消防水表普查实施方案

第一篇：消防水表普查实施方案

2014年度城区消防栓用水普查实施方案

近年来，因消防栓损坏、缺失，导致延误救火，给人民群众生民财产造成巨大损失的事故经常发生，成为全社会关注的热点问题。为规范城市消防用水的用水秩序，维护供用水环境，加强火灾防控能力，公司决定在今年3月分别对全城的消防用水进行全面普查，特制定如下方案：

一、普查和整治工作的目的和意义

分析消防水表的准确性与合理性，结合水量分析掌握消防用水的真实用途，提高我市消防栓建设维护管理水平。

二、消防水表及设施普查和专项整治工作的内容和范围

此次普查的范围是全城所有用于消防的计费水表及设施。

工作内容：

1、重点检查消防水表是否正常运转，表前表后闸阀是否能正常 开启，消防栓是否损坏、漏水，表井是否规范完好，水表位臵是否便于管理，特别是人口密集的小区、商场。

2、对消防水表的用户信息、水表档案等资料作一个详细的调查和登记,为建立和健全公司用户数据库掌握第一手资料。

3、做好消防水表的水量分析，准确分析每一块消防水表的准确性、合理性、真实性与波动性。

4、大力查处消防用水的违章、违规用水，偷盗水行为。

三、时间安排

此次普查和专项整治工作分城西、城北、工业园三个片区实施。

2014年 3 月 1 7日至2014年3月21日为普查现场水表阶段；2014年3月24日至3月28日为水量分析及水表状况分析阶段。

四、整改、总结阶段

2014年4月以前，对水表不能正常运转，表前表后不能正常开启的闸阀提出整改意见、总结经验，编制今后工作方向。

五、工作要求

1、所有普查整治人员应深刻理解开展该项工作的目的和意义认真负责地完成普查和整治工作。

2、各小组应根据工作内容和要求抓好落实，填写好普查表，积极主动地查找问题。

3、所有普查人员应严格遵守劳动纪律，不得在普查整治时间内玩牌、打麻将、干与普查内容无关的事。保质、保量地做好普查和整治工作。

4、所有普查人员有事必须做到请假，不得无故缺席，影响普查和整治工作进程。

5、上交普查后整理出的需更换与改装的水表、表前、后闸阀和表井的结果，安排更换与改装。

6、查找出来的违章、违规问题交稽查大队处理。

第二篇：水表普查工作

水表普查工作紧张有序的进行着

公司管网建设需要小用户水表、大用户水表的GIS定位以及相关

数据，包括水表地理位置、进水位置、水表口径、户名、用水量等，自从2009年开始，水表普查工作正式开始，到目前，我所已完成普

查水表71000余只，完成总用户的96%，对水表的地理位置坐标精确

定位。剩余的4%都是分布比较散的用户，比如农村地区的用户。还

有一些新增用户，而且新增用户的不规则增加，对水表普查工作带来

了一系列的困难。为了在测量普查工作中，避免水表遗漏现象，普查

人员先在抄表人员的陪同下，确定每只水表的位置。

根据营业处用户水表抄表员所管辖区，普查小组在每个月抄表人

员抄水表之际，带着1：1000地图跟随抄表员到每个用户水表现场，按照周围建筑物地形等参照物，确定水表对应在管网图上的准确位

置，标画在1：1000新版管网图纸上。由于城市建设速度很快，新建

小区、楼房多，对现场地形发生变化的，他们先在图纸上画出现场的实际楼房分布地形图、水表所在位置，为随后进行的GIS坐标测量定

位提供详细的水表位置图。

新装用户的水表普查工作，由于普查测量人员有限，在水表安装

期间，管线处抽调1名人员先到工地现场绘制施工草图，为第二天测

量工作提供测量依据。

对于余下4%的用户水表，剩下不到2个月的时间了，为保证GIS

管网信息系统的完整和准确，测量普查小组正紧张地工作着。

第三篇：水表普查工作

水表普查工作紧张有序的进行着

公司管网建设需要小用户水表、大用户水表的GIS定位以及相关数据，包括水表地理位置、进水位置、水表口径、户名、用水量等，自从2009年开始，水表普查工作正式开始，到目前，我所已完成普查水表71000余只，完成总用户的96%，对水表的地理位置坐标精确定位。剩余的4%都是分布比较散的用户，比如农村地区的用户。还有一些新增用户，而且新增用户的不规则增加，对水表普查工作带来了一系列的困难。为了在测量普查工作中，避免水表遗漏现象，普查人员先在抄表人员的陪同下，确定每只水表的位置。

根据营业处用户水表抄表员所管辖区，普查小组在每个月抄表人员抄水表之际，带着1：1000地图跟随抄表员到每个用户水表现场，按照周围建筑物地形等参照物，确定水表对应在管网图上的准确位置，标画在1：1000新版管网图纸上。由于城市建设速度很快，新建小区、楼房多，对现场地形发生变化的，他们先在图纸上画出现场的实际楼房分布地形图、水表所在位置，为随后进行的GIS坐标测量定位提供详细的水表位置图。

