住区景观设计浅析

第一篇：住区景观设计浅析

住区景观设计浅析

内容摘要：通过目前房产开发对环境景观认知的误区分析，重新认识居住区景观的价值和意义。以北京百合公寓为例探讨住区景观设计过程中重要的把控节点。

关键词：居住 景观 设计

景观一词似乎是一个“舶来品”，它在国内开发商及消费者中的兴起不过只有短短几年的历史。然而中国传统的住宅院落似乎从来就不缺少景观，文化的积淀使造园技艺在历史上曾经达到相当高的水平，苏州园林艺术也已经成为历史文化遗产而得到保护。

“看不看楼看环境，满不满意看管理，买不买楼看户型”。人们已经把住区环境景观作为衡量房产品非常重要的一项指标。不论开发商还是消费者在对于环境景观高度重视的同时，也走入了认知的误区，可概括为以下几方面：

一、景观设计介入时序不当。目前房产开发中，往往把景观设计工作放在规划、建筑设计之后，在大势已趋或木已成舟的局面中，景观设计进行见缝插针式点缀和装扮，作为建筑的补充和填充，这无疑给小区的景观带来了欠缺。景观设计应在规划设计阶段尽早介入，让规划、建筑和景观三方面有一个交叉和互动的机会，可以保证小区开发最大限度地利用自然地形、地貌、植被等资源，保证景观元素的合理分布，使小区的园林绿化景观功能和实用功能得到充分满足。另一方面也有助于规划、建筑和景观之间的和谐统一。

二、营销推广中过于强调环境景观的卖点。一些楼盘大炒“景观概念”，造成一种“泛环境论”，误以为环境景观能够决定一切。

三、住区景观“公园化”。过分的人工雕饰，把“家园”搞成了“公园”，其实不然，住区环境形成的是人与其所生存的土地的关系，如果说建筑拉远了两者之间的关系，景观则拉近了两者的关系，它应该越自然越好，让人参与到自然中来。

四、居住区景观设计同样存在着多多少少的问题。如环境景观与建筑单体缺乏和谐统一；盲目追求欧美风格，照搬照抄，景观雷同化、西洋化；单纯地满足视觉功能，景观设计忽视参与性及户外活动的行为习惯；偏重景观的平面设计，忽略景观的立体设计；设计师对环境景观的文化深度挖掘不够，尽管景观元素丰富，缺少文化底蕴，营造的家园没有灵魂„..在此，对于误区产生的原因不作一一的剖析，让我们重新认识和探究住区景观的构成。我们知道，“建筑创造最直接也是最基本的含义，就是通过对物质形式的安排而获得某种目的空间，从而构成对人的生活有意义的场所。”

相对而言，环境景观的创造要比建筑复杂，虽然都是生活有意义的场所，后者则是人们为生存和生存得更好而开辟和营建的现实生活境域，还要寄托人们的心灵。所以，住区景观通常由三个功能层面构成：

（一）使用功能层面。主要满足住区人们户外活动的需求，如晨练、散步、游戏、乘凉、谈天等，儿童与老人是这类人群的主要构成者；

（二）审美功能层面。它是人们高于物质层面的精神需求，住区景观是一种人们审美的特定场所。人们以各自的方式或立足点欣赏周边环境，并形成各自的意义，这种意义需要通过设计采用一定的形式去表达。

（三）生态功能层面。景观离不开自然界的土壤、空气、阳光、水、植物、动物等，它与住地的微气候和生态圈的形成休戚相关。住区景观离不开对可持续性发展的把握，对低耗、节能、高效的把握和对居住健康与舒适性的把握。

严格说来，没有最好的景观设计，只有最贴切的景观设计。最贴切的景观设计，就是在某个具体的地块上，讲究天人合一，建筑与环境相统一的设计，才能使住宅小区独具特色，焕发个性魅力。

那么，怎样把住宅小区的环境景观做得更好、更贴切，让景观与建筑和谐共生呢? 建设部住宅产业化促进中心推出的《居住区环境景观设计导则》（试行稿）提出了居住区环境景观设计的五项基本原则：体现社区文化的社会性原则，注重节能节材合理用地的经济性原则，利于人类可持续发展的生态性原则，体现自然环境特征的地域性原则以及强调保留在先，改造在后的历史性原则。

