办理贷款网签合同须知

第一篇：办理贷款网签合同须知

办理贷款网签合同须知：

山东石岛凤凰湖售楼中心温馨提示：

亲爱的业主（按揭客户）朋友，这是一个善意的提醒，为了节省您的宝贵时间，避免出现未按认购协议书约定时间办理好银行贷款手续（以银行最终放款为准）的情况，由此给您造成经济损失和不便，请您仔细阅读以下内容。

一、按揭客户办理银行贷款及网签合同手续须提供资料

（一）单身按揭客户须提供以下资料：

1、本人身份证原件及复印件10份（银行3份，签合同房管局7份）；

2、本人单身证明原件2份（银行1份，签合同房管局1份）；

3、本人户口本原件及复印件2份（必须有公章页、户主页、本人页）（银行1份，签合同房管局1份）；

4、房屋认购协议书原件及复印件1份（银行1份）；

5、所有交付房款收据复印件8份（银行1份，签合同房管局7份）；

6、本人收入证明原件1份（必须按银行要求盖章和填写单位联系人及单位固定电话）（银行1份）；

7、本人不到场面签须提供委托公证书原件5份（银行1份，签合同房管局4份）。

（二）已婚按揭客户须多提供以下资料：

1、配偶身份证原件及复印件3份（银行2份，签合同房管局1份）；

2、结婚证原件及复印件2份（银行1份，签合同房管局1份）；

3、配偶户口本原件及复印件2份（必须有公章页、户主页、本人页）（银行1份，签合同房管局1份）；

4、配偶收入证明原件1份（必须按银行要求盖章和填写单位联系人及单位固定电话）（银行1份）；

5、配偶本人不到场面签须提供委托公证书原件5份（银行1份，签合同房管局4份）。

（三）离异按揭客户须多提供以下资料：

1、离异：离婚证原件或法院判决书或民事调解书复印件2份（荣成工行要两种）（银行1份，房管局1份）；

2、丧偶：需户口所在地公安局派出所开具死亡证明原件2份（银行1份，房管局1份）；

二、按揭客户办理银行贷款及网签合同预告抵押登记重点注意事项

1、身份证明：新身份证需复印正反面，如旧身份证号码只有15位，必须由公安局出具带照片的户籍证明原件3份（身份证号码必须是18位）（银行1份，签合同房管局2份）。

2、单身证明：法定结婚年龄（男22周岁女20周岁）以下由居委会或街道办开具；法定结婚年龄以上由户口所在地民政局开具，盖婚姻登记专用章（自法定结婚年龄之日起至今未婚）；如为离异，民政局出具的单身证明，应自离婚之日起至今未再婚；如为丧偶，民政局出具的单身证明，应自丧偶之日起至今未再婚。

3、户口本复印件必须有公章页、户主页、本人（夫妻双方）页，如夫妻双方户口不在一起，需分别复印2份。

4、收入证明必须按各银行指定格式（见凤凰湖官方网站）盖单位公章，其余不用填，需另附空白纸写清楚单位地址、单位固定电话、单位联系人以备银行查询核实真伪，正式填写时必须用碳素墨水或黑色中性笔。

5、办理委托公证书须本人（及配偶）拿着受托人的身份证复印件、委托书格式、本人（及配偶）

身份证、结婚证或单身证明、户口本原件到当地公证处开具（已婚客户在公证书中必须写明夫妻关系）。

6、结婚证无身份证号码或委托公证书未标明夫妻关系，需提供户口本原件或民政局开具的婚姻证明原件壹份。

7、签定商品房买卖合同需付齐首付款、备齐上述资料和银行信用良好，经银行出证明后方可到合同部签定。

8、签定银行贷款合同时须向银行提供本人的邮寄地址、移动电话、固定电话、贷款年限、50元银行卡费。

9、所有资料复印必须用A4纸按正常比例复印，必须复印清楚；

10、邮寄地址：山东省荣成市石岛管理区凤凰湖售楼中心客服部 请用邮政EMS快递 邮政编码：26430811、客户服务部热线：0631-7318888 合同部咨询热线：0631-7312076 传真号码：0631-7312079贷款银行查询热线：

