差无几。以上分析为需要租用或购买写字楼的客户提供一个参考，在选择写字楼时一定要分清层高和净高的概念，目前，国际国内写字楼领域比较公认的甲级写字楼净高标准为不低于 2.6 米，当然香港、上海等城市一些高标准写字楼楼层净高甚至达到 2.8-3.0 米。同时，净高太高对于照明及空调的能耗也会相应提高，笔者认为甲级写字楼 2.6-2.8 米的净高是比较理想的，一般来讲，层高越高，能提供的净高空间也相应较高，如市场上一般的写字楼层高 3.8-4.2 米，就比 如市场上一般的写字楼层高 3.82.6米的净高，3.2米或更低，较容易达到 2.6-2.8 米的净高，若层高只有 3.2-3.5 米或更低，那么要想获得理想的净高就较难了。层高与净高的关系

净高和层高的关系可以用公式表示为“净高=层高—楼板厚度”，即层高和楼板厚度的差叫净高。一般认为，房屋层高越高，室内高低处温度的温差越大，空气对流越好，人体感觉越舒适，但房屋的保温性、节能性相对较差。国家规定要求

那么，国家规定的房屋层高是多少呢？国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出，居室净高不应低于2.5米；建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中，规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米；《住宅设计规范》规定：普通住宅层高宜为 2.80米。卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.10米，局部净高不应低于2.10米，利用坡屋顶内空间做卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。之所以把住宅层高控制在2.80米以下，其目的“不仅是控制投资的问题，更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源”（摘自《住宅设计规范》条文说明）。另外，建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定计算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在2.20米以上（含2.20米）。买房时该注意的层高高度

因此，购房者在与开发商签订《商品房买卖合同》时应对房屋层高或净高做出约定，如合同约定“层高”，指的就是图纸上的结构标高（指结构设计图中的所标注的标高），是“净高+楼板厚度”。本案中，高先生在签订《商品房买卖合同》时，如果看到开发商提供的规划设计图上标明住宅层高是2.80米，开发商在合同中也约定“层高2.8米”，就不能认定开发商存在欺诈。因为经过建设、规划部门审批的图纸，开发商不会随便更改，但施工队在实际施工中可能会有误差，而且，根据房屋的位置、跨度和建材不同，楼板的厚度也不同，再加上表面上水泥灰的厚度，建成后的房屋净高也就不同。所以，如果合同约定的层高2.8米与开发商所提供的规划、设计图的标注一致，而实际测量屋内高度（即净高）不足是正常的。因为层高和净高是两个不同概念，故高先生不能以室内测量的净高来简单判断层高不足。层高不够的违约责任

[2]如经有关部门确认房屋层高不足的，购房者如何要求赔偿呢？如《商品房买卖合同》有规定的，按合同规定处理；合同没有规定的，购房者可与开发商协商解决；协商不成，可采取法律途径解决，根据实际情况或要求退房，或要求开发商承担违约责任。篇二：购房合同条款解释

商 品 房 买 卖 合 同

（合同编号：）

合同双方当事人：

出卖人： ____________________________________________________________ 注册地址：___________________________________________________________ 营业执照注册号：_____________________________________________________ 企业资质证书号：_____________________________________________________ 法定代表人：__________________________________________________________ 邮政编码：____________________________________________________________ 说明：以上是关于合同当事人中卖方主体（房地产开发企业）的名称及基本特征的填写栏目，由房地产开发企业据实填写，买受人要注意查验以上栏目内容是否属实。本示范文本依据《合同法》的表述，将居于卖方主体的房地产开发企业表述为出卖人，将居于买方主体的购房人表述为买受人。委托代理人：______________________ 地址：_________________________________ 邮政编码：_______________________ 联系电话：_______________________________ 说明：以上是关于出卖人委托代理人的名称及基本特征的填写栏目，由委托代理人据实填写。依据《合同法》第九条的相关规定，当事人依法可以委托代理人订立合同。委托代理机构：______________________________________________________ 注册地址：_________________________________________________________ 营业执照注册号：____________________________________________________ 法定代表人： ________________________ 联系电话：_______________________ 邮政编码：_______________________ 说明：以上是关于出卖人委托代理机构的名称及其基本特征的填写栏目，由委托代理机构填写。

买受人：__________________________________________ [本人][法定代表人]姓名：__________________________国籍：___________________ [身份证][护照][营业执照注册号][ ] 地址：__________________________________________________ 邮政编码：__________________________ 联系电话：___________________________ 说明：以上是关于合同当事人中买方主体买受人（购房人）的名称及其基本特征的填写栏目，由买受人据实填写，出卖人应当予以核验。

[委托代理人][ ]姓名：_______________________ 国籍：__________________地址： 邮政编码：____________________________电话：__________________________ 说明：以上是关于出卖人委托代理人的名称及基本特征的填写栏目，由委托嗲里人据实填写。空白[ ]用于选者填写法定监护人等其他可以合法代理买受人买房的法定名称。根据《中华人民共和国合同法》、中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 说明：以上是关于本合同的制定依据及合同约定原则的规定。本合同的制定依据除了《合同法》、《房地产法》外，还有《中华人民共和国城市规划法》、《开发条例》、《建设工程质量管理 条例》（以下简称《质量条例》）、《销售办法》、《城市商品房预售管理办法》（以下简称《预售办法》）等法律法规和部门规章、文件等法律性文件。

依据《合同法》的规定精神，平等主要是指合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的一直强加给另一方。自愿是指当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第一条项目建设依据。

说明：本条主要是由出卖人和如实填写与项目合法建设相关的用地、规划、施工等依据 买受人要注意查验。

出卖人以 方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为__________________________________。

说明:本款主要是要填写该商品房所在项目的合法用地依据。根据《房地产法》的规定，房地产开发用地的取得有出让和划拨两种方式．土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者交纳补偿，安置等费用后将该幅土地交付使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为．出卖人所售为非经济适用住房的商品房的，其土地使用权应当是通过出让方式取得的。经济使用住房作为享受国家优惠政策的商品房，其土地使用权应当是通过划拨方式取得的。出卖人应当根据土地主管部门核批的土地使用权证书上的内容来填写土地使用权的获得方式及该地块相应的坐落位置、编号等特征。

由于取得用地方式的不同，各地所用名称不同作为取得土地使用权的法律文书的名称也不尽相同，本款以【 】的方式列出了三种常见的名称供出卖人选择，如果项目取得土地使用权的法律文书的名称不在本款列出的三种之中，当事人双方可以手写方式填写．各地在具体贯彻本示范文本时，也可将本地区规定和几种法律文书的名称列出来供当事人双方选择。该土地面积为_____________，规划用途为_____________，土地使用年限自______年_______月____日至_____年____月____日。说明：本款是要求出卖人根据取得土地使用权证的内容如实填写该商品房所在项目占用地块的面积|、规划用途、使用年限等基本特征。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】__________________ _________。建设工程规划许可证号为__________________，施工许可证号为________________ 说明：本款是要求出卖人根据商品房项目批准的名称填写项目名称；根据商品房项目所在地规划主管部门批准的建设工程规划许可证填写批准号；根据商品房下面眼所在地建设主管部门批准的建设工程施工许可证填写批准号。______________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________。说明：本条后面的空白栏提供当事人双方补充约定书房关心的其他 有关的其他有关建设依据。第二条 商品房销售依据。

说明：本条主要是由出卖人如实填写商品房可以合法销售的相关依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_________________ _________，商品房预售许可证号为____________________________。

说明：本条主要是关于买受人所购商品房的销售方式的约定。如果是预售商品房的，必须填写批准预售的主管部门名称及商品房预售许可证号。预售商品房也就是平常所说的期房，根据《房地产管理法》、《开发条例》、《预售办法》等法律、法规的规定，预售商品房是指达到国家及地方规定的商品房预售条件，但尚未达到商品房现售条件，经主管部门批准领取商品房现售许可证后进行销售的商品房．现售商品房方面，新近出台的《销售办法》对商品房现售条件进行了明确规定，并规定，房地产开发企业应当在商品房现售前房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。买受人可以据此规定约定现房销售依据。

_____________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ 说明：此空白行的作用有二，一是同其他条的作用相拟，提醒当事人对方可以对其他有关本条的内容依法进行约定；二是目前还有一些地方在商品房销售中还有内、外销之分，并规定了相应的商品房内、外销许可证，从长远看这些分类是不符合市场经济条件的，应该取消，但在未正式取消前．为了充分保护买受人的利益，当事人双方哪个还可以将这些内容作为本条中的约定内容。

第三条 买受人所够商品房的基本情况。

说明：本条是要求出卖人依据该商品房所在项目的《建设工程规划许可证》、经批准的 计等合法有效的证明材料，填写本商品房的坐落、层数、面积等基本情况，买受人要注意查验。买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以福建一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第________ 【幢】【座】__________【单元】【层】_________号房。

说明：本款说明了本商品房的确切位置，包括商品房所在幢（座）号、层数、门牌号。需要说明的是，这些指标应当与所附的规划、设计图的标注一致。房屋平面图应当作为合同的一个重要附件，商品房的许多基本情况是要通过房屋平面图来反映的。平面图应当尽量详细，平面主要尺寸，包括墙体厚度、门窗尺寸要全，房屋朝向也应当在平面图中标明。为了和后面的规划设计等条款的内容相配套，合同中最好将该商品房所在小区的总平面图附上，对于买受人关心的规划、设计等问题总平面图要标注清楚。买受人一定要注意这些资料及相关内容的约定。

该商品房的用途为________________，属结构________________，层高为_______，建筑层数地上_______层，地下_______层。

说明：本款是要求出卖人依据该商品房所在项目（楼宇）的《建设工程规划许可证》上载明的内容请写该商品房的用途，依据报批的设计图填写该商品房的结构类型及层高、层数等相关指标。需要注意的是，这里的层高不是楼层净高，包括了楼板的厚度，如果当事人双方要约定楼层净高，在这里需要特别注明。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

说明：该款是为了解决阳台面积的计算纠纷问题。

商品房阳台的封闭方式与其面积确定有直接关系。依据中华人民共和国国家标准《房产测量规范》８．２的相关规定。全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算；未封闭的阳台按其外围水平投影面积的一半计算。本款中的“封闭式”是指全封闭的阳台，“非封闭式”是指未封闭的阳台。阳台的封闭式以经报批的商品房规划设计图决定的，开发商不得擅自变更其封闭方式。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积__ ______平方米（公共部位与功用房屋分摊建筑面积________平方米（有关公共部位与功用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

说明：本款约定签定合同时的商品房建筑面积数与面积构成。

在签定商品房买卖合同时，商品房建筑面积一般存在两种情况，一种是该商品房的建筑面积已由具有房产测绘资格的单位事实测绘，测绘成果已经房地产行政主管部门审核通过。另一种是该商品房建筑面积还未经具有房产测绘资格的单位实施测绘，或虽经具有房产测绘资格的单位实施测绘，但还未经房地产行政主管部门审核通过．在第一种情况下，在签订合同时，适用“产权登记” 建筑面积；在第二种情况下，在签订合同时，适用“合同约定”建筑面积。从目前的实际情况看，购房人在购买预售商品或符合第二种情况的现售商品房时，当事人应当约定“合同约定”建筑面积。

