法院查封和解封房产的程序

第一篇：法院查封和解封房产的程序

法院查封和解封房产的程序

一、查封程序

1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;

2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：

(1)被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表;

(2)被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;

(3)被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。

3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

二、解封程序

1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件;

2.提交法院解封房产的法律文书;

3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。

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有些时候因为自己无法偿还银行的贷款，而银行方面申请法院查封了自己当时抵押的房产。之后肯定就会按照规定，将查封的房产进行拍卖，然后银行就拍卖所得的价金优先受偿。那作为房屋的所有人，如果房子被法院查封怎么办呢？我们一起在下文中进行了解吧。

一、房子被法院查封怎么办

查封房产是指，对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封，国土资源行政主管部门依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书等，先办理变更登记手续后，再行办理查封登记。

房子被法院查封，是因为有未履行的法院判决或者其他强制执行文书所确定的义务。法院不仅可以查封，而且还可以采取拍卖、变卖等方式将房子处理，以履行生效法律文书。

如果想解除查封，需要按法院通知履行生效法律文书所确定的义务。否则，法院不会解除查封。

二、法院如何解封被查封的房产？

解封是指，被查封的房产因法定查封期限届满或者已经强制执行完毕，经被查封财产的当事人申请，法院作出予以解封的决定并执行。法院解封被查封的房产的法定程序是：

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1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件;

2、提交法院解封房产的法律文书;

3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。

三、房子被法院查封还能住吗

查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。

至于是否强制执行，法律上是有规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院还会继续查封。强制执行的主要处置方式是拍卖。

遇到自己的房子被法院查封怎么办？此时可以向法院申请解封，但是需要按法院通知履行生效法律文书所确定的义务，不然的话即使提出了申请，法院也是不会解除查封的，之后甚至还有可能将房屋拍卖、变卖。要是你在这方面还有不清楚的地方，请直接咨询专业律师。

第三篇：法院解封申请书

法院解封申请书1

广州市____区人民法院：

关于本律师代理______诉广州市____房地产有限公司购房合同纠纷一案，在诉讼期间，原告向贵院提出财产保全申请。原告担保人______为其保全申请向贵院提供了位于广州市______________________的物业作为担保。贵院据此冻结了被告的银行帐号和两套房屋。

现原告和被告已于二审诉讼期间达成调解协议，本案诉讼已经终结。因此，原告特向贵院申请解除对原告的.担保物和被被告银行帐号和房产的保全手续，并将原告的担保物返还给原告担保人。

申请人：______

代理人：____

20____年____月____日

法院解封申请书2

申请人：______________

地址：_________________市

法定代表人：______________

请求事项：

1、请求撤销(_______)__________商字第__________号《民事裁定书》;

2、请求解除对申请人财产的查封、冻结措施;

3、请求责令原告赔偿申请人因此而受到的损失。

事实与理由：

贵院以(_______)__________商字第__________号《民事裁定书》，查封了申请人的两处房产，并冻结了申请人在成都市工商银行外北分理处的银行帐号及存款________元。

申请人认为，贵院的上述裁定是错误的。

1、申请人与原告没有任何合同关系和其他法律关系;

2、贵院超标的查封，查封_______________万元财产，超出原告的请求数额，实际查封的财产超出于原告的请求数额;

3、最为重要的是，申请人的.上述银行帐号，属于申请人的结算帐户，帐上的资金主要用于发放工资和业务往来，如果贵院不撤销裁定，职工的生活没有着落，势必影响社会稳定;而且也将严重影响申请人的正常业务、工作的开展，势必给申请人造成巨大的经济损失。

希望贵院切实考虑上述理由，并落实申请人的请求。

此呈：_________________

_______________市中级人民法院

申请人：__________________

_______年_______月_______日

法院解封申请书3

人民法院：_________________

公司（原告）与限公司（被告）纠纷一案由贵院作为一审法院立案并进行了审理，案号民初字第_________________号。在诉讼期间，原告向贵院提出财产保全申请。原告担保人公司为原告的保全申请向贵院提供了位于，价值的`商铺作为担保。贵院据此对被告拥有的位于予以了查封。

一审判决后，原告不服上诉至人民法院，经过开庭审理，现本案已经审结，法院于年月日下达（）民终字第号民事判决书，依法支持了原告的诉讼请求，本案诉讼已经终结。因此，原告特向贵院申请解除对原告担保物的保全手续，并将原告的担保物返还给原告担保人。

