流河林场危旧房改造和商业综合楼工程施工流程

第一篇：流河林场危旧房改造和商业综合楼工程施工流程

流河林场危旧房改造和商业综合楼工程施工内容

第一步 地基与基础分部工程施工

1.工程定位放线

2.土方开挖

3.桩位放线

4.超前钻（勘察桩挖深及土质情况）

5.挖桩

6.桩混凝土浇筑

7.地下室混凝土结构施工（模板、钢筋、混凝土）

8.地下室砌体结构施工

9.地下室防水施工

10.土方回填

第二步 主体结构分部工程施工

1.混凝土结构施工（模板、钢筋、混凝土）

2.砌体结构施工

第三步 建筑装饰装饰分部工程施工

1.门窗制作与安装

2.内外墙抹灰

3.外墙涂料

4.护栏和扶手制作与安装

第四步 建筑屋面分部工程施工

1.防水施工

2.保温施工

第五步 建筑给水、排水分部工程施工

1.排水管道安装

2.卫生器具安装

3.给水管道安装

第六步 建筑电气分部工程施工

1、公共电气照明线路敷设

注：以上内容施工时间可穿插进行，除基础和主体施工内容外。

第二篇：宜州市流河林场危旧房改造工程挡土墙结算清单

宜州市流河林场危旧房改造工程挡土墙结算清单

1、总工程量515.08M×70元=36055.6元（叁万陆千伍拾伍元）32、总借支8700元（捌千柒佰元）

3、现金支付27355.6元（贰万柒千叁佰伍拾伍元）

收款人签名：

身份证号：

2013年月日

第三篇：林场职工危旧房改造协议书

职工危旧房改造协议书

甲方：

乙方：

根据国家林业局等三部委[2009]135号文件精神，为推进国有林场体制改革，跟上社会快速发展，改变单位房屋常年破烂不堪，无水无电，与当地发展极不协调的落后局面，解决职工安居工程，抢抓国家政策机遇，体现国家政策对林场职工利益的关心，实现促进社会和谐稳定。

根据**林场职工房原来集聚在场部的实际情况，结合上级危房改造的政策，为方便职工生产、生活，经单位班子研究，职工代表会讨论通过，报请林业主管部门批准，危房改造任务全部安排在原场部所在地。改造户型不论原多大面积，新安排为每单元户3室1厅、1厨1卫，计116平方米公寓房。每平方米合同造价690元，计80400元。

每户职工集资60400元，国家补助10000元，地方财政补助10000元。

此房每个购房职工户有长期居住权，子女继承权。此协议一式两份，甲乙双方各一份

甲方：

乙方：

***年*月**日

第四篇：国有林场危旧房改造工程项目2

国有林场危旧房改造工程项目1#楼整改过程情况报告

百色市质检站、平果县质检站：

我们工程项目部接到贵站的《停工整改通知书》后，根据《停工整改通知书》的要求，立即组织人力对所存在的问题进行了检查、整改，现在将具体的检查、整改情况向贵站作如下报告： 检查情况记录:

一、安全方面;

1、外架检查情况记录: A、1轴～37轴的扫地杆过高。

B、46轴～48轴剪刀撑不按规范进行支撑。C、个别的外架立杆出现了悬挑和不够稳固的情况。D、第二层的外架架体连墙杆件过少，不满足要求。E、施工层基本上未满铺脚手板。