新装用户的水表普查工作，由于普查测量人员有限，在水表安装期间，管线处抽调1名人员先到工地现场绘制施工草图，为第二天测量工作提供测量依据。

对于余下4%的用户水表，剩下不到2个月的时间了，为保证GIS管网信息系统的完整和准确，测量普查小组正紧张地工作着。

第四篇：最新税源普查实施方案-精品

税源普查实施方案

为全面掌握全县税源底数、税源结构以及税源分布、变化情况，完善财税征管体制，进一步公平税赋，促进经济增长，提高税收对社会发展与稳定的支撑和保障能力，现就全县税源普查工作制定如下方案：

一、指导思想 以邓**理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，宣传贯彻《税收征管法》，按照县委、县政府提出的认真抓好“三件大事”、全力推进“五项工作”的工作思路，积极推进依法治税，加强和完善税源管理，采取切实有效措施，努力实现税源管理的科学化、规范化、制度化，全力打造全县税收征管工作新局面。

二、目标任务 这次税源普查，一是要查清全县漏征漏管户情况，对清查出的漏征漏管户，要按规定办理相关认定手续，清收漏征漏缴税款。二是要全面摸清我县税源底数，掌握税源结构和分布情况，为加强和规范税收征管秩序、完善和公平税赋提供依据，努力实现税源管理的科学化、规范化、制度化，积极推进全县经济平稳较快发展。

三、基本原则

（一）坚持统一领导，部门负责的原则 县税费征管领导组负责全县税源普查方案的制定、组织协调、督促检查和指导工作，财政、国税、地税具体负责本部门的税源普查工作，各乡镇、工商、公安及有关部门负责做好税源普查配合工作。

（二）坚持实事求是，注重实效的原则 坚持从实际出发，结合各自的特点，制定措施，明确目标，分解责任，抓好落实。

（三）坚持依法合规、规范有序的原则 要坚持依法治税、依法行政，严格（）按照方案要求，有组织、有计划、有步骤地开展税源普查工作。切实做到有的放矢，有据可查，规范有序，收到实效。

（四）坚持客观、真实、公平、公正的原则 税源普查登记的数据及资料要做到全面、客观、真实、准确，做到不遗漏，不重复。

四、对象和内容

（一）普查对象： 全县范围内所有从事生产经营的单位和个人。

（二）普查内容：

1、企业基本情况。2、20xx、20xx各税缴纳情况。

五、方法步骤

（一）准备阶段（10月25日——10月31日）

1、县税费征管领导组办公室起草制定全县税源普查工作实施方案，编印税源普查表格资料，筹备召开全县税源普查工作会议。

2、收集、整理从事经营的单位和个人相关资料，其中：工商部门负责按区域和工商登记性质分类整理所有已办理工商注册登记的单位和个人的有关资料，上报县税费征管领导组办公室；国税、地税部门负责按区域和税务登记性质分类整理所有已办理税务登记的单位和个人的有关资料，上报县税费征管领导组办公室。

（二）动员阶段（11月1日——11月5日）

1、召开税费征管领导组及办公室成员会议，明确各部门工作职责。

2、成立税源普查工作小组，明确工作任务。国税、地税部门组成十五个工作小组，按区域划分工作任务，具体实施税源普查工作。抽调相关部门人员组成督查组、司法保障组、综合协调组，全力做好税源普查工作。（翼城县税源普查工作机构及人员名单附后）

3、召开全县税源普查工作会议，安排部署全县税源普查工作。

1、普查工作组根据任务划分，负责本区域范围内税源普查登记，要开展拉网式普查，彻底澄清税源底数。

2、认真做好生产经营者的基本情况和纳税情况登记录入，建立税源管理信息库。

3、对普查中发现已办理了工商注册登记但未纳入税务管理的应税单位和个人，或者既未办理工商注册登记也未纳入税务管理的应税单位和个人，要认真进行清理检查，按国税、地税部门的职责分工纳入税务管理，及时办理有关认定手续，并做好相关税源普查的填报工作。

4、普查工作中，对有事实证明存在有偷、逃、骗、抗税等行为的纳税人要采取切实措施，依法组织清收。

5、普查工作中，要对纳税人纳税情况进行认真分析，公平公正、科学合理、实事求是地评价纳税人依法履行纳税义务的情况，合理合法核定税额。

6、普查工作中，要认真听取和收集纳税人和社会各界对当前税费征管工作的意见和建议，并整理形成文字材料上报县税费征管领导组办公室。

7、国税、地税部门要将登记录入的税源普查资料进行认真的审核汇总并进行对比分析，连同文字报告一并报送县税费征管领导组办公室。

1、县税费征管领导组办公室对全县税源普查资料进行审查汇总，进行相关对比分析，形成信息共享机制。

2、各职能部门对税源普查工作进行全面总结，认真查找工作中存在的问题和不足，各环节是否有漏洞，制定措施，认真整改。

3、县税费征管领导组对税源普查中反映出来的问题，认真分析研究，及时责成有关部门对存在的问题进行整改，补充和完善措施，建立追踪问效机制，巩固税源普查（）工作成果，指导经济健康、平稳、较快发展。

