建筑质量常见有哪些问题？ 怎么解决

第一篇：建筑质量常见有哪些问题？ 怎么解决

建筑模板质量常见有哪些问题？ 怎么解决？从事工程建筑模板人士对于建筑模板在日常使用过程中。有哪些缺点有哪些优点都非常的了解。任何一件物件都不可能是完美的所以在对于建筑模板使用中完美就要总结哪些问题？

对于遇到的那些问题进行有针对性的寻找解决方法。

目前市场上建筑模板都存在哪些常见的质量问题呢？

建筑模板工程的质量通病预防措施，主要包括建筑模板轴线位移的现象和预防措施，建筑模板标高偏差的现象和预防措施，建筑模板结构变形的现象和预防措施，以下是详细内容：

建筑模板轴线位移

1．建筑模板轴线位移的现象

混凝土浇筑后拆除建筑模板时，发现柱、墙实际位置与建筑物轴线位置有偏移。

2．建筑模板轴线位移的原因分析

（1）翻样不认真或技术交底不清，建筑模板拼装时组合件未能按规定到位。

（2）轴线测放产生误差。

（3）墙、柱建筑模板根部和顶部无限位措施或限位不牢，发生偏位后又未及时纠正，造成累积误差。

（4）支模时，未拉水平、竖向通线，且无竖向垂直度控制措施。

（5）建筑模板刚度差，未设水平拉杆或水平拉杆间距过大。

（6）混凝土浇筑时未均匀对称下料，或一次浇筑高度过高造成侧压力大挤偏建筑模板。

（7）对拉螺栓、顶撑、木楔使用不当或松动造成轴线偏位。

3．建筑模板轴线位移的防治措施

（1）严格按1/10-1/15的比例将各分部、分项翻成详图并注明各部位编号、轴线位置、几何尺寸、剖面形状、预留孔洞、预埋件等，经复核无误后认真对生产班组及操作工人进行技术交底，作为建筑模板制作，安装的依据。

（2）建筑模板轴线测放后，组织专人进行技术复核验收，确认无误后才能支模。

（3）墙、柱建筑模板根部和预部必须设可靠的限位措施，如采用现浇楼板混凝土上预埋短钢筋固定钢支撑，以保证底部位置准确。

（4）支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向垂直度控制线，以保证建筑模板水平、竖向位置准确。

（5）根据混凝土结构特点，对建筑模板进行专门设计，以保证建筑模板及其支架具有足够强度、刚度及稳定性。

（6）混凝土浇筑前，对建筑模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核，发现问题及时进行处理。

（7）混凝土浇筑时，要均匀对称下料，浇筑高度应严格控制在施工规范允许的范围内。

建筑模板的标高偏差

1．建筑模板标高偏差的现象

测量时，发现混凝土结构层标高度及预埋件、预留孔洞的标高与施工图设计标高之

间有偏差。

2．建筑模板标高偏差的原因分析

（１）楼层无标高控制点或控制点偏少，控制网无法闭合；竖向建筑模板根部未找平。（２）建筑模板顶部无标高标记，或未按标记施工。

（３）高层建筑标高控制线转测次数过多，累计误差过大。

（４）预埋件、预留孔洞未固定牢，施工时未重视施工方法。

（５）楼梯踏步建筑模板未考虑装修层厚度。

3．建筑模板标高偏差的防治措施

（１）每层楼设足够的标高控制点，竖向建筑模板根部须做找平。

（２）建筑模板顶部设标高标记，严格按标记施工。

（３）建筑楼层标高由首层±0.000标高控制，严禁逐层向上引测，以防止累计误差，当建筑高度超过30m时，应另设标高控制线，每层标高引测点应不少于2个，以便复核。

（4）预埋件及预留孔洞，在安装前应与图纸对照，确认无误后准确固定在设计位置上，必要时用电焊或套框等方法将其固定，在浇筑混凝土时，应沿其周围分层均匀浇筑，严禁碰击和振动预埋件建筑模板。

（5）楼梯踏步建筑模板安装时应考虑装修层厚度。

建筑模板的结构变形

1．建筑模板结构变形的现象

拆模后发现混凝土柱、梁、墙出现鼓凸、缩颈或翘曲现象。

2．建筑模板结构变形的原因分析

（1）支撑及围檩间距过大，建筑模板刚度差。

（2）组拼小钢模，连接件未按规定设置，造成建筑模板整体性差。

（3）墙建筑模板无对拉螺栓或螺栓间距过大，螺栓规格过小。

（4）竖向承重支撑在地基土上未夯实，未垫平板，也无排水措施，造成支随部分地基下沉。

（5）门窗洞口内模间对撑不牢固，易在混凝土振捣时建筑模板被挤偏。

（6）梁、柱建筑模板卡具间距达大，或未夹紧建筑模板，或对拉螺栓配备数量不足，以致局部建筑模板无法承受混凝土振捣时产生的侧向压力，导致局部爆模。

（7）浇筑墙、柱混凝土速度过快，一次浇灌高度过高，振捣过度。

（8）采用木建筑模板或胶合板施工，经验收合格后未及时浇筑混凝土，长期日晒雨淋面变形。

怎么解决建筑模板结构变形问题

（1）建筑模板及支撑系统设计时，应充分考虑其本身自重、施工荷载及混凝土的自得及浇捣时产生的侧向压力，以保证建筑模板及支架有足够的承载能力、刚度和稳定性。

（2）梁底支撑间距应能够保证在混凝土重量和施工荷载作用下不产生变形，支撑底部若为泥土地基，应先认真夯实，设排水沟，并铺放通长垫木或型钢，以确保支撑不沉陷。

（3）组合小钢模拼装时，连接件应按规定放置，围檩及对拉螺栓间距、规格应按设计要求设置。

（4）梁、柱建筑模板若采用卡蛤时，其间距要规定设置，并要卡紧建筑模板，其宽度比截面尺寸略小。

（5）梁、墙建筑模板上部必须有临时撑头，以保证混凝土浇捣时，梁、墙上口宽度。

（6）浇捣混凝土时，要均匀对称不下料，严格控制浇灌高度，特别是门窗洞口建筑模板两侧，既要保证混凝土振捣密实，又要防止过分振捣引起建筑模板变形。

（7）对跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，其建筑模板应按设计要求起拱；当设计无具体要求时，起拱高度宜为跨度的1/1000-3/1000。

（8）采用木建筑模板、胶合板建筑模板施工时，经验收合格后应及时浇筑混凝土，防止木建筑模板长期暴晒雨淋发生变形

第二篇：建筑工伤,工伤处理常见问题

你好，及时申请工伤认定和劳动能力鉴定(发生工伤事故，用人单位应在30日内提出工伤认定申请，单位未按规定申请的，工伤职工或其近亲属可以在一年内申请工伤认定，治疗终结后申请劳动能力（伤残等级）鉴定。)，根据鉴定结果赔偿，工伤造成伤残的赔偿项目：医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费、辅助器具费、一次性伤残补助金、伤残津贴、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金等。如协商索赔无果，可以申请劳动仲裁索赔。

工伤处理常见问题解答

在长期处理工伤事故过程中，佛山万林律师所将工伤工友遇到的常见的问题进行了汇总，结合法律法规和具体操作实践，分五个部分，进行了解答，基本涵盖了在工伤处理过程中经常遇到的问题。

一、工伤处理程序常见问题

1、工伤处理流程是怎样的？

事故发生→治疗→工伤认定→评残→调解→仲裁→一审→二审

2、工伤后厂方不配合,不盖章怎么办? 工伤处理过程中,如果厂方不配合,劳动者可以自己按法律程序走,工伤处理的所有程序劳动者都是可以不经过厂方独自处理的,并不是一定要厂方配合才能处理得了。

3、工伤后是不是一定要在厂里待，不然没得赔？

很多工友受伤后，认为一定要待在厂里，或者待在医院，不然没得赔，这是错误的理解，只能受伤是工作受伤，属于工伤，受伤后是否待在厂里或医院跟赔偿没有必然的关系，待在出租房里或者回老家一样需要赔偿。

4、打散工，出了工伤怎么办？

做散工或临时工的，在没有劳动合同、没有工资单、没有社保的情况下，一般是按提供劳务者受害直接到法院起诉，不经过劳动局处理。

5、如何确定劳动关系？只能仲裁吗？

申请工伤认定的前提是劳动者与厂方存在劳动关系，如果没有劳动关系证明，是无法认定工伤的，如果劳动者什么证明都没有，仲裁是一种方法，但不是唯一的方法，其他方法：一是填好工伤认定申请表,要求老板盖章;二是多方面找劳动关系的证明，形成完整的证据链，证明存在劳动关系；三是直接向劳动局申请工伤认定，有的劳动局会去调查，厂方确认即可。

6、厂方未买社保，补社保，该如何办？

要求单位补交社保等于行政部门管理事宜，不属于劳动争议范畴，不能通过申请仲裁解决，劳动局不受理补交社保的仲裁申请，只有到社保局或者地税投诉处理，通过行政途径或行政诉讼解决。新的法律规定还可以申请先行支付，就是要求社保先行支付工伤赔偿款，社保基金支付赔偿后，社保再去追老板。

