关于园区建设的一点认识

第一篇：关于园区建设的一点认识

品质为本财富为果

美国硅谷的成功让人们看到了工业集群效应的巨大威力，中国的苏州工业园区的成功让人们感受到了中国特色的工业园区的魅力。工业园区是推动生产要素集聚和产业升级、促进区域特色经济发展的重要载体,是推进工业化和城市化的重要环节。加快工业园区建设,对于调整和优化工业产业布局,培育企业集群,形成产业规模优势,提高社会资源的利用率,推动经济增长方式转变和促进劳动力转移等具有积极的作用。

重庆作为拥有独特特点的直辖市，已正在加快步伐加快园区的开发，以缩小与沿海地区经济上的差距和经济发展的不平衡。“两江新区”的初步设想正逐步得到中央的重视和认可。2008年9月份，市人大常委会组织在渝全国人大代表就重庆设立重庆北部内陆开放试验区进行了专题调研，据悉，该开放试验区即是“两江新区”的原型，即在划定区域范围内，实行开放引领、开发与开放紧密结合，政策先行先试的特定经济区域。在开放试验区内建立适合西部内陆地区特点的开放型经济体制机制，探索先进制造业和服务业发展新模式，节约、集约利用土地的区域，成为中央加快推进西部地区开发开放的战略制高点，率先发展、加快发展、跨越发展的载体和平台。2009年2月5日，在中央政府的网站上，正式发布了《国务院关于推进重庆市统筹城乡改革和发展的若干意见》。在重庆市政府政策发展研究中心区域经济研究所所长李勇看来，《意见》为重庆提供了五大历史机遇，除了全面落实科学发展观和构建社会主义和谐社会两大战略机遇，《意见》着眼于谋划“后三峡时期”的发展，为三峡库区提速发展提供了机遇，也为重庆推进老工业基地改造和产业发展、把内陆开放推向新高度及新一轮改革提供了历史机遇。在新的历史形势下，重庆的园区开发战略也必将与时俱进，顺应时代发展的新要求。

重庆作为直辖市与其它三个直辖市相比，最主要的差别在于其具有典型的二元经济结构，主要表现为大农村与大工业、大农村与大城市、贫富并存。追溯到1993年4月，国务院批准在重庆建设第一个国家经济技术开发区，经过实践证明，园区发展是一条适合重庆发展的道路。1997年重庆直辖后，城市得到了更大的发

展空间，城市定位也随之发生了变化，重庆市政府坚持走园区开发道路。2002年底重庆全面加大特色工业园区的建设力度，2004年9月市经委制定了《重庆市特色工业园区产业布局指导意见》，随后市经委与市建委、市规划局联合出台《关于优化特色工业园区建设审批程序提高工作效率的试行意见》，此举缩短了审批时间，规范和加快了企业建设审批工作，促进入住企业早日建成投产。截止目前，重庆形成了2个国家级开发区，市级长寿化工园区和30个特色工业园区的园区战略布局。2006年重庆特色工业园区实现的工业总产值将达到全市GDP总额的30%左右，而占地面积只有重庆土地面积的0.06%，其优势明显。到2010年，重庆市特色工业园区更将成为促进重庆经济发展的重要支撑点。市人大常委会的调研报告认为，开放试验区“两江新区”的设立，将成为重庆市先进制造业和现代服务业的主要聚集区，到2012年，开放试验区主要经济指标将占重庆市新增总量的50-60%，到2020年将占70%以上，对重庆跨越发展、实现全面建设小康社会目标，将起到主要的拉动使用。同时，重庆内陆开放试验区的开放引领作用将更加突显，对外开放度大大提升，成为内陆地区发展开放型经济的重要示范。

根据梯度转移理论，世界经济水平呈梯度转移的趋势，生产成本逐渐递减，同时经济发展水平也呈梯度形状下降；根据不平衡发展及增长极理论，发展中国家的经济发展,必须采用不平衡的发展战略,优先发展某些部门,某些地区,以不平衡发展为手段,最终达到经济的全面均衡发展，任何一个地区,只要它的发展达到了一定的水平,就会具有一种自我发展的能力,可以不断地积累有利因素,为自己的进一步发展创造条件。这些理论对重庆来说有很大的指导意义，重庆的园区开发必须走适合自己的路，一切的成功经验和理论都必须联系重庆的实际情况，而且要将这一切放到特定的历史环境中才显得有意义。