五、工作措施

（一）加强组织领导 这次全县税源普查工作由县税费征管领导组统一领导，组织开展，税费领导组办公室具体负责全县税源普查工作的组织协调、督促检查和领导组的日常工作。

（二）明确职责，搞好配合 税源普查工作涉及面广，工作难度大，需要各方面密切配合，联手行动。各乡镇、财政、工商、国税、地税、公安等有关部门要高度重视，切实履行职责，认真做好税源普查工作。

1、税源普查小组：按照任务划分，负责分管区域内税源普查全部工作，确保全过程按照时间要求和实施方案完成工作任务。

2、各乡镇政府：积极支持税源普查小组工作，负责组织辖区内所有从事生产经营的单位和个人配合税源普查小组开展税源普查工作。

3、财政部门：牵头负责县税源普查日常工作。安排印制税源普查登记的有关表格资料，安排专项经费，保证税源普查专项工作正常经费需要。

4、工商部门：负责向县税费领导组办公室提供所有已办理工商注册登记的单位和个人以及与税源普查有关的资料。

5、国税部门：负责向县税费征管领导组办公室提供所有已办理税务登记和虽未办理税务登记但已纳入税务管理的单位和个人与税源普查有关的资料，并负责本系统税源普查数据的审核、汇总，向县税费领导组办公室报送真实完整税源普查数据和相关资料。

6、地税部门：负责向县税费征管领导组办公室所有已办理税务登记和虽未办理税务登记但已纳入税务管理的单位和个人与税源普查有关的资料，并负责本系统税源普查数据的审核、汇总，向县税费领导组办公室报送真实完整税源普查数据和相关资料。

7、公安部门：负责为税源普查工作提供法治保障。对严重影响和阻碍税源普查专项工作以及暴力抗税人员进行处置和打击，为经济发展和依法治税工作提供安定的社会环境。

（三）建立联席会议制度 县税费征管领导组定期召开联席会议，听取税源管理工作情况汇报，协调解决税源管理过程中具体问题，安排部署税源管理工作，并形成制度。

（四）建立督查抽查制度 所有填报普查表的单位和个人，必须如实提供财务会计帐表和纳税资料，根据普查要求据实填报，不得人为调整和估算普查数据，要确保数据准确和真实。领导组办公室要按一定比例进行质量抽查，普查结果与抽查结果严重不符的，要限期重新普查。对弄虚作假、编报虚假材料或拒绝、阻挠普查，严重影响普查工作正常进行的单位和个人，要严格责任追究。县税费征管领导组办公室要加大督促检查力度，对每个阶段工作进展情况及时通报，确保普查不流于形式，不走过场，真正反映实情，查出实效。

（五）严格工作纪律 各普查组人员要严守职业道德，对工商企业提供资料负有保密责任。各普查组人员要严格按照要求程序检查，确保普查结果客观公正，要严格遵守廉政建设各项规定，不得接受企业宴请和各种礼品赠送，树立政府为企业服务的良好形象。

（六）严格目标考核 县税费征管领导组对税源普查工作实行目标考核。对在税源普查工作中表现突出、成效显著的单位和个人给予表彰或奖励；对在税源普查工作中，领导责任不明确，工作措施不得力，税源普查登记造成遗漏或失误，组织清收不到位，造成不良影响和税源流失的，追究有关单位主要领导和直接责任人员的责任。

第五篇：水表委托书

用水申请授权委托书

（参考建议稿）委托人（用水申请人，以下称甲方）：

联系人： 联系电话

代理人（报装单位，以下称乙方）：

行业协会服务注册登记号 联系人： 联系电话

营业场所地址 报装单位工商登记证书号

建设项目名称：

建设项目所在（规划）地址

协会备案号

一、委托事由

（一）甲方建设的用水设施需要连接公共供水管网由广州市自来水公司提供用水，依照《广州市城市供水用水条例》须事先提出申请的规定，经友好协商，甲方愿意有偿委托乙方代理，即授权乙方向广州市自来水公司（供水人）申报和办理连接用水以及与