商品房产权证上载明的是商品房的建筑面积。根据《销售办法》的规定，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。本款中的公共部位与公用房屋分摊建筑面积就是指分摊的共有建筑面积。由于按套内建筑面积和按建筑面积计价时都是以此处相应的面积约定数为依据的，因此，这几个面积数都必须填写。_________________________________________________________________________ _____________________________。

说明：此空白行的作用其一是填写使用面积，其二是提示当事人双方可补充自愿约定商品房的其他基本情况，如果空白行不够，可签订补充协议说明。第四条 计价方式与价款。

说明：本条是由买卖双方约定商品房的计价方式及总价款。出卖人与买受人约定按下述第_____种方式计算该商品房价款。

１．按建筑面积计算，该商品房单价为（_______币）每平方米_______元，总金额（______币）____千___百____拾___万___千____百____拾元____整。

说明：本款是按建筑面积确定价款的计价方式。前面已讲到，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积（公共部位与公用房屋分摊建筑面积）组成，第一项规定按建筑面积计价时，商品房单价是一个均价的概念，每平方米套内建筑面积与每平方米分摊的共有建筑面积价格是相同的。２．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（______币）每平方米_______元，总金额（_______币）______千_____百拾____万____千______百______拾_____元整。

说明：本款第二项是按套内建筑面积确定价款的计价方式．按套内建筑面积计价时，商品房单价也是一个均价的概念，房产款是套内建筑面积数有关，跟分摊的共有建筑面积数没有直接关系。分摊的共有建筑面积数主要体现买受人在房屋产权关系中的相关权益。

３．按套（单元）计算，该商品房总价款为（_______币）_____千_____百____拾____万____千_____百_____拾_____元整。

说明：本款第三项是按套确定价款的计价方式．按套计价时，房价款跟商品房的建筑面积、套内建筑面积及分摊的共有建筑面积数没有直接关系．这些面积数主要体现买受人在房屋产权关系中的相关权益。４．_____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ 说明：本款第四项是由双方当事人自愿选择其他的计价方式确定房屋总价款。如按照使用面积计价等。

第五条 面积确认及面积差异处理。说明：本条约定按建筑面积或按套内建筑面积计价的商品房的面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。篇三：购房合同 购房合同

合同双方当事人：（甲方）：（乙方）：

卖房人（称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

〔甲方〕姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 卖房人（甲方）夫妻双方身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 购房人（称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

〔乙方〕姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿购房人（乙方）夫妻双方身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，卖房人和购房人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议： 第一条 买卖房屋位置依据。

出卖人以＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋使用权。该房屋面积为＿＿＿＿＿＿＿＿ 第二条 购房人所购房的基本情况。

购房人购买的房屋地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。该房的结构，层高为＿＿＿＿层。

该房屋建筑面积共＿＿＿＿＿＿平方米。（总购房2层）

第三条 计价方式与价款。卖房人与购房人约定按下述第＿＿＿＿＿种方式计算该房屋价款：

1、按建筑面积计算，该房屋为＿＿＿＿＿＿平方米，每平方米＿＿元。总金额（＿＿＿＿＿人民币）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。

2、按整套房屋计算，该房屋

总价款为（人民币＿＿＿＿）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿＿元整。

2、双方同意按以下原则处理：

购房人退房的，卖房人在购房人提出退房之日起3天内将购房人已付款退还给购房人。购房人按下列第＿＿＿＿＿种方式付款：

1、一次性付款

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2、分期付款 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

3、其他方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第四条 交付期限。

出卖人应当在＿＿年＿＿月＿＿日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，按照本合同约定的房屋交付时间交付购房人使用。第五条 卖房人逾期交房的违约责任。

卖房人如未按本合同规定的期限将该房屋交付购房人使用，按下列方式处理：

（1）逾期不超过7日，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向购房人支付已交付房价款万分之二的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过15日后，购房人有权解除合同。购房人解除合同的，卖房人应当自购房人解除合同通知到达之日起3天内退还全部已付款，并按购房人累计已付款的百分之十向购房人支付违约金。第六条 交接。

卖房人不出示相关证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由卖房人承担。

第七条 卖房人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因卖房人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由买房人承担全部责任。（甲方）签字＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第八条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的依法向人民法院起诉。第九条 合同具有法律效力。

第十条 本合同共＿＿＿页，一式＿＿＿份，具有同等法律效力，合同持有情况如下： 卖房人＿＿＿份，购房人＿＿＿份。

第十一条 本合同自双方签订之日起生效。卖房人（签章）： 购房人（签章）：

双方现场见证人（签字）

（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

第三篇：如何理解和分析财务报表的真实含义——

如何理解和分析财务报表的真实含义——

揭示和掌握财务玄机

财务报表是企业会计核算工作的精髓，集中体现了企业一定期间的财务状况，经营成果和现金流量。在企业众多的财务报表中，对外公布的报表主要是资产负债表、利润表、现金流量表（上市公司还必须公布所有者权益变动表）。

一直以来人们都认为看财务报表是非常让人头疼的事情，其实财务报表分析是一门“艺术”，读懂财务报表并不难，只要解开财务报表的神秘面纱就可以清楚了解到报表的本质和信息。

然而，很多人面对密密麻麻的会计数据往往不知所云，无处下手。其实，在看似枯燥的财务报表数据中，隐藏着丰富有趣的经营信息，而这些信息恰恰是改善管理水平、提升经营效率、进行科学决策的重要数字依据。那么，怎样挖掘这些信息呢？怎样利用这些信息呢？

理解财务报表的必备知识

那些人在关注财务报表？

财务报表（也称会计报表）是指在会计日常核算的基础上，按照规定的格式、内容和方法编制的，综合反映企业某一特定日期财务状况和某一特定日期经营成果、现金流量状况的书面文件。包括：

资产负债表（综合反映企业某以特定日期财务状况的报表）——反映的是企业的家底情况。

利润表（综合反映企业某一特定日期经营成果的报表）——反映的是企业的面子情况。现金流量表（综合反映企业某一特定日期现金流量状况的报表）——反映的是企业过日子能力的情况。

所有者权益变动表（反映构成所有者权益的各个组成部分当期的增减变动情况的报表）——反映如何为所有者看好家底的能力。

会计报表附注是对上述四大表中列示项目的文字描述或明细资料以及对未能在这些报表中列示项目的说明等。

财务报表的使用人有许多种，权益投资人、债权人、经理人员，政府机构和其它与企业有利益关系的人。他们出于不同目的使用财务报表，需要不同的信息，采用不同的分析程序。

1、关注者之一：投资人

投资人是指公司的权益投资人即出资人（老板）。投资人应关注包括偿债能力、收益能力以及风险等。

权益投资人进行财务报表分析应了解的几个问题：（1）、公司当前和长期的收益水平高低以及公司收益是否容易受重大变动的影响。（2）、目前的财务状况如何，公司资本结构决定的风险和报酬如何。（3）、与其它竞争者相比，公司处于何种地位。

2、关注者之二：债权人

债权人是指借款给企业并得到企业还款承诺的人。债权人更关心企业是否具有偿还债务的能力。

债权人的主要决策是决定是否给企业提供信用以及是否需要提前收回债权。债权人进行财务报表分析应注意的问题：（1）、公司为什么要额外筹集资金。（2）、公司还本付息所需资金的可靠来源是什么。（3）、公司对于以前的短期和长期借款是否按期偿还。（4）、公司将来在哪些方面还需要借款。

3、关注者之三：管理人员

管理人员关心企业的财务状况、盈利能力和持续发展的能力。管理人员可以获取外部无法得到的内部信息，且分析报表的主要目的是改善经营状况。

4、关注者之四：政府机构

政府机构也是公司财务报表的使用人，包括税务部门等等，使用报表是为了履行监督管理职责。

5、关注者之五：其它人士

包括企业的商品和劳务的供应商、顾客、雇员、竞争对手等。

（1）、企业的供应商与企业的债权人的情况类似，供应商必须判断企业能否支付所需商品或劳务的价款。因此侧重的是企业的偿债能力。

（2）、企业的顾客。顾客与供应商的情况相反，是企业为顾客提供商品或劳务，所以顾客关心的是企业提供商品或劳务的能力，因此更应该关注企业长期发展的前景及有助于做出估计的获利能力指标与财务杠杆指标等。

（3）、雇员。雇员关心的是工作岗位的稳定性、工作环境及报酬。所以对企业的获利能力和偿债能力感兴趣。

（4）、竞争对手。竞争对手通常希望获取关于企业财务实力、获利能力等方面的情况来判断企业的竞争能力。看懂财务报表的基本前提

看懂财务报表首先要清楚会计假设内容。会计假设，又称会计前提，是指在特定的经济环境下决定会计运行和发展的基本前提。

1、什么是会计主体假设

2、什么是持续经营假设

3、什么是会计分期假设

4、什么是货币加量假设 看财务报表该从何处下手

报表阅读者必须先了解财务报表的功能，才能诊断财务报表。

1、资产负债表有何功能（1）、反映资产及其分布情况。资产负债表能够反映企业在特定时点拥有的资产及分布状况的信息。如企业的流动资产有多少、固定资产有多少、长期投资有多少、无形资产有多少等。（2）、表明企业所承担的债务及其偿还时间。（3）、反映净资产及其形成原因。资产负债表反映在特定时点投资人所拥有的净资产及其形成的原因。净资产是所有者权益（股东权益）

资产=负债+所有者权益

≠

资产=所有者权益+负债 ×

净资产=资产-负债（4）、反映企业财务状况趋势。资产负债表能够反映企业财务发展状况的趋势。反映的数据是静态的，把几年的数据结合起开看就是动态的了。

2、利润表有何功能

利润表给企业所提供的信息是动态信息。换句话说，利润表给企业做的是一个活生生的录像，在这个录像中专门记录一定时期有多少收入、多少费用、多少利润。一句话，利润表告诉我们，企业是赚钱还是赔钱。如果是赚钱主要赚在什么地方；如果是赔钱主要赔在什么地方。它的作用可以表现在这几个方面：

（1）、反映企业在一定时期内的经营成果。或者说它可以告诉企业，这段时间是赚钱还是赔钱。

（2）、有助于评价企业的获利能力。判断一个企业是否具有持久的盈利能力，主要看主营业务利润或营业利润，如果一个企业主营业务利润多，或营业利润多，则企业具有盈利能力；如果企业的营业外收入很多，可以认为企业能够创造利润，但不能判断企业具有盈利能力。

（3）、可以帮助判断企业的价值。企业的自身价值与其获利能力是有联系的。（4）、预测企业未来盈利变化的趋势。

3、现金流量表有何功能（1）、帮助投资人、债权人及其他信息使用者评估企业创造未来现金净流量的能力。（2）、帮助投资人、债权人评估企业偿还债务的能力，支付股利的能力以及对外融资的需求。

（3）、帮助报表使用者分析净收益与相关的现金收支产生的差异的原因。权责发生制与收付实现制的原则，导致的净收益与现金收支之间的差异，利用现金流量表分析差异产生的原因，以利于正确决策。

（4）、帮助报表使用者评估当期的现金和非现金投资与理财活动对公司财务状况的影响。现金流量表不仅披露与现金收支有关的经营活动、投资活动和筹资活动，而且还要披露非现金的投资活动和理财活动，即通过现金流量表，可以揭示公司的全部财务状况的变动。

