房地产及土地项目融资顾问服务合同（精选5篇）

第一篇：房地产及土地项目融资顾问服务合同

融资顾问服务合同

委托方：

法定地表人：

地址：

顾问方：

法定代表人：

地址：

鉴于委托方拟将其所有的若干土地使用权及在建工程项目（下称“本合同项目”）进行转让（或合资、合作），委托方委托顾问方就上述事宜向其提供融资顾问服务。经协商，双方就以下条款达成一致，并签订本合同。

第一条：本合同之特殊名词定义

1、“转让（或合资、合作）”，指以使潜在投资者参与本合同项目建设为目的，通过任何形式对本合同项目实体权益的处置，包括但不限于：

a.无论通过直接或间接的方式，将委托方的国有土地使用权及在建工程部分或全部转

让给潜在投资者；

b.无论通过直接或间接的方式，使得潜在投资者取得委托方的股权或间接取得委托方的权益（包括但不限于：将委托方的股东/实际控制人先生（中华人民共和国公民身份号码为：）的股权部分或全部转让给潜在投资者；同意潜在投资者认购委托方的增资）；

c.同意潜在投资者针对本合同项目进行债权融资，融资所产生的费用及所有的法律责

任一概由潜在投资者负责。

2、“潜在投资者”，指由顾问方推荐介绍的参与本合同项目合作的第三方，包括潜在投资者本身及其指定的参与本合同项目合作的任何第三方。

3、“先生”，包括先生本人及受其控制的通过直接或间接的方式持有委托方股权或享有委托方权益和本合同项目权益的任何单位和个人。

4、“顾问方”特指本合同中受委托方委托的顾问方及由其书面授权的相关工作人员，顾问方人员在本合同履行期间所产生的的差旅费用及所有法律责任一概由顾问方负责。

5、“转让（或合资、合作）合同”，指就“转让（或合资、合作）”达成的合同。

第二条：本合同项目的详情

1、本合同项目土地使用权的基本情况如下：

2、国有土地使用证号为：，四至范围为北起，南至西至。

3、本合同项目在建工程系在本合同项目土地使用权所对应的土地上已开始实施的建设工程。

第三条：顾问方的承诺和义务

1、顾问方应积极认真地把本合同项目介绍给潜在投资者，并及时沟通情况。

2、顾问方协助委托方做好就本合同项目向潜在投资者的前期沟通及介绍工作，在委托方的协助下，安排潜在投资者实地考察并介绍本合同项目的具体情况，潜在投资的相关费用由委托方负担（潜在投资者自行承担者除外）。

3、顾问方应积极努力做好顾问介绍，协调有关矛盾，尽力促成委托方与潜在投资者签订转

让（或合资、合作）合同。

4、顾问方应根据潜在投资者的需求，协同委托方一起，本着积极和严谨的原则，解决潜在投资者提出的市场、项目、投资评价等问题，并提供顾问意见，满足潜在投资者的需求。

5、顾问方承诺在本合同项下所从事的相关工作不会损害委托方的利益，顾问方因自身原因

导致所从事的工作产生相应的法律纠纷其责任一概由顾问方负责。

6、顾问方承诺，其已就签订本合同取得董事会的同意。

7、顾问方承诺，无论顾问方的股权状况、实际控制人发生何种变化，顾问方都应承担本合同项下的各项义务。

第四条：委托方的承诺和义务

1、委托方保证委托事项是合法的。委托方有责任及时、详尽地向顾问方提供与委托事项有

关的陈述和文件材料，并保证该等陈述和文件材料为真实的、合法的、且不存在误导。

2、委托方承诺一旦潜在投资者与委托方（视转让（或合资、合作）的具体情况而定）就本

合同项目签订转让（或合资、合作）合同，委托方即应承担向顾问方支付顾问服务费的义务。

3、如果潜在投资者与委托方就本合同项目之外的项目达成合作，如果顾问方就该等项目提

供具体的服务，委托方应当承担向顾问方支付顾问服务费用的义务（顾问服务费用的数额和支付方式由双方另行约定执行），如果顾问方没有就该等项目提供具体的服务，委托方不承担向顾问方支付顾问服务费用的义务。

