北京全面取消中考择校生优质高中30专题

第一篇：北京全面取消中考择校生优质高中30专题

北京全面取消中考择校生优质高中30%的招生计划分配到区域内所有初中《 人民日报》（2014年02月19日 12 版）

本报北京2月18日电（记者赵婀娜）记者从北京市教委今日召开的新闻发布会上获悉：2014年，北京市拟全面取消普通高中招收择校生，并在全市优质高中进一步提高名额分配比例，将区域内各优质高中招生总计划的30%分配到区域内的所有初中。优质高中名额分配不再“推优”，完全按成绩录取。同时，各区县要加强对普通高中中外合作办学项目、艺术、体育、科技特长生招生项目、特色高中改革试验项目的管理，逐年减少各类特长生的招生比例。此举旨在让更多一般初中校的学生有机会进入优质高中，促进义务教育均衡发展。

据介绍，参与优质高中名额分配的优质高中主要是市级示范高中，还有一些受认可的普通高中，具体名单由各区县确定。名额分配的方法为，根据各初中校初三毕业生占全区初三毕业生的比例，计算出名额分配计划数。

北京市教委委员、新闻发言人李奕介绍，2014年北京市参加“名额分配”的优质高中共83所，招生总规模24604人，初步测算“名额分配”招生计划7384人。“名额分配”招生计划来源于3个方面：2013年“名额分配”招生计划3021人，2013年择校生招生计划1426人，其他2937人由市教委根据各区情况新增部分优质高中招生计划以及各区县通过普通高中的内部结构调整来解决。

北京市具有升学资格的应届初中毕业生（含非京籍按京籍对待的8种人）、具有连续3年正式学籍均有资格参加优质高中名额分配招生。报名参加名额分配招生坚持自愿原则。具有升学资格的应届初中毕业生按照区域内优质高中对本校的名额分配计划，并结合自身条件可选择5个志愿学校自愿报名。

优质高中名额分配招生将采用单独批次，按照考生志愿从高分到低分依次录取。当名额分配计划未完成时，从未完成名额分配计划数的初中校按照考生成绩依次补录，直至完成名额分配招生计划。

此前有优质高中校长担心，通过名额分配招收上来的学生质量不够高，对此相关人士介绍，名额分配不会对优质高中形成负面影响。以清华附中（优质高中）为例，2014年，清华附中“名额分配”招生计划中，预计分配给优质高中初中部33人，占36%，分配给其他初中学校59人，占64%。经预测，清华附中生源质量将不会有较大幅度的降低，原因如下：一是“名额分配”录取时，将形成两个队列，即优质高中初中部学生队列和一般高中学生队列。因清华附中属于排名靠前的优质高中，考生志愿应排在平行志愿的前列，因此均会选拔到两列学生中的分数相对较高的考生；二是提前招生和统一招生两个批次的考生依然按照原来的考生分布呈现，该校依然可以选择到优质生源。

名额分配将对一般高中提出更大挑战，以北京二龙路中学（一般高中）为例，2014年，初步拟定该校招生计划120人，与上年持平。由于2014年北京市西城区初中毕业生略有减少，同时进入优质高中的学生增多，预计一般高中校的生源质量相对降低，对于这些学校提高教育教学质量提出了更大挑战。

名额分配会引导一般初中进入良性循环。以北京二龙路中学初中部（一般初中）为例，2014年该校有升学资格的毕业生84人，“名额分配”招生计划24人，预计该校将至少有24名考生考入优质高中就读。而2013年该校仅有5人考入优质高中。从数据看，“名额分配”政策的调整将大大提高一般初中学校学生进入优质高中就读的机会，引导这些学校逐步进入良性循环，对于下一步促进义务教育均衡、缓解小升初“择校”压力将起到重要作用。

第二篇：2014年北京中考择校生已经确定取消

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2014年北京中考择校生已经确定取消。专家分析，取消择校意味着通向重点高中的通道被压缩，学生想进入名校需要有更高的分数。

择校问题多多 如今门槛增高

据了解，近几年择校生问题引发诸多讨论，随着择校名额的公开和竞争的加剧，择校生的入校分数已经与正常录取的学生仅差一两分，甚至分数相同。但由于择校名额的存在，这些学生要为一分之差多付出3万元的学费。文新学堂中考专家分析，取消择校意味着通向重点高中的通道被压缩，2014年的名额分配约在12%~15%左右，入学门槛增高是毋庸置疑的事实，如果学生想进入理想中的高中则需要有更高的分数。