对于具体项目开发而言，独有纲领性的原则是不够的，不妨借助绿城北京百合公寓的操作实例对住区景观设计品质把控的几个重要节点进行剖析。

一、立意的确定

居住区景观环境设计，并不仅仅单纯地从美学角度和功能角度对空间环境构成要素进行组合配置，更要从景观要素的组织中贯穿其设计立意和主题。例如，表达某种独特的社区文化，或突出居住区本身所处自然环境的特色。通过构思巧妙的设计立意，给人们的生活环境带来更多的诗情画意。居住区环境景观形态，成为表达整个居住区形象、特色以及可识别性的载体。景观设计的立意切忌为了项目的商业炒作，张冠李戴或东施效颦。

北京百合公寓的景观营造力图以江南的灵动秀丽与北方的雄浑大气相结合，让人产生“身居百合，梦回江南”的遐思，但并非是江南园林的一味拷贝。她必须与现代居住氛围和

建筑风格和谐统一。另一方面，作为江南背景的开发商绿城集团也希望在北方发扬和传承江南婉约内敛的居住文化精髓。这正是百合公寓在景观设计的立意。

二、结构的确定

1995年以前，我国城市居住区规划设计深受前苏联小区模式的影响，采取居住区———居住小区———组团的分级结构模式，居住区空间也随之划分为三个层次，与此相对应的居住区绿地也采用三级(或两级)布置方式：居住区公园———小游园———组团绿地［2］。同样我们也知道在一个住区，人们对活动空间有不同梯度需求的变化：公共空间、半公共空间、半私密空间、私密空间。景观设计所要确定的结构与上述的结构相关但不完全是，主要是依托于对居住区规划的理解，对一些住区空间性质进行分析，在原有规划的基础上，形成景观设计的具体结构的形态，同时明确不同等级的空间所承担活动的内容和人群容量。因此它一定是具体的，它一定是有形态特征的，它一定包含了我们上述的居住区结构特点和不同梯度变化的空间。

北京百合公寓的景观结构也是在原有规划的空间组织结构的基础上进行深化和提升，以一二期已交付的园区来说，三级布置方式非常明确。以近七千平米大规模绿地为中心呈风车形构图，正北是银杏耸立、对称式布局的商业步行街，以果林和秋叶木为主的带形绿化和漫步道由中心绿地向西展开，向东流淌着蜿蜒的水系，保证了住区景观的均好性。同时，不同园区空间又各具特点。第二层面是邻里小游园，考虑儿童游戏，老人晨练等内容的设置，属于半公共空间，依附于风车形的主体结构，呈均布状；第三层面，则由邻里小绿地向宅间围合的半私密空间渗透，把宅间的逗留空间和通勤的路径有机地组织。这样的景观设计结构既与住区规划相一致，又与住户的活动类型和心理诉求相匹配，层次分明，内容丰富。

三、重点和难点的确定

在结构确立之后，应该结合现场实际情况对住区景观营造中的重点和难点作客观的分析，从设计开始进行逐一地化解和突破。项目不同，重点和难点自然有区别。作为北京百合公寓一二期景观的重点就是中心绿地、商业步行街和秋叶木漫步道。难点有四个方面组成：

（一）如何在景观中让住户感受到江南的灵动和秀丽，依靠哪些元素？如何组织？

（二）北京的气候特点，植栽品种的有限，绿化造景难度较大，尤其是冬季如何减弱园区的凄凉和萧瑟；

（三）地下、半地下车库顶板的绿化和土坡地形的塑造；

（四）1：1.7的日照间距带来宅间的空旷，景观营造中如何做到尺度宜人又层次丰富。这些重点和难点既需要我们苦思冥想创造性地去突破，也需要博采众长通过对其他优秀楼盘的学习和借鉴。

景观设计中重点和难点的明确，对于有针对性地保证园区景观的基本品质走出了第一步，同时也有利于我们专业性地对部分课题进行研究和总结，并在实践中有所提高。

四、元素和手法的确定

所有住区环境的构成要素，包括各类园境小品、休闲设施、植物配置以及居住区内部道路、停车场地、公共服务设施、建筑形态及其界面，乃至人的视线组织等都在居住区环境景观设计范围之内。居住区环境景观设计不仅体现在各种造景要素的组织、策划上，而且还参与到居住区空间形态的塑造、空间环境氛围的创造上。《居住区环境景观设计导则》（试行稿）根据其不同特征把景观设计元素分为三大类：功能类元素、园艺类元素和表象类元素。

这是对于景观元素通常意义上的分类，但对于所确定的景观立意，应该有明确的元素进行塑造。北京百合公寓在创造江南灵秀的环境意象上就有所选择，例如水景、假山、置石和临水平台、小桥，植栽选择荷花、竹子等。通过这些元素在园区景观中的演绎，让人似是而非地感受到那丝丝江南情韵。

