关于施工建设手续的报告

第一篇：关于施工建设手续的报告

关于施工建设手续的报告

县建设局：

根据县委县政府5月26日“全县建筑领域安全生产工作专职会议”要求，我单位配合县建委安监局联合检查组于5月27日对我单位的“茌平新华源”施工工地进行了全面检查，根据检查情况检查组对我们提出了两点要求：一是，对查出的存有安全隐患的二个环节提出限时整改；二是，完善施工建设审批手续。我们对存有安全隐患的环节马上进行了整改，对于审批手续问题，我们向领导做以下汇报：

茌平新华源钢结构有限公司成立于2009年9月，并办理了企业营业执照、组织机构代码证、开户许可证、税务登记证。公司占地258.7亩，已于2009年底和乡政府、财所一起把所有征地款项兑付给有关村庄、村民，并且当时准备在建设局有关科室办理建设手续。但当时因为指标原因，土地的使用手续虽经多方努力争取，但还是没有办下来。今年初，在县委县政府和县国土资源局的帮助下，争取到了指标，随后办理相关手续。截止目前，土地的审批手续已由县国土资源局、市国土资源局报省国土资源厅，近期就能给予批复。所以有关报建手续因为土地使用手续未办而不能办理。另外，该项目是2010年至2011年市重点项目之一，领导要求要尽快投产，所以我们在没有办理建设手续的情况下施工。我们承诺，土地使用手续办理完成后，我们保证在7个工作日之内补齐所有报建手续。