政策主导，“占坑”不再可行

此前，择校和“占坑”引发的不正当的竞争与不公开的暗箱操作，曾引起家长非议及舆论关注。

此前于2012年，教育部等七部委发布了《关于2012年治理教育乱收费规范教育收费工作的实施意见》，明确指出了3年内取消公办普通高中招收择校生。

而且《意见》再次重申，严禁公办中小学校举办各类收费补习班，中小学生在校期间的学习活动，必须纳入学校的正常教学活动范围，不得以任何名义另行收费。严禁公办中小学举办或参与民办学校举办与招生入学挂钩的“占坑班”(通过参加培训获得入学便利)。

第三篇：2014年中考鞍山各高中将全部取消择校生

2014年中考鞍山各高中将全部取消择校生

近日记者获悉，2014年鞍山的初中毕业考试和升学考试两考合一;中考总分变为800分满分;中考生人数或将比今年增加2000人左右;按照省教育厅要求，2014年我市高中将全部取消择校生招生计划，准初三生将成为这一政策的首批受益者。

满分800分毕业升学两考合一

从2011年秋季入学的学生(即开学升入初三的学生)将毕业和升学考试两考合一，实行初中毕业生学业考试。学业考试科目为语文、数学、英语、物理、化学、生物、思想品德、历史、地理、体育和健康，总成绩为800分。其中地理与生物、思想品德与历史、物理与化学合堂考试。目前，2011年秋季入学的学生生物和地理学科已经结课，并进行了先期考试，成绩保留备存，等到2014年学业考试时，再参加其他8个科目的考试。

根据要求全部取消择校计划

据了解，辽宁正在按国家要求，制定和提高高中生均经费标准，逐步降低高中择校生比例，2014年将全部取消择校生招生。“2014年择校计划取消后，统招公费和指标到校各占多少比例目前还未确定。”据相关人士介绍，一旦取消择校计划，将有可能出现两种情形：一种是将原择校生名额彻底取消掉，只保留原公费生名额，相当于是高中“缩招”;另外一种是，总招生名额不变，将择校生名额转变为公费生名额，而这种情况中又要分为指标到校和公费竞争线两种可能，如果是扩大指标到校名额，则对“弱势”中学很有利，考进重点的几率相对大些，但是如果是将名额都划入公费竞争线内，则对“优势”中学更为有利，使得原本需要花钱择校的学生可“公费”读重点。

此外记者获悉，为了进一步推进义务教育阶段学校均衡发展，促进教育公平，市教育局将不断扩大省示范性高中指标到校比例。从2013年秋季入学新生毕业升学时开始，也就是2016年的初中毕业生开始，鞍山一中公费生计划数的80%直接定向分配到各初中学校，市内其他省示范性高中公费招生计划数的100%分配到各初中学校。

省三好加分或将成最后一届

根据省教育厅文件，从2012年秋季进入初中一年级的学生起，取消省“三好”学生(优秀

团员)、省优秀学生干部(优秀团干部)加5分的政策。其他所有享受照顾性加分政策完全执行省级教育行政部门的相关规定，并全部纳入招生计划。2014年的中考生是在2011年秋入学的，也就是说，他们很有可能成为最后一届享有此项加分政策的学生。

中考人数或增加2000人左右

据介绍，今年我市参加中考的人数为23287人，这也是近十年来除2007年以外，我市中考报名人数最少的一年。不少家长觉得这是人口越来越少的大趋势促成的，这也意味着以后的竞争程度会逐渐降低。可是有心人会留意到今年中考时，我市初二学生首次尝鲜进行地理和生物考试，参与人数达25369人，比今年的中考生要多2100人左右。

相关人士分析，尽管这个数字不可能百分之百精准，因为还会有一些分流或弃考的考生，但是这绝不是主流，也就是说，25369人这个数字不会与2014年的中考报名人数产生大的差异。“不过，从历年的数据来看，除去2007年和2013年外，鞍山市中考报名人数大多集中在2.5万人以上，这属于一个正常值。”

第四篇：2014河北石家庄秋取消初中择校生分配生资格

河北石家庄今秋取消初中择校生分配生资格

来源：石家庄新闻网发布日期：2014-06-09 07:19字号： T | T 我要评论（0）

摘要：昨日，石家庄市招生委员会印发了《石家庄市2014年初中毕业与升学考试和普通高中招生制度改革实施方案》（以下简称《方案》）。

昨日，石家庄市招生委员会印发了《石家庄市2014年初中毕业与升学考试和普通高中招生制度改革实施方案》（以下简称《方案》）。为了进一步抑制义务教育阶段择校等问题，《方案》接连调整了中考择校生比例、高中分配生比例和高中班额，并取消了初中择校生的分配生资格，通过系列政策的配合，从制度上遏制择校热现象。