相关格式资料下载：1）工行收入证明；2）农行收入证明 ；3）中行收入证明；4）建行

收入证明；5）中信银行收入证明；6）委托公证样本；

第二篇：公积金贷款办理须知

公积金贷款办理须知

一）、申请公积金按揭的基本条件

1、借款人所在单位应通过“公积金中心”年检的；

2、正常缴存公积金连续至今满6个月的；

3、如第一次公积金按揭未还清，不能申请第二次公积金按；

4、申请人户口在外地的，需提供本市有效居住证（暂住证）;5.列入危房的房屋公积金不予受理； 二）、申请公积金按揭需提供的资料

1、借款人、共有人及配偶身份证复印件

2、借款人、共有人及配偶收入证明

3、借款人、共有人及配偶户口簿（外地户口的还需提供暂住证）

4、婚姻证明（结婚证、离婚证和离婚协议、未婚证明）

5、首付款收条、定金收条复印件

6、市公积金：网签合同并盖交易所档案章，没网签合同的提供交易所房地产转让合同并盖交易所档案章。网签合同约定自行成交需提供原三证复印件并盖档案章。

鄞州公积金：中介合同原件或网签合同并盖交易所档案章，没网签合同的提供转让合同并盖交易所档案章。

镇海公积金：中介合同原件、需提供交易所房地产转让合同

档案或网签合同并盖交易所档案章。

北仑公积金：网签合同并盖交易所档案章，没网签合同的交易所房地产转让合同并盖交易所档案章、不动产销售发票复印件

7、借款人需提供住房公积金缴存地、购房所在地住房登记查询证明（包括未成年人）

8、原房东身份证、原契证、房产证、土地证复印件

9、缴纳增值税的房屋除提供原来按揭资料的基础上，还需提供增值税税收缴款书。

10、其他（以公积金管理中心和银行最新通知为准）。三）、公积金贷款成数、年限及计算公式

1、成数：缴存职工家庭无房，购买首套自住住房，执行首套房贷款7成政策。2）、名下有一套住房并已结清相应住房贷款（含公积金贷款和商业银行贷款），购买第二套改善型普通自住住房，申请住房公积金个人住房贷款的，执行贷款7成政策。3）名下有一套住房并贷款没还清的，执行二套房贷款4成；

第三套不予贷款

以上为四大公积金贷款政策

2、年限：最长贷款为年限为30年，且须符合男性至60周岁，女性至55周岁年龄要求

3、宁波市区公积金：基数×0.4×12×按揭年限

4、镇海区公积金计算公式：基数×0.4×12×按揭年限

5、北仑公积金计算公式：基数×0.4×12×按揭年限

6、鄞州区公积金计算公式：基数×0.4×12×按揭年限 计算额度时要注意还款能力。（纯公积金还款不能超过基数的0.6倍）

四)、公积金贷款按缴纳地区分类

1、市区公积金贷款：

1）、连续缴存住房公积金满2年；首次申请住房公积金贷款；购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度可提高至100万元/户；连续缴存住房公积金满2年；购买家庭首套自住住房的；但不是第一次申请公积金贷款的，最高贷款额度可提高至90万元/户；其他的为80万元/户。

首套最高成数为7成。2）、最长年限为30年

3）、限夫妻、父母与子女做共有产权。子女未婚和已婚的都可以，未成年人做共有人的要除去未成年人份额，最高不超过借款人的产权份额

4）、外地户籍客户须提供暂住证

5）、收入证明：宁波市公积金格式，每人一份；是个体工商户的或在个体工商户工作的，收入不能作为还款来源。

6）、贷款发放至原房东名下

7）、面积60平以下公积金组合贷款既不是二套房，也不是单身公寓的只有宁波海曙支行受理，商业利率9.5折。

8）、市公积贷款流程:客户到贷款银行面签---贷款银行申报公积金中心审批---审批通过，办理抵押手续----发放贷款

2、北仑公积金贷款：

1）、连续缴存住房公积金满2年；首次申请住房公积金贷款；购

买家庭首套自住住房的，最高贷款额度可提高至100万元/户；连续缴存住房公积金满2年；购买家庭首套自住住房的；但不是第一次申请公积金贷款的，最高贷款额度可提高至80万元/户；其他的为80万元/户。

