小区设计要求[范文模版]

第一篇：小区设计要求[范文模版]

山地酒店整体的设计流程：

策划阶段

1选址。

2主题定位

设计流程：

1总体布局，总平面的规划设计。

2功能的布局，功能的构成，功能结构。

3路网结构绿地系统

5景观系统

6分主题功能空间单元概念设计方案

7群体空间组合8场地分析图

典型场地断面图（剖面图）（3到5个)

9结构类型（结构选型）结构分析图

10维护结构（表皮系统)

11材料多样化的运用

12绿色技术设计，节能，节材

13绿色技术，规范

建筑构造节点设计大样

四节一环保：

节能 节材 节地 节水

成果要求：

在设计任务书的基本上。还要有以下要求：

1原始的场地剖面4个，放上建筑之后对应的场地4个，总共8个剖面图。2建筑绿色策略的分析不能少于两项，对应的酒店构造和自己的分析。3主题功能空间选一个。（1：50的图要有尺寸标注)

4透视要求：能很好的表达建筑的整体效果和特色空间，鸟瞰和低点大透视各一个。小透视若干。

第二篇：小区保安员服务要求

小区保安员服务要求：

一、保安员在上岗期间必须保持服装整齐，形象良好，举止文明礼

貌，不得坐、卧、倚靠、听mp3、看书看报。

二、不得随意空岗缺岗，睡岗。

三、门岗对进入小区的人员及车辆进行严格验证，对进入小区的装

修材料按照找物业公司的要求严格控制。

1、业主在持有物业公司开具的《施工许可证》的情况下散沙

必须装袋进入小区。

2、业主在持有物业公司开具的《施工许可证》的情况下户门

及窗户的颜色与小区现有的户门颜色区别很大的情况下应拦于小区之外上报工程部，由工程部给业主作解释。

3、小区施工人员必须持有物业公司开具的《临时出入证》方

可进入小区，如没有让其到物业带齐相关手续到物业公司安保部进行办理。

4、对于从小区拉东西外出的车辆进行严格盘查，如有携物外

出的请其到物业客服部开具《物品出门证》，在办理完《物品出门证》后，当班保安员应确认物品与《物品出门证》上所写物品相符后方可签字放行。

5、对小区进出的车辆，进行详细的登记。

四、秩序维护每天对小区闲散人员以及小区商户的秩序进行维护和

管理。

1、对小区的商户进行有序管理，小区商户门前卫生每天进行

检查，是否影响小区交通秩序。

2、对小区闲散人员以及非本小区的小商小贩进行驱赶，请其

到小区以外，不得影响小区的正常秩序。

3、对小区车辆进行有序的疏导，禁止逆行。

五、对小区已经办理完入住的业户进行装修巡查

1、对小区楼宇正在进行装修的业户每天进行反复检查，检查

是否办有开工证，如没有办理让其停工，办齐手续后方可开工。

2、严格控制楼宇装修户的建筑垃圾，禁止堆放在楼道内，如

发现有堆放垃圾的装修户，立即令装修施工人员清理干净将装修垃圾清理到指定的垃圾堆放点。

3、在装修巡查过程中检查装修户中是否配有灭火器，如没有

应立即责令整改，并发整改通知书让业主签字。

4、装修施工现场禁止吸烟，禁止留宿。

六、保安队长每天向保安队长汇报一次当日工作情况

第三篇：小区设计说明和考察报告要求

考察报告就是写当地用地，建筑设施的分配情况，写出其优秀和不足，加以说明和你这次设计理念有什么关系。设计说明

1.城市背景：

江南水乡特色的小康住宅城市选择 2.上层规划解读： 3.市场研究: 穷人的理想是成为富人 富人的愿望是成为贵人 贵人的梦想是成为富贵闲人

富贵闲人的造型师优雅自在的“穷人”神魂而拒绝穷酸外形 相近城市同等地理位置在售各家房地产项目户型、面积进一步考查和分析： 户型比例 户型面积 所占比例 户型 层数（自己设计南方→考虑到南方房屋）此图仅供参考