F、38轴～48轴挂了少量的安全网外，其他未挂满安全网。

2、塔吊检查情况记录：

塔吊末有资质的中介机构进行检测，未取得建筑起重使用登记备案证。

3、施工用电检查情况记录：

三级电箱缺少漏电保护开关，缺少地线。

4、部分楼层临边、梯段边安全防护检查情况记录： 楼层临边防护和梯段边防护没有进行设置。

5、模板支撑系统检查情况记录： A、木立杆尾径偏小、立杆斜撑较为严重、模板水平木未到边。B、橫向拉结偏少；无扫地杆。

二、质量方面检查情况记录：

1、基础验槽、基础分部验收各参建单位未盖章确认。

2、砼没有报审表，钢筋报审表监理没有盖章确认。

3、同条件养护的砼试块没有按楼层进行同养。

4、少量的砼局部出现涨模、蜂窝、麻面等缺陷。

三、文明施工方面检查情况记录：

1、施工现场安全警示牌过少。

2、建筑材料未进行分类堆放。

3、建筑垃圾未进行清理。

四、其他方面检查情况记录：

1、未在网上报送项目相关信息。

2、监理单位下发的整改通知单未进行回复。整改情况记录：

一、安全方面;

1、外架整改情况记录: A、1轴～37轴的扫地杆过高。采取将原来过高的扫地杆下降的办法进行处理，无法下降的则另外重新设一道扫地杆，使扫地杆不超过地面20公分。

B、46轴～48轴剪刀撑不按规范进行支撑。进行重新调整，增加支撑，使剪刀撑符合规范要求。C、个别的外架立杆出现了悬挑和不够稳固的情况。分别用砼进行加固。

D、第二层的外架架体连墙杆件过少，不满足要求。进行增加连接点，直到满足规范要求。

E、施工层基本上未满铺脚手板。一律满铺了脚手板。F、38轴～48轴挂了少量的安全网外，其他未挂满安全网，一律满挂了安全网。

2、塔吊整改情况记录：

塔吊未有资质的中介机构进行检测，未取得建筑起重使用登记备案证。原因是砼试块未满28天，还差4天时间，所以未能取得砼试块资料，为此未能办理相关手续，只能等砼试块报告一出来，我们将抓紧办理相关手续。

3、施工用电整改情况记录：

三级电箱缺少漏电保护开关，缺少地线。

A、现场已经增设了地线，采用了“三相五线制”。B、施工现场实行了“三级配电，两级保护”和“一机、一箱、一闸、一漏”。

4、部分楼层临边、梯段边安全防护整改情况记录：

楼层临边防护和梯段边防护没有进行设置。已经对未设置楼层临边防护的部分和梯段边进行设置了临边防护。

5、模板支撑系统整改情况记录：

A、木立杆尾径偏小、立杆斜撑较为严重、模板水平木未到边。已经对以上几种情况出现的地方进行了加固。

B、橫向拉结偏少部位增加了橫向拉结；无扫地杆的地方增加了扫地杆。

二、质量方面整改情况记录：

1、基础验槽、基础分部验收各参建单位已经盖章确认。

2、砼没有报审表已经补齐，钢筋报审表监理已经盖章确认。

3、同条件养护的砼试块原来放在一楼，现在已经分楼层进行同养。

4、少量的砼局部出现涨模、蜂窝、麻面等缺陷。已经进行了修复。

三、文明施工方面整改情况记录：

1、施工现场安全警示牌过少。施工现场已经增设了安全警示牌。

2、建筑材料已经进行分类堆放。

3、建筑垃圾末已经了进行清理。

四、其他方面整改情况记录：

1、末在网上报送项目相关信息。主要是施工合同未签订，相关手续未能办理，签订施工合同后我们一定抓紧办理相关手续，并在网上报送项目相关信息。

2、监理单位下发的整改通知单已经进行回复。整改结果：

一、安全方面;

1、外架整改情况记录: A、1轴～37轴的扫地杆过高。整改前后对比详见附图1 B、46轴～48轴剪刀撑不按规范进行支撑。整改前后对比详见附图2 C、个别的外架立杆出现了悬挑和不够稳固的情况。分别用砼进行加固。整改前后对比详见附图3 D、第二层的外架架体连墙杆件过少，不满足要求。进行增加连接点，直到满足规范要求。整改前后对比详见附图4 E、施工层基本上未满铺脚手板。一律满铺了脚手板。整改前后对比详见附图5 F、38轴～48轴挂了少量的安全网外，其他未挂满安全网，一律满挂了安全网。整改前后对比详见附图6