拿假山置石来说，在江南园林中经常运用山石来堆砌花台，它既可以使花台的形体随机应变，小可占角、大可成山，成自然之趣。又可避免某些地区因地下水位较高而影响植物的生长，为观赏植物的生长创造合适的生态条件。置石可分隔空间，特别是分隔水面的空间，既不一览无余，又可丰富水面景观；在园林绿地竖向设计中，置石常作为“谷方”，既起护坡作用，防止水土流失，又有造景起势之妙。

还有竹子，在造景中它能与自然景色融成一体，在庭园布局、园林空间、建筑周围环境的处理上有显著的效果，易形成优雅清静的景观及令人赏心悦目的环境。素有“三分水、二分竹、一分屋”之说。竹林景观是江南园林、岭南园林的最大特色之一。例如：苏州网师园的“竹外一枝轩”、沧浪亭的“翠玲珑”和“倚玉轩”及扬州个园的“春山”等，在竹子造园上运用相当成功，许多手法还是现代园林造景的典范。除了假山置石和竹子，其他元素就更不必说了。

至于手法，那就要看设计师的功力了，确定了设计师基本就确定了手法。同样的配料，不同的厨师做出来菜的味道自然不一样，对于设计来说这就是手法的差异。设计总是徘徊在“遵循”和“叛逆”之间，景观设计同样如此。古今中外经典的造园艺术是我们人类文明的瑰宝，现代景观设计只有通过不断的学习、研究和积累，才有创新的可能，才可以拓展灵活

多变的构图手法，将现代的几何构成手法和流畅的曲线形态糅合到环境设计中，丰富和发展传统的园林设计手法。为人们创造可观、可游、可参与其中的居住环境，提供轻松舒适的自然化空间，为人们营造诗意的栖居地，从而增添日常的生活情趣。

随着房地产业的迅猛发展，居住区的景观环境愈来愈受到重视，回顾走过的历程，抛开身边嘈杂的叫卖，自问一声我们真正需要一个怎样的家园？

第二篇：住区规划设计任务书2014

西南民族大学

课程设计任务书

建筑学专业

题目：住宅与居住区规划设计

2014.3住宅与住区规划设计任务书

一、教学目的1．了解居住区规划设计特点

2．学习居住区规划设计原理

3．掌握居住区规划设计及住宅设计方法

4．掌握居住区规划设计有关规范、指标

二、题目内容

（一）项目概况

该项目位于某经济较发达的城市，总用地21.64公顷，该地块主要作为居住功能，配置相应的商业、休闲等公共服务设施的功能，并结合居住区发展及居民的需求合理组织绿化系统和区内道路系统（地块周边环境有学生自己选定）。

（二）设计原则

1．以现代城市设计的思想和方法，形成高格调的内外空间环境。

2．在群体空间序列，群体组合应具有独到的设计风格和特色。

3．在保护生态环境的基础上，力求提高居住区生活环境质量，因地制宜塑造宜人景观。

4．符合国家、省有关设计规范。

（三）规划建筑设计指标

1．住宅层数：

住宅以多层为主，可有部分低层，户数占总户数的70%左右，高层户数占30%左右，且层数不超过54米。

2.住宅面积：

建筑面积比例户型

120-150 m220%户型要有特色

90-120m260%户型以三房两厅为主

60-90m220%户型以两房两厅为主

3．公建配套指标

公建配以满足居住区自身居民需求为主，按居住建筑面积的10%定制公建面积。

①8班幼托

②文体活动中心一座，提供运动、娱乐、休闲等活动；

③物业管理中心

3．技术经济指标：

容积率：2—2.5

绿地率：不小于30%

建筑密度不大于30%

停车位车位数不少于户数的100％，三、图纸内容

①规划总平面1：1000

②说明及分析图若干，含结构、道路、绿化、景观分析图

③鸟瞰图

④每种面积标准的套型一到两个典型住宅单元组合的平面（含首层、标准层、顶层）、典型剖面1~2个（1：100）

⑤一个组团的拼接图（带环境和一层平面）。（1:200）

⑥典型建筑透视、环境透视若干

⑦沿街立面1-2个。

四：图纸要求

一号图，电脑制图

五、阶段进度安排

第一周 住宅与住区规划理论课和居住区调研

第二周调研成果汇报及居住区规划方案构思

第二周、第三周一草阶段

方案构思阶段：主要任务：A.拟定居住小区的定位及目标客户人群。B.根据居住小区的定位初步拟定容积率等主要的技术经济指标，并核算面积。C.确定居住小区的主题，即设计立意。D.根据设计立意进行居住区空间结构布局（包括入口的确定、道路骨架的确定、公建的位置、停车设施的位置、建筑的组织形式、主要景观的布置等）。完成总平面图及道路、景观等的分析图。E.进行住宅选型。