首套最高成数为7成。2）、最长年限为30年

3）、限夫妻、父母与子女做共有产权。子女未婚和已婚的都可以，未成年人做共有人的要除去未成年人份额；

4）、外地户籍客户须提供暂住证 5）、借款人产权份额须50%或以上。

6）、土地划拨只能按揭40%（首套贷款也为4成）

7）、收入证明：北仑公积金格式，有效期为一个月，每人二份 8）、组合贷款首付款需提供银行转帐凭证，要求房龄20年以内，面积50平以上。

9）、贷款发放：贷款发放至原房东名下。

10）、客户如有另外房产正在按揭的，需提供该套房产的房、土证复印件，银行借款合同复印件，并拉还款明细，盖银行红章

11）、北仑公金积流程：客户到北仑贷款银行面签---银行报公积金审批----审批通过后，再去北仑银行签字----到房管所办理抵押登记手续---受理单送回北仑银行等待放贷---放贷日借款人到北仑银行签字。

3、镇海公积金：

1）、连续缴存住房公积金满2年；首次申请住房公积金贷款；购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度可提高至100万元/户；连续缴存住房公积金满2年；购买家庭首套自住住房的；但不是第一次申请公积金贷款的，最高贷款额度可提高至90万元/户；其他的为80万元/户。

首套最高成数为7成。2）、最长年限30年

3）、限夫妻、父母与子女做共有产权，子女未婚和已婚的都可以，未成年人不能做产权共有人

4）、外地户籍客户须提供暂住证 5）、组合贷款的需提供原房东的老契证；

公积金贷款首付款需提供银行转账凭证。6）、组合贷款要求房龄20年以内，面积50平方以上。7）、收入证明：镇海公积金格式，每人二份 8）、贷款发放至原房东名下的账户

9）、客户如有另外房产有贷款记录的，需提供该银行借款合同复印件或银行还清证明。

10）、组合贷款商业利率9.5折

11）、镇海公积金流程：客户到镇海贷款银行面签---贷款银行报公积金审批----审批通过后,到镇海银行拿抵押资料---办理抵押手续---发放贷款（借款人到镇海银行放贷签字，一般每星期三下午)

4、鄞州区公积金

1）、连续缴存住房公积金满2年；首次申请住房公积金贷款；购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度可提高至100万元/户；连续缴存住房公积金满2年；购买家庭首套自住住房的；但不是第一次申请公积金贷款的，最高贷款额度可提高至80万元/户；其他的为80万元/户。