2、塔吊整改情况记录：

塔吊未有资质的中介机构进行检测，未取得建筑起重使用登记备案证。原因是砼试块末满28天，还差4天时间，所以未能取得砼试块资料，为此未能办理相关手续，只能等砼试块报告一出来，我们将抓紧办理相关手续。

3、施工用电整改情况记录：

A、现场已经增设了地线，采用了“三相五线制”。整改前后对比详见附图7 B、施工现场实行了“三级配电，两级保护”和“一机、一箱、一闸、一漏”。一级箱见附图8 二级箱整改前后对比详见附图9 三级箱整改前后对比详见附图10

4、部分楼层临边、梯段边安全防护整改情况记录： 整改前后对比详见附图11

5、模板支撑系统整改情况记录：

A、木立杆尾径偏小，整改前后对比详见附图12 立杆斜撑较为严重，整改前后对比详见附图13 模板水平木未到边，整改前后对比详见附图14 B、橫向拉结偏少部位增加了橫向拉结，整改前后对比详见附图15；

无扫地杆的地方增加了扫地杆。整改前后对比详见附图16

二、质量方面整改情况记录：

1、基础验槽、基础分部验收各参建单位已经盖章确认。整改前后对比详见附图17

2、砼没有报审表已经补齐，钢筋报审表监理已经盖章确认。整改前后对比详见附图18

3、同条件养护的砼试块原来放在一楼，现在已经分楼层进行同养。整改前后对比详见附图19

4、少量的砼局部出现涨模、已经进行了修复。整改前后对比详见附图20 蜂窝、麻面等缺陷。已经进行了修复。整改前后对比详见附图21

三、文明施工方面整改情况记录：

1、施工现场安全警示牌过少。施工现场已经增设了安全警示牌。整改前后对比详见附图22

2、建筑材料已经进行分类堆放，整改前后对比详见附图23

3、建筑垃圾未已经了进行清理，整改前后对比详见附图24

四、其他方面整改情况记录：

1、未在网上报送项目相关信息。主要是施工合同末签订，相关手续未能办理，签订施工合同后我们一定抓紧办理相关手续，并在网上报送项目相关信息。

2、理单位下发的整改通知单已经进行回复。整改前后对比详见附图25

江苏丰源建设有限公司平果县 国有林场危旧房改造工程1#楼项目部 项目经理（签字）技术负责人（签字）安全员（签字）质检员（签字）施工员（签字）材料员（签字）资料员（签字）预算员（签字）

2012年3月22日

第五篇：关于我县国有林场危旧房改造情况汇报

关于我县国有林场危旧房改造情况汇报

国有林场危旧房改造工程是党中央、国务院决定实施的一项惠及林区职工的重大民生工程，是全国保障性住房建设的重要组成部分。我县国有林场危旧房改造事关全县国有林场职工特别是低收入住房困难群体的切身利益，能解决林区职工多年的住房困难，促进民生改善，事关林业改革发展稳定大局。

一、基本情况

国有林场在全县造林绿化和森林经营方面起着带头示范作用，为大力培育森林后备资源、改善生态环境、促进地方经济发展做出了重要贡献。据调查，全县国有林场职工住房条件较差，大部分属于上世纪六、七十年代兴建的，不少已成为危房，急待翻修新建；绝大多数职工住房功能不全，水、电、卫、厨不配套，职工生活不便利，质量不高；部分职工居住面积偏小，相对拥挤；部分职工退休后甚至无房可居，只能够租房度日。为此，我局积极申报国有林场危旧房改造项目，经国家发改委、建设部、林业局和省林业厅等部门批准，我县3个国有林场纳入危旧房改造计划共计308户（其中：xx山林场49户，xx林场128户，xx山林场131户），第一期203户自2010年10月份起实施，现已到位改造资金355.25万元，其中中央投资203万元，省财政配套资金152.25万元。