第四周：住宅设计一草

需完成住宅选型及套型设计。完成住宅的平面、立面、剖面。

第五-六周：二草阶段

要求：1.确定住宅组织的具体形式。2.确定公建形式 3：完成各级道路及停车的设计。4完成绿地、景观等外环境设计。5.核算技术经济指标（总建筑面积、住宅建筑面积、公建建筑面积、总户数、容积率、绿地率、建筑密度、车位等）

第七、八周：正图绘制：

图纸完成阶段：按图纸要求完成最终成果并提交

五、参考书目

图书

朱家瑾，《居住区规划设计》（第二版），北京，中国建筑工业出版社，2007 胡纹，《居住区规划原理与设计方法》，北京，中国建筑工业出版社，2007 韩秀琦，《当代居住小区规划设计方案精选1、2、3》，北京，中国建筑工业出版社，聂兰生，《现代住宅小区规划设计选萃》，天津，天津大学出版社，2000

《建筑设计资料3》

相关设计规范：

《城市居住区规划设计规范》（GB50190-93）

《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045—95）(2005年版)

《住宅设计规范》（GB50096—2006）

《住宅建筑规范》（GB50368—2005）

《建筑设计防火规范》（GB50016—2006）

《民用建筑设计通则》（GB50352—2005）

《汽车库、停车库、修车场设计防火规范》（GB50067—97）

《城市用地竖向规划规范》

《商店建筑设计规范》(JGJ48-88)

《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001)

国家及当地现行的其他法规、规范及标准等。

3.相关杂志

第三篇：住区消防工作汇报

住区消防工作汇报

一、公司领导高度重视，建立健全消防管理机构

“责任重于泰山”它赋予了消防工作是住区管理服务中的重中之重的责任与义务，公司自始至终将消防安全工作放在首位。每个小区在投入使用之初，公司就决心要做好小区的消防安全工作，在市消防局及区消防大队等有关部门的关心与指导下，我们不断完善消防管理，加强领导，发动员工，成立以公司总经理为总负责人，副总经理为直接责任人，各主管为消防安全具体负责人，在各小区组建义务消防员队伍，认真接受市消防局、区消防大队的领导与工作指导，拨出专款划入此项工作的开支，从人力，物力，财力上保证工作的开展、实施。为做好消防安全工作，总经理亲自带队，组织有关人员到深圳消防试点社区参观学习，学习先进的消防管理经验，找出自身不足。同时针对社区实际，制定消防工作规划及方案，明确规定了各成员的责任和具体分工，在工作过程中，公司领导坚持协调指挥、共解难题的原则，定期召开工作例会，对前期工作进行总结，并对今后的工作作出安排。

二、完善消防技防设施，健全消防管理制度，实现人防技防相结合 根据社区的实际，配置完善了消火栓系统、自动喷淋系统、防盗报警系统、闭路监控系统，同时定期检查测试各类消防设备的使用功能，从而确保了小区消防硬件设施的准确可靠。

在社区组建成立义务消防队，制订并落实各类人员岗位责任制，如：义务消防队职责、消防安全责任人职责、消防设备、维修保养队职责等，将各项岗位职责落实到个人。另一方面，制定并完善了一系列管理制度：如突发事件处理规程、消防培训实施规程、消防演习规程、火警火灾应急处理规程、1

防火管理规程、消防疏散、救援、逃生自救规程、消防器材管理规程、消防系统操作规程、消防系统运行管理规程、消防系统维修保养规程、消防器材检查制度等制度。同时制定并落实防火检查制度，做到日检、周检、月检相结合。日防火检查由义务消防员负责，每日4次，强化对住户装修的管理，严格遵照住区《室内装饰装修管理服务协议》的消防防范约定，同住户签订《装修施工防火责任书》；周防火检查由社区义务消防队长负责对日检发现的问题跟进处理；月防火检查由物业公司经理、消防安全责任人、小区主任、消防安全管理人，义务消防队队长组成的小组进行，对社区的消防安全进行逐项检查，消除各种可能的消防隐患，确保社区安全。