首套最高成数为7成。2）、最长年限为30年

3）、限夫妻、父母与子女做共有产权，子女未婚和已婚的都可以，未成年人不能做产权共有人（银行要求）

4）、鄞州区公积金贷款金额只能贷到万位整数 5）、外地户籍客户须提供暂住证

6）、收入证明：鄞州公积金格式，每人二份 7）、贷款放入原房东账户

8）、鄞州公积金贷款流程：客户到总公司面签---银行报公积金审批----审批通过，办理抵押手续----发放贷款（一般周二或周五）

五、办理公积金按揭所需时间：

公转商贴息贷款放贷日为新三证、银行签字、客户资料齐全后30个工作日。

不申请或不能申请“公转商”贴息贷款的，则按公积金贷款轮候放贷。

备注：

1、异地贷款须满足以下条件：

（1）、贷款人须宁波人（2）、购房地址须在宁波（3）、先满足公积金缴存地（宁波市、镇海、北仑、鄞州区公积金），后满足住房所在地

例1：如果产权人AB购房，A公积金缴纳宁海，B公积金缴纳在鄞州，购房在宁波，应该在鄞州贷款。

例2：产权人AB购房，A公积金缴纳在宁海，B 公积金缴纳在象山，购房在宁波，可向宁波申请贷款。

2、组合贷款（面积、房龄、商业部分利率）由承办银行审批为准。

3、在申请公积金贷款前，夫妻产权加名须与各区域公积金中心确认。（因区域不同，公积金贷款政策不同，有加名后可能不予批贷）

4、铁路公积金贷款，须在产权过户前向银行办理贷款申请手续（提供房东三证复印件和客户按揭所需资料、定金和首付房款必须提供银行转账凭证、已婚的需做夫妻双方共有产权）

5、完善首套贷款政策：1）、缴存职工家庭无房，购买首套自住住房，执行首套房贷款7成政策。2）、名下有一套住房并已结清相应住房贷款（含公积金贷款和商业银行贷款），购买第二套改善型普通自住住房，申请住房公积金个人住房贷款的，执行首套房贷款6成政策

6、套数认定：缴存职工家庭住房套数按住房公积金缴存地、购房所在地房屋登记管理部门出具的住房登记查询证明和中国人民银行个人征信报告进行认定

高校毕业生购买二手房申请住房公积金贷款优惠政策如下：

1、原定在2014年9月20至2015年9月19日期间购买普通住宅的（即140平方以下）这个政策目前还在执行。

2、提供审核完成《宁波市高校毕业生购房优惠资格认定表》

3、住房公积金连续缴存3个月

4、符合贷款规定前提下，贷款额度可上浮20%，每户不超过最高贷款限额规定

办证中心 2015年7月31日

第三篇：高校助学贷款办理须知

高校助学贷款办理须知

一、贷款对象

全日制普通本科高校、高等职业学校和高等专科学校（学校名单以教育部公布的为准）的本专科学生、研究生和第二学士学生。高校在读学生当年在高校获得了国家助学贷款的，不得同时申请生源地贷款。

二、贷款额度及用途

每个学生每年申请的贷款额度不低于1000元，不超过6000元(学院为防止办理过程中出错现统一贷款金额为6000元)，具体金额根据学生在校学费和住宿费实际需求确定。生源地助学贷款原则上用于支付借款学生的学费和住宿费，当贷款金额高于学费和住宿费实际需求时，剩余部分可用于学生生活费。

三、贷款流程

1)到村（居）委会办理证明材料以及共同借款人填写贷款承诺书（注意格式规范，承诺书请见下页）。

2）登录网站注册账户：11级新生（及往年没有办理高校贷款今年需办理的老生）统一到学工室注册以免出错。

3)用注册账户登录并且录入本人及共同借款人的相关信息。

4)在线申请贷款。

5)高校审查贷款资格及资格公示。

6)发放申请审批表（此项由高校资助中心办理）。

7）申请人填写审批表（新生填写表格时一定要注意审批表的固定格式不懂得需问相关负责人）。

8）签订合同。

四、初次申请须提交以下材料：

学生证（新生若无学生证的可以以入学同住数代替）、居民身份证、及其复印件（以及监护人身份证复印件）；学生家长贷款承诺书；村委会（街道居委会年或父母所在单位）和乡、镇政府（街道办事处或区政府）民政部门关于其家庭经济困难的证明并加盖公章；开发银行、省资助中心及高校资助中心认为需要提供的其他材料等。

第四篇：住房公积金贷款办理须知

住房公积金贷款办理须知

一、贷款申请条件。须同时符合下列条件：

1．申请人和共同申请人在苏州(含园区)连续按期足额缴存住房公积金不少于12个月；

2．购买首套普通住房（暂包括联排别墅和住宅用地的酒店式公寓）首付款，建筑面积不超过90平方米的新建住房和属保障性住房的不低于20%，其他住房不低于30%；购买第二套普通住房首付款，均不低于50%，且贷款利率上浮10%；

