第一篇：房地产营销管理-电大考试-填空题
1、在市场营销学里，“市场”只是需求一方，指某种商品的现实购买者和潜在购买者需求的总和。
2、在西方国家工商企业的营销观念中，先后出现了五种企业营销观念，即生产观念、产品观念、推销观念、市场营销观念、社会营销观念。
3、市场营销组合的基本要素是产品、价格、分销、促销，简称4Ps。
4、房地产营销管理是房地产企业对市场营销活动所进行的分析、计划、实施与控制过程。其核心是在企业总体战略规划指导下，确定房地产市场营销观念和制定房地产市场营销职能战略。
5、企业营销战略是企业战略的重要组成部分，它是在企业战略的指导下，在内部优势劣势分析和外部环境机遇与威胁分析的基础上制定的企业在市场营销方面的谋略。
6、一般地讲，房地产企业战略规划包括五个主要内容：确定企业使命、确定企业目标、制订业务投资计划、制定企业业务发展战略、战略评价与抉择。
7、密集性成长战略是指企业通过当前产品的市场渗透市场开发以及产品开发三种策略方式求得成长发展的战略。
8、依据在行业价值链体系中企业的业务跨越阶段和在价值链体系的同一环节上产生的多个企业联合，可以把一体化战略分为垂直一体化和水平一优化，垂直一体化又分为后向一体化和前身一体化。
9、多角化成长战略包括了以下三种具体的战略：同心多角化、水平多角化、集团多角化。
10、常用的战略业务单位分类和评价方法是著名的美国波士顿咨询集团的方法和通用电气公司的方法。
1.房地产市场营销环境主要包括宏观环境和微观环境两方面的构成要素。
2一般来说，与房地产有关的政策主要有财政政策、货币政策、土地政策、产业政策、住房政策、房地产开发政策、户籍政策。
3房地产企业应分析、研究和了解社会文化环境，可以从教育状况、宗教信仰、价值观念、消费习俗、审美观念等方面入手。
4房地产市场营销的顾客划分为消费者市场、投资者市场、生产者市场以及政府市场四类。市场营销环境分析常用的方法为SWOT法，它是指对优势、劣势、机会、威胁几方面的分析。
6调查问卷的结构一般由开头、正文、结尾_三个部分组成。7市场预测可分为宏观经济预测和微观经济预测。
8房地产市场预测的方法可归纳为定性预测与定量预测两大类。
9定性预测的方法常用的有专家评估预测法、情景预测法、主观概率法、类比预测法等
10预测对象的时间序列反映出近期变化对预测值有较大影响时，应采用加权移动平均法使预测值更为准确影响消费者购买行为的经济因素主要是指购买力。12 需要层次论是美国心理学家马斯洛提出的。他将人的需要分为五个层次，即生理需要、社交需要、安全需要、尊重需要和自我实现需要。根据消费者购买行为的不同态度划分，可以有以下几种类型：习惯型、理智型、经济型、冲动型和疑虑型。
14消费者的购买决策过程可以分为五个连续的步骤，即认识需要、搜集信息、分析评价、购买决策和购后感受。消费者心理过程包括认识过程、情感过程和意志过程等三方面。
1、房地产核心产品是人们购买房地产产品要实现的基本功能和利益，是房地产产品的最基本构成。
2、产品组合的宽度是指企业有多少产品线，产品组合的长度是指产品组合中包含的总数。
3、房地产新产品从技术更新程度上可分为全新产品，革新产品，改良产品，仿制产品四种类型
4．产品生命周期一般可分为四个阶段，即引入期，成长期，成熟期，衰退期。
5、品牌是一个综合体，它包括品牌名称，品牌商标，商标三个部分。
6、房地产商品的价格的最高限度取决于市场需求及有关限制因素，而最低价格则取决于商品的经营成本费用，即房地产商品价格的下限。
7、成本加成定价法包括不同的具体种类，主要有成本加成定价法、盈亏平衡定价法、目标利润定价法。
8、成本加成定价法的计算公式是：单位房地产商品的价格= 单位房地产商品的总成本×（1＋成本加成）1－税金率。
9、某房产商宣布，顾客购买房屋金额达到100万元以上的，给予九七折优惠，这就是数量折扣，目的是鼓励顾客增加购买量。
10、价值感受定价法是根据房地产消费者对房地产商品及其价值的感受来定价的一种定价方法。
11、从生产者的角度分析，一般分销渠道级数越高，生产商控制的难度也越高。
12、独家分销是最窄的分销推广渠道，它一般适用于新产品、名牌产品及具有特殊性能和用途的特殊品的销售。
13、产品价值是指产品的单位价值。一般而言，产品价值与其分销渠道的宽窄成反比例关系。
14、房地产开发商在分销渠道策略的选择中，主要有二种渠道策略可供选择，即直接销售渠道策略及间接销售渠道策略。
15、在房地产市场中，成功的营销渠道不仅包括第一营销渠道还包括了第二营销渠道。
16、推式策略主要使用人员推销方式和针对中间商的营业推广方式；而拉式策略主要使用广告方式和直接针对消费者的营业推广方式。
17、促销的实质是一种通知说服和沟通活动
18、广告通常是由广告主、广告信息、广告媒体和广告接受人组成19、房地产广告效果的评价一般可以分为两类，即沟通效果和销售效果。
20、房地产营业推广具有以下几个方面的特征：非连续性、形式多样、即期效应。
1、按照专业化组织形式和内容划分，房地产企业市场营销部门主要有三种基本的组织结构，即职能式组织、地区式组织、项目式组织。
2、职能式组织是指按市场调研、楼盘推销、广告宣传和新项目计划等营销职能设置机构。