重庆市作为老工业基地，在传统产业上有较好的基础和条件，经过几十年的建设，形成了一些优势产业，如汽车、摩托车、医药化工等。因此，如何扬长避短，整合资源，更好的发挥自身的优势成为亟待解决的问题。从中国其他地区园区开发的经验和蔡家组团依托的五大产业来看，最重要的是以下三个方面：

（一）明确创新机制，高新技术产业势在必行

苏州工业园区之所以取得成功，要归功于长期以来坚持走走创新之路。苏州就是靠特色出名的。没有特色就没有优势，就没有自己与其它地方不同之点。所

以，强调特色是对的，要时时事事注意保持、发扬和提高自己的特色。大有大的特色，小也有小的特色。每个园区都应有自己的特色。如果一个工业园区存在定位不清、与其它临近工业园区功能雷同、未形成特色和规模等问题，那么它就不会有旺盛的生命力得以长久的发展。

高科技产业的发展已经日益成为决定一个国家国际竞争力和一个地域可持续发展的关键因素，重庆虽然是传统的重工业城市，但是在竞争力日益激励的今天，必须改变以往发展工业的思路，因此，园区定位的时候，在满足支柱产业发展的前提下，高新技术产业必须得到有效重视并落到实处，让土地的价值得到更大的体现，让企业赢得市场。高新技术需要大的投入，首当其冲的是资金缺口，可以通过积极探索投融资模式来优化创业风险投资氛围。园区可以积极吸纳民间资本，实行风险资本、银行资本和社会资本联动，逐步建立政府、银行、社会等多元化融资渠道，逐步实现由依靠政府投入向自我滚动发展的良性循环。通过可以采取加大科技投入强度来拓展创新载体功能，通过发展各类特色产业来做强区域高新技术产业，通过加速聚集科技资源促进科技成果转化，通过各类研发机构来推进官产学研紧密结合，发展高端仪器仪表，汽车电子及机电一体化等主导产业。

（二）坚持园区品牌建设，与蔡家组团的“四高”遥相呼应

成功的园区品牌,是区域招商引资成功的保证,也是该区域走向经济全球化的通行证。世界制造业向中国的转移使外资公司大量各地区之间相互展开了吸纳跨国公司制造业布局中国的角逐,积极参与打造“世界工厂”,由此产生了新一轮的区域竞争。在外资进入我国的过程中,普遍的布局指向是追求“集聚效应”。这种集聚由产业集聚和区域集聚两种相互配合的趋势组成。追求集聚效应正取代各种优惠政策成为外商投资的主要考虑因素。

今后区域竞争优势的核心是集聚优势。现代城市是一个以人为主体、以空间利用为特点,以聚集效益为目的的人口集约化、经济集约化、科学文化集约化的空间地域系统。因此,集约化应作为我国城市实现现代化的主要目标之一。而现在所设的开发区均未达到集约化发展的要求。城市化是中国发展的必然趋势,工业园区的发展是城市化进程的主要标志,园区出现“散、杂、乱、多”的布局方式,走的是粗放型的发展道路。要走可持续的健康的发展道路,工业园区必须走城

市化与集约化和谐统一的发展道路。园区通过自身的定位及发展目标，并通过增创园区差异性优势，以及与企业共同努力，以多种渠道打造园区的品牌。北部新区汽车城和几个整车工业园区为核心，形成汽车摩托车及零部件生产基地；依托两个国家级开发生产基地，发展数控机床、内燃机、通用机械、大型变压器等制造业。蔡家组团的高新技术、高端商务、高档次娱乐、高品质居住等“四高”产业将是努力和前进的方向。强化园区社区的功能、服务配套，使居民不仅要有生产、工作的场所，还要有生活、休闲、娱乐场所，蔡家组团将会成为投资、宜居魅力之园。

