集资合伙建房合同

第一篇：集资合伙建房合同

集资合伙建房合同

集资方：

合伙方：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律之规定，双方平等、自愿、集资合伙建房协商一致的基础上合伙建房一事订立如下合同（以下简称本合同）：

一、项目概况：农民新村

1、项目名称：私宅楼

2、地址：

二、修建房屋的基本情况

合伙方修建的房屋（以下简称该房）楼号，建筑面积平方米，准确面积以建筑实际面积为准，并按约定单价实行多退少补。

三、价格与付款方式

该房每平方米单价：元，总价元整（大写）：拾万仟佰拾元整，其付款方式为现房现款，签合同时，合伙方向集资方总房款的60%，金额为元，大写（人民币）拾万仟佰拾元整；余下房款元，大写（人民币）拾万仟佰拾元整。在交房

和修建完工验收后一并付清。

四、代办费用的收取

在主体工程封顶之日起10日内（以集资方书面通知或电话、公告等方式通知合伙方开始计算时间），合伙方必须向集资方预交（集资方代相关部门收取）天然气、自来水、电网改造费：

1、天然气上户代收费元；

2、自来水上户代收费元；

3、电网改造代收费元。（一户一表）。

上述代收费用之结算以安装之日价格为准，如遇调整以相关部门收费为准，多退少补，如合伙方未按时缴款，导致合伙方所购房屋的水、电、气不能安装，所造成的一切后果由合伙方自己负责。

五、房屋交接

1、合伙方在交清房款后，本合同立即生效。定于年月日将本合同约定所修建房屋交合伙方使用，逾期交房超过200天的，合伙方有权要求退房，集资方应在收到合伙方退房申请15日内退还已交房款，并支付房款的同期人民银行标准活期储蓄利息；继续履行合同的，每月按已交房款的同期人民银行标准活期储蓄利息支付延期交房补偿金。

2、集资方在交房时以书面、电话、公告、通知等方式之一通知合伙方，合伙方接到集资方通知后应在二十日内前

来办清相关手续。

3、合伙方如不能按时前来接收房屋，应提前告知。集资方逾期接房，逾期不能超过三十天。

4、合伙方逾期三十天不能前来接收房屋，视为合伙方根本性违约，合伙方按购房款总额的20%向集资方支付违约金，同时集资方有权将该房屋另售他人。

六、工程质量验收及保修

根据国家建筑工程质量验收规范及标准，以辖地质检部门验收合格为准，并按国家规定的保修范围和要求实施保修。

七、公用物业的明确及管理

房屋的楼梯间、公用走道、排污管道及其它公用设施均为物业范围内业主共有，楼梯及公共平台权属执行国家相关规定。

八、其它约定

1、合伙方超过（以集资方书面、电话、公告、通知之一确认）30天履行本合同约定付款规定，视为合伙方同意，集资方有权将此房另售他人，且合伙方无权干涉。

2、未完清交房手续前，合伙方不得搬进该房装修和居住，装修过程中未经有关部门批准不得随意改变任何结构，违者承担一切法律责任。

3、本合同在执行过程中若发生争议，双方通过协商解

决。

4、交房标准：合格。楼面、楼板全现浇；正前方贴外墙瓷砖，其它水泥搓沙，外窗、铝合金窗，室内清水墙。

十、本合同一式三份，集资方、合伙方各执一份，有关部门存档一份，双方签字立即生效，同时具备法律约束力。

备注：

集资方（签章）：合伙方（签章）：

委托代理人（签章）委托代理人（签章）：

联系电话：联系电话：

签定合同时间：年月日

第二篇：合伙集资建房协议书

合伙集资建房协议书

甲方：（以下简称甲方）

乙方：合同集资建房户（以下简称甲方）为了解解决合伙户住房困难问题，经合伙集资户多次协商酝酿，本着公正、公平、公开，充分资源的基础上，进行合伙集资建房，经甲、乙双方协商，达成协议如下：

一、甲方责任、义务：

（一）负责组织出据宅基地、设计、建设、施工的监督、验收。

（二）负责办理、建设局、设计、质检、监理等手续。

（三）负责组织工程前期工作，及其它的有关手续。

（四）负责办理房屋产权登记证手续，所须费用有乙方给付。

（五）以上手续及费用除

（四）条外均入工程造价。

二、乙方责任、义务

（一）经甲方合理分配、乙方愿居住层，建筑面积约126平方米，金额315000元。

（二）乙方按基本平均每平方米屋用元，并按住宅楼层次上下调节预交款。

（三）集资方式，第一次在协议签订之日，预交楼层造

价50%预交157500元。第二次在二楼完工十日内交楼层造价40%预126000元。第三次在房屋交付使用时交楼层造价的10%31500元。若乙方在要约条款的期限内未交足建房款，均按同期贷款行息补交滞纳金，若超期30天以上者甲方有权将该房转让给其他需房户，并将所叫集资款按80%退还。