7、老板确实没钱赔如何办？

按法律程序走,先让劳动局或法院判决,申请强制执行,如果有机器或者设备,法院可以拍卖,在实践中也确实存在打赢了官司了执行不了的情况,只能等老板有钱了再执行的。

8、老板没买社保怎么办？

老板没买社保，所有的工伤赔偿均有老板承担。

9、能不能申请保全财产，扣住老板的资产

工伤认定下来后，可以向法院申请财产保全，扣住公司的机器和设备，财产保全后,老板是不能转移或者出售公司的机器和设备的。

10、下午17时30分下班，17时40分时下班途中受伤，老板一直强调是下班了，个人承担更多责任，是否自己的责任多些呢？

只要是下班途中发生了非本人主要责任的交通事故,均可认定为工伤,法律规定工伤适用无过错责任,就是工人是没有过错的,所有责任均有公司承担。

11、厂方工伤未赔偿，被赶出来怎么办？

被赶出厂没关系，在不在厂里与赔偿没关系的，出了厂按法律程序走，厂方一样需要赔偿的。

12、老板说我违法操作操作，自己有责任，自己要负一部分责任？

老板的说法不对，法律规定工伤是适用无过错责任，就是发生了工伤，认定为工伤后，所有责任均由厂方承担，工人无需承担责任。

13、工伤认定已经下来，不发工资怎么办

按法律规定，工伤后是要按原工资待遇发放的，不过不发也没有关系，到时赔偿时可以一起要回来。

14、工伤致左股骨干骨折，赔偿多少钱合理，走法律程序怎么走，胜算多大，打官司要怎么打，劳动关系证明没有，工伤证明都没有要怎么才能搞定这些？

左股骨干骨折评残大致九级左右，赔偿主要是根据伤残级别和受伤前12个月的平均工资计算得出，工伤的法律程序是先申请工伤认定，然后评残，再要求赔偿，工伤就是赔多赔少的问题，一般不存在输赢的问题，没有劳动关系证明，可以搜集一些间接证据，形成证据链，互相印证，如果也无法取得这些证据，就申请仲裁，仲裁存在劳动关系。

15、出院老板要求补签劳动合同，工资签1500元，实际工资3600元，要不要签？

老板要求补签劳动合同，主要是怕赔偿双倍工资，如果劳动合同内容与实际情况不符，劳动者最好不要补签，如果劳动合同内容与事实相符，劳动者又想劳动合同作为认定工伤的证据，则只能抓大放小，根据自身的实际情况决定是否补签。

16、接装修公司的活做，在工地发生工伤如何处理？

装修公司现在的用工模式比较临散，装修公司接到业主的活后，然后按泥水工、木工、水电工等分包给个人做，那工人在工地受伤，应如何处理？这种情况多数是口头协议，没有合同，没有社保，没有厂牌，建议按提供劳务者受害纠纷直接到法院起诉装修公司。

17、腰椎间盘突出能否认定工伤，老板说是自己的病，不能认定工伤？ 如果医生有注明是外伤性腰椎盘突出是可以认定工伤的，如果没有注明或者无法分辨是外伤性还是自身疾病，最好到司法鉴定所做个鉴定，鉴定下腰椎盘突出与外伤的因果关系。

18、现在还住厂里，厂里让我去上班，伤还没好，要怎么办，不上行吗？

工人受工伤后，很多厂方打电话给伤者，要求伤者去上班，不然按自动离职处理，很多伤者以为按自己离职处理后，以后工伤就没得赔偿了，不是这样的，是否去上班，就看劳动者是否愿意去上班，不去上班对工伤赔偿没有影响的。可以口头告知厂方，伤还没有好，不去上班即可。

19、意外险和雇主责任险与工伤什么关系？赔偿款是老板的还是劳动

者的？

由于购买社保（包含医疗、养老、工伤、生育、失业）费用较高，很多厂方不愿意为劳动者购买社保，以够买团体意外险和雇主责任险来代替社保，出工伤后，保险公司会赔偿一部分，团体意外险的赔偿属于劳动者，雇主责任险的赔偿属于老板，就是如果买了意外险，劳动者可以得到两份赔偿，保险公司赔偿一部分，老板还需要按工伤的标准赔偿给劳动者，雇主责任是老板赔偿给劳动者后，保险公司再赔偿给老板的。

20、工伤处理过程中的注意事项

（1）从厂方拿钱时，厂方需要劳动者写收条，写收条一定要写大写，小写的话很容易在前面加一个数字，本来收到5000元，有可能变成收到15000元了。

（2）厂方要求写辞职报告，补签合同，签订协议等都需要了解清楚才签，不要随便签名确认。

（3）在处理工伤事故过程中，要依法维权，不能作出违法的行为，被派出拘留就得不偿失了，工伤维权过程中常见的违法行为：

1、玩跳楼 易换来聚众扰乱秩序罪

2、绑老板 易招来非法拘禁罪

3、毁机器 易惹来破坏生产经营罪

4、卖产品 易招致职务侵占罪

二、住院治疗期间常见问题

1、医疗费是老板交的钱，资料全部拿去了，如何办？

一般工伤医疗费都是由老板出的，医疗费发票可以由老板拿，病历资料可以到医院的病案室复印，复印入院记录、出院小结、手术记录和X光片或者CT片报告单。

2、厂方不给医疗费拆钢板如何办？

只能自己先垫付，保留好发票和病历，赔偿时一起要回来。

3、老板不来结帐，医院不给诊断证明，一定要厂方结账，如何处理？

有的厂方交了一部分钱后，不交钱了，伤者可以出院了也不来交钱，这种情况下，伤者只能自己先垫付医疗费，保留好发票和病历，到时赔偿时一起要回来。

4、病历资料包含哪些？

出院小结、诊断证明、病历本、手术记录

5、进医院时用了别人名字怎么处理？

要求医院改成自己的真实姓名，需要找医院的医务科，履行一定要手续。

6、老板将医院的病历资料原件拿走怎么办，很多小医院将病历资料原件给老板，理由是钱是老板出的？

出院时，如果医疗费是老板出的，医疗费发票可以给厂方，但病历资料原件应由劳动者自己保留，以便以后复诊和进行工伤赔偿事宜，如果老板也要原件，也可以将病历资料复印一份让医院盖公章，厂方一份，劳动者一份，这样就可以了。病历资料属于病人自己的，不是谁出钱就是谁的，某些小医院坚持只能老板，不给劳动者，又不同意复印盖章，劳动者可以到卫生局投诉。

7、老板不理不睬，老板付了医疗费，一直让我等，如何能拿到钱？

直接走法律程序，工伤所有程序劳动者都是可以单方面进行的，不需要厂方的配合。

8、出院小结，老板搞不见了怎么办？

可以拿身份证到医院的病案室复印。

9、工伤出院时注意事项

（1）、发票和病历由谁拿？一般工伤医疗费都是由老板出的，医疗费发票可以由老板拿，但病历本、诊断证明和出院小结应由劳动者拿原件，如果老板也需要原件，可以将病历本、诊断证明和出院小结复印一份，让医院盖章，厂方和劳动者一人一分原件。

（2）、出院时应保留如下资料：

1、出院记录（出院小结）；

2、诊断证明书；

3、病历本；

4、医疗费收费收据；

5、药品明细清单；

6、X光片、CT片及报告单。医疗费收费收据和药品明细清单原件可以给

厂方。

（3）出院时要让医生开什么证明

诊断证明或出院小结应注明如下内容：（1）、住院期间的需要护理人员；（2）、出院后全休多长时间。（4）出院后门诊治疗注意事项

出院后定期看门诊，每次看门诊，需要医生在病历本上写明就医情况，并保留好医疗费收费收据。出院后看门诊的费用，如果厂方不出，自己先垫付，保留好发票和病历是一样可以赔偿的，出院后护理费和伙食补助费一般是无法赔偿的。

三、工伤认定常见问题

1、工伤认定程序怎么走？

到劳动局拿工伤认定申请表→填写表格 →到劳动局提交材料→60天内拿结果。

2、工伤认定期限是如何规定的？

厂方从事故发生日起一个月内申请,劳动者一年内申请,过了时效,劳动局就不受理工伤认定。

3、工伤认定由谁去申请？

厂方、劳动者和劳动者的近亲属都可以申请，亲属去申请时，需要提供亲属关系证明，户口本、结婚证等。

4、在哪里申请工伤认定？

厂方所在地的劳动局，现在叫人力资源和社会保障局，有的镇工伤认定申请是到当地行政服务中心。

5、工伤认定需要多长时间出结果？

法律规定最长时间2个月。

6、申请工伤认定需要什么材料？

一、工伤认定申请表；

二、身份证复印件；

三、医院诊断证明或职业病诊断证明；

四、工商企业登记档案资料

五、用个单位与劳动者存在劳动关系的证明（如：劳动合同、厂牌、工卡、证人证词、出入证、罚款单、警告信等）

六、工伤事故报告书

七、上下班途中发生交通事故，需提交交通事故认定书、路线图、房东证明及身份证复印件、邻居证明及复印件

7、工商企业登记档案资料在哪能拿到？

到当地工商局或行政服务中心，带上本人的身份证即可打印，工商企业登记档案资料是对外公开的，任何公民都可以打印，记得带上银行卡，有的地方不接受现金，只能刷卡，费用5元左右。