茌平新华源钢结构有限公司

2011年6月9日

第二篇：建设手续

第一步：建设项目规划选址

（一）需要提供的申报材料：

1、建设单位申请选址函件；

2、规划管理局规划审批申报表（B）；

3、建设用地申请表（建设单位加盖公章）；

4、有意向位置的地形图；

5、重要建设或大、中型项目的可行性研究报告。

实施单位： 规划局

（为获得选址意见书）

第二步：建设项目立项

（一）需要提供的申报材料：

1、项目可行性研究报告（代项目建议书）文本；

2、城市规划行政主管部门出具的规划批准文件；

3、国土资源行政主管部门出具的用地预审文件；

4、环境保护行政主管部门对环评报告的审查意见；

5、行政主管部门出具的审查意见；

6、市能源办出具的审查意见书；

7、项目业主营业执照（复印件）。（节能评估）（风险评估）

实施单位：行业对应部门（为获得备案文件、可研批复文件）

第三步：建设项目环评

需要提供的申报材料：

1、环评报批书面申请（加盖企业公章）；

2、新、改、扩建项目需提供项目备案确认书或核准文件；

4、项目建议书或项目可行性研究报告或项目申请报告；

5、环境影响评价文件；

6、建设项目排污总量控制申请表；

7、实行核准制的建设项目必须提供核准部门出具的预核准意见，并在预核准意见中注明项目总投资、建筑面积、占地面积等；

8、填写环境影响登记表的建设项目，需要在登记表中附建设项目位置图，厂区平面图。

实施单位：环保局（三同时）

第四步：建设项目安评

需要提供的申报材料：

1、安全评价报告书；

2、项目的核准文件；

3、项目建议书或项目可行性研究报告或项目申请报告；

4、需要在登记表中附建设项目位置图，厂区平面图。

实施单位：安监局（安全预评价、安全验收评价、安全现状评价）（三同时）

第五步：建设项目水保

需要提供的申报材料：

1、水资源论证批复；

2、水土保持方案报告书；

3、水土保持方案评审意见；

4、项目的核准文件；

5、项目建议书或项目可行性研究报告或项目申请报告；

6、需要在登记表中附建设项目位置图，厂区平面图。实施单位：水利厅（三同时）

第六步：建设项目规划设计条件（需不需要）

需要申报的材料：

1、项目可行性研究报告及项目核准（或备案）文件复印件；

2、规划平面布置方案；

3、建设单位书面申请报告，说明建设项目名称、建筑使用功能、建设地点、用地面积、建筑面积等基本情况。

实施单位：城乡规划局

第七步：建设项目土地预审

需要申报的材料：

1、建设项目用地预审申请表；

2、建设项目用地预审申请报告；

3、地质灾害评估报告；

4、压覆矿产资评估意见；

5、勘测定界报告；

6、可研（项目建议书批复文件）；

7、确权图及规划图；

8、项目立项文件及环评（工业项目）。实施单位：国土局

第八步：建设项目用地规划许可

（一）需要提供的申报材料：

1、建设单位申请用地函件；

2、规划管理局规划审批申报表；

3、国土部门调查红线及勘测成果；

4、产业备案意见书或项目立项批复；

5、环保部门的批复或意见；

6、道路项目需要道路平面图和用地规划范围（电子版）

实施单位：规划局

第九步：建设项目国有土地使用权

（一）需要提供的申报材料：

1、法人证明文件（营业执照、组织机构代码证）、法定代表人的证明书复印件、身份证复印件、授权委托书；

2、建设用地规划许可证（副本）、蓝线图；

3、申请用地报告；

4、地形蓝图5 份（加盖测绘队公章）；

5、项目立项批文。

实施单位：国土局

第十步：建设项目初步设计评审

（一）、需要提供的申报材料：

1、可性性研究报告批复；

2、环境影响评价批复；

3、地勘设计；

4、初步设计。

实施单位：建设局

第十一步：建设工程规划许可

需要提供的申报材料：

1、报建图审查阶段：（1）规划管理局规划审批申报表；（2）建设单位报建申请报告及授权委托书；（3）92 年以后新征地须建设用地规划许可证、建设用地规划审批单；（复印件，需提供原件核对）；（4）规划设计要点；（5）用地红线资料或国有土地使用权证（复印件，需提供原件核对）；（6）项目核准、备案意见书或发改委立项批复（专指政府投资项目）；（复印件，需提供原件核对）（7）总平面图、建筑各层平、立、剖面图及电子文本（包括效果图）等1 份，附设计技术经济指标和说明等；（8）已审定的规划总平面图；（复印件）（9）初步设计批复，经建设行政管理部门签章的初步设计文本1 套；

2、建设工程规划许可证阶段：（1）报建图审查阶段所有必备资料；（2）报建图审查通知单（原则上“修改报建图通知单”应在报建图审查阶段阶段复审）；（3）建筑平、立、剖面等建筑施工图1 式3 份；（4）放线报告单及回执（复印件，须经批后管理责任人签字）；（5）建设工程规划许可证申请审批表（需征求意见的相关部门已签署意见并签章、提供批复文件）；（6）其他（前阶段要求取得的有关批复、协议、承诺等）。

实施单位：规划局

第十二步：建设工程消防设计审核

需要提供的申报材料：

1、建设工程消防设计审核审报表；

2、建设单位的工商营业执照等合法身份正面文件；

3、新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件；

4、设计单位资

质证明文件；

5、消防设计文件。实施单位：阜康市消防大队昌吉州消防支队

防雷电装置设计审核合格证：

提供材料：

集气站已取得合格证

第十三步：施工图审查备案

（一）、需要提供的申报材料：

1、可性性研究报告批复；

2、环境影响评价批复；

3、地勘设计；

4、初步设计。

5、施工图审查报告

实施单位：建设局

第十四步：工程招投标及材料政府采购

（一）、需要提供的申报材料：

1、初步设计批复；

2、规划许可证；

3、建设方银行资金到位证明。

实施单位：招标办

第十五步：施工、监理信息录入和合同备案

（一）、需要提供的申报材料：

1、施工单位中标通知书；

2、施工企业项目招标备案表；

3、施工合同备案表；

4、施工合同；

5、施工企业资质证书；

6、监理中标通知书；

7、监理合同；

8、监理单位资质证书；监理合同备案表。

实施单位：建设局

第十六步：联合现场勘查及安全条件审查

（一）、需要提供的申报材料：

1、施工图设计审查文件，图纸会审、设计交底资料；

2、向施工单位提供有关资料的签收单，设计单位对安全施工提出的要求和建议；

3、监理单位及相关人员的资格条件；

4、监理合同；

5、监理方案、措施各项规章制度；

6、工程中标通知书、施工合同；

7、施工单位各项制度和措施、施工组织设计（安全专项方案措施）。

实施单位：建设局

第十七步：联合审批

（一）、需要提供的申报材料：填报建设项目报建环节行政事项联合审批表 实施单位：建设局

第十八步：缴费核发建筑工程施工许可证

（一）、需要提供的申报材料：

1、立项批复；

2、国土证复印件；

3、用地规划许可证及工程规划许可证复印件；

4、已审批的总图及初步设计评审批复；

5、施工图审查意见书；

6、招投标中

标文件；

7、工程质量、安全保障措施及开工安全条件审查；

8、农民工工资保障金及建筑团体意外伤害保险凭证；

9、施工合同、监理合同复印件；

10、缴纳相关报建费用。

实施单位：建设局

第三篇：哈尔滨市办理开发建设施工手续流程

办理开发建设施工手续流程

1.办理土地摘牌手续,对需要摘牌土地的可行性研究报告,规划方案的论证,各种投入经费用的测算,销售的价格定位.策划,经济成本的分析。调查了解，文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围要求，缴纳土地保证金

2.摘牌手续办理完后, 对该土地开发建设项目进行环境评估,(市环境保护局)1).建设项目环保审批申报表(市环境保护局)2).土地摘牌手续

3).项目建设计划书,市建委项目建设通知书(市建委工程处)4).需要委托处理的建设项目(供暧.废水.固体废弃物.)

