可行性研究报告编制步骤和要求

第一篇：可行性研究报告编制步骤和要求

可行性研究报告编制步骤和要求

一、《报告》编制依据

（1）项目建议书（初步可行性报告）及其批复（2）文件

（3）国家和地方的经济和社会发展规划；行业部门发展规划，（4）如江河流域开发治理规划、铁路公路路网规划、电力电网规划、森林开发规划等

（5）国家有关法律、法规、政策

（6）国家矿产储量委员会批准的矿产储量报告及矿产勘探最终报告

（7）有关机构发布的工程主建设方面的标（8）准、规范、定额

（9）中外合资、合作项目各方签订的协议书或意向书

（10）编制《报告》的委托合同（11）

（12）其他有关依据资料

二、《报告》结构和内容

项目可行性研究报告，一般应按以下结构和内容编写：

（一）总论

1、项目提出的背景

2、项目概况

3、问题与建议

（二）市场预测

1、市场现状调查

2、产品供需预测

3、价格预测

4、竞争力分析

5、市场风险分析

（三）资源条件评价

1、资源可利用量

2、资源品质情况

3、资源赋存条件

4、资源开发价值

（四）建设规模与产品方案

1、建设规模与产品方案构成2、建设规模与产品方案的比选

3、推荐的建设规模与产品方案

4、技术改造项目与原有设施利用情况

（五）场址选择

1、场址现状

2、场址方案比选

3、推荐的场址方案

4、技术改造项目现有场址的利用情况

（六）技术方案、设备方案和工程方案

1、技术方案选择

2、主要设备方案选择

3、工程方案选择

4、技术改造项目改造前后的比较

（七）原材料燃料供应

1、主要原材料供应方案

2、燃料供应方案

（八）总图运输与公用输助工程

1、总图布置方案

2、场内外运输方案

3、公用工程与辅助工程方案

4、技术改造项目现有公用辅助设施利用情况

（九）节能措施

1、节能措施

2、能耗指标分析

（十）节水措施

1、节水措施

2、水耗指标分析

（十一）环境影响评价

1、环境条件调查

2、影响环境因素分析

3、环境保护措施

（十二）劳动安全卫生与消防

1、危险因素和危害程度分析

2、安全防范措施

3、卫生保健措施

4、消防设施

（十三）组织机构与人力资源配置

1、组织机构设置及其适应性分析

2、人力资料配置

3、员工培训

（十四）项目实施进度

1、建设工期

2、实施进度安排

3、技术改造项目建设与生产的衔接

（十五）投资估算

1、建设投资估算

2、流动资金估算

3、投资估算表（十六）融资方案

1、融资组织形式

2、资本金筹措

3、债务资金筹措

4、融资方案分析

（十七）财务评价

1、财务评价基础数据与参数选取

2、销售收入与成本费用估算

3、财务评价报表

4、盈利能力分析

5、偿债能力分析

6、不确定性分析

7、财务评价分析

（十八）国民经济评价

1、影子价格及评价参数选取

2、效益费用范围与数值调整

3、国民经济评价报表

4、国民经济评价指标

5、国民经济评价结论

（十九）社会评价

1、项目对社会影响分析

2、项目与所在地互适性分析

3、社会风险分析

4、社会评价结论

（二十）风险分析

1、项目主要风险识别

2、风险程度分析

3、防范风险对策（二十一）研究结论与建议

1、推荐方案总体描述

2、推荐方案优缺点描述

3、主要对比方案

4、结论与建议

三、《报告》文本格式

（一）《报告》文本排序

（1）封面。项目名称、研究阶段、编制单位、出版年月、并加盖编制单位印章。

（2）封一。编制单位资格证书。如工程咨询资质证书、工程设计证书。

（3）封二。编制单位的项目负责人、技术管理负责人、法人代表名单。

（4）封三。编制人、校核人、审定人名单。

（5）目录。

（6）正文。

（7）附图、附表、附件。

（二）《报告》文本的外形尺寸统一为A4（210×297mm）

第二篇：可行性研究报告编制内容要求

可 行 性 研 究

依据：1.企业发展战略规划；2.项目建议书或初步可行性研究报告；

3.国家和地方经济社会发展规划、行业部门发展规划，如江河流域开发治理规划、铁路公路路网规划、电力电网规划、森林开发规划等；4.矿产资源开发的项目，应有经批准的矿产储量报告及矿产侦探报告等；5.有关法律、法规和政策；6.有关机构发布的工程建设标准、规范、定额等；7.拟建厂址的自然、经济、社会概括等基础资料；8.合资、合作项目各方签订的协议或意向文件；9.与拟建项目有关的各种市场信息资料。具体要求：1.预见性：可行性研究不仅要对历史、现状资料进行研究