此相关的用水申报业务。

（二）乙方承诺执行国家和地方相关法律法规，按制定的行业自律诚信守约规范代

理行为。并在广州市城市供水行业协会注册备案。

委托人（盖章）代理人（盖章）

委托人签名： 法人代表：

二、甲乙双方清楚并声明：本委托书以下条款作为甲乙双方就委托与代理关系的具

体内容，不涉及甲乙双方以外第三方的责任和义务。

（一）甲方委托乙方依照有关用水申请流程完成的事项有（在选项打“√”）：

1、向供水企业完成用水可行性咨询□；

2、依照用水可行性批复和给水设计指引委托有资质部门完成相关设计□；

3、完成设计后向供水企业提出连接用水申报□；

4、协助乙方与供水企业签订《连接协议》以及《临时供水用水合同》□；

6、依照有关程序和规定委托具有相应资质的施工单位，制定施工方案报供水企业审

核同意。按照《连接协议》以及《临时供水用水合同》相关约定，监理和跟踪用水设施的施工安装□；

7、编制竣工资料，申报工程验收；

8、当连接工程完成后的用水设施含有不同用水类别水表，或同一用水类别的水表（如

商品住宅楼宇）多于一个时，应分别协助最终用户（用水人）与广州市自来水公司签订

《广州市城市供水用水合同》，并协助完成水表注册手续至开通用水；□

9、经双方协定需要补充委托的以下事项：

（二）特别约定的事项

1、甲方享有对委托乙方办理事项的进度和办理情况的知情权，乙方有义务依照《广

州市自来水公司用水申请流程》规定的事项和批复按时完成申报，供水企业批复后，乙

方应将批复及其办理情况在2个工作日内照会甲方，有批复意见文本的，应（视具体情

况）将批复意见或复印件交给甲方留存。

2、乙方有义务将办理申请用水所须提供的材料一次性告知甲方，甲方有提供所需

资料的责任，甲乙双方应作好书面签收记录，属于申报后应归还甲方的资料，乙方应当

及时归还。若在申报过程中需要补充资料，乙方应及时告知甲方，甲方应及时提供给。

3、因甲方未能及时提供必须的资料影响相关申报的，由甲方承担责任。乙方未向

甲方及时通报办理情况，或在办理过程未能及时主动告知甲方补充材料的，由乙方承担

责任。

（三）乙方配备专职报装从业人员的情况

乙方代理申报自来水相关业务，应当具有在行业协会注册登记，了解广州市城市建设的相关法规，熟知《广州市城市供水用水条例》的相关规定、熟悉规划报建程序、熟悉用水报装业务程序，诚实守信的执业人员。具体指定的专职责任人员为：

姓名

个人行业注册编号

联系电话 姓名

个人行业注册编号

联系电话 姓名

个人行业注册编号

联系电话

（四）委托事项的限制

1、甲乙双方清楚理解本协议仅涉及办理用水申请中双方建立的委托与代理的关系，不包括具体工程设计、施工等。如有涉及其它方面的事项，双方应严格遵守和执行国家和地方的有关法律法规；

2、在办理用水设施与公共管网的连接、通水、水表注册、协助最终用户与供水企业签订供水合同、正式供水等相关手续方面，甲乙双方应严格履行《连接协议》以及《施工用临时供水用水合同》约定。

3、乙方每宗的服务代理行为均记录在案，甲方可登协会网页了解行业协会的自律措施，查询代理方诚信服务记录，乙方有严重违规行为将受到行业内的通报，直至受到供水企业停止受理其代理报装业务的处分。

（五）委托（代理）期

甲乙双方实行一个用水申请项目建立一个委托关系且办理一项备案手续。委托期以约定委托的项目内容完结为期满，委托关系终止。委托双方另有约定的按其约定。

（六）劳务报酬

甲方委托乙方完成的事项应事先约定，双方商定劳务费用数额和支付方式，基于商

业理由，双方同意不在文本中反映具体的委托费用额和支付方式，由双方依据本协议委托事项另行订立书面合同作为本协议的附件。

（七）履约期间委托关系的中止

1、甲乙或其中一方受到政府相关部门依法作出停业整顿、查封、吊销营业执照等

处罚，或其他原因丧失履约能力的。委托关系中止，后果由责任方承担。

2、因乙方原因不能按履约时间要求完成或故意拖延甲方委托事项的，甲方有权中止委托关系，另行委托他人，责任由乙方承担。乙方应及时归还甲方的一切资料。

3、在正常履约过程中，如双方均无过错，其中一方提出中止委托关系的，应向对方支付违约金——————。若由甲方提出的，还应根据已经完成的事项向乙方结算已发生的劳务费用。

4、中止委托关系的，应向广州市城市供水行业协会销案后报广州市自来水公司。

5、必须销案后才能变更委托关系。

（八）争议的解决方法 履约过程中发生解除和延续委托关系方面的争议时，双方先自行协商解决，也可提请相关部门调解。协商或调解不成的，双方可循其他法律途径解决。

（九）本文本一式四份，效力同等。加盖协会备案专用章后其中一份作为向供水企业申报用水时需要提供的资料。甲乙双方、广州市城市供水行业协会各存一份，甲方（签章）乙方（签章）年 月

日 年 月 日

广州市城市供水行业协会秘书处（备案专用章）年 月 日

附注：本文本为广州市城市供水行业协会制定的自律性示范文本。可到协会秘书处（地址：广州市环市西路5号副楼401室）申领，如有必要，协商一致后可以增删、修订和另行补充文本。如双方认为 不适用，可另行协商拟定。篇二：委托范本