3、由于房地产是不动产，且地域性特征极强，在全国范围内经营房地产业务的企业通常按地理区域组织其营销力量，以便更好地使其营销活动符合当地市场需求特点。
4、为了使项目开发获得成功，房地产企业在开发一个具体项目时，通常由一名营销经理，负责协助项目经理管理整个开发过程的各项营销业务。
5、企业市场营销活动的成败，不仅与营销组织结构状况有关，而且也与营销负责人的地位有关。
6、狭义的物业管理是指专业组织或机构，受业主委托，按合同或契约，运用现代经营手段和修缮技术对已建物业机器业主或用户进行管理和服务
7、服务营销研究对象，一是研究服务业的整体市场营销活动；二是实物产品市场营销活动中的服服务业的整体市场营销活动
活动中的服务。
8、物业管理服务营销是房地产产品营销的延伸和拓展，它提供了形成产品附加价值和巨大竞争优势的潜力
9、除了传统的4Ps之外，服务营销组合还有人员、有形展示、服务过程三个特殊要素。
10、服务标准化是指服务机构系统地建立服务质量标准并用其来规范服务人员的行为。
第二篇：房地产营销管理-电大考试-简答题
简述房地产营销管理的含义与内容
答：房地产营销管理是房地产企业对市场营销活动所进行的分析，计划实施与控制过程，其核心是在企业总体站略规划指导下，确定房地产市场营销观念和制定房地产市场营销职能战略，主要内容包括三个方面：
1.企业站略规划与营销职能战略制定 2.营销管理过程控制 3.营销管理活动实施
如何理解企业战略规划的重要性
答：a。企业站略规划是企业生存发展的出发点。
b.企业站略规划有利于增强企业的应变能力 c.企业站略规划有利于发挥企业的相对优势
d.企业站略规划有利于提高企业的经营管理能力 e．企业站略规划有利于增加企业利润
请简述房地产企业战略规划的主要步骤 答：房地产企业战略规划的主要步骤有： a.明确企业使命 b确定企业目标
c.企业的业务投资组合 d.制定企业业务发展战略 e.战略评价与抉择
试简述房地产企业营销过程的主要程序 答：房地产企业营销过程的主要程序有： a.分析市场机会
b.研究和选择目标市场 c.市场定位
d.制定市场营销组合 e.安排企业营销预算
房地产市场营销环境的主要内容包括哪些 答：房地产市场营销环境的主要内容有：
1.宏观环境:a.政策环境 b.经济环境 c.人口环境 d.社会与文化环境 e.科技环境 f.自然环境
2.微观环境:a.购房者分析 b.竞争者分析 c.上下游企业 d.公众e.企业内部环境
简述房地产营销环境分析的主要方法 答：房地产营销环境分析的主要方法有： a.市场机会分析
b.房地产企业环境威胁分析
c.房地产企业内部环境分析（优势/劣势分析）
试述房地产市场营销调查的主要程序
答：房地产市场营销调查的主要程序分为：
a.调查准备阶段:包括确定调查目标，初步情况分析
b.正式调查阶段:包括确定资料来源，确定调查方法，设计调查问卷，抽样设计，实地调查
c.提交调查报告阶段:包括资料整理与分析，调查报告的准备与提出
d.跟踪调查阶段
试说明定性预测与定量预测的区别
答：定性预测又称判断预测，是指主要用理论分析和人们的直觉经验，主观判断对房地产市场的未来发展前景做出估计。定性预测大多采用调查研究，主观判断等方式来进行。
定量预测也称统计预测是指根据有关统计样本资料为依据，利用已掌握的调查资料和市场信息，利用概率与数理统计方法，对未来一定时期内房地产市场可能达到的数量和数量关系作出预测。定量预测不仅要求对房地产市场的未来发展情况作出方向的说明，而且要求提供其变动大小得数值.简述营销消费者购买行为的外部因素的主要内容 答：影响消费者购买行为的外部因素的主要内容有： 一．社会文化因素:包括社会阶层、相关群体、家庭状况、文化状况
二．经济因素:包括消费者收入状况，消费者支出模式，消费信贷居民储蓄
房地产市场细分具有哪些作用？ 答：房地产市场细分的作用：
a.有利于房地产企业分析，发现新的市场机会 b.有利于中小房地产企业开发市场
c.有利于企业集中使用资源，避免分散力量，提高企业竞争力从而取得最大的经济效益
d.有利于调整企业市场营销策略
简述房地产目标市场选择的程序 答：房地产目标市场选择的程序: a.市场调研及市场细分
b.细分市场分析与评估包括有效性评估，可行性分析 c.目标市场的选择
简述房地产产品的概念与分类
答：房地产产品是指满足使用者居住、生产、经营等需要的一定建筑实体与相应服务的综合体，它是由核心产品，有形产品和附加产品所组成的立体复合体
房地产产品的分类有土地和房屋
产品生命周期各阶段有哪些特点及相应的营销策略是哪些 答：产品生命周期各阶段的特点：a.引入期，新产品刚刚进入市场时期b.成长期c.成熟期d.衰退期
一、引入期的营销策略：a.要注意产品的品质给消费者的第一印象b.尽快完善销售隧道c.运用开拓性广告来宣传产品d.要慎重选择价格和促销投入的配合二、成长期的营销策略：a.根据市场反应改善产品品质，吸引更多顾客b.积极开拓新的细分市场和增加新的分销隧道c.将广告重点从介绍产品转为加强产品和品牌的宣传和影响力，进一步提高产品竞争力d.充分利用价格手段
三、成熟期的营销策略：a.调整市场b.改进产品c.调整营销组合四、衰退期的营销策略： a.集中策略b.维护策略c.榨取策略d.放弃策略
简述影响房地产定价的因素 答：影响房地产定价的因素有：