3．已落实贷款担保，新建普通住房已列入住房公积金贷款房源；

4．没有住房公积金贷款，或已还清，或虽未还清但因离婚住房产权和贷款均归另一方，且住房公积金贷款记录不超过2次。

房屋买卖合同载明的买受人中，本人和配偶可作为申请人或共同申请人，一方父母或一名子女(含其配偶)作为共同申请人。

二、贷款申报材料。

（一）申请人和共同申请人的《住房公积金卡》(原件)；

（二）申请人和共同申请人的《居民身份证》、《户口簿》和关系(婚姻、父母、子女)证明材料(均提交原件及其复印件4份，8个月后交付的期房须增加到5份，身份证须复印正反面)；

申请人单身且女满20男满22周岁的，须当场签署《单身声明》。离婚已将住房产权和贷款归对方的，须增加相应的证明材料(均提交原件及其复印件4份)。

（三）购建普通住房证明材料。其中：

1．购买新建普通住房：《商品房买卖合同》贷款银行文本(提交原件及其复印件2份，8个月后交付的期房，须增加权属登记文本原件及其复印件1份)，以及首付款凭证(提交原件及其复印件4份)。

2．购买存量普通住房：《存量房买卖契约（贷款银行留存文本）》(提交原件及其复印件2份)、《存量房交易资金托管协议》(提交原件3份)、《存量房交易资金托管存款凭证》(提交原件及其复印件3份，市区(不含吴江)房源可不提供），卖方的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》（均提交原件及其复印件3份）。

组合贷款申请人和共同申请人须增加《收入证明》(原件1份，网站下载统一格式)。

三、贷款申请时限。住房公积金贷款当场办结，组合的商业贷款按银行规定执行。

1．购买新建普通住房的，从签订《商品房买卖合同》、办理首付之日起到合同载明的付清全部购房款之日止。

2．购买存量普通住房的，从签订《存量房买卖契约》和《存量房交易资金托管协议》之日起到房产登记机构颁发新《房屋所有权证》之日止。

四、贷款额度核定。须同时符合以下三种限额规定：

1．按住房总价确定的最高限额：购买首套普通住房，建筑面积不超过90平方米的新建住房和属保障性住房的，不超过80%；其他住房不超过70%。购买第二套普通住房的，不超过50%。

2．可贷额度最高限额：不超过申请人和共同申请人住房公积金个人账户余额之和×10（倍），且贷款月还款额不超过其缴存住房公积金月工资基数之和的50%。其中，个人余额之和，不足1万元的，均按1万元计算。

3．单笔贷款最高限额：购买新建住房的，不超过50万元(其中，一人符合贷款条件的，不超过30万)；购买存量住房的，不超过35万元(其中，一人符合贷款条件的，不超过21万)。

五、贷款最长年限。贷款年限按申请人核定：

购买新建住房的，最长不超过30年，购买存量住房的，最长不超过20年。但均不得超出申请人法定退休年龄。

六、置业担保收费。贷款住房置业担保由苏州市住房置业担保有限公司承担。

置业担保费计算公式：贷款金额（元）×0.45‰×贷款年限（年）。住房公积金机构对住房公积金贷款，按贷款金额的1.5‰给予担保费贴补。

服务大厅地址：吴中开发区天灵路98号(吴中汽车站南，东吴南路、天灵路交叉口往东200米)入驻窗口电话：建行66056179、工行65274565、农行66056379、中行66513687、交行65279237、苏州银行65616541、担保公司66058349 服务热线：12329监督电话：65136987服务网站：gjj.szwz.gov.cn苏州市住房公积金管理中心吴中分中心（20140318）