4.用地认知： 设计建筑，景观，写出大概的地理位置（图上体现）

5.规划策略：楚韵汉风，诗意田园，创造有文化的社区氛围 居住环境是人类最为重要的生存空间。居住与人类之间的密切关系世人皆知。本案在倡导“以人为本”的做法上，充分注意与周边环境的协调，在内部环境中强调生活、文化、景观间的连接，以达到美化环境、方便生活之目的。因此，处理好“自然环境—住宅建设—人”的关系，是本案着重解决的问题。规划设计依据 《城市区住宅区规划设计规范》（GB50180-93）2 《城市居住区公共设施设置规定》（GBJ08-20-98）3 《住宅设计规范》（GB50096-99）4 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）5《商店建筑设计规范》（JGJ40-88）6 邳州市提供的总体规划 7 邳州市提供的现状地形图 规划原则：

1、保留历史，尊重地貌，符合XX市的总体规划。

2、必须从空间角度来组织配置好居住区各组成要素。居住区总体规划是在平面图上进行布局，但我们考虑的问题绝不能局限在平面上各组成要素相互结合的的合理性，而要扩大到空间角度来看。

3、要充分满足功能要求。

4、规划布局要留有余地。

5、要强调布局的统一性。

居住区规划的总体布局要强调统一，做到整体统一、布局协调，同时注意艺术表现效果，使居住区富有楚韵汉风的人文风格。

规划总体设计

1、充分利用现有地形、地貌，合理安排好各类用地，组织空间与景观形成安全、舒适、高效、优美的居住环境，营造住区良好的生活居住氛围。

2、通过设计丰富的住宅类型，合理的规划布局，基于现代基础的“楚韵汉风”，富于时代性的建 筑造型，创造现代化的文化地产。

3、设计流畅而经济实用的道路系统，体现“人车分流”的基本原则。

4、结合基地的自然环境，进行总体的景观规划和设计，为总体规划锦上添花。规划结构及功能分区

我们本着方便生活、促进流通、优化环境的基本思想进行布局，根据用地的特点，小区总体划分为2个地块，通过工业二路分隔开来，形成相对独立的区域，同时又被一条小区主干道联系在一起，形成一个整体，每个地块建筑单体有机的结合，形成较大的室外共享空间。为了满足居民居住的的需求，本小区全部为高层，分11、18、33层三种类型。小区的设计人口为11632人。2个地块的中心设核心景观，并通过次一级的景观节点，延伸至各户前。商业设施设在工业二路上，靠近2个地块的入口，方便居民的日常购物。道路交通系统规划

1、道路系统规划

该规划地块内道路可分为三级：主干道均在7.5米，入户道路4米，景观小道2米。小区规划了多处机动车与非机动车停车库，建在地下室或半地下室内，并按就近使用的原则，分配使用。

2、交通规划

该居住小区的路网是依据“人车分流”或部分“人车分流”的原则，按照“通而不畅，顺而不穿”的要求进行规划的。

在设计时，根据居民的出行特点和地块周边条件，尽量考虑给行人以方便、快捷的步行交通环境，使步行出口安排在人流集中的广场附近，区内机动交通，除必要的交通量外，尽量减少机动车辆对居住环境的影响，而在组团内部，除搬家，消防车等紧急情况外，禁止车辆进入组团中心，保证给居民生活、休息提供一个安全、舒适的环境。

绿地系统规划

规划绿地系统由公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地等三类绿地构成，结合居住小区的用地布局和建筑布局，形成了集中与分散相结合，各绿化空间又相互渗透，紧密联系绿化空间的体系。

本设计在绿化设计中力图通过绿化带的形式营造出不论身在何处都有绿色相伴的氛围。能绿化的地方尽量设置绿化，位于小区中心的主绿地为各组团的居民提供了休闲、聚会的好地点。力求使每个组团居民在拥有一处相对封闭的绿地基础上还可以享受大面积的完全开放的共享空间。

小区内在宏观上注意与周围环境协调统一，在具体设计上追求个性化和多样性。设计在结合地形及围边环境的前提下，通过对原有特色的尊重，力图实现健康、愉悦、时尚的主题，构建成为一个现代开放、成熟的人文生态区，成为一个散发着朴实气息的、使人们乐居其中的田园社区。市政设施