4、委托方承诺，其已就签订本合同取得董事会的同意。

5、委托方承诺，无论委托方的股权状况、实际控制人发生何种变化，委托方都应承担本合同项下的各项义务。

第五条：顾问服务费

考虑到双方的合作诚意，就有关顾问费的数额及支付方式达成如下约定：

1、如果委托方将其国有土地使用权及在建工程转让给潜在投资者，委托方应向顾问方支付

该等转让合同金额的千分之六作为顾问服务费；如果潜在投资者直接取得委托方的股权或间接取得委托方的权益，委托方应向顾问方支付该等股权转让合同/认购增资合同金额千分之六作为顾问服务费；如果潜在投资者就本合同项目提供债权融资，委托方应向顾问方支付该等债权融资金额的作为顾问服务费。

2、顾问服务费的支付方式：如果潜在投资者一次性支付转让（或合资、合作）合同确定的价款，委托方应在收到该价款后三日内向顾问方支付全部顾问服务费；如果潜在投资者分期支付转让（或合资、合作）合同确定的价款，委托方应在收到第一笔价款后三日内向顾问方支付顾问服务费的60%并在收到第二笔价款后三日内向顾问方支付顾问服务费的40%。

3、在潜在投资者向委托方认可的第三方支付定金的情况下（无论定金支付于转让（或合资、合作）合同签订之前或签订之后），如果委托方没收该定金，则顾问方有权取得所没收定金的20%作为顾问服务费。

4、转让（或合资、合作）合同签订后，如果委托方收到潜在投资者按照合同约定支付的转

让（或合资、合作）价款，并且在顾问方正常开展工作没有提出或故意设置障碍给委托方的情况下，因委托方单方面的原因而造成转让（或合资、合作）合同没有继续履行，顾问方有权要求委托方按照转让（或合资、合作）合同正常履行的情况支付顾问服务费。

5、如果在本合同有效期内，委托方自行（成交客户为非顾问方推荐之潜在投资者）将恒邦

新城项目转让出去，则在转让合同签订之日，委托方与顾问方签订的本合同自动解除。双方在本合同履行期间发生的各种费用自行负担，也不再向对方承担任何权利和义务。

第六条：诚信原则

1、如果委托方与潜在投资者在本合同有效期内未能就转让（或合资、合作）达成协议，则

在本合同有效期届满后，未经顾问方的事先书面同意，委托方（或其关联公司）/吴国辉先生不得再与该潜在投资者（或其关联公司）针对本合同项目进行协商并签订合作协议，否则委托方应当按本合同第五条的约定支付顾问服务费。

2、如果委托方以其关联公司的名义，直接或间接地与潜在投资者（或其关联公司）签订本

合同项目的转让（或合资、合作）合同，委托方应当按本合同第五条的约定支付顾问服务费。

3、顾问方作为本合同项目的投资顾问，顾问方在此期间应积极推动潜在投资者与委托方进

行实质性洽谈，并协助委托方和潜在投资者达成转让（或合资、合作）合同。

4、如果本合同有效期内委托方未能与潜在投资者达成转让（或合资、合作）合同，委托方

无需向顾问方支付顾问服务费，但在潜在投资者已支付定金且该定金被没收的情况下，顾问方有权取得所没收定金的20%作为顾问服务费。

第七条：合同生效及修改

1、本合同经双方签订后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

第八条：有效期限

1、本合同自生效之日起18个月内有效。

第九条： 违约责任

1、任何一方直接或间接违反本合同的任何条款构成违约行为，守约的一方（“守约方”）有

权以书面通知要求违约的一方（“违约方”）在合理期限内纠正其违约行为；违约方在合理期限内拒不纠正的，则应赔偿守约方因违约方的违约行为而遭受的直接经济损失。

第十条：争议的解决

1、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，任何

一方有权向当地人民法院提起诉讼。

第十一条：其他

1、本合同一式两份，双方各执一份，每份具有同等的法律效力。

2、本合同中的标题仅为方便阅读而设，不应影响本合同任何条款的解释。

3、本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文的条款具有同等法律效力。

4、如本合同中任何条款因违反任何适用的法律法规或因其他原因而完全或部分无效或不

具有执行力，则该条款受影响的部分应被视为删除。但该条款受影响的部分的删除不影响该条款其他部分以及本合同其他条款的法律效力。

5、除非另有规定，任何一方未行使或延迟行使其在本合同项下之任何权利，不应被视为放

弃该等权利。单独或部分地行使任何权利也不应妨碍对其他权利的行使。

6、以下附件为本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（以下为签字页，无合同正文）

委托方（盖章）：顾问方（盖章）：

法定代表人或授权代表法定代表人或授权代表

签字：签字：

日期：日期：

第二篇：融资顾问服务合同

融资顾问服务合同

合同编号 ：

甲方：

法定代表人：

地址：

乙方：

法定代表人：

地址：

鉴于乙方是一家专业且经验丰富的资产管理公司，有着丰富的金融业资源和良好的融资平台。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方委托乙方提供财务融资服务，就相关工作事宜，双方达成以下协议：