第五篇：申请办理贷款卡须知

申请办理贷款卡须知

一、贷款卡申领(换发)步骤

领表→填表→送验→发卡

二、贷款卡申领(换发)程序简介

（一）领表：企业应持有效《营业执照》副本原件（事业单位持有效《事业法人登记证》副本原件）和有效代码证正本原件（或代码证电子副本即IC卡），向当地人民银行征信管理部门领取《贷款卡申请书》，相关电子文档可在当地人民银行办卡窗口拷贝；或到DKKYW_11@163.com邮箱下载，密码：12345678（邮箱内含：贷款卡新办、贷款卡年审、贷款卡信息变更、贷款卡信用信息查询、中小企业融资需求服务平台等申请表格及电子文档资料。）；也可以登陆肇庆市人民政府网（）——肇庆市征信统一信息平台——贷款卡业务——表格下载栏目下载。不具法人资格的分支机构除上款各文件外，还应提交由上级法人出具信贷业务授权书。其他单位确需办理贷款卡（编码）的，应提交编制委员会关于批准该机构成立的批文的复印件、经上级主管部门签署意见的申请报告、金融机构信贷意向书以及本单位正式介绍信。

（二）填表：企业经办人如实填写各有关表格，有关各表格的填写应先阅读《填写说明》，填写应有根有据，不得凭印象随意填写。《贷款卡申请书》电子文档的各项信息经校验无误后打印成纸质文件，由法定代表人（负责人）、主管会计、经办填表人分别在指定处签名（不得代签），并加盖企业（单位）公章。

☆特别提请填表注意：《贷款卡申请书》中“法人代表”、“财务负责人”、“经办填表人”等签名须由其本人签署；“单位盖章”不得以“财务专用章”等下属部门公章等替代；《贷款卡申请书》中填写的内容如有更改，更改后要盖经办人私章或单位公章确认。

（三）送验：申请人准备好下列应出示文件和应提交文件（材料），连同《贷款卡申请书》（纸质文件和电子文档），[电子文档用U盘或光盘刻录]送当地人民银行征信管理部门审验：

1.有效的《企业法人营业执照》或《营业执照》或《事业法人登记证》等副本复印件，并出示副本原件；

2.有效的《组织机构代码证》正本或副本复印件，并出示原件；

3.有效的《国税登记证》《地税登记证》副本复印件，并出示副本原件；

4.有效的《基本账户开户许可证》正本复印件，并出示原件；

5.法定代表人（负责人）、总经理、财务责任人、制表人等高级管理人员的身份证件复印件；

6.企业最新《注册资本验资报告》或《国有资产产权登记证》或有关注册资本来源的证明材料复印件，并出示原件；

[注意：①验资报告中应载明具体出资人和出资额；②若为增资报告则应同时提交原验资报告；③若《注册资本验资报告》、《国有资产产权登记证》或有关注册资本来源的证明材料等均无法提供原件，可由主管工商行政管理部门出具其有关出资证明文书；④以上证明材料中企业名称若与本企业实际名称不符，需提交工商部门变更证明；股东变更需提交股权转让协议，或者工商部门的出资变更证明。]

7.《企业资本构成情况》表中各出资单位《代码证》复印件和各出资自然人的身份证件复印件；

8.企业对外投资情况证明材料[如被投资单位验资报告、（未验资的）被投资单位公司章程等]，以及各被投资单位的《代码证》复印件；

9.上级公司（集团公司/母公司）的《代码证》复印件；

10.法人代表家族企业各成员身份证件，以及家族企业各成员单位的《营业执照》复印件；

11.企业法人申请贷款卡前的上或最近季度资产负债表、损益表及现金流量表、各报表页须盖企业公章和财务负责人、制表人印章；[事业单位、个体工商户等无须报送财务报表]

12.申请贷款卡经办人身份证件复印件；

13.若委托他人申请贷款卡（编码）的，还另需提交具有法律效力的《委托授权书》；

14.银行出具的办理信贷业务意向证明。

☆特别提请注意：上述各复印件，一律按A4纸规格复印件复印，在复印件注明与原件相符，并加盖单位公章确认。

（四）发卡：申请人备齐上述所需资料并经当地人民银行征信管理部门审核无误后，开出《受理行政许可申请通知书》，当地人民银行征信管理部门在规定的工作日内为申请人发放贷款卡。

三、四会市和肇庆市高新区申请办理贷款卡地址及咨询电话

受理部门：中国人民银行四会市支行综合业务科；

地址:四会市城中路3号；

联系电话：0758—3326236、3322478。