（四）协议签订后，乙方中途不得变更楼层层次及放弃集资买权，否则按已交集资款项的20%作为违约赔偿金。

（五）甲方在建设过程中，乙方不得以任何形式、理由、指令、变更、干预工程的原设计施工方案。

三、交付使用后的管理

（一）甲方按原设计的图纸进行施工，水电路通，交付住房使用后，房屋内部的水电气具在装饰及其维修费用均有乙方自付。

（二）房屋的公共部分，造成人为不当损坏的，由责任人赔偿修复。属自然损坏及正常损耗的由权益人共同负担修复经费。

（三）乙方购买后不得擅自改变房屋用途和拆改围墙装修，房屋的公共部位，公用结构及其附属公用设施，权益关系人都有合理使用的权利和爱护、保养的义务，严禁私自占用和随意损坏、改建、漏水、倒塌等，至周围邻户生命财产遭受损失，除赔偿一切损失外，还要依法追究责任。

（四）住户需要进行改变室内间隔、改装门窗、加搭阁

楼等涉及他人权益的装修时，应事先征得相关权益人同意并承担自此反生的相关费用，如需要改变结构，增加负荷的须报经房地产管理部门和相关技术部门审核同意，并办理报建手续后方可施工。

四、附则

（一）本协议从签字之日起长期有效。

（二）本协议一式三份，甲、乙双方各一份，房产管理所一份存档。

甲方：乙方：

二0年月日

第三篇：合伙集资建房协议

合伙集资建房协议

协议人：

经众合伙人共同协商，众合伙人出资共同在海南省乐东县九所镇望楼港村购地、建房，为明确大家权利，义务，特订如下协议：

一、众合伙人按平均出资，共同购地、建房的方式共同集资建房；

二、众合伙人所得房号（以建成后电表号为准），按抽签方式抽取。

三、各套房现预定价壹拾伍万元，建成后按实际单价多退少补。

四、房款交纳：一期每户（套）在该修建房开工前交纳伍万元；二期在该修建房二楼完工（九月十二日前），补足壹拾贰万元，逾期未交足12万房款，视为自动放弃合伙建房资格，前期所交费用不予退还；余款在主体完工后经测算出结算一周内全部交清。

五、如因国家政策变化、特殊原因致使该修建房停修、强拆或其它情形，众合伙人各尽其能，使众合伙人损失减少 1

至最小，收益或损失均摊，六、土地及相关手续由李庆涛出面办理，陈洪高、王琳督促、相关费用由众合伙人出资；

七、若到9月12日止，还未交齐16套房的房款，只有12套房交齐，该合伙健房修至三楼为止，即刻封顶。

八、第二期交款按交款先后，先交者优先选房，12日前都全部交齐，按抽签方式，抽取房号；

九、本协议一式十六份，（复印件与原件具同等法律效力），签字生效。

协议人签字：

2011年9月7日

第四篇：集资建房合同

集资建房合同

集资方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：

住址：联系电话：

投资方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：

住址：联系电话：

甲方以政府批准取得位于江西省铜鼓县永宁镇石角嘴虎背山的一块建房用地的土地使用权，该块建房用地占地面积为320平方米。甲方拟在此块土地上新建一栋五层住房。甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就集资建房一事达成如下协议。

第一条土地使用性质

甲方的建房用地是经政府批准并已办理合法手续的国有土地。以办理国有土地使用权证及所标明的面积为准。在国家规定的使用年限内，乙方无须补办用地使用权手续。

第二条建房基本情况

房屋建房共五层，一层为店面、储物间、通道、楼梯间、层高3.4米，二层至五层为住房，层高3.3米，阳台为（封闭式、半封闭式），整栋房屋为构造柱，砖混结构，基础为桩基础已设计并建成七层基础，如果以后政府允许甲方有权在五层以上加盖两层住房。房屋公共部位及公摊面积只包括建筑面积内的楼梯间、储物间通道、冲顶楼梯间和楼顶，乙方可以共同使用但不得占用、搭建及堵塞通道。建房以外的周边场地及其它附属建筑不包括在公摊面积内，所有权归甲方所有，经甲方允许乙方可以使用但不得占用，搭建及堵塞通道。

第三条乙方房屋基本情况

乙方选定该栋房屋的____层座向____边的一套住房，面积为______平方米，选定该栋房屋一层座向_____边的自左向右顺序第_____个店面，面积为______平方米，储物间及通道公摊面积为______平方米；一楼楼梯间及后通道、冲顶楼梯间公摊面积为______平方米，共计总面积为______平方米。以上面积所示按建筑设计图纸所标明的暂测面积，计价时以整栋房屋建成后产权登记机关测量的实际建筑面积为准。

第四条计价方式与价款

房屋计价单位为人民币。乙方所选住房为______元每平方米；店面为______元每平方米；储物间及通道公摊面积为______元每平方米；一楼楼梯间及后通道、冲顶楼梯间公摊面积为______元每平方米。总价额为__________________元整。公用部位设施建筑投资工料费总额将按乙方实际建筑面积分摊承担。

