新乡市步行街介绍

第一篇：新乡市步行街介绍

城 市 设 计 空 间 分 析

园林学院 规划073班马永 20070634328

城市设计空间分析——

新乡市东方文化商业步行街

一、概述城市设计空间分析的方法技艺

1.空间——形体分析方法：

视觉秩序分析：把地形、方位与人的活动相结合，通过形状、雕塑、围合等方法形成的视觉组合关系。

图形—背景分析：就是寻找虚空间与实体部分的存在关系，即“图底分析”。

外部空间分析：就是从空间用途和功能的角度分析，外部—半外半内—内部、公共—半公共半私密—私密。

2.场所文脉分析方法：场所结构分析、城市活力分析、认知意象分析、文化生态分析。

3.相关线—域面分析方法：物质线、心理线、行为线、认为控制线等。城市空间分析的技艺有：基地分析、心智地图分析、标志性节点空间影响分析、序列视景分析、空间注记分析。

二、东方文化商业步行街简介

东方文化商业步行街位于河南省新乡市城市商业中心区。该街为东西走向，东到市南北中心大街——胜利路；西至市南北中心大街——解放路；全长700米。该街总体形状为南北窄、东西长，占地面积75亩。建筑面积11．6万平方米。

文化是商业街建设的灵魂。东方文化商业步行街与其它众多步行街最大的不同就在于除商业街购物基本功能外，突出了文化教育功能。投资3800多万元建设的雕塑广场和文化长廊，浓缩了中华五千年的文明史。步行街共计四个广场，各广场围绕中华民族的文化命名，自西至东为：崇圣广场、炎黄广场、忠义广场和孝敬广场。广场及广场之间的步行街，用精美的雕塑来反映东方文化，让人们来此休闲，能直接看到东方文化、直接感受东方文化，深深反思东方文化。分别放有愚公移山、将相和、郑成功、牛郎织女等总计33尊雕塑。在二楼两边长1200米的文化长廊中，北侧镶嵌着中国伦理学会理事郑涛同志从中国几千年文化典籍中精选出来的做人名言，由著名书法家侯德昌书写，然后雕刻在花岗岩上，南侧从中国历史、神话传说、典故中撷取的经典故事组成的浮雕。这些雕塑和浮雕，以中华民族文化源头为开端，浓缩了中华文明各个时期的发展史。

该步行街的设计理念即集东方传统文化与现代建筑、城市景观融为一体的独具特色的文化+商业步行街。该街将集景观、休闲、文化、购物、旅游为一体。同时，这条街还给了我们很多启发：一是它不仅能起到教育人的作用，还能促进商业繁荣与经济发展。全国人都知道只有河南新乡有这样一条教育人的大街，每个家长都希望自己的子女健康成长，许多人会带着孩子千里迢迢去让孩子接受教育，人流涌动，自然会带来财富的涌动。二是这条大街对全国旧城区改造带来很重要的启示。目前，全国城市旧城改造，大多是零散的、局部的。普遍缺少整体规划，造成珍贵的旧城资源浪费。东方文化商业步行街在旧城商业中心，集中连片开发近80亩，长达700多米，统一规划、统一设计、统一建筑风格，形成旧城区的一道亮丽的风景线。从城市设计的角度，从建筑设计的角度，它们形成了整体的环境观。这一点也是我们多少年，从梁思成先生开始，希望中国的城市都能够做到这一点，现实很多都不是这样。尽管东方文化商业步行街只是一条大街的项目，但是，它从整体的城市、主体的建筑、包括景观环境，包括雕塑都是经过深思熟虑的。我觉得这一点非常好。东方文化商业步行街是我国城市开发和设计、城市环境整治与改造相结合的一个成功范例。

三、设计特色：

1、突出景观。在700米长的步行街上，设计4个花坛广场：两边入口处两个，中间两个，便于人们休闲，为市民提供优美的休闲环境和充分的活动空间。

2、突出东方文化。文化是民族的生命，道德是文化的灵魂，突出东方文化核心是突出东方道德。因此，围绕东方道德去设计创作。

3、突出“以民为本”。该街建筑为六层和十五层高层建筑。一层，二层为文化商业用房，以上为居民住宅，该住宅全部用于被拆迁住户的返迁安置，彻底改善这一带居民的居住条件。

4、突出建筑质量。该街所有建筑全部按框架结构抗八度建设施工，在地震带中，使市民居住无忧。

5、突出现代建筑。整个建筑风格，以现代为主，在现代建筑群中，有机融合中华民族优秀的传统道德内容和现代景观内容。

6、突出以静为主。该条街禁止一切车辆通行，使市民来到这条街，有一种“身在闹市中，而无车马暄”的宁静环境。

7、突出综合功能。整条街形成文化、景观、休闲、旅游为一体的城市新亮点。

东方文化商业步行街位于河南省新乡市城市商业中心区。该街为东西走向，东到市南北中心大街———胜利路；西至市南北中心大街———解放路；全长700米。该街总体形状为南北窄、东西长，占地面积75亩。建筑面积11．6万平方米。该街建设指导思想是“以人为本”。

1、突出景观。在700米长的步行街上，设计4个花坛广场：两边入口处两个，中间两个，便于人们休闲，为市民提供优美的休闲环境和充分的活动空间。

2、突出东方文化。文化是民族的生命，道德是文化的灵魂，突出东方文化核心是突出东方道德。因此，围绕东方道德去设计创作。

3、突出“以民为本”。该街建筑为六层和十五层高层建筑。一层，二层为文化商业用房，以上为居民住宅，该住宅全部用于被拆迁住户的返迁安置，彻底改善这一带居民的居住条件。

4、突出建筑质量。该街所有建筑全部按框架结构抗八度建设施工，在地震带中，使市民居住无忧。

5、突出现代建筑。整个建筑风格，以现代为主，在现代建筑群中，有机融合中华民族优秀的传统道德内容和现代景观内容。

6、突出以静为主。该条街禁止一切车辆通行，使市民来到这条街，有一种“身在闹市中，而无车马喧”的宁静环境。

7、突出综合功能。整条街形成文化、景观、休闲、旅游为一体的城市新亮点。

二、东方文化商业步行街设计方案

1、步行街广场道路文化设计。

步行街共计四个广场，各广场围绕中华民族的文化命名，自西至东为：崇圣广场、炎黄广场、忠义广场和孝敬广场。广场及广场之间的步行街，用精美的雕塑来反映东方文化，让人们来此休闲，能直接看到东方文化、直接感受东方文化，深深反思东方文化。具体内容如下：

（1）崇圣广场：安置孔子、孟子、老子、庄子雕塑。

（2）炎黄广场：安置炎帝、黄帝雕塑。

（3）忠义广场：安置比干、屈原、桃园结义、包青天、诸葛亮、七品芝麻官雕塑。

（4）孝敬广场：安置孟子的母亲、岳飞的母亲、古代一位为孩子缝衣服的老母亲、祝寿和步行街主题雕塑———母亲的哺育五座雕像。在母亲的哺育雕像基座上，镌刻“购物莫忘父母”。

（5）崇圣广场至炎黄广场路段：安置愚公移山、大禹治水、将相和、牛郎织女、天仙配、唐僧取经雕像。

（6）炎黄广场至忠义广场路段：安置铁杵磨针、惜时、孔融让梨、司马光砸缸、老鹰抓小鸡雕像。

（7）忠义广场至孝敬广场路段：安置苏武牧羊、木兰替父从军、杨门女将、岳飞、郑成功雕像。

2、步行街两侧建筑二层楼文化设计。

步行街二层建筑合计长达1400米，2楼建筑均留有4米宽的文化长廊。

（1）北侧文化长廊部分。

主要是由中国伦理学会理事郑涛从《易经》到清代中国几千年文化典籍选取做人处世的人生哲理名言，由中央文史馆馆员、中国著名书法家侯德昌先生逐条书写，然后雕刻制作，镶嵌到北侧文化长廊上。

（2）南侧文化长廊部分。

主要是由中国著名画家、雕塑家根据中华五千年历史、神话传说、典故绘画并雕刻成浮雕，镶嵌到南侧文化长廊上，系统反映中华数千年文明史，系统展现东方文化。

3、步行街一楼、二楼商店为文化商业用品商店。匠心独运，铸造四大文化广场，以现代建筑艺术诠释东方千古文化灵性，于现代商业文明中涌动幽远祥和之音，震撼也能心醉，更显博大气度。