变化 ：高中分配生比例提高到90%

根据《方案》规定，2014年，石市将市区范围内20所省级示范性普通高中公助生招生指标的90%，依据本县（市、区）或辖区内各初中学校报考普通高中的学生人数，直接分配到初中学校（该部分招生指标以下简称分配生）。分配生最低录取控制分数线分别参照20所省级示范性普通高中学校公助统招生录取分数线，下浮50分确定，实行分学校录取。市区20所省级示范性普通高中下达到初中学校的分配生方案由市教育局确定。户口在石市，在外地就读初中，回石市报名参加中考的应届初中毕业生，按同等比例享受分配生政策。变化 ：高中择校生比例降为10%

按照教育部、国家发展改革委、财政部、审计署、国家新闻出版广电总局等5部委联合印发的《关于2014年规范教育收费治理教育乱收费工作的实施意见》要求，在今年的中招录取过程中，石市每所普通高中学校招收择校生的比例最高不得超过本校当年招收高中学生计划数（不含择校生数）的10%。

变化 ：取消初中择校生分配生资格

按照省教育厅有关文件要求，今年《方案》明确提出，初中择校生不享受公办省级示范性高中公助生指标分配到校政策，从2014年新入学初一年级学生开始执行。方案同时明确，对违反学籍管理有关规定，出现未经批准转出或接收学生、虚假中考报名等扰乱招生秩序的行为的，一经查实，将减少该校的省级示范性普通高中分配生数额，并追究有关当事人的责任。变化 ：高中班额不超过56人

将省级示范性普通高中部分公助生招生指标分配到校，规范学籍管理是基础。石市要求各县（市）、区教育局和普通高中学校要严格按照有关文件精神，严格班额管理，班额以不超50人为宜，最大班额不超过56人，严格控制借读生。

四大政策调整抑制择校热

对于今年中考政策的这四大变化，石市教育局相关负责人表示，这四项政策调整相互配合，都是为了抑制择校热的出现。“高中择校生比例降低到10%以后，公助生的比例就提高到90%，这就意味着省级示范性高中在招生人数不变的情况下，通过中考考试享受公助名额的考生多了，有利于减轻考生的学费负担，这一变化也为石市全面取消普通高中择校生打下坚实基础。同时，提高公助生中分配生的比例，可以让非热点学校的应届初中生考入省级示范性高中的机会更大，这样家长在给孩子挑选初中学校时，就会做出慎重的选择。限制高中班额，则有助于高中学生享受到更好的教育。”该负责人表示，最后明确规定从2014年初一年级开始，初中择校生不享受公办省级示范性高中公助生指标分配到校政策，将从源头遏制学生、家长的择校动机，“要知道分配生是享受下浮50分录取的优惠政策，在每一分都很珍贵的中考中，这项政策还是有很大吸引力的。”中招分四个批次

进行网上录取

今年石市中考继续实行网上录取。市内五区所有考生，各县（市）、矿区报考省级示范性高中、高职专科和普通中专志愿的考生以及市教育局文件规定的招生范围内的考生，以远程网方式按规定时间凭准考证号和密码登录市考试院网站进行志愿填报；各县（市）、矿区报考

本县区属高中和职教中心的考生，按当地招办的要求填报志愿。

石市中考招生工作分四个批次进行。第一批分为A和B两类，其中一批A招收音乐、体育、美术和书法专业考生的高中学校；一批B招收省级示范性普通高中分配生。第二批为省级示范性普通高中。第三批为非省级示范性普通高中。第四批为高职专科（含“3+2”高职院校和普通中专学校）。

20所省示范高中

分配生范围不同

据了解，市区招收分配生的省级示范性普通高中学校共20所，包括：市1中、2中、4中、二中西校区、6中、9中、10中、15中、17中、18中、22中、23中、24中、27中、41中、42中、43中、一中东校区、师大附中、精英中学。

在分配生比例上，1中、2中、二中西校区、15中、24中、师大附中等6所学校面向市区内所有初中学校，其中市1中、15中、师大附中等三所学校分配生计划的70%分配到长安区、裕华区、桥东区、开发区，30%分配到桥西区、新华区；市2中、二中西校区、24中等三所学校分配生计划的70%分配到桥西区、新华区，30%分配到长安区、裕华区、桥东区、开发区。精英中学分配生面向全市所有初中学校，分配生比例参照公办省级示范性高中。