和分析，更重要的是对未来的市场需求、投资效益进行预测和估算。2.公正性：可行性研究必须坚持实事求是，在调查研究的基础上，按照客观情况进行论证和评价；3.可靠性：可行性研究应认真研究确定项目的技术经济措施，以保证项目的安全性和可靠性，对于不可行的项目或方案应提出否定意见，以避免投资决策损失。4.科学性，可行性研究必须应用现代科学技术手段进行市场研究，科学评价项目的盈利能力、偿债能力及对经济、社会、环境等产生的影响，为项目决策提供科学依据。

深度要求：可行性报告的内容齐全，数据准确，论证充分，结论明确，以满足决策者定方案定项目的需要；2.可行性研究中选用的主要设备的规格、参数应能满足预订货的要求，引进的技术设备的资料应能满足合同谈判的要求；3.可行性研究

中的重大技术、财务方案，应有两个以上方案的比选；4.可行性研究中确定的主要工程技术数据，应能满足项目初

步设计的要求；5.可行性研究阶段对建设投资和生产成本

应进行分项详细估算，其误差应控制在±10%以内；6.可

行性研究确定的融资方案，应能满足银行等金融机构信贷

政策的需要；7.可行性报告应反映在可行性研究过程中出

现的某些方案的重大分歧及未被采纳的理由，以供决策者

权衡利弊进行决策。

政府直接投资项目可行性研究报告内容包括：

1.项目概况；2.可行性研究的主要依据；3.项目需求及目标分析；

4.项目建设选址；5.项目建设方案；6.外部配套条件分析；7.项目实施方案（含实施进度计划、项目法人组建方案、招标方案、实施代建制方案等）；8.土地利用与移民安置方案；9.环境影响评价；

10.投资估算；11.资金筹措方案；12.费用效果分析；13.社会影响评价；14.风险分析；15.结论和建议。

政府注入资本金项目可行性研究报告内容包括：

1.项目概况；2.可行性研究的主要依据；3.项目需求和目标分析；

4.项目建设选址；5.项目建设方案；6.外部配套条件；7.项目实施方案（含实施进度计划、项目法人组建方案、招标方案等）；8.资源开发与综合利用方案；9.土地利用与移民安置方案；10.环境影响评价；11.投资估算；12.资金筹措方案；13.财务分析；14.经济影响分析；15.社会影响分析；16.风险分析；17.结论和建议；

18.附件。

国家高新技术产业化项目资金申请报告内容包括：

1.项目的意义和必要性。包括国内外现状和技术发展趋势，对产业发展的作用于影响，产业关联度分析，市场分析，与国家高技术产业化专项总体思路、原则、目标等相关联情况。

2.项目的技术基础。包括成果来源及知识产权情况，已完成的研究开发工作及重视情况和鉴定年限，技术或工艺特定以及与现有技术或工艺比较所具有的优势，该重大关键技术的突破对行业技术进步的重要意义和作用。3.建设方案。包括项目的产能规模、建设的主要内容、采用的工艺方案和技术特点、设备选型及主要技术经济指标、建设地点、建设工期和进度安排、建设期管理等。4.环境保护、资源综合利用、节能措施。包括环境污染防治、原材料供应及外部配套条件落实情况等。

5.项目单位的基本情况和财务状况。包括所有制性质、主营业务、近三年来的销售收入、利润、税金、固定资产、资产负债率、银行信用等级、项目负责人基本情况和主要股东概况。