8、厂方去申请工伤认定，但写明是由于工人违规操作受伤，对工伤认定有没有影响？

很多厂方去申请工伤认定时，注明发生工伤事故是由于工人违规操作，工人应负一定的责任，这样的描述是不影响工伤认定的，工伤适用工人无过错原则，只要认定为工伤，工人是没有过错的，所有责任和赔偿均由厂方承担。

9、什么证明都没有，没有劳动合同、工资条、厂牌、工伤服、饭卡、合同、罚款单、银行转账记录，全部都没有怎么办？如何认定工伤？

很多工伤工友受伤后，什么证明都没有，那如何认定工伤的，一是填好工伤认定申请表,要求老板盖章，老板不配合，可以投诉到劳动监察大队和安监局等主管部门;二是多方面找劳动关系的证明，形成完整的证据链，证明存在劳动关系；三是直接向劳动局申请工伤认定，有的劳动局会去调查，厂方确认即可；四是申请仲裁，仲裁与厂方存在劳动关系，然后再申请工伤认定。

10、工伤认定期限1年，是指当年那个，还是指总期限一年？

工伤认定1年的期限是指从受伤日起计算往后一年时间，而不是指受伤那个一年内，比如工伤受伤是2015年4月5日，那到2016年4月5日之前都可以的申请的，而不是到2015年12月31日。

11、出院资料全部由老板拿走，申请工伤认定怎么走

在实践中，医疗费一般都是由老板出的，在出院时，老板结帐时将所有的病历拿走了，劳动者可以到医院病案室复印入院记录和出院小结，然后找主管医生补开一张诊断证明，就可以申请工伤认定了。

12、厂方不配合、不申请、不签字、不盖章怎么办？

厂方不申请工伤认定，劳动者可以准备材料到劳动局自己申请，只要资料齐全，不需要厂方盖章签字的。

12、事故发生地与企业注册所在地不在一个地方，在哪里申请工伤认定？

两个地方都可以申请工伤认定，都有法律依据。

13、工伤认定要注意事项

（1）注意时效，一定要在一年内申请，过了一年劳动局就不受理工伤认定了。

（2）工伤认定书上一定要将伤情写完整，如果漏了伤情，到时评残时，就有可能漏掉的伤情无法评残。

（3）对有争议的工伤认定，如果厂方申请工伤认定，一定要积极提前参与，向劳动局阐明真实情况和自己的诉求，厂方在申请时，可能做不利于劳动者的描述，一旦劳动局不予认定工伤，再处理就非常麻烦。

三、工伤评残常见问题

1、工伤评残程序怎么走？

到劳动局拿劳动能力鉴定申请表→填写表格 →到劳动局提交材料→劳动局开介绍信→带齐资料到指定医院评残→等劳动局通知拿结果。

2、评残去哪里申请，谁来申请?多少天出结果？评残费用多少钱？

评残是到当地劳动局申请，然后到当地劳动局指定的医院评残，厂方和劳动者都可以申请，最长60天内出结果，一般15-20左右就可以出结果，评残费用87元。

3、评残评为九级，厂里不服怎么办？

只能配合厂方进行重新鉴定和再次鉴定，等结果出来后再申请仲裁。

3、钢板未拆除，能不能评残？

一般工伤评残是要等钢板拆了以后才可以评残，但有的钢板不需要取的，让医生开证明，说明钢板不用取的，钢板没拆也可以评残的，但没有拆钢板去评残，后期拆钢板的费用是赔偿不了的。

4、劳动能力鉴定书收到了,申诉15天过了怎么办？

劳动能力鉴定书下来后，厂方或者劳动者不服，都可以向上一级劳动能力鉴定委员会或省劳动能力鉴定委员会申请复评，过了15天就无法申请复评了，但在评残过了一年后，可以再申请评残。

5、评残结果下来，老板不给钱怎么办？ 直接到劳动局申请仲裁，起诉厂方。

6、佛山工伤评残到哪里去？

当地的劳动局去交材料开介绍信，然后到劳动局指定的医院评残，禅城区到禅城中心医院和第五人民医院，南海区到南海人民医院和南海中医院，顺德区到顺德区第一人民医院，高明区到高明区人民医院，三水区到三水人民医院。

8、老板始终不让拿评残，过了15天怎么办？

评残报告是厂里一份,劳动者一份的,申请复评15天的时效是从劳动者本人签字拿到鉴定结果那天开始计算15天。

9、老板咨询过，老板说评不上怎么办？

评残是以劳动能力鉴定委员会鉴定为准,不是以老板说了算的，劳动者不确认能否评残的话,可以按程序走,让劳鉴委出份结果,争取下。

10、司法鉴定与劳动能力委员会鉴定的区别

司法鉴定只适用于和老板私了作为一个依据,如果老板不同意私了,劳动局是不认司法鉴定的,只有先申请工伤认定,然后劳动局指定医院进行评残,劳动能力鉴定委员会出具伤残鉴定结果。

11、要是劳鉴委评的停工留薪期与医生开的证明不一致，以哪个为准？

劳动仲裁委是以劳鉴委鉴定的停工留薪期为准，不依据医生开的证明，停工留薪期到期后，还需要治疗的，可以申请继续治疗或停工留薪期延长。

12、评残一年后再重新评残？

从评残结果下来一年后，如果伤情有变化，可以申请重新评残，但有的区需要提供劳动合同关系证明。

13、评残要多长时间，初评最长60天，复评最长60天，省重评最长90天,一般初评15-20天左右可以出结果,复评30天左右,省重评30天左右。

14、第二次手术后多长时间评残

一般第二次手术后一个月左右就可以到劳动局开介绍信,到劳动局指定的医院评残

15、工伤评残注意事项

1、评残时要做两项，一是伤残鉴定，二是停工留薪期鉴定，如果截肢需要做安装假肢鉴定

2、如果有内固定的，需要拆除内固定才可以评残；

3、如果有神经损伤需要做肌电图检测，颅脑损伤导致精神障碍的需要做精神方面的鉴定。

四、工伤赔偿常见问题

1、工伤赔偿有哪些项目？

1、医疗费

2、住院伙食补助费

3、交通费

4、安装辅助器具

5、停工留薪工资

6、护理费

7、伤残津贴

8、一次性伤残补助金

9、一次性医疗补助金

10、一次性伤残就业补助金 根据不同的损伤具体赔偿项目为：（1）门诊治疗，没有住院治疗伤者 医疗费

停工留薪工资

交通费（2）评不上残疾伤者

医疗费

住院伙食补助费

护理费

停工留薪工资

交通费

（3）5－10级伤残赔偿项目

医疗费

住院伙食补助费

护理费

停工留薪工资

交通费

安装辅助器具

一次性伤残补助金、一次性医疗补助金、一次性伤残就业补助金。（4）1－4级伤残赔偿项目

医疗费

住院伙食补助费

护理费

停工留薪工资

交通费

安装辅助器具、一次性伤残补助金、一次性医疗补助金、伤残津贴、（5）工伤死亡的赔偿项目

工亡补助金、丧葬补助金、供养亲属抚恤金

2、工资包含哪些内容，在计算工伤赔偿时，要以本人工资为标准,是应得工资还是实发工资?税前还是税后?是否包含加班费、奖金、社保费用？季度奖、年终奖是否属于工资部分？哪些收入不属于工资的组成部分？

1、工伤赔偿和经济补偿工资计算基数应是“应得工资”而不是“实发工资”。

劳动者每月应得工资与实发工资的主要差别在于各类扣款和费用。应得工资：指未扣社保、住房公积金、个人所得税的所有应发工资总和；实发工资：指实际到手的工资，即已扣税、社保费、公积金等费用。由于用人单位代扣的社会保险费、税费、其它扣款等均为个人劳动所得的组成部分，用人单位只是承担代扣代缴义务。因此，所扣除的部分实际上是劳动者的工资，该部分款项应当计入工资性收入，在计算工伤赔偿和经济补偿金时应当以税前的、未扣社保等费用的“应得工资”作为计算基数。

2、工伤赔偿和经济补偿工资计算基数一般包括：各种形式的工资（计时工资、计件工资、岗位工资、职务工资、技能工资等）、奖金、津贴、补贴、延长工作时间及特殊情况下支付的属于劳动报酬性的工资收入等；但不包括用人单位按照规定负担的各项社会保险费、住房公积金，劳动保障和安全生产监察行政部门规定的劳动保护费用，按照规定标准支付的独生子女补贴、计划生育奖，丧葬费、抚恤金等国家规定的福利费用和属于非劳动报酬性的收入。