4、报表附注有何功能

报表附注是为了便于财务报表使用者理解财务报表的内容而对财务报表的编制基础、编制依据、编制原则和方法及主要项目等所做的解释。它是财务报表的补充说明，是财务报表的重要组成部分。其作用有：（1）、对于一种经济业务，可能存在不同的会计原则和会计处理方法，也就是说，有不同的会计政策可供选择。如果不交代财务报表中的这些项目是采用什么原则和方法确定的，就会给财务报表使用者理解财务报表带来一定的困难，这就需要在财务报表附注中加以说明。（2）、可比性是一项很重要的会计原则，它要求前后各期采用的会计政策应当保持一致，不得随意变更。由于会计法规发生变化，或者为了更加公允地反映企业的实际情况，企业可能改变财务报表中某些羡慕的会计政策，由于不同期间的财务报表中对同一个项目采用了不同的会计政策，影响了不同期间财务报表的可比性，为了帮助财务报表使用者掌握会计政策的变化，也需要在财务报表附注中加以说明。（3）、财务报表由于形式的限制，只能按大类设置项目，反映总括情况，至于各项目内部的情况以及项目背后的情况往往难以在表内反映，比如，资产负债表中的应收账款只是一个年末余额，至于各项应收账款的账龄情况就无从得知，而这方面信息对于财务报表使用者了解企业信用资产质量确实必要的，所以往往需要在财务报表附注中提供应收账款账龄方面的信息。

牵制财务报表的因素有哪些

会计信息质量要求牵制财务报表的编制，即对企业财务报告中所提供会计信息质量的基本要求，表现为使财务报告中所提供的会计信息对投资者等使用者决策有用而具备的基本特征。主要包括：

1、可靠性有何牵制原则

2、相关性有何牵制原则

3、可理解性有何牵制原则

4、可比性有何牵制原则

5、实质重于形式有何牵制原则

6、重要性有何牵制原则

7、谨慎性有何牵制原则

8、及时性有何牵制原则

怎样掌握财务报表阅读的路径及步骤

1、阅读财务报表的路径是什么

所谓报表阅读路径是指在阅读财务报表时怎样尽快达到自己的目的。企业财务报表虽然是企业财务情况的集中反映，但其种类较多，并且报表上的数字信息较多，那么，在阅读时怎样才能用最少的时间满足自己对信息的需求呢？这就是“路径”。

从阅读目的讲，一般来说其路径如下：（1）、了解企业资产情况——资产负债表资产栏。（2）、了解企业负债情况——资产负债表负债栏。（3）、了解企业净资产——资产负债表所有者权益栏。（4）、了解收入——利润表。（5）、了解成本——利润表。（6）、所得所情况——利润表。（7）、营业外收入情况——利润表。（8）、利润分配情况——利润表。（9）、现金流入流出情况——现金流量表。

2、财务报表分析有哪些步骤

财务报表分析不是一种固定程序的工作，不存在唯一的通用的分析程序，而是一个研究和探索的过程。但财务报表分析的基本步骤一般按照以下程序进行：（1）、明确分析目标，确定分析方案。明确分析目标是财务报表分析的灵魂，财务报表分析过程中始终是围绕着分析目标而进行。分析目标确定之后，就应当根据分析目标确定分析的内容和范围，并明确分析的重点内容，分清主次和难易，并就此制定分析工作方案。（2）、收集数据资料。收集数据资料是保障分析质量和分析工作顺利进行的季春性程序。（3）、核实并整理信息资料。核实资料是分析的一个重要环节，其目的是保证资料的真实、可靠个准确无误；整理资料就是分析人员根据分析目的进行选择和修正，使之变得容易理解和使用，以便提高报表分析工作的效率。（4）、选择适当的方法就行分析。分析方法的恰当与否，对分析的结果和分析的质量有重要影响。一般应根据分析得目标、内容选用适宜的分析方法。在分析过程中，对各项数据和原因做出判断，整个分析过程就是判断过程。分析结束后，要对分析对象做出中肯评价，评价态度要鲜明，切模棱两可。（5）、撰写报告。分析报告要对分析目的做出明确回答，评价要客观、全面、准确，要做必要的分析，说明评价的依据。分析报告不仅要表达最终的结论，还应包括分析的过程。此外，分析报告中还应包括分析人员针对分析过程中发现的矛盾和问题，提出改进措施或建议。如果能对今后的发展提出预测性意见的分析报告则具有更大的价值。财务报表分析方法有几种

1、比重法

2、相关比例法

3、因素替代发

4、单一分析法

5、比较分析法

6、框图分析法

7、假设分析法

8、趋势分析法

9、水平分析法

10、垂直分析法

11、具体分析指标（绝对值指标、百分比指标、比率指标）分析指数参考依据是什么？

1、以经验数据为标准

2、以历史数据为标准

3、以同行业数据为标准

4、以本企业预定数据为标准

学会看虚假财务报表

财务造假说白了就两种方法：一是虚增资产，而是虚减负债。财务造假是会计造假的最大手法之一，是什么原因使企业要对财务报表造假呢？无外乎以下几种目的：

1、为了给业绩考核脸上贴金

2、为了获取信贷资金和商业信用。企业的外部环境，热衷于“锦上添花”而不愿意“雪中送炭，导致企业不得已而为之。

3、为了发行股票早日上市。

4、为了逃税或者操纵股价。

5、为了某种政治企图。

6、为了推卸企业和个人的责任。常见的财务报表粉饰的方法

1、粉饰经营业绩的方法（1）、利润最小化。典型的操纵方法：推迟确认收入、提前结转成本、使用加速折旧法、将应予以资本化的费用列入当期损益等。（2）、利润最大化。典型的操纵方法：提前确认收入、推迟结转成本、潜亏挂账、资产重组、关联方交易等。

（3）利润清洗（利润巨额冲销）。利润巨额冲销的目的一般是为了回避责任。例如，企业更换主要经营者，新任经营者为了自身的经营目标得意顺利实现，往往会采用这类方法粉饰财务报表。典型的做法是：将坏账、积压的存货、长期投资损失、闲置的固定资产、待处理资产盈亏等一系列不良或虚拟资产一次性处理为损失。（4）、利润均衡化。利润均衡化的主要目的是：塑造企业生产经营稳定的外部形象，以获取较高的资信等级，为对外筹资打下基础。典型的做法是：利用应收应付账户、跨期摊提账户和递延账户来调节利润，精心设计出企业利润稳步增长的趋势。

2、粉饰财务报表的方法

企业的财务状况的好坏与其资产负债状况密切相关。因此，粉饰财务报表主要是从操纵企业的资产和负债入手。（1）、低估负债

低估负债可以从形式上降低企业的 财务风险，有利于对外筹措资金。典型的做法是：将负债隐藏于关联企业，对或有负债不加以披露等等。（2）、高估资产

高估资产除可获得改善企业财务状况有利于对外筹资的利益外，还可以获得股权方面的潜在利益。尤其是企业在申请政府项目和补助时更愿意采用这种方法。企业是如何做虚假报表的

从虚假财务报表的表现形式来看，无论是什么单位、在什么时候、以什么方式用何种方法编制和提供虚假财务报表，总是要在资产、负债、所有者权益、收入、利润、成本、费用、投资收益、税金、利润以及财务报表附注等财务数据与非财务数据体现出来。

1、虚假资产项目。包括流动资产、固定资产、无形资产和其它资产。造假主要表现在多计资产或少计资产，现实中大量是多计资产，又称虚估资产、虚列资产，具体操作方法：（1）、改变确认条件，将不是企业拥有的或控制的，不能给企业带来经济利益流入的，不能可靠地计量的资产确认为企业的资产入账，故意提前或推迟确认时间和结账时间，将资产提前或推迟入账，虚列或漏列资产价值。（2）、修改资产的计量标准，以计划成本、预计成本代替实际成本，高估或低估资产的入账价值，不遵循稳健性、公允性原则，任意少摊资产的使用损耗价值，资产的账面价值大于或小于实际价值或者可实现净值。（3）、虚构交易事项，虚增资产，同时虚增负债或所有者权益，扩大资产总额，随意改变存货成本的几家方法、固定资产折旧计提方法和无形资产及其它资产的摊销方法。（4）、不安规定计提资产减值准备，不安公允价值反映资产的账面价值。八项减值不予提足或者不予计提。（5）、资产的损失不予转销而挂账。在会计期末，对存货、固定资产、货币资金及各项投资和债权不进行清理，对已发现的潜亏、报废、毁损和短缺的资产价值不予转销或不全部转销。

2、虚假负债项目。包括流动负债、长期负债，造假主要表现在：漏记负债或虚列负债，侧重与漏记负债，又称低估负债。操作方法有：（1）、改变负债的确认条件，对已经发生的应当履行的现时义务不列为负债，或者将不属于企业的债务入账，故意推迟或者提前确认负债时间或者结账时间，将负债推迟或者提前入账，因而漏记、少列负债或多列负债。（2）、变更负债计量的标准，不以实际发生的应付金额入账，故意低估、少列或高估、虚列负债项目账面价值。（3）、违反负债的形成、偿还的会计核算原则。对交易事项应付款、预收款和借款不按实际发生的时间和金额入账，对已经发生而尚未支付的职工薪酬、劳动保险费、利息、大修理、税金等未预计负债，或者虽已预计但未计入负债项目。虚假还债，凭空转销负债或者增加负债。（4）、通过关联方交易，滥用债务重组政策，冲销负债。

3、虚假所有者权益项目

实收资本虚假

资本公积虚假

盈余公积虚假

4、虚假收入项目。主要表现在虚列收入或隐瞒收入，侧重于虚列收入。（1）、修改收入确认条件，将不符合收入确认条件的经济业务却认为销售收入，不按权责发生制原则，故意提前或者推迟确认时间和结账日期，将收入提前或者推迟入账，造成虚列收入或者少列收入。（2）、改变收入的计量标准。（3）、违反收入的会计核算原则，虚构交易事项，利用代销代购、销售退回、销售折让、建造合同和劳务合同完工进度百分比等手段。

5、虚假成本费用项目。成本费用项目包括存货成本（采购成本、在产品成本、库存成本或商品成本等）、销售成本、营业税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用、其它业务成本、营业外支出、所得税费用等。造假的主要表现为少列费用或虚列费用，主要是少列费用。（1）、改变费用的确认原则，混淆收益性支出与资本性支出的界限，将收益性支出作为资本性支出；不按权责发生制原则，将当期费用留待以后分摊；不按配比原则，当期实现的收入不结转与其相关的成本和费用，或者认为地调节成本费用，少计或多计当期费用。（2）、修改成本费用的计量标准，不以实际发生的成本费用入账，不按规定计提折旧和摊销。（3）、违反成本的计算规定，不按规定的成本对象分配归集和分配成本费用。（4）、违反成本费用的会计处理原则。（5）、利用母子公司进行费用分摊和转嫁。（包括价格转移）账务审计报告的种类和作用

1、无保留意见审计报告。能够确认公司财务报告的真实性，而出的审计报告。

2、保留意见审计报告。意味着其不能确认公司财务报告某些部分的真实程度，而出的审计报告。

3、拒绝表示意见审计报告。意味着其不能确定公司财务报表反映其财务状况及经营成果和现金流量情况的真实性，而出的审计报告。

4、否定意见审计报告。意味着根据审计结果，注册会计师确认定公司财务报表未能公允地反映公司的财务状况、经营成果和现金流量情况，而出的审计报告。对财务报表间勾稽关系的应用