此致

_________________人民法院

申请人：_________________

_________________年_________________月_________________日

法院解封申请书4

申请人：xx

法定代表人:xx

职务：董事长

地址：xx

被申请人：xx

住址：xx

申请事项：

请求解封位于郑东新区商鼎路南、中州大道东号楼独单元层东号房屋（房权证字第号）。

事实和理由：

申请人与被申请人因借款合同纠纷一案，经河南省郑州高新技术产业开发区人民法院审理结案，并于20xx年7月10日作（20xx）开民初字第号民事判决书，因被申请人不履行人民法院判决确定的'债务。权利人有限公司于20xx年1月8日向贵院申请强制执行，并于20xx年12月20日申请查封被申请人位于郑东新区商鼎路南、中州大道东号楼独单元层东号（房权证字第）房屋。

贵院于20xx年12月25日作出（20xx）开法执字第号《民事(请你支持：)执行裁定书》，裁定：查封位于郑东新区商鼎路南、中州大道东号楼独单元层东号（郑房权证字第）房屋。

现双方按照贵院的判决确定的债务，已履行完毕。申请人依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，特申请贵院解除对赵紫涵上述房产的查封。

此致

郑州高新技术产业开发区人民院

申请人：xx

20xx年3月3日

法院解封申请书5

XX人民法院：

公司（原告）与限公司（被告）纠纷一案由贵院作为一审法院立案并进行了审理，案号XX民初字第号。在诉讼期间，原告向贵院提出财产保全申请。原告担保人公司为原告的保全申请向贵院提供了位于，价值的商铺作为担保。贵院据此对被告拥有的位于予以了查封。

一审判决后，原告不服上诉至人民法院，经过开庭审理，现本案已经审结，法院于XX年XX月XX日下达XX民终字第号民事判决书，依法支持了原告的诉讼请求，本案诉讼已经终结。因此，原告特向贵院申请解除对原告担保物的'保全手续，并将原告的担保物返还给原告担保人。

此致

XX人民法院

申请人：XX

法院解封申请书6

申请人：______，男，汉族，19____年__月____日出生，__________________________________，现住________________________。

被申请人：______，女，汉族，19____年__月__日出生，户籍地：天津市__________________________________号，现住______________________________号。

申请事项：

请求人民法院解除对被申请人______名下的.____________________________牌（车牌号：______________________）车辆的查封。

事实与理由：

申请人______诉被申请人______所有权确认纠纷一案业经贵院立案受理，上述财产经申请人申请贵院依法予以查封冻结。现因申请人与被申请人达成一致意见，自行办理过户手续。故，申请人特向贵院提出该申请，请求贵院予以解除对上述财产的查封，望请批准。

此致

天津市__________人民法院

______

20____年__月__日

法院解封申请书7

原告：深圳市________有限公司

被告：______

申请事项：解除财产保全措施

申请理由：贵院受理原告与被告房屋租赁合同纠纷一案后，根据原告申请依法对被告的.部分财产采取了保全措施，并查封了原告提供的担保房产。

因调解书已经发生法律效力并履行完毕，原告依法申请贵院解除对本案被告的财产采取的财产保全措施，并解除对原告房产的查封，望准许。

特此申请！

此致

盐田区人民法院

原告：深圳市________有限公司

20____年______月______日

第四篇：法院查封申请书

法院查封申请书1

申请人：_________________

住所地：_________________

法定代表人：_________________

申请事项：_________________

申请查封__________公司(_______________人)所有的位于_________________的房屋_____套

事实和理由：_________________

申请人诉_______________一案，已经贵院受理，现该案正在审理当中。因被申请人有转移财产的.可能，使将来生效的人民法院判决不能执行或难以执行，申请人根据《中华人民共和国民事诉讼法》第92条、第94条的规定，特向贵院提出查封上述房产的申请，肯请贵院裁定。

此致

_______________人民法院

申请人：______________公司(或_______________人)

______年_____月_____日

法院查封申请书2

申请人：______________，女，汉族，出生年月：______________年_____月_____日，身份住址：_________________，身份证号码________________。

原告：______________，女，汉族，出生年月：______________年_____月_____日，身份住址：_________________，身份证号码________________。