3、对于用人单位对因劳动者在提供劳动、履行职务过程中所指出的必要费用而作出补贴，该种补贴是否属于工资的一部分？对此应区分不同的情况对待：（1）如用人单位所支付的补贴属于实报实销，根据劳动者实际支出数额来定期支付的，该种补贴属于用人单位公务支

出，不能纳入劳动者的工资范围：（2）如用人单位所支付的补贴属于定期定额发放，与劳动者是否存在该项支出或该项支出的数额没有必然联系的，该种补贴应视为用人单位对劳动者的工资性的津贴补贴，应纳入工资计算的范围。（摘自佛山中级人民法院《新编劳动争议审判实务》）。

4、工伤赔偿和经济补偿工资不包括以下两项：（1）支付周期超过一个月的劳动报酬，如季度奖、半年奖、年终奖、年底双薪以及按照季度、半年、年结算的业务提成等；（2）未确定支付周期的劳动报酬，如一次性的奖金，特殊情况下支付的津贴、补贴等。（摘自《广东省高级人民法院 广东省劳动人事争议仲裁委员会关于审理劳动人事争议案件若干问题的座谈会纪要》）。

3、厂方说请专业的护工，不让其老婆去护理，两个人护理，老婆+护工如何赔偿？

一般骨折或创伤，只支持一个人的护理，请了护工，老婆也在护理，只能赔偿一个人的护理费。

4、工伤护理费怎么算

如果是家属护理,可以开护理人员的收入证明,一般需要是直系家属才可以的,其他亲戚的收入证明,仲裁员一般是不认可的,在实践中,仲裁委和法院一般都参照当地的护工的标准予以赔付,一般是50-100元每天.另外需要医生的出院病历上注明需要护理人员才可以赔付护理费的。

5、护理人员是否要赔偿护理人员的伙食费

护理人员只赔偿护理费，不赔偿护理人员的伙食费的。

6、出院后老公护理，还可不可以要护理费？

一般护理费只赔偿住院期间的，受伤非常严重，需要有医生的证明或者司法鉴定所证明，证明需要护理才可以赔偿护理费。

7、厂里还要我承担工伤医疗费，认为我违规操作，要我承担部分责任。

工人在工伤过程中是适用无过错责任的，就是一旦认定工伤，工人是无需承担责任，赔偿责任全部由厂方承担，这是法律规定。

8、工伤有没有营养费赔偿

根据<工伤保险条例>的规定,工伤是没有营养费赔偿的。

9、停工留薪工资怎么发？

按法律规定，是按受伤前12个月的平均工资发放。

10、停工留薪期不服怎么办

可以申请复评，也可以申请医疗期延长。

11、工伤后厂方只给30元/天，什么都没有，要怎么办？除了30元/天，还有其他赔偿吗？

发生工伤后，很多厂方只给工人发几十元一天，或者按最低工资发放，还有厂方不付任何工资，这种情况下，没关系的，发多少收多少，到时等评残后一起要回来，差额厂方需要补齐的。

12、受伤期间是否有工资发放、厂方工资按70%付是否合理？

不合理的，按法律规定，是要按受伤前12个月的平均工资发放，现在老板按70%发放也没关系，先发多少收多少，到时赔偿的时候差额可以一起要回来的。

13、伤没好，但医院写了休息期，医疗终结期，是不是过了医疗终结期，工资就不用发了

佛山地区的劳动局是以劳鉴委鉴定的停工留薪为准，停工留薪期到期了，法律规定就不用发工资了，有的市是以医院注明的休息期为准，过了医疗期，法律规定是不用发工资的。

14、平均工资从什么时候开始算，中间一个月没有满勤，工资如何计算

计算工伤赔偿的工资标准是按受伤前12个月的平均工资计算，如果没做到12个月，就按实际工作月份计算工资标准，如果中间一个月只做了几天，或春节请假，没满勤的月份可以剔除出来，不纳入

计算工资的标准。

15、受伤后是否有工资

按法律规定受伤后保持原待遇不变,要发放和受伤前一样的工资,发放到医疗终结,劳鉴委会鉴定停工留薪期,停工留薪期内工资都要按原待遇发放.16、工伤评残结果出来后，老板只愿意付3万元，能不能先拿了3万元，再走法律程序，再找老板赔偿？

一般签定了协议，就很难找老板再赔偿，除非赔偿金额过低，低于法律规定赔偿的一半都不到，法院会认定显失公司，认为协议无效，但程序也非常繁琐，不建议先拿3万元，再走法律程序走老板赔偿。

17、工资分两部分发，一部分发银行，一部分发现金，签两份工资单，工资按哪个标准计算？

不少用人单位出于逃避补偿金、税收等责任，人为地将劳动者的工资进行拆分，做两份工资单，工资分两次发，并分别让劳动者签名，在出现争议时，仅拿出其中一份工资条，企图逃避高额的支付责任。在工资数额出现争议时，法律将举证责任分配给了用人单位。在用人单位举证明显有违常理、相互矛盾或者劳动者有证据推翻时，法院通常会采纳劳动者的主张或者按佛山在岗职工平均工资作为工资标准。

18、医疗费问题，单位要求自己承担一部分是否合理？

发生工伤后，很多厂方认为是工人违规操作才导致工伤的发生，应负相应的责任，厂方这样理解是没有法律依据的，根据法律规定，工伤适用工人无过错责任，发生工伤后，工人是无过错的，所有赔偿均是厂方承担。

19、没有工资单，工伤赔偿中的本人工资怎么算

根据工人受伤前12个月的平均工资计算，按实际工资计算赔偿，需要厂方举证工资标准，如果厂方不举证，劳动局一般按劳动者要求的标准或者当地在岗职工平均工资计算，2015年佛山市在岗职工平均工资为4196元/月。20、12个月工资中，有2.3个月请假了，工资比较低，怎么算？ 如果中间有月份请假了，没有做满22天的，可以将这个月份的工资剔除，再向前推几个月，算够12个月进行计算工资。

21、合同签了工资1310元，哪赔偿按哪个标准赔偿？

1310元是最低工资，赔偿标准是按实际工资进行赔偿的，是按受伤前12个月的平均工资进行赔偿，不是按最低工资赔偿。

22、老板住院期间给了生活费，一个月3000元，是否以后要扣回去？

以后赔偿时，按法律规定计算出赔偿数目，但老板提前付的工资是要扣回去的。

23、只做了几天就受伤了，没有一个月，没发过工资，工资如何计算？

参照本单位同岗位的平均工资或者当地在岗职工平均工资水平，一般劳动局按当地在岗职工平均工资计算，也有劳动局按当地在岗职工平均工资的60%计算，2015年佛山市在岗职工平均工资为4196元/月，60%即是2518元。

24、工伤截肢，假肢费用如何赔偿？

如果单位购买了社保，由社保基金赔偿假肢费用，每四年更换一次，每次需要申请，如果没有购买社保，根据《广东省高级人民法院、广东省劳动人事争议仲裁委员会关于审理劳动人事争议案件若干问题的座谈会纪要》第7条的规定，一次性赔偿至70周岁，每四年更换一次。

25、没有签劳动合同的二倍工资问题

按法律规定，入职后第二月起，厂方就要与劳动者签定劳动合同，如果没有签定劳动合同，就要赔偿劳动者双倍工资，但赔偿二倍工资有时效要求，从入职第13个月时申请仲裁，赔偿最多，赔偿11个月的双倍工资，然后逐月递减，从入职时计算二年后就无权请求双

倍工资了，就超过了时效。

26、社保工资与实际工资存在差额

先领取社保应赔偿的部分，差额由厂方补齐，法律依据：《广东省工伤保险条例》第58条：用人单位少报职工工资，未足额缴纳工伤保险费，造成工伤职工享受的工伤保险待遇降低的，工伤保险待遇差额部分由用人单位向工伤职工补足。27、2月份春节请假，工资比其他月份少，这月工资算不算？

按劳动法规定，正常一个月的上班时候应是21.75天，如果当月没有做够21.75天的，可以将这个月的工资予以剔除，不纳入计算工资标准，再向前推一个月。

28、我在厂里干了十几年，有没有工龄补偿？

有的工友在厂里做了十几年，发生了工伤，赔偿时是否可以要求工龄补偿，一年赔偿一个月，一般只有工厂没有购买社保，劳动者可以要求一年一个月的经济补偿，从2008年开始补偿，其他情况，很难要求公司赔偿一年赔偿一个月的经济补偿。

29、购买社保1854元，实际工资3000多元；

根据《广东省工伤保险条例》第58条：用人单位少报职工工资，未足额缴纳工伤保险费，造成工伤职工享受的工伤保险待遇降低的，工伤保险待遇差额部分由用人单位向工伤职工补足。先到社保领取社