崇圣广场：睿智哲学，荡涤浮华

孝敬广场：拳拳之心，触动灵魂

忠义广场：浩然正气，绚耀长空、炎黄广场：悠悠传说，我心飞扬

旅游 浓缩最亮丽的城市风景，环球魅力激情绽放，东方特色文化街、世界旅游精品街区„

购物 世界品牌竞相汇聚、构筑领先时尚之城，数十家国际品牌主力店，上百家国内外知名品牌旗舰店„

娱乐 品位刺激的前沿娱乐、无穷无尽的欢乐体验，国际动感娱乐城、儿童娱乐中心、酒吧村落„

休闲 品位绝佳场所、放松生活首选之地，欢乐总动员、电子竞技世界、青少年堡„

餐饮 缤纷呈现中原美食、遍尝中西精美盛宴，神州特色滋味舫、两岸咖啡走廊、美式快餐广场„

第二篇：新乡市图书馆基本情况介绍

新乡市图书馆基本情况

各位馆长、各位来宾：

大家上午好！首先，感谢上业科技公司给我们图书馆同仁提供这样一个互相交流的平台！

下面我向大家介绍一下我馆的基本情况和近几年的发展变化。

新乡市图书馆是我市唯一一所市级公共图书馆，内设办公室、保卫科、外借部、阅览部、少儿部、采编辅导部、古籍部、网络技术部八个部室。我馆现有在职职工52人，其中管理人员6人，专业技术人员44人，工勤人员2人。

我馆是1999年迁入现馆址的，馆舍面积8572平方米（一期工程）。2000年6月30日对社会开放，2010年上自动化管理系统，2011年11月，实现了全面免费开放。2011年6月，新的领导班子成立，在张爱新馆长的带领下，图书馆的工作一年一个新台阶，取得了很大的进步。近几年我馆获得的荣誉有：被国务院授予全国古籍重点保护单位、被国家文化部授予国家一级图书馆、被中共河南省委授予全省先进基层党组织、被省政府命名为省级文明单位。其实我知道，在座的很多馆比我们的工作做得好，有很多值得我们学习的宝贵经验，一会儿我会仔细聆听、学习，现在我就把我馆近几年的工作向大家汇报一下，我们还有很多做得欠缺的地方，请各位馆长听完后给我们提一下宝贵意见。我从五个大方面汇报：

一、加强基础设施建设，不断完善办馆条件

近几年来，市委市政府十分重视图书馆现代化技术条件的改善。2010年，投入资金90万元，上马了自动化管理系统和相关设备，文化共享工程设备基本达标，实现了从手工操作到计算机操作质的飞跃，提高了整体的办公服务能力和效能。2011年，又投入资金近50万元，再次购臵了35台计算机、2台高性能服务器及相关设备，使计算机数量达到102台，其中68台直接供读者使用，宽带接入达到100兆，磁盘阵列存储容量达到了40TB，选用的是金盘图书馆自动化管理系统。2013年初，读者服务区无线网覆盖范围达到100%，现代化技术设备达到了标准要求。2014年10月，我们购买了三台数字图书馆电子报刊阅读机。

2012年，在市委宣传部、市文广新局大力支持下，我馆争取到30万元文化体育传媒发展专项资金，用于购臵少儿阅览专用设备、读者存包柜及房屋维修改造；少儿阅览专用设备配臵后，2013年少儿部正式独立对外开放，结束了我馆没有独立的少儿借阅空间的窘况，少儿读者开始有了自己的借阅空间和活动场所。

二、经费投入大幅提高，人员素质不断增强近年来，新乡市政府不断加大对图书馆经费投入，财政

拨款总额逐年递增。市财政预算拨款：2012年是373万元，2013年增加到500万元，2014年增加到516万元；2012年新增藏量购臵费60万元，2013年增加到70万元。

我馆现有的在职职工52人中，业务人员占 44 名。研究生学历1人，大学本科学历26人，大专以上学历52人，高级职称人员5名，中级职称人员 24 人。领导班子成员均为本科学历。通过每周四举办业务培训及举办专项业务培训班、多次派人员参加省内外举办的各类培训班、邀请专家到馆举办业务讲座和鼓励职工在职学历教育，员工岗位培训、继续教育人均学时达到 65.8 学时，因此，我馆人员素质在不断增强。

三、购书经费逐年增长，馆藏建设速度加快 购书经费的逐年增长，馆藏建设有了保障。现馆藏总量已达104.5万册件，其中，纸质文献74.5 万册（包括近20万册线装古书），电子文献藏量为30万种。自上次评估以来，图书年均入藏量为6303种，报刊年均入藏量为528种，购臵视听文献年均入藏量为625件。近几年来，馆数字化建设在省馆的支持帮助下，其数字资源量已达15TB，馆藏中文书目数字化达到了80%以上。

在藏书质量上，严格按照文献采选方针操作，根据馆情，普通图书复本量一般为两本，多卷书、连续出版物入藏完整率达到了93%以上。

四、古籍普查和保护工作

我馆的特色馆藏是古籍，有近20万册线装古书，其中古籍善本760余种，收入《中国古籍善本书目》的有141种。2012年为了完成古籍普查任务，图书馆抽调人力物力，加强古籍保护力量，加大普查力度，古籍部人员由原来的3人增加到6人，配臵了扫描仪、数码相机和6台计算机。2013年我馆还争取到了古籍文献开发利用资金30万元。2014年共完成必登项目9600条数据，约11万册，其中新录入数据800条，6364册。对古籍普查平台数据进行了校对和修改，完成7606条古籍普查平台数据的审校工作，约计70000册，并上报省古籍保护中心，古籍普查基本六项的阶段性工作结束。

五、充分发挥图书馆职能，大力开展全民阅读推广活动 自2010年以来，我馆的普通图书、期刊（现刊）全部实行了开架借阅。全年无休息日，每周开馆时间夏季为70 小时，冬季66.5小时。2011年11月前，我馆实现了对社会全面免费开放，现有报刊阅览室、少儿借阅室、电子阅览室、盲人阅览室、外借部、古籍部等11个对外免费服务窗口。2010年，读者到馆人数为201166人次，图书流通为148637册次；2014年，读者到馆人数为682031人次，图书流通为331337册次。从两年数字对比可以看出，读者到馆人数在急剧增加，图书流通册次成倍增长。我们建立的馆外流动读者服务站从2010年的几个到现在的28个；开展的阅读推广活

动从2010年的十几场次到2014年的288场次。

阅读推广活动是图书馆做好读者服务工作的重点，我们主要是从以下五点着手开展阅读推广活动的：

（一）定期坚持的活动

1、每周六开展的“少儿影视乐园儿童优秀影片展播”活动。

2、每周日开展的“国学经典视频讲座”活动，讲《弟子规》、《论语》等国学经典，传播了中华传统文化。

3、每月开展的有“每月一本书一征文双语阅读分享会”、“少儿安全知识”、“小学生日常行为规范”、“文明礼仪”等内容的动画视频播放活动。

（二）开展“我们的节日”主题活动

围绕中华传统节日、国庆长假等重大节日，开展了很多“我们的节日”主题活动，为广大市民的节日生活带来了一道道文化的盛宴。

元旦、春节：“贺新年、送祝福”手工制贺卡亲子活动、“亲子创意折纸”作品展、“挥毫泼墨赠春联，浓浓祝福送读者”300副春联免费送读者、“新春读者联谊会”读者与图书馆职工共庆新年、正月初一至初七“品味经典影片、感悟快乐人生”儿童优秀影片展播、“闹元宵 猜灯谜”近千名市民兴高采烈地猜谜语、领奖品等等。

清明节：组织少儿及家长“去烈士陵园扫墓”亲子活动、去户外广场“放风筝”亲子活动；端午节：为孩子们播放中华传统故事端午节动画视频展播、携手爱心企业分别走进市社会福利院和儿童救助中心（太阳村）与孩子们一起共度节日、献爱心；中秋节：举办了“欢度中秋、传承文明诗词诵读会”； 国庆节、重阳节：开展了“少儿简笔绘画---画出美丽祖国”亲子活动、“喜迎国庆、重阳佳节老年读者诗歌演唱会”，等等。

（三）充分利用寒、暑假举办阅读推广活动

寒、暑假主要是针对孩子们的假期，2013、2014连续两年寒暑假都举办了大量活动。2014年暑假期间，少儿部开展了17项、57场次活动。

1、我们和河南师范大学教育与教师发展学院经过多次协商，在我馆设立了“大学生志愿者社会实践基地”，双方合作举办了许多项少儿读者活动：气球艺术创想手工亲子制作、巧手剪纸活动、玩转泥巴亲自制作、亲子绘本故事会、少儿同乐会互动联欢等等，这些活动贯穿了整个暑假。

2、我馆选送的8个故事达人参加了由中国图书馆学会主办、省少儿图书馆承办的“全国少年儿童故事达人大赛“活动，1人荣获“全国故事达人” 称号，7人获“优秀奖”，我馆获“组织奖”。

