珙县档案局关于完成档案馆建设前期准备的总结

第一篇：珙县档案局关于完成档案馆建设前期准备的总结

珙县档案局文件

珙档发„2008‟55号

珙县档案局

关于完成档案馆建设前期准备的总结

一、档案馆新馆建设基本情况

珙县县委、县府对档案馆新馆建设非常重视，多次听取县档案局（馆）的专题汇报，1996年3月15日珙县第十二届人民代表大会第四次会议通过的“九五”计划，将档案馆新馆建设列入基本建设计划投资主要项目，计划中明确提出：总投资为250万元，分两年分别投入（其中：1999年投入50万，2000年投入200万）。按照县城搬迁的需要，各个机关单位均要在新县城修建办公用房，而只有档案馆新馆和县人民医院综合大楼的修建列入了“九五”计划，这充分体现了县委、县府对档案工作的高度重视和大力支持。

2003年经过我们的努力和省、市档案局的大力支持，省档案局将珙县档案馆建设列入全省新建档案馆计划，并于2004年下拨10万元专项建设资金（此资金仍在财政专户上，没有挪作它用）。

2004年，珙县计划局以珙计基„2004‟52号文件对修建档案馆立项进行了批复，确定档案馆新建筑面积为2000平方米。

珙县行政办公大楼立项时，县委、县府将档案馆新馆建设纳入大楼，进行统一规划。行政办公楼共十六层，将2、3、4层作为档案馆库房。

2005年，经县建设局和档案局的反映，县委、县府认真地分析了建设部和国家档案局新颁布的《档案馆建筑设计规范》和《四川省各级综合档案馆工作规范化管理标准》，对办公大楼和档案馆进行了重新规划和设计，将档案馆单独出来，相对独立，与办公大楼和会议中心共同列为行政办公区域的三大主体建筑，与办公大楼、会议中心实行“三统一，一同时”，即：统一规划、统一设计、统一征地，同时动工。建筑面积由2000平方米增加到2800平方米,并由宜宾市勘测设计院完成图纸设计。由于建筑面积和建筑成本的增加，预计总投资为400万元。但由于珙县地方财政困难，办公大楼、会议中心和档案馆一直不能按时开工。

二、档案局积极争取县上支持情况

我局就省、市要求多次向县委、县人大、县府、县政协领导汇报：一是向县委、县政府写出了《全县档案事业事业现状和基本思路》的专题报告，就全县档案工作概况、档案局（馆）干部队伍建设和档案馆工作（特别是馆库安全和新

馆建设）进行了全面的分析并提出了解决这些问题的基本想法；二是将常务副市长徐进同志的讲话和市档案局的要求及时向县四大家领导汇报；三是利用开会、检查工作、专题汇报等各种机会和方式，多次向县领导和相关职能部门领导汇报档案馆库安全和档案馆新馆建设情况。

三、存在的困难

珙县档案馆新馆建设，当前遇到的最大的困难就是资金问题，这也可以说是唯一的困难。

珙县地处四川的南部边陲，是革命老区、少数民族杂居区和省定贫困县。全县总人口为42万，其中贫困人口为15259人，占总人口的8.23%。2005年地方性财政收入为4000多万元。

2001年，民政部以民发﹝2001﹞353号文件批准珙县将原县城由珙泉镇搬迁到巡场镇。截止目前为止，全县除档案馆和党校外，其他机关已全部搬至巡场办公，但城市基础设施建设仍有2亿元以上的缺口，资金非常困难。

现在，县上正在做积极的筹备工作，力争使档案馆新馆建设尽快动工。

二○○八年十一月三十日

主题词 : 档案馆建设工作总结

珙县档案局办公室2008年11月30日

第二篇：珙县档案局关于完成档案馆建设前期准备的总结

珙县档案局文件

珙档发„2008‟55号

珙县档案局

关于完成档案馆建设前期准备的总结

一、档案馆新馆建设基本情况

珙县县委、县府对档案馆新馆建设非常重视，多次听取县档案局（馆）的专题汇报，1996年3月15日珙县第十二届人民代表大会第四次会议通过的“九五”计划，将档案馆新馆建设列入基本建设计划投资主要项目，计划中明确提出：总投资为250万元，分两年分别投入（其中：1999年投入50万，2000年投入200万）。按照县城搬迁的需要，各个机关单位均要在新县城修建办公用房，而只有档案馆新馆和县人民医院综合大楼的修建列入了“九五”计划，这充分体现了县委、县府对档案工作的高度重视和大力支持。