保应赔偿的部分，差额部分应由单位补足。

30、上了40多天班，未发过工资，工伤应按哪个标准计算？

如果有证据证明你的工资，按你一个月的工资计算，如果没有证据证明，按佛山市职工平均工资计算。

31、没签合同，有没有双倍工资赔偿？

没签劳动合同，按法律规定，从入职第二个月起要赔偿双倍工资，但赔偿双倍工资有时效要求，过了时效，劳动局就不支持了，从入职当月计算，过了二年就完全过了时效，从入职时计算，第13个月计算赔偿最多，赔偿11个月的双倍工资，然后逐月递减，直到二年时过了时效。在请求双倍工资时，可以提前请求，不一定要等到工伤处理时再请求，不然过了时效就无法赔偿了。

32、评完级，再做几年，一次性就业金是按受伤前工资算还是按辞职时平均工资算？

法律上没有明文规定，法律上存在很大的争议，各劳动局处理也不一致，申请仲裁时可以按高的标准申请。

33、月头月尾共工作20天，工资发了2000元，哪工资如何计算 可以将工资计算到天，一天多少钱，然后乘以30天就得出月平均月资，做了20天，工资2000元，那每天100元，一个月就3000元，可以按3000元申请仲裁。

34、受伤后公司不按实际工资发，只发最低工资怎么办？

这种情况没有关系的，发多少先收多少，到时赔偿时差额可以一起要回来，按法律规定，受伤后的工资要按受伤前12个月的平均工资发放，发到停工留薪期结束。

35、工伤能不能请求精神抚慰金赔偿？

按《工伤保险条例》的规定，一般工伤是没有精神抚慰金赔偿的，只有属于安全生产事故或者职业病才可以请求精神抚慰金赔偿。

一、应大至了解清楚工伤法律规定应得的赔偿款是多少，一经签署是不可反悔的

36、与厂方私了注意事项。

（1）、赔偿金额一定要注明清楚，注明大小写。

（2）要写清楚什么时候付清，如果到期没付清，违约金付多少，这样就防止调解后拖欠不给钱。

（3）一定要公司加盖公章。

（4）自己要保留一份原件。

五、工伤仲裁常见问题

1、工伤仲裁程序怎么走？

准备好材料→到劳动局提交材料立案→劳动局受理→发传票通知

开庭时间→仲裁开庭→拿仲裁裁决书→决定是否起诉到法院

2、工伤申请仲裁需要什么材料？（1）、仲裁申请书；（2）、身份证复印件；（3）、工商企业档案登记资料（4）、工伤认定书；（5）、劳动能力鉴定结论书（6）、停工留薪鉴定书

（7）、门诊病历、诊断证明、出院小结（8）、银行的工资明细清单（9）、同意安装假肢鉴定书

（10）、若购有社保，需提交工伤保险待遇核报表

2、工伤申请仲裁注意事项

（1）、先要认定工伤，然后评残，再申请劳动仲裁，要按这样的法律程序走，程序不能颠倒；

（2）、时效问题，从伤残鉴定结果出来后1年内要申请仲裁，不然过了时效，劳动局则不予受理；

（3）、申请仲裁的材料原件按[工伤仲裁所需材料]顺序整理好，并复印两份，立案时将二份复印件交给劳动局，一份是给劳动局的，一份是劳动局要送达给厂方的；

（4）、仲裁前准备好调解方案，劳动局开庭过程中，一般先组织调解，如果劳动者的要求与厂方愿意付的赔偿差距太大，直接开庭，省得浪费时间，如果双方当事人能达成调解协议，劳动局制作《仲裁调解书》，调解书一经送达即发生法律效力，当事人均无需再向人民法院起诉。调解书具有强制执行力，承担责任的一方如果不履行调解书规定义务，另一方可向人民法院申请强制执行。

（5）、如果与厂方调解的话，要写明具体的支付时间、支付金额和支付帐户，并约定违约金，厂方没有按期支付，需支付违约金多少元。（6）、需要证人出庭作证的，应在开庭前向仲裁机构提交证人身份证复印件、联系方式。

（7）、明确开庭通知书记载的开庭时间、地点和相关要求，开庭当天一定要带齐资料原件准时到劳动局开庭，仲裁申请人无正当理由不到庭，视做撤回申请处理;被申请人（厂方）无故不到庭，不影响仲裁进行。

（8）、拿仲裁裁决书时，要将送达回证也要复印一份，好确认起诉时间和申请执行时间；

（9）、工伤仲裁开庭时注意事项

仲裁的开庭审理主要经过以下三个阶段：调查阶段→辩论阶段→调解阶段。开庭前仲裁员一般会询问双方当事人对出庭人员和仲裁员有没有异议，回答“没有异议”即可。

(1)调查阶段。仲裁庭调查阶段自开庭时开始。开庭时，先由申请人陈述案情（回答与仲裁申请书一致即可），讲明事实后由被申请

人答辩、陈述 事实，仲裁员提问当事人。仲裁调查阶段中双方当事人对自己的主张都应提供证据，并对出示的证据当庭质证。开庭时厂方提交的材料要仔细审核，证据上不是自己签名的，要及时申请笔迹鉴定。

(2)辩论阶段。当事人在仲裁庭主持下，就案件争议的事实和适用法律陈述自己的主张，相互辩驳和论证，以维护自己的合法权益。辩论结束后，由首席仲裁员或独任仲裁员征询当事人最后意见。

(3)调解阶段。在实践中一般开庭前仲裁员就主持调解，调解不成再开庭。调解达成协议后，仲裁庭应制作调节协议书，或根据协议结果制作裁决书。调解书、协议书与裁决书具有同等的法律效力。

第三篇：建筑类资质常见问题

资质标准中的“以上”、“以下”、“不少于”如何理解？

答：“以上”是下限，比如标准中的“注册资本金1000万元以上”是指注册资本金最少为1000万元（含）。“以下”是上限，比如标准中的“可承担工程造价1000万元及以下各类地基与基础工程的施工”是指可承接的地基与基础工程规模最大为1000万元（含）。“不少于”同“以上”。

有职称的工程技术和经济管理人员是指哪类人员？可以包含超过60周岁的离退休人员吗？

：是指取得有职称评审权限部门颁发的职称证书的人员，不包括没有取得职称证书，只取得各类执业资格证书、职业资格证书、从业资格证书、培训证书等的人员。

企业有职称人员中可以包含超过60周岁的离退休人员，但其比例不得超过资质标准的15%。企业的法定代表人、企业经理、技术负责人、财务负责人、经营负责人是否有年龄限制？

答：企业的法定代表人、企业经理、财务负责人、经营负责人无年龄限制，技术负责人年龄限制在60周岁及以下。

净资产如何认定？

答：以上一经审计的资产负债表中“所有者权益”为准；对于上一的净资产不满足标准要求，但本通过增资符合条件的，可以申报前一个月月末经审计的资产负债表中“所有者权益”予以认定。

第四篇：Lantern使用常见问题的解决

Lantern使用常见问题的解决

Lantern是一款运行在windows平台上的轻量级的互联网代理工具，该软件快速、易用、小巧、安全，可以帮助用户随时随地快速、可靠、安全地访问互联网。但是该软件对于Google Chrome的支持非常好，对于IE以及Win10中微软力推的Edge的支持往往会有些问题，最常见的情况是安装了Lantern后，一些以前经常访问的网站进不去了。碰到这种情况，往往有些朋友感到Lantern使用不方便，就关掉Lantern再使用IE，或者Edge。

我使用Lantern，无论是以前使用Win7的IE10，还是现在Win10的IE11和Edge以及Chrome都能很方便访问网站。Win7+IE10时候，使用Lantern没有出现过问题，网上许多朋友说的那些现象没有碰到过。前不久装了Win10，还使用同样版本的lantern这时就出现了问题，最常见的就是无论使用IE或者Edge，根本进不去，出现提示“Unable to get a connection: No dialers left to try on pass 0”。有时即便关掉lantern，也无济于事。网上已有类似的解决办法，有朋友提出打开IE“局域网设置”中的“自动检测设置”，有些朋友发觉设置后依然没有解决问题。按照下述办法设置，或许能够解决问题。

安装lantern后，但凡出现访问网站出现提示“Unable to get a connection: No dialers left to try on pass 0”，大家进入IE浏览器的“Internet选项”，点击“连接”选项卡中的“局域网设置”，会发现是下面图示的那种情况：

在Edge中则如下图：

主要就是这两项设置出了问题，在两个图中，地址框中的脚本是lantern配置的，lantern启动就会配置这个脚本。

在启动lantern的情况下，打开IE或者Edge时，如果出现以前能够访问的网站现在无法访问或者出现“Unable to get a connection: No dialers left to try on pass 0”的提示，不必关闭lantern，只要进入IE的“Internet选项”的“连接”选项卡中的“局域网设置”或者Edge中的“查看高级设置”中的“打开代理设置”对于上述图中的两项改动设置，即打开上一个关掉下一个，如图。然后刷新或者重新启动浏览器即可。

Edge中如下图：

需要注意的是，对于有些机器，如果不对注册表进行改动的话，这个设置保存不了，下次启动lantern启动又会配置这个脚本。只要仿照上面重新设置即可，也不费很多事。毕竟，许多人对于注册表不是很熟悉，随便改动会出现其他问题。

