关于步行街情况汇报

第一篇：关于步行街情况汇报

涉县公安局

关于步行街重大火灾隐患情况的报 告

县政府：

现将步行街重大火灾隐患情况报告如下：

涉县步行街一期、二期商业楼位于涉县步行街，是涉县规模较大的商业建筑，地上三层，局部地下一层，占地面积12830平方米，总建筑面积25000平方米。2006年8月投入使用，耐火等级二级。

2008年12月22日，我局消防大队在对步行街一期、二期商业区进行消防监督检查中，发现该场所内火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统均无法正常使用。随后，大队迅速组织有关技术人员集体讨论，综合判定涉县步行街一期、二期商业楼为重大火灾隐患，并进行立案，当日向万科物业管理有限公司下发了涉公消重限字〔2008〕第0002号《重大火灾隐患限期整改通知书》责令于2009年6月30日前整改到位。

《重大火灾隐患限期整改通知书》下发后，我局消防大队多次对该单位的隐患整改情况进行督导，但由于万科物业管理有限公司和商户之间的合同存在纠纷，使得整改工作陷入僵局。为使问题得到解决，消防大队多次就双方之间的矛盾进行协调，并报请政府出面解决，但问题始终没有得到解决。

2009年7月1日，我大队对该单位重大火灾隐患整改情况进行了复查，并下发了《复查意见书》。为了维护广大商户和业主的利益，根据《中华人民共和国消防法》第五十四

条的规定，我大队在报请政府孟凡哲副县长批示后，于9月2日下午17时对步行街一期、二期商业区进行临时查封处理，为降低火灾危险性，便于落实整改措施，对上述区域的供电设施进行了查封。

为使隐患及时消除，2009年9月8日在消防大队的协调下，涉县温州步行街商住联合委员会全体成员签订了《委托书》，推举申金平、陈海平、郝仁廷、刘录林、冯保卫五名同志负责步行街消防安全的协调、督导及消防设施的维护、维修等消防事项。9月10日，我局下发了《关于限期整治步行街火灾隐患的公告》，要求步行街商业区广大业主、商户及物业管理单位及时将损坏的建筑消防设施予以修复，将被商户占用和堵塞的消防通道恢复畅通，并在整改期间加强消防安全管理。

2010年7月初，消防大队多次接到举报称步行街消防设施无法正常使用，消防车通道堵塞等重大隐患。7月16日，消防大队再次派员到步行街检查，发现该商业区室内消火栓水带水枪丢失严重，消火栓及自动喷淋管道内无水，自动报警系统无法正常使用以及体育路东、西侧出口处设置有堵塞消防车通道的固定石墩和铁栅栏等诸多隐患。

2010年7月26日，我局向县政府提交了（[涉公（2010）34号]）《关于步行街重大火灾隐患情况的报告》。政府副县长赵海栓多次作出批示，要求对步行街存在的火灾隐患进行整改。县政府办公室副主任、安监局局长赵良田亲自到步行街检查现场情况，并多次召集工商局、电力局、消防大队、自来水公司、万科物业等相关单位负责人协调此事，但因万

科物业服务有限公司与业主之间存在矛盾突出，分歧较为严重，致使步行街存在的隐患迟迟得不到解决。

鉴于上述情况，根据《中华人民共和国消防法》和《消防监督检查规定》（公安部令第107号）特提请县政府予以解决。

此报告

二〇一一年九月十九日

第二篇：国庆步行街（推荐）

谁住谁知道，谁看谁知道，一千个心动的理由

——滨江翠竹园国庆营销方案一

一、引子：

随着国庆节的临近，下半年房产销售迅速升温，市民的购房热情日益高涨，适逢滨江翠竹园小高层正值封顶，可谓是双喜临门、同喜同贺！利用这次机会，我们必须认认真真、踏踏实实地做好各项准备工作，在广告营销上做好文章，转变思路，寻求突破，动员老客户，开发新客户，争创更好的销售业绩，确保售房部的工作有条不紊的继续前进！

二、主题：

谁住谁知道，谁看谁知道，一千个心动的理由——国庆步行街滨江翠竹园新老客户体验之旅交流会！

三、目的：

1、充分发动老客户的积极性，增强售房工作的说服力，由老客户带新客户看家看房参观小区，形成口碑宣传效应，加强滨江翠竹圆的美誉度，塑造巨勇强势品牌。

2、与老客户形成互动售房，让老客户向新客户宣传滨江翠竹园的优势和切身感受，现身说法，扩大宣传，带动销售，争取更多的新客户和成功性。

3、由此形成的口碑宣传效应是其它广告效果所无法比拟的，更具说服力、感染力、号召性和成功性。

4、针对一些特殊房源，给予新客户一定的让利，老客户适当的奖励，动员各方关系，加快销售进度，形成“全民售房”的新局面。

5、突破原有的售房模式，变被动为主动，加强客户关系，建立完善的回访和互动机制，争取让每个客户都成为“售房员”，宣传滨江翠竹园，宣传巨勇。

6、售房工作并不是简单的等客上门和让利促销，必须要深入人心、打动客户，与客户融为一体，从多方面入手去感动客户，做好售后服务，提高客户购房欲望和激情，将售房工作做得更深入、更全面、更亲切。