会计欺诈也是一个系统工程，需要各个科目之间的协调配合，因此，有些公司出现了“假科目、真做帐”的现象，对报表勾稽关系的审查，有助于进一步验证报表的正确性，研究企业资金运动的联系和趋势。

1、本期财务报表与前期财务报表之间的勾稽关系

2、同一财务报表项目之间的钩子关系。

3、财务报表与财务报表项目之间的勾稽关系。

4、财务报表主表与附表之间的勾稽关系。报表暗藏危机，陷阱不容忽视 脚注披露暗藏的玄机

1、旁注。

2、脚注

3、附表。

4、其它财务报告 警惕企业蓄水池 长期待摊费用、待处理资产损益等虚拟资产为企业操纵利润，提供了利润和损失的“蓄水池”。资产重组是不祥预兆

利息资本化的秘密操纵利润的手段 应重视关联交易

应收、应付重点关注

什么是技术性差错、舞弊 不同步增长是危机

看懂资产负债表有绝招

资产负债表的结构是什么 会计恒等式

资产=负债+所有者权益

了解，资产、负债、所有者权益的概念及满足条件。如何阅读资产负债表

了解掌握资产负债表个栏目的概念内容。

如何分析资本结构

资本结构是企业筹资决策的核心问题。企业应综合考虑有关的影响因素，运用适当的方法确定最佳的资本结构，并在以后追加筹资中继续保持。企业现有资本结构不合理的，应通过筹资活动主动调整，使其趋于合理，以达到最优化。

1、资本结构的含义

资本结构是指企业各种资本的构成及其比例关系。企业的资本结构，可以用绝对数（金额）来反映，亦可以用相对数（比例）来反映。

在会计实务中，资本结构有广义和狭义之分。广义的资本结构是指企业的全部资本的构成，不久包括长期资本，还包括短期资本（主要指短期债务资本）。狭义的资本结构是指长期资本结构，在这种情况下，短期债务资本列入营运资本管理。

企业的资本结构是有企业采用各种筹资方式而形成的。各种筹资方式的不同组合类型决定着企业的资本结构及其变化。通常情况下，企业都采取债务筹资和权益筹资的组合，由此形成的资本结构又称“搭配资本结构”或“杠杆资本结构”，其搭配比率或杠杆比率“即债务资本比率”表示资本结构中债务资本和权益资本的比例关系。因此，资本结构问题总的来说是债务资本比率问题，即债务资本在资本结构中安排多大的比例。

2、资本结构中债务资本的作用

在资本结构决策中，合理地利用债务筹资，安排债务资本的比率，对企业具有重要影响。

债务成本可以降低企业资本成本。由于债务利息率通常低于股票股利率，而且债务利息从税前支付，企业可以减少所得所，从而，债务资本的成本明显低于权益资本的成本。因此，在一定的限度内合理提高债务资本的比率，就可以降低企业的综合资本成本；反之，若降低债务成本的比率，综合资本成本就会上升。

利用债务筹资可以获得财务杠杆利益。由于债务利息通常是固定不变的，当息税前利润增大时，每一元利润所负担的固定利息就会相应减少，从而可分配给企业所有者的税前利润就会相应增加。因此，利用债务筹资可以发挥财务杠杆的作用，给企业所有者带来财务杠杆利益。

运用债务筹资，虽然可以发挥财务杠杆的作用，但同时也给企业带来一定的财务风险，包括定期付息还本和导致所有者收益下降的风险。

3、影响资本结构的因素

在现实中，制约资本结构决策的因素，除了上述的资本成本、财务风险以外，还有以下一些重要因素，企业在资本结构决策中应予以综合考虑。

（1）、企业的社会责任。企业做到一定规模后，尤其是与人们社会生活密切相关的企业，有责任持续地想社会提供产品和服务，因此，他们在制定资本结构政策及运用财务杠杆时，必须确保不影响其长期稳定经营。

（2）、企业经营者和管理人员的态度。如果企业的所有者和管理人员不愿意企业的控制权旁落他人，则可能尽量采用债务融资的方式来增加资本，而不发行新股增资。与此相反，如果企业不愿意承担财务风险，就可能较少利用财务杠杆，尽量减低债务资本的比例。

（3）、贷款银行和评信机构的态度。（4）、企业的获利能力。企业的息税前利润最低满足债务利息的需要，否则不可能运用财务杠杆。

（5）、企业的现金流量状况。债务的利息和本金通常必须以现金支付，这就要涉及企业现金流量的问题。企业的现金流入量越大，举债筹资能力就越强。因此，企业产生现金的能力，对提高全部资本结构中的债务资本比率有着重要的作用。

（6）、企业的增长率。在其它因素相同的条件下，企业的发展速度慢，可能只通过留用利润来补充资本；而发展较快的企业会在很大程度上依赖于外部筹资。由此相比而言，增长率高的企业会倾向于使用更多的债务成本。

（7）、税收因素。债务的利息可以减税，而股票的股利不能减税，因此，一般而言，企业所得税税率越高，借债筹资的好处就越大。由此可见，税收时间上对负债资本的安排会产生一种刺激作用。

（8）、行业差别。在实际工作中，不同行业及同一行业的不同企业，在运用债务筹资的策略和方法上大不相同，从而也会使资本结构产生差别。在资本结构决策中，应掌握本企业所处行业资本结构的一般水平，作为确定本企业资本结构的参照，分析本企业与同行业其它企业的差别，以便决定本企业的资本结构。同时还必须认识到，资本结构不会停留在一个固定的水准上，随着时间的推移，情况的发展变化，资本结构也会发生一定的变化。这就需要根据具体情况进行合理的调整。如何分析流动资产营运能力：

营运能力分析是对企业资金周转状况进行的分析，资金周转的越快，说明资金利用效率越高。企业的经营管理水平越高。衡量企业流动资产营运能力的指标有三项：

1、营收赃款周转率（次数）=赊销收入净额÷应收账款平均余额 其中：赊销收入净额=销售收入-现销收入-销售折扣与折让

应收账款平均余额=期初应收账款+期末应收账款/2

应收账款周转期（天数）=会计天数/应收账款周转次数

应收账款周转率——反映企业应收账款变现速度快慢

反映企业管理效率高低 周转率高表明：（1）、收款迅速、账龄较短。（2）、资产流动性中，短期偿债能力强。（3）、可以减少收款费用和坏账损失，从而相对增强企业流动资产的投资收益。（4）、借助应收账款周转期与企业信用期限的比较，还可以评价购买单位的信用程度以及企业原定的信用条件是否适当。

2、存货周转率

存货周转率也叫存货周转次数，是企业一定时期的主营业务成本与平均存货的比率。存货周转率可以测定企业存货的变现速度，用来衡量企业平均存货是否储备过量。存货周转率（次数）=主营业务成本/存货平均余额 其中：存货平均余额=期初存货+期末存货/2

存货周转期（天数）=会计天数/存货周转率

存货周转率——反映企业采购、储存、生产、销售各环节管理工作状况的好坏。

反映企业的偿债能力及获利能力产生决定性的影响。存货周转率可以反映以下问题：（1）、一般来讲，存货周转率越高越好。存货周转率越高，表明其变现的速度越快，周转额越大，资金占用水平越低。（2）、通过存货周转分析，有利于找出存货管理存在的问题，尽可能降低资金占用水平。存货既不能储存过少，否则可能造成生产中断或销售紧张；又不能储存过多，否则可能形成呆滞、积压。一定要保持结构合理、质量可靠。（3）、存货是流动资产的重要组成部分。其质量和流动性对企业流动比率具有举足轻重的影响，进而会影响企业的短期偿债能力。故一定要加强存货管理，以提高其变现能力和盈利能力。

3、流动资产周转率

流动资产周转率又叫流动资产周转次数，是销售收入与全部流动资产平绝余额的比率，它反映的是全部流动资产的利用效率。

流动资金周转率（次数）=主营业务收入净额/流动资产平均占用额 流动资产周转期（天数）=计算期天数/流动资产周转率

=计算期天数流动资产平均占用额/销售收入净额

在一定时期内，流动资产周转次数越多，表明以相同的流动资产完成的周转额越多，流动资产利用效果越好。流动资产周转率用周转天数表示时，周转一次所需要的天数越少，表明流动资产在经历生产和销售各阶段时所占用的时间越短。生产经营任何一个环节的工作改善，都会反映到周转天数的缩短上来。如何分析“固定资产营运能力”：

通常用固定资产周转率来对一个公司的固定资产的营运状况进行考核与评价。固定资产周转率是指企业年主营业务收入净额与固定资产平均净值的比率。它是反映企业固定资产周转情况，从而衡量固定资产利用效率的一项指标。

固定资产周转率=主营业务收入净额/固定资产平均净值

固定资产周转率高，表明固定资产利用充分，同时也表明企业固定资产投资得当，固定资产结构合理，能够充分发挥其效率。

反之，如果固定资产周转率不高，则表明固定资产使用效率不高，提供的生产成果不多，企业的营运能力不强。

如何分析短期偿债能力：

短期偿债能力是指企业用其流动资产偿付流动负债的能力，它反映企业偿还即将到期债务的实力。企业能否及时偿付到期的流动负债，是反映企业财务状况好坏的重要标志。

因此，对短期偿债能力的分析主要侧重研究企业流动资产与流动负债的关系以及资产变现速度的快慢。因为大多数情况下，短期债务需要用货币资金来偿还，因而各种资产的变现速度也直接影响企业的短期偿债能力。

反映企业短期偿债能力的财务指标主要有：流动比率、速动比率、现金比率、现金流动负债比和现金负债总额比。

1、流动比率

流动比率是衡量企业资产流动性的大小，判明企业短期债务偿还能力最通用的比率。用于评价企业流动资产在短期债务到期前，可以变为现金用于偿还流动负债的能力。

流动比率=流动资产/流动负债

该比率表示每一元流动负债有多少流动资产作为其还款的保障，它是个相对数，排除了企业规模大小不同的影响，更适合企业之间及本企业不同历史时期的比较。通常认为企业流动比率越大，表明短期偿债能力越强，企业财务风险越小，债权人越有保障，安全程度越高。由于变现能力较差的存货在流动资产中约占一半，一般认为流动比率维持在2：1左右较为合适。它表明企业财务状况稳定可靠，除了能满足日常生产经营的流动资金需要外，还有足够的资产偿付到期的短期债务。

对流动比率分析应注意的问题：（1）、流动比率不宜过高。过高的流动比率并不是健康的财务状况，它不仅丧失收益机会，还会影响企业资金的使用效率和获利能力，可以说是资金使用效率较低的表现。因此，除了注意流动比率的数值外，还应注意企业现金流量的变化。一般情况下，营业周期、流动资产中的应收账款数额和存货的周转速度是影响流动比率的主要因素。（2）、计算出来的比率，只有和同行业平均流动比率、本企业历史的流动比率进行比较，才能得出比率的优劣。但是要想找出流动比率过高及过低的原因，还必须分析流动资产和流动负债所包含的内容以及经营上的因素。（3）、由于债权人注重以流动比率衡量企业的短期偿债能力，所以有的企业为了筹借资金，有意在会计期末采用推迟购货、允许存货跌价、抓紧收回应收账款、尽可能在偿还债务以后再商接等方法，粉饰其流动资产和流动负责状况，提高流动比率。因此，在进行报表分析时，除了观察流动比率和现金流量的变化之外，还应当对不同会计期间流动资产和流动负债状况的变化进行对比分析。（4）、流动资产中包含的存货、预付账款等能否足额迅速的转化为现金，是很关键的，如果流动性较差，即使流动比率很高，也不能说明企业短期偿债能力很强。为了更真实地揭示企业的短期偿债能力，还可以使用速动比率这一指标进行评价。