3、少儿部与市妇联联合举办了“快乐暑假、亲子绘本故事会”展演活动。

4、利用暑假开展“我是小小图书管理员”暑期体验活动等等。

（四）围绕世界读书日、图书馆服务宣传周、全民读书月等主题开展亲子阅读、经典诵读活动。

1、今年“世界读书日”前后，我馆举办了 “少儿经典诵读大赛海选活动”，有500多个孩子报名参加，经过五场角逐，最后选出十五个优秀作品参加了由省文化厅、河南报业集团主办、省少儿馆承办的“2014河南少儿经典诵读大赛”活动，全部荣获“百佳诵读之星”，我馆荣获“优秀组织奖”。

2、我们还经常组织周边学校的学生、幼儿园的小朋友们来我馆进行集体阅读。3、12月份全民读书月，少儿部举办了“One Book One Essay Per Month双语阅读分享会”活动、“古诗文双语诵读活动”、阅览部举办的每年一届的“读书演讲会”、外借部举办的每年一次的“优秀读者表彰会”等。

（五）关心弱势群体，拓展服务领域

1、为残疾人服务：关心残疾人是我们义不容辞的责任。2014年2月，我们举办了为期3个月的第二期“视障者电脑培训班”，而且每一次上课我们都要安排人一对一接送、陪同视障残疾人学员完成课程。这是继去年第一期培训班之后，再次为视障者学习掌握电脑操作技能，打开了方便之门，深受广大视障残疾人的欢迎！

2、为老年人服务：平时，我们就要求职工将“以人为本”的服务理念自觉地贯穿于为老年读者服务的过程中，热情、周到、耐心、细致地为老年读者检索图书、解答咨询、免费提供饮水、配臵老花镜、针线、风油精、创可贴等用品，从服务态度、主动打招呼、微笑服务到主动搀扶、迎来送往等。2014年，把为老年人的服务延伸到了养老院。“颐和源养老公寓”地处小店工业园区，老年人阅读极为不便。4月份，我们带着适合老年人阅读的100种期刊走进颐和源养老院，建立了“读者服务站”，为老人送去了精神的慰藉和社会的温暖，满足了老年人的精神文化需求。

3、关心农村贫困地区的孩子：“扶贫日”前夕，10月24日，我馆与市利菲尔特滤器有限公司合作，载着新购的近550册优秀图书，行程80多公里，来到封丘县潘店镇刘庄村小学为孩子们送书，共同开展文化扶贫活动。该校地处贫困的黄河滩区，170多个学生仅有6个老师，校舍和设施非常简陋。优秀少儿书籍一送进校园，颇受孩子们喜爱。他们争先恐后地寻找着、翻看着自己喜爱的图书，爱不释手。老师们都说：孩子们在成长过程中太需要有好书陪伴了！

4、关注农村留守儿童：我们把关心帮助留守儿童视为己任，竭力为他们提供阅读服务，让他们真切地感受到社会的温暖。我们多次到延津郝光屯小学（那是一所留守儿童寄宿学校），为那里的留守儿童送图书、送书架、更换图书，帮助他们建图书室，设立了“郝光屯小学读者服务站”。还多次去原阳丰华留守儿童学校开展少儿安全知识宣传活动。

5、关爱农民工：农民工也是社会的弱势群体，我们一直关注着农民工的精神文化需求。为了让他们身处异地不孤独，我们主动地把服务向他们延伸，把丰富的公共文化资源送进他们的所在地，曾多次地不顾天寒地冻，把适合他们阅读的优秀图书送进施工工地，丰富他们的业余文化生活。如：① 2013年腊月二十三，我们冒着寒风冰雨、踏着泥泞的小路，来到距馆近20公里、地理位臵偏僻的市凤泉区，为南水北调工程中线潞王坟段的农民工送去了春节问候和图书服务，农民工非常感动，让他们感受到了新乡人民的关爱。②2013年12月，先后到市和平路北段的“尚都国际”

3、4号楼工地、到市化工路“天马兰亭”1号楼工地，为农民工送去了科普、社教、养生图书和期刊，丰富了他们的精神文化生活。

总之，近几年，我馆在基础设施建设、馆藏建设、队伍建设、读者服务等方面都取得了很大的进步，特别是在全民阅读推广活动中做了大量的工作，仅2014年我们就举办了288场次读者活动，参与活动的读者达7万多人，各种新闻媒体及网站的报道达400多件次。这些活动受到了广大市民的欢迎，极大地丰富了全市人民的业余文化生活，扩大了图书馆的社会影响力，提高了图书馆的社会地位，并且吸引了

更多的市民参与到图书馆的阅读推广活动中来，取得了很好的社会效益。今后我们会加倍努力！（新乡馆 周园）

第三篇：贵阳金阳步行街项目介绍

金阳步行街项目介绍

一、政府定位

金阳新区是省委、省政府锐意打造的“贵州•浦东”，是贵阳城市新中心。金阳商业步行街是省、市两级政府在金阳新区重点建设的标志性商业项目，是金阳新区管委会在新区规划的唯一城市商业步行街，具有完善城市生活配套的政府职能，担负着新区“聚集人气、繁荣商业”的历史重任，是立足服务金阳，辐射全省的大市场，列为07、08年政府重点工程。

二、地理位置

金阳商业步行街位于贵阳市金阳新区诚信南路1号，直接衔接通往贵阳老城区的三条城市干道，离贵阳老城区仅8分钟车程,且链接绕城高速、贵广高速铁路火车站以及轻轨、公交枢纽站，地处新区旱码头中央。

金阳商业步行街扼新区中央政务区、中央商业区、中央居住区三大要脉，紧邻市级行政中心，南连兴筑西路，与快速干道贵金路贯通，紧连拟建中的奥体中心、大学城；北接观山西路，与建设中的金融中心接壤；东西两侧与173万㎡大型生态居住区碧海花园直接相连，位置优越，交通便捷。

三、建筑规划

1、总体规划

金阳商业步行街南北长1200米，东西宽100米，总用地面积为12.3927万㎡（185.89亩），规划为连接的浮岛式商业步行街，规模达11万㎡，其中地上商业面积8万㎡，地下人防及车库面积约3万㎡，建筑层数为地上三层，局部四层和局部地下一层，主要经济技术指标如下：

①规划用地面积：123927 ㎡（185.89亩）

其中：商业建设用地面积：44647 ㎡

市政道路用地面积：43745 ㎡

景观绿化用地面积：35535 ㎡

②总建筑面积：11万 ㎡

其中：地上商业面积：8万㎡

人防及地下车库面积：3万㎡

③容积率：0.96

④绿化率：43%

⑤停车位：1000余个

其中：地下停车592个

2、平面布局

由北至南，金阳商业步行街分为A、B、C、D、E、F、G七个商业街区，由22栋建筑单体组成，在A、G、C、F区为主力店规划7栋建筑单体，除A、G区外，其他五个区均设置地下一层停车库，其中F区规划3200㎡的人防地下室。

在用地中段B至F区将30米宽的城市道路分置为两条沿街区组团外围布置15米宽的单行道路，并在南北两端的A、G区合并，与城市主干道观山西路、兴筑西路连接，这样，一方面在B至F区南北约950米长的范围内形成浮岛式中央商业街区，构筑15米左右宽的尺度适宜，安全、舒适的纯步行内街，使机动交通体系与步行交通体系完全分开，实现人车分流；另一方面造就单个建筑体至少两个临街营业面，使整个商街呈现四个临街营业面，同时也使商业街建筑与东西两侧的高护坡和已建住宅拉开了间距，形成足够的景观空间与人性化的活动空间。

在用地两端A、G区通过退观山西路、兴筑西路60米，形成南北两端聚集人流的入口广场，也为轻轨出入口预留了建设用地。

3、竖向设计

在商步街的二层设置2.4米～5米宽的室外通廊，过街连廊、空中广场将整个商业城连通，并在广场、入口等重要节点设置40余部扶梯和垂直电梯以及室外楼梯，将人流引向二、三层，使二、三层亦如首层，有宜人购物的街道和畅旺人流，打造多首层的立体商业步行街。

4、商业空间规划

在保证步行街品位和格调的前提下，充分考虑投资市场和经营市场的需求，总体按8×8米，局部8×6.6米的柱网来排布，合理化分商业空间。

整个商业步行街为聚集人流，畅旺商气，在南北两端A、G区和中段F区和C区为主力店规划7栋建筑单体，经营面积达1.78万㎡，另外，C区地下一层可与D区地下一层融会贯通，为大型知名品牌商家（如大型超市）提供约1.2万㎡的经营空间。

整个街区除主力店外，其他15栋建筑单体的一层、二层，局部负一层为投资市场规划了1320间，约4.47万㎡的独立铺面，其中约70%是较符合市场需求，投资额度不大，4米开间，1：2面宽进深比，50㎡以下的独立小铺；三层约1.45万㎡，规划为124间，8～12米大开间，较大面积的商务空间，既可满足部分投资市场的需求，也可作为主力店经营空间的补充。