7、通过如此的大型现场新老客户交流活动，使售房更具说服力，所带来的广告影响和效果是长期的、深远的，让客户更好的认识巨勇、宣传巨勇。

8、通过如此的大型新老客户交流活动，可以更好的认识自身的优势和不足，认真听取不同的声音和意见，为下一步的售房工作和物管工作带来第一手的资料。

9、邀请部分相关主管部门领导或专家参加，发表热情洋溢的讲话，营造现场气氛，解答相关提问，以此宣传巨勇，提高客户满意度。

四、活动执行：

1、选好活动场所，定好活动日期，邀请5名左右老客户代表参加（需要口才较佳家装较好环境不错的客户）。

2、活动期间新老客户畅所欲言，老客户向新客户进行推荐，谈入住后的感觉，邀请新客户到其家中参观，看房看小区，现身说法，增强新客户的购房信心，更具说服力。

3、在活动现场发放客户满意度调查表，从企业形象、潜在客户、销售过程、物业管理、入住满意度等方面进行问卷调查，取得相关资料。

4、从调查表中抽取几名幸运客户，可以得到巨龙超市100~300元不等的购物券。

5、凡老客户介绍成功的新客户，可以送一张购房优惠券，凭券购房可享受2000元左右的让利优惠，如介绍成功，公司将给予老客户100元左右的购物券奖励。

6、公司领导和相关单位领导发言，宣传巨勇，答谢客户；部门主管发言，介绍活动目的，扩大宣传效果。

7、邀请部分媒体记者参加，并以新闻的形式宣传出去，进一步扩大本次活动的影响和效果。

五、广告执行：

1、《大江晚报》2期半版软文宣传：

主题：宣传本次活动的时间、地点、内容，强调“谁住谁知道，谁看谁知道，一千个心动的理由”的主题。

2、电视字幕广告一周宣传：

主题：谁住谁知道，谁看谁知道，一千个心动的理由——滨江翠竹园特举行国庆步行街新老客户体验交流会！高层封顶，现房体验，优惠酬宾，欢迎参加！

3、彩页宣传单10000份：

主题：高层户型图、小区实景、住户感受等。

4、其他一些诸如展板广告牌等。

六、费用预算：

1、步行街活动场地租赁预计6000元左右。

2、《大江晚报》2期半版软文宣传，预计5000元左右。

3、电视字幕广告一周宣传，预计3000元左右。

4、彩页10000份*0.15/份=1500元左右。5、5名老客户每人每天预计100元预计1500元左右。

6、其他费用预计1000元左右。

七、结果：

1、改变目前“守株待兔”的销售方式，变被动为主动，争取“全民售房”。

2、改变传统的说教售楼方式，用老客户现身说法来取悦客户，争取客户，提高客户满意度。

3、改变传统的广告营销思路，摆脱一味的报纸“狂轰烂炸”，而让广告宣传更具亲民性、深远性和实用性。

4、改变过去房产公司与客户之间的纯商业关系，而使之成为平等的、互利的、像朋友一样的新型关系，为巨勇集团赢得更多的声誉和口碑！

营销策划：姜

鸿

2004-9-6

第三篇：步行街调查报告

四川理工学院课程调查

市场调查与预测

二00九年十二月十六日

市场调查与预测

步行街调查报告

对策时间：2010年12月2日 调查地点：自贡市东方广场 调查方式：观察 询问调查 调查内容如下：

步行街周围的居民属于什么类型？

步行街的主要目的是销售商品，或者集购物、观光、餐饮、文化娱乐为一体的多功能的商业街，最基础的居民是店主，周围的则是住户区或者大型商厦，杂乱的则有短期的住户，管制机构，或一些相关的机构的住户 2 周围的办公楼和各种公司是哪几类？

步行街周围办公楼规模以小型私营居多，中型很少，大型几乎没有，层数以低层为主，两层以上为少数，总体布局为分散式。周围几乎没有办公楼和公司。3 步行街有多少家不同种类的商店？

有小吃店，玩偶店，服装店，内衣店，鞋店，精品店，化妆品店，银饰店，茶坊，电玩城，摄影店„„业态特征：多元化的业种经营，能满足吸引大量、多层次消费者的需求；业态丰富，娱乐、餐饮、休闲的比例均有合理配比； 商业布局：以传统的商业空间为核心，衍生出系列休闲等辅助商业空间。4 销售的主要商品是哪几类？

主要以服装店居多，大部分是当地居民自己开设的属于自己的服装店，里面的衣服裤子都是以店主的喜好来进货的，我们称它为精品服饰。

还有一种服装店是连锁类型的，例如美特斯邦威，歌莉娅，摩高，森马等等。这些店里的服装都是由公司决定每一季度该上什么货来销售的。

其次是化妆品店，里面都销售洗簌用品，化妆用品，护肤品等等。精品店里都是卖一些年轻人喜欢的小饰品，例如帽子，围巾，手套，发夹，手机挂链等等。5 步行街各种商品和周围居民与各种机构的关系是？

各种商品给周围生活的居民带来方便，销售各种商品也给店主带来经济上的利益，受政府机构的管辖。6 你认为步行街的市场定位是什么？

步行街是给周围居民提供一个休闲娱乐的场所，给周围生活的人们提供生活上的方便，累了闲了,出来可以在步行街走走，看到各类的东西心情也就好了，顺便可以买些生活中需要的物品，一举两得。

所以再我看来，在一个城市里步行街是不可或缺的，在给人们带来方便的同时也促进了经济，有很好的市场。7 步行街内哪几种商品的销售情况比较好？证据。

化妆品店，证据就是里面的东西都是我们日常生活所必备的物品，例如洗发水，护肤品等等。去逛步行街的人又以年轻女子为多，大家走走看看，当然必去化妆品店，每个家庭里都不可能每样东西都同时有，所以总会有要买的东西。最好的证据就是本人都经常逛化妆品店都会买点什么，因为价钱不高又总会需要用。

精品店，证据是每次去里面都有很多人，年轻人都喜欢买些有的没得的小东西，去步行街当然就是去看有趣的东西的不是吗？而这些东西精品店一定有，看一看试一试你就会有想掏腰包的冲动了。8 哪几种商品的销售状况不好？证据。

银饰店，最好的证据就是我去的步行街所有银饰店都在打折，打折就意味着原来的价格卖不走了。并且在步行街开设私人的银饰店会让人们怀疑它是否是真的银子，不太专业的感觉，所以导致销售状况不好。9 你印象最深的事物是什么？给你什么启发。我印象最深的就是步行街的吃的都太贵了。