请求事项

请求贵院将本案保全标的物更换为申请人向贵院提交保证金_______________元并解除对申请人名下位于_____市_____区_____栋_____座房产的.查封。

事实与理由

原告诉申请人__________合同纠纷一案，已由贵院受理[(20xx年)__________法民_____初字第__________号]。经原告申请，贵院查封了申请人名下位于_____市_____区_____栋_____座的房产。

申请人认为，被查封的房产价值远远大于原告的起诉标的，且现申请人愿意提供_______________元的保证金，为保护申请人权益，特向贵院申请变更保全标的物，恳请贵院予以准许。

此致

_____市_____区人民法院

法院查封申请书3

申请人：_________________

法定代表人：_________________

地址：_________________

被申请人：_________________

法定代表人：_________________

地址：_________________

申请人：_________________、性别____________、民族____________、出生日期____________、住址____________、身份证号码____________、联系电话____________。

被申请人：_________________、性别____________、民族____________、出生日期____________、住址____________、身份证号码____________、联系电话____________。

请求事项：

申请人与被申请人因借贷纠纷一案，在诉讼青岛市中级人民法院依法裁定保全了被申请人相关房产等财产。鉴于本案查封财产的实际情况，现申请人与被申请人自愿达成谅解，先解除对被申请人部分房产查封，申请人现依法向法院申请：

对原查封被申请人的两处房产予以解封。

此致

青岛中级人民法院

申请人：__________有限公司

_____年_____月_____日

法院查封申请书4

申请书申请人：_________________住所地：_________________法定代表人：_________________

申请事项：申请查封__________公司(_______________人)所有的位于_________________的房屋_____套。

事实和理由：申请人诉_______________一案，已经贵院受理，现该案正在审理当中。因被申请人有转移财产的可能，使将来生效的人民法院判决不能执行或难以执行，申请人根据《中华人民共和国民事诉讼法》第92条、第94条的.规定，特向贵院提出查封上述房产的申请，肯请贵院裁定。

此致

_______________人民法院

申请人：______________公司(或_______________人)

___年___月___日

法院查封申请书5

申请人：____________________，男，__________年_____月_____日生，汉族，住__________市__________区__________小区_____区_____号楼_____单元__________室。

被申请人：_______________________，男，__________年_____月_____日生，汉族，住__________市__________区__________路__________号__________小区__________号楼_____单元__________室。

申请事项：_________________

请求贵院依法将被申请人__________有的.位于__________市__________区__________路__________号__________小区_____号楼_____单元__________室的房产予以续行查封。

事实与理由

申请人师_____与被申请人合同纠纷一案，贵院已立案执行，案件执行号为(__________)陕法执字第__________号，在本案诉讼、执行过程中，贵院查封了被申请人上述的房产，保护了申请人的合法权益。但由于本案尚未执行完毕，现查封期限即将届满，故申请贵院对上述房产予以续行查封。

此致

_______________区人民法院

申请人_______________

_________年_____月_____日

法院查封申请书6

申请人：xx，男，汉族，现住址：xx深圳市南山区xxxx，身份证号码：xx。

申请事项：

请贵院继续冻结深圳xx有限公司在中国xxxx银行深圳市分行的账户xxx存款人民币xx元。

事实和理由：

贵院正在审理申请人与深圳市xx有限公司xx、深圳市xx物业管理有限公司、xx合同纠纷一案，案号(20xx年)深南法xxxx号。在本案诉讼过程中，贵院冻结上述账户，保护了申请人的合法权益。但查封期限于20xx年4月17日届满，该案件尚未审理完毕，故申请贵院对上述财产予以续行查封。

此致

xxxx人民法院

申请人：xx

xx年xx月xx日

第五篇：解封申请书(审结后解封原告担保房产)

解封申请书

申请人：XXX，男，汉族，19XX年X月X日出生，住青岛市市南区X路X号X户，身份证号码：

被申请人：XXX，男，汉族，19XX年X月X日出生，住青岛市市北区X路X号X号楼X单元X户，身份证号码：

原告XXX诉被告XX一案，贵院已经立案并进行了审理，诉讼期间，原告提出财产保全申请，并以XXX名下房屋提供担保，现案件已经审结。

原告特向贵院提出解封申请，解除对担保人XXX名下位于青岛市市南区X路X号X户房屋的查封。

此致

青岛市市北区区人民院

申请人：

2014年 7月 3日