2003年经过我们的努力和省、市档案局的大力支持，省档案局将珙县档案馆建设列入全省新建档案馆计划，并于2004年下拨10万元专项建设资金（此资金仍在财政专户上，没有挪作它用）。

2004年，珙县计划局以珙计基„2004‟52号文件对修建档案馆立项进行了批复，确定档案馆新建筑面积为2000平方米。

珙县行政办公大楼立项时，县委、县府将档案馆新馆建设纳入大楼，进行统一规划。行政办公楼共十六层，将2、3、4层作为档案馆库房。

2005年，经县建设局和档案局的反映，县委、县府认真地分析了建设部和国家档案局新颁布的《档案馆建筑设计规范》和《四川省各级综合档案馆工作规范化管理标准》，对办公大楼和档案馆进行了重新规划和设计，将档案馆单独出来，相对独立，与办公大楼和会议中心共同列为行政办公区域的三大主体建筑，与办公大楼、会议中心实行“三统一，一同时”，即：统一规划、统一设计、统一征地，同时动工。建筑面积由2000平方米增加到2800平方米,并由宜宾市勘测设计院完成图纸设计。由于建筑面积和建筑成本的增加，预计总投资为400万元。但由于珙县地方财政困难，办公大楼、会议中心和档案馆一直不能按时开工。

二、档案局积极争取县上支持情况

我局就省、市要求多次向县委、县人大、县府、县政协领导汇报：一是向县委、县政府写出了《全县档案事业事业现状和基本思路》的专题报告，就全县档案工作概况、档案局（馆）干部队伍建设和档案馆工作（特别是馆库安全和新

馆建设）进行了全面的分析并提出了解决这些问题的基本想法；二是将常务副市长徐进同志的讲话和市档案局的要求及时向县四大家领导汇报；三是利用开会、检查工作、专题汇报等各种机会和方式，多次向县领导和相关职能部门领导汇报档案馆库安全和档案馆新馆建设情况。

三、存在的困难

珙县档案馆新馆建设，当前遇到的最大的困难就是资金问题，这也可以说是唯一的困难。

珙县地处四川的南部边陲，是革命老区、少数民族杂居区和省定贫困县。全县总人口为42万，其中贫困人口为15259人，占总人口的8.23%。2005年地方性财政收入为4000多万元。

2001年，民政部以民发﹝2001﹞353号文件批准珙县将原县城由珙泉镇搬迁到巡场镇。截止目前为止，全县除档案馆和党校外，其他机关已全部搬至巡场办公，但城市基础设施建设仍有2亿元以上的缺口，资金非常困难。

现在，县上正在做积极的筹备工作，力争使档案馆新馆建设尽快动工。

二○○八年十一月三十日

主题词 : 档案馆建设工作 总结

珙县档案局办公室 2008年11月30日

第三篇：建设工程施工前期准备情况说明

建设工程施工前期准备情况说明

工程名称：广东红牛维他命饮料有限公司培训楼项目

工程地址：佛山市三水区西南街道红牛路81号

经过前期准备，本工程已具备开工条件，具体说明如下：

一、本工程施工场地已基本具备施工条件，场地四周已设置连续的封闭围挡，场地出口处已设立洗车槽和沉淀池并配备了高压水枪等冲洗设备，场地内无需要拆迁的建筑物。

二、本工程在领取施工许可证前，已于2013年5月14日开始工程施工，现已完成桩基础工程。

三、建设单位已按有关法律法规的要求落实建设资金，施工合同中已明确约定安全文明施工措施费的金额和支付方式。

四、施工单位已编制施工组织设计和安全施工组织设计（包括临时施工用电组织设计），明确质量、安全、文明施工责任制及目标管理要求，制定了相应的质量、安全技术措施和制度。