由于每个人的机器系统不同，安装的应用软件不同，Lantern版本不同，情况可能各异。比如，我没有使用过QQ浏览器、360浏览器等，那会是什么情况不得而知。我使用的Lantern版本是lantern-installer-beta，大概是2.0的，现在网上的版本应该早就升级了，使用高版本的Lantern或许情况也有变化。只要按照上面那个思路摸索，应该能解决问题。这里给出的设置是在Win10下针对IE11和Edge进行的，其他版本可以仿照试试看。简而言之，使用Lantern时，如果用IE无法访问以前经常访问的网站，可以试着依次“工具”→“Internet选项”→“连接”选项卡→“局域网设置”，打开“自动检测设置”，关闭“使用自动配置脚本”，往往能够解决问题。

如果使用Win10，往往使用Edge访问网站，如果出现类似问题，处理方法同IE差不多。如下：

点击Edge浏览器右上角的“更多”按钮

则出现对话框，如下图。

在出现的对话框中的下方鼠标单击“设置”，出现对话框如下图：

再对话框中（上图）单击“查看高级设置”出现对话框，如下图：

在对话框中单击“打开代理设置”，出现对话框，如下图：

在该对话框中，将“自动检测设置”打开，关闭“使用安装程序脚本”,如图所示，刷新浏览器或者重新启动浏览器。

顺便提及，在Google Chrome中也会出现类似问题，也可仿照上面的方法解决。

打开“设置”在出现的对话框最下方单击“显示高级设置”链接，然后在出现的对话框中找到“更改代理服务器设置”点击打开，出现的对话框同IE相同，仿照前面所述设置即可。

本文的目的并非是鼓励大家翻墙，主要是针对计算机使用的一些小技巧进行探讨，希望能对大家有所帮助。

第五篇：建筑设计中常见问题及解决措施

建筑设计中常见问题及解决措施

第一篇 建筑篇

1、消防设计

1.1 存在问题：消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。

解决措施：按照规范执行，消防车道宽度执行规范，消防车回车场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建筑设计人员审 核，并报消防部门通过。

1.2 存在问题：电梯前室开窗面积不够3平方米。

解决措施：按照规范执行，不够3平方米可加设加压送风井。

1.3 存在问题：各栋楼之间防火间距不够。

解决措施：按照规范执行。

1.4 存在问题；楼梯间首层与地下室没有隔开。

解决措施：按照规范执行。

1.5 存在问题：发电机和消防水泵不在第一期，拖延第一期验收时间。

解决措施：在一期应考虑完善配套，裙楼不装修、暂时不使用也应先设计消防系统，待施工完成后方可验收。

1.6 存在问题：消防水泵房没有直通安全出口。

解决措施：按规范执行。

2、设计通病与措施

2.1屋面防水

2.1.1 存在问题：广州地区911防水材料质量不稳定

解决措施：1)选用防水卷材,根据国家规范确定厚度。

2)北方地区的别墅，按二级防水等级做两道卷材防水。

2.1.2 存在问题：保温隔热层隔热层设置位置不明确。

解决措施：1）采用挤塑聚苯板保温材料。

2）北方地区先做保温，后做防水，南方先做防水，后做保温。

2.1.3 存在问题：天面女儿墙底裂缝渗漏。

解决措施：300mm以下做混凝土女儿墙。

2.1.4 存在问题：凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。

解决措施：凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢 筋混凝土防水反梁，平屋面标高定于最高完成面以上250mm，坡屋面为完成面250mm。

2.1.5 存在问题：管道穿越楼板、屋面处渗漏

解决措施：按规定选用和埋设套管；套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。

2.1.6 存在问题：屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法，一种为挂贴，一种为卧贴。但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象。

解决措施：改为卧贴工艺。如确实因屋面坡度太陡时，卧贴工艺中应增加挂 网等加强措施，或将卷材防水层加厚（30mm以上）再采用挂贴工艺施工。具体做法均以各公司地区规范为主。

2.1.7 存在问题：别墅部分户型设计有暗天沟，但由于设计时此处未采取加强措 施，许多屋面出现暗天沟漏水现象。

解决措施：统一改为明沟。2.2室内防水

2.2.1 存在问题：沉箱式卫生间无侧排地漏，使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患。而准备补加侧排地漏时，又由于管井面积不够，无法增加立管。

解决措施：加侧排地漏，北方地区因安装困难可适当加大管井。

2.2.2 存在问题：沉箱管道井防水套管安装，卫生间设置管道井时，管道井壁（沉 箱内部分）厚往往只有8~10cm混凝土墙或者采用砌砖，无法较好地安装防水套管。

解决措施：建议沉箱管道井壁厚12cm，并且应为钢砼结构，沉箱内部架空，不回填。

2.2.3 存在问题：浴室墙面渗漏。

解决措施：柔性防水上返300mm高，以上部份做防水砂浆。北京地区墙根部 砼上返120mm。

2.2.4 存在问题：安装卫生间设备时无法固定且易渗漏。

解决措施：卫生间墙体建议全部采用实心砖。

2.2.5 存在问题：室内给水管被打穿。

解决措施：水暖管道尽量避开门口经过，而从门侧穿墙过，剪力墙预留套管。

2.3外墙防水

2.3.1 存在问题：外墙裂缝渗漏。

解决措施：外墙是涂料的掺抗裂纤维水泥砂浆。

2.3.2 存在问题：墙体材料。

解决措施：同意广州试用加气蒸压混凝土砌块，但应增加相应的抗裂措施(如内外墙批荡挂网，抹灰层加抗裂纤维）。

2.3.3 存在问题：窗楣、窗台处漏水

解决措施：窗楣要做滴水线；外窗台要低于内窗台，做足排水坡度；铝合金窗下框要有泻水结构；铝合金窗外边要打防水胶密封。严格执行施工规范。

2.3.4 存在问题：GRC外装饰构件多，而部分外墙GRC线脚上没有设计挑檐，容易造成GRC构件与外墙交接处出现渗漏水现象，而且GRC构件之间的连接也极易产生裂缝。

解决措施： 1）尽量减少使用GRC，并减少GRC线条的样式。

2）选定供应商后，及时将安装节点提供给设计单位。待设计确认

后方可安装。

3）设计院在图纸中要对装饰线条的排水坡度、滴水槽及不同材料

搭接的防裂措施有所标注。

4）设计部定板中要考虑线条泛水、渗水的问题。

5）工程部要认真审核装饰线条的施工方案。2.4地下室防水

2.4.1 存在问题：防水材料质量不过关。

解决措施:采用卷材防水，防水等级及设计执行国家规范。

3、建筑节点通病及解决措施

3.1门窗

3.1.1 存在问题：出天面门采用木门，规范不允许。

解决措施:出天面门禁用木门。

3.1.2 存在问题：采用塑钢门出阳台梁处理不当。

解决措施：将该梁顶标高降低2-3cm，南方地区采用此节点。

3.1.3 存在问题：门窗尺寸1）大样分格尺寸不详。2）交楼标准中门尺寸与建筑图不符。

3）主体完工后,门窗位置尺寸更改。

4）门窗开启扇高度,宽度与规范不符

解决措施：按标准图统一，窗扇尺寸应满足国家规范。

3.1.4 存在问题：有些楼盘的防火窗设计为上悬窗形式，但按要求必须有自动关闭装置，多次招标厂家均表示做不了。

解决措施：结合方案考虑，尽量采用固定窗

3.1.5 存在问题：由于甲方考虑成本因素，准备取消一些楼盘的门窗钢附框，但取消钢附框后，会导致结构完成后门窗洞口无法及时收口，对工程进度影响极大，而且也极易造成铝框的污染、破坏。

解决措施：总承包核算费用后，报总部审批。

3.1.6 存在问题：当电梯在首层，秋冬季风力很大时，电梯厅门关不到位，需要外力才能关上；设计时应考虑大堂电梯避风，电梯门开关自如。如：绿洲小区塔楼的电梯，在大堂打开门时会出现此种现象。

解决措施：同意，采用其做法。

3.2栏杆

3.2.1 存在问题：铁艺、铁花、防护栏杆大样不齐不能做为施工依据。

解决措施: 1)由韩建提铁艺铁花大样图库资料供，设计人员选择。

2)设计公司设计大样图。

3.2.2 存在问题：栏杆高度小于1100。

解决措施: 按规范执行。

3.2.3 存在问题：阳台栏杆的预埋件在主体施工时因没有栏杆的立杆间距而无法预留，在安装时又不允许打膨胀螺丝，造成要打掉结构。

解决措施:设计确定间距及大样图。

3.2.4 存在问题：阳台镀锌钢管油漆脱落、生锈。

解决措施：设计必须明确相匹配的油漆(瓷漆)

3.2.5 存在问题：室内飘窗台护窗栏杆的设置问题。

解决措施：由标准化设计小组统一制定标准图。

3.2.6 存在问题：根据住宅设计规范：外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.8米时，应设有防护设施，所有窗台高度低于0.8米的开启窗，应设置安全护栏。现管辖小区，飘窗内的护栏高度偏低，儿童易撞碎玻璃摔下，建议增高护栏高度。