步行街每天都有很多人去，年轻人又居多，自然都很好吃，可东西太贵大家就会忍一忍不愿意掏腰包了。所以我觉得可以开设更多的小吃种类，用薄利多销的方式来谋取更多的利润。10 如果让你在这条街上开个比较小的店铺，你准备如何做？原因和证据？

比较小的店铺的话，我想开个格子铺，也就是前面说的精品店，但是又和步行街看到的精品店有一些不同。

首先是格子铺的意思就是里面摆设物品的橱柜都是以格子的形式分类，所以装修要自己好好设计一番。其次是我所卖的东西不会像一般的精品店那样杂乱无章，虽然东西够齐全，但是给人更多的感觉像是个杂货铺。所以我的店一定要分好类，物品以平时生活中会用到但是样式又很讨人喜欢的为主，精品店里当然都要是精品，是市场上不容易买到的，样式独特的。而价格最贵几十块钱，最便宜的几块钱，对大众人群来说物美价廉，销量一定很不错，投资也不需要太庞大。其中最不容易的应该就属货源，这需要店主我多多费心到处淘了，但现在网络这么发达，所以网上进货也是可以尝试的，因为我有自己的实体店，又需要长期货源，所以价格是可以和货源方协议商量的。我针对人群当然还是以年轻人为目标了,因为我开始就一直在强调这个步行街以年轻人逛的居多嘛。

其实有想过开小吃店的，觉得这个利润来的应该更快，但是小吃店太麻烦，食物不好保存。再加上题目说过店铺很小，所以我觉得格子铺对于步行街来说是再合适不过的了,店铺小显得更可爱,饰品好保存,不用担心保质期，再加上开设在步行街是最理想的地方了。篇二：商业步行街调研报告

商业步行街调研报告

——以中街为例

吴艳红 168040013 12级风景园林 前言：商业街是一种多功能、多业种、多业态的商业集群体。它由许多零售网点共同组成。历史形成的传统商业街，往往位于城市的中心区。它们是城市的名片，体现着城市的繁荣和发展。以沈阳市中街及其周边的商业区构成的城市中心区为研究对象，关注像这样的城市中心区域一样由以不同速度运动着的人群占据的，并能产生出丰富、实在的社会关系和可栖居的场所感的叠加和界面的潜力。将不同的运动循环、速度和时空特征融入产生场所的交界面中，力求使这一区域在空间和行为上取得和谐。并且关注中街城市中心区商业空间组织方式，关注该地块对城市特色的体现，如何让中街这类城市中心区融汇历史与现代，通过交通，界面组织等空间元素更好的展现城市独有的风貌，塑造更好更具地域性特色的城市环境，进一步强化中街的场所精神，体现中街“中国最早商业步行街”的商业价值，提升城市商业空间形象。

沈阳著名的商业街——中街，有380多年历史，号称“东北第一街”。后金将明朝所筑砖城进行改建扩建，按照中国历史上流传的“左祖右社、面

朝后市”之说，将原来的“十”字型两

条街改筑为 “井”字型4 条街。即今沈阳

路、中街路、朝

阳街、正阳街。当时，中街路称四平街，东西两侧建有钟楼、鼓楼各一座。街长579．3米，宽11．7 米。如今的中街已成为沈阳第一条步行街.街道两旁店铺鳞次栉比,买卖兴隆，一派欣欣向荣之意。1.人文历史 沈阳市中街是全长1500米的沈阳中街是沈阳最早的商业街，1625年，“大金”迁都沈阳，经济更趋繁荣，四平街(今中街)便形成了。吉顺丝房、老天合绸缎庄等

大百货商店，多集

中在街路的南北

两侧；丰富多采、琳朗满目的小商

品行市(市场)，都

散布在沿衔的胡

同里。沈阳中街，也是中国第一条步行街，是沈阳历史悠久、交易繁华的商业区，是早期城市的商业文化中心，自明清开设以来，距今已有三百八十多年现在历史。这一地区现存多栋保护建筑。沈阳中街始建于1899年，它是沈阳市早期城市建设活动的主要地区之一。从前清皇封御赐的荣耀，到今天遐迩闻名的繁华，中街见证了沈阳商业文明的发展历程。

沈阳中街作为历史悠久发展成熟的城市商业中心区具有明显的区位优势。沈阳中街城市风格鲜明，中街及其周边的环境就能较好的体现沈阳市的城市风貌，沈阳故宫，沈阳老字号吉顺丝房旧址，风格统一地反映了沈阳的城市特征。2.人性化商业区

2.1空间界面

从构成角度来讲．街道空间是由铺装为主的底界面、立面为主的侧界面构成的。立面及

其层次影响着街道的体量，建筑物的体量限

定了街道的内部轮廓

线，底层平面限定了街

道空间的平面形状。沿

街建筑立面的形式整

体较为规整，突出老字

号和特色店铺的设计。

开放空间内设施十分

便利，体现开放空间的人性化。外地游人不熟

悉环境、逗留时间

长．更需要完善的餐

饮、休憩和残障设施。

结合沿街立面整体的规划，广告牌的规格，放拳高度，面积比例等也有一定规范，与建筑立面相互烘托，营造商业氛固。对主要空间界面的色彩、造型风格等方面应作出相应调整及控制要求，对环境设施及部分环卫设施作出相应细化布局和控制要求，以协调统一整体的环境景观。但是底面即地面铺装的材料、色彩、图案作为限定空间和引导路径的重要元素其功能并没有良好发挥，导致在行为过程中空间定向需求的极大不满。2．2步行网络

良好的步行系统可以促进城市公共空间功能运转效率，优化空间景观结构与肌理，增加空间形式的丰富与变化。结合胡同，改善空间尺度，向南北开辟若干6—10m宽度的树枝状小型步行街，其宽高比 回归传统尺度，控制在1 ～2 5之间。依照传统商业街的风貌以不同主题进行建设，营造出富有地域特色和历史感的空间感受。措施包括拓展和加密步行空间，构建多层次网络化空间体系，塑造多形态小尺度空间等。改善现有城市公共空间的单一化，促成不同区位、不同城市功能背景下的公共空间性格与情趣的多样化，同时又照顾到其间的相互呼应，达到多样性与统一性的完美平衡。2．3形成文脉纽带 调研发