2、速动比率

速动比率是速动资产和流动负债的比率，用于衡量企业流动资产中可以立即用于偿付流动负债的能力。

速动资产是流动资产扣除存货的差额。扣除存货的原因是：在流动资产中存货的变现速度最慢；由于某种原因，部分存货可能已损失报废还未做处理部分存货已抵押给某债权人；成本估价还存在这成本与合理市价相差悬殊的问题。因此，从谨慎的角度来看，速动比率会更加可信，更加令人信服。

速动比率=速动资产/流动负债 速动资产=流动资产-存货

通常认为正常的速动比率为1，低于1的速动比率被认为是短期偿债能力偏低。这仅是一般的看法，没有统一标准的速动比率。因为行业不同速动比率会有很大差别。例如，采用大量现金销售的商店，几乎没有应收帐款，大大低于1的速动比率则是很正确的。相反，一些应收帐款较多的企业，速动比率可能要大于1。

这个比率应在企业不同会计之间，不同企业之间以及参照行业标准进行比较，方能得出较佳判断。

对速动比率分析应注意的问题：（1）、速动资产只是从流动资产中扣除了存货，其中还包含了变现能力较差的预付账款和不可转换为现金的待摊费用，使速动比率所反映的短期偿债能力仍被质疑，因此，在流动资产扣除存货的基础上再减去预付账款和待摊费用，然后再与流动负债相比，称为保守速动比率。保守速动比率能真正体现企业流动资产中可以快速变现用于偿付流动负债的能力。（2）、速动资产中仍含有应收账款，如果应收账款的金额过大或质量较差，事实上也会高估速动比率。在评价速动比率指标时，应结合应收账款周转率指标分析应收账款的质量。（3）、速动比率同流动比率一样，它反映的是会计期末的情况，并不代表企业的长期的财务状况。企业为筹措资金可能会人为地粉饰速动比率，因此，应进一步对企业整个会计期间和不同会计期间的速动资产、流动资产和流动负债情况进行分析。

3、现金比率

现金比率是指现金类资产对流动负债的比率，它能反映企业直接偿付流动负债的能力。该指标的分子是广义的现金。

现金比率=货币资金（或现金等价物）/流动负债

现金比率是最严格、最稳健的短期偿债能力衡量指标，它反映企业随时还债的能力。现金比率过低，说明企业即将偿还债务存在困难；现金比率越高，表示企业可立即用于偿付债务的现金类资产越多，偿还即期债务能力较强。对现金比率分析应注意的问题：（1）、现金比率不应过高。现金比率越高，表明企业通过负债方式所筹集的流动资金没有得到充分的利用，企业失去投资获利的机会越大，所以并不鼓励企业保留更多的现金类资产。一般认为该比率应在20﹪左右，在这一水平上，企业直接偿付流动负债的能力不会有太大的问题。（2）、对于经营活动具有高度的投机性和风险性、存货和应收账款停留时间比较长的行业，对现金比率进行分析非常重要。（3）、对财务发生困难的企业，特别是发现企业的应收账款和存货的变现能力存在问题的情况下，计算现金比率就更具有实际意义。它能更真实、更准确地反映企业的短期偿债能力。

4、现金流动负债比

现金流动负债比是以经营活动所产生的现金净流量与流动负债相比，反映经营现金净流量对其流动负债偿还的满足程度。

现金流动负债比=经营活动现金净流量/期末流动负债总额

该比率越大，表明企业现金流入对当期负债清偿的保障越强，表明企业的流动性越好，偿还债务的能力越强；反之，则表明企业的流动性较差。对现金流动负债比指标分析应注意的问题：（1）、企业在正常经营活动中所获得的现金收入，首先要满足生产经营的一些基本支出，如购买原材料、支付职工工资、缴纳税金等，然后才能用于偿还债务。所以，首先要看企业当期取得的现金收入在满足生产经营所需现金支出后是否有足够的现金用于偿还到期债务。（2）、该指标并非越大越好，这是因为现金的收益性较差，若现金净增加额过大，即现金流量表中“现金净增加额”项目数额过大，则可能是企业现在的生产能力不能充分吸收现有资金，使资金过多地停留在盈利能力较低的现金上，从而降低了企业的获利能力。

5、现金负债总额比

现金负债总额比是以经营活动所产生的现金净流量与全部债务总额相比较，反映经营现金净流量对其全部债务偿还的满足程度。

现金流动负债比=经营活动现金净流量/期末负债总额

该比率越高，说明企业偿还全部债务的能力越强，反之，该比率越低，表示企业的偿债能力越差。

对现金负债总额比指标分析应注意的问题： 对现金负债总额比进行分析，可以把该比率看做现金净收益与债务总额的比率，而现金净收益是债务利息的保障，只要该比率大于借款利息率，公司就能够按时付息，就可以维持当前的债务规模，包括借新债还旧债的能力。如果该比率低于借款利息率，债权人就要引起注意了。

如何分析长期偿债能力：

长期偿债能力是指企业偿还长期债务的能力，用于衡量企业偿还债务本金与支付债务利息的现金保证程度，是评价企业财务状况的重点。反映企业长期偿债能力的财务指标主要有：资产负债率、产权比率、有形净值债务率、已获利息倍数和长期负债与营运资金的比率。

1、资产负债率

资产负债率是负债总额与资产总额的比率，它表明在资产总额中，债权人提供资金所占的比重，用于衡量企业利用债权人资金进行财务活动的能力以及在清算时企业资产对债务人权益的保障程度。

资产负债率=（负债总额÷资产总额）×100﹪

资产负债率是衡量企业负债水平及风险程度的重要标志。资产负债率越低，说明企业以负债取得的资产越少，企业运用外部资金的能力较差。资产负债率越高，说明企业通过借债筹资的资产越多，风险越大。因此资产负债率应保持在一定的水平为佳。资产负债率指标对不同信息使用者的意义不同：（1）、从经营者角度看，如果企业举债很大，说明企业较有活力，而且对前景充满信心，但如果超过债权人的心里承受程度，企业就会陷入借钱难的困境中；如果企业不举债，或负债比例很小，说明企业资金中来自债权人的部分较小，还本付息的压力就小，财务状况越稳定，发生债务危机的可能性也越小，但也可能是企业萎缩不前，对前途信心不足，利用债权人资本进行经营活动的能力较差。显然，该比率的高低在很大程度上取决于经营者对企业前景的信心和对风险所持的态度。然而，资产负债率并非越高越好，当企业财务前景乐观时，应适当加大资产负债率；若财务前景不佳，则应减少负债，以降低财务风险。企业应审时度势，权衡利害，把资产负债率控制在适当水平。（2）、从债权人的角度看，此指标应越低越好。该比率越低，即负债总额占全部资产的比例越小，表明企业对债权人保障程度越高，债权人投入资本的安全性越大。因此，债权人总是希望债务比例越低越好，企业偿债有保证，贷款不会有太大的风险。（3）、从所有者角度看，由于企业通过举债筹措的资金与股东所提供的资本，在经营中发挥同样的作用，所以，股东所关心的是全部资本利润率是否超过借入款项的利率，即借入资本的代价。在企业所得的全部资本利润率高于因借款而支付的利息率时，股东所得到的利润率就会增大。相反，如果企业经营前景欠佳，要用所有者投入资本的利润来补偿则对股东不利，所有者权益因此会受到影响。所以，站在所有者的角度，在全部资本利润率高于借款利息率时，负债比例越大越好，否则反之。

对资产负债率指标分析应注意的问题：（1）、债权人、投资者及经营者对资产负债率指标的态度各不相同。分析时，应结合国家总体经济状况，行业发展趋势、企业所处竞争环境等具体条件进行比较、判断。

（2）、本质上，资产负债率指标是用来分析企业负债的偿还能力及对债权人利益的保护程度，即企业破产时，债权人能得到多大程度的保护。

2、产权比率

产权比率是负债总额与所有者权益之间的比率，它反映投资者对债权人的保障程度，用于衡量企业的风险程度和对负债的偿还能力。

产权比率=（负债总额+所有者权益）×100﹪

产权比率越高，企业所存在的风险越大，长期偿债能力较弱；产权比率越低，表明企业的长期偿债能力越强，债权人承担的风险越小，债权人也就愿意向企业增加借款。

一般认为，该指标1：1最理想，如果认为资产负债率应当在40﹪--60﹪之间，则意味着产权比率应当维持在0.7-1.5之间。

对产权比率指标分析时应注意的问题：（1）、由于产权比率是对资产负债率的必要补充，具有共同的经济意义，因此，在资产负债率分析中应注意的问题，在产权比率分析中也应引起注意。比如，该指标必须与其它企业及行业平均水平对比才能评价指标的高低；将本企业产权比率与其它企业对比时，应注意计算口径是否一致。（2）、尽管产权比率是资产负债率的补充，但两指标反映长期偿债能力的侧重点不同。产权比率侧重于揭示债务资本与权益资本的相互关系，说明企业资本结构的风险性，以及所有者权益对偿债风险的承受能力；资产负债率侧重于揭示总资产中多少是靠负债取得的，说明债权人权益的受保护程度。

（3）、产权比率所反映的偿债能力是以净资产为物质保障的。但是，净资产中的某些项目，如无形资产、长期待摊费用和待处理财产损益等，价值具有极大的不确定性，且不易形成支付能力。因此，在使用产权比率时，必须结合有形净值债务率指标，做进一步分析。

3、有形净值债务率 有形净值债务率是负债总额与有形净值的比率，用来反映企业在清算时债权人投入资本受到股东权益的保障程度，用于衡量企业的风险程度和对债务的偿还能力。

有形净值是从净资产中扣除商誉、商标、专利权以及非专利技术等无形资产，即所有者具有所有权的有形资产净值。

有形净值债务率=〔负债总额÷（所有者权益-无形资产净值）〕×100﹪

该指标越大，表明企业对债权人的保障程度越低，企业风险越大，长期偿债能力越弱；反之，表明企业风险越小，长期偿债能力越强。

对有形净值债务率指标的分析应注意的问题：（1）、有形净值债务率指标实际上是产权比率指标的延伸，是评价企业长期偿债能力更为保守和稳健的一个财务比率。从长期偿债能力来讲，比率越低越好。

（2）、有形净值债务率指标最大的特点是在可用于偿还债务的净资产中扣除了无形资产，包括商标、专利权以及非专利技术等，这主要是由于无形资产的计量缺乏可靠的基础，不可能作为偿还债务的资源。

4、已获利息倍数

已获利息倍数又称利息保障倍数，是指企业息税前利润与利息费用的比率，用以衡量企业偿付借款利息的能力。

已获利息倍数=息税前利润÷利息费用

“息税前利润”是指利润表中未扣除利息费用和所得税之前的利润。“利息费用”是指本期发生的全部应付利息，不仅包括利润表中的财务费用项目中的利息费用，还包括应计入固定资产成本的资本化利息。

