物业企业成立流程（精选5篇）

第一篇：物业企业成立流程

物业服务企业成立流程

一、公司名称预先核准

办理公司名称预先核准登记，一般要经以下步骤：

（1)领取并填写“名称(变更)预先核准申请书”。

（2)递交“名称(变更)预先核准申请书”及相关材料，自递交之日起10日内，工商行政管理部门会作出核准或者驳回的决定。递交的材料主要有：

①全体股东签署(自然人股东由本人签字；法人股东加盖本单位公章，下同)的“企业名称预先核准申请书”。

②全体股东签署的“投资人授权委托意见”。

③代办人或代理人身份证复印件。

④申请冠以“中国”、“中华”、“国家”、“全国”、“国际”字词的，应提交

国务院的批准文件。

⑤使用自然人姓名(该自然人应当是公司股东)作字号的，应当提交该

自然人身份证复印件。

（3)领取“企业名称预先核准通知书”。预先核准的企业名称保留期为3个月。预先核准的企业名称在保留期内，不得用于从事经营活动，也不得进行转让。保留期届满前10日，可以持“企业名称预先

核准通知书’，向名称登记机关提出名称延期申请。延长期最长不超过3个月，期满后不再延长。

二、申请验资

验资一般有这样几个环节：

(1)设立账户存入资金

(2)委托验资机构进行验资

(3)出具验资报告做为申请法人注册的依据。

验资报告应当载明的内容有：公司名称、公司类型、公司股东姓名、股东出资额和出资方式、股东实际缴纳出资情况。

三、法人登记

法人登记的主管机关，是政府的工商行政管理部门。办理公司法人登记事宜，要经过4个步骤：

（1)向登记主管机关递交规范、齐全的法人登记申请材料，提交的申请文件、证件一般是原件，确有特殊情况只能提交复印件的，应当在复印件注明与原件一致，并由申请人或被委托人签字。递交的申请材料主要有：

①公司董事长或执行董事签署的“公司设立登记申请书”。②全体股东签署的(自然人股东由本人签字；法人股东加盖本单位公章，下同)“企业(公司)申请登记委托书”，委托书应标明具体委托事项和被委托人的权限。

③全体股东签署的公司章程。

④具有法定资格的验资机构出具的验资证明。

⑤股东的法人资格证明或者自然人身份证明。

⑥载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明。

⑦公司法定代表人任职文件和身份证明。

⑧企业名称预先核准通知书及其他名称预先登记材料。⑨公司住所证明。

⑩法律、行政法规规定设立有限责任公司必须报经审批的，还应当提交有关的批准文件。

（2)登记主管机关受理递交的法人登记申请材料，审查提交的文件、证件和填报的登记注册书的真实性、合法性、有效性，并核实有关登记事项和开办条件。审查和核实后，登记主管机关会做出核准登记或者不予核准登记的决定，并及时通知申请登记的单位。

（3)获得核准后，到登记主管机关领取“准予行政许可决定书”，然后按照“准予行政许可决定书”确定的日期，到工商局交费并领取营业执照，同时办理法定代表人签字备案手续。

（4)自核准登记之日起15日内，到政府技术监督局代码管理中心申请组织机构代码登记。

四、税务登记

按照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，公司自领取营业执照之日起30日内，要向生产、经营地或者纳税义务发生地的主管税务机关申报办理税务登记。