三、抓好消防宣传工作，提高居民安全意识

一方面，完善社区消防宣传栏，不定期利用宣传栏，向居民宣传防火知识，同时利用节假日在社区开展消防宣传画报展等活动。通过形式多样的活动对业主（用户）和员工进行消防知识的宣传和教育，增强他们的消防意识。另外，公司投入资金近8万元制作“居民防火公约”、“消防警示牌”、“灯箱”、“消防宣传栏”等各类消防标识一批，另外公司不定期利用宣传栏向居民宣传安全防范资料，针对不同季节，利用企业报及时宣传各类安防知识，主动向住户发放《居家安全手册》、《防火手册》，同住户签订《区域防火责任协议书》，每年11·9举行义务消防队演习，通过形式多样的活动和措施，对住户、员工进行安全宣传教育，起到“人人防火，户户安全”的宣传警示作用。

四、抓好队伍培训工作，提升员工素质

1、严抓入职消防知识培训。公司较重视新入职人员的消防培训工作，所有入职人员必须经过为期7天的消防培训，内容包括灭火器的使用、消防

水带连接、消防常识——注意事项、方法、技巧，常见火灾的救生常识等；并通过考核，予以录用，对不合格或重视认识不够的坚决不予录用，通过入职消防培训，为社区消防工作的顺利开展奠定良好基础。

2、强化在职培训。我公司总经理和义务消防队队长、班长、小区主任一起，学习新的管理经验，为我所用。为强化消防队伍的质素，我们主要采取以下措施：①不定期邀请专业人士给义务消防队上课，讲授消防理论知识。②邀请消防人员到现场实地指导，讲解灭火作战技巧，传授实操经验。③定期举行消防演练，如每月一次的消防灭火疏散演练，每年二次的消防技能大比武等。④我们物业公司十分重视义务消防队员的学习及业余文化生活，为义务消防队的各班组订购《消防安全》杂志，让队员在阅览和学习中明白自我抗御火灾的重要性。⑤派骨干人员参加全市的各企业消防重点单位、社区的消防负责人、管理人、消防队骨干进行的培训。通过实际操作训练，互相学习，提高全体员工、义务消防队员的灭火作战技能。实践证明，我们的措施是得力的，我们的队伍是过得硬的，社区义务消防队曾多次成功扑灭业主家中失火，将损失降到最低点，受到小区业主的高度赞扬。为了激励全体义务消防队员的工作责任心和工作认真、负责的积极性，我们在社区中广为宣传在消防工作中涌现的典型人物，为扑灭业主家失火的义务消防队员颁奖，并在全公司通报表彰英雄行为和先进人物。极大的鼓舞了全体员工抓好消防工作的工作热忱。

总之，社区消防工作在各级消防部门的亲切关怀和指导下，在各业主的密切配合下，在广大员工的共同努力下，取得了一定的成绩，但距离我们的目标还有一定的差距。今后，我们将更加努力，我们相信，在各级消防部门的大力支持下，社区的消防工作定会迈上一个新台阶！

第四篇：区住建委党风廉政建设工作汇报

区住建委党风廉政建设工作汇报

2014年以来,在区委、区政府的领导下，区纪委的指导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，深入学习贯彻党的十八大精神，紧紧围绕2014年建设领域工作目标，采取有效措施，全力推进惩治和预防腐败体系建设，严格执行党风廉政建设责任制，党风廉政建设和反腐败工作取得初步成效，现将半年来的党风廉政建设工作情况汇报如下：

一、加强学习，筑严思想防线

教育是基础，是转变作风的重要手段，也是自身队伍建设的关键环节。为加强党员干部政治思想、业务知识和勤政廉政的教育培训工作，把加强党风廉政教育放在反腐倡廉工作的的首位，认真学习《XX区2014年党风廉政建设和反腐败工作意见》的通知（蚌山纪2014]1号）和中共XX区委关于印发《建立健全惩治和预防腐败体系2013-2017年实施细则》的通知（蚌山发2014]7号）等文件精神，围绕学习贯彻党的十八大精神，结合当前开展的群众路线教育实践活动，区住建委以“四个结合”将学习贯彻落实党的十八大精神和住房城乡建设发展有机结合起来。一是将学习贯彻十八大精神与提升住房和城乡建设水平相结合。根据报告中提出的“推进城镇化、加强保障性安居工程建设管理”等新要求，抓好目标任务的落实，特别是要督促安置房建设任务的完成；完善明年的城乡建设计划，高起点规划。二是将学习贯彻十八大精神与开展党的群众路线教育实践活动相结合。通过专题学习、座谈讨论、撰写心得体会等多种形式认真学习、深入把握和坚决贯彻十八大精神和群众路线教育实践活动精神，迅速在全委兴起学习贯彻十八大精神的热潮。三是将学习贯彻十八大精神与党的群众路线教育实践活动相结合。在领导干部管理中继续深化“抢抓机遇、开拓创新，乐于奉献、敢于负责”的精神，把各项工作落到实处，加强廉洁从政教育；坚持求真务实、真抓实干的工作作风。四是将学习贯彻十八大精神与加强党的建设相结合。按照十八大报告中提出的“牢牢把握加强党的执政能力建设、先进性和纯洁性建设这条主线”的要求，加强党员领导干部的思想作风建设能力、权力阳光运行能力、政德能力，全面提高党员领导干部执政能力。