A．微观因素：a.房地产自身条件b.环境条件
B．中观因素：a.商服繁华程度b.交通条件c.基础设施d.区域环境条件
C．宏观因素：a.行政因素b.经济因素c.社会因素d.人口因素e.心理因素f.国际因素
简述需求导向定价法的含义、种类及应用条件
答：需求导向定价法是以消费者的需求为中心，根据消费者对房地产商品需求的强度和对房地产商品的认识程度来定价的一种定价方法
种类有：价值感受定价法和需求差异定价法
应用条件：价值感受法在一般商品的营销活动中经常被采用 需求导向定价法的应用条件有：
a.对同种房地产商品给不同的房地产消费者制定不同的价格
b.对不同外观、款式、花色品种的房地产商品制定不同的价格
c.对不同地点、位置楼层朝向不同的房地产商品制定不同的价格
d.对同种房地产商品为不同时间购买的房地产消费者制定不同的价格
试述房地产直接销售渠道及间接销售渠道的优缺点及其适应条件
答：房地产直接销售渠道的主要优点：a.可减少房地产产品销售的代理费用
b.有利于房地产开发商更好地了解目标市场
c.有利于房地产开发商提供更优质的服务，较好的控制销售渠道
d.我国目前房地产中介市场的存在诸多问题
主要缺点：1.产品推销成本较高 2.易失去部分市场 3.自营销人员的素质往往较差，推销经验不足
适应范围：1.大型房地产公司2.市场为卖方市场 3.楼盘优质特别优良
4.当开发商所发展的项目已有比较明确，甚至是固定的销售对象时，已无需再委托物代理
房地产间接销售渠道的主要优点：
A。可弥补房地产开发商经营能力的不足，使其能集中精力搞好生产
B．既可使产品有最大的市场覆盖面，同时适可降低开发商的销售成本
C．可避免社会资源的浪费，促进房地产商品的快速流通 D．可提供全过程的销售服务 E．降低和减少房地产的风险
缺点：a.难以整合形成核心竞争优势，营销策略容易被竞争对手模仿
b.消费者认可开发商品牌，而对代理商的品牌认识相对薄弱
c.大部分代理公司注重营销的短期利益，而对长期利益重视程度不够
d.我国房地产中介市场运作尚不成熟，存在很多不规范的操作行为，容易导致开发商信誉受损
适用范围：a.中小型开发公司b.市场为买方市场c.其他
房地产代理商的经营模式主要包括哪三种？试简述其内容 答：房地产代理商的经营模式主要有以下几种：
a.无店铺经营模式：无店铺形式并非指没有经营场所，而是指不设立连锁店，在一般情况下，综合性的房地产中间商往往采用这种形式，除了派往开发商处的销售人员，所有员工在同一办公场所办公。
b.直营连锁经营模式：直营连锁经营是指由同一公司所有，统一经营管理，具有统一的企业识别系统，实行集中采购和销售，由两个或两个以上连锁分店组成的一种形式
c.特许加盟连锁经营模式：特许经营是指特许者将自己所拥有的商标、商号、产品、专利、专有技术和经营模式等以特许经营合同的形式授予被特许者使用，被特许者按合同规定，在特许者统一的专业模式下从事经营活动，并向特许者支付相应的费用。
简述影响房地产促销组合的因素 答：影响房地产促销组合的因素有： a.房地产的类型
b.房地产开发的不同阶段c.促销预算
d.推式与拉式策略 e.政治与经济环境
简述营业推广的含义与特点。如何制定营业推广方案
答：房地产营业推广是指房地产开发企业运用各种短期诱因鼓励消费者进行购买，以促进房地产产品销售的所有措施
特点：a.非连续性b.形式多样c.即期效应明显 房地产营业推广方案的制定： a.界定营业推广的目标 b.选择营业推广工具
c.确定营业推广规模 d.营业推广的对象 e.营业推广的途径 f.营业推广的时间 g.营业推广预算
如何对房地产营销活动实施控制 答：a.确定控制对象b.设立控制目标
c.建立衡量尺度 d.确立控制标准 e比较实际结果 f.分析偏差原因 g.采取改进措施
试述房地产企业营销部门组织结构的类型并分析各自特点 答：房地产企业营销部门主要有三种基本的组织结构：
一、职能式组织
优点：简便易行，对于产品单一的企业可以获得较高的效率缺点：随着公司开发项目的增多，市场范围的不断扩大，可能会因为设有一个职能部门对某一具体项目或市场负责，并且每个职能部门都在为获得更多的预算和更有利的地位而竞争，致使营销经理忙于调解纠纷，营销效率降低
二、地区式组织
优点：适合规模大，涉及地区范围广的大型房地产企业，便于地区经理制定本地区的长远发展计划
缺点：不利于总公司的控制和管理
三、项目式组织
优点：目的明确，责任具体，效率高，针对性强，可以协调各方力量共同做好项目开发工作，可以培养锻炼项目管理人才
缺点：临时性机构，不具备长远目标，不易做长远的战略计划，项目经理在营销职能方面缺乏充分的权限
为什么说良好的物业管理有利于塑造企业品牌，提升物业价值
答：物业管理是顺应房地产综合开发地发展而派生出来的产物，并集统一的管理全方位的服务市场化的经验为一体，物业管理的重要性有以下几个方面：
a.完善与发展现代城市功能 b.增强社区的认同感
c.实现物业的保值和增值 d.促进房地产开发与销售
房地产地点的固定性，使用期限长等特点，业主在选择，购买房产时，必定对物业管理给予高度重视。谁拥有更好的物业管理，谁就能赢得更多的买主，良好的物业管理将极大地推动房地产的销售，因此，良好的物业管理可以并将继续为房地产市场的开拓、销售及利润的实现做出巨大的贡献.