二、实施依据

1、国家林业局、国家发展改革委、住房城乡建设部《关于做好国有林场危旧房改造有关工作的通知》（林计发[2009]135号）

2、国家林业局、住房城乡建设部、国家发展改革委、国土资源部《关于印发<国有林区棚户区改造工程项目管理办法>（暂行）的通知》（林计发[2009]192号）

3、国家林业局《关于湖南省国有林场危旧房改造2010年实施方案的批复》(林计发[2010]58号）

4、国家发展改革委《关于下达林业棚户区(危旧房)改造工程2010年第一批中央预算内投资计划安排的通知》（发改投资[2010]020号)

5、xx省财政厅《关于下拨2010年国有林场危旧房改造省级配套资金的通知》(x财农指[2010]140号)

6、xx市发展改革委员会《关于下达xx市林业棚户区（危旧房）改造工程2010年第一批中央预算内投资计划的通知》(x发改农[2010]454号)

7、xx市林业局《关于加快国有林场危旧房改造工作进程的通知》（x林场[2011]号）

三、建设方案

根据我县国有林场危旧房现状，本着先急后缓、先易后难原则，并尊重职工意愿，统筹规划。规划改造规模总计308户，面积约18480m2。

建设地址初步选择：我县三个国有林场棚户区（危旧房）改造工程拟全部实行县城规划区内由政府划拨土地异地新建，共需占用建设用地20亩左右。

时间安排：我县国有林场危旧房改造实行一次性规划、分步实施，一期建设203户，建设期自2010年10月至2011年12月结束。二期建设105户，建设期自2011年12月至2012年12月结束。

四、相关政策

（一）户型面积。按照国家保障性住房建设的有关要求，参照国有林区危旧房改造的标准，我县国有林场危旧房改造的基本户型为建筑面积60平方米，职工家庭人口多，并自愿承担建筑费用的，户型可选择70、80、90平方米。

（二）资金筹措。中央补助1万元/户，省级配套0.75万元/户，不足部分由县级财政或林场和职工个人负担。

（三）优惠政策。国有林场危旧房改造享受与煤炭棚户区、城市棚户区改造及廉租住房、经济适用房相同的中央和地方各项税费减免的优惠政策。

五、保障措施

（一）加强部门协作。各有关部门要各负其责，密切配合，严格按照建设程序，对国有林场危旧房改造项目认真执行“一书三证”，即项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证制度。县规划局负责项目建设选址工作；县国土局负责建设用地的报批及土地证的分户办理等工作；县建设局负责项

目建设工程设计、邀标投标管理和工程建设的监督、指导等工作；县财政局负责补助资金的安排，并对资金使用情况进行监督管理；县发改局负责立项、报批和接待检查验收等；税务部门负责国有林场危旧房改造税收减免政策的落实；县林业局负责实施方案制定、加强与各有关部门的沟通，落实资金，指导和帮助国有林场做好项目规划及实施工作，加强对项目实施和资金使用的监督检查。

（二）落实有关优惠政策。一是危旧房改造项目建设用地为国有划拨土地，不得进行商业开发和交易，按照国家有关政策规定，办理土地使用权和房屋所有权证。二是危旧房改造项目建设免收城市建设配套费等有关行政事业性收费和政府性基金，项目所涉及的税费享受与煤炭棚户区、城市棚户区改造及廉租住房、经济适用房相同的优惠政策；县建设行政主管部门要将国有林场危旧房改造涉及的道路、给水、排水、供电、供气等市政基础设施建设列入当年建设计划，优先组织实施；其他有关部门建立国有林场危旧房改造项目绿色审批通道，简化办事程序，缩短审批时限，加快项目土地划拨、开发建设等各项审批手续办理。三是改造户办理银信部门住房贷款，在符全有关条件的情况下，可优先考虑放贷。