市内五区、开发区属省级示范性普通高中分配生招生范围以京广铁路为界，铁路以西的学校面向桥西区、新华区范围内初中学校招生，铁路以东的高中学校面向开发区、长安区、裕华区、桥东区范围内初中学校招生。

此外，辛集中学、正定中学、石家庄实验中学、石家庄第二实验中学4所学校面向农村县（市）的分配生计划和招生办法为：将4所学校公助生计划的90%，依据各县（市）初中学校报考普通高中的学生人数，以县（市）为单位分别下达招生计划，再由各县（市）教育局依据所属初中学校报考普通高中的学生人数按比例直接分配到初中学校，实行分学校录取；其余10%公助生指标实行统一录取。六类考生中考可加分

石市今年有六类考生享受中考加分政策：

一、初中阶段参加国际体育比赛或全国性体育比赛取得前六名；初中阶段在省级中学生体育比赛获单项前六名或集体项目前三名的主力队员；初中阶段在市级体育竞赛中获单项前五名；初中阶段在市级体育竞赛中获集体项目前三名的主力运动员（全国青少年校园足球联赛石家庄赛区除外）；在初中阶段获得国家二级以上运动员等级证书者，且在报考当年经过市教育局组织的中考高水平运动员资格认定合格的考生，照顾10分。

二、驻国家确定的三类（含三类）以上艰苦边远地区和西藏自治区，解放军总部划定的二类（含二类）以上岛屿部队的军人的子女，以及在飞行、潜艇、航天、涉核等高风险、高危害岗位连续工作3年以上（含已工作并将连续工作3年以上）的军人的子女，以及有子女后曾在该地区和岗位连续工作5年以上的军人的子女，烈士子女，中考时按照“录取分值”（“录取分值”为石家庄市普通高中当年录取最低控制分数线，下同）10%的标准，照顾分数录取；在作战部队、驻国家确定的一类、二类艰苦边远地区和解放军总部划定的三类岛屿部队连续工作3年以上（含已工作并将连续工作3年以上）的军人的子女，以及有子女后曾在该地区连续工作5年以上的军人的子女，因公牺牲军人的子女，一至四级残疾军人的子女，以及平时荣获二等功或者战时荣获三等功以上奖励的军人的子女，中考时按照“录取分值”5%的标准，照顾分数录取；其他军人子女报考普通高级中学，按照10分的标准加分照顾录取。

三、归侨、归侨子女、华侨子女、台湾籍青年及侨眷高知子女照顾10分。

四、农村户口独生子女照顾8分（按石家庄市市民子女同等对待在市区参加中考的除外）。

五、少数民族考生照顾8分。

六、参加石家庄市中小学“探索者”创新实践大赛获一等奖的初中阶段学生奖励5分。以上照顾分数在普通高中招生时计入考生总成绩。同一考生具备多项加分条件的，只选最高

一项，不累计加分。

第五篇：明年起公摊面积是否能全面取消

明年起公摊面积是否能全面取消

最近几天，小李被新房的“公摊面积”搞得异常郁闷。原来买房前销售顾问承诺新房公摊系数是15%，而且这一数据是白纸黑字写在已签订的购房合同中的。但交房之后，小李找专业测绘的朋友测量发现，购房合同上标注的109平的房子，室内面积只有85平。按照测量的数据计算，小李购买的房子的公摊系数并不是15%，而是22%。这就意味着自己购买的房子在签订购房合同的公摊面积的基础上，又被多“偷走”了8平米。

对于这个事实，小李自然无法接受。毕竟以购房时的单价16500元/平计算，8平米就相当于是13.2万元。这几乎相当于小李这个普通的工薪家庭一年的劳动所得。于是小李拿着测绘数据气愤地找到开发商要求其退回“被偷走”的8平米的购房款。谁知开发商给的回复就一句话：我们只认可最后房产证上标注的公摊面积数据，这是当地政府认可的有资质的测绘单位给出的，对于其它测绘机构给出的数据我们一概不认。言外之意，公摊面积房本上标注多少就是多少。

