13-工业区规划设计要求

第一篇：13-工业区规划设计要求

工业区规划设计要求

1、必须严格遵守用地红线图和规划设计条件所提供的条件和规定。

2.平面和单体设计都必须符合设计程序及送审要求。总平面图要反映本项目、总体布局与四邻的空间关系。

3.合理使用土地、所有建筑物红线内布置。

4.消防、人防、防洪、防震、卫生防疫、环境保护、电力、电信、供水、供

气等按行业规范设计。并经固安工业区管理委员会有关主管部门审查同意。

5.项目配套的市政基础设施，应与建筑工程同步实施。

6.建设项目必须在总平面图中标明规划公示要求内容。

7.必须按照有关技术规范要求配建安全技防系统。

8.围墙外缘必须严格控制，不能超出道路红线。

9.围栏式样要求:基础高度300mm,栏杆（含墙垛）高度1800mm,总高度2.1米。

第二篇：工业区规划

工业区规划

献县工业园区的详细建设规划和产业规划设计已基本完成。在制定规划过程中，坚持企业向园区集中、园区向城镇集中、人口向城镇集中的理念。在整体布局上，依托城区优势资源，坚持工业园区与县城新区发展相结合，将工业园区与献县城市总体规划整体考虑，实现工业园区与县城的资源共享，优势互补，联动发展。力争通过5—10年的努力，将献县工业园区打造成全县主导产业发展核心区。通过几年的培育和发展，献县工业园区逐渐形成了装备制造业、啤酒产业和建仪建材三大支柱产业。

第三篇：石化工业区规划

泉港整体发展规划

石化工业区规划：千亿石化产业集群

泉港石化工业区规划面积24.5平方公里，由仙境、南垦、洋屿和氯碱四个片区组成。其中，仙境片区规划面积7.2平方公里，以现有联合石化为中心，发展炼化一体化项目和相关中下游项目。南垦片区规划面积12.9平方公里，布置“炼化一体化”二期扩建项目、重油催化热裂解项目和台湾石化专区等。洋屿片区规划面积3.6平方公里，规划布局石化码头和仓储区，包括保税区。氯碱片区规划面积0.8平方公里，为氯碱工业及1.4-丁二醇等下游项目发展用地。目前，园区已开发面积7.76平方公里，2007年园区石化产值达190多亿元。其中，由中石化、福建省、埃克森美孚及沙特阿美联合投资49.36亿美元建设的福建炼油乙烯一体化项目2009年3月份全面投产后，年产值将超过600个亿，可带动形成1500亿元以上的石化产业集群，为海西建设注入强劲动力。至2020年，泉港石化工业园区将基本建成年产值2000多亿元，年炼油2400万吨，乙烯200万吨，丙烯、合成树脂、合成纤维各超100万吨能力的国家级石化产业基地。

城市总体规划：以石化工业为主导的现代化港口新城

2007年底修编完成的《泉港石化港口新城总体规划（2008-2020年）》提出，泉港区的城市职能定位为以石化工业为主导的现代化港口新城，具体包括两方面，即国家级石化产业、物流基地，重要港口；石化产业配套服务城区、港口物流服务中心。根据规划，泉港石化港口新城的石化工业主要向北发展，一般制造业向西南发展，生活居住向东南方向发展，城市规划建设用地近80平方公里。城市总体空间结构为“集中三片”（即港口石化工业园区组团、普安开发区组团与城市生活组团）、“外围两点”（即涂岭综合组团与界山综合组团），构筑以一个综合性城市公共中心、两个专业化产业服务中心为主体，形成不同职能、多层次的城市公共服务中心体系。其中，城市综合性公共服务中心，以岩山为主体建成城市之中的大面积中央绿化公园，并以此公园为中心向东北、向南、向西分别辐射出医疗体育、行政文化和商业金融三条发展轴线，形成行政办公、商业金融、文化娱乐、体育休闲为一体的现代化城市综合性公共中心。未来几年，泉港区将根据石化港口新城总体规划，加快推进城区“东进、南拓、靠海”进程，形成与石化基地相配套、港城联动的滨海新城。预计城镇化水平在2010年、2015年、2020年将分别达47%、58%和71%，人口规模分别达20万、24万和30万人。