（三）服务为本，以人为先

园区的健康和可持续发展需要有一个高效、廉洁、专业的管理团队，才能理顺园区管委会、企业、村组之间的关系。而作为管理者，时刻保持先进的和开阔的管理理念，时刻学习国内外先进的经验，这样才能将园区带上蓬勃发展之路。吸收并借鉴了国内外同类地区以及发达城市在规划、建设、产业布局、生活配套等方面的成功经验，可以避免走弯路。从主要依靠优惠政策逐步转到主要依靠环境优势，在推行“一站式”审批和“一条龙”服务基础上，简化入园建设手续，为园区內企业提供全方位服务，促进工业园区从产业集合型向产业结合服务型转变；进一步减少对园区内企业的干预，为企业创造一个安心生产的外部氛围。加强对园区企业的服务，营造高质量的投资、管理服务环境。特别是软环境，简化办公程序，减少企业成本，整合园区各个企业资源，使园区企业利润实现最大化。提倡主动服务，提倡超前服务、人性化服务，提升园区的服务层次和质量，使企业真正引得进，留得住，办得好。营造一个“亲商、安商、富商”的氛围，构建一个诚信、值得企业信赖和依托的管理团队。

在管委会的领导下，蔡家组团已经通过实实在在的工作将园区开发的宏伟规划正一步一步变为现实，过去的这几年里已经取得了快速的发展。一个品牌的树立，需要长时间的经营和努力。我相信，在未来的日子里，凭借着区域、交通、自然资源等优势以及“两江新区”的设立，蔡家组团必将成为重庆经济增长高地，投资者事业腾飞的平台；居住环境优美、家人幸福生活的天堂；产业发达、公司云集、和谐发展的梦想之城。而我，作为一名即将毕业，对未来充满希望和斗志的青年人，非常渴望在蔡家组团这块热土有所作为，共同为一个高品质，财富聚

集的园区建设而奋斗。

第二篇：园区建设心得体会

舞阳河畔绘蓝图，飞凤山上谱华章

——在飞凤科技产业园区征拆工作中的体会

我县地处全国西部贵州东部，素有黔东门户之称，有着优越的区位优势，但与东南沿海发达地区相比，落后在开放上，开放落后在园区建设上。大力发展园区经济，不仅有利于承接产业转移、有利于形成产业集群、有利于节约资源、有利于创新体制机制，而且也是牵动对外开放全局的关键性措施。发展园区经济在我县对外开放大局中有着重要的作用。由此县委县政府围绕省委省政府提出工业强省、城镇化带动战略和“两推一加”的主基调，地委行署提出的 “两圈两带”的思路下，提出了 “黔东新型工业重镇、中国箫笛名城”、“黔东经济发展极”和“一区四园”的思路，咬住发展目标，大胆进行规划，使产业发展向园区聚集。于是着力打造平溪镇的飞凤科技产业园区等工业园区。在工业园区的建设中，我作为平溪镇的一名员工有幸成为飞凤科技产业园区的建设者和见证者。下面就我在飞凤工业园区征拆工作实践，浅谈几点体会。

一、做好征地前的宣传工作

土地是农业之本，世代务农的老百姓，一旦失去土地，意味着失去生存之根本。工业园区的建设，土地是其先决条件。我镇的飞凤工业园区建设，需要向野鸡坪村、泡木龙村、平溪村和皂角坪村征用大量田地。征地前的宣传工作是必经阶段，宣传工作的力度事关征拆工作的进展。我们在征地前利用多种宣传方式，做了大量的宣传。如发 1

宣传单，组织召开征求意见的讨论会，播放宣传片，深入村民家中调查走访。通过宣传让群众了解工业园区建设为之所带来的利益，理解政府实施工业园区的良苦用心，认识到工业化带动城镇化的发展前景，真正使之从传统农业生产观念转变到现代工业生产观念上来。这样一来，所涉征地范围内的老百姓乐于征地，真心实意支持政府的发展战略。

二、做好矛盾纠纷的调解

征地拆迁是近年城市发展涉及到大难题和大问题，有诸多矛盾存在。有老百姓对政府的抱怨和不理解，有老百姓之间存在许多矛盾纠纷。在征拆工作中，我们成立了协调组，专门解决矛盾纠纷。对政府的抱怨和误解，耐性说服，使其认识工业园区建设所带来工业化和城镇化的发展对其自身的利益。村民间的矛盾纠纷，及时解决，力争达到双方满意，握手言和，共谋发展。在此间共化解矛盾纠纷多件，使征拆工作得以顺利进行，由此而取得短短两个月时间，完成征地一千多亩的高效成果。