规划、建筑概念

设计委托书

委托单位（公章）： 2007年10月9日

规划、建筑概念设计委托书

一、项目简介

1、地块基本特征概述：

规模尺寸：占地176.3亩，北临海曲东路，东距临沂路约一百米，南距迎宾路约 米，西临风景秀丽的沙墩河公园，地块大致呈现规则型四方形； 区位：地块位于临沂路与沙墩河公园之间，就日照市新市区局部区域现状而言，属于新市区的偏西地带，就大城区范围而言，属于中心区，具突出的区位价值；

环境：位于新市区临沂路与沙墩河公园之间的本案，居住环境自然十分理想，随着周边多个现代住宅小区的陆续建成，地块区域的居住生活环境在不久的将来会有更大的提升；

交通：地处新市区海曲东路与临沂路两大城市主干道大的交界点，路况很好，交通出行十分便利，地块周边开通的公交线路较多，而且运作较规范，该小区地理优越。

生活配套：地块处于新市区的偏西地带，周边的生活配套较为完善。

2、开发意向：

小区的方案设计理念为：以人为本，以业为荣，人无我有，人有我优。小区的方案设计宗旨为：一流的外观，一流的内涵，一流的生活设施、一流的物业管理。

小区的设计主题为：人文、境界、舒适、安全。

二、规划设计依据

1、日照市规划建设委员会日建规字[2007]21号文，主要指标要求：容积率：≤ 1.8,绿化率:≥35%,建筑密度：≤22%；

2、本委托书。

三、总体规划构想

小区拟建成品质高雅的中高档花园住宅，拟建有大众活动场所、旱冰场、网球场、体育健身等基础设施，拟建有小型饮酒吧、美容美发店、幼儿园、商业网点等服务设施，冬季供暖，小区绿化率达到国家规定的要求，让人感到是生活在绿色的大自然中，使人们拥有一个四季如春的家。

根据所取得地块的历史背景，地形地貌等制定有排他的整个社区的规划设计方案，以形成独特的风格和形象。在小区智能化或综合配套方面采纳最好的或最有特色的规划，增加模仿难度，突出唯一性，使人

一见即想入住，激发人们购房的欲望。

1、规划布局基本原则

（1）与城市规划体系合理衔接；

（2）在保证较低成本的情况下将规划做得较好；

（3）分期分组团开发策略，本项目一次规划设计，分多期实施，每期均具备独立完整的实施方案，以利用于分期投入及灵活的滚动销售；

（4）尽量合理利用地块固有的景观生态及文化元素；

（5）将合理组织景观视线通廊，设置重要景观节点；

（6）注重社区天际轮廓线的节奏与韵律设计；

（7）注重社区规划布局的层次感与梯度感设计，达成和谐统一；（8）在平面布置方面注意避开市场的常规思维，在实用和充分利用的前提下出奇、出新。

（9）以小高层住宅为主，错落有致。所有建筑都应成为亮点，主要建筑要突出标志性。

2、建筑风格构想

（1）以现代风格为主，线条流畅，富有诗意和个性；

（2）小高层、高层建筑可采用一些 的风格元素。

3、建筑外立面设计 外立面应以“ ”为设计理念，体现本项目的“ ”主题。重视第五立面（屋顶）的设计，使其在功能和景观上成为本地的唯一性，强调色彩的变化，要生动，富有跳跃感，创导时尚潮流，外墙色调要求：

与小区环境相协调，考虑有色塑钢窗，并带有隐形纱窗，阳台可采用异形(分观赏和休闲用)，外观造型别致美观，阳台尤其要体现人无我有、人有我优的特点，以增加卖点。

4、单体设计

（1）多层单体楼盘建议设计成板式，局部呈错齿状。少部分多层单体（如组团衔接处/对接处）让组团景观自然延伸进来，以弱化与组团联系不够紧密的感觉,但须注意的是:在与参与性、互动性景观衔接处，景观过渡不可太浓厚，不要产生视觉阻断性；

（2）小高层、高层单体楼型建议点式与板式相结合。使组团景观的连续性增强，同时弱化人行走时建筑过密的压抑感，进一步提高整体均好性，同时可考虑部分架空层作室外半封闭娱乐、活动空间及设备设施房之用；