申报办理税务登记时，物业管理公司要向主管国家税务机关如实提供以下证件和资料并填报税务登记表：

（1)工商营业执照或其他核准执业证件。

（2)有关合同、章程、协议书。

（3)技术监督局颁发的全国组织机构统一代码证书。

（4)法定代表人的居民身份证、护照或者其他合法证件。

（5)银行开户许可证。

（6)公司公章和财务专用章。

（7)统一制式的税务登记表

对物业管理公司填报的税务登记表、提供的证件、资料，税务机关会自收到之日起30日内审核完毕。符合规定的，予以登记并发“税务登记证”及其副本。

税务登记证件实行统一编码，即每一纳税户在全国范围内有一个惟一的代码。

五、资质申办

新设立的物业管理公司应当自领取营业执照之日起30日内，向物业主管部门申请资质。

申请资质一般要求提供如下文件：

（1)申请成立物业服务企业的报告

（2)物业管理公司资质申请表。

（3)营业执照。

（4)企业章程及有关企业管理的规章制度。

（5)验资证明。

（6)公司法定代表人、总经理的身份证明和任职文件，企业经济、技术、经营等负责人的任职文件。

（7)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同(临时聘用或者兼职的人员不得列入)。

（8)固定办公经营场所证明。

（9)拟接管物业小区的意向性协议；

（10)物业主管部门认为需要出示的其他文件。

第二篇：新成立企业建账流程

新成立企业建账流程

工商办理营业执照→办理税务登记（国税办理）→核税种 带着税务登记证副本，营业执照副本，企业的各种有效印章 到本企业所属地税进行核税→地税和国税办理三方协议，带着财务章，法人章，开户许可证，组织机构代码证，税务登记证副本（最好都带上复印件），先到税务机关进行办理，要上地税（地税组织代码）和国税的协议号码，再到银行进行办理。

签订三方协议→买神舟浩天的软件（报税系统），一般纳税人办理→开发票系统（发票打印机，市里买金税卡，和中兴通的抄报税系统，小规模的企业到国税（油田）拷贝开票初始化，买开票的打印机。（税务登记证副本，公章，法人章）

个体户到国税办理开票事宜（公章，法人章，税务登记证副本）

企业每月15号之前报地税和国税，小规模的企业10之前报税，每月报三个财务报表，地税报印花税，附税，报增值税的企业（企业营业税报零），每季度报企业所得税预缴，个税进行离线申报。国税报增值税表一（收入），表二（成本支出），然后点增值税主表保存，三个财务报表，每一季度

报企业所得税预缴（在地税报的国税就不用填了），填下面的两个附表（收入减净利润是成本，利润总额填净利润），预缴税收优惠明细表填销售收入，固定资产进项表零申报。每年的三月份至六月份进行工商年检，和企业所得税汇缴，做企业所得税汇缴是在地税客户端里进行操作。到地税拷贝客户端下载到电脑上，用地税小钥匙在本企业里下载本企业的初始化文件，导入地税客户端，进入本企业后，填企业所得税申报汇缴，企业关联业务往来报表（只填第一页本企业信息），财务报表，然后导出到地税进行申报，或自己网上申报。

个体工商户，每月10号（15号）之前，带着企业卡片和银联卡，到海滨街到办事处，缴纳地税。税率5%

到国税缴纳增值税表。填开票收入，缴纳税额，税率是3%

第三篇：成立流程

一、筹备阶段

1、成立筹备组

由发起人（3人以上）组成筹备组。

2、确定协会名称、办公地点

协会名称要突出专业性、区域性。办公地点要在该辖区内，相对固定。

3、动员会员、会员填写入会申请表

会员条件：①拥护本协会章程；②有加入本协会的意愿；③在本协会的业务领域内具有一定的影响力；④热心从事于本类产品的生产、营销、科研等服务的科技工作者、营销大户、生产专业户、科技示范户；⑤具有一定的文化理论知识。具有专业文化知识的可优先入会；⑥具有积极参与协会工作的工作意识。