三、有能打硬仗的征拆队伍

受副热带高压的影响，我县夏季呈现持续高温天气，为了使飞凤轻工业园区能尽快开工建设并如期投入使用，征拆组的工作人员顶着烈日、冒着酷暑，在野鸡坪坝子上的田间地头，牵动着手中的皮尺，一丝不苟的测田量地。尽管太阳晒黑了他们的脸庞，汗水湿透了他们的衣裳，这丝毫没有影响他们的认真工作的情绪。工作中为了方便园区内被征地的群众，满足群众的要求，工作人员做到细心和耐心，并

时常加大工作量。正是有这样一支能打硬仗工作队伍，才有工业园区建设的高效成果。

四、征地补偿资金的筹措到位

“9.28”飞凤山轻工产业园重点项目集中开工典礼得以如期举行，除了县委政府正确领导，平溪镇党委政府高效有序的工作，征拆工作人员和村支两委的辛勤付出之外，更大程度的得到于广大群众的积极配合与支持。群众为什么会大力支持园区建设？征地补偿资金的筹措到位，正是征拆工作得以顺利进行的关键。老百姓土地被征用，不能打白条，要兑现，否则一切工作无法开展。征拆组积极向上级反映，争取土地补偿资金，及时发放到位，同时也让老百姓看到了政府打造工业园区的决心，赢得了老百姓积极支持。

五、后期政策的及时出台

随着征拆工作的不断推进，老百姓对田地被征收后存在很多后顾之忧，没有一技之长的农民，认为征地补偿款很难维持今后长期的生活，难以顾及到子孙后代。有些群众不愿意领取田地补偿款，要求政府解决今后的生活来源。这些合情合理的要求，需要政府出台相关的政策予以解决。工业园区建设后期扶持组工作人员把县委政府针对被征地的老百姓即将制定政策，向群众积极宣传。特别介绍了我县即将出台解决该区养老保险与被征用地在二轮承包后的补偿政策，这样一来给老百姓吃下了定心丸。

我县工业园区建设正处于起步阶段，作为飞凤工业园区征拆工作人员，深感工业园区建设的责任重大意义深远，深感征拆工作经验的

缺乏。以上是我在征拆工作中对工业园区建设肤浅的认识，我深信工业园区建设有县委县政府正确领导和倾注、有工业园区建设者齐心协力的工作和人民群众的大力支持，工业园区建设一定会加快，园区经济一定会步入发展的快车道，让我们共同见证玉屏工业园区经济辉煌的明天！

第三篇：园区建设经验材料

川中丘区长江现代农业园区建设经验的几点探索

川中丘区长江现代农业园区建设经验的几点探索

目前，川中丘区长江现代农业示范园已成功实施4000亩，园区规模基本呈现，园区建设取得了阶段性胜利，顺利实现了农业增效、农民增收。农业园区建设取得成功的经验主要有以下四点：

一、科学规划，功能定位准确。

园区坚持“适度超前、科学规划、合理布局、整体推进、分布实施”的原则，规划实施1万亩，分两期建成，一期建设4000亩，二期实施6000亩。通过“一街、一廊、八大板块”建设，以基础设施建设为前提、以科技为支撑，通过土地集约化经营和发展规模高效的产业化现代农业，深挖文化资源，大打“长江”牌，将园区打造成为集现代农业、观光旅游和红色革命教育功能为一体的川中丘区现代农业示范样板。充分发挥园区带动辐射作用，实现建设1万亩、带动5万亩、辐射20万亩的目的。

二、转变方式，发展现代农业。

一是改善基础设施，农业综合生产能力得到持续提升。园区投资1500余万元，完成12.5公里水泥路干道建设，新建便民道、生产作业道37公里；安装变压器3个，新建提灌站2个；新建（改造）渠系约30公里，新建水利设施150余处。整合资源，通过涉农项目打捆进一步完善园区基础设施网路建设。二是实行土地集约化经营管理。坚持“依法、自愿、有偿、规范”的原则，按照“农户→村委会→园区管委会→业主”的程序，推进土地有序流转。流转土地面积4000亩，与业主签订承包合同11份，使土地集中到农业龙头企业、专业合作社、种养业主和大户手里，着力发展规模高效的现代农业。三是发展支柱产业，培育龙头产业企业。园区大棚蔬菜种植和名特优水产养殖为主导产业，已发展设施大棚蔬菜1260亩、名特优水产养殖300余亩，成功培育科信达水产养殖、绿康种植等产业化龙头企业11家，年总产值近2亿元。四是以科技为支撑，走“科技兴农”之路。引进台湾碧秀苦瓜、韩国小海椒等优良品种，采用滴灌、“气味捕虫”等先进技术，优化管理模式。新建集育苗、生产功能的职能控温、控光温室大棚1个。