小区设有一所幼儿园，布置在主入口附近，建筑面积约2200平方米。在2个地块的主入口附近设有商业设施。小区的物业管理用房及居委会用房布置在各商业设施内。

在南地块主入口设置了会所，建筑面积约2780平方米，主要功能为健身及小型图书馆、咖啡厅等。

小区设变配电房两间，各150平方米，分别布置在商业用房的底层。水泵房将结合日后地下室建筑设计进行布置。小区设煤气调压箱（中压A）一个，布置在入口附近。

垃圾收集设置在机动车出入口附近，以尽量减少污洁流线的交叉及垃圾站对住户的影响。

本小区垃圾处理采用由物管定时上门收集，转至小区垃圾站，再集中转运的方式。建筑设计

住宅建筑平面布置：住宅建筑按一定的朝向和合理的间距布置成行列，这种形式能使大多数居室获得良好的日照和通风，具有很强的规律性，而且，我们在规划中我们采用空间对比的方法，通过楼层的高矮变化，公共建筑的沿街道布置以消除行列是布置带来的呆板单调的感觉。

立面设计采用线条简洁的现代风格，引进景观洋房的设计概念，形成个性鲜明的建筑风格，体现文化品味和内涵，给人以高尚华贵之感，符合小区整体定位。色彩上采用灰色和蓝色相结合的设计手法，典雅而温馨，且颇具现代感。

户型设计充分考虑入住者的不同需求，提供了多种户型以供选择。环境保护部分 1.主要污染源

1.1.居民生活污废水 1.2.住宅厨房油烟气 1.3.柴油发电机油烟气 1.4.居民生活垃圾 1.5.设备及汽车噪声 2.主要防治措施

2.1.生活污水经化粪池后，排放至市政污水管道。汽车库废水经隔汽油池后，排放至市政 污水管道。由市政污水处理厂统一处理。2.2.住宅厨房设烟道，烹饪油烟经住户内的油烟机，将污浊空气排入烟道，集中屋顶排放。2.3.备用发电机除每月例行运行调试外，运行机会不大。选用经环保部门批准的柴油发电

机。

2.4.各塔楼每层设垃圾道，生活垃圾输送到塔楼下集中垃圾房。每日由环卫部门运走。2.5.减噪措施

2.5.1.泵房位置设在噪声影响较小的地方。

2.5.2.水泵、风机等设备选采用低转速设备，以降低噪声及震动。2.5.3.水泵、风机等设备采用减震台座。

2.5.4.水泵进出水管上采用橡胶接头。风机的进出口采用软管连接，通风系统及排风机的 总风管上设消声器。

2.5.5.柴油发电机排气系统设高效能消声器，发电机采用减震台座。2.5.6.机房在建筑构造上采取隔声和消声设计措施。2.5.7.加强管理，禁止小区内车辆鸣号，限速行驶。2.6.绿化面积符合市规划部门要求。

3.待环保部门提出意见后，于设计中补充完善。建筑节能

建筑节能按规范要求做好屋面的保温隔热及外墙面、楼梯等保温措施。门窗选用铝合金节能门窗，玻璃选用中空玻璃。并做好不同朝向不同的窗墙比的设计。

第四篇：小区给水阀门设置要求（本站推荐）

居住小区给水管道从市政给水管道的引入管段上。居住小区室外环状管网的节点处，应按分隔要求设置。环状管段过长时，宜设置分段阀门。从居住小区给水干管上接出的支管起端或接户管起端。4 入户管、水表前和各分支立管。室内给水管道向住户、公共卫生间等接出的配水管起端；配水支管上配水点在3个及3个以上时应设置。水池、水箱、加压泵房、加热器、减压阀、管道倒流防止器等应按安装要求配置。3.4.6 给水管道上使用的阀门，应根据使用要求按下列原则选型： 需调节流量、水压时，宜采用调节阀、截止阀； 要求水流阻力小的部位（如水泵吸水管上），宜采用闸板阀； 3 安装空间小的场所，宜采用蝶阀、球阀； 4 水流需双向流动的管段上，不得使用截止阀； 5 口径较大的水泵，出水管上宜采用多功能阀； 3.4.7 给水管道的下列管段上应设置止回阀： 1 引入管上； 密闭的水加热器或用水设备的进水管上； 3 水泵出水管上； 进出水管合用一条管道的水箱、水塔、高地水池的出水管段上。注：装有管道倒流防止器的管段，不需在装止回阀。