五、监理单位已按规定组建现场监理机构，编制监理规划。附：工程现场照片

建设单位（盖章）

施工单位（盖章）监理单位（盖章）

2013年6月6日

第四篇：顶岗实习前期准备总结

顶岗实习前期准备总结

不知不觉假期已过近半个月，这半个月里，为了顶岗准备，我收获颇多。顶岗对于我们来说是一个全新的开始，是我们走上教师道路的第一步，也是非常重要的一步，为了走好这一步，大家都在积极准备着，为了能在下学期的顶岗中不手忙脚乱我把我的计划付诸了实践，希望对我的顶岗生活能有所帮助。

首先，把找到的教材仔细读了一下，对于我来说，初中的的课本不算难，但是，初中离我们已经有五年的时间，许多东西已经忘了，重拾课本的时候，也让找回了许多初中的记忆，努力回忆了一下当时老师是怎样讲的，思考如何把现实中的事情穿插到讲了中去，只是大体的看了一遍，计划在开学之前把前几课的课备出来。

其次，和同学询问了要去顶岗学校的基本情况，风土人情等当地具体情况，以便到时能够更容易的融入当地环境，据了解，当地民风很淳朴，地处卢龙北侧，从XX出发大约半个小时一趟班车，只是去学校可能要走一段路程，学校是新盖的教学楼，教室很新，当地学生都很好学，他们理想的高中大多是XX中，在我顶岗期间一定会努力帮助他们实现他们上XX中的愿望，如果假期还有时间，尽力提前去学校看看，做好心理准备，以便更快适应学校环境。

最后，计划准备自己的第一节课，想了好多自己的第一节课到底怎么上，要介绍自己，要说要求，要给学生亲近感，又要在他们心中树立威信，因此，第一节课很重要，虽然还不知道自己的学生是什么样的，但早已对他们充满了期待，同时又充满了担心，怕自己能力有限，不能很好的管理他们，提高他们的学期成绩，这些都是我比较担心的，希望我的第一节课可以带给我一个精彩的开始。

顶岗的脚步越来越近，我们承担责任的时刻也越来越近，不知道自己能不能当一名合格的老师，能不能帮助自己的学生提高学习成绩，虽然有很多不确定，但是机会是留给有准备得人，我们只有时刻准备着，才能有机会做到更好，虽然是一所初中，相对高中压力要小一些，但是也不能懈怠，依然要把最大精力注入到顶岗准备中去。所以，相信自己，为自己加油，小伙伴们，一起向前吧。。

第五篇：《工程建设前期准备》教材大纲

目录及主要内容

第一章 重庆市房地产开发项目全程建设流程 第二章 可行性研究阶段

第一节 市场研究、开发场地选择

一、对房地产开发公司需要收集的国民经济发展规划、区域经济发展规划、土地利用总体规划、建设用地计划、城市规划、房地产开发计划等资料进行简单介绍。

1、国民经济发展规划

2、区域经济发展规划

3、土地利用总体规划

4、建设用地计划

5、城市规划

6、房地产开发计划

二、房地产市场调查、资源调查和分析，寻求投资机会，对有投资意向的项目进行研究、筛选、分析、预测；

1、房地产市场的影响因素（调查哪些因素？含资源调查和分析）

2、房地产市场的调查方法

3、房地产市场的调查结果及对结果的分析

4、投资项目的确定（投资决策）

三、进行选址研究，形成投资意向。选址研究及结论

第二节 拟定开发项目

一、项目策划

对拟开发项目（投资意向项目）进行策划，确定开发项目性质、项目建设地点、项目建设规模、投资额度、资金来源、市场前景预期、销售计划等，提出开发项目的规划大纲和方案。

二、开发项目的规划大纲和方案

第三节

经济、社会、环境效益评价

一、项目可研

委托项目公司或开发公司自己初步立项，对开发方案进行技术经济论证，计算开发项目收益率，判定该投资项目是否可行，编制可研报告，做出投资决策。

二、编制可研报告，做出投资决策 第三章 开发项目前期工作阶段

第一节

开发项目立项

一、编制项目建议书，项目报审

根据资产投资计划、城市规划、建设用地计划和市场需求，编制项目建议书，提出项目申请书（同时提交可研报告）→向计委申报立项→计委函至规划局→规划局会签返计委→计委下文同意立项并要求可行研究，此文经建委开发办会签→进行项目投资的详细可研测算，编制可研报告→计委、建委、规委及各专业局审查可研报告→对可研批复，两委会签，同意立项。