三、文农联姻，统筹城乡发展。

统筹一、三产业发展，深挖文化资源，着力将“范长江”故居打造成全国知名的红色革命爱国教育基地；打好“长江”牌，延伸产业链条，积极发展长江文化产业；积极申报故居旅游景点，大力发展观光旅游、生态农业和以餐饮服务为主的第三产业，促进园区走文农联姻发展模式。

四、机制创新，维护各方利益。

一是创新土地承包经营机制。成立土地流转管理服务中心，规范土地流转，保护农民利益。土地流转费采取“分类+浮动+保底”相结合的制度。根据土地实际亩产，实事求是地分类制定了流转费，其中：田地按照每亩每年800斤水稻计价，土地按照每亩每年800玉米计价，自留地参照田地执行，价格标准以国家最低保护价为准，承包费的支付随粮食价格上涨而涨。为防止粮食价格下降给农户带来损失，同时规定了每亩田、土均为700元/年的最低保护价，保护农民收益。二是创新劳务培训、用工机制。为有效吸纳农村失地剩余劳动力，要求业主用工聘用当地劳动力，并成立劳务配送服务中心，开展技能培训。对当地剩余劳动力进行分组管理，实行“自主劳务”与“轮班务工”相结合，规范业主用工秩序，保护广大群众根本利益。开展农村劳动力和实用技术培训，提高农民生产技能和综合素质，培育新型农民。据统计，园区农民就地劳务年收入达4000——10000万，加之土地流转费收益，比传统的分散经营年收入增加1000——6000元不等。三是创新农业设施管理、使用机制。园区规定业主承包期满退场的，土地上生产设施全部归当地村社所有，用于农民后期自主发展规模高效的现代农业。四是创新扶持、管理机制。政府制定相关扶持政策，筑巢引凤，引进生产技术先进、经济效益高的业主入住园区，完善管理服务机制，帮助业主创业致富，最终达到“园区带业主、园区带农户、业主带农户”的致富目标。

在下一步工作中，园区将进一步规范管理机制体制。继续抓好土地流转、业主引进、产业培育等各项建设任务。整合园区建设和其他各项涉农项目，着力搞好新农村建设工程。大力鼓励农村专合组织发展，规范专合组织运转，促进农业增效、农民增收。搞好园区农民养老保险工作，改善农民生活水平。将园区建设成为农业示范样板园，不断探索川中丘区现代农业发展成功途径，破解“三农”发展难题。

第四篇：园区建设卓有成效

（二）工业园区建设成效明显

随着我县城镇化、新型工业化进程的强势推进，工业园区建设成了我县工业发展的重要支撑和主要平台，对我县深入实施“工业强县”战略，加快推进新型工业化发展进程，具有十分重要的历史意义和实现意义。2009年，县委、县政府进一步完善了工业园区的发展定位、发展方向和具体目标，把规划由原来的1.5平方公里扩大到30平方公里，同时争取市委的支持，把工业园区管理委员会高配为副处级单位，组建了一套强有力的班子。一年来，做了大量工作，取得了明显的成效。一是健全机构充实人员。成立了县工业园区建设领导小组，从全县选调了15名思想积极，业务过硬的工作人员进入园区管委会，扎实开展工作。二是前期工作推进有力。制定了《关于加快推进新型工业化的意见》、《关于加快镇雄工业园区建设的意见》、《关于促进非公有制经济发展的实施意见》等重要文件，出台了一系列招商引资优惠政策，为工业园区预算了专门的发展资金，保障了园区各项工作的正常运行。县经科局等相关部门认真组织相关报件，逐级审批，顺利通过了省工信委的严格把关，较为规范地完成了园区的规划工作，为今后园区的发展奠定了坚实基础。三是园区招商扎实有效。县委政府领导亲自挂帅，组织园区及相关管部门主动出击，先后引进江苏雨润、福建新同兴针纺织、台州水晶芯片加工、香港威力淀粉加工等项目，随着这些项目逐