该指标越高，表明企业支付利息的能力越强，企业对到期债务偿还的保障程度也就越高；相反，则表明企业没有足够资金来源偿还债务利息，企业偿债能力较弱。

对已获利息倍数指标的分析应注意的问题：（1）、已获利息倍数指标是从偿付债务利息资金来源的角度考虑债务利息的偿还能力，反映企业息税前利润为所需支付债务利息的多少倍。从长期来看，已获利息倍数至少应大于1。企业经营风险越大，要求的已获利息倍数越大。在经营风险相同的情况下，已获利息倍数越大说明支付利息的能力越强。

（2）、对于已获利息倍数指标的衡量需要与其他企业，特别是对本行业平均水平进行比较，来分析本企业的指标水平。同时从谨慎性的角度出发，最好比较本企业连续几年的数据，并选择最低指标的数据作为标准。采用指标最低的数据，可保证最低的偿债能力。

（3）、分析已获利息倍数时，还应特别注意一些非付现费用问题。从长期看，企业必须拥有支付所有经营费用的资金。但从一个较短的时期看，企业存在大量的非付现费用，如折旧费、长期待摊费用、无形资产摊销等，而这些都已列入本期费用，从当期的收入中扣除。显然，即使有些企业出现已获利息倍数指标小于1的情况，也不一定不能偿还债务利息。因此，为表示企业短期内偿付债务利息的能力，可以将非付现费用加回到已获利息倍数计算公式的分子中。但这样计算出来的指标是以收付实现制为基础的，不够稳健，只能用于短期偿债能力的评价。

5、长期负债与营运资金比率

长期负债与营运资金比率是指长期负债与营运资金相除计算的比率。

长期负债与营运资金比率=长期负债÷〔流动资产-流动负债〕

长期负债与营运资金比率越低，不仅表明企业的短期偿债能力较强，而且还预示着企业未来偿还长期债务的保障程度也较强。一般情况下，长期负债不应超过营运资金，长期负债会随时间延续不断转化为流动负债，并需要动用流动资产来偿还。保持长期负债不超过营运资金，就不会因这种转化而造成流动资产小于流动负债，使长期债权人和短期债权人的利益都能得到保护，长期债权人和短期债权人才会感到他们的贷款是有安全保障的。

对长期负债与营运资金比率分析应注意的问题： 长期负债与营运资金比率的大小，在一定程度上受企业筹资策略的影响。在资产负债率一定的情况下，流动负债与长期负债的结构会因筹资策略的改变而不同，保守的做法是追求财务稳定性，更多地筹措长期负债；激进的做法是追求资金成本的节约，更多地用流动负债来筹资。

如何分析“总资产周转能力”

总资产周转率是企业主营业务收入与平均资产总额的比率，反映企业用销售收入收回总资产的速度，从而衡量总资产使用和管理的效率与能力。

总资产周转率=主营业务收入净额/总资产平均占用额 这一比率用来分析企业全部资产的使用效率。如果这个比率较低，说明企业利用全部资产进行经营的效率较差，最终会影响企业的盈利能力。这样企业就应该采取各项措施来提高企业的资产利用程度。如提高销售收入或处理多余的资产。

怎样做趋势分析

1、资产负债表水平分析

资产负债表水平分析是将资产负债表中各项目不同时期的数据进行比较，计算其增减百分比，分析其增减变化的原因借以判断企业财务状况的变化趋势。

采用水平分析法，要联系企业生产经营活动的发展变化，将各项目的增减变化同企业产值、销售收入等生产成果指标的增减变化相对比，判断增资与增产、增收之间是否协调，资产营运效率是否提高。

（1）、货币资金增减变动的分析。企业的货币资金的增减变动，可能受以下因素的影响： A、销售规模的变动。企业销售规模发生变动，货币资金规模也会随之发生变动，二者之间具有一定的相关性。

B、信用政策的变动。如果企业采用严格的信用政策，提高现销比例，可能会导致货币资金规模提高。

C、为支出大笔现金做准备。如准备派发现金股利、偿还到期的巨额银行借款，或集中购货等，这些都会增加企业货币资金规模。但是这种需求是暂时的，货币资金规模会随着企业现金的支付而降低。

（2）、应收账款增减变动分析。在流动资产和销售收入不变的情况下，应收账款的绝对额增加了，表明企业变现能力在减弱，承担的风险增大，其占用比重就不合理；如果应收账款的增长与流动资产增长和销售收入增长相适应，表明应收账款占用相对合理。

（3）、存货增减变动分析。各类存货在企业再生产过程中的作用是不同的，其中材料存货是维持再生产活动的必要物质基础，所以应把它限制在能够保证再生产正常进行的最低水平上；产成品存货是存在于流通领域的存货，它不是保证再生产过程持续进行的必要条件，因此必须压缩到最低限度；而在产品存货是保证生产过程持续进行的存货，企业的生产规模和生产周期决定了在产品存货的存量，在企业正常经营条件下，在产品存货应保持一个稳定的比例。

（4）、固定资产增减变动分析。固定资产增减变动分析，主要是对固定资产增长情况、更新情况、保费情况及损失情况进行分析。在评价企业固定资产更新的规模和速度时，也应结合企业的具体情况进行分析，如果企业是为了保持一定的生产规模和生产能力，必须对设备进行更新是合理的；如果更新设备只是为盲目扩大生产，就不合理了。

（5）、无形资产增加变动分析。无形资产增减变动，从发展趋势上看，应当呈上升态势，无形资产增幅越大，表明企业可持续发展能力越强。（6）、流动负债增减变动分析。流动负债增减变动分析，主要是通过流动负债各项目的增减变动，分析企业短期融资渠道的变化情况及偿债压力的大小，借以判读企业短期资金的融资能力，对企业的生产经营活动的影响。

（7）、长期负债增减变动分析。长期负债增减变动分析，主要是通过长期负债各项目的增减变动，分析企业长期融资渠道的变化情况，借以判读企业长期资金的融资能力。

（8）、所有者权益增减变动分析。引起所有者权益增减变动的主要原因有：增加（或减少）注册资本、资本公积发生增减变化、留存收益的增加（或减少）等。通过对所有者权益增减变动大分析，可进一步了解企业对负债偿还的保证程度和企业自己积累资金和融通资金的能力和潜力。

2、资产负债表垂直分析

资产负债表垂直分析也称构成分析，是将资产负债表各项目与总额相比，计算出各项目占总体的比重，并将各项目构成与历年数据及同行业水平进行比较，分析其变动的合理性及其原因，借以进一步判断企业财务状况的发展趋势。

通过垂直分析，可以看出企业的行业特点、经营特点和技术装备特点，如工业企业的非流动资产往往大于流动资产，而商业企业的情况正好相反。另外，在同一行业中，流动资产、长期投资所占的比重的大小，也可反映出企业的经营特点，流动资产和负债较高的企业稳定性差，却较灵活；而那些长期资产和负债占较大比重的企业底子较厚，但掉头难；长期投资较高的企业，投资收益和风险会高；无形资产持有多的企业，开发创新能力强；而固定资产折旧比例较高的企业，技术更新换代快，技术装备水平高。

（1）、流动资产构成分析。判断流动资产构成比例是否合理，没有一个绝对的标准，必须与固定资产和其它资产构成比重结合起来，联系生产经营额的变化进行分析。在固定资产和其它资产不变的情况下，流动资产比重提高会使生产经营大幅度增长，说明流动资产在资产总额中所占比重较为合理。但是如果流动资产比重提高速度快于生产的增长速度，使单位增加值占用的资产额比上期增加，说明资金利用效益下降，流动资产在资产总额中所占比重不合理。

流动资产构成比重是否合理还应结合企业利润进行分析。如果流动资产在资产总额中比重提高了，企业的营业利润也相应地增长了，说明流动资产在资产总额中所占比重较为合理、如果流动资产比重提高了，生产额增长了，利润却不增长，说明企业生产的产品销售可能不畅，经营状况趋势不好。

保持流动资产的合理结构有利于增强资产的流动性和应变能力，增前企业的偿债能力。由于各行业生产经营情况不一样，流动资产在资产总额中所占的比重也不一样，应根据行业、企业的具体情况来判断分析合理的程度。

此外，企业还可通过货币资金、短期投资、应收账款、其他应收款、存货等项目占流动资产总额的比重，分析各项流动资产内部各项目发生了哪些变化，各项目构成的合理性。

（2）、长期投资构成分析。判断长期投资比重是否合理，首先要看企业将资金对外投资，有没有影响企业生产资金周转，能不能获得较高收益。长期投资占资产总额比重提高，有可能是企业资金来源充足，在不影响生产的情况下，对外长期投资以取得更多的收益。但是也有可能是企业内部发展受到了限制，目前产业或产品利润率较低，需要寻求新的发展目标。因为被投资项目的利润是不确定数，长期投资比重高，风险也高。企业管理者应根据投资项目作具体分析研究，谨慎行事，以便回避风险，提高投资的安全性。企业长期投资比重不宜过高。

（3）、固定资产构成分析。固定资产构成比重决定着企业的行业特点、生产规模和发展方向。判断固定资产比重是否合理，应弄清企业自身生产经营特点，制定相适应的比重标准，比重过高造成资金浪费；过低又影响生产经营业务的发展。一般来说，工业去也固定资产构成比重较高，为40﹪左右；商品流通企业较低，为为30﹪左右。

固定资产构成分析还可从一下三个方面进行：一是分析生产用固定资产与非生产用固定资产构成的变化情况；二是考察未使用和不需用的固定资产构成的变化情况，查明企业在处置闲置固定资产方面的工作是否具有效率；三是分析生产用固定资产内部结构是否合理。

固定资产构成分析，只有结合企业的生产技术特点，才能对固定资产的配置做出切合实际的评价。

（4）、无形资产构成分析。一般情况下，企业持有较多无形资产，表明开发创新能力强。判断无形资产构成比重是否合理，也应结合企业的具体情况进行分析。一般来说，工业企业、商品流通企业无形资产的构成比重较低，在10﹪以下；而高薪技术企业较高，为30﹪左右，甚至更高。

由此可以看出，各类资产如何配置，对企业取得最佳的经济效益关系重大。在企业的资产结构体系中，固定资产与流动资产之间的结构比例是最重要的内容。在企业经营规模一定的条件下，如果固定资产存量过大，则正常的生产能力不能充分发挥出来，造成固定资产的部分闲置或生产能力不足；如果流动资产存量过大，则又会造成流动资产闲置，影响企业的盈利能力。总之，固定资产与流动资产之间应保持怎样的结构比例，主要取决于企业对风险的态度、行业特点和经营规模。

如果企业敢于冒险，就可能采取较高的固定资产构成比例；反之则采取较高的流动资产构成比例。从行业特点上看，创造附加值低的企业，如商业企业，需要保持较高的资产流动性；而创造附加值高的企业，如制造业企业，需要保持较高的固定资产比重。从经营规模上看，规模较大的企业，因其筹资能力强，固定资产比例相对高些；规模较小的企业，流动资产相对高些。除此之外，同一行业内部，生产组织、生产特点、生产方式的差异对固定资产与流动资产之间的结构比例也会产生影响。