第三篇：电大社会调查填空题
填空题
1.社会调查研究的对象首先是社会的基本要素，另外还有形形色色、种类繁多的具体对象
2.社会调查研究分析和研究人口对社会的影响，主要是看人口的等对社会发展的影响；社会调查研究
分析和研究社会对人口的影响，则主要是看社会的诸多方面对人口的构成和人口过程的影响。
3.文化有广义和狭义之分。广义的文化是指人类在社会的历史实践中所创造的一切成果，包括和两部
分内容。狭义的文化专指后者。社会调查研究所研究的文化主要是狭义的文化。
4.社会调查研究的最基本的对象有个人、初级社会群体社会组织、阶级和阶层、民族、社区、社会行为、社会产品等。
5.社会调查研究的目的主要是解释现象和探索本质、。
6.直到奴隶社会的科学中心转移到之后，才逐渐产生了以为目的的经验的社会调查研究方法。
7.近代社会调查产生于资产阶级革命后的，发展于19世纪末20世纪初的。
8.英国哲学家培根的，法国启蒙思想家孟德斯鸠、卢梭等的社会政治观点，法国社会学家孔德的，德国
马克思、恩格斯的辩证唯物主义和历史唯物主义，为各个阶级、各个派别的近代社会调查研究提供了系统化、科学化的理论基础和指导思想。
9.第二次世界大战以后，社会调查研究的倾向日趋明显，推动了社会调查研究向进步。
1．社会调查研究的主要内容包括社会调查研究的基本理论、、基本类型、基本程序和等。
2．纵贯研究的主要形式：一是趋势研究，二是，三是。
3．定性研究与定量研究的结合是社会调查研究的最佳形式，这样才能更加深入、准确地认识社会现象和社会事务。
4．普查一般分为普查和普查)两类。
5．二十世纪初期，抽样方法逐渐发展起来，与和结合在一起，形成抽样调查，成为现代社会调查研究的主要标志。
6．我国在革命和建设的过程中，长期使用着一种通过说明的调查方式，并赋予它一个特殊称谓，即典型调查。
7．社会调查研究准备阶段包括三方面工作，即与具体准备。
8．社会调查研究的基本理论是指社会调查研究的和有关社会调查研究对象、目的、方法的一般概念、一般原理、基本原则和公式等。
9．各种具体的资料收集方法是调查方法的核心内容，可分为两大类，即调查方法和调查方法。
10在社会调查研究中坚持理论与实践相结合的原则，必须防止只重现象或只重理论这两种倾向。
1． 社会调查研究课题的产生必须根据的需要以及而定。
2． 社会调查研究的观点具体由概念和命题和等理论要素联系而成。
3． 社会调查研究无论是核心还是一般概念，都可划分为概念和概念两种。社会调查研究涉及并关注的许多概念
都是后者。
4． 自变量是指能够影响其他变量，而又不受外界因素的影响而自身产生变化的变量。而因变量是指不能影响其他变量，而又受外界因素影响而变化的变量。
5． 变量间的相互关系是指两个或两个以上变量之间相联系的性质，主要有两种类型，即和。
6． 假设可由得到，或由得到。
7． 社会调查研究中的命题一般就表现为或上的判断。
8． 社会调查研究方案可行性研究的常用方法大致有逻辑分析经验判断和试调查三种。
1． 在社会调查研究中，需要对概念的变量进行度量，这就要将定义转化为定义。
2． 界定概念的方式有两种，即抽象定义和操作定义。后者就是通过一些具体的。可测量的对所作的说明。
3． 有效的测量规则必须符合三个条件，即准确性、和。
4． 信度是指测量的可靠性，一是指的可靠性，二是指的可靠性。
5． 测量的效度包括两方面内容：第一，测量方法的效度，第二，测量结果的效度。
6． 测量的效度又有两层含义，即和。前者是指一项测量的方法、资料和结论对该测量本身的有效性；
后者则是指一项测量的结论在普遍应用时的有效性。
7． 信度和效度之间的关系，可以用一句话来概括：信度是效度的而非。
8． 且的测量是优秀的测量，是社会调查研究所追求的境界。
1． 在现代社会中，抽样与问卷方法、计算机技术、统计分析方法相结合，形成了社会调查研究的最主要类型，即抽样调
查。
2． 抽样存在的合理性是由辩证唯物主义个别与一般的理论和建立在概率理论基础上的定律与定律决定的。
3． 抽样误差是用去估计时所出现的误差。
4． 总的来说，各种抽样都可以归为概率抽样与非概率抽样两大类。
5． 常用的简单随机抽样方法有抽签法和。
6． 按照确定分层样本数量的不同方式，分类抽样分为分类抽样和分类抽样两种。
7． 主观抽样是调查者根据研究的目标和自己主观的分析，来选择和确定样本的方法。它又可分为和断抽样两种。
8． 统计学中通常以个单位为界，把样本分为大样本和小样本。但社会调查研究中的样本规模至少不能少于个单
位。
1． 按照简明的文献分类方法，称作原始文献、直接文献或第一手文献；称作间
接文献、第二手文献或次级文献。
2． 按照资料来源的不同，文献可分为、社会组织文献、大众传播媒介文献和。
3． 文献检索的方法主要有人工文献检索、计算机文献检索和参考文献查找法(追溯查找法)。
4． 目前，搜集文献的渠道主要有机构和三种。
5． 传统的记录信息方法主要是印刷文献的记录方法，主要有标记、、编制纲要和等。
6． 文献定量分析的基本方法大致有记词法、、和语义强度分析法几种。
7． 文献分析的正确途径和发展方向应当是分析和分析的结合。
8． 文献法具有间接性和无反应性的特点，所以不会因调查对象不配合而对收集资料产生影响。
1． 根据问卷分发和回收形式的异同，问卷法分为直接发送法(访谈发送法)和间接发送法(报刊发送法、电话发送法、网络
发送法和邮政发送法)；根据问卷填答者的不同，则分为自填式和代填式两种。
2． 一份调查问卷通常主要包括以下几个部分：、、问题及答案、编码等。
3． 问卷指导语分为指导语和指导语。
4． 问题和答案是问卷的主体部分，有三种基本类型，即开放型问答、封闭型问答和混合型问答。
5． 在问卷调查中，人们设计出了一种专门用于的问卷—量表，作为在经验层次上对社会现象进行主观评价的具有结构强度顺序的测量工具。
6． 语义差异量表是设计一系列和它们的，作为极端对立的两端，在每一两端之间又设计若干等级(一般约
7~11个)，分别赋予一定分值，让被调查者选择，以此了解人们对观念、事物或人的态度和看法。
7． 设计问卷的问题与答案的传统做法是卡片发和框图法。
8． 问卷设计好以后，一定要进行试调查，具体方法有二：一是，二是。
9． 在条件许可的情况下，应尽可能采取、的方式进行调查，以保证问卷的回复率。
1． 访谈法按照操作方式和内容可以分为和。按照访谈对象的人数可以分为个别访谈和集体访
谈。
2． 个别访谈的实施一般包括访谈准备、接触访谈对象、正式访谈、结束访谈四个环节。
3． 一定的与一定的是控制访谈的两个重要因素。
4． 在访谈中，访谈者可以通过自己的一定行为影响被访者，其中主要指要善于运用自己的和控制访谈进程。
5． 一般的访谈时间不宜过长，以小时为宜。访谈者对结束访谈和一定要有所重视，争取给被访者留下一个关于
访谈的整体的美好回忆。
6． 集体访谈也叫会议调查法，实际上是个别访谈的一种扩展形式。
7． 按照调查的方式不同，集体访谈可分为两类：一类是，一类是。
8． 集体访谈的具体实施方式和方法与个别访谈大体相同，只是对访谈过程的和访谈的要求更高。这是访谈成功
与否的关键。