6.投资。包括项目总投资规模，投资使用方案、资金筹措方案以及贷款偿还计划。7.项目财务分析、经济分析及主要指标。包括内部收益率、投资利润率、投资回收期、贷款偿还期等指标的计算和评价，项目风险分析，经济效益和社会效益分析。8.申请投资补助或贴息资金的主要原因和政策依据。9.项

目招标内容（适用于申请投资补助或贴息资金500万元及以上的投资项目）。10.国家有关部门要求提供的其他内容。已经国家投资管理部门审批或核准的投资项目，其资金申请报告的内容可适当简化，重点论述申请投资补助或贴息资金的主要原因和政策依据。（工程咨询概论 P102）。

企业投资项目可行性研究报告的咨询评估内容：

1.项目投资目标与企业战略规划目标的衔接性评估；2.对市场分析、竞争力分析结果的评估；3.对项目建设方案技术可行性的评估；

4.对项目实施方案可行性的评估，包括组织机构、人力资源等因素；

5.对项目投资建设及运营的外部配套条件的可行性进行评估；6.对项目的投资计划、融资方案、盈利能力的评估；7.对项目满足国家产业政策、发展规划、行业准入、安全生产等政策可行性的评估；8.对土地利用、征地拆迁、移民安置、环境影响、社会影响、经济影响效果的评估；9.提出保证项目顺利实施的对策建议。

第三篇：房地产可行性研究报告编制依据和步骤是什么

房地产可行性研究报告编制依据和步骤是什么

一、房地产可行性研究报告编制依据和步骤

㈠ 房地产可行性研究报告编制依据

主要包括以下内容：

1． 国家经济建设的方针、政策和长远规划

2． 政府主管部门批准的资源报告、国土开发规划、交通路网规划和工业基地规划

3． 可靠的自然、地理、气象、水文和地质等资料。例如建设地点的自然条件和现状。⑴ 自然条件。如年平均温度，冬季最低日平均温度，日照、主导风向和风速，最大冻土深度，土壤类别房地产可行性研究报告编制依据和步骤是什么及地耐力，地下水位，洪水水位及50年（或100年）一遇水位，抗震设防烈度，地势和地貌等。

⑵ 建设场地现状。如场地归属，现有可供利用建筑物幢数和建筑面积，现有建筑物需拆除建筑面积，现有的可供利用或需拆除的构筑物，占用菜地、耕地、荒地、坡地的面积数，动迁户数及人口等。

4． 周围的社会环境、基础设施和施工条件等

⑴ 社会环境及设施。如到市中心距离，到中学校、小学校、医院的距离，到副食、蔬菜供应点的距离，至高噪声区的距离及影响，周围通信设施的远近，相临厂矿的污染源及其影响，相临单位可利用的条件等。

⑵ 施工条件。如自来水干管管径和接口距离，排污干管管径和距离，热力和燃气的干管管径与距离，电力等来源、距离和可供数量，当地原料可供给数量等。

⑶ 施工条件。如当地施工力量是否能满足需要，预测构件能否满足需要，钢材、水泥、木材、建筑设备的来源地、价格，砂、石等地材的产地和单价等。

5． 有关的经济法规及工程技术方面法规房地产可行性研究报告编制依据和步骤是什么、标准和规范等

6． 政府主管部门规定用于项目评价的参数和指标。如定额回收期、基准收益率、折现率、利率、折旧率、调整外汇率等

7． 有关市场需求调查、分析和预测资料等

㈡房地产可行性研究报告编制步骤

房地产可行性研究报告的编制步骤。大体分为：开始筹划→调查研究→优化选择方案→详细分析和预测→编制报告书等

二、房地产可行性研究报告的内容

由于房地产投资项目的具体内容、目标和环境条件不同，可行性研究的内容应有所差异。但就一般房地产项目而言，应包括以下内容：

㈠ 总论项目名称；该项目提出的背景；承办单位概况；可行性报告编制的依据；项目提出的理由（来由）；项目拟建地点；项目预期目标；项目主要建设条件；主要技术经济指标；问题与建议。