现，现有公共

空间的文化

含量不足，规

划要对现有

重点历史遗

迹通过修复

开辟空间改

善环境，规划

历史文化区

域等多种手

段形成时间维与空间维的文脉纽带。文化特质上关注城市文脉，反映城市环境的历史、现在和未来，唤起人们对城市的集体记忆，充分挖掘中街的历史文化内涵，延续历史文脉，弘扬时代精神，展示城市现代文明。小型商业店铺充分整合橱窗和建筑立面，在统一整体风格的前提下可突出老字号和老沈阳的地域特色。主题雕塑和小品设计要突出当地特色。2.4休憩设施

座椅、休息亭等休息设施的人性化设计不仅可以提高步行街空间质量，还为行人提供了良好的休息场所。座椅不仅是休息设施，更是

影响公共空间活力的关键性因素。通常情况下，商业步行街中并没有足够舒适的座椅，但人们对座椅的需求量非常大。只要有条件人们就倾向于随处就坐，而且提供的座椅越多，休息的人也越多。在国内外许多城市中，公共建筑和纪念碑的踏步、花池都成为次一级的座椅被使用，喷泉的边缘，消火栓都成为游人的临时休息选择。中街除了现有的休息设施较少，不仅仅需要提供更多的休息座椅．还应该结合绿化．雕塑甚至广告等来设置。扬·盖尔在《交往与空间》一书中认为：“在评价特定区域中公共环境的质量时，必须把能否为人们小坐提供更多，更好的条件作为最重要的因素来考虑。”他还提出了“坐席景观”的说法，指的是各种环境设施的基座、边缘设计成可坐的，成为一种特殊类型的座椅。因此，提供充足休息设施是激发步行街空间有效的措施和手段。购物者倾向于就近休息，当空间中有座椅时．将吸引大量的人停留，长时间的停留是其他活动发生的基础。休息人群的密度维持在一定水平，空间始终保持着高度的活力和吸引力。2.5道路交通状况分析 道路尤其是步行系统是人们认知城市商业空间的路径，从这个角度交通组织也是空间序列的组织。从交通通行上看，由于地处繁华区域，这一区域交通压力较大、在步行街道路与机动车道交叉口处，人流与车流交汇处，正处于关键地位，故极易造成交通拥堵。由此可见，部分关键流动空间面积狭小，高峰时期人流疏散缓慢。多个地铁站出入口分别位于不同街区，适当地分散开了交通高峰期的大波人流，同时由于地铁站

位于商业街这种

中心区域更加有

利于商业发展。

但停车泊位的空篇三：步行街调查报告

步行街调查报告

组长：

组员：

步行街调查报告

调查时间：2012年5月29日

调查地点：集贸步行街

调查方式：观察 询问调查

调查内容如下：

步行街周围布局及居民类型

集贸步行街覆盖面积约为3000平方米，周围很多居民住宅，左边建筑是集贸市场，右面建筑也是商业楼，一楼是一些精品屋，银行还有南洋市场等。

步行街的主要目的是销售商品，或者集购物、观光、餐饮、文化娱乐为一体的多功能的商业街，最基础的居民是店主，周围的则是住户区或者大型商厦，杂乱的则有短期的住户，管制机构，或一些相关的机构的住户

步行街客流量较大，每周一至周五基本稳定，由于学生双休日学生放假，客流量会升高。通常低消费人群在集贸所在商圈购物之后会选择在步行街进行休息，购物 2 步行街店铺类型

有小吃店，玩偶店，服装店，内衣店，鞋店，精品店，化妆品店，银饰店，茶坊，摄影店„„业态特征：多元化的业种经营，能满足吸引大量、多层次消费者的需求；业态丰富，娱乐、餐饮、休闲的比例均有合理配比； 商业布局：以传统的商业空间为核心，衍生出系列休闲等辅助商业空间。3竞争者状况

集贸步行街是一个整体的消费区域，其左邻集贸中心、右临中韩商场、北靠金城购物广场，步行街与集贸中心的消费群体相似，适合中低档消费者的购物标准，物美价廉，而中韩商店、南洋购物中心、金城购物广场主要是和中高档消费者，与步行街的商铺不构成竞争关系。

销售商品类型

主要有服装店，大部分是当地居民自己开设的小型的服装店，里面的衣服裤子都是以店主的喜好来进货的，我们称它为精品服饰。

还有一些是品牌店，有真维斯，鸿星尔克，乔丹，361度，奥伦等。其次是化妆品店，里面都销售洗簌用品，化妆用品，护肤品等等。

精品店里都是卖一些年轻人喜欢的小饰品，例如帽子，围巾，手套，发夹，手机挂链等等。

步行街左侧还有小吃一条街，有很多廉价的美食，在您逛街累的时候可以来这里休息一下，顺便品尝一下这里的小吃。5 步行街各种商品和周围居民与各种机构的关系

各种商品给周围生活的居民带来方便，销售各种商品也给店主带来经济上的利益，受政府机构的管辖。6交通状况

步行街南北都是市区主道，交通便利，背面有公共汽车站点，其中有3路、9路、33路、1路、39路等通过，道南有41路公交车，每隔10分钟就会有车到站点，背面集贸站点，客流量也很大，周边道路宽广，车流量大，特别是上下班高峰期。步行街内没有车辆进入，行人行走十分安全。

交通是否便利对市场影响较大，大家都喜欢到方便的地方购物，因此店铺的位置对店铺的营业额有很大影响。但是，如果店铺面对的车道车流量很大，人员来往频繁，不能营造出安全的购物环境，也会影响顾客的购物心情。

而集贸步行街道路宽广，没有车辆进入，恰好给人一种安全舒适的购物环境。在道路中间，还有供人们休息的长椅。7步行街市场定位 步行街是给周围居民提供一个休闲娱乐的场所，给周围生活的人们提供生活上的方便，累了闲了,出来可以在步行街走走，看到各类的东西心情也就好了，顺便可以买些生活中需。要的物品，一举两得。而且，这也是商品的集聚地，有很多我们需要的商品。