1． 观察法通常用于在实地调查中收集社会或，而且通常结合其他调查方法共同使用。
2． 观察的内容及其结论究竟如何，除了取决于观察对象的客观状况和观察者感觉器官的感知能力外，也取决于观察者的认识能力。
3． 根据观察者的角色不同，观察法可分为和两大类。
4． 观察法多数是观察，适用于类型的调查研究。
5． 观察法准备阶段的主要任务是和进行必要的。
6． 当场记录是观察法最常用的一种记录方式。它需要注意的最关键一点是不能破坏观察现场的自然状态。
7． 观察误差来自和两个方面。
8． 对于观察来说，关键是不能惊扰观察对象。而在观察中，关键是与观察对象建立良好的关系。
1． 实验法的主要任务就是明确和之间的因果关系，由此认识实验对象的本质及其发展变化的规律。
2． 实验法的基本原理是：实验者假定某些自变量会导致某些因变量的变化，并以验证这种因果关系假设作为实验的主要
目标。
3． 实验法在验证时，必须排除那些非实验激发引起的自然变化成分，否则会影响对判断的准确性。
4． 在多数实验设计中，要特别注意和的匹配问题。
5． 实验调查能否成功，在很大程度上取决于能否有效地控制实验过程。它包括两个方面：一是对的控制，二
是对无关变量的控制。
6． 提高实验的信度，除了要采用各种方法努力排除非实验因素的干扰之外，还应注意测量工具的标准化和精确度问题。
7． 提高实验的效果度，要从实验的和两方面着手。
8． 多组实验设计，一般是设置个实验组、个对照组，通过对各组检测结果的交叉比较，得出实验结论。
1． 资料整理阶段是从调查过渡到研究、从认识上升到认识的一个必经的中间环节。
2． 文字资料一般有两个来源，一是实地源，一是文献源，其整理方法略有不同。
3． 对于文字资料的审查，主要解决其真实性、和问题。
4． 对文字资料进行分类的方法有两种，即和。
5． 文字资料汇编首要的目标就是和，其次，要求汇编后的资料集中，简明。
6． 资料室社会调查中最具价值的重要资料，其整理也叫资料的整理。
7． 梳子资料是否正确，主要是看资料是否符合实际和计算是否正确。
8． 资料整理中的计算机汇总的主要方法是和。
1． 一般认为资料分析包括三方面内容，即、定量分析和。
2． 定量分析是最复杂的资料分析。他按照性质可以分为两大类，一类是，另一类是。
3． 常用的集中量数有平均数、与。
4． 常见的离中量数有极差、标准差、标准差系数与四分位差。
5． 目前最流行的专业电脑统计分析软件是软件和SAS软件。另外，应用比较普遍的还有Office中的等。
6． 定性分析的基本内容主要是、和归类。
7． 常用的辩证分析方法有分析法、具体和抽象分析法、分析法。
8． 和统称证明，是社会调查中相互联系且相互对立的两种思维方式。实践证明和逻辑证明则是证明的两种基本
类型。
9． 理论分析中的比较法首先需要，另外还需要。
10.抽样推断主要由和这两部分内容组成。
11.常见的线性回归分析有回归分析和回归分析。
12.综合评价法的具体操作方法较多，其中较和应用范围较广。
1． 社会调查研究总结阶段的工作主要包括总结调查工作、评估调查结果和撰写调查报告。但许多社会调查研究并不专门
进行前两项工作，而是与撰写调查报告合并进行，调查报告的完成，就是社会调查研究结束的主要标志。
2． 一般认为，调查报告根据其性质不同，可分为两大类：一是，也叫社会调查报告或事务文书类调查报告；
二是学术调查报告，也叫科研调查报告。
3． 调查报告双行标题必须避免内容文字，而且不能将正副标题。
4． 调查报告主题部分的结构方式由于调研主旨不同而不相一致，但基本结构方式主要有三种，即横式结构、纵式结构和
交叉结构。
5． 在标题之下要署名调查研究参加者和撰写调查报告撰写者的名称
(或个人，或集体)，以明确调查报告的和的归属。
6． 结尾也叫结语，是调查报告的结束部分。它没有固定的格式。从内容上看，大致有总结性结尾、结尾和结尾三种。
7． 调查报告提纲的内容通常包括标题、和。
8． 从形式上看，调查报告除了文字表达以外，要更多地采用和等非纯文字表达形式。
9． 修改调查报告须经过检查和修改两个阶段。常用检查法有诵读法、和。
第四篇：房地产营销与管理
一、单选题
1、我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为四个资质等级。其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资本不低于（D）的房地产开发。
A、2000万元 B、3000万元 Ｃ、4000万元 Ｄ、5000万元
2、我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为四个资质等级。其中二级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于（A）房地产开发。
A、2000万元
B、3000万元 Ｃ、4000万元 Ｄ、5000万元
3、房地产开发的程序主要分为(D)阶段。
A、投资机会选择、决策分析、建设、物业管理 B、投资机会选择、前期工作、施工与竣工、物业管理
C、投资机会选择与决策分析、设计阶段、施工阶段、经营和服务 D、决策分析、前期工作、施工阶段、经营和服务
4、国务院颁布的《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》中明确，保障性住房和普通商品住房的最低资本金比例为（B）%。
A、15 B、20 Ｃ、25 Ｄ、30
5、招标人采用邀请招标方式的，应当向（B）个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。
A、2 B、3 C、4 D、5
6、公开招标是指招标人以（A）的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。
A、招标公告
B、招标文件
C、投标邀请书
D、投标须知
7、招标人应当自发出中标通知书之日起（A）内，向有关行政监督部门提交招投标情况的书面报告。
A、15天 B、21天 C、30天 D、35天
8、与邀请招标相比，公开招标的最大优点是（D）。
A、节省招标费用
B、招标时间短 C、减小合同履行过程中承包不违约的风险
D、竞争激烈
9、施工合同通用条款规定，当合同文件中出现含糊不清或不一致时，下列中解释顺序排列正确的是（C）。
A、中标通知书、协议书、专用条款、通用条款 B、中标通知书、专用条款、通用条款、图纸 C、协议书、中标通知书、专用条款、通用条款 D、专用条款、协议书、中标通知书、通用条款
10、根据专用条款约定的内容和时间，不属于发包人的工作范畴的是（C）。
A、办理土地征用，拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续解决以上事项的遗留问题
B、向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，保证数据真实，位置准确 C、提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表