5、经营定位

金阳商业步行街是一条在商业业态和建筑形态上有特色的中、高档次的商业步行街，是贵阳市一流的的市级商业设施，是金阳的标志性商业、城市名片，是一条集休闲、娱乐、购物、美食、商务、旅游为一体的一站式商业街。

6、交通系统规划

建立一个人车合理分流、步行舒适安全、车行便捷的有机交通体系。

车行系统：通过浮岛式中央商业街营造高品质步行街空间，在B～F区，车行道沿街区组团外围布置成两条15米宽的单行道路，道路规划为5米内侧人行道+8米车道+2米外侧人行道，在组团之间不超过160米长度内，设置5米宽的消防车道，同时满足部分车道掉头的需要。

步行系统：以商业步行街内街为主轴，通过休闲广场将各个街区串连起来，构成完整的、环境优美、安全舒适的步行街步行系统，按购物人流步行街不超过250米的停顿距离，穿插休闲节点，并通过二层的廊道，平台、空中广场构筑立体步行购物系统。

停车系统：在B、C、D、E区设置半地下车库，F区结合人防工程设置地下车库，提供592辆地下停车位，同时规划地面车位数百个，使顾客在合理的步行尺度内便捷到达各购物区。公交系统：在A、G南北两端预留轻轨出入口，在B～F区的两条单向车道外侧各设置2个公交港湾式停靠站，站点距南、北两端新筑西路和观山西路均为300米，使整个商街覆盖在公交服务半径范围内。另外，在靠近人流密集的广场、重要节点处设置6处出租车停靠点，达到城市公交系统与商业街步行系统的有效互动，从而可把外围及贵阳市区人群引入商业街，提升商业街城市功能效益和商业效益价值。

7、建筑风格

商业街的风格是地方的，也是现代的。在建筑形象上，充分利用地方特色的建筑空间，建筑材料，色彩及符号，将传统文化的神韵以富有表现力的现代建筑手法演绎出来，整个街区建筑立面采用现代材料，现代手法，采用贵州特色的青灰、白、深灰线脚及驼黄色墙体，构建

具有地方色彩的现代中国建筑风格，同时提取贵州民族建筑的亭、廊、山花、马头墙、坡檐、景墙、骑楼等符号，进行现代抽象处理，创造出清新典雅的建筑形象。

8、景观绿化规划

金阳商业步行街的景观不仅具有传统商业静态的平和性质，更倡导空间的开放性和流通性以及由此产生商业与艺术齐头并进的特殊氛围。

在B～F区单行道路的2米外侧人行道外侧设置5米宽的绿化带，与商街广场和步行内街的绿化系统相互渗透、相互交融，并与水景、小品、文化壁墙等景观元素配合，提升绿化空间品质，同时将各区段的护坡进行统一的绿化景观的和人文景观规划，进行植被化、建筑化、雕塑化的改造，力求把护坡改造为展示商业街特色的一环，构成点、线、面相结合的积极的绿化环境。

9、公共服务设施规划

整个商业街根据服务半径的需求，规划了完整的公共服务设施：六处公共厕所；二处垃圾收集站；一处垃圾中转站；二个发电机房；三个配电房；社区卫生站、物业、工商、税务、警务等街区管理用房；在B、C、D、E、F区地下室水泵房内设消防水泵及消防水池，分别负责各自区域的室内消防供水。

另外，全街区配有综合布线系统，火灾自动报警及联动系统，应急广播系统、门禁系统、闭路监视保安监控系统，有限电视系统，停车场管理系统。

四、经营业态规划

A区：美食餐饮区

B区：咖啡厅、酒吧

C区：大型超市、电影城、主题百货、图书音像

D区：大型超市，文化、体育、美容健身中心

E区：旅游精品、女装服饰、化妆品、珠宝、时尚精品

F区：手机品牌连锁店、电脑数码城区、精品家居名店区、电玩、网吧

G区：饮食、洗浴中心、夜总会

五、经营管理

聘请国内知名的专业商业经营管理公司，建立完善的运营体系，实行统一商业规划，统一经营管理；建立推广基金，统一运营推广；建立全方位的服务系统。

另外，开发商放弃短期回收投资的利益，沉淀约3.3万㎡，价值4个多亿的资产用于招商，以带活整个商业街的经营，从而确保投资增值和经营永续！

五、资源整合与“商业地产中国行”活动组委会建立“中国商业地产创新试点项目”战略合作，同时由金阳新区管委会联袂中国步行街工作委员会、中国商业地产专家指导委员会、中国房地产协会、中国连锁经营协会、商业地产中国行品牌商家俱乐部、中国城市商业网点建设管理联合会，会同十五年开发经验的开发商，清华大学深圳建筑设计院、英国KS建筑设计事务所、深圳市天骜投资策划有限公司、香港•珠海市诚轩广告策划机构等单位的众多商业地产专家，对建筑规划、业态规划以及营销战略规划和市场推广体系进行全方位把脉优化，强力打造“中国商业地产最具投资价值商业街”

六、工程进度

一期：A、B、G 区：08年5月底完工，二期C、D、E、F区：08年8月底封顶，整个街区全面竣工（含环境、道路）：08年12月完工，09年3月，开街试营业。

七、工程建设管理

1、建筑规划及环境景观设计阶段：

数十次论证近百稿的修改，反复比较国内外各种类型的商业街之后方才确定方案；

2、施工图设计阶段：

充分利用地形高差和周围建筑、道路现状，精确布局地下管网、确定地面场地标高与建筑之间的关系，使之尽量趋于合理；

3、施工阶段：

以打造精品工程，确保工程质量为目标，使用的各种建筑材料均为国内优质产品，按照科学、严格、规范的项目现场管理流程进行工程现场管理，做到每一道工序必须“三次检查”方能进行下道工序，每一项隐蔽工程都严格按规范要求验收后方可隐蔽，杜绝质量隐患。

第四篇：国庆步行街（推荐）

谁住谁知道，谁看谁知道，一千个心动的理由

——滨江翠竹园国庆营销方案一

一、引子：

随着国庆节的临近，下半年房产销售迅速升温，市民的购房热情日益高涨，适逢滨江翠竹园小高层正值封顶，可谓是双喜临门、同喜同贺！利用这次机会，我们必须认认真真、踏踏实实地做好各项准备工作，在广告营销上做好文章，转变思路，寻求突破，动员老客户，开发新客户，争创更好的销售业绩，确保售房部的工作有条不紊的继续前进！

二、主题：

谁住谁知道，谁看谁知道，一千个心动的理由——国庆步行街滨江翠竹园新老客户体验之旅交流会！

三、目的：

1、充分发动老客户的积极性，增强售房工作的说服力，由老客户带新客户看家看房参观小区，形成口碑宣传效应，加强滨江翠竹圆的美誉度，塑造巨勇强势品牌。

2、与老客户形成互动售房，让老客户向新客户宣传滨江翠竹园的优势和切身感受，现身说法，扩大宣传，带动销售，争取更多的新客户和成功性。

3、由此形成的口碑宣传效应是其它广告效果所无法比拟的，更具说服力、感染力、号召性和成功性。

4、针对一些特殊房源，给予新客户一定的让利，老客户适当的奖励，动员各方关系，加快销售进度，形成“全民售房”的新局面。

5、突破原有的售房模式，变被动为主动，加强客户关系，建立完善的回访和互动机制，争取让每个客户都成为“售房员”，宣传滨江翠竹园，宣传巨勇。

6、售房工作并不是简单的等客上门和让利促销，必须要深入人心、打动客户，与客户融为一体，从多方面入手去感动客户，做好售后服务，提高客户购房欲望和激情，将售房工作做得更深入、更全面、更亲切。