对此，小李虽然心有不服，但也只能暗自接受。小李确实可以找当地有资质的机构再次测绘公摊面积，但有两个问题他不得不提前想好：其一、另找机构测绘，自己需要承担价格不菲的测绘费用；其二、自己无法保证其它的测绘机构和开发商之间没有利益关联，即无法保证测绘机构测量出来的数据就是自己想要的。权衡之后，小李还是接受了现实，选择像绝大多数人一样“独自吃闷亏”，毕竟胳膊拧不过大腿。

文章开头说小李家房子的公摊面积疑云案例，旨在让大家对商品房的公摊面积“坑人”有一个较为直观的认识。

其实不用我们多说，大家也能看得出来，上述事例中的购房者面对开发商时其实是非常弱势的一方，因为即便购房者已经掌握了开发商“公摊面积存在造假嫌疑”的证据，但由于中国尚无法律对公摊面积加以约束，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定，购房者即便对公摊面积有疑问，往往也只能被动接受。

说得直白点，在我们国家，一栋楼的公摊面积到底是多少，一套房子的分摊面积是多少，这些最终都由开发商说了算，因为测绘机构是开发商方面委托的。有搞工程建设的专家直言不讳指出，中国绝大多数的房子的公摊面积，都是经不住测量的。言外之意，很多开发商在公摊面积上都有“猫腻”。

公摊面积“坑人”，绝非我们信口雌黄。下面我们就来盘点一下，公摊面积对购房者的三大“不公”：

第一、由于中国尚无法律对公摊面积加以约束，所以公摊面积自然就成了开发商牟利的工具。

正如马光远所揭露的，公摊面积完全是开发商报多少算多少，每套房子多报几平米，那就是几万几十万的利益。虽然现行的法律法规支持购房者去查验和监督公摊面积，但力量微小的个人很难对抗有资金有实力的开发商，直白点说就是，个人难敌行业潜规则；

第二、公摊面积制度的实行，注定了购房者从买房那一刻起就要不明不白多花冤枉钱。

购房时的契税、房屋维修基金都是按照建筑面积进行缴纳的，入住新房后的物业费、取暖费、甚至是保洁开荒费等一切涉及到面积的时候，都是按照建筑面积计算。值得一提的是，未来随着房产税、空置税等的开征，购房者遭遇的不公还将进一步加剧；

第三、精装房才是购房者在公摊面积上“最吃亏”的地方。

现在很多一二线城市新房都是精装交付，且精装修通常都是3000-5000元/平的标准。开发商卖房时，精装修也是按照建筑面积来计价，也就是说买房人也要为公摊面积的“精装修”买单。如果开发商交付时，公摊面积部分也是精装修的标准也就算了。对于绝大多数的开发商而言，为了多赚取利益，往往对公摊面积部分基本是毛坯状态交付。这等于是公摊部分购房者也花了精装修一样的钱，但开发商并没有花在房子上，而是把这些钱都装进了腰包。

对于公摊面积存在“猫腻”，以及公摊面积“坑民”的事实，最近几年，不乏媒体和专家对其进行批判和揭露。

2018年7月27日，央媒新华社发表标题为《“公摊面积伤民”，矛盾亟待求解》的文章直指，公摊面积长期存在并不一定意味着这种做法是合理的。公摊面积缺少标准、管理混乱，不仅会让消费者在购房时需支付更多房款，更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本。言外之意，对于不合理的公摊面积，确实应该全面取消。

无独有偶，独立经济学家马光远也不止一次发声揭露，公摊里面的猫腻和腐败太大了，水太深了。你买套100平的房子，公摊究竟是多少，就是开发商说了算，人家胡乱给你多个几平米你不可能知道。对于这种损害购房者利益的制度，早就该取消了。

此外，法治青岛的评论员董楠也曾直言，不合理的公摊面积，在动辄数万元的商品房交易中，仍然大行其道，真是让人想不通。需要明确的是，购房者花钱买来一笔糊涂账，本身就不符合法律对消费者知情权的保护。

与此同时，我们也注意到，最近一段时间很多媒体均在大张旗鼓地报道，“明年起，公摊面积将全面取消”。更有一些个人媒体无比坚定地发布观点认为，“公摊面积取消后，开发商会对老业主进行补偿。”事实真的如此吗？

不得不说，取消公摊面积早已是民心所向。对于绝大多数购房者来说，大家都是宁肯房价在实际面积的公开价格中涨，也不希望处在消费暗区里。明明白白货真价实地消费才是所有购房者的心声。