（3）小高层、高层的单体可设计成一梯两户、三户、四户，最高层为复式结构，屋顶设私家屋顶花园，以提高绿化面积，增加卖点；

（4）海曲东路车流量大，沿海曲东路一侧的住宅要采取有效降噪措施。

5、朝向：绝大多数要求与海曲东路平行，但可有适当的偏角（10度以内），须注意日照市常年风向与建筑朝向的关系。

6、关于会所、建筑单体、楼型设计，于此只建议要注重审美个性与独特品味的创新设计及与周围建筑景观的协调性。

7、商业物业设计细则及建筑风格提示

（1）建筑风格必须与小区的整体风格相吻合，但因其使用功能的不

同，建议其层高在 米左右，以便适应经营范围的变化；

（2）商铺开间设计在 米，进深 米，海曲东路的商铺进深可较大，沿沙墩河公园的商铺进深稍小，小区内商业进深最小；

（3）建议海曲东路的商铺总面积可考虑大些，既可在经营时引进一龙头店，用来带动经营氛围，又可预留下来，招进诸如电信、金融、邮政等服务业单位，以完善该区域的社区配套；沿沙墩河公园的商铺总面积可考虑小一些，以满足功能及小型投资者的需要，面积可考虑在（米ⅹ 米或 米ⅹ 米）；（4）集中式商用物业，均需考虑停车场的设置。开发期间，以门前广场停放车辆，招徕顾客。社区发展成熟后，车辆可停放于其下的地下停车库，建议其地下停车库可与小区内地下停车库连通，以便调剂使用。

8、住宅物业户型设计要求（原则、户型面积及比例）

基本原则：动静分开、干湿分开，充分考虑空调、热水设备、管线布置的合理性及隐蔽性；

所有户型均需考虑景观的不同视点，尽可能做到每个端头户型的创新设计，以便最大限度的提高销售单价；

户型适当多样化，可适当设计部分错层、双复式等多种创新户型，兼顾各层面消费者的同时，试探市场的创新接受程度，户型设计在顺应市场的同时还要能够导引市场需求，指导人们的新生活、新思维； 卫生间、厨房及工作阳台北向布置，主卧南向布置；

餐厅要有自然采光、通风，与客厅分开，且避免餐厅与过道的混篇三：设计委托书模板 xxx住宅施工图设计委托书

工程名称：xxx施工图设计

委 托 人：xxx公司（以下简称“甲方”）

设 计 人：廊坊荣盛建筑设计有限公司一所（以下简称“乙方”）【施工图设计委托书编制说明】

1、本设计委托书是河北荣盛房地产公司根据审批的规划设计提出的施工图设计要求，作为我公司委托设计单位进行施工图设计的主要依据。

2、本设计委托书是我公司对产品提出的成本控制和设计要求，设计单位进行施工图设计时，都必须遵照执行。设计委托书的部份内容，设计单位根据具体情况，同房地产公司进行沟通，可以作一定幅度的微调和必要的补充。

3、本设计委托书的未尽事宜，设计单位要遵照国家有关标准规范执行。

第一章 设计要求 1.1 设计依据

1.1.1 本施工图设计委托书。1.1.2 有关部门审批的规划方案设计。1.1.3 国家有关法律、法规、标准、规范及省、市有关设计技术规定。1.2 设计原则 1.2.1 满足安全经济

设计要满足安全性和耐久性，要符合国家规定的设计规范和各项强制性标准，安全放在建筑设计的首要位臵。在保证安全的前提下，满足经济合理，特别是地下车库要有多种设计方案，进行优化设计，降低建造成本。1.2.2 发挥户型优势

我公司的户型设计具有优势，面积小，但功能齐全，深受居民喜欢，满足市场需求，是其他房地产公司无法做到的。公司经济、舒适、时尚的户型特色，不能因为施工图存在设计缺陷，影响公司的产品质量。要充分考虑设计细节，诸如空调机位、室内外管线的隐藏、家用电器的安放、洗衣机位臵等，提高建筑品质。1.2.3 方便居民生活

设计要按照居住者的生活习惯与生活方式，追求多样性、舒适性，满足居民的不同需要。要坚持以人为本的设计理念，为方便居民生活，体现人本效应，满足居民物质生活需要，为人的使用创造更有利的条件。地下车库设计时，要充分考虑与住宅地下室直接相连，考虑居民停车后回到居所的便利性。业主可从地下车库直接到达住宅楼的地下电梯前室，直接入户，方便居民生活。在车库建筑施工图中，要求一张车位功能分区图，其中每一个单体所对应的车位区域需标注清楚，并绘出客户停车后进入单体的交通路线。1.2.4 满足设计深度

施工图设计要表达清楚，特别是影响建筑外部造型的处理，要深入细化，要有节点详图，满足直观性要求，以方便预结算人员、现场管理人员和施工人员的理解，不能因为设计图表达不清晰明了而让人产生误解，避免无法将设计理念落实到施工的现象。在图纸中不允许出现“甲方二次细化设计”等内容。不可避免需要进行二次设计的部分，设计方需征得甲方同意后方可实施。1.2.5 符合环保节能

合理处理生活污水、垃圾并循环利用，将环保、节能理念融于设计中去，在考虑经济可能性的条件下，应用新材料和新技术。1.3 成本分析控制 1.3.1项目成本控制： 1.3.1.1项目的成本应按各分项工程进行控制，控制内容包括：土建结构、墙体、防水、门窗、电梯、公共部位装修、户内装修、电气、给排水和暖通等子项。1.3.1.2设计单位应对各分项进行拆分，对结构体系选型、机电设备系统设计、材料选择、设备选型、管材选择要进行优化设计和成本比对，严格按规划的项目预算进行控制施工图的土建和安装的造价。1.3.1.3在本委托书中应明确土建和安装的总造价1336.5元/㎡，应细分为土建和装修（1075.5元/㎡）、电气（129元/㎡）、给排水（70元/ ㎡）和暖通（62元/㎡）等造价控制。1.3.2项目投资分析控制：