7、通过如此的大型现场新老客户交流活动，使售房更具说服力，所带来的广告影响和效果是长期的、深远的，让客户更好的认识巨勇、宣传巨勇。

8、通过如此的大型新老客户交流活动，可以更好的认识自身的优势和不足，认真听取不同的声音和意见，为下一步的售房工作和物管工作带来第一手的资料。

9、邀请部分相关主管部门领导或专家参加，发表热情洋溢的讲话，营造现场气氛，解答相关提问，以此宣传巨勇，提高客户满意度。

四、活动执行：

1、选好活动场所，定好活动日期，邀请5名左右老客户代表参加（需要口才较佳家装较好环境不错的客户）。

2、活动期间新老客户畅所欲言，老客户向新客户进行推荐，谈入住后的感觉，邀请新客户到其家中参观，看房看小区，现身说法，增强新客户的购房信心，更具说服力。

3、在活动现场发放客户满意度调查表，从企业形象、潜在客户、销售过程、物业管理、入住满意度等方面进行问卷调查，取得相关资料。

4、从调查表中抽取几名幸运客户，可以得到巨龙超市100~300元不等的购物券。

5、凡老客户介绍成功的新客户，可以送一张购房优惠券，凭券购房可享受2000元左右的让利优惠，如介绍成功，公司将给予老客户100元左右的购物券奖励。

6、公司领导和相关单位领导发言，宣传巨勇，答谢客户；部门主管发言，介绍活动目的，扩大宣传效果。

7、邀请部分媒体记者参加，并以新闻的形式宣传出去，进一步扩大本次活动的影响和效果。

五、广告执行：

1、《大江晚报》2期半版软文宣传：

主题：宣传本次活动的时间、地点、内容，强调“谁住谁知道，谁看谁知道，一千个心动的理由”的主题。

2、电视字幕广告一周宣传：

主题：谁住谁知道，谁看谁知道，一千个心动的理由——滨江翠竹园特举行国庆步行街新老客户体验交流会！高层封顶，现房体验，优惠酬宾，欢迎参加！

3、彩页宣传单10000份：

主题：高层户型图、小区实景、住户感受等。

4、其他一些诸如展板广告牌等。

六、费用预算：

1、步行街活动场地租赁预计6000元左右。

2、《大江晚报》2期半版软文宣传，预计5000元左右。

3、电视字幕广告一周宣传，预计3000元左右。

4、彩页10000份*0.15/份=1500元左右。5、5名老客户每人每天预计100元预计1500元左右。

6、其他费用预计1000元左右。

七、结果：

1、改变目前“守株待兔”的销售方式，变被动为主动，争取“全民售房”。

2、改变传统的说教售楼方式，用老客户现身说法来取悦客户，争取客户，提高客户满意度。

3、改变传统的广告营销思路，摆脱一味的报纸“狂轰烂炸”，而让广告宣传更具亲民性、深远性和实用性。

4、改变过去房产公司与客户之间的纯商业关系，而使之成为平等的、互利的、像朋友一样的新型关系，为巨勇集团赢得更多的声誉和口碑！

营销策划：姜

鸿

2004-9-6

第五篇：步行街调查报告

四川理工学院课程调查

市场调查与预测

二00九年十二月十六日

市场调查与预测

步行街调查报告

对策时间：2010年12月2日 调查地点：自贡市东方广场 调查方式：观察 询问调查 调查内容如下：

步行街周围的居民属于什么类型？

步行街的主要目的是销售商品，或者集购物、观光、餐饮、文化娱乐为一体的多功能的商业街，最基础的居民是店主，周围的则是住户区或者大型商厦，杂乱的则有短期的住户，管制机构，或一些相关的机构的住户 2 周围的办公楼和各种公司是哪几类？

步行街周围办公楼规模以小型私营居多，中型很少，大型几乎没有，层数以低层为主，两层以上为少数，总体布局为分散式。周围几乎没有办公楼和公司。3 步行街有多少家不同种类的商店？

有小吃店，玩偶店，服装店，内衣店，鞋店，精品店，化妆品店，银饰店，茶坊，电玩城，摄影店„„业态特征：多元化的业种经营，能满足吸引大量、多层次消费者的需求；业态丰富，娱乐、餐饮、休闲的比例均有合理配比； 商业布局：以传统的商业空间为核心，衍生出系列休闲等辅助商业空间。4 销售的主要商品是哪几类？

主要以服装店居多，大部分是当地居民自己开设的属于自己的服装店，里面的衣服裤子都是以店主的喜好来进货的，我们称它为精品服饰。

还有一种服装店是连锁类型的，例如美特斯邦威，歌莉娅，摩高，森马等等。这些店里的服装都是由公司决定每一季度该上什么货来销售的。

其次是化妆品店，里面都销售洗簌用品，化妆用品，护肤品等等。精品店里都是卖一些年轻人喜欢的小饰品，例如帽子，围巾，手套，发夹，手机挂链等等。5 步行街各种商品和周围居民与各种机构的关系是？

各种商品给周围生活的居民带来方便，销售各种商品也给店主带来经济上的利益，受政府机构的管辖。6 你认为步行街的市场定位是什么？

步行街是给周围居民提供一个休闲娱乐的场所，给周围生活的人们提供生活上的方便，累了闲了,出来可以在步行街走走，看到各类的东西心情也就好了，顺便可以买些生活中需要的物品，一举两得。

所以再我看来，在一个城市里步行街是不可或缺的，在给人们带来方便的同时也促进了经济，有很好的市场。7 步行街内哪几种商品的销售情况比较好？证据。

化妆品店，证据就是里面的东西都是我们日常生活所必备的物品，例如洗发水，护肤品等等。去逛步行街的人又以年轻女子为多，大家走走看看，当然必去化妆品店，每个家庭里都不可能每样东西都同时有，所以总会有要买的东西。最好的证据就是本人都经常逛化妆品店都会买点什么，因为价钱不高又总会需要用。

精品店，证据是每次去里面都有很多人，年轻人都喜欢买些有的没得的小东西，去步行街当然就是去看有趣的东西的不是吗？而这些东西精品店一定有，看一看试一试你就会有想掏腰包的冲动了。8 哪几种商品的销售状况不好？证据。

银饰店，最好的证据就是我去的步行街所有银饰店都在打折，打折就意味着原来的价格卖不走了。并且在步行街开设私人的银饰店会让人们怀疑它是否是真的银子，不太专业的感觉，所以导致销售状况不好。9 你印象最深的事物是什么？给你什么启发。我印象最深的就是步行街的吃的都太贵了。

步行街每天都有很多人去，年轻人又居多，自然都很好吃，可东西太贵大家就会忍一忍不愿意掏腰包了。所以我觉得可以开设更多的小吃种类，用薄利多销的方式来谋取更多的利润。10 如果让你在这条街上开个比较小的店铺，你准备如何做？原因和证据？

比较小的店铺的话，我想开个格子铺，也就是前面说的精品店，但是又和步行街看到的精品店有一些不同。

首先是格子铺的意思就是里面摆设物品的橱柜都是以格子的形式分类，所以装修要自己好好设计一番。其次是我所卖的东西不会像一般的精品店那样杂乱无章，虽然东西够齐全，但是给人更多的感觉像是个杂货铺。所以我的店一定要分好类，物品以平时生活中会用到但是样式又很讨人喜欢的为主，精品店里当然都要是精品，是市场上不容易买到的，样式独特的。而价格最贵几十块钱，最便宜的几块钱，对大众人群来说物美价廉，销量一定很不错，投资也不需要太庞大。其中最不容易的应该就属货源，这需要店主我多多费心到处淘了，但现在网络这么发达，所以网上进货也是可以尝试的，因为我有自己的实体店，又需要长期货源，所以价格是可以和货源方协议商量的。我针对人群当然还是以年轻人为目标了,因为我开始就一直在强调这个步行街以年轻人逛的居多嘛。

其实有想过开小吃店的，觉得这个利润来的应该更快，但是小吃店太麻烦，食物不好保存。再加上题目说过店铺很小，所以我觉得格子铺对于步行街来说是再合适不过的了,店铺小显得更可爱,饰品好保存,不用担心保质期，再加上开设在步行街是最理想的地方了。篇二：商业步行街调研报告

商业步行街调研报告

——以中街为例

吴艳红 168040013 12级风景园林 前言：商业街是一种多功能、多业种、多业态的商业集群体。它由许多零售网点共同组成。历史形成的传统商业街，往往位于城市的中心区。它们是城市的名片，体现着城市的繁荣和发展。以沈阳市中街及其周边的商业区构成的城市中心区为研究对象，关注像这样的城市中心区域一样由以不同速度运动着的人群占据的，并能产生出丰富、实在的社会关系和可栖居的场所感的叠加和界面的潜力。将不同的运动循环、速度和时空特征融入产生场所的交界面中，力求使这一区域在空间和行为上取得和谐。并且关注中街城市中心区商业空间组织方式，关注该地块对城市特色的体现，如何让中街这类城市中心区融汇历史与现代，通过交通，界面组织等空间元素更好的展现城市独有的风貌，塑造更好更具地域性特色的城市环境，进一步强化中街的场所精神，体现中街“中国最早商业步行街”的商业价值，提升城市商业空间形象。

沈阳著名的商业街——中街，有380多年历史，号称“东北第一街”。后金将明朝所筑砖城进行改建扩建，按照中国历史上流传的“左祖右社、面

朝后市”之说，将原来的“十”字型两

条街改筑为 “井”字型4 条街。即今沈阳

路、中街路、朝

阳街、正阳街。当时，中街路称四平街，东西两侧建有钟楼、鼓楼各一座。街长579．3米，宽11．7 米。如今的中街已成为沈阳第一条步行街.街道两旁店铺鳞次栉比,买卖兴隆，一派欣欣向荣之意。1.人文历史 沈阳市中街是全长1500米的沈阳中街是沈阳最早的商业街，1625年，“大金”迁都沈阳，经济更趋繁荣，四平街(今中街)便形成了。吉顺丝房、老天合绸缎庄等

