申报一级资质物业管理企业需要注意的细节[全文5篇]

第一篇：申报一级资质物业管理企业需要注意的细节

申报一级资质物业管理企业需要注意的细节

1、一级申请表，认真填写

2、如实填写表格内相关内容，营业执照、税务等等、质量认证等原、复印件 相关上报省、直辖市物业处签字，然后将签字资料与申报资料一同送住房和城乡建设部受理办公室（住建部南配楼一楼），送然后是住建部物业处会同专家会审，一月内有投诉应重新审核

3、多层，高层，独立式住宅（别墅），办公楼、工业厂房及其它物业，四种物业类管理项目面积及百分比算出来。

4、财务报告，有会计事务所，效益要好，这个很重要，不能亏损

5、注册500万资金，重视企业材料包装

专业人员目录表、身份证、证书号

A4纸铜片纸

总面积前后一定要相符

6、获得管理证书：国优、市优，有国优项目最好

7、用工及项目合同期间要完备，前后对应

8、一定关注到住建部网上一级资质初步审核通过的公示信息，一般为15日。

9、具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应

10、专业中级以上职称；

11、新项目要强调管理业绩

12、各类管理项目百分比总和要达到100%，没有国优、市优项目说不过去（虽

13、不是硬性指标，但是很重要）

14、无亏损（三年内）

15、诚信档案完备

16、举例要规避一些涉及有碍服务质量、诚信等方面的信息，尤其是在举例的时候。

电话：房地产市场监管司010-58933170

办公厅受理办010-58933701

地址：北京市海淀区三里河路9号

邮编：100835

第二篇：房地产开发企业申请建筑资质需要注意什么

近年来，随着河北省房地产开发建筑资质办理工作的逐步展开，激发了更多房地产商的信心，对于建筑企业来讲，在承揽工程之前最重要的就是先要取得相关的资质才可以，对于房地产开发企业来讲也是一样的。房地产开发的主管部分应该根据房地产开发的企业资产、专业技术人员以及开发的经营业绩等等，对备案的房地产开发企业进行资质核定等级，房地产开发企业必须按照资质等级的标准来承揽房地产开发项目。其次对于建筑企业来讲，施工单位先要依法取得相应等级的资质证书，然后才可以在其资质等级的许可范围内承揽相应的工程，禁止建筑企业承揽超越本企业资质等级范围的业务或者是以其他施工单位名义所承揽的工程，也不允许施工企业允许另外的单位或者是个人用本单位的名义和资质来承揽工程等活动。如果是新建，改建，扩建和拆除等工程活动的话，同样也要在本单位资质等级许可的范围内进行工程的承揽，决不允许超越资质等级承揽工程。

因此大家可以看到，在房地产开发企业和建筑企业在资质等级这上面的要求同样是非常严格的，想要承揽工程就一定要符合相应的资质等级。下面，河北亿华工商咨询服务中心就来带大家具体认识一下，房地产开发企业申请资质时都需要注意什么，希望大家有所了解。房地产开发企业资质分为四个等级，房地产开发企业申请建筑资质应满足以下条件：

1.房地产开发企业应具有经房地产开发主管部门备案的房地产开发项目手册。

2.房地产开发企业应近3年内无特定违法违规行为。

3.房地产开发企业应具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

4.房地产开发企业申请资质应未发生过重大工程质量事故。

申请房地产开发企业资质等级标准条件如下：

1.一、二、三、四级房地产开发企业的注册资本不低于5000万元、2000万元、800万元、500万元，有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人、20人、10人、5人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人、10人、5人、持有资格证书的专职会计人员不少于4人、3人、2人。

2.从事房地产开发经营一级要求5年以上、二级3年以上、三级2年以上、四级1年以上。

3.房地产开发一级要求近三年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，二级15万平方米以上、三级5平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额，四级资质要求从事房地产开发经营1年以上。

4.房地产开发资质要求一级连续5年、二级3年、三级2年建筑工程质量合格率达100%，四级资质要求已竣工和建筑工程质量合格率达100%。

5.房地产开发一、二级资质上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上、10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

6.房地产开发资质要求工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。申请一、二级房地产开发企业资质的，由县、市建设局逐级审查后，送省建设厅审批，从事跨地区开发经营的，应当在项目开发地县级以上房地产开发主管部门办理资质备案手续，并将异地开发项目和异地工作的主要负责人员情况报企业注册地县级以上房地产开发主管部门备案。

新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，按四级资质要求申请暂定资质。房地产开发企业一级资质证书有效期为5年，二级及二级以下资质等级证书有效期限为3年，暂定资质有效期1年，房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长暂定资质有效期，但延长期限不得超过2年，房地产开发企业自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