第五条付款方式、期限、建约责任

乙方分期付款方式按期付款。按甲乙双方约定，合同签订当日，乙方首付款______元整；二期款到乙方所选定住房楼层封顶______日内付款______元整；三期在整栋房屋封顶，测量出乙方实际建筑面积后______日内付款______元整；余款在房屋交付时一次付清。

本合同已签定，乙方已交清首期款且甲方已安排建房施工后，乙方才提出悔约，甲方有权扣除对应乙方选定房屋面积上交国家的费用及其他相关费用，将扣除费用后的余款退回给乙方。逾期付款违约责任，按下列第______种方式处理。

1、逾期在______日内，自本合同第五条规定的应付款期限第二日起至实际全额支付应付款之日止，乙方向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金，合同继续履行。

2、逾期超过______日后，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方向甲方按累计应付款______%支付违约金，乙方要求继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行。自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，乙方向甲方按日支付逾期应付款万分之______的违约金。（该比率应不少于第1项比率）

第六条交付期限

甲方交付房期限为：2013年12月31日前，经房管部门验收核实面积为准，将房屋交付给乙方使用。房屋交付时为毛坯房。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：

1、遭遇不可抗力因素，且甲方在发生之日起______日内已告知乙方。

2、下雨、雪、冰冻、连续累计达一个月及以上的，致使工程无法顺利施工的。

3、第七条甲方逾期交房的违约责任

除第六条规定的特殊情况外，甲方未按期将房屋交付给乙方使用，按下列第______种方式处理。

1、逾期不超过______日，自本合同第六条规定的最后交付期限第二日起至实际交房之日止，按日向乙方支付已交投资款万分之______的违约金，合同继续履行。

2、逾期超过______日后，乙方有权解除合同，甲方应在接到乙方通知到达之日起______日内，退还全部已付款并按乙方已交投资款总额______%支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行。自本合同第六条规定的最后交付日起至实际交付日止，甲方向乙方支付已付集资款万分之______的违约金。

3、第八条关于产权登记的约定

甲方应在集资房交付使用后______日内，将办理权属登记的资料报产权登记机关备案。办证费用归乙方承担，甲方协助办理。

第九条乙方投资新建的房屋仅作居住、停放小汽车、储藏杂物使用。乙方在使用期间不得擅自改变房屋建筑的主体结构、承重结构和用途。如果乙方擅自拆卸房屋建筑主体结构、承重结构和改变用途，由此造成的责任事故及其他损失所产生的责任及赔偿全部由乙方承担，甲方不承担任何责任及赔偿。

第十条本合同印刷文字或书写文字的原件及复印件有同等法律效力，合同文中所涉及到的选择填写内容以书写项优先。

本合同任何一方不得擅自更改否则无效，如需更改经甲、乙双方同意后重新签定。

第十一条本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，甲乙双方各执______份为据。本合同自签订之日起生效执行。

传真件、复印件与原件同等法律效力。

甲方：（签章）乙方：（签章）

二0一二年月日订立

第五篇：集资建房合同

集资建房合同

甲方：

乙方：身份证号码：

甲方在（**路）修建****小区，乙方自愿集资建房。根据《合同法》及其相关法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方在甲方集资房屋达成如下协议：

一、集资建房的基本情况：房屋总建筑层数为*层，甲方根据建筑成本和相关费用计算集资价格，统一定价，乙方自行抽签选楼层和房号。

二、乙方抽选房号为：栋单元层号，如对所选房屋不满意可自行协商。

三、计价、付款方式及相关费用情况：

1、该集资房建筑面积约为/㎡，总金额为￥（大写）。房屋面积以房测部门实测为准，据实结算，房款实行多退少补。

2、付款方式：于签字合同时首次付款为元（大写_____________元整），甲方主体完工时乙方向甲方支付第二期房款为元（大写______________元整）。甲方将房产证产给乙方时，乙方一次性付清余款为元（大写____________元整）。

3、该集资房的配套设施和办证等由甲方全权负责办理，乙方自行承担费用。

四、交房标准和期限

1、交房标准：外墙为优质面砖，内墙和地面为水泥砂浆找平，入户门为防盗门，外墙窗户为玻璃塑窗，楼梯间墙面为涂料。

2、交房时间：年特殊原因，交房时间顺延）。

五、装修约定：乙方不得擅自改变房屋的建筑结构，如需要更改，必须以书面形式征得甲方或者物管同意，并且要遵守物业装修管理规定。

六、违约责任：若一方违约同，违约方应支付另一方贰万元违约金。

七、本协议一式叁份，甲方执贰份乙方执壹份，自双方签字之日起生效。未尽事宜可由双方商定后签定附加条款，附加条款与本协议具有同等法律效力。

甲方：乙方：

代表：联系电话：

年月日