会员填写入会申请表，筹备组审查后在申请表上作出批示。协会成立后发给会员证。

4、撰写协会章程、报告

章程要按范本拟定。

5、起草第一次会员大会有关讲话稿

筹备工作报告、当选会长讲话材料。

6、确定协会成立时间

7、准备印章、牌子、会议室等

二、申请成立

向区科协书面申请成立协会。

（一）协会成立的相关条件

1、协会名称规范、科学，并无相同名称，符合有关规定；

2、有会员7人以上；

3、有规范的《协会章程》，协会宗旨、工作地址、工作活动范围明确。

（二）报送材料

1、《协会章程》；

2、书面申请。

区科协批准成立后即为正式成立，就可召开会员大会。

三、召开会员大会（成立大会）

（一）举行会员大会

会议由筹备组主持。

1、筹备组负责人作筹备工作报告。

2、宣读区科协批准协会成立的决定。

3、宣读《协会章程》。

4、表决通过《章程》。

5、筹备领导组宣读理事（常务理事）候选人名单。

以筹备组的名誉向大会提名推荐候选人，并作必要的推荐说明。

6、表决选举理事（常务理事）。

7、宣布理事（常务理事）选举结果。

（二）举行一届一次理事会（常务理事）

1、由筹备组提名、理事会（常务理事）通过会议主持人。

2、主持人提名推荐会长、副会长、秘书长初步候选人。

注：协会领导称“会长”，学会、研究协会领导称“理事长”。

3、通过会长、副会长、秘书长候选人名单。

（三）举行第二次会员大会

由筹备组主持。

1、以理事会的名誉向大会公布会长、副会长、秘书长正式候选人，并作候选人情况介绍。

2、选举会长、副会长、秘书长

3、宣布选举结果

4、授牌、授印

（四）举行一届二次理事会（常务理事）

由会长主持。

会议任务是：确定内设机构、人员分工，聘请名誉会长、副会长、顾问、工作人员等。

（五）继续举行大会

1、当选会长讲话（就职发言、提出工作计划）。

2、区、乡相关领导讲话。

四、向区民政局申请登记注册

（一）登记条件

1、有50个以上的个人会员或者30个以上的单位会员；个人会员、单位会员混合组成的，会员总数不得少于50个；

2、有规范的名称和相应的组织机构；

3、有固定的住所；

4、有与其业务活动相适应的专职工作人员；

5、有合法的资产和经费来源，全国性的社会团体有10万元以上活动资金，地方性的社会团体和跨行政区域的社会团体有3万元以上活动资金；

6、有独立承担民事责任的能力。

社会团体的名称应当符合法律、法规的规定，不得违背社会道德风尚。社会团体的名称应当与其业务范围、成员分布、活动地域相一致，准确反映其特征。

（二）申请筹备成立社会团体，发起人应当向登记管理机关提交下列文件：

1、筹备申请书；

2、业务主管单位（区科协）的批准文件；

3、验资报告、场所使用权证明；

4、发起人和拟任负责人的基本情况、身份证明；

5、《章程》（草案）。

五、向区、乡科协报送材料

（一）协会成立时报送的材料（包括软盘）

1、协会名称（内设机构名称）、成立时间、办公地址

2、《协会章程》

3、协会会长、副会长、秘书长、理事（常务理事）名单

4、联系人姓名、通讯地址、联系电话、Email、邮政编码

（二）平时材料

一般每年要向区、乡科协报送二次以上书面材料（包括软盘）

1、工作计划和工作总结。

2、领导、会员变化情况。

第四篇：物业服务企业创优工作流程

物业服务企业创优工作流程

创优申报条件：

一、申报“国优”项目的要求

1）住宅小区、工业园区建筑面积8万平方米以上，别墅2万平方米以上，大厦3万平方米以上。

2）取得“省级物业管理优秀项目”称号一年以上。3）三年内物业服务企业无重大责任事故。

4）未发生经主管部门确认的有关收费、服务质量等

方面的重大投诉。

5）认真填写申报表的各项内容，不得有缺项，不得更改表格，表述言简意赅。

6）申报表一式三份，一律打印并加盖申报单位公章。

二、申报“省优”项目的要求

取得“市优”称号一年以上。其它条件同“国优”项目要求。

三、申报“市优”项目的要求 1）住宅项目3万平方米以上、大厦1万平方米以上、工业园区3万平方米以上。

2）实施前期物业服务一年以上。3）其它条件同上。4）申报表一式一份，一律打印并加盖申报单位公章。

第五篇：成立一个新企业的流程

成立一个新企业的流程

一、选择公司的形式：

普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个（或以上）股东，从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”（但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”），最低注册资金10万元。