第三篇：物业管理升一级资质申报材料

目 录

上 篇

第一部分 公司基本情况 ……………………………………………1

一、公司简介…………………………………………………………… 2

二、公司法人资格证明……………………………………………… 15

三、公司法人营业执照…………………………………………………26

四、公司组织机构代码证………………………………………………27

五、公司税务登记证……………………………………………………28

六、公司资质证书………………………………………………………29

七、2011会计报表………………………………………………31

八、验资报告…………………………………………………………33

第二部分 公司专业管理与技术人员情况…………………………42

一、专业管理与技术人员情况一览表………………………………43

二、专业管理与技术人员职称证书及劳动合同……………………45

第三部分 公司物业服务项目情况………………………………136

一、物业服务项目一览表……………………………………………137

二、物业服务合同……………………………………………………139

目 录

下 篇

第四部分 公司管理制度……………………………………………279

一、公司管理制度（部分）…………………………………………280

1、关于完善建立并严格执行企业制度的说明………………………281

2、服务管理部制度……………………………………………………283

3、安保部管理制度……………………………………………………319

4、工程部管理制度……………………………………………………355

5、行政人事部管理制度………………………………………………420

二、公司质量管理体系认证证书……………………………………524

三、公司质量管理体系文件、记录一览表…………………………526

第五部分 公司信用档案系统………………………………………539

一、企业信用档案系统建立情况说明…………………………540

第六部分 公司经营业绩……………………………………………542 公司经营业绩情况报告………………………………………………543 附件一：行业主管部门授予荣誉……………………………………546

第七部分 公司诚信经营情况………………………………………552

一、企业自述…………………………………………………………553

二、企业诚信经营证明………………………………………………554

第四篇：物业管理升一级资质申报材料

目录

上篇

第一部分公司基本情况 ……………………………………………1

一、公司简介…………………………………………………………… 2

二、公司法人资格证明……………………………………………… 15

三、公司法人营业执照…………………………………………………26

四、公司组织机构代码证………………………………………………27

五、公司税务登记证……………………………………………………28

六、公司资质证书………………………………………………………29

七、2011会计报表………………………………………………31

八、验资报告…………………………………………………………3

3第二部分公司专业管理与技术人员情况…………………………42

一、专业管理与技术人员情况一览表………………………………43

二、专业管理与技术人员职称证书及劳动合同……………………4

5第三部分公司物业服务项目情况………………………………136

一、物业服务项目一览表……………………………………………137

二、物业服务合同……………………………………………………139

目录

下篇

第四部分公司管理制度……………………………………………279

一、公司管理制度（部分）…………………………………………2801、关于完善建立并严格执行企业制度的说明………………………2812、服务管理部制度……………………………………………………2833、安保部管理制度……………………………………………………3194、工程部管理制度……………………………………………………3555、行政人事部管理制度………………………………………………420

二、公司质量管理体系认证证书……………………………………524

三、公司质量管理体系文件、记录一览表…………………………526

第五部分公司信用档案系统………………………………………539

一、企业信用档案系统建立情况说明…………………………540

第六部分公司经营业绩……………………………………………542 公司经营业绩情况报告………………………………………………543 附件一：行业主管部门授予荣誉……………………………………546

第七部分公司诚信经营情况………………………………………552

一、企业自述…………………………………………………………553

二、企业诚信经营证明………………………………………………554

第五篇：家庭理财需要注意哪些细节？

家庭理财需要注意哪些细节？

虽然每个家庭的理财方法、目标等都不同，也没有一套固定的公式，但是，家庭理财需要关注的一些细节，基本差不多，除非是一些被忽略的细节。关于家庭理财，你不知道的五个细节，和弘信财富一起来看一下吧。

1、记账是次要，账本分析才是主要的。

记账对家庭理财来说，至关重要，可是往往很多家庭只是记账，从来不会去分析账本，最后还是对家庭每月的花销不清楚，导致家庭不该花的钱乱花。因此，记账是次要，账本分析才是主要的。

2、家庭中夫妻应分立帐户。

家庭中夫妻应分立帐户，并不是因为“夫妻感情出现危机”，而是更加清楚家里的一切生活开支，若妻子为家庭开支数额较大，那么丈夫就要主动将自己少支出的那一笔钱划到妻子的帐户上去，从而使两人平衡分担家庭生活开支。这一细节尤其对婚姻危机的家庭，显得尤为重要。

3、家庭投资“不要将鸡蛋放在一个篮子里”

家庭投资应多元化，不要将鸡蛋放在一个篮子里，不要采用某种单一的投资方式，要分散投资以化解风险。渝龙点金解释道，家庭投资多元化，好比没有将全部的鸡蛋放在一个篮子里一样，出问题也不至于所有的鸡蛋都碎。

4、存期越长不一定越划算

很多人为了获得更多的利息，将钱全部进行长期储蓄。但一旦需要紧急用钱，只能提前支取，支取的部分会按照活期利率算利息，没取出的钱按照原来的利率来算利息，这样子会出现存期越长，越吃亏。

5、不要图方便而储蓄

如今不少家庭理财怕麻烦，为了图个方便，便将资金存入活期，利息非常少。渝龙点金老师建议，大家要根据家庭的实际情况，若确实不用这部分钱，那么完全可以放心地将钱存入定期。这样利息也比活期多很多。