第一条合作事项

甲方因项目（或流动资金）拟融资元（大写：元），借款期限：；甲方委托乙方就甲方企业流动/项目资金需求事宜提供融资顾问服务。

第二条融资顾问服务费

1、融资顾问服务费分为基本服务费和融资服务费

１）基本服务费：因乙方提供的服务在甲方未和资方正式签订合同前具有不可量化性,为避免追求利益最大化的不诚信行为导致乙方前期投入得不到补偿，甲方同意支付乙方本次融资服务的基本服务费元(大写:元)；此费用包括:（１）融资政策咨询费

（２）实地考察费用（差旅费）

（３）资料整理费

（４）商务洽谈费用

(5)其他前期费用

备注:此基本服务费为包干费用,不管实际费用为多少均不得要求增加或减少，此基本服务费在本合同签订时支付,不管融资是否成功,均不退还。

2）融资服务费：如融资成功，乙方收取融资项目服务费，其金额为此次融资总额的%（其中不包含在办理过程中国家机关等其他单位收取的各项规费）。

2、融资服务费支付

1）基本服务费在本合同签订时支付；融资服务费支付时间：

□甲方与资方签订借款合同并办理抵押登记等担保措施以后，三个工作日以内支付给乙方。□待融资成功后，资方资金到达甲方融资主体（甲方融资主体是指：直接或间接拥有、控制或者有可以执行的权利，获得甲方相关公司的控制性权利和股权----包括但不限于目前甲方所属的全部相关企业和在重组中和重组后可能增加的国内和国外的相关公司）账户后两个工作日内，甲方无条件将融资服务费支付乙方。

2）所有服务费支付到以下指定账户：

开户银行：账户名称：帐 号：

第三条甲乙双方的权利和义务

1、甲方应真实、全面、完整、及时地向乙方提供与委托事项相关的文件资料，不得隐瞒或虚报；

2、甲方应保证所提供资料的真实性、完整性、合法性，不得向乙方和有关机构提供虚假、有误导或重大遗漏的信息或资料，如因甲方提供虚假财务信息等行为而引起的一系列法律问题，由甲方自己承担；

3、甲方应全力支持、配合乙方与本项目有关工作，尽可能为乙方提供必要的支持和便利条件；

4、甲方应按本协议约定向乙方支付相应融资顾问服务费用；

5、乙方应本着诚信、专业、高效的执业精神，依照法律规定并按照本协议约定向甲方提供优质的服务，并随时接受甲方的监督和及时、详细的回答甲方的询问；

６、乙方应协助甲方与意向金融机构或投资者沟通、洽商、谈判，并为甲方提供全程财务顾问咨询服务。

７、甲乙双方对知悉的对方商业机密负有保密责任，除国家法律的强制性规定外，未经对方书面同意，不得向第三方披露或泄露。

第四条 违约责任

1、若甲方不及时支付乙方融资顾问服务费，每日按应付未付金额的向乙方支付违约金；

2、若甲方不履行诚信义务，向乙方和资金方隐瞒、虚报相关资料和数据，则乙方有权提前单方解除本协议并要求甲方支付元违约金，如该违约金还不足以弥补给乙方造成的商誉损失和经济损失，乙方有权要求增加赔偿金额。

第五条争议解决方式

对由于本合同引起的任何争议，双方如协商不成，任何一方均有权向乙方所在地法院诉讼解决。

第六条其他

1、本协议未尽事项，经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法

律效力。

2、本协议壹式贰份，双方各执一份，各份效力均等;本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人（负责人）：法定代表人（负责人）：

电子邮箱：电子邮箱：

年月日年月日

确认书

为避免日后纠纷，此确认书界定了乙方提供的服务，请甲方谨慎填写并签字，签字视为对乙方提供服务的认可。

乙方服务主要内容及工作流程为：如提供了服务，在□处勾选，谢谢！□（1）成立专项融资小组，指派小组负责人，全程负责该项目的融资； □（2）乙方根据甲方及其项目实际情况进行资料整理、初步分析与评估； □（3）项目可行后，到项目方实地考察，并进行审慎调查；