二、领取立项批复文件

开发商领取计划部门批准征用土地的计划任务书，征用农村土地时的市政府批文，划拨国有土地时的市房地产管理局对用地和拆迁安置意见。第二节 申请购置开发场地，获取土地使用权

一、建设用地规划许可证办理

1、申请选址定点：

向规划局申请选址定点→现场踏勘，初步确定项目用地的具体位置和界限→委托测绘或购买现状地形图（含管网）（原址扩建项目）（新选址项目在选址方案确定后补送）→申办开发地块地质灾害危险性初审→领取《规划选址意见通知书》。

2、申请确定规划设计条件：

申请确定规划设计条件→按规划设计条件征询意见表到区配套部门征求意见（国土、环保、消防、文物、绿化等部门）→规划局审查后下达规划设计条件，核发《规划设计要点意见书》。

3、委托编制规划设计总图

委托规划设计院编制规划设计总图（编制规划方案设计任务书→规划设计方案招投标及备案→规划方案设计）→到规划局领设计方案送审书，提交规划设计方案（必要时需编制修建性详规方案）。

4、核定用地面积，确定用地红线范围

规划局审核规划设计总图，核定用地面积，确定用地红线范围→规划方案报国土、消防、环保、人防、防雷、市政部门等审批（同时报计委审批项目可研报告）→修改后送规委审图→由规委召开市政协调会→出市政会议纪要。若项目建筑总面积超过10万㎡则须申报修建性详细规划设计方案（含建筑工程单体规划设计条件）审批→核发规划红线图、《建设用地规划许可证》→办理钉桩成果通知单（测绘院钉桩，成果给设计人）。

二、申请土地开发使用权

1、办理用地申请

土地（使用权）购置（或出让）申请→国土局及市政府批准→土地招拍挂（含协议出让）或农地征用→签订《国有土地使用权转让合同》→建委备案，领取《房地产开发项目手册》。

2、办理《国有土地使用权证》 评估项目建设用地地价→交纳土地出让金，到地政部门办理《建设用地批准书》或《国有土地划拨决定书》→交纳土地契税，取得《国有土地使用权证》→办理项目地名注册手续。

三、拆迁、安置

1、拆迁、安置

地政部门审查拆迁安置方案→核发《房屋拆迁许可证》→动迁会及拆迁补偿、拆迁安置。

2、场地“三通一平”，办理配套手续

①到园林局申请伐树许可证；②了解线路情况与供电局运行班协商改造、移线方案；③煤气、道路、上下水改路；④到供电局业扩处申请用电报表，做正式供电方案，申请临时施工用电，委托施工。

第三节 筹集资金

汇集自有资金、向金融机构申请贷款、发行投资债券、发行股票、寻找合作投资开发的伙伴、制定合理的预售计划和措施等。这项工作贯穿于整个前期工作。

第四节 委托建筑方案设计

建筑方案设计及报审：开发企业取得土地使用权→勘察设计招标→工程地质勘察、建筑设计院编制设计方案→设计方案报规划局审批（高层建筑需征求消防部门意见）→设计方案通过→规划局核发设计方案通知书，提出修改意见→委托设计院进行项目的初步设计。

第五节 初步设计审批

初步设计→初步设计报批（规划局组织抗震、人防、教委、防雷、消防、绿化、环保、水电综合管网等部门会审和审批）→编制设计概算及概算审批→规划局核发建筑核位红线→建委初设审批→初设审定→进入施工图设计。

第六节 施工图审批

一、施工图设计、预算及报批

工程地质详勘→出勘察报告→勘察报告审查→施工图设计（含建施、结施、设备施工图、弱电及特殊外装修设计、环境设计、人防工程设计等）→施工图预算→施工图审查→施工图报批（人防、消防、防雷、环保、绿化、交通、节能审批等）