㈡ 项目投资环境与市场研究

⒈ 投资环境分析。简述国家政治经济形势和有关政策，开发地区的经济社会及管理情况、政策因素；

2．市场供求分析。分别对需求与供给进行分析；

3．销售预测；

4．；同时要进行自身竞争房地产可行性研究报告编制依据和步骤是什么能力及竞争对手分析；分析相关市场，如建材市场、劳动力市场等；

㈢ 建设规模与项目开发条件

1．建设规模设想比选。如结构形式、建筑面积、使用功能。

2．推荐建设规模方案。

3．项目现状概况。项目建设地点与地理位置、土地权属类别及占地面积、土地状况。

4．项目建设条件。了解地形、地貌、水文地质条件；不良地质情况，如滑坡体、断裂构造、洪水、泥石流、岩溶、岩洞、软弱地基等情况。另应分析周边建筑、环境条件、城市规划与区域性规划要求、交通、社会、法律、公共设施、征地拆迁、施工条件等诸多问题。

5．拟建场地条件比选。

6．推荐选址方案。

㈣ 建设方案比选

1．设计指导思想、创意和设计原则；

2．项目总体规划方案；

3．建筑方案。建筑艺术与风格、特征与结构、建筑与城市总体协调情况。建筑主体与辅助工程、建筑效果图及比选；

4．主要技术经济指标；

㈤ 节能节水措施

1．节能措施及能耗指标分析

2．节水措施及水耗指标分析

㈥ 环境影响评价

1．项目建设地理环境状态

2．项目实施与运作后对环境的影响

3．环境保护措施。包括对水的污染，林业、水利、农田、矿产等方面的影响，采取何种保护措施与投资计划

4．环境影响评价专项报告

㈦ 劳动、安全、卫生与消防 房地产可行性研究报告编制依据和步骤是什么

1．危害因素分析

2．有害物质种类及危害程度等分析

3．安全设施与措施

4．消防设施与措施

5．土石方爆破安全

㈧ 组织机构与人力资源

1． 组织机构的设立、体系、腽肭蜾蠃、管理层次

2． 人力资源及其配置

㈨ 项目进度计划

1． 建设工期目标

2． 项目进度计划（网络图、横道图）

㈩ 投资估算与资金筹措计划

1． 投资估算

2． 建设投资估算。其中涉及土地征用及差遣费，前期工程费（含规划、设计、可行性研究、勘察、测绘、“三通一平“费），工程监理费及工程实施过程中的建筑安装、设备、工器具、基础设施、公共设施配套费，基本预备费、涨价预备费等都应计入工程总造价。

3． 编制投资估算表。包括总投资汇总表与分计划

4． 资金筹措方式与来源

（十一）财务评价

1． 财务评价基础资料选取。例如：总和租金、计算期、财务基准收益率设定。

2． 销售出租收入计算

3． 编制财务评估分类报表。一般包括：财务先进表、损益和利润分配表、资金来源与运用表、借款偿还计划表。同时应引进财务评价指标的分析，其中有：财务内部收益率、投资各方收益率、资本金收益率、投资各方收益率、财务净现植、投资回收期、投资利润率、收入和成房地产可行性研究报告编制依据和步骤是什么本估算。

（十二）社会评价

1． 项目对社会的影响评价

2． 社会风险分析

3． 评估结论等

（十三）研究结论与建议

1． 结论

2． 建议

（十四）附图、附表、附件等

1．附图。包括：项目总体规划平面图，各种建筑方案图，平面图、立面图、剖面图

第四篇：房地产可行性研究报告编制依据和步骤

房地产可行性研究报告编制依据和步骤

类别: 评论(0)浏览(52)2010-02-16 09:55

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一、房地产可行性研究报告编制依据和步骤

㈠ 房地产可行性研究报告编制依据

主要包括以下内容：

1． 国家经济建设的方针、政策和长远规划

2． 政府主管部门批准的资源报告、国土开发规划、交通路网规划和工业基地规划

3． 可靠的自然、地理、气象、水文和地质等资料。例如建设地点的自然条件和现状。⑴ 自然条件。如年平均温度，冬季最低日平均温度，日照、主导风向和风速，最大冻土深度，土壤类别及地耐力，地下水位，洪水水位及50年（或100年）一遇水位，抗震设防烈度，地势和地貌等。