如果你和朋友合伙投资创业，可选择普通的有限公司，最低注册资金3万元；如果只有你一个人作为股东，则选择一人有限公司，最低注册资金10万元。

二、注册公司的步骤：

1.核名： 到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。

2.租房：

去专门的写字楼租一间办公室。租房后要签订租房合同，并到房管局备案。3.编写“公司章程”： 章程需要由所有股东签名。

4.刻私章：（全体股东）

去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章（方形的）。

5.到会计师事务所领取“银行询征函”：

联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”（必须是原件，会计师事务所盖鲜章）。

6.去银行开立公司验资户：

所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知等，到银行去开立公验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的投资款。

7.办理验资报告：

拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。

8.注册公司：

到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概15个工作日后可领取执照。

9.凭营业执照，到公安局指定的刻章公司，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。10.办理企业组织机构代码证：

凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，需要3个工作日。11.办理税务登记：

领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证，即国税和地税。办理税务登记证时，一般必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。当然，可以请一个代理记账公司代理会计账务。

12、去银行开基本户：

凭营业执照、组织机构代码证、国税、地税正本原件，去银行开立基本帐号。最好是在原来办理验资时的那个银行的同一网点去办理，否则，会多收100元的验资帐户费用。注：验资户的钱转回基本户还要带出资人的私章

13.申请领购发票：

如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。最后就开始营业了。注意每个月按时向税务申报税，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行零申报，否则会被罚款的。

新办企业要注意什么

根据我们的经验，我们提醒您要注意以下几点：

第一、零申报也要申报。一些企业在税务登记之后，暂没发生营业收入，也暂无需购买发票，就觉得暂无需要与税务部门打交道，因此，在税务登记后，不报到、不设帐、不申报，等到有一天，需要与税务部门打交道时被重罚后，才知后诲！到其时，该设帐的还是要设，该申报的还是要申，该罚款的还是要罚，一样都不能少，根据税收征管法的规定，从税务登记之日起，企业必须在规定的时间内（登记之日起30天内）建立帐册并进行每月纳税申报，即使是零申报。延期零申报的罚款是：国税每个税种每天30元；地税每个税种每天20元，400元封顶；还要加收税款的0.05%/天的滞纳金。

第二、企业所得税征收方式的选择，这个选择是否得当，直接关系到贵企业今后的税收成本，建议请专业人事帮助筹划。

第三、注册资本抽资的问题，如帐务处理不当，一定会影响工商年检的通过。

新公司建账：

总帐，用于核算所有科目。三栏明细帐（按科目汇总表）

银行日记账，用于核算银行存款。专用帐簿

现金日记账，用于核算库存现金。专用帐簿

明细分类账，用于核算应付工资、待摊费用、主营业务收入、主营业务成本、主营业务税金及附加等不需要单独设立帐簿的会计科目。三栏明细帐

管理费用明细帐，设置二级科目，用于核算管理费用，登记管理费用明细。多栏明细帐

营业费用明细帐，设置二级科目，用于核算营业费用，登记营业费用明细。多栏明细帐

财务费用明细帐设置二级科目，用于核算财务费用，登记财务费用明细。多栏明细帐

固定资产明细帐，用于核算固定资产，登记固定资产原值和每月折旧情况。固定资产明细帐

应收应付其他应收其他应付明细账，用于登记往来单位的应收应付情况。三栏明细帐

应交税金最好也单独立一本多栏明细帐（销项、进项、已交税金、税金转出等）

你先把开办费登记好。