D、确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，并进行现场交验
1、国有建设用地使用权出让最高年限关于居住用地的规定是（A）年。
A、70 B、60 C、50 D、40
2、国有建设用地使用权出让最高年限关于工业用地的规定是（C）年。
A、70
B、60
C、50
D、40
3、国有建设用地使用权出让最高年限关于商业、旅游、娱乐用地的规定是（D）年。
A、70
B、60
C、50
D、40
4、从房地产投资的角度说,风险是指(B)。
A、房地产投资结果的好坏程度 B、获取预期投资收益的可能性大小 C、房地产投资项目激烈竞争程度 D、房地产开发程度
5、以下在房地产投资风险中属于系统风险的是（D）。
A、资本价值风险 B、比较风险 C、时间风险 D、通货膨胀风险
6、对于开发投资来说，房地产投资的经济效果的大小的衡量指标不包括（A）。
A、销售收入 B、开发利润 C、成本利润率 D、投资回报率
7、下列关于敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是（B）。
A、找出那些最能反映项目投资效益的经济评价指标，如财务内部收益率等作为其分析对象
B、从众多影响项目投资效益的不确定性因素中选取对经济评价指标无影响并在开发周期内不发生变化的因素作为敏感分析中的不确定因素
C、分析时要设定不确定因素的变化范围
D、对项目的经济评价指标进行分析计算，找出敏感性因素
8、房地产抵押合同自签订之日起（B）日内，抵押当事人应到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A、15
B、30
C、45
D、60
9、以下不属于房地产企业预售商品房应当符合的条件是（C）。
A、已交付全部土地使用权出让金，取得《土地使用权证》 B、持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》
C、按提供的预售商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的20%以上，并确定施工进度和竣工交付日期
D、已办理预售登记，取得《商品房预售许可证明》
10、下列属于房地产开发项目融资前分析指标的是（D）。
A、项目资本金净利润率
B、总投资收益率
C、项目资本金财务内部收益率 D、项目投资财务内部收益率
1、房地产开发企业应当自建设工程竣工验收合格之日起（C）日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
A、7
B、10
C、15
D、30
2、以下不是开发项目规划设计方案评价的特点是（D）。
A、评价主体的多元性
B、评价目标的多样性 C、评价值的不确定性
D、评价方法的多样性
3、开发项目规划设计方案评价的步骤正确的是（B）。①选择评价的指标体系
②比较分析并优选方案 ③明确评价目标
④选定合适的评价方法
A、①③④②
B、③①④②
C、④③①②
D、④①③②
4、以下不属于项目经理职责的是（A）。
A、全权负责项目成员的任命、考核与奖惩
B、建立各种专业管理体系并组织实施
C、对项目目标进行系统管理
D、对资源进行动态管理
5、房地产开发项目施工项目管理的主体是（C）。
A、建设单位
B、设计单位
C、施工单位
D、监理单位
6、以下不属于施工阶段特点的是（D）。
A、以执行计划为主
B、需要协调的内容多
C、持续时间长、合同关系复杂
D、影响投资的程度最大
7、以下不属于施工项目成本中的直接成本的是（B）。A、材料费
B、现场管理费
C、措施费
D、机械费
8、在正常使用下，房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为(A)年。
A.5B.C.3D.2
9、建筑容积率的计算公式是（D）。
A、住宅总建筑面积/住宅基底总面积
B、住宅建筑面积/居住区用地面积 C、住宅建筑面积/住宅用地面积
D、居住区总建筑面积/居住区用地面积
10、（C）是指为房地产经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应法律责任的经纪行为。
A、房地产居间
B、房地产行纪
C、房地产代理
D、房地产经纪
形成性作业一
一、简答题
1、房地产开发与经营可以划分为几个阶段？居住房地产开发与经营程序中的主要工作有哪些？
答：房地产开发与经营可以划分为投资决策阶段、前期工作阶段、施工实施阶段、经营和服务阶段。
居住房地产开发与经营程序中的主要工作有：1投资机会寻找 2投资机会筛选 3初步可行性研究 4详细可行性研究 5项目资本金的筹措 6建设用地使用权的取得 7项目备案 8项目营销策划 9房地产开发项目手册的领取 10勘察 11建设用地规划许可证的取得 12方案设计 13初步设计 14施工图设计 15建设工程规划许可证的取得 16项目报建 17施工许可证的取得18监理单位的选择 19施工单位的选择 20部品，材料，设备的选购 21地基与基础工程施工 22主体结构施工 23商品房预售方案的确定 24商品房预售许可证的取得
25商品房预售
26主体结构以外的其他工程施工
27竣工验收 28初始产权的取得
29质量保证书和使用说明书的准备30商品房现售 31商品房交付 32商品房保修 33物业管理
2、招标有哪几种方式？房地产开发项目应当具备哪些条件才能进行施工招标？
答：公开招标和邀请招标。
房地产开发项目应当具备的条件：（1）招标人已经依法成立。①招标人已经依法成立；②初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；③招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续，已经核准；④有相应资金或资金来源已经落实；⑤有招标所需的设计图纸及技术资料。
3、简述建设工程施工合同文件的组成。
答： 1．协议书。2．中标通知书。3．投标书及其附件。4．专用条款。5．通用条款。6．标准、规范及有关技术文件。7．图纸。8．具有标价的工程量清单。9．工程报价单或施工图预算书。以及合同履行过程中双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件
形成性作业二
二、简答题
1、房地产开发项目财务分析中融资前和融资后财务分析指标有哪些？
房地产开发项目财务分析中融资前的分析指标有：（1）项目投资财务内部收益率；（2）项目财务净现值；（3）项目投资回收期。
融资后财务分析指标有：
1、盈利能力分析指标（包括项目资本金财务内部收益率、投资各方财务内部收益率、总投资收益率、项目资本金净利润率等），2、偿债能力分析指标（包括利息备付率、偿债备付率、资产负债率等），3、财务生存能力分析指标（包括净现金流量、累计盈余资金等）。