鼓励党员干部参加各种培训，以灵活多样的形式组织党员干部学习新理论、新知识。为项目建设搞好服务，举办了条令法规培训班，聘请市拆迁管理处专家授课，通过培训增强业务知识，提高工作能力。区住建委班子成员深入项目一线，对项目进展调研并分类指导，探索新形势下征地拆迁工作的总结好的经验和方法，为征迁项目顺利提供政策保障。

二、加强服务，让群众满意

部门和行业风气的好坏，直接影响党群、干群关系，影响党和政府在人民群众中的威信。坚持“纠建并举”的方针，积极主动抓好行风建设和纠风工作，重点解决群众反映强烈的党风、政风方面存在的热点问题，提高拆迁工作和服务水平。一是结合开展政风行风评议活动，不断加强了政风行风建设，按照“谁主管谁负责”的原则，明确职责分工，认真及时办理上级交办、转办的信访件，做到件件有落实，事事有回音。二是“结合机关效能建设”活动，狠抓作风纠风工作的落实，杜绝了“门难进、脸难看、话难听、事难办”的作风，杜绝了“服务意识不强、工作效率不高、工作作风不实、行政办事不公”的机关病，杜绝了“吃、拿、卡、要”现象。

三、加强党风廉政建设，做好“党风廉政一把手工程”建设

加强党风廉政建设，认真清理党员干部违规建房和多占住房问题，建立健全防治党员干部违法违规建房和多占房的长效机制，防止前清后犯现象，本单位无违规建房和多占房的党员干部。

区住建委每项重点工作都是民生工程，如安置房建设、棚户区改造、廉租住房保障等，紧紧围绕加强作风建设、规范行政行为、创新管理方法、健全制度机制等方面，结合群众关注的热点、难点问题、重点工作，严格规范党员干部行为，认真做好“党风廉政一把手工程”建设，今年申报一项“党风廉政一把手工程”：蚌埠万方新都会广场为一把手工程申报项目。截止目前该项目进展：万方新都会工程各单体项目均在进行装饰施工,其中1#、2#、5#、6#楼外脚手架基本拆除完毕。2014年5月10日开始销售，截止于2014年12月18日，已经销售256套商品房。4#楼商业基本完成，原计划在2015年1月27日进行单体竣工验收。目前由于种种原因可能要延迟。

加强对项目点下派干部管理，经常深入项目点，对下派人员进行廉政提醒，要求做到自律比他律更重要。结合当前开展的“三个怎么做”大讨论活动大讨论活动，进一步激发广大党员增强宗旨意识，服务意识，全身心投入项目建设中。

四、严格把关，规范行为，加强工程建设招投标和廉租房保障等审批工作。

（一）工程建设招投标工作。为严格招标程序，规范实施“阳光操作”，我们坚持严格按“XX区工程项目建设招投标管理暂行办法”进行操作。每个招投标项目建委都能在区招标办的组织下，在区财政局、审计局、监察局等部门全程参与监督下，开展工作，增加工作透明度。所有投标单位必须三家以上，达不到三家不得开标，确保招投标项目公平、公正、公开。

(二)征地拆迁工作。我们的主要做法一是加强建委班子及工作人员业务培训和依法行政的办事程序。学习《中华人民共和国土地法》、《城市规划法》《XX市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（26号令）及省、市有关征地、拆迁法规条例及文件精神，掌握征地拆迁的相关政策，熟知操作程序，严格做到依法行政，依法征地、拆迁。二是各征地拆迁项目的实施要制定切实可行的实施方案，明确项目实施范围、步骤、措施、奖惩、纪律要求等，严格依法办事，不损害群众利益和集体利益，严格履行征地、拆迁补偿各项手续。三是加强对各项征地、拆迁项目的领导、督导，区建委班子定期对各项目的进展情况及存在问题进行分析，加强对工作人员的纪律教育。发现在征地、拆迁过程中损害群众利益、集体利益、以权谋私的行为要立即纠正，确保征地拆迁工作顺利进行。