大百货商店，多集

中在街路的南北

两侧；丰富多采、琳朗满目的小商

品行市(市场)，都

散布在沿衔的胡

同里。沈阳中街，也是中国第一条步行街，是沈阳历史悠久、交易繁华的商业区，是早期城市的商业文化中心，自明清开设以来，距今已有三百八十多年现在历史。这一地区现存多栋保护建筑。沈阳中街始建于1899年，它是沈阳市早期城市建设活动的主要地区之一。从前清皇封御赐的荣耀，到今天遐迩闻名的繁华，中街见证了沈阳商业文明的发展历程。

沈阳中街作为历史悠久发展成熟的城市商业中心区具有明显的区位优势。沈阳中街城市风格鲜明，中街及其周边的环境就能较好的体现沈阳市的城市风貌，沈阳故宫，沈阳老字号吉顺丝房旧址，风格统一地反映了沈阳的城市特征。2.人性化商业区

2.1空间界面

从构成角度来讲．街道空间是由铺装为主的底界面、立面为主的侧界面构成的。立面及

其层次影响着街道的体量，建筑物的体量限

定了街道的内部轮廓

线，底层平面限定了街

道空间的平面形状。沿

街建筑立面的形式整

体较为规整，突出老字

号和特色店铺的设计。

开放空间内设施十分

便利，体现开放空间的人性化。外地游人不熟

悉环境、逗留时间

长．更需要完善的餐

饮、休憩和残障设施。

结合沿街立面整体的规划，广告牌的规格，放拳高度，面积比例等也有一定规范，与建筑立面相互烘托，营造商业氛固。对主要空间界面的色彩、造型风格等方面应作出相应调整及控制要求，对环境设施及部分环卫设施作出相应细化布局和控制要求，以协调统一整体的环境景观。但是底面即地面铺装的材料、色彩、图案作为限定空间和引导路径的重要元素其功能并没有良好发挥，导致在行为过程中空间定向需求的极大不满。2．2步行网络

良好的步行系统可以促进城市公共空间功能运转效率，优化空间景观结构与肌理，增加空间形式的丰富与变化。结合胡同，改善空间尺度，向南北开辟若干6—10m宽度的树枝状小型步行街，其宽高比 回归传统尺度，控制在1 ～2 5之间。依照传统商业街的风貌以不同主题进行建设，营造出富有地域特色和历史感的空间感受。措施包括拓展和加密步行空间，构建多层次网络化空间体系，塑造多形态小尺度空间等。改善现有城市公共空间的单一化，促成不同区位、不同城市功能背景下的公共空间性格与情趣的多样化，同时又照顾到其间的相互呼应，达到多样性与统一性的完美平衡。2．3形成文脉纽带 调研发

现，现有公共

空间的文化

含量不足，规

划要对现有

重点历史遗

迹通过修复

开辟空间改

善环境，规划

历史文化区

域等多种手

段形成时间维与空间维的文脉纽带。文化特质上关注城市文脉，反映城市环境的历史、现在和未来，唤起人们对城市的集体记忆，充分挖掘中街的历史文化内涵，延续历史文脉，弘扬时代精神，展示城市现代文明。小型商业店铺充分整合橱窗和建筑立面，在统一整体风格的前提下可突出老字号和老沈阳的地域特色。主题雕塑和小品设计要突出当地特色。2.4休憩设施

座椅、休息亭等休息设施的人性化设计不仅可以提高步行街空间质量，还为行人提供了良好的休息场所。座椅不仅是休息设施，更是

影响公共空间活力的关键性因素。通常情况下，商业步行街中并没有足够舒适的座椅，但人们对座椅的需求量非常大。只要有条件人们就倾向于随处就坐，而且提供的座椅越多，休息的人也越多。在国内外许多城市中，公共建筑和纪念碑的踏步、花池都成为次一级的座椅被使用，喷泉的边缘，消火栓都成为游人的临时休息选择。中街除了现有的休息设施较少，不仅仅需要提供更多的休息座椅．还应该结合绿化．雕塑甚至广告等来设置。扬·盖尔在《交往与空间》一书中认为：“在评价特定区域中公共环境的质量时，必须把能否为人们小坐提供更多，更好的条件作为最重要的因素来考虑。”他还提出了“坐席景观”的说法，指的是各种环境设施的基座、边缘设计成可坐的，成为一种特殊类型的座椅。因此，提供充足休息设施是激发步行街空间有效的措施和手段。购物者倾向于就近休息，当空间中有座椅时．将吸引大量的人停留，长时间的停留是其他活动发生的基础。休息人群的密度维持在一定水平，空间始终保持着高度的活力和吸引力。2.5道路交通状况分析 道路尤其是步行系统是人们认知城市商业空间的路径，从这个角度交通组织也是空间序列的组织。从交通通行上看，由于地处繁华区域，这一区域交通压力较大、在步行街道路与机动车道交叉口处，人流与车流交汇处，正处于关键地位，故极易造成交通拥堵。由此可见，部分关键流动空间面积狭小，高峰时期人流疏散缓慢。多个地铁站出入口分别位于不同街区，适当地分散开了交通高峰期的大波人流，同时由于地铁站

位于商业街这种

中心区域更加有

利于商业发展。

但停车泊位的空篇三：步行街调查报告

步行街调查报告

组长：

组员：

步行街调查报告

调查时间：2012年5月29日

调查地点：集贸步行街

调查方式：观察 询问调查

调查内容如下：

步行街周围布局及居民类型

集贸步行街覆盖面积约为3000平方米，周围很多居民住宅，左边建筑是集贸市场，右面建筑也是商业楼，一楼是一些精品屋，银行还有南洋市场等。

步行街的主要目的是销售商品，或者集购物、观光、餐饮、文化娱乐为一体的多功能的商业街，最基础的居民是店主，周围的则是住户区或者大型商厦，杂乱的则有短期的住户，管制机构，或一些相关的机构的住户

步行街客流量较大，每周一至周五基本稳定，由于学生双休日学生放假，客流量会升高。通常低消费人群在集贸所在商圈购物之后会选择在步行街进行休息，购物 2 步行街店铺类型

有小吃店，玩偶店，服装店，内衣店，鞋店，精品店，化妆品店，银饰店，茶坊，摄影店„„业态特征：多元化的业种经营，能满足吸引大量、多层次消费者的需求；业态丰富，娱乐、餐饮、休闲的比例均有合理配比； 商业布局：以传统的商业空间为核心，衍生出系列休闲等辅助商业空间。3竞争者状况

集贸步行街是一个整体的消费区域，其左邻集贸中心、右临中韩商场、北靠金城购物广场，步行街与集贸中心的消费群体相似，适合中低档消费者的购物标准，物美价廉，而中韩商店、南洋购物中心、金城购物广场主要是和中高档消费者，与步行街的商铺不构成竞争关系。

销售商品类型

主要有服装店，大部分是当地居民自己开设的小型的服装店，里面的衣服裤子都是以店主的喜好来进货的，我们称它为精品服饰。

还有一些是品牌店，有真维斯，鸿星尔克，乔丹，361度，奥伦等。其次是化妆品店，里面都销售洗簌用品，化妆用品，护肤品等等。

精品店里都是卖一些年轻人喜欢的小饰品，例如帽子，围巾，手套，发夹，手机挂链等等。

步行街左侧还有小吃一条街，有很多廉价的美食，在您逛街累的时候可以来这里休息一下，顺便品尝一下这里的小吃。5 步行街各种商品和周围居民与各种机构的关系

各种商品给周围生活的居民带来方便，销售各种商品也给店主带来经济上的利益，受政府机构的管辖。6交通状况

步行街南北都是市区主道，交通便利，背面有公共汽车站点，其中有3路、9路、33路、1路、39路等通过，道南有41路公交车，每隔10分钟就会有车到站点，背面集贸站点，客流量也很大，周边道路宽广，车流量大，特别是上下班高峰期。步行街内没有车辆进入，行人行走十分安全。

交通是否便利对市场影响较大，大家都喜欢到方便的地方购物，因此店铺的位置对店铺的营业额有很大影响。但是，如果店铺面对的车道车流量很大，人员来往频繁，不能营造出安全的购物环境，也会影响顾客的购物心情。

而集贸步行街道路宽广，没有车辆进入，恰好给人一种安全舒适的购物环境。在道路中间，还有供人们休息的长椅。7步行街市场定位 步行街是给周围居民提供一个休闲娱乐的场所，给周围生活的人们提供生活上的方便，累了闲了,出来可以在步行街走走，看到各类的东西心情也就好了，顺便可以买些生活中需。要的物品，一举两得。而且，这也是商品的集聚地，有很多我们需要的商品。

所以在我看来，在一个城市里步行街是不可或缺的，在给人们带来方便的同时也促进了经济，是很好的市场。8 公共区域。

集贸东、西、南三面均有住宅区，东面过二道河就是居民区，居民密集。周边有南阳一条街，金城中心等商业建筑，背面正对建设银行、西面是工商银行、南面有吉林银行，分布较为合理。