港口物流规划：湄洲湾南岸主枢纽港

泉港区是规划建设中的海西湄洲湾南岸主枢纽港，拥有国家一类口岸肖厝港。辖区海岸线总长56公里，可建万吨级以上码头泊位的深水岸线长9.8公里，可建10万吨级以上码头泊位岸线长5.5公里，是福建省较为集中的深水泊位群。泉港肖厝港区按主要功能划分为肖厝作业区、鲤鱼尾作业区。肖厝作业区主要承担集装箱及煤炭、铁矿石、粮食等散杂货物运输，规划岸线5429米，水深7—21米，可建泊位19个，规划年吞吐能力7470万吨。鲤鱼尾作业区主要承担原油、成品油、化学品运输，规划岸线5056米，水深6—18米，可建泊位17个，规划年吞吐能力8580万吨。泉港口岸园区较为完善，肖厝海关、海事、检验检疫等口岸系统高效便捷运作。目前已投入使用的码头泊位有10万吨级1座、7万吨级1座、5万吨级2座、万吨级以上2座，2007年实现港口货物吞吐量1500万吨。在建的有10万吨级2座、5万吨级3座，万吨级以上2座，另有鲤鱼尾作业区福讯、鸿基沥青5000吨级化工码头以及肖厝作业区5-10#码头泊位等正在加快前期工作。港区基础配套设施日益完善，通港铁路于去年顺利通车，实现“海铁联运”无缝对接；正在建设的福厦高速铁路、向莆铁路泉港连接支线使得港口货源腹地进一步拓展延伸。至2010年，泉港区港口吞吐量可超过5000万吨，将成为湄洲湾南岸主枢纽港、泉州亿吨大港的主体港区、海峡两岸重要的货物中转地。

生态园林规划：多功能复合型城市生态绿地

为保障石化基地生态安全，优化人居环境，泉港区在石化基地城市中心区划出黄金地盘，规划建设17.1平方公里的生态园林。城市生态园林规划投资2个亿，分为防护林区、绿化苗木生产基地、森林公园、水域景观区、滨河景观带、农田景观区、城市入口绿化区、城市公园、特色植物园、泉五路景观大道，形成“一脉、两轴、四带、五区”规划结构。园林建成后将成为集防护、绿化、农业、观光等功能于一身的多功能复合型城市生态绿地。目前，《石化基地城市生态园林建设实施方案》已经制定并组织建设。城市生态园林首期项目列入今年区委、区政府为民办实事项目之一，目前已投入资金422.5万元，完成福建炼油乙烯一体化项目周边1270亩造林绿化任务。

第四篇：工业区规划指引(工业区规划相关指标)