（5）、流动负债构成的分析。流动负债构成反映企业依赖短期债权人的程度。流动负债所占的比重越高，说明企业对短期资金的依赖性越强，企业偿债压力也就越大，要求企业资金周转的速度要快；反之，说明企业对短期资金的依赖程度较小，企业面临的偿债压力也就越小。因此，如果企业的流动资产周转速度快，短期负债的资金成本较低的情况下，企业可融资的流动负债就可以多些；反之，流动负债融资就乐意少些。一般来说，成长性企业流动负债占负债总额的比重较低，成熟型企业这一比例较高。

另外，企业还可以通过短期借狂、应付票据、应付账款、其它应付款等项目占流动负债的比重，分析各项流动负债构成的合理性。

（6）、长期负债构成分析。长期负债构成反映企业依赖长期债权人的程度。长期负债所占的比重越高，说明企业在经营中借助于长期资金的程度越高；反之，说明企业借助于长期资金的程度较小，企业面临的偿债压力也就越小。一般来说，长期负债占负债总额的比重，成长型企业较高，成熟型企业较低。

另外，企业还可以通过长期负债各项目占负债总额的比重，分析长期负债的构成情况。（7）、所有者权益构成的分析。所有者权益构成可以反映企业承担风险能力的大小，所有者权益比重越大，企业的财务状况越稳定，发生债务危机的可能性也越小。另外，经营者对企业前景的信心和对风险所持的态度也影响着所有者权益构成。

我们还可以通过所有者权益各项目占所有者权益总额的比重，分析企业的经济实力和风险承担能力。

第四篇：如何分析重要句子的含义和作用

一、课标法则：

新课程对于初中语文阅读明确指出：“在通读课文的基础上，理清思路，理解主要内容，体味和推敲重要词句在语言环境中的意义和作用。”体现在各地中考试卷上，分析句子的含义和作用已成为近年来中考命题的热点和难点。

二、概念解说：

1、什么是文中的“重要句子”

所谓“重要的句子”是就它们在文中的表达作用而言的，主要包括以下几种：

①从作用上说，指那些能点明主旨的语句，或能显示脉络层次的关键性语句，即人们常说的“文眼”。

②从语句特点上说，指那些在文中起重要作用的中心句、总结句、过渡句，理解对文脉的推进与转接有关键作用的句子。

③从内容上说，指那些内涵较为丰富而且具有提示性或引导性的语句。

④从表达上说，指那些比较含蓄的有深层含意的语句。⑤从结构上说，指那些结构比较复杂，对理解文意有直接影响的语句。此外，从出现的频率说，反复出现的句子也是重要的句子。

2、所谓“理解句子”，它包括三层次意思： ①表层意义，即字面意义。

②句内意义，即句子的语境意义（临时意义）。③句外意义（言外之意），即言在此而意在彼而产生的意义。

3、理解文中的句子与理解文中词语的关系：

词语是基础，句子是扩展，两者是紧密相关的，理解句子在文中的含义，实际上离不开信息的筛选，所以，有时考查会把三者结合起来。

三、方法指津：

1、分析句子的切入点：

①从分析句子的修辞手法入手； ②从句子中的重要词语入手； ③从分析句子的结构入手； ④从分析句子在文中的位置入手。

2、解释句子的方法：

①摘录法：顾名思义，就是选摘原文原句来作答。②浓缩法：在原文中找到相应的语句，按照题目规定的字数，将其“浓缩”为合乎规范的句子作为答案。

③改写法：依据题目，将原文中的某个或几个句子，作点改动，使其合乎答题的要求。

④拼接法：将分散在文章各处的某些句子，有机地拼接融合在一起，使之满足答案的要求。

⑤仿写法：依照文章中的某个句子的形式，再造一个形式上与其相似而内容上又合乎提问要求的句子，使之成为答案。如何分析重要句子的含义和作用 ⑥活译法：这是指回答那些含有比喻的句子含意的简答题，可以采取翻译（活译）的方法来诠释它，说出这个比喻的本体，等于就找到了答案。⑦分析法：对于分析句子层次、分析某个句子的作用和分析文章层次、分析某种写法的意义的试题，这种方法最管用。回答时，可以根据自己的理解，自拟答案。

⑧综合法：也就是综合运用以上所述方法中的两种或两种以上的方法。

四、范例解析：

1．对运用修辞的句子要用平实的语言回答

有些句子使用了一定修辞手法，给人以扑朔迷离之感。对于这类句子含义的分析必须理清它所运用的修辞手法，根据所学修辞的知识，明确作者所要表达的意思，然后把所用修辞去除，用自己平实的语言把反话说正，委婉说直，比喻说清楚，象征说明白。【典型题例】

例1．2007常州市中考阅读题《风吹一生》

⑤从菜地回家的路上，我遇到祖父从镇上回来，第一次看见祖父骑着车子在风里摇摇晃晃。祖父不经意间被风吹歪了。祖父不再骑自行车了，我们担心他出事，不让他再骑。他被风彻底地从车上吹了下来。不能骑车之后，祖父走到哪儿都拎着一个小马扎，他终于意识到很难再在风中站直了，风也不会让他长久地站在一个地方。风强迫他坐上了马扎。

第16题：说出第五段中“他被风彻底地从车上吹了下来”的含义。解析：

这个句子运用了拟物的修辞手法，生动形象的表明祖父老了，就如同自行车上的一样物体被风彻底的吹了下来，再也不能骑车了！我们可以把这句话的拟物修辞去除，用自己平实的话表达：祖父老了，再也不能骑车了。

例2．2008南宁市中考阅读题《伟大的悲剧》(节选)凶猛的暴风雪像狂人似的袭击着薄薄的帐篷，死神正在悄悄地走来，就在这样的时刻，斯科特海军上校回想起了与自己有关的一切。因为只有在这种从未被人声冲破过的极度寂静之中、他才会悲壮地意识到自己对祖国、对全人类的亲密情谊。但是在这白雪皑皑的荒漠上，只有心中的海市蜃楼，它召来那些由于爱情、忠诚和友谊曾经同他有过联系的各种人的形象，他给所有这些人留下了话。斯科特海军上校在他行将死去的时刻，用冻僵的手指给他所爱的一切人写了书信。第15题：联系上下文，说说第①段中的“心中的海市蜃楼”的含义。(2分)解析：

这个句子运用了比喻的修辞手法，把“心中浮现的美好事物”比作“心中的海市蜃楼”，两者相通之处是“再也无法拥有”，“心中的海市蜃 楼”的生动形象的表明了斯科特此时心中浮现的却再也无法拥有的美好事物。去除比喻修辞，用平实的话表达就形成答案。2．隐晦难懂的句子说浅显

意思隐晦难懂的句子，或深奥，或抽象，或省略，我们应该把深奥说浅显，抽象说具体，省略补完整。具体解题时，我们只要应该在隐晦难懂的句子前面加一个“为什么”，把问题回答清楚了，也就把题目解答完毕。【典型题例】

例3．2007连云港中考阅读题《心泉》

⑦观照心泉，让思想走向深刻，走向纯净；倾听心泉，让生活愈加鲜活，愈加丰盈。更重要的是创造心泉，创造精神的心泉。人生之美，正在于此。

第23题：如何理解“人生之美，正在于此”这句话？ 解析：

这个句子“此”指代“心泉”，把这个句子具体为“人生之美，美在心泉。”然后我们思考时，在此句子前面加一个“为什么”，转化为“为什么人生之美，美在心泉？”根据文章我们可以知道：观照心泉，让思想走向深刻，走向纯净；倾听心泉，让生活愈加鲜活，愈加丰盈。由此，答案可以表达为：人生之美，美在心泉。通过对心泉的创造、观照、倾听，人们的思想、精神更加深刻纯净，生命更加鲜活丰盈，人生更加充实美丽。

例4．2008盐城市中考阅读题《父子》 “放心吧，孩子，这扫把丢不了你的脸！” 第21题．：如何理解文中画线句“放心吧，孩子，这扫把丢不了你的脸”的含义？（3分）解析：

这个句子我们思考时，在此句子前面加一个“为什么”，转化为“为什么这扫把丢不了你的脸？”根据文章我们可以知道：这是他对儿子某些品德的散失的不满。扫把代表着节俭、勤劳的品德，这些人类美好的品德永远有存在的价值，永远不会让人丢面子。更进一步，他实质上是说他不会给儿子丢面子。3．分析句子作用要明确角度

在分析句子的作用时，我们的考虑角度不能如天女散花满天飞，应明确句子的作用包含主题上的作用和结构的作用两个部分。句子在结构上的作用常见的有以下5种:（1）总领下文（2）承上启下（过渡）（3）总结全文（4）为后文作铺垫（5）照应；主题上作用应是点明中心或升华中心。我们在解题时围绕上述考虑，使考虑角度明确。【典型题例】

例5．2007南通中考阅读题《大美之美》

⑤雪山的影子映在水中，湖水犹如一张专门让它们安睡的蓝色大床。水质洁净无比，让人不忍濯手足。伫立圣湖之畔，我默默地洗涤自己 的灵魂，古人说的“澡雪精神”就是这样的意思吧。第18题：结尾画横线的句子在文中有什么作用? 解析： “结尾画横线的句子在文中有什么作用?”这一问应转化为“结尾画横线的句子在结构上和主题上各有何作用？”这样使思维直切要点，这句话结构上总结全文，主题上升华主旨，由写西藏山水之美升华到西藏山水之美使自己的灵魂得到净化，由赞美西藏山水的美升华到对西藏山水的崇敬热爱之情，形成答案。例6．2008江西省中考阅读题《年的召唤》

⑧一声召唤，一腔爱恋。“年”是幸福的始发车站，携着眷恋上车，背着欣喜落座，这幸福的回归列车让你挥别尘世烟云，不觉悲凉，温暖久长。

第19题：请简要说说第⑧段画线句“一声召唤，一腔爱恋”在文中的作用。

解析：我们在思考画线句“一声召唤，一腔爱恋”在文中的作用时应把思考角度明确为“这句话在结构上和主题上各有何作用？”结构上与题目相照应，也就是进行了点题；主题上点明中心，表达对故乡对亲人的爱，形成答案。【典型题例】

例7.2009年福州市中考题《一双脚上的修养》

那扇门又被悄悄推开了。一个男人伸头朝里面看来看，似乎想进来，但又把头缩了回去。

第21题：本文对送水工的描写文字不多，却令人回味，请赏析第⑤段中的划线句。（4分）解析：21.示例一：“悄悄推开”这一细节动作，写出了送水工怕影响图书馆的安静的氛围，推门时小心翼翼的样子，十分传神，突出了送水工对他人的尊重，体现了他的修养。示例二：“推”、“伸”、“看”、“缩”这些动词生动细致地写出了送水工想进门又怕弄脏地板的心理，表现了他的修养，也为下文他脚套塑料带进门的举动作铺垫。（内容3分，能紧扣语句，从词语运用、描写方法等任意一个角度进行点评；表述1分，须通顺。共4分）【典型题例】