□（4）根据审慎调查情况，制定该项目的融资策略与融资实施进度； □（5）组织资金方到项目方实地考察；

□（6）协助甲方与资金方等的谈判及融资文件的讨论；

□（７）协助甲方安排签约仪式。

（手写文字材料：以上内容已经阅读并充分理解，我的勾选和签字视为确认乙方提供的以上服务内容）

确认方：

年月日

第三篇：房地产项目营销策划顾问服务合同(范本)

房地产项目营销策划顾问服务合同

甲方： 乙方：

甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方营销策划顾问服务事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条 项目概况及委托内容

1、甲方委托乙方对甲方在 开发的（以下简称该项目），负责项目的营销策划顾问服务工作，该项目可售住宅 套，商铺 间，车位约 个。

2、乙方负责针对该项目提供营销策划顾问服务。甲方承担该项目各类销售物料、道具、广告印刷、制作发布及各项销售活动所产生的所有费用。

第二条 营销策划顾问主要服务内容

1、项目定位营销策划

市场调研分析/项目SWOT分析/项目资源整合定位/项目市场形象定位/项目附加值挖掘定位/项目总体宣传策略/项目主题广告语/项目卖点发掘。

2、项目营销策略制定

营销策略与总体思路制定/整体营销推广策略/项目推广时机/分阶段营销策略/促销策略/项目阶段操作思路制定/项目销售价格阶段建议/项目推盘策略。

3、各阶段营销推广方案

项目各阶段销售计划/项目各阶段营销节点SP公关活动策划/推广阶段划分/分阶段推广战略/分阶段推广主题/项目媒介组合战略制定/媒介投放频率与媒介分布组合。第三条 本合同期限

1、本合同有效期：自合同签订之日起共计180个日历天；

2、合作期限结束时，双方可根据具体情况，按需要洽谈延长合作期限。

第四条 甲方权利与责任

1、向乙方提供该项目合法的售楼详细图纸、资料、文件等，并承担所提供的一切资料的合法性与准确性的法律责任。

2、甲方应及时提供乙方营销策划所需的合理资料，乙方须对甲方的资料进行保密。

3、甲方负责审定乙方报送的销售策划及宣传推广方案，并严格按照商定的计划或方案负责实施。

4、甲方有权对乙方所提交的营销策划方案及建议等提出修改意见或建议。

5、甲方负责按本合同的约定按时向乙方付款，以保证乙方正常工作的开展。

第五条 乙方权利与责任

1、乙方负责该项目的营销策划顾问工作，负责制定该项目的各个阶段的营销推广方案。

2、乙方负责出具该项目的所有电子版的策划方案、各个阶段的宣传推广、营销方案等。

3、乙方尽职尽责为甲方服务，按时按量完成各项营销策划等工作。乙方应根据项目的销售情况及时提供科学分析及对应策略。并对销售人员提供培训建议以及对营销的日常工作提供指导建议，及时反馈在售楼中存在的问题。

4、认真、准确并及时完成合作协议约定的工作内容。

5、与甲方保持密切的沟通，并对甲方所提建议进行及时的调整与反馈。

6、乙方采取专案小组的工作方式为甲方提供系列服务，专案小组包括市场调研人员、策划人员、营销指导人员等，负责该项目总体策划

以及项目营销推广的顾问工作，定期每周至少与甲方召开一次工作会议，集体向甲方提供服务。第六条 费用及付款方式

1、经甲乙双方友好协商，双方均同意乙方收取的营销策划顾问服务费用为人民币 万元整/月。

2、付款方式：自本合同签订之日起7日内，甲方支付乙方营销策划顾问服务费人民币 万元整。

3、甲方自 年 月 日开始，于每月15日前按月支付乙方当月的营销策划顾问服务月费人民币 万元整，直至本合同期满结束，乙方开具收据确认。第七条 合同的终止及违约责任

2、甲乙双方应共同遵守本合同内的所有约定，双方如需解除合同，须以书面形式提前30个日历天通知对方，经双方友好协商后可解除合同。

3、本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何法律责任，但甲方未按本合同的约定向乙方支付应付费用的除外。甲方必须在按本合同的约定支付完乙方的应付款项后，双方解除合同。

4、经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

第八条 其他事项

1、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，自双方签字盖章之日起生效。

2、本合同的合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3、在履约过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决，商议不成时，双方可通过诉讼等方式解决。