步落地建设，必将促进镇雄工业经济的快速发展。四是用地指标喜获审批。通过县国土部门大量卓有成效的工作，园区建设用地第一批指标320亩工业用地喜获审批，为引进项目落地创造了良好的建设条件。五是项目建设推进有力。华电镇雄电厂一期2×60万千瓦火电建设项目已经建成投产，东源集团的3个重点煤矿进展顺利。其中，塘房矿井已经拿到了路条，这个成绩也是来之不易，说明我县的煤电、煤化工工业园区已初具雏形。

第五篇：园区建设情况汇报

八滩镇园区建设情况汇报

（2011年8月31日）

八滩镇位于滨海县中东部，S327、S5008、S226和县道坎振线贯穿境内，西距沿海高速20公里,东距滨海港口15公里，总面积为112平方公里，辖有22个村（居）、144个村民小组，现有人口近9万人。今年以来，县委、县政府确定建设的滨八产业园，给八滩带来了新的发展机遇，我们按照滨八产业园的总体规划要求，着力实施八滩创业园的整体规划，加快推进园区内的基础设施和项目建设进度，园区建设取得了较好的成绩。1-8月份，规模以上企业主营业务收入完成28.5亿元，占全年任务数的85.3%；实现工业增加值6.7亿元，占全年任务的69.6%；实现固定资产投资11.8亿元，占全年任务的75.2%；实现地区生产总值13.4亿元，占全年任务的78.2%；完成一般预算收入6837万元，占全年任务的68.2%。

一是基础设施建设到位。我们严格按照滨八产业园的总体规划设计要求，加快园区主干道路的建设步伐，拉开园区建设框架，引领其它基础设施建设。今年，我镇又投资近800万元，在金八滩大道南边新建3条道路：第一条是连接金、银八滩大道，总长1470米的民富路，目前主路已经铺设完成，正在进行两边的给排水管道铺设以及绿化、亮化工程；第二条是连接自来水厂、金八滩大道的解放北路，是镇区原解放北路的延伸段，总长382米，目前路面也已浇筑结束，即将进行给排水管道铺设工作；第三条是连接5008路、金八滩大道的河东路，总长540米，目前已经开始铺设路基，预计在9月底竣工。3条道路建成后，以金八滩大道为主轴线，金八滩大道以南形成了5个块状的建设区域，提升了园区承载项目的能力。同时，加快园区内 1

建成道路的给排水主管道铺设，加强园区的美化绿化，在提高效益的同时，力争建成花园式的工业园区。今年，投入近200万元，完成了金、银八滩大道的绿化工程。同时，投资150万元，对S226线新城区段道路进行绿化，目前已经完成了路两边的道板砖铺设任务，绿化在9月中下旬进行栽植。

二是项目建设到位。我们按照滨八产业园的建设要求，不断加大八滩创业园的项目建设进度，按照一企一策、定企定人的要求，实行一企一个班子成员、一个服务团队，加大园区项目建设进度。目前园区内共有在建项目7个，其中中科保健品项目：已有15600平方米的标准厂房建成，另一幢7500平方米的综合楼已完成基础铺设工程，预计9月下旬进行设备安装，11月底投入生产；尚锋机械项目：已有7500平方米的标准厂房、3300平方米的办公楼建成，预计10月初进行设备安装，年底前投入生产；苏福汽车配件项目：2幢计6000平方米的标准厂房主体已经封顶；鹏润塑料项目：4幢计10000平方米的标准厂房也已封顶；福泰纺织项目：3幢近10000平方米标准厂房正在建设之中，其中2幢6000平方米的标准厂房有望9月中旬主体封顶；飞机模型项目：2幢3000平方米的标准厂房正在建设之中；汽车修理项目：1000平方米的车间也正在建设之中。可以说，目前园区的整个在建项目正在按时序进度有条不紊的推进之中，预计全年园区可建成标准厂房65000平方米，园区标准厂房面积累计达到30万平方米。

三是招商引资到位。按照滨八产业园的总体规划，以及八滩创业园的园区定位，按照镇区已形成的“纺织服装、白酒酿造”等特色产业开展针对性招商，不断加大特色产业招商力度，在原有工业招商队伍不变的基础上，我们又新增调4名同志充