解决措施：按规范执行。

3.2.7 存在问题：天台、平台各户型之间设有防护栏杆，防止外来人员穿过确保安全；由于窗户推拉门不能封闭，也没有防盗装置，多个楼盘均出现，从业主家平台推拉窗处进入室内，造成失盗的事件。

解决措施：同意，设计中充分考虑。

3.2.8 存在问题：小区的景观水池边，应增设防护栏，以防儿童及老人滑倒摔下。

解决措施：不采用其做法。

3.3装饰细部

3.3.1 存在问题:走道管井门面贴磁砖。

解决措施:由装饰专业出大样,确定颜色。

3.3.2 存在问题：室内木质柜与墙体接合处理不当。

解决措施:由装修处理。3.3.3 存在问题：卫生间、厨房墙面地砖的规格太大，易空鼓、损耗大。

解决措施：建议墙砖不宜太大，应不大于500×500，且不用玻化砖。

3.3.4 存在问题：墙面地面砖采用斜贴,损耗大。

解决措施:在交楼标准中，明确尽量不使用斜贴。

3.3.5 存在问题：橱柜验收不合格，导致煤气工程验收不合格。

解决措施：执行规范。设计和施工时在煤气软管和煤气表放置的封闭空间预留透气孔，安装透气板。

3.3.6 存在问题：电梯的门坎应高于地面，门坎与地面应有一个合理的坡度，防止水倒灌入电梯井内，影响电梯的运行。

解决措施：同意，采用其做法。

3.4屋面工程

3.4.1 存在问题：斜屋面坡度太大。

解决措施：在不影响设计效果的情况下，尽量减缓坡度。

3.4.2 存在问题：单体采暖预留管道：由于楼板厚度限制，使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处，高度超高，不得不剔楼板。

解决措施：采暖管道留槽走明管，并且给行销部一个合理的解释。

3.4.3 存在问题：是否采用混凝土天沟---品牌成品集水系统。

解决措施：结合立面局部使用。

3.4.4 存在问题：施工单位经常提出屋面找坡材料的变更要求。

解决措施：提出几种材料做法，由设计公司选定。

3.5抹灰工程

3.5.1 存在问题：多联排别墅露台分户墙因雨水和灰尘的影响形

成“泪痕”。

解决措施:设计要增设滴水线。

3.5.2 存在问题：我司地下室顶棚的设计做法基本是选用88J1-1图集的棚61做法，在保温板上直接刮2mm耐水子，很容易产生质量隐患（仅限北京地区使用）。

解决措施：需设网格布，新建工程室内地下保温顶棚做法：

参照88J2-9，棚26-W。

3.5.3 存在问题：我司室内顶棚做法一般都选用88J1-1图集的棚

8B、棚9B做法，为水泥石灰砂浆抹灰，这种做法现在很少用，很容易产生质量和安全事故。

解决措施：采用刮腻子抹平，取消抹灰做法。

3.5.4 存在问题：外墙石材铺贴的构造做法是否结合北方地区的保温做法。

解决措施：同意。

3.5.5 存在问题：已交付使用水泵设备房的地面、地面均为水泥毛坏墙面、地面。应按卫生防疫站核发二次供水卫生许可证的标准设计（应将墙面、地面、排水沟内铺设墙、地砖），避免再次进行设备房的改造时，影响正常供水，并污染水泵房设施。

解决措施：同意，采用其做法。

3.6墙体工程

3.6.1 存在问题：有些地下室的隔墙也设计为轻质隔墙板，但由于地下室的层高（特别是地下一层）都较高，均大于3.3米，而轻质隔墙板的高度不能超过3.3米，否则会造成裂缝甚至断裂的危险。

解决措施:建议地下室隔墙考虑改为砌块。3.6.2 存在问题：有的剪力墙门垛设计过小，造成门套无法安装。

解决措施：以后的门垛应不少于10公分（但应保证结构需要的尺寸）。

3.6.3 存在问题：剪力墙与窗侧边的距离太小，但是图纸仍然设计砌体结构，增加施工难度，又容易产生裂缝。

解决措施：参见结构篇1.1.4条

3.6.4 存在问题：GRC轻质隔墙板裂缝。

解决措施：除板缝铺设玻纤网格布加强外，还需满铺玻纤网格布。

3.6.5 存在问题：电气预埋图纸尺寸应尽量留余量，如配电箱等，由于有时招标时间较土建进度滞后，如不综合考虑各厂家设备尺寸提供相应预留尺寸，将造成浪费。

解决措施：同意。

3.7楼地面结构

3.7.1 存在问题：非沉箱卫生间的降板原来均为3cm，使得卫生间内外高差不足，造成卫生间地面找坡很难施工，特别是门口处，很容易与外地面平甚至高于外地面，如果要保证有高差，又容易造成坡度不够，产生积水。

解决措施:地漏旁边楼板可再降低，具体在结构图中加以标注。

3.7.2 存在问题：单体采暖预留管道：由于楼板厚度限制，使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处，高度超高，不得不剔楼板。

解决措施：采暖管道留槽走明管，并且给行销部一个合理的解释。

3.8综合类

3.8.1 存在问题：住宅厅房应考虑各室的空调机位，便于室外机的安装、维修、机座应考虑容积宽阔，大功率室外机也可以安装。室内机和室外机平台相距过远，避免室外连接管路过长，影响楼宇的外立面美观。

解决措施：同意，设计中充分考虑。

3.8.2 存在问题：烟道设计时，应考虑厨房内管线的避让；现管理 的楼盘有管路在烟道的出风口处通过，造成无法安装排风管。如：帝景、骏中区的户型均有此现象。

解决措施：同意，设计中充分考虑。

3.8.3 存在问题：别墅平台、平台应预留太阳能热水器的机位。现管理小区的业主自装太阳能热水器具越来越多，也符合国家节能趋势，为便于管理，建议设计时考虑机位统一放置。

解决措施：不采用其做法。

3.8.4 存在问题：设备设备房应预留承重钩（如：水泵房、消防泵房、采暖机房、锅炉房、电梯机房等设备的天花内预埋挂钩），便于重型的机械设备拆装维修。

解决措施：同意，采用其做法。由设备专业提供土建设计条件，由结构专业出图。

3.8.5 存在问题：消防中控室、闭路电视监控室不应设置在地下室，应安排在首层，且同一个房间内，便于管理及提高工作效率，减少值班人员，降低运行成本。

解决措施：同意，采用其做法。

3.8.6 存在问题：小区各户型内的管道竖井，应预留检查口，减少维修时对业主的影响，方便维修。

解决措施：同意，采用其做法。

3.8.7 存在问题：小区的路灯基础应考虑梯形墩设置，一来稳固，二来避免周边混凝土高出路灯基座，绿化无法覆盖。

解决措施：同意，采用其做法。

3.8.8 存在问题：现管理的小区，有车通过的路面、广场采用广场砖铺设，应重后砖频繁跷起、破裂，维修率较高。

解决措施：设计时应考虑铺设较大的、负重的道路专用砖。

3.8.9 存在问题：燃气控制阀应设置在专用设备房内，以免造成人为的停车故障。如:帝景小区各楼内的燃气阀,被安装在公共通道开放外露。

解决措施：执行燃气设计规范。

3.8.10 存在问题：各楼栋大堂玻璃门采用对角装饰夹,配廉价地弹簧，不适合北京地区风大的使用环境，被损率达到60%，应采用类似麦当劳大门设计方案，既带框玻璃门配优质的闭门器。

解决措施：同意，采用其做法。

3.8.11 存在问题：配电室现安置在地下室，地面应高于楼道的地面或在室内门口制作防水台阶。

解决措施：同意，采用其做法。

3.8.12 存在问题：空调孔板设计不详。

解决措施：1）客厅出阳台空调孔与阳台水落管冲突，必须 孔边距墙边200。

2）空调出阳台出墙或空调出厨房后阳台，各距 墙边100，转弯半径不够。

3）客厅空调板宽1000，应为≥1100。

3.8.13存在问题：燃气热水器设计不详。

解决措施：1）挂热水器部位800宽墙均应实墙砌筑。

2）阳台安装燃气热水器时一下要挂热水器的实墙600宽。

3.8.14存在问题：家具布置

1）每一个房间均需布置（工人房、杂物房经常漏画）。

2）厨房灶台及洗菜盆，排烟井布置随意。

解决措施：设计充分考虑。

3.8.15存在问题：预留孔洞不全。

解决措施：1）建筑图标明楼梯间正压送风口。

2）强、弱电箱预留孔必须标出。

3）各种排水管，雨水管必须标出。

4）燃气热水器直排孔必须标出。

3.8.16 存在问题：复式有退台时，则复式下层室内层高不定。

解决措施：复式有退台时，则复式下层室内层高应为3.2米。

3.8.17 存在问题：飘窗台100厚侧墙应为砼墙，图示应深黑。

解决措施：同意。

3.8.18 存在问题：转换层

1）卫生间沉箱易出问题，转换梁偏出卫生间墙。

2）各种下水管与转换梁冲突。

3）有室外露台时，需考虑解决室内高差问题。

解决措施：设计充分考虑。

3.8.19存在问题：小区园林道路由于路牙与路面平齐，且绿地高于路面，很容易被绿化用水污染路面。建议设计时提高路牙。

解决措施：同意，采用其做法。

3.8.20存在问题：地下车库的电梯大堂要与首层大堂一起进行装修设计，车库与地下大堂应整洁，明亮，与小区整体的档次相合。

解决措施：同意，采用其做法。

3.8.21存在问题：车库的坡道长、面积大、拦水沟少；雨季来临时，易造成雨水涌入车库。

解决措施：设计考虑增加拦水沟或阳光棚。

第二篇 结构篇

1、因施工原因造成问题1、1部门、专业间配合类

1.1.1存在问题：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等，大多是在钢筋砼板上为砌筑的砖或砌块墙体，砌体和砼两种不同材料界面处易形成裂缝，造成漏水。