步行街中间设有长椅，可供人们休息，步行街的店铺有很多饮品、小吃一类的小商铺，人们可以边休息边品尝美食。

整个步行街在未来有进一步发展的空间，可以从整体布局，对店铺内的商品规范摆放，服务员统一着装，为顾客提供规范的服务。小吃胡同内的小店铺进行重新装修，提高卫生状况的同时提供优质的服务和美味的场频。当然，这只是我个人的想法。9 如果让你在这条街上开个比较小的店铺，你准备如何做？

比较小的店铺的话，我想开个格子铺，也就是前面说的精品店，但是又和步行街看到的精品店有一些不同。

首先是格子铺的意思就是里面摆设物品的橱柜都是以格子的形式分类，所以装修要自己好好设计一番。其次是我所卖的东西不会像一般的精品店那样杂乱无章，虽然东西够齐全，但是给人更多的感觉像是个杂货铺。所以我的店一定要分好类，物品以平时生活中会用到但是样式又很讨人喜欢的为主，精品店里当然都要是精品，是市场上不容易买到的，样式独特的。而价格最贵几十块钱，最便宜的几块钱，对大众人群来说物美价廉，销量一定很不错，投资也不需要太庞大。其中最不容易的应该就属货源，这需要店主我多多费心到处淘了，但现在网络这么发达，所以网上进货也是可以尝试的，因为我有自己的实体店，又需要长期货源，所以价格是可以和货源方协议商量的。我针对人群当然还是以年轻人为目标了,因为我开始就一直在强调这个步行街以年轻人逛的居多嘛。篇四：有关城市步行街调研报告

有关城市步行街的调研报告

摘要：作为人们步行以及相关娱乐活动发生的主要场所，步行街一直以来都是城市商业中心的主要组成部分。虽然大多数步行街的功能都差不多，但仍是大同小异。本文就江汉路步行街和光谷步行街在建筑规划布局、景观环境设计等方面的特点进行分析。

调研时间：2015年4月24日星期五。调研地点：江汉路步行街，光谷步行街。

调研目的：通过对步行街基本情况的调研，对步行街总体布 局和景观设计的观察和分析，来了解建筑构造时应注意的问题。

调研内容：观察建筑的规划布局；了解景观环境设计并具体 分析。

调研人：

一．历史背景及发展

江汉路步行街是一条有百年历史的闹市街道，自1906年“地皮大王”刘歆生填湖塘形成歆生路起，一直到现在改名的江汉路为止，都是武汉市的商业中心和标志性街区，曾有“车马如梭人似织，夜深歌吹未曾休”的诗名来形容它。江汉路全长1210米，东南起自沿江大道的江汉关，向西北延伸，穿中山大道，至解放大道；沿路与黄陂路、洞庭街、鄱阳街、花楼街、铭新街、吉庆街相交。江汉路两旁店铺达400多家，既有历史悠久的“老字号”，又有国际、国内知名品牌专卖店、专营店和连锁店。

反观世界城·光谷步行街，自2004年2月14日第一期开始建起，至今十余年时间已顺利完成第三期。其于武昌鲁巷广场内横跨旧关山路至关山一路，总占地面积达41.79万平方米，总建筑面积约150万平方米，是由一条1350米（目前世界最长）纯步行商业街串起，集购物消费、餐饮娱乐、旅游观光、休闲健身、商务办公、酒店居住于一体的、多功能、全业态、复合型超级商业步行街区。相对于光谷而言，江汉路步行街拥有更为深远的历史文化底蕴，一条尚在民国时期就已流行的步行街的影响是我们无法想象的。然而随着社会的发展，光谷这种更为满足人们需求的商业区也逐渐地大放光彩，各种异域风情让人们流年往返，故而现在造成了与江汉路步行街并驾齐驱的局面。

二．步行街总体规划布局

不管是江汉路还是光谷，亦或是其他诸类的商业区，都有一个大体类似的规划布局。既然是步行街，那最重要的显然是街道的宽度。在美国，英国等发达国家，购物中心街道的宽度以7.5m~20m为宜，但在中国，购物中心街道的宽度却是以4~20m最为合适，当然某些趋近于废弃的街道可忽略不计。地面普遍用600mm×600mm×600mm的印度红花岗岩铺设，两侧铺以同型号灰色火烧花岗岩，造成地面颜色与整观环境的视觉一体性。

光谷步行街将街区分为主街、次街和内街三个级别，达到曲折有致，移步易景的效果。主街是步行街的主干道，设置在16~18米之间；次街设置在6~8米之间，主要功能是购物；

内街则强调纯粹的购物行

为，设置在3~4米之间，三种街区在保证可视性上的基础上，街道宽窄曲直

变化，能极大增加购物逛

街的趣味性。而江汉路街

道虽然大体上与其一致，但由于区域的局限性以及

原始构造性，最终很难达

到与光谷一样的效果。

光谷步行街则是汇集了全球各国标志风情，整条街实际分成四段，分别由四大建筑群落组成，由西到东分别由美式的现代、西班牙的热烈、北欧的天真，和英伦的古典构成。在建筑设计中充分汲取各国建筑的精华，成为具有代表性的建

在步行街为行人提供便利，可以说就是在为自己谋取效益，因而步行街规划的布局很大程度上是为了让行人感觉方便。不必说那逢几十米就设置的花坛休息区，不必说那随处可见的美食区，更不必说那显眼的广场游玩区，这些都是在创照一个良好的商业街氛围，以完善步行街的完整拼图和满足行人的各种需求。分布在两个步行街旁的各种公交车站以及地铁站，更为显著地凸显了这一点。

三．步行街景观环境设计

就江汉路步行街而言，较为明显的就是坐落在街道中央的方阵排列的树木，基本每隔十余米就有一个，在较为空旷的地方还选择性的种植了较为密集的树木群，可以说绿化程度较为可观。由于树木就在商业区内，人们在游赏琳琅满目的商品过后，看到一片清新的绿色，会觉得十分惬意，并且江汉路地处闹市区，周围人车混杂，适量的植物景观不仅将空气中的杂质吸收，还将汽车人群产生的噪杂阻隔，为游人制造相对平静的空间。但美中不足的是江汉路步行街的植物景观与周围建筑的融合显得稍微弱了一点，江汉路步行街上有许多“汉味”十足的雕

塑，植物景观

与这些雕塑的融合并不是十

分到位。

光谷步行

街主要以街道

作为景观的主

要展示区。整

条步行街的地

板上安装了不

规则彩色发光灯管，加上入口处广场上排列的圆形小雕塑，将夜晚的光谷变得色彩斑斓，充满了奇幻的感觉。其入口处植物景观较多，与周围地灯相互交错，给人以很好的视觉效果。内部种植多种植物，与周围的休息区相映衬，树的周围设

置休息座椅将树坑填埋，这样既能供人们休息，又能达到美观效果。光谷步行街的植物景观在中间的公共空间以环绕的方式排列，围绕着中间的小广场，故而相对于江汉路步行街的景观来说使用功能稍微弱了点；而长街的部分用同江汉路步行街类似方式成方阵排列，同样配以休息座椅，为游人提供了休息的空间，遮挡了阳光的照射。

不管是近代还是现代设计师，他们在设计商业步行街的景观区时，往往更注重的是植物的美化功能，而忽略其实用功能。就江汉路步行街而言，它的树木树冠过于小，在武汉夏季的阳光暴晒下，并没有起到为行人遮挡阳光的作用。同样，光谷步行街也存在类似的问题，但是它在树下面的休息座椅周围放了一些遮阳伞，这样就稍微缓解了此类问题，但这远远不够，因而还需在“以人为本”的设计思想基础上，把功能问题放在首位，其次再来考虑其美观性；要遵循商业步行街人流量大、空间面积有限的特点，以既不太过于复杂，又不显得太呆板为目的来建造植物造景。

四．调研体会

通过这次调研，让我深入了解了江汉路步行街和光谷步行街的基础布局，让我明白无论是什么东西都只要自己亲身体验一番，再配以适量的资料查询就能让自己在该知识面有质的飞跃。虽然步行街曾去过多次，但像这样带有研究目的的却是第一次，故而意义完全不一样。这次调研也让我明白搞土建就应该多观察、多想象、多动手，这样才会避免事倍功半；步行街布局虽然只是比较浅的方面，但它的建筑风格与两个建筑之间的衔接却是比较巧妙的地方，仍然需要我们去细心钻研。篇五：南坪步行街调查报告 南屏步行街调查报告