甲方：

代表签字：

乙方：

代表签字：

签署日期：

****年**月**日

第四篇：房地产项目顾问咨询服务合同（精选）

房地产项目顾问咨询服务合同

房地产项目顾问咨询 服务合同 委托方甲方XXX物业投资有限公司 服务方乙方XXXX地产投资咨询有限公司 签订日期 年 月 日

房地产项目顾问咨询服务合同 委托方甲方XXX物业投资有限公司 服务方乙方XXX地产投资咨询有限公司 甲方委托乙方承担“XXX地块项目”暂定名称规划设计顾问咨询服务工作经协商一致签订该项目规划设计和项目、企业品牌建立发展战略的顾问咨询服务合同以下简称“本合同”。甲、乙双方同意进行密切配合并按照合同规定履行各自的责任。

一、项目规模 本项目总占地面积约 亩

二、服务边界 在合同有效期内乙方应对甲方本项目的规划设计给予专业顾问咨询的支持具体工作内容如下

1、对本项目项目用地概念性规划暨总图设计全程顾问咨询 ⑴对项目规划设计的定位提出专业意见 ⑵对项目规划设计的总体布局提出专业意见 ⑶对项目规划设计的功能分布及空间布置提出专业意见 ⑷对项目规划设计的各项经济指标及户型配比提出专业意见 ⑸对项目规划设计的配套设施规划的合理、完整性提出专业意见 ⑹对项目规划设计的建筑风格提出专业意见 ⑺对项目规划设计的住宅及商业规划提出专业意见 ⑻对项目规划设计的园林规划提出专业意见 ⑼对项目规划设计的路网布局提出专业意见

⑽对项目规划设计的目前及未来市场风险规避、后续项目发展提出专业意见

2、项目用地的建筑方案设计全程顾问咨询服务 ⑴对项目规划设计的各项经济指标提出专业意见 ⑵对每期项目建筑方案的建筑形式、建筑单体外立面的造型、色彩组合、使用材质等提出专业意见 ⑶对每期项目建筑方案的户型配比及户型设计提出专业意见 ⑷对每期项目建筑方案的商业规划细化提出专业意见 ⑸对每期项目建筑方案的环境景观设计提出专业意见 ⑹对每期项目规划设计的路网布置提出专业意见 ⑺对每期项目规划设计的安防消防布置设计提出专业意见 ⑻对每期项目规划设计的交通消防分布设计提出专业意见

3、项目成本控制 根据本项目用地概念性规划暨总图设计和建筑方案设计的内容从该项目区域发展和项目营销策略角度结合品质要求提出对项目成本控制的专业意见。

4、项目形象和企业品牌建设 通过该项目规划的后续发展及甲方企业发展对土地的规划需求编制并提交 ⑴项目形象品牌建设发展策略的专业建议 ⑵甲方以此项目为契机的企业品牌发展策略的专业建议。

5、其它方面 ⑴参加甲方组织的各类针对性考察学习⑵参加关于项目的有关会议及讨论 ⑶提交甲方要求的各类报告及建议书。备注以上服务工作所提交的成果应根据该项目开发节奏、强度视阶段性不同针对性地提出相应的调整和修改以支撑项目的顺利推进。

6、顾问咨询服务工作要求 ⑴乙方应对顾问咨询工作持有专业服务态度对各提案或方案提出专业可行参考意见发挥为甲方项目稳定良性运作的参谋支持作用 ⑵乙方提出的专业建议需附带以下内容以供甲方对乙方提出建议的可行性进行论证 ①该建议相关的规划知识及政策法规支持 ②该建议在规划报批通过的经验或技巧 ③该建议在市场或同行业可借鉴的先进范例、经验或新信息支持。⑶乙方需准时参加甲方通知的各类会议 ⑷乙方需按照甲方要求及时间规定准时提交各类书面报告及建议书。

四、服务目标 对本项目的规划设计和项目、企业品牌建立发展战略进行全程顾问咨询为甲方该项目在规划设计、成本控制、风险规避、项目形象建立、后续发展、企业品牌建设等方面起到参谋、顾问作用使本项目实现甲方社会效益、经济效益、品牌效益最大化发展。五、服务费用

1、在本合同范围内本项目全程顾问咨询服务费共计人民币XX万元整XXX元该费用包括乙方人员的各种工作过程中产生的费用包含乙方应纳各项税费。

2、双方约定如因以下情况出现的费用由甲方承担 1由甲方指定的非广西本省范围内的专项考察的出差费用。2乙方在顾问咨询作业过程中应甲方要求派出人员赴非本项目所在城市与外协机构沟通的出差费用。六 付款方式