实到招商一线；同时，加大信息的收集力度，以及在手信息的跟踪洽谈力度，扩大外出招商批次和时间，党政主要领导轮流外出招商，招商一线人员长期在外招商。1-8月份，我镇已经签约了5000万元以上项目4个、其中亿元项目1个。收集到亿元以上项目信息1个，5000万元以上项目信息2个，正在抓紧跟踪落实，园区新进企业达到28家，形成了以伟新服饰、华圣纺织、美逸家纺、震洲酒业、玉醍醇酒业等一批纺织服装、白酒酿造的龙头企业。

四是企业服务到位。在做好在建项目手续办理、矛盾协调的同时，加大已生产企业的服务力度，帮助镇区企业做好招工工作。今年，在做好春节突击招工的基础上，我们又开展了夏季（7、8、9月份）“两后”毕业生突击招工竞赛活动，服务好现有企业。1-8月份，共为全镇企业招收工人近1000人，其中两次活动为伟新招工近500人。投资500万元，建成了建筑面积4800平方米的园区服务中心，根据伟新公司企业的需求，我们将其中的8套租给伟新做宿舍，更好地解决了伟新公司招收工人的住宿问题。同时，为进一步服务好镇区企业，我们通过优越的学校资源，吸引更多的工人选择到八滩来打工。在现有的四星级高中、省级实验小学、新建的幼儿园的基础上。今年，我们按照县滨八产业园的整体规划，将S226线西侧的八滩二中搬迁至新城区，学校面积达70亩，建筑面积近25000平方米，是原来学校的三倍，建成后的八滩二中，将是滨海的一流初级中学。

五是项目用地储备到位。在加大招商引资、项目建设力度的同时，我们按照县滨八产业园的总体规划，有计划地推进园区规划内的土地征用进度。为了做好征地工作，我们集中力量，明确班子成员、分工干部、园区所在地的村组干部，深入开展宣传动员工作。通过多次召开村两委、党员、村民小组长等座谈会、对话会，做好入户宣传。制定出详细的土地补偿费、安置补助费标准。在具体操作上，我们严格依照程序履行征地手续。把土地征用、房屋拆迁补偿标准及付款方式写进“意见书”“协议书”，与村民见面，逐家逐户做好征求意见书、房屋拆迁协议书的签订工作，并登记造册，按规定足额兑现各项补偿费和补助费。1-8月份，已经完成了近500亩土地的征用任务，目前，五醍浆酒厂扩建项目的200多亩土地正在签约之中。预计今年年底，园区的面积可望达到1800亩。

六是集镇建设到位。我们坚持园区建设与城镇建设相结合，通过集镇建设来推动工业发展和园区建设。目前，新城区已累计投入2.2亿元，完成建筑面积140000平方米。其中：新行政办公区、新概念商住一期、万豪小区等工程已经建成并投入使用，金八滩新城二期、新城商业广场等一批重点工程主体已经竣工；老镇区共投资了近2亿元，新建了阳光金城、天泉小区等一批重点工程。截止7月份，总建筑面积58000平方米的瑞荣装饰城、永泰房产、泰立房产、蝶湖湾小区等4大工程，都已完成了主体建设。集镇的发展，吸引了更多的打工族回流，很大程度上解决了镇区部分企业的用工难题，吸引了很多的企业到八滩来考察和投资。

下一步，我们将继续按照县滨八产业园总体规划的要求，做大、做强、做特八滩创业园。一是不断加大园区基础设施建设，提升园区承载项目的能力，通过优质的服务，优越的园区环境，一流的硬件设施，吸引更多的企业来八滩投资；二是不断加大在建项目建设进度，对所有在建项目实行挂牌督办，每周公布建设进度，对建设进度效果不明显的项目，邀请投资商进行会商，规定时限进行整改，确保所有在建项目按时序进度推进；三是不断加大招商引资力度，按照打造“纺织服装、白酒酿造、铸造加工”特色产业园的要求，着力引进一批大、高、外的项目，集聚特色产业，形成产业规模，延伸产业链条，使特色园区的效应进一步明显；四是不断加大企业服务力度，在做好已引企业用工服务的同时，加大在建项目的服务力度，尽快帮助福泰纺织品、飞机模型等企业办理好土地使用、环评的等相关手续，确保企业按时投入生产；五是继续加大园区内项目土地的储备，按照滨八产业园的规划，积极做好规划区内土地征用的前期工作，按照招引项目的要求，有计划的进行土地征用，确保引进项目能按时开工。