(市环保局)3.办理建设用地批准书(市土地局城区处)4.土地局资产处办理;用地建设批准书, 土地出让合同

(土地局资产处)5.办理选址意见书阶段

(市规划局规划处)1).申请文件.2).数字化地形图.测量建筑用地红线(测绘院)3).具有相应资质的设计院设计的规划报批方案, 市区内应提供基础设施管网图(设计院)4).现状照片 5).土地摘牌手续 6).环境评估报告

6.地质勘察.设计.合同审查.备案.(市建委合同监管处)1).出具设计.勘察营业执照.资质证书(市建建管处)2).外地的出具市建委审批通过的市场准入证.(市建委市场处)3).经规划部门审批通过的规划图 6.投资计划.项目核准书(市发改委), 1).由具有法定资质的咨询机构编制的(项目申请报告)及请示文件,(1).项目申报单位情况(2).拟建项目情况(3).建设用地与相关规划(4).资源利用和能源耗用分析(5).生态环境影响分析

(6).符合政府核准的投资项目分析(7).城市规划选址意见书(8).20%资金到位证(9).该项目的摘牌手续

7.建设用地规划许可证(规划局规划处)1).建设单位申请 2).核准计划

3).有资质的设计单位设计的规划报批图 4).规划设计承诺书(由规划设计单位出具)5).规划设计合同

8.建设工程规划许可证(市规划局建审处)1).建设单位申请

2).建设工程规划报建承诺书(建设单位出具)3).建筑设计承诺书(建筑设计单位出具)4).建设用地批复文件(原件.附规划图)5).有资质的设计单位设计的建筑设计报批图(平.立.剖.消防.人防.交通), 6).人防审查.所需文件;(1)工程项目计划,(2)经市规划局批准的项目循环图,(3)填报的.建设项目报建审批表,(4)填报的.人防地下室计划审批表,(5)人防地下室图纸审批, 不建人防地下室的项目.(6)平战结合方案, 按项目的基底面积交纳易地建设费,(按基底面积2100元/平方米)。

7).消防审查.工程项目计划, 经市规划局批准的项目循环图, 建设项目报建消防审批表, 交纳消防设施配套费, 防火专篇,(市消防支队)8).卫生审查, 工程项目计划, 经市规划局批准的项目循环图,卫生专篇,(市卫生局)9)交警审批, 工程项目计划, 建设项目停车场规划, 建设和使用登记备案, 超载规定运输通行证, 封闭道路交通审批, 市区公共汽车, 联运车, 长途客车和站台的审批, 经市规划局批准的项目循环图, 周边交通现状图, 停车场位置及数量,(市交警支队)9.交纳建筑领拭农民工工资保证金(市建委安全监督站)

交纳建筑施工企业农民工工伤保险金(市建委安全监督站)10.施工图设计文件.行政性审查和备案(市建委质检站)1).己取得作为勘察.设计依据的政府有关部门的批准文件, 2).勘察.设计合同经項目所在地建设行政主管部门登记备案 3).施工图审查.由市建委向建设单位核发(施工阁技术性审查通知书), 由建设单位委托施工图审查机构进行技术审查,(标准.国家有关规范和当地的有关规定)4)备案.办理施工许可证(1).设计合同备案.审查(1)己签订施工图审查合同(2)己完成施工图技术性审查 报送材料

(1).项目立项批件.建设规划许可证, 设计方案和初步设计批淮文件.设计合同备案.审查.(2).全套施工图设计图纸及各专业计算书(3).工程地质勘察报告

(4).经项目所在地建设行政主管部门登记备案的勘察.设计的合同

(5).建筑工程消防设计审核意见书和有关人防.节能.安珐.环评等部门的批淮文件。(6).法律.法规.规章规定的其它文件。

11.市建委开工审批服务(市建委建设工程管理处)1).建设用地批准书 2).建设工程规划许可证 3), 施工中标备案通知书 4).建设施工合同备案 5).建设工程监理委托合同备案 6).建设工程银行资金证明 7).现场情况勘察表 8).城建收费函