所以在我看来，在一个城市里步行街是不可或缺的，在给人们带来方便的同时也促进了经济，是很好的市场。8 公共区域。

集贸东、西、南三面均有住宅区，东面过二道河就是居民区，居民密集。周边有南阳一条街，金城中心等商业建筑，背面正对建设银行、西面是工商银行、南面有吉林银行，分布较为合理。

步行街中间设有长椅，可供人们休息，步行街的店铺有很多饮品、小吃一类的小商铺，人们可以边休息边品尝美食。

整个步行街在未来有进一步发展的空间，可以从整体布局，对店铺内的商品规范摆放，服务员统一着装，为顾客提供规范的服务。小吃胡同内的小店铺进行重新装修，提高卫生状况的同时提供优质的服务和美味的场频。当然，这只是我个人的想法。9 如果让你在这条街上开个比较小的店铺，你准备如何做？

比较小的店铺的话，我想开个格子铺，也就是前面说的精品店，但是又和步行街看到的精品店有一些不同。

首先是格子铺的意思就是里面摆设物品的橱柜都是以格子的形式分类，所以装修要自己好好设计一番。其次是我所卖的东西不会像一般的精品店那样杂乱无章，虽然东西够齐全，但是给人更多的感觉像是个杂货铺。所以我的店一定要分好类，物品以平时生活中会用到但是样式又很讨人喜欢的为主，精品店里当然都要是精品，是市场上不容易买到的，样式独特的。而价格最贵几十块钱，最便宜的几块钱，对大众人群来说物美价廉，销量一定很不错，投资也不需要太庞大。其中最不容易的应该就属货源，这需要店主我多多费心到处淘了，但现在网络这么发达，所以网上进货也是可以尝试的，因为我有自己的实体店，又需要长期货源，所以价格是可以和货源方协议商量的。我针对人群当然还是以年轻人为目标了,因为我开始就一直在强调这个步行街以年轻人逛的居多嘛。篇四：有关城市步行街调研报告

有关城市步行街的调研报告

摘要：作为人们步行以及相关娱乐活动发生的主要场所，步行街一直以来都是城市商业中心的主要组成部分。虽然大多数步行街的功能都差不多，但仍是大同小异。本文就江汉路步行街和光谷步行街在建筑规划布局、景观环境设计等方面的特点进行分析。

调研时间：2015年4月24日星期五。调研地点：江汉路步行街，光谷步行街。

调研目的：通过对步行街基本情况的调研，对步行街总体布 局和景观设计的观察和分析，来了解建筑构造时应注意的问题。

调研内容：观察建筑的规划布局；了解景观环境设计并具体 分析。

调研人：

一．历史背景及发展

江汉路步行街是一条有百年历史的闹市街道，自1906年“地皮大王”刘歆生填湖塘形成歆生路起，一直到现在改名的江汉路为止，都是武汉市的商业中心和标志性街区，曾有“车马如梭人似织，夜深歌吹未曾休”的诗名来形容它。江汉路全长1210米，东南起自沿江大道的江汉关，向西北延伸，穿中山大道，至解放大道；沿路与黄陂路、洞庭街、鄱阳街、花楼街、铭新街、吉庆街相交。江汉路两旁店铺达400多家，既有历史悠久的“老字号”，又有国际、国内知名品牌专卖店、专营店和连锁店。

反观世界城·光谷步行街，自2004年2月14日第一期开始建起，至今十余年时间已顺利完成第三期。其于武昌鲁巷广场内横跨旧关山路至关山一路，总占地面积达41.79万平方米，总建筑面积约150万平方米，是由一条1350米（目前世界最长）纯步行商业街串起，集购物消费、餐饮娱乐、旅游观光、休闲健身、商务办公、酒店居住于一体的、多功能、全业态、复合型超级商业步行街区。相对于光谷而言，江汉路步行街拥有更为深远的历史文化底蕴，一条尚在民国时期就已流行的步行街的影响是我们无法想象的。然而随着社会的发展，光谷这种更为满足人们需求的商业区也逐渐地大放光彩，各种异域风情让人们流年往返，故而现在造成了与江汉路步行街并驾齐驱的局面。

二．步行街总体规划布局

不管是江汉路还是光谷，亦或是其他诸类的商业区，都有一个大体类似的规划布局。既然是步行街，那最重要的显然是街道的宽度。在美国，英国等发达国家，购物中心街道的宽度以7.5m~20m为宜，但在中国，购物中心街道的宽度却是以4~20m最为合适，当然某些趋近于废弃的街道可忽略不计。地面普遍用600mm×600mm×600mm的印度红花岗岩铺设，两侧铺以同型号灰色火烧花岗岩，造成地面颜色与整观环境的视觉一体性。

光谷步行街将街区分为主街、次街和内街三个级别，达到曲折有致，移步易景的效果。主街是步行街的主干道，设置在16~18米之间；次街设置在6~8米之间，主要功能是购物；

内街则强调纯粹的购物行

为，设置在3~4米之间，三种街区在保证可视性上的基础上，街道宽窄曲直

变化，能极大增加购物逛

街的趣味性。而江汉路街

道虽然大体上与其一致，但由于区域的局限性以及

原始构造性，最终很难达

到与光谷一样的效果。

光谷步行街则是汇集了全球各国标志风情，整条街实际分成四段，分别由四大建筑群落组成，由西到东分别由美式的现代、西班牙的热烈、北欧的天真，和英伦的古典构成。在建筑设计中充分汲取各国建筑的精华，成为具有代表性的建

在步行街为行人提供便利，可以说就是在为自己谋取效益，因而步行街规划的布局很大程度上是为了让行人感觉方便。不必说那逢几十米就设置的花坛休息区，不必说那随处可见的美食区，更不必说那显眼的广场游玩区，这些都是在创照一个良好的商业街氛围，以完善步行街的完整拼图和满足行人的各种需求。分布在两个步行街旁的各种公交车站以及地铁站，更为显著地凸显了这一点。