项目投资分析控制表 篇四：设计委托书

劳服公司拉萨洗涤厂施工图设计委托书

工程名称：拉萨洗涤厂施工图设计

委 托 人：青海青藏铁路劳动服务公司（以下简称“甲方”）设 计 人：中铁二院西北勘察设计有限责任公司（以下简称“乙方”）【施工图设计委托书编制说明】

1、本设计委托书是根据辅业资产管理中心审批的规划设计提出的施工图设计要求，作为我公司委托设计单位进行施工图设计的主要依据。

2、本设计委托书是我公司对拉萨洗涤厂提出的成本控制和设计要求，设计单位进行施工图设计时，都必须遵照执行。设计委托书的部份内容，设计单位根据具体情况，同我公司进行沟通，可以作一定幅度的微调和必要的补充。

3、本设计委托书的未尽事宜，设计单位要遵照国家有关标准规范执行。第一章 设计要求 1.1 设计依据

1.1.1 本施工图设计委托书。1.1.2 有关部门审批的规划方案设计。1.1.3 国家有关法律、法规、标准、规范及省、市有关设计技术规定。1.2 设计原则 1.2.1 满足安全经济

设计要满足安全性和耐久性，要符合国家规定的设计规范和各项

强制性标准，安全放在建筑设计的首要位置。在保证安全的前提下，满足经济合理，特别是燃油锅炉房要考虑电器、消防、燃油管路、日用油箱、储油箱等设备设施安全使用，进行优化设计，降低建造成本。1.2.2 考虑设备安装使用

不能因为施工图存在设计缺陷，影响到设备的安装和今后的维护使用。要充分考虑设计细节，诸如设备安装位置、室内外管线的隐藏、洗脱机的安放、洗脱机位置等，提高建筑品质。1.2.3 满足设计深度

施工图设计要表达清楚，特别是影响建筑外部造型的处理，要深入细化，要有节点详图，满足直观性要求，以方便预结算人员、现场管理人员和施工人员的理解，不能因为设计图表达不清晰明了而让人产生误解，避免无法将设计理念落实到施工的现象。在图纸中不允许出现“甲方二次细化设计”等内容。不可避免需要进行二次设计的部分，设计方需征得甲方同意后方可实施。1.2.4 符合环保节能

合理处理生产污水、垃圾排放，将环保、节能理念融于设计中去，在考虑经济可能性的条件下，应用新材料和新技术。1.3 成本分析控制 1.3.1项目成本控制： 1.3.1.1项目的成本应按各分项工程进行控制，控制内容包括：土建结构、墙体、防水、门窗、公共部位装修、电气、给排水和暖通等子项。1.3.1.2设计单位应对各分项进行拆分，对结构体系选型、机电设备系统设计、材料选择、设备选型、管材选择要进行优化设计和成本比对，严格按规划的项目预算进行控制施工图的土建和安装的造价。1.3.1.3在本委托书中应明确土建和安装的总造价 元/㎡，应细分为土建和装修（元/㎡）、电气（元/㎡）、给排水（元 /㎡）和暖通（元/㎡）等造价控制。1.3.2项目投资分析控制：

项目投资分析控制表 1.4总图设计 1.4.1 总平面设计 1.4.1.1 建筑物之间的距离应满足防火间距、日照间距、各工程管道占地宽度等的设计要求。设备入口要考虑无障碍设计。1.4.1.2 锅炉房设计要按照国家颁布的燃油锅炉房设计规范和实地勘察结果结合，来最大满足我公司使用需要。1.4.1.3 各管线检查口尽量设于绿化中。1.4.2 标高设计 1.4.2.1 室内外标高不得有误，要注意其与周围道路及环境的关系。总图标高与单体设计标高必须协调。1.4.2.2 道路标高坡向与雨水口位置相符，道路面层标高设计应向坡向雨水排水口方向，坡度宜控制在0.2%～1%。1.4.3 道路设计 1.4.3.1 根据情况洗涤厂内的建筑物周围要设消防车道，满足消防规范。1.4.3.2 场内的道路应考虑装卸车辆能够调头进出。1.4.3.3场内机动车道上的排水沟盖板要选用水泥盖板。1.4.4 附属日用油箱间设计 1.4.4.1 日用油箱间应尽量设在远离劳务工宿舍区。1.4.4.2 日用油箱间设在下风向和较隐蔽处，与住宅保持一定距离，外部与道路相连，方便加油车停车加油。1.4.4.3 日用油箱间需安装防火、防爆、防盗三防门，屋顶需安装防火、防爆屋顶排风机和侧壁风机，并和消防联控系统相连。1.4.4.4 日用油箱间由于有燃烧爆炸的危险以及油蒸气对人员健康的影响，故应单独设于锅炉间一侧，且应设置防火墙与其它房间分开。1.4.4.5 日用油箱间日用油箱的最低油位应高于燃烧机的吸入口0.5～1.5m。保证燃烧机的油泵有足够的灌注头。1.5燃油锅炉房设计 1.5.5.1 锅炉房室内部分由生产间（锅炉间、油泵间、油箱间、水处理间）和生产辅助间（操作间、值班室）还有日常应用间（卫生间、洗浴间）等组成，室外构筑物包括：烟囱、地下储油池。各室内房间及室外构筑物应合理布局，保证工艺流程和工艺管线顺畅紧凑，安装检修方便。1.5.5.1 锅炉间地面应铺设抗静电、防滑瓷砖，根据燃油锅炉的外形尺寸打离地面不少于30cm的混凝土安装基座。篇五：房屋出租独家委托书