（三）廉租房保障工作。廉租房保障是市委、市政府的一项重要民生工程，也是政府执政为民、造福于民的一项重要举措。为此，区建委严格按照有关政策文件进行审批把关，对不符合条件的坚决予以退回，确保审批质量。在廉租房保障审批工作中，区建委严格执行廉政建设制度，坚决杜绝违规和有损政府形象行为，保证了廉租房保障工作有效开展。

（四）小街小巷维修工程建设。为小街小巷维修工程抓紧抓好，配合区财政局监管工程资金使用情况，确保资金使用到位。该工程在区招标办具体指导下，上半年已全部完工。

（五）城市基础设施建设。完成中荣街北段道路改造的预算及招投标工作，2015年1月主体施工完成。

2009年区建委在抓党风廉政建设方面做了一些工作，并取得了一定的成效。但也还存在一些差距，主要是：学习教育的方式方法还不够灵活；检查监督的力度还不够有力。下一步我们将继续组织认真学习十七大十七届四中全会精神，把党风廉政建设和反腐败工作作为加强党的思想作风建设的头等大事抓紧抓好。按照与时俱进的要求，五、开展群众路线教育实践主题活动，推进重点领域工作。

住建委按照区委、区政府对重点项目和大建设工作部署，切实增强责任意识、主动意识，以围绕一个中心（提升主城区建设）突出两个重点（项目建设和项目谋划），抓好三项工作（棚户区和旧住宅区改造、市政基础设施建设、园林绿化建设）提升四种工作水平（组织、协调、督办、服务）为抓手，积极开展“激情创业争一流、攻坚克难开新局”主题活动及群众路线教育实践活动。成立活动领导小组，明确职责任务，狠抓各项措施落实，切实把此活动谋划好、组织好、实施好，通过活动的开展，进一步增强党组织的创造力、凝聚力和战斗力，为重点项目和项目征迁提供坚强有力的组织保证。

当前区住建委承担着大建设及棚改诸多重点项目建设，尤其安置房建设任务严峻。截止目前，大建设及棚改项目建设进度良好，安置房开工、回迁有了质的突破。市政小街小巷维修改造提前开工建设，于6月底竣工完成。区住建委广大党员干部尤其是抽调到重点项目现场的同志在区住建委领导班子的带领下，发挥了组织协调作用，增强责任意识，履职尽责，为确保全年各项目标任务完成奠定基础。

六、存在的问题及下步工作打算

2014年，在党风廉政建设工作中虽然取得一些了成绩，但仍存在着一些不足之处：一是个别干部存在麻痹大意思想，认为自己没有那么大的权利，谈不上拒腐防变，对党风廉政建设认识不到位；二是有关党风廉政和惩防体系建设的制度仍需进一步加强，制度的落实环节还需要加大力度；三是党风廉政和惩防体系建设工作总体上开展得不够平衡，需要以统一的尺度，加强监督考核力度，进一步督促工作落实。抓好以下几个方面的工作：一是大力推进定期谈话、诫勉谈话、警醒谈话为主要形式的预警促廉机制建设；认真落实述职述廉、公开承诺、民主评议、个人重大事项报告等制度，把廉洁自律工作纳入工作的重中之重，做好此项工作。二是巩固好以往工作成果，大力抓好制度落实环节，加大监督考核力度，积极探索党风廉政建设的新机制、新途径，力促工作上水平、出实效。三是充分发挥职能作用，抓好廉洁自律的宣传教育。加大正反两个方面典型宣传力度，进一步营造党风廉政建设工作的良好舆论氛围。今后的工作中，我们将进一步强化责任意识、夯实工作基础、抓好工作落实，做到防微杜渐、警钟长鸣，为新形势下党风廉政建设工作取得新的成果而努力。三是结合区住建委的实际修订完善党风廉政建设规章制度，并努力抓好落实。在入党、用人、用钱以及群众关心的热点难点问题上增加透明度，接受群众的监督，确保办事公开、公平、公正。加大检查监督力度。建委领导经常到基层去，听取了解党风廉政建设情况，发现问题及时纠正、解决，使建委党风廉政建设和反腐败工作再上一个新台阶。