三．步行街景观环境设计

就江汉路步行街而言，较为明显的就是坐落在街道中央的方阵排列的树木，基本每隔十余米就有一个，在较为空旷的地方还选择性的种植了较为密集的树木群，可以说绿化程度较为可观。由于树木就在商业区内，人们在游赏琳琅满目的商品过后，看到一片清新的绿色，会觉得十分惬意，并且江汉路地处闹市区，周围人车混杂，适量的植物景观不仅将空气中的杂质吸收，还将汽车人群产生的噪杂阻隔，为游人制造相对平静的空间。但美中不足的是江汉路步行街的植物景观与周围建筑的融合显得稍微弱了一点，江汉路步行街上有许多“汉味”十足的雕

塑，植物景观

与这些雕塑的融合并不是十

分到位。

光谷步行

街主要以街道

作为景观的主

要展示区。整

条步行街的地

板上安装了不

规则彩色发光灯管，加上入口处广场上排列的圆形小雕塑，将夜晚的光谷变得色彩斑斓，充满了奇幻的感觉。其入口处植物景观较多，与周围地灯相互交错，给人以很好的视觉效果。内部种植多种植物，与周围的休息区相映衬，树的周围设

置休息座椅将树坑填埋，这样既能供人们休息，又能达到美观效果。光谷步行街的植物景观在中间的公共空间以环绕的方式排列，围绕着中间的小广场，故而相对于江汉路步行街的景观来说使用功能稍微弱了点；而长街的部分用同江汉路步行街类似方式成方阵排列，同样配以休息座椅，为游人提供了休息的空间，遮挡了阳光的照射。

不管是近代还是现代设计师，他们在设计商业步行街的景观区时，往往更注重的是植物的美化功能，而忽略其实用功能。就江汉路步行街而言，它的树木树冠过于小，在武汉夏季的阳光暴晒下，并没有起到为行人遮挡阳光的作用。同样，光谷步行街也存在类似的问题，但是它在树下面的休息座椅周围放了一些遮阳伞，这样就稍微缓解了此类问题，但这远远不够，因而还需在“以人为本”的设计思想基础上，把功能问题放在首位，其次再来考虑其美观性；要遵循商业步行街人流量大、空间面积有限的特点，以既不太过于复杂，又不显得太呆板为目的来建造植物造景。

四．调研体会

通过这次调研，让我深入了解了江汉路步行街和光谷步行街的基础布局，让我明白无论是什么东西都只要自己亲身体验一番，再配以适量的资料查询就能让自己在该知识面有质的飞跃。虽然步行街曾去过多次，但像这样带有研究目的的却是第一次，故而意义完全不一样。这次调研也让我明白搞土建就应该多观察、多想象、多动手，这样才会避免事倍功半；步行街布局虽然只是比较浅的方面，但它的建筑风格与两个建筑之间的衔接却是比较巧妙的地方，仍然需要我们去细心钻研。篇五：南坪步行街调查报告 南屏步行街调查报告

班级：

姓名： 09城市规划 xxx

一、南屏步行街简介

南屏街是昆明历史上的老街区，也是昆明市古老的商业街，其中南屏街是昆明旧时的金融、商业和娱乐中心，要维持城市中心区的吸引力，设立步行街，可以最大程度地鼓励商业、文化和娱乐发展。南屏街是昆明旧时的金融、商业和娱乐中心。抗战时期，以南屏街为中心，包括护国路、金碧路在内的街区里金融机构多达48家，有昆明“华尔街”之称。1965年南屏街曾改名为东风路，1982年恢复为南屏街。

昆明南屏街是4万平方米都市休闲娱乐空间，城市历史和文化与商业在这里共享。整个南屏步行街建在“近日公园下穿工程”的地面部分，行走在全长685米的街区，两侧是建于从上世纪20－30年代至本世纪初的商业建筑、构筑物，让你领略“老昆明的家”的风情；总面积为3．67公顷的街区全部由正方形小青石等石材铺装，沿线5组活色生香的情景雕塑；此外，西口穿插“日进斗金”标志小品，东侧喷涌“草帽当锅盖”喷泉水景，正义路与南屏街交叉口的核心区，则是“老昆明地图地浮雕及旱喷泉”配以昆明民间柱础特色街头休闲凳。这里成为一个城市的橱窗，展现昆明历史、文化、风情，并成为与商业交流的中心。步行街的艺术设计反映出城市的文化，其中在4只巨大的“通气柱”上将镌刻来自云南先贤的格言警句，在过去老城墙的位置相对应的街道上象征性地设置内容为“云南十八怪”的景观墙。而最为引人注目的，是在近日公园大花园被拆除的原址，一个100平方米的地浮雕成为一个罕见的“城市景观”。地浮雕。一幅老昆明地图地浮雕将镶嵌在昆明的传统中轴线上。10米×10米的地浮雕，在其中的花岗岩上镶嵌8米×9．6米的“老昆明地图”，根据迄今为止最完整的老昆明城区地图（绘于清末）设计制作而成。5组雕塑。反映老昆明民俗民情的“遛鸟”、“挑水”、“照相”、“卖吆喝”、“跳海牌”邀请你参与，活灵活现地反映老昆明的生活场景。

二、南坪步行街空间布局商业概况景观节点分析

南坪步行街北起文庙南至金马碧鸡坊，其间由文庙至中心广场为正义路，在道路西边就是正义坊，其分为南管和北管，正义坊的建筑外观为欧美风格，由北向南沿街竖向建设，他还分为东西两栋，其间宽度约为20米，一层镂空二层到3层由天桥或楼梯连接，地下还有负一层，整体贯通在两栋建筑之下。正义坊一二层为一些高档的服装店一层每间店铺都在300——500平米之间，也有一些服装店为一二两层。面积都算是中偏大，其中有很多国内外的知名品牌。可以说它是来这里选购服装的人群的必到