⑵ 建设场地现状。如场地归属，现有可供利用建筑物幢数和建筑面积，现有建筑物需拆除建筑面积，现有的可供利用或需拆除的构筑物，占用菜地、耕地、荒地、坡地的面积数，动迁户数及人口等。

4． 周围的社会环境、基础设施和施工条件等

⑴ 社会环境及设施。如到市中心距离，到中学校、小学校、医院的距离，到副食、蔬菜供应点的距离，至高噪声区的距离及影响，周围通信设施的远近，相临厂矿的污染源及其影响，相临单位可利用的条件等。

⑵ 施工条件。如自来水干管管径和接口距离，排污干管管径和距离，热力和燃气的干管管径与距离，电力等来源、距离和可供数量，当地原料可供给数量等。

⑶ 施工条件。如当地施工力量是否能满足需要，预测构件能否满足需要，钢材、水泥、木材、建筑设备的来源地、价格，砂、石等地材的产地和单价等。

5． 有关的经济法规及工程技术方面法规、标准和规范等

6． 政府主管部门规定用于项目评价的参数和指标。如定额回收期、基准收益率、折现率、利率、折旧率、调整外汇率等

7． 有关市场需求调查、分析和预测资料等

㈡房地产可行性研究报告编制步骤

房地产可行性研究报告的编制步骤。大体分为：开始筹划→调查研究→优化选择方案→详细分析和预测→编制报告书等

二、房地产可行性研究报告的内容

由于房地产投资项目的具体内容、目标和环境条件不同，可行性研究的内容应有所差异。但就一般房地产项目而言，应包括以下内容：

㈠ 总论项目名称；该项目提出的背景；承办单位概况；可行性报告编制的依据；项目提出的理由（来由）；项目拟建地点；项目预期目标；项目主要建设条件；主要技术经济指标；问题与建议。

㈡ 项目投资环境与市场研究

⒈ 投资环境分析。简述国家政治经济形势和有关政策，开发地区的经济社会及管理情况、政策因素；

2．市场供求分析。分别对需求与供给进行分析；

3．销售预测；

4．营销策略；同时要进行自身竞争能力及竞争对手分析；分析相关市场，如建材市场、劳动力市场等；

㈢ 建设规模与项目开发条件

1．建设规模设想比选。如结构形式、建筑面积、使用功能。

2．推荐建设规模方案。

3．项目现状概况。项目建设地点与地理位置、土地权属类别及占地面积、土地状况。

4．项目建设条件。了解地形、地貌、水文地质条件；不良地质情况，如滑坡体、断裂构造、洪水、泥石流、岩溶、岩洞、软弱地基等情况。另应分析周边建筑、环境条件、城市规划与区域性规划要求、交通、社会、法律、公共设施、征地拆迁、施工条件等诸多问题。

5．拟建场地条件比选。

6．推荐选址方案。

㈣ 建设方案比选

1．设计指导思想、创意和设计原则；

2．项目总体规划方案；

3．建筑方案。建筑艺术与风格、特征与结构、建筑与城市总体协调情况。建筑主体与辅助工程、建筑效果图及比选；

4．主要技术经济指标；

㈤ 节能节水措施

1．节能措施及能耗指标分析

2．节水措施及水耗指标分析

㈥ 环境影响评价

1．项目建设地理环境状态

2．项目实施与运作后对环境的影响

3．环境保护措施。包括对水的污染，林业、水利、农田、矿产等方面的影响，采取何种保护措施与投资计划

4．环境影响评价专项报告

㈦ 劳动、安全、卫生与消防

1．危害因素分析

2．有害物质种类及危害程度等分析

3．安全设施与措施

4．消防设施与措施

5．土石方爆破安全

㈧ 组织机构与人力资源

1． 组织机构的设立、体系、腽肭蜾蠃、管理层次

2． 人力资源及其配置

㈨ 项目进度计划

1． 建设工期目标

2． 项目进度计划（网络图、横道图）

㈩ 投资估算与资金筹措计划

1． 投资估算

2． 建设投资估算。其中涉及土地征用及差遣费，前期工程费（含规划、设计、可行性研究、勘察、测绘、“三通一平“费），工程监理费及工程实施过程中的建筑安装、设备、工器具、基础设施、公共设施配套费，基本预备费、涨价预备费等都应计入工程总造价。