9).缴纳农民工资保障金凭证 10).缴纳农民工工伤保险 11).劳保统筹收费凭证

12).施工图审查合格书及审查报告(市质

13).散装水泥和商品混凝土,建设项目工程结构说明表

(市散装办)14).安全生产许可证.安全生产措施及方案(市安全办)15).施工单位出证.项目经理证,安全员资格证,及操作员上岗证 16).文明施工,安全防护措施报告书 17).意外伤害保险单(市安全办)18).建设工程档案责任书

19).抗震设计审查.防雷电设计要求.20).地下管线会签单, 安全技木措施备案登记表, 建设工程安全施工措施审查(备案)表, 单位工程质量监督登记表, 工程质量监督书, 工程质量保证保证体系审查表, 施工许可证申报表, 21).市规划局.基础设施配套处.上.下水,煤气.电.暧.通讯,道路等基础设施配套设计.22).市建委.庭园绿化.休闲.话动场所等审批, 12.市建委建设工程管理处核发, 建设工程施工许可证, 20).燃气安装项目, 工程款, 民用户.高层2800元/户, 多层2500元/户, 燃气设计.13, 市规划局办理项目工程开工申请书,(市规划局法规处), 开工申请报告, 验线,验槽,核发开工通知书

第四篇：建设前期手续

建设前期手续

一、办理立项需要的资料（计委）

1、可行性研究报告

2、环境影响报告书

3、土地预审文件

4、建设项目规划条件意见书

5、单位红头文件（申请）

二、土地挂牌及土地证（土地局）

（1）建设项目规划条件意见书

（2）报批图与规划条件套图

（3）宗地图

（4）土地评估报告

（5）规划条件记录光盘PPT格式

2、成交确认书

3、土地出让合同

（1）会议纪要

（2）挂牌公告

（3）成交确让书

（4）立项批复文件

（5）建设项目规划条件意见书

（6）组织机构代码证

（7）企业法人营业执照

（8）企业法人身份证复件

（9）土地出让金发票

（10）税票

（11）宗地图

（12）报批图与规划条件套图

三、设计方案申报（规划局）

1、单位红头文件

2、建设工程设计方案申报表

3、跟踪表

4、建设项目规划条件意见书

5、设计方案册子

6、土地出让合同

7、上述材料的电子文件2份（文件名对应存盘，并以JPG格式存盘）

四、审图、防雷、人防、消防（建委、防雷中心、人防办、消防支队）

1、申请表

2、全套施工图纸

3、设计院资质

4、地勘报告

五、办理建设用地规划许可证需提供资料（规划局）

1.单位红头文件（写明建设意图、位置、规模、性质）2.建设用地规划许可证申请表 3.跟踪表（填与一、二栏内容）4.建设项目规划条件意见书 5.土地出让合同（必须附建设项目规划条件意见书）6.房地产公司的资质证书

7.1：500现测地形图2份（文件以CAD格式存盘，测图范围为选址范围向四周扩大50—1000米）8.发改委立项批复（复印件2份）

六、建设工程规划许可证（规划局

电话：8374037）1.建设项目选址意见书、建设用地规划许可证（必备）。

2、《建设工程规划许可证》申请3、4、土地证及土地出让合同（附土地界址坐标）

审定后方案的电子光盘1份（包括：1：500或1：1000总平面图和1：100或1：200各层平、立、剖面图等全套资料）；

5、建筑工程施工设计图纸1套以及电子文件。包括（1：500或1：1000总平面图5份1：100或1：200各层平面图、各向立面图、各主要部位剖面图、基础平、剖面图各1份，设计总说明1份，包括按栋分别列出建筑面积并汇总表1份，设计图纸目录1份）按A4规格折叠（备案用）（3套、加盖设计院公章）