之地。三楼为餐饮，其中也是汇聚了很

多美食店，不仅有中国的传统美食，还

有来至世界各地的特色美食和小吃，比

如说巴西牛排，日本料理，韩国菜等。

都是一些规模比较大且比较高档的餐

厅。在这里逛街累了来吃点东西是个不

错的选择。负一层是一些面积比较小的商铺和小吃店等，小商铺中卖着各式各样的商品，有卖衣服的、卖鞋子的、卖小饰品的等等。相信爱淘小物件的的人们能在这里挑选到很多的理想商品。

在道路的东边也是一些服装店和鞋店，不过这些店除了入口处和一些岔路口处都只有一层。

在正义路左右两边都设有很多得分差路口，其西边通过岔路克到达昆明老城区，其中还有花鸟市场，特色小吃店

等。东边的岔路口可以通向另一边的 老城区，在老城区中还有一些新建的建筑，有饭馆、ktv、小商铺等很多

混合在一起的店铺，在这些地反可以

充分的感受到昆明老城的风貌，文化

和人文气息。

接着就是由广场到达金马碧鸡坊的这条道路，它和正义路几乎是在一

条直线上的，只是中间被广场隔断了。

这条路长度大约800米左右，道路两侧都载有行道树，末端一段还有水池和一些供人休息的石凳，几乎可以看做一个小型的绿化广场，平时在其中有很多盲人按摩服务，逛街累了来这里按摩放松一下是个不错的选择，道路的西边是一些服装的商场、小吃店、和一个超市一个必胜客。东边是一个大型的购物商场——柏林商场。和肯德基、麦当劳、星巴克、还有一些家电商场和服装商店。相信这条街一定能让很多人流连于其中。

这条路的末端穿过一条马路就来到了金马碧鸡广场，在广场的东西两边分别立着金马、碧鸡两个牌坊，在广场中平时也有很多活动举行，是一个不错的聚集地。在金马碧鸡广场后面就是一片餐饮、小吃、古董、玉石等组成的一个区域，在里面你可以买到很多云南的特产，吃到很多小吃。

接下来回到广场，由广场向东差不多1公里就可以到达南屏街的东口，在这条街上有着很多很多东西，首先说街道的中间，在广场向东的岔路口开始先是一个由水池和亭子构成的休息景观点，因为在池中养着很多景观鲤鱼，在亭子中间有着商铺卖着鱼食，且在亭子四周都有

座位，很多人逛累了再这里驻足休息喂鱼

观鱼也是别有一番风味。在亭子后面是其 4只巨大的“通气柱”上将镌刻来自云南先 贤的格言警句，在过去老城墙的位置相对

应的街道上象征性地设置内容为“云南十

八怪”的景观墙。在景观墙的右边是一个

剧中的小吃铺子，名为南品往事，在里面

卖着很多的有着当地特色的小吃，很多人的都喜欢在这里买上一点解解嘴馋。在小

吃铺之后有着一个小型的鱼池，里面养着很多的小型的观景鱼，且它还可以供人们垂钓，在这闹市中钓上一杆估计也是一种很不错的感觉，在这之后就是幸福门了，接着就到达了南屏街的东口了。在这条街上还分布着5组雕塑。反映老昆明民俗民情的“遛鸟”、“挑水”、“照相”、“卖吆喝”、“跳海牌”邀请你参与，活灵活现地反映老昆明的生活场景。

接着在回到广场至南屏街西口这段街道上，这段街道不算很长，只有几百米，右边是一些服装店、鞋店、珠宝店等混

杂一起。左边则是顺城购物中心，起地

下是一个停车场，一楼主要是一些高档的服装店，和品牌手表、电脑店。二层

是一些服装店，高档餐厅，电影院等。

最后回来说南屏街的这个广场，起 位置大约是在整个南坪步行街的中间，其面积也可以算很大，在广场的四周都

是一些高层的商场，其中最显眼的就是 白大新天地，其为服装、餐饮，电影，娱乐为一体的高层建筑。还有另一栋也

是集珠宝、服装为一体的大楼。在广场

中间是一个100平方米的地浮雕成为一个罕见的“城市景观”。地浮雕。一幅老昆明地图地浮雕将镶嵌在昆明的传统中轴线上。10米×10米的地浮雕，在其中的花岗岩上镶嵌8米×9．6米的“老昆明地图”，根据迄今为止最完整的老昆明城区地图（绘于清末）设计制作而成。在这个广场上每逢节日都会聚集很多人，十分的热闹。

三、南屏步行街的优缺点 优点

南屏街最大的优点在于它属于昆明的重要文化和商业中心，有着很便利的交通，且它位于昆明城市的中间部位，其达性十分的好，无论你身处昆明的任何地方你要到达那里都可以很方便快捷，当然排除一些居住在城市边缘的人群，其次它里面有着各式各样的商店，不仅拥有服装、餐饮、电影院等还具有超市，书店，茶室等场所，能满足格式各样的消费人群，并且把它们吸引到这里来，其步行街内道路也是主干道成十字星 交叉，次干道分布在各个主干道上而且可以从次干道上到达另一主干道，它的道路在逛街时也是很方便的，处了他的商品俱全，道路便捷外，身处步行街中你还能看到一些老昆明的建筑，与其一些有关老昆明的建筑小品，从而感受到一些老昆明的文化人文气息。

缺点

该步行街最大的缺点在我看来，就是它的功能分区不是很明显，很多地方都是服装、餐饮等混杂在一起，还有就是很多进入分岔路后两边的建筑不是十分的完善，且拥挤卫生也不是很好。其次就是管理不当在步行街中人们所愿意看到的是一些有着文化特色和人文气息的街头艺术表演或者是卖艺等，但在南拼接中跟多的见到是街头行乞，不买就抱你大腿等让人厌恶的情形，这样会让很多人感到不舒服。还有就是道路的宽度有些地方感觉很宽敞有些地方却觉得很拥挤，应该还是在多建一些供人休息的小广场，小景点。