二、办理建筑设计审核意见书和《建设工程规划许可证》

办理市政审批手续→交市政配套设施费→办理建筑设计审核意见书和《建设工程规划许可证》（建设工程执照）→办理施工图设计审查备案书（建筑面积4万㎡以上须报市建委审查）→申请订立道路红线界桩，办理“订界通知单”→建设单位放线→测绘院、规划局验线和签证→合格后方可施工。

三、申请下达计划，办理固定资产投资许可证。

初设审定后，到计委申请下达计划（建委会签）→到建委工程处领取开工审批表。

计划下达后，持计划、税单到计划、经委登记，领取批文及固定资产投资许可证或预备项目备案表。

第七节 办理施工许可证

一、项目报建

项目报建（排水、供水、供电、供气、电信、邮政、电视、防雷等报建），签订白蚁防治合同。

二、办理监理招标、施工招标手续

包括招标代理、招标文件内部审查、公示、编制和审查标底、投标、开标、评标、中标等，确定监理、施工队伍及材料设备供应商，签订合同。

三、办理施工许可证

房地产开发正式项目表备案→安监、质监登记备案→交纳相关费用（交劳保基金→交散装水泥基金→交合同印花税→交新型墙体材料保证金→交工程定额测定费）→办理市政手续、配套手续（如报装上下水、道路、燃气、供电、渣土外运；淤泥排放证；卫生许可证；树木移栽、砍伐手续等）→办理施工许可证→提交开工报告。

四、预售办理

制作营销策划资料→报价小组审查→商品房预售方案→办理预售申请、登记→领取《商品房预售许可证》→建委、物价局下文批价→进行销售。第四章 工程建设实施阶段

第一节 工程施工准备 施工场地“六通一平”；施工图纸及资料准备；设备订购；临时用地或临时占道手续办理；确定水准点与坐标控制点，进行现场校验；图纸会审、设计交底；施工方案等。第二节 工程施工

成立项目部（目标分解、任务分工）→熟悉施工图及概预算、熟悉招投标文件和各类合同、了解报建文件→编制资金使用计划→审核监理规划、细则，审核施工组织措施、安全质量措施等，审核分包单位资质→技术会审→场地管线探测、施工放线、搭设临时设施和施工水电安装等→第一次工地会议及现场技术交底→批准开工报告→工程开工实施（土方工程、地基与基础工程、主体结构、屋面工程、建筑装饰装修工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、建筑通风与空调工程、智能建筑工程、电梯工程等），对工程进行质量、进度、成本、投资控制，进行人员、资金、设备、合同管理，协调关系等→施工及验收→室外工程施工（化粪池施工，小区道路、绿化施工）→配套工程施工→编制竣工验收资料。

第五章 项目销售及竣工验收阶段

第一节 生产准备

原材料、生产设备、能源、动力、人员培训等准备→试运行。

第二节 工程竣工验收 塔吊、脚手架拆除→竣工面积实测、复测→申请竣工验收→单位工程质量预验收→节能、分户验收等专项验收→消防、人防、环保、防疫、防雷、绿化等专业验收→规划验收→水、电、气、通信等配套设施验收→竣工档案验收→单位工程竣工验收（综合验收）→市政基础设施竣工验收→单项工程竣工验收（同时办理大确权）→室内五项检测。

第三节 销售许可办理

申办《销售许可证》→填写完成《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等→商品房销售及按揭办理→物业招标→签订前期物业管理合同。

第四节 工程结算

工程结算→综合测绘→施工单位退场。第五节 工程竣工决算

编制财务竣工决算→竣工验收质量备案，取得《建筑工程竣工验收备案证》→档案移交→项目总结评价→商品房交付使用许可证。

第六节 权属登记

办理房地产权权属初始登记，取得《商品房权属证明书》。

第七节 物业移交

签订物业管理合同→物业移交→办理门牌号码、户口迁入、绿化、环卫和治安等手续。第六章 交付使用阶段

第一节 业主移交

分户验收、接房→进入保修期→装修→入住。第二节 售后服务

保修期检测、维护、回访。第七章 项目后评价阶段

第一节 生产运营

第二节 投资后评价

附录：相关法律法规规定