6、7、消防等相关部门的审查意见2份

规划行政主管部门根据具体情况要求提供的有关协议、函件及批准文件等其他资料。（如拆迁管理部门的意见、相邻单位协议及公正书，施工现场规划公示栏等）

8、9、以上资料电子版文件4、6为CAD格式，其余为JPG格式

申报的设计方案图纸需加盖建设单位印章，具备资质的设计单位出图章、资质章、注册建筑师资格章。

10、红头文件（项目建设规模、性质、位置）

11、办理前送一套施工图和一本效果图册子到规划局先审图 在区规划局办理（铁西联邦大厦二楼受理）

七、建设工程招投标所需资料（如代办公司办理需要的资料）

1、选址意见书

2、立项批复文件

3、批准用地手续（土地证）

4、建设用地规划许可证

5、建设工程规划许可证

6、审图报告

7、地堪合同

8、地堪报告

9、地堪准入

10、设计准入

11、设计回复

12、审图合格证

13、资金保函或证明（银行出具建设单位资金到位70%以上）

14、防雷审查

15、节能审查

16、消防设计审查

17、报建申请表（加盖建设单位公章、法人章；所填内容用微机打印）（代办公司招标准备前六项就可以，剩余的需要查看一下）

八、施工许可证（建委二楼

电话：8329468）

1、选址意见书

2、立项批准文件

3、批准用地手续

4、建设用地规划许可证

5、地堪合同

6、地堪报告

7、地堪准入

8、设计合同

9、设计准入

10、审图报告

11、设计回复

12、审图合格证13、25%资金保函或证明（开户银行证明）

14、防雷审查

15、节能审查

16、消防设计审查

17、施工准入备案

18、监理准入备案

19、施工、监理中标通知书 20、施工合同

21、监理合同

22、建设工程质量监督书

23、建设工程安全监督书

24、施工许可证申请表

25、施工许可证

26、补办施工许可证申请表

九、办理预售许可证

（在东胜区房管局四楼市场权属科405 话：8325005）

1、投资立项批准文件

2、建设用地规划许可证

3、建设工程规划许可证

4、国有土地使用证

5、施工许可证

6、完成工程建设投资25%以上评估证明

7、施工进度计划

8、物价备案表

9、商品房屋预销售方案

10、商品房预售款专用户证明（开户行、帐号）

11、面积测绘成果报告

12、工程施工合同

13、准备U盘，建立楼盘备案表

14、两共基金备案表

15、物业服务前期合同

吴科长

电 十、二书

（质监站）

1）办理安全委托书：（在东胜区质监站由施工方办理）提供如下资料：

 施工方的安全生产许可证（复印件） 中标通知书（复印件） 施工合同（复印件）

 一、二级建造师及安全员的安全考核证（复印件）

以上复印件装订成A4册子，加盖公司公章及法人章 2)办理质监委托书提供如下资料：  监理合同（复印件） 施工合同（复印件）

 建设单位的审图报告（复印件） 建设单位的审图合格证（复印件） 中标通知书（复印件）

 建设单位的法人身份证（复印件） 建设单位的组织机构代码证（复印件）

第五篇：工程建设相关手续

建设工程施工前后需办理的相关手续

一、在规划部门申请选项址意见书 划拔方式需准备的资料: 项目建议书；可行性研究报告；主管部门意见等；工商执照；组织机构代码证；1/2000地形图等。

审批《建设项目项目选址意见书》后： 用地勘界；

向发改委申请办理计划主顶审批——立项批文； 向环保部门申请环境影响评价——环评报告；

二、在规划部门申请建设用地规划许可证 使用其它单位土地的：

补偿协议；土地证或国土部门划拔土地的确认文件；上述的主项批文；环评报告；选址意见书；规划咨询报告；用地总平面规划等； 出让方式：（略）

颁发《建设用地规划许可证》：

三、在土地部门办理土地使用证

办理《建设用地规划许可证》后，在土地部门办理《土地使用证》 颁发《土地使用证》

四、在规划部门申报规划方案审批

需准备的资料：

设计院编制规划方案图；选址意见书；建设用地规划许可证； 土地使用证；1/500地形图；

审批回《规划方案批准意见书》后：

设计院做施工图；

在人防、消防、园林、等部门报规划审查；

在建设部门报建号；地勘报告、抗震设计等审查；

五、施工图核准

需准备资料：

施工图穷4套；土地证；上述各部门批准的意见书或回执；

图纸盖章、核位红线图盖章后：

在红线办办理放线手续——红线定位册； 在人防、消防、园林等部门报施工图审查： 缴城市基础设施配套费等；

六、在规划部门申报建设工程规划许可证

需准备的资料：

土地使用证；配套费缴费凭证；人防、消防、园林等部门的回单；核位红线

图；红线定位册；施工图等；

颁发《建设工程规划许可证》

七、在建设部门办理施工许可证

前期需做的工作：

施工图审查；基坑支护设计专家论证：招投标等；

需准备的资料：

报建表；施工招标；监理招标；质量监督申请备案；安全生产监督申请备案等；

需交的费用：

交易额中心；招标办；市场站；安全站；质监站；墙改办；城管环卫；白蚁防治所等； 颁发《施工许可证》

八、工程验收

规划部门、消防部门、人防部门、园林部门、建管部门、气象部门等验收；城建档案馆收资料出具反馈单： 取得《工程竣工验收备案证》

九、房产部门申办房产证

备案证；测丈报告；相关费用等

颁发《房产证》