房屋出租独家委托书

甲方：（委托方）身份证号码：

乙方：（受托方）

委托方和受托方本着“自愿、平等、诚实”的原则，经过协商达成以下协议。

一、房屋概况

（一）该房屋位于 市 区 路 号 单元 室。

（二）该房屋的产权证号为（或者购房合同号）。

（三）该房屋的使用证编号为。

（四）该房屋的附属设施在附属中有详细说明。

二、房屋租金

该房屋的租金为 币 元（该费用不包括物业管理费、水费等费用）。

三、委托起始日期 1委托方和受托方经协商约定，该协议书的有效期为3个月，开始日期为 2在该协议到期后的7日内，如果委托方不办理终止手续，则可是为委 脱方已经同意顺延，每3个月为一个周期。

四、委托方的具体责任

（一）委托方应按照相关规定出示房屋权属证明和房主身份，如果涉及代理人还应出示代理人的身份证及授权委托书，由受托人存留以上证件的复印件；法人产权的房屋需要提供的证件包括公司的营业执照、公司介绍信或者法人代表的书面委托书。

（二）委托方必须确保该房屋权属无纠纷，可以出租给他人使用。

（三）委托方在房屋租赁期间所发生的税费，应严格按照相关规定自行缴纳。

（四）委托方和受托方在委托期内，不得出租所委托的房屋。

（五）委托方应确保该房屋相关证件的合法性、真实性、有效性。

（六）委托方在委托期限内，不得私自向受托方曾介绍过的客户出租该房屋。

五、受托方的具体责任

（一）受托方在委托期限内，应尽快通过各种形式完成委托方所委托的相关事宜。

（二）受托方在办理委托业务应积极、主动，不得无故拖延。

（三）受托方在委托房屋达成租赁意向时，应及时出示《房屋租赁合同》的范本并对国家相关规定提供相应的咨询服务。

六、服务佣金的具体规定

（一）商住两用公寓；如果租金在1年之内（含一年），应将半个月的租金作为服务佣金；如果租期为1-2年（含两年），应将1.5倍的月租金作为服务佣金；如果租期超过2年，应将1.75倍月租作为服务佣金。

（二）底商、底铺：如果租期在一年之内（含一年），应将1个月的租金作为服务佣金；如果租期为1-2年（含两年），应将1.5倍月租金作为服务佣金；如果月租金超过2年，应将1.75倍月租金作为服务佣金。

（三）承租方签订房屋租赁合同时应一次性支付服务佣金。

（四）委托方在委托期限内不管以什么方式成交，委托方仍需按相关规定支付相应的佣金。

（五）在该委托协议期满6个月内，委托方以一定渠道和受托方介绍过的客户（或者其代理人、亲友、同事等）私下成交，委托方仍需按相关规定支付相应的服务佣金。

（六）经受托方介绍但是没有成交，受托方不收取任何费用。

（七）委托方在委托期限内与受托方介绍过的客户（或者其代理人、亲友、同事等）私下成交，则视为受托方居间成交，委托方应按照相关规定支付一定的中介服务佣金。

（八）委托方通过受托方介绍与承租方（或者其代理人、亲友、同事等）经过协商签订租赁合同，并且是书面形式。但是，由于委托方的责任使交易受阻，那么委托方仍需按本条款中的约定支付服务佣金。

七、委托方和受托方的呃违约责任 1如果委托方违反了该委托协议中的约定，给受托方造成一定损失，那么受托方有权要求委托方给予相应赔偿。2如果受托方严重违反了该委托协议中的约定或者违反了国家相关规定，那么应将佣金退还给委托方。由于受托方的原因给委托方造成了重大损失，委托方有权要求受托方给予相应赔偿。

3如果委托方不能按时支付服务佣金，则应按照每天万分之二支付相应的违约金。4由于不可抗拒因素是该委托协议无法履行的，应解除该协议，并且委托方和受托方都不承担责任。

八、生效

该委托协议一式两份，委托方和受托方各执一份，自双方签字之日起生效。

如果该委托协议在履行过程中出现争议，经双方协商不能解决的，可向当地仲裁机构申请仲裁。