第二章 工业区选址布局原则 2.1 一般布局原则 2.1.1 工业区应能够方便、快捷地进入区域货物运输系统，如铁路、高速公路和机场。2.1.2 应符合城市规划要求，地质条件良好，尽可能不占良田，紧凑地安排各项用地，做到 经济合理。2.1.3 必须有良好的基础设施，包括给排水、供电、通讯、废物处理和燃料供应设施。2.1.4 必须考虑分期建设的可能性，并尽可能紧凑地安排近期建设用地。2.2 一类工业区布局原则 2.2.1 布置对居住和公共设施等基本无干扰和无污染的工业，如电子工业、工艺品工业等。2.2.2 一类工业用地可以集中组成工业区，也可以和居住用地混合布置，但应成组成团相对 独立。2.2.3 一类工业可集中布置于多层厂房之内。2.3 二类工业区布局原则 2.3.1 布置对居住和公共设施等有一定干扰和污染的工业，如食品工业、医药制造工业等。2.3.2 二类工业用地应单独设置，不得和居住用地混杂。工业用地与居住用地这间的距离，应符合防护距离的有关标准。2.3.3 有污染物排放的企业，应达到国家相关标准后才可向外排外。不得在城市上风向布置 有气污染物排放的企业，不得在城市上游地区布置有水污染物排放的企业。2.4 三类工业区布置原则 2.4.1 布置对环境有严重干扰和污染的工业，如治金、化学工业等。2.4.2 三类工业应严格限制。如确需用要，应远离城市单独设置，并做好完全环境保护措施，工业用地与居住用地的距离应符合卫生防护距离标准。2.5 高新技术园区布局原则 2.5.1 布置科研机构和高新技术企业 2.5.2 高新技术园区应尽可能布置在大学或科研机构较密集的地区。2.5.3 高新技术园区应有良好的基础设施及环境条件，应有大面积的绿地，高质量的通信设 施，高技术的技能培训设施和高质量的工作、生活、娱乐环境。第三章 工业区用地标准 3.1 工业区用地规模 3.1.1 工业区的用地规模随着城市的性质、工业的内容、工业区在城市中的布局以及建设条 件和自然条件的差异而有所不同。3.1.2 工业区用地规模应遵循最合理和最经济的原则，考虑企业的相互联系和成组布置要求，考虑区内企业及配套项目的劳动就业特点和生产工艺要求。考虑交通运输服务的保证程度，考虑企业的卫生防护要求和排放污染物质的集中程度。3.1.3 为使规划更具弹性，以适应多元化的需要，宜划出 10%的用地，作为预留用地。3.2 工业区用地构成 3.2.1 工业区各类用地的比例宜参照下表。用地 类别 厂房、仓库 管理、公共设施 生活设施 道路 公共绿地 用地 比例 30%~60% 5%~10% 5%~15% 10%~15% 20%~30% 注：本表适用于工业区用地布局和分区阶段。3.3 工业区基本地块面积 3.3.1 工业区基本地块由工业区道路（不含厂区内道路）分割而成。3.3.2 标准工业厂房的基本地块以矩形为宜。3.3.3 基本地块的面积宜参照下表。工业厂区基本地块占地规模 工业类型 基本地块面积（平方米）一类工业 1040-4000 二类工业 2500-10400 三类工业 45000-180000 3.4 建筑密度和容积率 3.4.1 一类、二类工业厂以多层为主，但不宜超过六层。3.4.2 各类标准厂房工业区的建筑密度和容积率宜符合下表的规定。工业区类型 建筑密度（%）容积率 一类工业区 30-40 1.2-1.6` 二类工业区 30-40 1.2-1.6 三类工业区 30-40 < = 1.2 高新技术园区 20-25---3.4.3 有特殊工艺要求的专业厂房工业区，建筑密度和容积率由工业区控制性详划及修建性 详规确定。3.5 工人与厂房建筑面积比率 工业类型 工人与厂房建筑面积的平均比率（平方米/人）一类工业 15-25 二类工业 20-30 三类工业 < = 50 第四章 工业区空间布局 4.1 工业区空间布局的形式 4.1.1 分片布置形式。生产区、生活区、办公区分片布置，从整体上有着明确的功能分区，适用于于二类和三类工业。4.1.2 混合布置形式。生产区、生活区和办公区混合布置，可组成多个相对完整的厂区，适 用于一类和二类工业。4.2 职工宿舍的布局 4.2.1 成片布置的职工住宅用地，其面积应计入居住用地，并符合居住区规范。4.2.2 厂区内布置的单身职工宿舍，其面积应计入工业用地。4.2.3 单身职工宿舍的面积应符合标准，即每个单身职工应保证居住面积不小于 4平方米，建筑面积不小于 6.7平方米。4.2.1 三类工业用地内及相邻地区严禁布置居住用地。4.3 其它配套建筑的布局 4.3.1 工厂食堂宜集中或分区集中设置，每个食堂的服务人数不宜超过 2000 人。4.3.2 工业用地内可布置少量的工厂管理建筑，包括出入口建筑（门

卫、收发室）、行政管理 建筑、生活服务建筑（门卫、收发室）、行政管理建筑、生活服务建筑（小商店、储蓄所、邮政代办点）、辅助生产建筑（实验室）等辅助设施。4.3.3 以混合形成布置的、面积超过 3 公顷的厂区，宜在生活区内布置运动场地。4.4 建筑间距

4.4.1 工业区内的宿舍建筑的与其南向建筑应保持 0.8H 以上间距，其余建筑应保持 0.7H 以 上间距。4.4.2 各类建筑物长边与长边的间距应不小于 10 米，长边与短边的间距应不小于 6 米，短边 与短边的间距应不小于 4 米。4.4.3 各类建筑物间距应符合有关消防规范要求。4.4.4 具体确定建筑物间距时，应在上述三个原则中，取最大的间距作为基本间距。