3． 编制投资估算表。包括总投资汇总表与分计划

4． 资金筹措方式与来源

（十一）财务评价

1． 财务评价基础资料选取。例如：总销售价格和租金、计算期、财务基准收益率设定。

2． 销售出租收入计算

3． 编制财务评估分类报表。一般包括：财务先进流程表、损益和利润分配表、资金来源与运用表、借款偿还计划表。同时应引进财务评价指标的分析，其中有：财务内部收益率、投资各方收益率、资本金收益率、投资各方收益率、财务净现植、投资回收期、投资利润率、收入和成本估算。

（十二）社会评价

1． 项目对社会的影响评价

2． 社会风险分析

3． 评估结论等

（十三）研究结论与建议

1． 结论

2． 建议

（十四）附图、附表、附件等

1．附图。包括：项目总体规划平面图，各种建筑方案图，平面图、立面图、剖面图 及标准楼层图，辅助配套设施、建筑小品等图样。

2．附表。各类财务分析计算表、计划表。

3．附件。主要有：项目建议书或立项申请的政府批复文件，设计方案的评审纪要文

件，对环境影响评价报告的审批文件，当地政府的环境、林业、土地、计划、安全、规划、交通等各方面的批复文件。另有关于水、电、汽、燃气、通信等供应或协调文件等。

第五篇：湿地公园可行性研究报告编制要求

湿地公园可行性研究报告编制要求

根据国家林业局《林业建设项目可行性研究报告编制规定》(2006)规定，拟建湿地公园的可行性研究报告可参考下列要求进行编制：

一、一般要求

1．《可研报告》由前引部分、正文部分及附表、附件、附图部分组成。

2．前引部分内容与顺序：封面，编制单位资质证书(复制件)，编制单位职签页，编制人员名单页，前言，目录。

3．正文部分主要内容与顺序：总论，项目建设的必要性，项目建设条件，项目建设目标，项目建设方案，项目消防、安全、卫生、节能措施，项目环境影响评价，项目招标方案，项目组织管理，项目实施进度，项目投资估算与资金来源，项目评价，项目结论与建议。

①基本术语：应符合国家有关标准、相关行业标准、国际标准和国际习惯或国内习惯用法。

②图件：各类附图等图形表示方式及符号应符合国家标准和林业行业标准。③计量单位：除有特殊要求外，应符合国家标准和林业行业标准的规定；数字精度宜保留一位小数。计量单位表示和数字精度应保持全文一致。

④编排与印制：《可研报告》章、节的编号参照国家标准GBl．1的有关规定，采用阿拉伯数字分级编号。节编号宜小于4级，章的标题用2号黑体，第一、二、三级节的标题分别用3号黑体、小3号黑体、4号黑体。正文宜用4号仿宋字体。每页排24行，每行排30字。宜用A4标准白纸两面印制，左侧装订。附表宜用A4标准白纸、仿宋字体两面印制。附图宜用A4或A3标准白纸印制。

⑤《可研报告》宜按前引部分、正文部分、附表、附件、附图顺序编排装订成册。若附表、附件、附图单独装订成册，按封面、目录、附表、附件、附图或分别按封面、目录、附表(附件、附图)顺序编排装订成册。

二、编制要求

（一）前引部分

1．封面

内容包括项目名称、编制单位(加盖公章)和日期。如封面材质不宜加盖公章可增加扉页，内容同封面，并在扉页编制单位上加盖公章。

2．编制单位资质证书

为复印或扫描件。

3．编制单位职签页

内容包括项目名称、编制单位法人代表(签章)、编制单位总工程师或技术质量负责人(签字)、编制项目负责人或项目经理(签字)。

4．编制人员名单页

按编制单位内部管理要求顺序列出编制人员名单。

5．前言

项目背景、《可研报告》编制的简要过程等。

6．目录

应列出二级以上目录。二级以下目录，根据需要取舍。

（二）正文部分

1.总论

1)项目提要：应包括项目名称、项目建设地点(或项目区范围)、项目法人(建设单位)名称、项目法人代表、项目主管单位、项目性质、建设目标、主要建设内容及规模、建设期及进度、投资规模与资金来源、项目效益、编制单位等。