（三）实行公示登记制。国有林场要对拟进行危旧房改造的职工名单、改造方式、政府补助资金等进行公示，接受群众监督。公示结束，报县政府审批、国有林场危旧房改造工作领导小组备案，并将公示名单和公示意见反馈情况登记造册建档。

六、工作要求。

（1）提高思想认识。国有林场危旧房改造工程，是国家保障性安居工程建设的重要组成部分，是一项惠民生、促增长的重要工作，既是改善林场职工生产生活条件，更是落实以人为本的科学发展观，实现林业协调持续发展的重要手段。目前国有林场危旧房改造工作已被省委、省政府列入2011年为民办实事的重点工程之一，省委书记xx等省委、省政府主要领导将于今年5-6月进行实地视察，并明确表示要将该项目列为各单位绩效考核的重要指标；同时，我县国有林场危旧房改造已被省林业厅指定为全省国有林场危旧房改造异地新建样本县，每月3号要上报工程进度。为此全县各级各部门务必引起高度重视，把国有林场危旧房改造作为当前一项非常重要的工作来抓。

(2)加强组织领导。国有林场危旧房改造政策性强、涉及面广、任务重，林业、发改、财政、建设、房产、国土、规划、税务等所有相关部门要切实加强组织领导，把国有林场危旧房改造工作摆上重要议事日程，建立健全工作协调和联席会议制度，及时解决出现的各种问题，确保改造工作有力有序推进。(3)确定工作重点。一是林业、发改等部门要在各国有林场上报危旧房改造户数数据的基础上，严格按照危旧房改造的范围、对象，进一步核实国有林场危旧房改造户数。二是要在调查核实基础上，结合本县实际，认真编制危旧房改造实施方案和初步设计。三是严格按照国家有关法律、法规规定和有关程序，制定切实可行措施，确保危旧房改造工程建设质量和进度，努力把国有林场危旧房改造

这项德政工程和民心工程办好抓实。

七、改造工作存在的主要问题

一、根据国家危旧房改造工作有关文件精神，国有林场危旧房改造要充分了解和尊重林场危旧房住房户的意愿，经我局去年9月调查摸底，我县几乎全部林场危旧房职工住房户要求在县城异地新建，现在存在县城异地新建与县城用地紧张之间的矛盾，而实施异地新建的土地一直难以落实。

二、危旧房改造工作涉及部门很多，目前许多工作还难以理顺，比如土地报批时间长，工程进度要求紧。

三、资金缺口大，困难职工多，难以统一步骤实施。

四、目前工程进展较慢，离上级要求有很大差距。

八、提请解决的几个问题

为尽快推进我县国有林场棚户区（危旧房）改造工作，抓紧启动工程开工建设，请求县人民政府急需解决的几个问题:

一、加强对国有林场危旧房改造工作的领导，迅速成立好高规格的领导小组和专门的工作机构来组织实施危旧房改造工程。

二、迅速召开有相关部门领导参加的政府常务会议，专题研究国有林场危旧房改造工作，落实相关部门的工作责任。建议参会人员：县委常委兼常务副县长xxx、县委常委兼副县长xxx、县委常委兼县委办主任xxx、副县长xxx及县财政、发改、林业、规划、国土、建设、房产、税务等部门一把手。

三、落实国有林场危旧房改造应该享受的与煤炭棚户区、城市

棚户区改造及廉租住房、经济适用房相同的所有优惠政策。

四、明确政府划拨土地，简化报批手续，并尽快落实危旧房改造的建设地点和用地面积。

五、明确国有林场危旧房改造的建设方式，明确套房的面积大小，是60平方米、70平方米、80平方米或90平方米。

六、解决工作经费，整个国有林场危旧房改造任务繁重，牵涉的部门很多，需要大量的工作经费，请县人民政府解决前期工作经费15万元。

二O一一年二月二十五日