2房地产开发用地有哪几种取得方式？国有建设用地使用权出让年限是如何确定的？ 房地产开发用地取得方式有：国有建设用地使用权划拨；国有建设用地使用权出让；国有建设用地使用权转让。
应在《国有建设用地使用权出让合同》中明确国有建设用地使用权出让年限，但不能超过国家规定的最高年限。国有建设用地使用权出让最高年限按下列用途确定：(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(5)综合或者其他用地50年。
三、计算值
某开发企业申请贷款8000万元，期限3年，以商品房做抵押，该企业的信用等级为A级，项目风险等级为AAA级。试计算贷款综合风险度。（信用等级系数为70%、贷款方式系数为50%、贷款期限系数为130%、项目风险等级系数为80%）综合风险度=信用等级系数*贷款方式系数*期限系数*项目风险等级系数
=70%*50%*130%*80%=36.4% 答：该贷款的综合风险度为36.4%
形成性作业三
一、简答题
1居住区的规划设计主要包括哪几个方面的内容？
居住区分级；2居住区规划总用地与居住区内建筑；3居住区规划布局与空间环境；4住宅建筑的规划设计；5公共服务设施；6绿地；7道路；8竖向；9综合管线；10综合技术经济指标
2房地产开发项目竣工验收应当具备哪些条件？ 竣工验收条件：
1）完成工程设计和合同约定的各项内容。
2）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位负责人审核签字。
3）对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出了工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。
4）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应该经项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。
5）有完整的技术档案和施工管理资料。
6）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。7）房地产开发企业已按合同约定支付工程款。8）有施工单位签署的工程质量保证书。
9）城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件。10）有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。11）建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。
3、简述市场细分的要求以及目标市场选择的步骤。答：市场细分的要求: 1)可测量性 2)可盈利性 3)易受影响性 4)一致性
目标市场选择的步骤：
1）进行市场细分，确定细分市场。2）评价细分市场，确定有效市场。3）对有效市场进行竞争者分析。4）对有效市场进行风险分析。
5）确定目标消费者，描述目标消费者的特征。
房地产开发与经营BBS答案
BBS单元 4 1.《工程建设项目招标范围和规模标准规定》要求哪些情况必须进行招标？ 根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，达到下列标准之一者，必须进行招标： 1施工单项合同估算价在200万元人民币以上
2重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上 3勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上
为了防止将应该招标的工程项目化整为零规避招标，即使单项合同估算价低于上述第1、2、3项规定的标准，但项目总投资在3000万元人民币以上的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，也必须采用招标方式委托工作任务。2.谈谈房地产开发项目可行性研究的工作程序是什么？
1针对目标地块，明确拟开发项目性质
根据房地产投资组合及投资机会寻找和筛选情况，明确目标地块及拟开发项目性质 2组建可行性研究的组织机构和签订咨询合同
可行性研究涉及市场调查及研究、规划设计、工程技术、工程管理、财务管理等知识和方法。如果房地产开发企业具备这些方面的技术和管理人员，可确定组织机构自行研究，也可通过合同形式，委托具有资质和能力的咨询机构进行研究。
3市场调查与预测
房地产市场调查与预测包括房地产投资环境的调查与预测和房地产市场状况的调查与预测。
市场调查与预测的数据为开发经营方案的提出及评价提供依据。4提出开发经营方案
通过较系统的房地产开发项目策划，形成若干个较具体的开放经营方案。房地产开放项目策划主要包括：项目区位的分析与选择、开发内容和规模的分析与选择、开发时机的分析与选择、开发合作方式的分析与选择、项目融资方式和资金结构的分析与选择、房地产产品经营方式的分析与选择
5开发经营方案的评价与选择
对于房地产开发项目策划中提出的各种可供选择的开放经营方案，都要进行经济分析和计算，判断单方案的财务可行性，并对各可行的方案优选和排序，选择出拟实施的开发经营方案。
6编制可行性研究报告
BBS单元 8 1.谈谈房地产开发企业自有资金有哪些？
房地产开发企业自有资金主要由资本金，资本公积金、盈余公积金、公益金和未分配利润组成。
2.谈谈国有土地使用权出让年限是如何确定的？
国有土地使用权出让年限按下列用途确定： 1居住用地70年； 2工业用地50年；
3教育、科技、文化、卫生、体育用地50年； 4商业、旅游、娱乐用地40年； 5综合或者其他用地50年
第五篇：电大西方经济学填空题
一、填空题
1、稀缺性就是指资源的（相对）有限性。
2、选择就是如何使用（有限资源）的决策。
3、为了得到某种东西而放弃的另一种东西就是作出决策的（机会成本）。
4、生产可能性曲线是在（资源）既定的条件下所能达到的两种物品最大产量的组合。
5、“生产什么”、“如何生产”和“为谁生产”是人类社会所必须解决的基本问题，这三个问题被称为（资源配置）问题。
6、选择包括三个相关的问题，即（生产什么）、（如何生产）、和（为谁生产）。
7、经济制度就是一个社会做出选择的方式，或者说解决（资源配置）和（资源利用）的方式。
8、当前世界上解决资源配置和资源利用的经济制度基本有两种，一种是（市场经济制度），另一种是（计划经济制度）。
9、市场经济与计划经济的差别主要表现在三个基本问题上，一是（决策机制）不同，二是（协调机制）不同，三是（激励机制）不同。
10、以市场调节为基础、又有政府适当干预的经济制度被经济学家称为（混合经济（现代经济市场））。
11、西方经济学是研究（市场经济）制度下，资源配置和利用的科学。
12、微观经济学的研究对象是（单个经济单位的经济行为），解决的问题是（资源配置），中心理论是（价格理论或均衡价格理论），研究方法是（个量分析）。
13、单个经济单位是指组成经济的最基本单位：（家庭和企业）。