2)依据：包括项目前期审批文件，引用的各类标准等。

3)主要技术经济指标：主要包括湿地公园面积、功能区划分、各功能面积、主要建设工程、建设用地面积、人员编制、投资估算指标、总投资及构成、投资来源等。

4)可行性研究结论：概述建设方案、投资规模及可行性研究结论与建议。

2.项目建设的必要性

分析湿地公园建设的必要性。

3.湿地公园基本情况

1)自然地理：地理位置、面积、地形地貌、河流水系、水文、气候、土壤、植被等。

2)社会经济：行政区划、人口及其结构，工农业生产情况及人均产值、收入，生活水平及经济发展水平等。

3)湿地类型与面积：按湿地分类系统描述。

4）风景旅游资源

5)土地资源：各类土地面积。

6)基础设施：交通、运输、电力、通信、灌溉、排水等。

7）湿地保护与管理：机构、人员、技术力量，管理水平，保护与管护设施条件，建设成就、经验及问题等。

8)现有相关项目：社会及有关部门对项目支持、配合的可能性及程度等。

9)与湿地公园建设相关的其他条件。

4．建设条件分析

从有利条件与不利因素两个方面分析。

5.建设目标

1)建设目标：根据项目建设规模及时间要求，可将建设目标分为总目标和分阶段目标。

2)指导思想与建设原则。

3)建设任务：描述项目建设的主要内容。

6.项目建设方案

1）功能分区或总体布局：一般分：湿地保护保育区、湿地生态修复区、湿地科普教育区、湿地文化展示区、湿地旅游休闲区、湿地管理服务区等，说明区划依据及总平面布局。

2）各功能区主要建设内容或主体工程建设方案。

3）基础设施工程建设方案。

4）可行性分析：从技术特点、建设投资、效益等方面进行分析和论证该

建设方案的可行性。

7.环境影响评价

1)环境现状。

2)公园建设对环境影响分析。主要分析对野生动植物栖息环境、水土流失等的影响等。

3)环境保护措施。

4)环境影响评价。

8.组织管理

1)建设管理：组织机构(项目法人)，以及计划管理、工程管理、资金管理、信息(档案)管理方案。

2)经营(运行)管理：湿地公园经营管理模式(机制)、保障措施及人员编制（或劳动定员)。

9.实施进度

按建设阶段的任务安排和按建设内容分的任务安排。

10.投资估算与资金来源

1)投资估算编制说明：估算原则、依据和取费标准等。

2)投资估算：按财政部《基本建设财务管理规定》（财建[2002]394号)等文件的要求编制。包括建筑安装工程投资、设备投资、工程建设其他费用及基本预备费。

3)项目年运行(管理)经费估算。

4)项目资金来源。

11.综合评价

1）生态效益评价

2）社会效益评价

3）经济效益评价

12.结论与建议

1)结论：从技术、经济、管理、环境等方面，归纳可行性研究的结论。

2)建议：对可行性研究中主要争议问题和未解决的主要问题提出解决办法或建议。

（三）附表

1．湿地公园各类土地面积现状统计表

2．湿地公园森林面积蓄积统计表

3．湿地公园各类生物(动、植物)名录

动物分别鸟类、兽类、两栖类、爬行类、鱼类、软体动物、甲壳动物等门类排列；植物分别藻类、苔类、藓类、蕨类、裸子植物、被子植物排列。

4．湿地公园各类土地面积综合利用规划表

5．风景旅游资源一览表

6．湿地公园现状统计表(包括：组织机构、人员素质、队伍装备、基础设施、设备等)

7．湿地公园工程建设内容、任务一览表

8．项目建设投资估算表

按附表

1、附表

2、附表3……顺序编号。

（四）附图

1．项目(区位)位置图

2．湿地公园动物资源分布现状图

3.湿地公园植物资源分布现状图

4．风景旅游资源分布现状图

5．湿地公园基础设施现状图

6．湿地公园功能分区图

7．湿地公园建设总体布局图

8．管理服务区总平面布置图。

附图应按有关制图标准绘制，并按附图

1、附图

2、附图3……顺序编号。