第五章 工业区交通组织 5.1 道路 5.1.1 工业区的主要通道。机动车道不小于 15 米（双向四车道），两侧人行道不小于 3.5 米，道路总宽度不小于 22 米。如两侧设有非机动车道，则道路总宽度不小于 32 米。5.1.2 工业区的次要通道。机动车道为 8 米，两侧人行道为 3.5 米，道路总宽度为 15 米。5.1.3 防火通道及服务通道宽度为 9 米。5.2 转弯半径 5.2.1 为满足拖车和货柜车等大型运输车辆的行驶，主要通道的转弯半径应不小于 30 米。5.2.2 次要通道的转变半径应不小于 20 米。5.2.3 厂区内参与运输的道路转变半径应不小于 15 米。5.3 纵坡 5.3.1 工业区内主要通道纵坡应控制在 5%以下。5%-8%坡度的道路，单段长度应不超过 104 米；8%以上坡道的道路，单段长度应不超过 50 米。5.4 停车场 5.4.1 工业区必须配建机动车停车场。5.4.2 标准厂房工业区停车位，按每 1040平方米配 0.8~1 个车位为标准配置。专业厂房工业 区可参照上述标准，由详细规划确定。5.4.3 每个工业区的停车场地中，应 50%用于货车的停车和装卸。停车位标准如下：（1）小 汽车和轻型货车：转向圆外直径 7.5 米，停车处 2.5 米 X5 米，最小净空 2.4 米，（2）货车： 转向圆外直径 11.5 米，停车处 3.5 米 X11 米，最小净空 4.1 米；（3）货柜车：转向圆外直径 11.6 米，停车处 3.5 米 X16 米，最小净空 4.5 米。5.4.4 建筑面积大于 1500平方米的厂房，应设一处装卸位，每增加 4000平方米，应增设一 处，装卸位长度应不小于 13 米，宽度应不小于 4 米，净空应不小于 4.2 米。第六章 工业区绿化组织 6.1 工业区游园 6.1.1 工业区绿地包括工业区游园和厂区附属绿地。6.1.2 工业区应设置成片集中游憩绿地，辟建工业区小游园，供职工工作之余休憩、娱乐并 美化环境。6.1.3 每个游园面积应大于 600平方米，服务半径小于 250 米。6.2 厂区附属绿地 6.2.1 厂区附属纱地面积占厂区用地总面积的比例应符合下表： 工业类型 绿地率（%）一类工业 >=20 二类工业 >=25 三类工业 >=30 高新技术园区 >=40 6.2.2 厂区附属绿地应包括厂前区绿地、生产区绿地、厂区内部道路绿化和生活区绿地。厂 区绿化要因厂而异，要有构思立意，力求体现和衬托企业形象，建成花园式工厂。6.3 绿化种树 6.3.1 工业区内绿化树种应选择抗污染尘力强、无飞絮，具防火和美化功能的树种。6.3.2 产生有毒气体的工厂，可选择下列抗污染树种：高山榕、印度胶榕、大叶榕、细叶榕、菩提树、台湾相思、樟树、柠檬桉、麻棕、芒果、扁桃、人参果、鸡蛋花、夹竹桃、米兰、九里香、红背桂、油茶、散尾葵、鱼尾葵、鱼尾葵、蒲葵等。

第五篇：幼儿园设计要求

幼儿园设计要求

1）走廊最小净宽: 生活用房—双面1.8米/单面1.5米 服务用房—双面1.5米/单面1.3米

走廊最小净宽度双面布房

m 房间名称 房间布置

生活用房

服务供应用房

2）楼梯栏杆: 幼儿扶手≤0.60米

垂直线饰间距≤0.11米

踏步高度≤0.15米

踏步宽度≥0.26米

楼梯、扶手、栏杆和踏步应符合下列规定：

楼梯除设成人扶手外，并应在靠墙一侧设幼儿扶手，其高度不应大于0.60m。楼梯栏杆垂直线饰间的净距不应大于0.11m。当楼梯井净宽度大于0.20m时，必须采取安全措施。

楼梯踏步的高度不应大于0.15m，宽度不应小于0.26m。在严寒、寒冷地区设置的室外安全疏散楼梯，应有防滑措施。1.8 1.5

1.5 1.3

单面布房或外廊

3）门: 活动室 寝室 音体室

应设双扇门≥1.20米

疏散通道中不应使用转门、弹簧门、推拉门

距地0.60～ 1.20米高度内不应装易碎玻璃

门最好有两个，门宽大于1.2m。如只有一个门时，宽度应大于1.4m，最好

外开

4)侧窗 窗地比

音体室、活动室≥1/5

寝室/医保室/隔离室≥1/6

其他房间≥1/8窗地面积比 房间名窗地面积比

称

音体活动室、活动室、1/5 乳儿室

寝室、喂奶室、医务1/6 保健室、隔离室

其他房间

注：单侧采光时，房间进深与窗上口距地面高度的比值不宜大于2.5。5）道路交通布置

交通联系用道路：是联系幼儿园各组成部分的主要通道，也是幼儿园内的车行路。交通通道应便捷并避免迂回，路宽不应小于3.5m，沿建筑物四周的道路可兼作消防通道用。车行道应满足行车和消防的要求，宽度≥3.5m。步行道宽1.5～2.0m。