班级：

姓名： 09城市规划 xxx

一、南屏步行街简介

南屏街是昆明历史上的老街区，也是昆明市古老的商业街，其中南屏街是昆明旧时的金融、商业和娱乐中心，要维持城市中心区的吸引力，设立步行街，可以最大程度地鼓励商业、文化和娱乐发展。南屏街是昆明旧时的金融、商业和娱乐中心。抗战时期，以南屏街为中心，包括护国路、金碧路在内的街区里金融机构多达48家，有昆明“华尔街”之称。1965年南屏街曾改名为东风路，1982年恢复为南屏街。

昆明南屏街是4万平方米都市休闲娱乐空间，城市历史和文化与商业在这里共享。整个南屏步行街建在“近日公园下穿工程”的地面部分，行走在全长685米的街区，两侧是建于从上世纪20－30年代至本世纪初的商业建筑、构筑物，让你领略“老昆明的家”的风情；总面积为3．67公顷的街区全部由正方形小青石等石材铺装，沿线5组活色生香的情景雕塑；此外，西口穿插“日进斗金”标志小品，东侧喷涌“草帽当锅盖”喷泉水景，正义路与南屏街交叉口的核心区，则是“老昆明地图地浮雕及旱喷泉”配以昆明民间柱础特色街头休闲凳。这里成为一个城市的橱窗，展现昆明历史、文化、风情，并成为与商业交流的中心。步行街的艺术设计反映出城市的文化，其中在4只巨大的“通气柱”上将镌刻来自云南先贤的格言警句，在过去老城墙的位置相对应的街道上象征性地设置内容为“云南十八怪”的景观墙。而最为引人注目的，是在近日公园大花园被拆除的原址，一个100平方米的地浮雕成为一个罕见的“城市景观”。地浮雕。一幅老昆明地图地浮雕将镶嵌在昆明的传统中轴线上。10米×10米的地浮雕，在其中的花岗岩上镶嵌8米×9．6米的“老昆明地图”，根据迄今为止最完整的老昆明城区地图（绘于清末）设计制作而成。5组雕塑。反映老昆明民俗民情的“遛鸟”、“挑水”、“照相”、“卖吆喝”、“跳海牌”邀请你参与，活灵活现地反映老昆明的生活场景。

二、南坪步行街空间布局商业概况景观节点分析

南坪步行街北起文庙南至金马碧鸡坊，其间由文庙至中心广场为正义路，在道路西边就是正义坊，其分为南管和北管，正义坊的建筑外观为欧美风格，由北向南沿街竖向建设，他还分为东西两栋，其间宽度约为20米，一层镂空二层到3层由天桥或楼梯连接，地下还有负一层，整体贯通在两栋建筑之下。正义坊一二层为一些高档的服装店一层每间店铺都在300——500平米之间，也有一些服装店为一二两层。面积都算是中偏大，其中有很多国内外的知名品牌。可以说它是来这里选购服装的人群的必到

之地。三楼为餐饮，其中也是汇聚了很

多美食店，不仅有中国的传统美食，还

有来至世界各地的特色美食和小吃，比

如说巴西牛排，日本料理，韩国菜等。

都是一些规模比较大且比较高档的餐

厅。在这里逛街累了来吃点东西是个不

错的选择。负一层是一些面积比较小的商铺和小吃店等，小商铺中卖着各式各样的商品，有卖衣服的、卖鞋子的、卖小饰品的等等。相信爱淘小物件的的人们能在这里挑选到很多的理想商品。

在道路的东边也是一些服装店和鞋店，不过这些店除了入口处和一些岔路口处都只有一层。

在正义路左右两边都设有很多得分差路口，其西边通过岔路克到达昆明老城区，其中还有花鸟市场，特色小吃店

等。东边的岔路口可以通向另一边的 老城区，在老城区中还有一些新建的建筑，有饭馆、ktv、小商铺等很多

混合在一起的店铺，在这些地反可以

充分的感受到昆明老城的风貌，文化

和人文气息。

接着就是由广场到达金马碧鸡坊的这条道路，它和正义路几乎是在一

条直线上的，只是中间被广场隔断了。

这条路长度大约800米左右，道路两侧都载有行道树，末端一段还有水池和一些供人休息的石凳，几乎可以看做一个小型的绿化广场，平时在其中有很多盲人按摩服务，逛街累了来这里按摩放松一下是个不错的选择，道路的西边是一些服装的商场、小吃店、和一个超市一个必胜客。东边是一个大型的购物商场——柏林商场。和肯德基、麦当劳、星巴克、还有一些家电商场和服装商店。相信这条街一定能让很多人流连于其中。

这条路的末端穿过一条马路就来到了金马碧鸡广场，在广场的东西两边分别立着金马、碧鸡两个牌坊，在广场中平时也有很多活动举行，是一个不错的聚集地。在金马碧鸡广场后面就是一片餐饮、小吃、古董、玉石等组成的一个区域，在里面你可以买到很多云南的特产，吃到很多小吃。

接下来回到广场，由广场向东差不多1公里就可以到达南屏街的东口，在这条街上有着很多很多东西，首先说街道的中间，在广场向东的岔路口开始先是一个由水池和亭子构成的休息景观点，因为在池中养着很多景观鲤鱼，在亭子中间有着商铺卖着鱼食，且在亭子四周都有

座位，很多人逛累了再这里驻足休息喂鱼

观鱼也是别有一番风味。在亭子后面是其 4只巨大的“通气柱”上将镌刻来自云南先 贤的格言警句，在过去老城墙的位置相对

应的街道上象征性地设置内容为“云南十

八怪”的景观墙。在景观墙的右边是一个

剧中的小吃铺子，名为南品往事，在里面

卖着很多的有着当地特色的小吃，很多人的都喜欢在这里买上一点解解嘴馋。在小

吃铺之后有着一个小型的鱼池，里面养着很多的小型的观景鱼，且它还可以供人们垂钓，在这闹市中钓上一杆估计也是一种很不错的感觉，在这之后就是幸福门了，接着就到达了南屏街的东口了。在这条街上还分布着5组雕塑。反映老昆明民俗民情的“遛鸟”、“挑水”、“照相”、“卖吆喝”、“跳海牌”邀请你参与，活灵活现地反映老昆明的生活场景。

接着在回到广场至南屏街西口这段街道上，这段街道不算很长，只有几百米，右边是一些服装店、鞋店、珠宝店等混

杂一起。左边则是顺城购物中心，起地

下是一个停车场，一楼主要是一些高档的服装店，和品牌手表、电脑店。二层

是一些服装店，高档餐厅，电影院等。

最后回来说南屏街的这个广场，起 位置大约是在整个南坪步行街的中间，其面积也可以算很大，在广场的四周都

是一些高层的商场，其中最显眼的就是 白大新天地，其为服装、餐饮，电影，娱乐为一体的高层建筑。还有另一栋也

是集珠宝、服装为一体的大楼。在广场

中间是一个100平方米的地浮雕成为一个罕见的“城市景观”。地浮雕。一幅老昆明地图地浮雕将镶嵌在昆明的传统中轴线上。10米×10米的地浮雕，在其中的花岗岩上镶嵌8米×9．6米的“老昆明地图”，根据迄今为止最完整的老昆明城区地图（绘于清末）设计制作而成。在这个广场上每逢节日都会聚集很多人，十分的热闹。

三、南屏步行街的优缺点 优点

南屏街最大的优点在于它属于昆明的重要文化和商业中心，有着很便利的交通，且它位于昆明城市的中间部位，其达性十分的好，无论你身处昆明的任何地方你要到达那里都可以很方便快捷，当然排除一些居住在城市边缘的人群，其次它里面有着各式各样的商店，不仅拥有服装、餐饮、电影院等还具有超市，书店，茶室等场所，能满足格式各样的消费人群，并且把它们吸引到这里来，其步行街内道路也是主干道成十字星 交叉，次干道分布在各个主干道上而且可以从次干道上到达另一主干道，它的道路在逛街时也是很方便的，处了他的商品俱全，道路便捷外，身处步行街中你还能看到一些老昆明的建筑，与其一些有关老昆明的建筑小品，从而感受到一些老昆明的文化人文气息。

缺点

该步行街最大的缺点在我看来，就是它的功能分区不是很明显，很多地方都是服装、餐饮等混杂在一起，还有就是很多进入分岔路后两边的建筑不是十分的完善，且拥挤卫生也不是很好。其次就是管理不当在步行街中人们所愿意看到的是一些有着文化特色和人文气息的街头艺术表演或者是卖艺等，但在南拼接中跟多的见到是街头行乞，不买就抱你大腿等让人厌恶的情形，这样会让很多人感到不舒服。还有就是道路的宽度有些地方感觉很宽敞有些地方却觉得很拥挤，应该还是在多建一些供人休息的小广场，小景点。

四、下图是南屏街功能分区图

五、实地调查

本次调查根据要求，本组选择了跟踪调查在调查中邀请了几位年轻女性朋友们，且属于工作中的，月薪在2500——3000之间，在陪她们逛了一天街后大致得出她们的逛街路线，和喜好去的商店如下。

首先乘车到达了文庙下车。