1、项目全程顾问咨询费用以分阶段方式支付具体分期如下 ⑴在双方签定合同后X天内甲方支付乙方项目全程顾问咨询费预付款人民币XXX万元整XXX元。⑵甲方本项目完成项目用地概念性规划暨总图设计并通过甲方和合作单位审定后XXX天内甲方支付乙方项目全程顾问咨询费第二笔款人民币伍万元整50000元。⑶甲方本项目完成每期项目用地的建筑方案设计后并通过甲方和合作单位审定后十五天内甲方每期支付乙方该期项目全程顾问咨询费人民币XXX万元整XXX元/每期。⑷其余款项在甲方完成该项目全部建筑方案设计后并通过甲方和合作单位审定后半年内逐步支付完成。

3、上述各阶段付款均以转帐或现金形式支付。银行资料如下 户 名 帐 号 开户行 七 合同终止

1、如出现在乙方已完成本合同所约定的部分全程顾问咨询服务作业因甲方责任非正常终止甲方应根据乙方实际工作进度情况给予乙方相应的补偿。

2、如出现在乙方已完成本合同所约定的部分全程顾问咨询服务作业因乙方责任非正常终止乙方根据项目的实际工作进度情况给予甲方相应补偿。

3、如经甲方评估乙方的工作确未按本合同要求完成或完成情况未能推动本项目进程甲方有权终止合同甲方不需承担违约责任同时甲方不需再支付未付余款。八 其他

1、本合同的订立、生效、解释、履行、变更或争议均应根据现行法律和有关规定办理。

2、本合同书如需增订或删除必须经双方授权代表协商并同意后签订补充合同。

3、其它未尽事宜另以补充协议合同条件为准。

4、本合同一式肆份双方各持两份具同等法律效力双方签字盖章后即日生效。委托方甲方 法定代表人或委托签名人签署 单位地址 邮编 电话 传真 服务方乙方 法定代表人或委托签名人签署

单位地址 邮编 电话 传真 合同签定时间 年 月 日

第五篇：房地产项目居间合同(土地)

房地产项目居间合同

委托方： 地址： 居间方： 地址：

居间方受委托方委托，双方就居间方向委托方提供有关居间服务等事项，经协商一致，签订本合同。

第一条 合同标的物

居间方向委托方提供 的有关土地合作开发房地产项目。

第二条 居间方义务

1、居间方应积极认真地把委托方介绍给土地出让方，并及时沟通情况。

2、居间方协助委托方做好该宗土地房地产项目开发的前期投资策划及沟通工作。

3、居间方应积极努力做好居间介绍，协调有关矛盾，促成委托方与土地出让方签订该宗土地合作开发房地产项目的合同。

第三条 委托方义务

委托方承诺一旦土地出让方与委托方签订项目合作开发合同，委托方即应承担向居间方支付中间服务费的义务。

第四条 居间服务费

1、居间服务费的标准：委托方根据居间方与土地出让方协商的该宗土地房地产项目合作金额支付服务费。即：每亩土地合作金额为 万元至 万元之间时，委托方支付居间方每亩 万元的服务费。经双方协商一致，共计 万元。

２、居间服务费的支付办法：本合同签订后，委托方预付居间方 万元服务费，其余费用在合作开发合同签定后三日内一次性付清。

第五条 诚信原则

1、如果委托方与土地出让方在本合同委托期内，未能达成合作协议，没有征得居间方的书面同意，委托方不应再与该土地出让方进行协商并签订合作协议，否则居间方有权请求委托方按本合同第四条支付服务费。

２、本合同的有效期（委托期）为壹年（自本合同签字生效之日起计算）。居间方在此期间必须积极推动土地出让方与委托方进行实质性洽谈，并协助委托方和土地出让方达成实质性成交合同。

３、委托期内委托方未能与土地出让方达成协议时，委托方将不再支付居间方任何费用。

４、居间方必须提供真实有效的信息给委托方。第六条 合同成立及修改

本合同经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

第七条 争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。

第八条 违约责任

违约责任按《中华人民共和国合同法》有关条款执行。本协议一式两份，双方各执一份。

委托方（盖章）：_________

联系地址：_________

电话：_________

居间方：（盖章）：_________

联系地址：_________

电话：_________

_________年____月____日 签订地点：_________ 2