四、下图是南屏街功能分区图

五、实地调查

本次调查根据要求，本组选择了跟踪调查在调查中邀请了几位年轻女性朋友们，且属于工作中的，月薪在2500——3000之间，在陪她们逛了一天街后大致得出她们的逛街路线，和喜好去的商店如下。

首先乘车到达了文庙下车。

第四篇：步行街简介

虎门步行街项目概况

一、公司成立

东莞市德兴实业发展有限公司（以下简称德兴公司）于1999年2月经东莞市工商行政管理局批准登记成立，注册资本1000万元。2001年8月经东莞市规划局、建设局、国土资源局以及虎门镇人民政府批准，由德兴公司独资兴建“虎门商业步行街”项目。

二、项目优越的地理位置

虎门镇位于穗深港经济走廊中间，珠江口东岸，面积178.5平方公里。交通发达，水陆空三路便捷通达：水路，宏业货柜码头为国家一类口岸，通航广州、深圳、香港等华南地区诸港；航空，虎门北接广州机场、南邻深圳机场、西近珠海机场；陆路，广深珠高速公路、S256省道纵贯全境，1小时车程可抵珠三角各主要城市。在建的广深港铁路客运专线中点站设于虎门镇。东莞市德兴实业发展有限公司投资兴建的虎门步行街位于虎门镇的主干道沙太路，靠近镇政府，毗邻4.7万平方米的虎门广场和虎门电子城，交通便利，是镇中心最旺的黄金地段。

三、项目的唯一性

虎门镇作为全国著名的服装之都，镇内有专业的批发市场36个，却长期缺少以商业零售为主导的商业项目。虎门步行街按照MALL的概念兴建而成，整体为欧陆式风格建筑，并于2004年5月正式对外营业，汇聚了国内外知名服装品牌，既有大型生活超市，也有健身室、数码电影城、中西式饮食等休闲、娱乐、国际餐饮等项目，是一座集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的唯一的大型综合性购物中心。它的落成既丰富了广大市民的物质生活，也填补了虎门缺乏大型购物中心的空白。

四、项目功能定位

以餐饮,娱乐,休闲为主,购物为辅,打造特色时尚动感主题街区,以规模和特色取胜,重点突出15-45岁年轻消费群体,与其他商业业态形成鼎足之势,互补互动。

五、市场定位

1、餐饮在档次上以中高档餐饮为主,突出特色餐饮,休闲餐饮；

2、娱乐以时尚娱乐为主,体现年轻人的新奇,新潮,刺激；

3、休闲以本地市场认可的业态为主，茶楼，咖啡厅，游戏厅；

4、购物以时尚服饰，运动服饰，饰品为主，便利店为辅。

六、场内优势布局

虎门步行街现已经成功引入各行业中的知名品牌，拥有多家中、大型主力店：

好又多超市：经国家商务部批准的外资商业企业，经营品项近2万种。好又多是中国大陆连锁分店数量最多的外资商业企业；

力美健健身俱乐部：连锁式大型健身会所，目前在广州、上海、东莞、深圳已拥有十三家旗舰规模的直营健身俱乐部；

领跑运动城：国际知名品牌营运、连锁经营企业『龙浩(LONGHAO)』 ；永正购书城：被各大媒体评为全国最大的民营书店, 图书品种14万多种，是迄今为止全国单层面积最大的书店，经营规模在全国14大书城中名列第七；

星宇影城：拥有4厅600座，能与全球同步上映最新影片，是目前整个虎门最高级最豪华的五星级影院；

其他：根据顾客的变动情况，MALL内的小型广场可供商家举办促销活动；街内的优雅的休闲空间可供顾客休息、娱乐；整个MALL配备有火灾自动报警及联动消防系统、有线电视系统、安全防范系统、中央空调系统、综合布线系统及停车场记费管理系统等系统配套。

开 发 商: 东莞市德兴实业发展有限公司

公司地址: 东莞市虎门镇太沙路64号

联 系 人:

招商热线:0769-85186999

传真:0769-85222299

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第五篇：步行街调查报告

市场调查报告

调查日期：2010年7月16日（星期五）

调 查 人：肖强

调查项目：宜昌商业步行街

项目位置：宜昌市环城南路

营销电话：

商铺总数：500多间

已销售数量：70%

面积分布：10-450平方

商铺均价：临街4.5万元/平方 均价

内街2.5万元/平方 均价

二期均价1.8万元/平方

二期一楼商铺售价：1.8万元/平方

二楼商铺售价：1.5万元/平方

三期价格还未确定，初步预计一楼临街4万起，二楼，三楼面积偏大，价格在1万左右。（中山路 园筑）

租金价位：一期临街商铺：450元左右/平方

二期一楼商铺：280-350元/平方

二楼商铺：180-200元/平方

优惠政策：购铺对外折扣：9.8折/一次性

9.9折/按揭

情况分析：宜昌商业步行街位于宜昌老城区解放路，项目总

用地面积约117亩，规划总建筑面积40余万平方米，其中

商业11万平方米。解放路商业步行街针对内地城市大众化

消费为主流的现实，对街区业态进行科学规划，同时将时代

百货、解放路电影院等纳入街区业态规划的范畴，与其进行

互补性定位，形成三大特色街区：首层为休闲、运动品牌街、鞋、珠宝眼镜、通讯数码等特色街区；一层（双首层）为美

食街、大众化服装街；二层为休闲娱乐街。周边交通便利，位于步行街的陶珠路入口外，有大型双层地下停车场，可同

时停放百余台小型车辆。另外还有环城南路入口处的时代广

场地下停车场等一些收费停车场可供市民停车。作为宜昌老

商业区，具有一定的影响力，但由于前期招商和后期的经营

管理等一系列因素，使得整体的业态规划失败，商户纷纷撤

离。现三期步行街引进了大润发超市，号称22000平米，在沿江一带，会有一个四层楼的商业楼体，具体开业时间还未

确定。