第五篇：生产队住区环境卫生管理办法

生产队住区环境卫生管理办法（试行）

第一章 总则

第一条 为加强我场生产队住区环境建设，进一步巩固治理成果，有效解决住区环境卫生整治难巩固更难的问题，实现队容队貌管理的规范化、经常化和制度化，健全生产队住区环境卫生管理长效机制。确保生产队居民有一个良好的工作环境和生活环境，使其与农场经济发展相适应，结合我场实际，制定本办法。

第二条 生产队作为本辖区的主管部门，负责辖区内的环境卫生治理和管护工作，生产队队长为第一责任人。

第三条 场属各生产队及其住区居民，必须遵守本办法。所有单位和个人都有享受良好卫生环境的权利和维护改善生产队容貌的义务，都应当尊重生产队管理人员的劳动。不得妨碍、阻挠生产队管理人员履行职责。

第二章 队容管理

第四条 本办法所指的队容包括：住区街道、建筑物、公共设施、环境卫生、广告设置、公共场所等。

第五条 生产队住区内的各种公共设施应当保持完好、整洁、美观，垃圾要及时清除。未经生产队同意,任何单位和个

人不得在行道树、电线杆、建筑物等设施上，任意设置、张贴、悬挂、刻画各种标语、广告和其它张贴物。

第六条 任何单位和个人都不得擅自在街道两侧和公共场所堆放物料、私搭建筑物，因建设需要在街道和公共场地临时堆放物料、搭建非永久性建筑物、构筑物或其它设施的，须经生产队批准后按规定执行。

第七条 禁止在街道随意堆放有碍道路交通、住区容貌和环境卫生的物品。

第八条 在街道两侧摆摊设点的，必须经生产队批准，按规定的时间、地点进行经营，并应严格服从管理。

第三章 环境卫生管理

第九条 道路沟渠卫生管理。生产队辖区内的主次干路路面平整清洁，做到无散落垃圾和积水。主次干路两侧沟渠排水通畅，无杂草、脏物、污水，并搞好绿化美化。

第十条 畜禽卫生管理。严禁在主要街道和公共场所内放养鸡、鸭、鹅、羊、猪等禽畜。对畜禽圈舍做到“三勤”（勤起、勤垫、勤打扫），并及时对畜禽粪便进行处理。对有一定规模的禽畜饲养圈舍采取相应的灭蝇和防止粪便、污水外流措施。做好禽畜防疫工作，防止禽畜疾病的产生和传播。病死禽畜要一律深埋，不得随意丢弃。

第十一条 公共场所卫生管理。强化对公共场所环境卫生的管理，让群众在整洁的环境中生产生活。卫生设施要齐备，有足量的垃圾容器；安置的路灯不得刮碰和破坏；已有的休闲广场要保持清洁，无杂草，健身设施要保持完好，能够满足职工群众的正常使用。生产队要采取定期、不定期的方式，组织相关人员对公共场所进行检查，发现问题及时处理解决。

第十二条 垃圾投放管理。生产队垃圾处理场实行定点管理，选址要科学合理。居民每天生活垃圾的倒送要按规定倒入垃圾容器或指定的场所，再由生产队组织相关人员，定期或不定期的统一运到指定垃圾处理地点，并进行掩埋和消毒处理。禁止一切乱扔、乱堆、乱倒垃圾的现象发生。对主干路两旁的白色垃圾，经常拾捡，进行集中掩埋处理。

第十三条 公厕卫生管理。生产队现有公厕，要有专人管理，保持内外清洁，及时清掏，定期消杀。防止蚊蝇滋生，传播疾病。计划待建的公厕，位置要规划合理科学、方便群众。

第十四条 柴草堆放管理。柴草与居民区应相隔一定的距离，实行定点集中堆放。堆放整齐有序，柴草要随用随清，保持整洁，注意防火。

第四章 绿化管理

不少于2次的全队“义务劳动日”，组织党员、管理人员、职工群众开展“全队卫生大清洁”活动，并组织人员对卫生“死角”进行义务清扫；动员住区职工群众适当承担相应的卫生保洁义务，共同实现生产队环境美化、居民院落洁化、队容队貌优化的目标。

住区职工群众是生产队环境建设的直接受益者，也是建设的主体。因此生产队的环境建设和维护就必须要有全队职工群众的共同参与，并自觉遵守长效管理制度，形成良好的文明生活习惯，养成“既爱护小家，又保护大家”的公共卫生意识，共同携手努力“建设新生活，迈向新生活”。

第六章 附则

第十九条 本办法的解释权属于双河农场生产队环境卫生治理办公室。

第二十条 本办法自公布之日起执行。

二○一五年四月七日