3.5 管道布置和敷设

3.5.1 居住小区的室外给水管网，宜布置成环状网，或与市政给水管连接成环状网。

环状给水网与市政给水管的连接管不宜少于两条，当其中一条发生故障时，其余的连接管应能通过不小于70%的流量。

3.5.2 居住小区的室外给水管道，应沿区内道路平行于建筑敷设，宜敷设在人行道、慢车道或草底下；管道外壁距建筑物外墙的净距不宜小于1m，且不得影响建筑物的基础。

居住小区的室外给水管道与其它地下管线及乔木之间的最小净距，应符合本规范附录A的规定。

3.5.3 室外给水管道的覆土深度，应根据土壤冰冻深度、车辆荷载、管道材质及管道交叉等因素确定。管顶最小覆土深度不得小于土壤冰冻线以下0.15m，行车道下的管线覆土深度不宜小于0.7m。

3.5.4 室外给水管道上的阀门，宜设置阀门井或阀门套筒。

3.5.5 敷设在室外综合管廊（沟）内的给水管道，宜在热水、热力管道下方，冷冻管和排水管的上方。给水管道于各种管道之间的净距，应满足安装操作的要求，且不宜小于0.3m。

室内冷、热水管上、下平行敷设时，冷水管应在热水管下方；垂直平行敷设时，冷水管应在热水管右侧。

生活给水管道不宜与输送易燃、可燃或有害的液体或气体的管道同管廊（沟）敷设。3.5.6 室内生活给水管道宜布置成枝状管网，单向供水。

3.5.7 室内给水管道不应穿越变配电房、电梯机房、通信机房、大中型计算机房、计算机网络中心、音像库房等遇水会损坏设备和引发事故的房间，并应避免在生产设备上方通过。

室内给水管道的布置，不得妨碍生产操作、交通运输和建筑物的使用。

第五篇：物业小区空调安装要求

关于小区户外安装空调安全标准通知

尊敬的各位廉租房住户：

为了更好的规范小区空调安装在安全的位置和不影响小区外墙的美观和整洁，杜绝户外空调机安装带来安全方面的问题，根据国家质量技术监督局发布的国家空调安装标准，本小区物业以及县解决住房困难办公室特制定空调安装标准:

1.空调户外机应安装在儿童不易触及的地方，不允许安装在无樑无柱以及人工强电，振动，易燃气体排放口的地方。

2.空调器安装架的承载能力应不低于空调器机组自重的4倍，室外机组安装架承载能力至少不低于180kg，空调的室外机组不能占用建筑物内部的过道、楼梯、出口等。

3.空调器的管线通过砖、混凝土结构时应有套管，并应采取适当的绝缘和支撑措施, 以防止受到振动、应力或腐蚀带来的安全损害。

4.空调户外机的安装面应坚固结实,具有足够的承载能力。安装位置为建筑物樑，柱，必须安装在混凝土结构的位置与其强度等效的安装面,不允许安装在空心砖位置上，空心砖承载重量有限，会带来不安全的因素，空调器冷凝水的排放不得妨碍他人的正常生活，应同风管接入室内安装空调处并做好防水。

5.空调户外机必须保证安装稳定、牢固、可靠，确保不会有滑脱、翻倒或跌落的可能。6.安装后的空调在运行过程中如有邻居投诉的情况下住户必须积极配合协调解决。如不配合，物业公司有权采取相应措施进行协调处理。

7.凡是本小区住户安装空调必须向物业管理处进行申请，安装位置由物业管理处指定，并签署安全协议书，另外凡规定中没有说明的情况，均以国家相关法律法规为准，违规产生后果由住户自行承担所有法律责任，现本小区将进行空调户外机安装在无樑，无柱以及没有混凝土结构位置上的空调进行处理调整，拆除安装在无樑无柱上的空调户外机，将重新选择位置安装，由住户自觉整改，如不整改物业将协助县解困办进行清除。

龙川县富和物业管理有限公司

2016年6月22日