幼儿游戏、活动用道路：主要供幼儿游戏、活动及联系各活动场地的通道，如幼儿骑自行车、散步、嬉戏游玩等活动的通道或庭园小径等。道路曲折、幽静，与用地地形相适应，路宽一般为1.5～2m。

6)活动室、寝室、乳儿室室内净高应大于2.8m

音体室室内净高应大于3.6m

厨房室内净高应大于3.0m

1/8 房间名称

净高

活动室、寝室、2.80 乳儿室

音体活动室 3.60

注：特殊形状的顶棚、最低处距地面净高不应低于2.20m。

7）出入口设计要求

出入口不能靠近城市道路交叉口，以防发生交通事故。出入口宽度应至少大 于4m。

8）隔离室应与生活用房有适当距离，并应和儿童活动路线分开，应设有单独的出入口。

9）幼儿卫生间盥洗池高度为0.50～0.55m，宽度为0.40～0.45m，水龙头间距为0.35～0.40m，厕位的平面尺寸为0.8m×0.7m。沟槽式的槽宽为0.16～0.18m，坐式便器高度为0.25～0.30m。无论采用沟槽式或坐蹲式大便器均应有1.2m高的架空隔板，并加设幼儿扶手。每班卫生间最少卫生设备数量为：大便器4，小便器4，盥洗龙头6—8，淋浴位2，污水池1。卫生间应采用易清洗、不渗水并防滑的地面，设排水坡和地漏。墙裙一般用瓷砖。

10)单侧采光的活动室，其进深不宜超过6.60m。楼层活动室宜设置室外活动的露台或阳台，但不应遮挡底层生活用房的日照。

11）阳台、屋顶平台的护栏净高不应小于1.20m，内侧不应设有支撑。护栏宜采用垂直线饰，其净空距离不应大于0.11m。

12）活动室、音体活动室的窗台距地面高度不宜大于0.60m。距地面1.30m内不应设平开窗。楼层无室外阳台时，应设护栏。

13）

一、在距地0.60～1.20m高度内，不应装易碎玻璃。

二、在距地0.70m处，宜加设幼儿专用拉手。

三、门的双面均宜平滑、无棱角。

四、不应设置门坎和弹簧门。

14）在幼儿安全疏散和经常出入的通道上不应设有台阶，必要时可设防滑坡道，其坡度不应大于1∶12。

15）音体室至少应设两个门。（建筑面积超过60㎡应设置两个门）

16）在距地0.6～1.2m高度内，门不要装易碎玻璃，并在距地0.7m处装拉手。外窗窗台距地面高度不宜大于0.6m。在距离地面1.3内不设平开窗。楼层无室外阳台时，外窗在距地1.3m高度范围内要加护栏。

17）必须设置各班专用的室外游戏场地。每班的游戏场地面积不应小于60m²。各游戏场地之间宜采取分隔措施。分班活动场地最好与各班的活动室相连，成为活动室向室外的延伸。楼层的活动室可设在屋顶，但必须做好防护处理。当难以如此安排时，分班活动场地也可相对集中安排，但应进行分隔，使各班活动室能就近与活动场地联系。全园共用活动场地应相对集中，并有良好的日照和卫生条件。

18）室内装修、家具等设计应符合幼儿使用的特点，富有童趣，保证安全并易于做清洁。室内宜采用暖色、弹性地面。墙面应采用光滑易清洁的材料，墙下部最好做1.0～1.2m高木墙裙或油漆墙裙，所有棱角处都应做成圆角。不应设弹簧门和门槛。

19）厨房由加工间、主食库、副食库、配餐间、冷藏间等组成。加工间应注意通风排气。地面应防滑耐冲洗，设排水坡和地漏。当幼儿园为楼房时，宜设置小型垂直提升食梯。门、窗应装纱扇。

20）室外共用游戏场地应考虑设置游戏器具(滑梯、转椅、浪船、攀登架、跷跷板、秋千等)、30m跑道(宽度≥3m)、沙坑(深度大于0.3m，长、宽为3～4.5m)和涉水池(深250～300mm)等。

注：红色字体的为老师上课提到的。