14、在微观经济学的研究中，假设家庭和企业经济行为的目标是实现（最大化），即家庭要实现（满足程度或效用最大化），企业要实现（利润最大化）。
15、宏观经济学的研究对象是（整个经济），解决的问题是（资源利用），中心理论是（国民收入决定理论），研究方法是（总量分析）。
16、经济学根据其研究对象的不同，可分为（微观经济学和宏观经济学）；根据其研究方法的不同，可分为（实证经济学和规范经济学）。
17、是否以一定的（价值判断）为依据，是实证方法与规范方法的重要区别之一。
18、经济学研究中的实证方法要解决的问题是（是什么），规范方法要解决的问题是（应该是什么）。
19、一个完整的经济理论包括（定义）、（假设）、（假说）、（预测）。
20、存量是指（一定时点）上存在的变量的数值，其数值大小与时间维度（无关）。流量是指（一定时间）内发生的变量的数值，其数值大小与时间维度（相关）。
21、理论的表述方式一般有（口述法（叙述法））、（算术表示法（列表法））、（几何等价法（图形法））、（代数表达法（模型法））。
（二）1、需求是消费者（购买欲望（愿望））和（购买能力）的统一。
2、需求表表示某种商品的（价格）与（需求量）之间的关系。
3、需求曲线是一条向（右下方）倾斜的曲线，它表明某种商品的价格需求量之间成（反方向）变动。
4、决定需求的因素主要是（价格）、（收入）、（消费者嗜好）和（预期）。
5、两种互补商品之间价格与需求成（反）方向变动，两种替代商品之间价格与需求成（同）方向变动。
6、需求定理说明在其他条件不变的情况下，某种商品价格下降，（需求量）增加。
7、替代效应是指（实际收入不变）的情况下某种商品价格变化对其需求量的影响，收入效应是指（货币收入不变）的情况下某种商品价格变化对其需求量的影响。
8、替代效应使价格上升的商品需求量（减少），收入效应使价格上升的商品需求量（减少）。
9、需求定理表明的商品价格与需求量反方向变动的关系是（替代）效应和（收入）效应共同作用的结果。
10、同一条需求曲线上的移动称为（需求量的变动），需求曲线的平行移动称为（需求的变动）。
11、需求曲线向左移是需求（减少），向右移动是需求（增加）。
12、供给是生产者（供给愿望）和（供给能力）的统一。
13、供给曲线向（右上方）倾斜，表示某种商品的价格与供给量之间（同方向）变动。
14、决定供给的因素主要是（价格）、（生产要素的价格与数量）、（技术）和（预期）。
15、在图形上，供给量的变动表示为（同一条供给曲线上的移动），供给的变动表现为（整个供给曲线的移动）。
16、在同一条供给曲线上，向上方移动是供给量（增加），向下移动是供给量（减少）。
17、供给曲线向左移动是供给（减少），向右移动是供给（增加）。
18、在供给与供给量的变动中，价格变动引起（供给量）变动，而生产技术的变动引起（供给）的变动。
19、均衡价格是某种商品的（供给量）与（需求量）相等时的价格。
20、需求的变动引起均衡价格的（同）方向变动，均衡数量（同）方向变动。
21、需求增加引起均衡价格（上升），均衡数量（增加）。
22、供给的变动引起均衡价格（反）方向变动，均衡数量（同）方向变动。
23、供给的减少引起均衡价格（上升），均衡数量（减少）。
24、某种商品价格上升表示该商品供给（小于）需求。随着价格的上升，该商品的需求（减少），供给（增加），最后实现供求相等。
25、市场经济就是一种用（价格机制（市场机制））来决定资源配置的经济体制。
26、市场经济的决策机制是（分散决策），协调机制是（价格），激励机制是（个人物质利益）。
27、市场机制又称价格机制，是指价格调节社会经济生活的（方式与规律）。
28、价格机制包括（价格调节经济的条件）、（价格在调节经济中的作用）以及（价格调节经济的方式）。
29、市场经济中价格的调节作用以三个重要的假设为前提条件，即（人是理性的）、（市场是完全竞争的）、（信息是完全的）。
30、价格上限是政府为了限制某种商品价格上升而规定的这种商品的（最高）价格。
31、在实行价格上限时，政府解决供给不足主要有（配给制）和（排队）两种方法。
32、价格下限是政府为了扶植某种商品的生产而规定的这种商品的（最低）价格。
33、价格下限一定（高于）均衡价格，价格上限一定（低于）均衡价格。
（三）1、需求弹性分为（需求的价格弹性）、（需求的收入弹性）、（需求的交叉弹性）。
2、需求的价格弹性是指（价格）变动的比率所引起的（需求量）变动的比率。
3、弹性系数是（需求量变动的比率）与（价格变动的比率）的比值。
4、根据需求弹性的弹性系数的大小，可以把需求的价格弹性分为：（需求无弹性）、（需求有无限弹性）、（单位需求弹性）、（需求缺乏弹性）、(需求富有弹性)五类，其弹性系数分别为：（Ed=0）、（Ed→∞）、（Ed=1）、（1>Ed>0）、（Ed>1）。
5、若某种商品的需求无弹性，则其需求曲线是一条（与横轴垂直（与纵轴平行））的线。
6、若某种商品的需求无有限弹性，则其需求曲线是一条（与横轴平衡（与纵轴垂直））的线。
7、需求缺乏弹性是指需求量变动的比率（小于）价格变动的比率，需求富有弹性则是指需求量变动的比率（大于）价格变动的比率。
8、若某种商品需求量变动的比率大于价格变动的比率，该商品属于需求（富有）弹性。若某种商品需求量变动的比率小于价格变动的比率时，该商品属于（缺乏）弹性。
9、当某商品的价格上升6%而需求量减少9%时，该商品属于需求（富有）弹性。当某商品的价格下降5%而需求量增加3%时，该商品属于需求（缺乏）弹性。
10、一般来说，生活必需品的需求弹性（小），而奢侈品的需求弹性（大）。
11、收入弹性是指（收入）变动的比率所引起的（需求量）变动的比率。
12、收入负弹性是指需求量变动与收入变动成（反方向）变化。
13、恩格尔系数是用于（食物）的支出与全部支出之比。
14、一般地说，收入弹性为正值的商品是（正常）商品，收入弹性为负值的商品时（低档）商品。
15、如果交叉弹性为负值，则两种商品为（互补）关系；如果交叉弹性为正值，则两种商品为（替代）关系。
16、供给弹性是指（供给量）变动对（价格）变动的反应程度。
17、供给缺乏弹性是指供给量变动的比率（小于）价格变动的比率，供给富有弹性则是指供给量变动的比率（大于）价格变动的比率。
18、影响供给弹性的最重要的因素是（时间）。
19、如果某种商品是需求富有弹性的，则价格与总收益成（反方向）变动；如果某种商品是需求缺乏弹性的，则价格与总收益成（同方向）变动。
20、能够做到薄利多销的商品时需求（富有）弹性的商品。
21、在需求的价格弹性大于1的条件下，卖者适当降低价格能（增加）总收益。
22、在需求的价格弹性小于1的条件下，卖者适当（提高）价格能增加总收益。
23、税收负担在经营者和消费者之间的分割成为（税收分摊），税收负担最终由谁承担成为（税收归宿）。
24、如果某种商品需求缺乏弹性而供给富有弹性，则税收就主要落在（消费者）身上。
25、如果某种商品需求富有弹性而供给缺乏弹性，则税收就主要落在（生产者）身上。
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