例8.2009年河南省《北京时间不到点》

乡下父亲从服务员手里接过热乎乎的两个汉堡，转过身，用手背揩了下眼睛。

第10题：体会下列句子的含义及作用（2）

解析：“揩”是擦的意思，细节描写生动形象地刻画出父子对众人善意谎言的由衷感激之情。【典型题例】

例9．2009年中考《敲雪》

父亲站在树下，竹竿伸到枝头，慢慢地，轻轻地把积雪一点一点敲下来…… 第19题：分析选文中加点词的表达效果。（3分）

解析：生动形象地写出了父亲敲雪时动作的小心翼翼，表现了父亲对这些树的细心与重视，表现了父亲对我们兄弟几个读书、上学的高度重视，体现了父亲对我们的爱。总之,中考阅读题中分析句子的含义和作用时，我们明确答题的规律，掌握答题方法，清晰答题角度，多练多思，形成解题的能力！

1.关键语句在文中的作用与含义

关键句在文章中的作用应从结构、内容、主题上分析，而“含义”一般侧重从主题方面分析，也就是说，作用的内涵大于含义的内涵。

请看例题：“孔乙己是这样使人快活，可是没有他别人也便这么过。”请说说这句话在文中的作用。对“作用”的解答，我们从三个方面：一是结构上，承上启下；二其内容上，说明他是一个可有可无、可笑可怜的人；三是主题上，说明当时社会的人与人之间的冷漠无情。如果将文题改为“这句话在文章中的含义”，可答为“从孔乙己的可有可无、可笑可怜的地位来看，说明当时社会土人与人之间的冷漠无情”。

从结构上考虑，涉及到开头、结尾、倒叙、插叙、顺序、过渡、照应等文学概念，就从其管辖的区域,应联系上下文，结合文学概念进行解答。

从句子中的修饰性定语进行研究,它们在一定程度上揭示句子的内涵；有些句子的定语限定或规定了句子所要表现的范围和内涵。暂时写到这里，以后陆续增加新的内容或体会。

从句子的修饰作用进行理解,分析时要从修饰作用入手,追本溯源,理解句子的实在意义.这其实是考察表现手法。表现手法一般有比喻、烘托、借代、象征等形式，结合上下文，将修辞手法的作用在文章中表达的意义要表现出来。

有专家说，赏析句子的作用，其实还是从表现手法这个角度进行考核的，主观赏析是无法进行考核的，因为1000个观众，就有1000个哈姆雷特。所以，文学概念和表现手法在文章的中作用才是考核的本质。

①起始句首句往往有提示、概括、总起的作用。②主旨句它的位置不一，或开头或中间或结尾。③衔接句这种句子有承上启下作用。

④深化句在语段中起画龙点睛的作用，有升华主题深化主旨的作用。⑤警示句它含义深刻、耐人寻味，读后能给人启迪。

⑥矛盾句有些句子从字面上看自相矛盾，但作者寄托了深刻的寓意。⑦情感句它凝聚了作者的喜怒哀乐、褒贬扬抑。

⑧引用句名言名句表现一定的思想内涵，也常作设题点。⑨比喻句用比喻的方法说理抒情。⑩总结句或总结概括，或留有余地，或饱蘸笔墨抒情。

1、句子在文章结构上所起的作用。一般情况下，统领句起总起全文的作用，结论句起归结全文的作用，转承句（过渡句）起承上启下的作用，还需注意的是有的情况下，尾句还会起到揭示主题，点明中心的作用。这需要根据不同情况来区分。

2、句子在文章内容上所起的作用。

这类题主要考查对作者思想感情的理解。因为任何一篇文章都是作者为了表达自己的思想，抒发自己的感情而写的，所以字里行间一定充满了作者的思想感情，是作者思想感情的体现。做此类题最重要的一点是结合作者的思想感情与文章的中心思想来理解句子在文章中所起的作用。

3、句子在文章中所起的艺术效果。

这类题有这么几类，如运用修辞手法的效果：比喻、拟人、夸张等使表达内容生动形象；排比，反问增强表达力量等。再如句子对文章技法上产生的效果，如有的设悬生疑，有的对比映衬，有的烘托渲染，有的欲扬先抑，有的情景交融，有的小中见大，有的升华深化，有的象征寓意等。有的题型就是考查对句子的艺术效果的理解，这就要求我们把握好各种艺术效果的表达方式，做到心中有数，有备无患.总之，我们在分析句子在文章中作用时,应从结构、内容、艺术效果三方面考虑作用,然后逐一排除,切准某一方面具体分析。

另外2、3两点在分析时往往可结合起来。

例在《在烈日和暴雨下》中有这样一句 ：“ 祥子一口气跑回了家.抱着火,烤了一阵,他哆嗦得像风雨中的树叶”。首先观察此句运用了比喻修辞,再结合主题分析其在内容上所起的作用。此文的主题是反映以祥子为代表的老北京底层小人物的悲剧命运,揭露和控诉社会的黑暗和残酷的, 所以接着分析为,此句既写出了祥子当时全身哆嗦的状况,也暗示劳动人民的命运像风雨中的树叶飘摇不定,主宰不了自己的命运（反映了底层小人物的悲剧命运）。1.为下文写 作铺垫（打基础、作伏笔）

2、承上启下的过渡作用

3、为 渲染 气氛，烘托人物心情

4、衬托（正衬、反衬）

5、（首尾呼应），总结全文

6、（照应开头），深化或提示主题

7、（设置悬念），总领下文或领起下文

8、起强调作用，进一步突出

9、（画龙点睛），点明中心

10、开门见山，点题

11、总领上文 句子的作用可以从内容、结构和表现力三个方面来分析评价。

1.从内容看：在记叙文性的文章中，从内容来分析的话，句子的作用主要是点明主旨或表达作者的主要感受；在主旨篇中我们提到过记叙文的主旨可以分为：

1）表现人物的品质（写人的文章）2）揭示某种道理（记事的文章）3）抒发某种感情（写人或记事的文章）

4）反映某种社会现象，表现某种主题（记事的文章）

「实例分析」

问：在文章《谁是最可爱的人》第3段中的“他们的品质是那样的纯洁和高尚，他们的意志是那样的坚韧和刚强，他们的气质是那样的淳朴和谦逊，他们的胸怀是那样的美丽和宽广”.这句话有什么意思？

答：作者用排比的方式直抒胸臆，热情歌颂志愿军战士的高贵品质和精神。

2.从结构看：在文章不同的位置，句子所起的作用是不同的。

1）在文章的开头，总领全文，开门见山，点明中心；或者设置悬念为下文埋下伏笔；

2）在文章的结尾，总结全文，点名题旨，水到渠成；或者与开头前后呼应，突出文章主旨。

3）在文章语段中间，承上启下，使文章层次紧凑连贯。

「实例分析」

问：在文章《驿路梨花》的最后一句，作者用陆游的诗句结束全篇：“驿路梨花处处开”这样写在结构上和内容上有什么好处？

答：从结构上看，题文相应，形象地写出雷锋精神不断传递、处处发扬、升华了主题。注意：回答这样的问题不能就句论句，要联系原文，理解文章的中心意思

3.从表现力来看：应该结合修辞手法和表达方法来分析。表达方式可以分为五类，不同的表达方式在记叙文中的作用不同，在《读懂记叙文——表达篇》中，我们已经详细讲过了不同表达方式在记叙文中的特殊作用，这里不再赘言。我们主要讲的是修辞，我们把常见的修辞手法和针对修辞手法的答题模式做了一个小结：

（1）比喻。答题：把…比作…，更形象生动地写出了事物……的特点。

（2）拟人：把……拟人化，赋予其生命力，使其形象鲜明，更生动地写出了事物……（人和物的相似性）的特点。

（3）夸张：夸大或者缩小事物的本来面貌，目的在于突出事物某方面的特点，个别夸张包含着作者的情感，如：“那座山远看似乎直入云霄”，这里表现了作者对于这一奇景的惊叹之情。

（4）反复，反复包含间隔反复和直接反复，所谓间隔反复，就是在文中不断出现一个相同的句子，但是中间有间隔，在散文或者议论文中，这样的反复多半是为了强调作者的观点；无间隔反复则表现为呼吁型的，通常使语言更具有号召力和感染力。

（5）对偶：句式工整，语言凝练，表意深刻，给人深刻印象。

（6）反问：有问无答，答在问中。比陈述句语气更强烈，更能引起共鸣。

（7）设问：有问有答，一问引起读者思考，一答更能引发共鸣。

（8）排比：句式工整，便于吟咏；加强语势，层层递进。（9）反语，褒词贬用，加强讽刺意味，批评……；或贬词褒用，（答题时注意找出贬义词对应的褒义词来答），如：我以孩子的“狡猾”的眼光，这里狡猾是贬义词，实际上写出了孩子的聪明、善解人意。

我们经常遇到这样的题目：“……”这句话使用了什么修辞手法，在文章当中有什么作用。这样的题目我们要三步走：第一步回答使用了什么修辞手法，这一步很容易被判断；第二步分析这种修辞手法的常见好处，比如说比喻就是更形象生动啊；第三步，结合文章的意思来分析这个修辞放在文章当中的具体的意思。

这篇文章我们从结构、内容、表现力（主要是修辞）三个方面来总结了常见的句子理解的题型以及针对这样的题型的答题技巧，对于长久以来对如何答题深感头疼的同学，相信我们总结出来的模式一定对你有所帮助。

第五篇：阐述工作分析的含义及具体内容

阐述工作分析的含义及具体内容:

概念

工作分析是指对工作进行整体分析，以便确定每一项工作的6w1h：用谁做（Who）、做什么（what）、何时做（When）、在哪里做（Where）、如何做（How）、为什么做（Why）、为谁做（Whom）。分析的结果或直接成果是岗位说明书。岗位说明书是记录工作分析结果的文件，它把所分析该岗位的职责、权限、工作内容、任职资格等信息以文字形式记录下来，以便管理人员使用。工作分析是现代人力资源管理的基础，只有在客观、准确的工作分析基础上才能进一步建立科学的招聘、培训、绩效考核及薪酬管理体系。

工作分析由两大部分组成：工作描述和工作说明书。

工作描述

工作描述具体说明了某一工作职位的物质特点和环境特点，主要包括以下几个方面：

1、职位名称。指组织对从事一定工作活动所规定的职位名称或职位代号，以便对各种工作进行识别、登记、分类以及确定组织内外的各种工作关系。

2、工作活动和工作程序。包括所要完成的工作任务、工作责任、使用的原材料和机器设备、工作流程、与其他人的正式工作关系、接受监督以及进行监督的性质和内容。

3、工作条件和物理环境。包括工作地点的温度、光线、湿度、噪音、安全条件、地理位置、室内或室外等等。

4.社会环境。包括工作群体中的人数、完成工作所要求的人际交往的数量和程度、各部门之间的关系、工作地点内外的文化设施、社会习俗等等。

5、聘用条件。包括工时数、工资结构、支付工资的方法、福利待遇、该工作在组织中的正式位置、晋升的机会、工作的季节性、进修的机会等等。

工作说明书

工作说明书又称职位要求，要求说明从事某项工作职位的入职人员必须具备的生理要求和心理要求。主要包括以下几个方面：

1、一般要求。主要包括年龄、性别、学历、工作经验等等。

2、生理要求。主要包括健康状况、力量和体力、运动的灵活性、感觉器官的灵敏度等等。

3、心理要求。主要包括观察能力、集中能力、记忆能力、理解能力、学习能力、解决问题的能力、创造性、数学计算能力、语言表达能力、决策能力、特殊能力、性格、气质、兴趣爱好、态度、事业心、合作性、领导能力等等。