然而，对于全面取消公摊面积，不同立场的人看法还是有很大区别的。购房者不希望再被公摊面积坑害，为了自身利益考虑，呼吁早日取消公摊面积。与其对立的开发商自然是不希望取消公摊面积。事实上，最近几年，有多位开发商站出来反对取消公摊面积，开发商反对的理由有两个：其一、剥壳的花生价格会更贵。换言之，取消公摊面积，开发商会提高房屋销售单价，因为开发商不可能做慈善倒贴钱卖房；其二、公摊面积是开发商维系利润的法宝之一。公摊面积如果取消了，开发商可能会疯狂压缩公共区域面积的设计，比如把原先的宽敞楼道设计得仅能通过一人等。

明眼人都看得出来，开发商“反对取消公摊面积”的理由其实是不成立的，甚至让人觉得有点贻笑大方：首先，取消公摊面积就提高销售单价，这绝对是开发商的一厢情愿。现实中，新房的销售单价并不是开发商自己决定的，地方“限价”是一方面，另一方面开发商设置的价格得购房者能够认可，市场不认可开发商卖给谁？其次，国外成熟的经验表明，在市场经济中，如果开发商试图在压缩公摊面积后占购房者便宜，购房者更不会答应。房地产行业的生存和获利的标准，从来都是质优者胜。

网上舆论一边倒地说“公摊面积将全面取消”，到底靠不靠谱？

我们浏览了很多关于“明年起公摊面积将全面取消”的文章，发现这些文章得出该结论的依据都是，2019年2月18日住建部在《住宅项目规范（征求意见稿）》的16个字：住宅建筑应以套内使用面积进行交易。对此我们除了感觉震惊之外，还觉得有些荒唐。一方面，很多作者喜欢迎合观众的口味，完全是错误解读文件，给出的结论也是完全错误的；另一方面，很多读者缺乏独立思考的能力，看待很多事物时喜欢偏信偏听。

明年起公摊面积到底会不会全面取消？官方回应了——央视发表了标题为《公摊面积取消？这事不简单》的文章明确指出：很多报道称公摊面积将于明年全面取消，这是错误理解。此外，新华网也转载了该文章，标题变更为《“公摊面积”要取消？央视：这是错误理解》。

文章称，公摊面积虽然长期被市场所诟病，但并未到全面取消的程度。很多文章拿着《住宅项目规范(征求意见稿)》中的“

住宅建筑应以套内使用面积进行交易”16字规定，然后得出结论，公摊面积将取消，这是错误的理解。一方面，住建部发布的该文件只是个技术规范，规范未来约束的是工程建设行为，约束对象是住宅项目的建设单位。这与我们所关心的住宅交易到底是以“建筑面积”“公摊面积”来计算，并无直接关系。若国家真的有意全面取消公摊面积，也是在《商品房销售管理办法》中体现；另一方面，该文件是征求意见稿，并未正式实施。

自此，答案已经非常清楚了：公摊面积每年不可能全面取消。

公摊面积因为设计不合理，未来必然会全面取消，这一点央媒新华社在文章中已经有所暗示——公摊面积问题积弊已久，越涨越多的公摊面积实质上已经侵占百姓的利益，也损伤了市场经济的公平与公正。不过这需要一个很长的过程，5年还是更长的10年？我们现在无法给出准确的时间。

但是断言“明年公摊面积会全面取消”，这绝对是无稽之谈。

事实上，现实中已经有城市开始为“取消公摊面积”进行前期铺垫了：今年5月6日，山东省住建厅发布通知要求，从2021年6月1日起，购房合同要标明套内建筑面积和公摊面积。此消息一出，就被很多内行专家解读成是：规范商品房销售的第一步。未来3-5年，取消公摊面积或许会率先在山东省进行局部试点。

最后，对于大家非常关心的取消公摊面积后，对老业主的补偿问题，我们觉得已经没有必要讨论了。因为该问题是建立在公摊面积取消的基础之上的，现在通过官方回应，我们已经清楚知道明年公摊面积不会取消，这意味着补偿问题压根不存在。

就算未来公摊面积真的全面取消了，我们也不认为开发商会对老业主进行补偿。

原因有二：其一、法不溯及既往。以香港为例，2012年宣布取消公摊面积时，并未对任何已购房者进行任何形式的补偿；其二、开发商无力承担高额的补偿费用。粗略计算一下大家就能明白：以一个1000户的单价2万/平的小区为例，每户公摊按30平计算，仅公摊面积这一项，开发商就要“吐出来”6亿。试问哪个开发商有实力退？所以，大家就别幻想着“天上掉馅饼”的好事了。