解决措施：所有建筑要求做泛水处，均采用现浇砼泛水，泛水高度如建筑无特定要求的，按200高。

1.1.2存在问题：梁与板砼强度等级不同，施工不便。

解决措施：同时浇筑的梁、板砼强度等级应一致。

1.1.3存在问题：地下室后浇带要在至少60天后方可浇筑，但地下室外墙的防水及基坑回填工程却需要先行施工，如何处理。

解决措施：地下室外墙后浇带处，在外侧设一通高预制钢筋砼板，该板置于地下室外墙防水层内侧，建筑设计需考虑该处的防水 做法，结构设计需考虑该板在后浇带尚未浇筑前用于拦挡回填土。

1.1.4存在问题：有些墙垛的尺寸太小，不便于砌筑且质量不宜保证。

解决措施：与砼墙、柱相连的墙垛尺寸≤120×120或某一边长小于120时，采用现浇砼墙垛。

1.2解决现浇砼楼板裂缝类

1.2.1存在问题：屋面板砼强度等级偏高，易产生裂缝而漏水。

解决措施：屋面结构砼强度等级尽可能≤C25级。

1.2.2存在问题：地下室底板砼强度等级偏高，易产生裂缝而漏水。

解决措施：施工周期较长的大体积砼（如地下室底板、外墙等），设计时宜考虑砼的后期强度，可采用不少于60天龄期的砼强度。

1.2.3存在问题：地下室底板及侧墙后浇带新旧砼界面处易产生裂缝，经常出现渗漏。

解决措施：后浇带接缝处应做成企口；主筋在后浇带处按断开处理；采用膨胀止水带。

1.2.4存在问题：现浇砼板内预埋PVC电管时，砼板经常沿管线出现裂缝。

解决措施：钢筋砼板中预埋PVC等非金属管时，沿管线贴板底（板底主筋外侧）放置300宽φ1.0×10×10钢丝网片。

1.2.5存在问题：现电梯间前室有大量设备管线暗埋在砼板内，造成结构隐患，易出现裂缝。

解决措施：预埋管线非常多的板（如高层建筑电梯前室等），板厚宜按结构设计所需板厚+30。

1.2.6存在问题：屋面等有防水要求的砼板，对裂缝控制要求较严，如何控制裂缝。

解决措施：有防水要求的屋面板结构砼内添加抗裂纤维。添加量由招标中心或总承包提供中标产品参数，由设计单位确定。

1.3防止首层地坪沉陷类

1.3.1存在问题：首层隔墙自身发生沉降，墙身出现沉降裂缝。

解决措施：首层隔墙下应设钢筋砼基础梁或基础，不得直接将隔墙放置在建筑地面上，不得采用将原建筑地面中的砼垫层加厚（元宝基础）作为隔墙基础的做法。1.3.2存在问题：室外踏步、花台等发生沉陷、变形。

解决措施：建筑室外配件设计时，应考虑其地基及基础的设计。1.3.3存在问题：室首层地面回填土较厚，回填质量不易保证。

解决措施：回填时，监理必须到位，加强质量控制及自检措施，在严格按照规范要求进行回土填的前提下，根据实际工程情况，可采取以下加固措施：

(1)当回填砂、石、沙等低粘聚力大粒径材料时，不另行加固。

(2)当回填土厚＜500时，不另行加固。

(3)当回填土厚500≤且≤2000时，地面长跨小于3000的，在建筑地面做法的砼垫层底部放置φ6＠200双向钢筋网片，网片应锚入或搁置在周边结构上；地面短跨≥3000的，除按上述要求增加钢筋网片外，在垫层底部增设地垄墙，地垄墙与周边结构形成的网格边长不大于3000。地垄墙做法由设计单位出具，地垄墙材料宜采用砌体，与上部的砼垫层的支承关系应有保证。

(4)回填土厚＞2000时，采用预制钢筋砼或现浇钢筋砼地面。

2、因设计原因造成问题

2.1部门、专业间配合类

2.1.1 存在问题：有时隔墙、填充墙强度不好。

解决措施：非承重墙的墙体材料强度等级在图纸中应予注明。

2.1.2 存在问题：钢结构、地基处理等需进行二次设计的由何方负责。

解决措施：钢结构、地基处理的二次深化设计由总承包负责完成，设计单位必须全力配合，保证工作的衔接。第三篇 机电设备篇

1、给排水专业(带下划线的为施工问题，其他为设计问题)1.1 存在问题：车库应考虑冲洗车辆的给水阀

解决措施：设计考虑给水龙头并设置相应的排水设施。

1.2 存在问题：各地块应设计量总表，各支路也应设计量分表，以便寻找漏水点

解决措施：由市政设计考虑加设水表。

1.3 存在问题：水表型号要考虑防水防潮问题

解决措施：设计选用符合要求的产品。

1.4 存在问题：应重视水表计量问题，做到绿化、清洁及各

1.5 存在问题：沉箱式卫生间无侧排地漏，使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患。而准备补加侧排地漏时，又由于管井面积不够，无法增加立管的问题。

解决措施：建议加大管井的面积，沉箱式卫生间设计侧排地漏。

1.6 存在问题：沉箱管道井防水套管安装，卫生间设置管道井时，管道井壁（沉箱内部分）厚往往只有8~10cm混凝土墙或者采用砌砖，无法较好地安装防水套管的问题。

解决措施：沉箱内部架空，沉箱管道井壁厚12cm。

1.7 存在问题：室内给水管被打穿的问题

解决措施：水暖管道尽量不从门口经过，从门侧穿墙过。

1.8 存在问题：室内卫生间、阳台排水地漏使用钟罩式地漏，水封易干涸，反冒臭气，传染疾病等的问题

解决措施：建议设计明确取消钟罩式地漏，采用带存水弯加普通地漏方式。

1.9 存在问题：楼面给水采用压槽工艺，最大压槽深度1.5cm，而管件最大直径4.5cm容易造成过度压深，压低负筋，引起板开裂的问题。

解决措施：①有采暖的北方地区，增加板面找平层至5cm

②无采暖的南方地区，管线集中处局部降板处理，户内管管径较小，采用压槽。

1.10 存在问题：设计图纸未说明塑料给水管压力等级的选用问题。

解决措施：塑料给水管压力等级较多，应根据设计工作压力选用，选用塑料管时，应 注意压力等级，并选用合适的压力管级。压力等级过高，会造成造价偏高，建议选用的管材压力等级应略高于工作压力，但不应超过一个压力等级范围。

1.11 存在问题：卫生间地漏排水采用多通道地漏；因为多通道地漏自身高度较高，25CM左右，安装后有可能影响下层吊顶的高度，且多通道地漏是集中排水，容易堵塞。

解决措施：建议不采用多通道地漏，选用一般地漏加存水弯的排水方式。

1.12 存在问题：设计高层建筑排水立管材质采用三管式U-PVC实壁排水光管；据分析，内螺旋消音管可以满足18层以下高层建筑排水压力要求且减噪效果较PVC光管好。

解决措施：建议18层以下高层建筑排水立管管材采用两管式UPVC内螺旋消音管，相对综合成本降低。

1.13 存在问题：水表井设计院未考虑排水系统，结果是容易造成维修管理上的不便。

解决措施：水表井应增加排水设施。

1.14 存在问题：各户型内的厨房没有地漏，为考虑防水问题，一旦由于水源安装质量或阀门渗漏，就会造成下面的厨房天花漏水；建议厨房地面作防水处理。

解决措施：为业主安全考虑，防止煤气泄露，建议不设地漏。

1.15 存在问题：电梯底坑与旁边的积水坑相通，常常造成水倒流。

解决措施：设计师应考虑积水坑内的启泵排水水位在电梯底坑地面以下，并由设计确认水位控制器型号。

1.16 存在问题：锅炉房内电缆沟与排水沟相通，造成电缆沟积水。

解决措施：电缆沟不应与排水沟直接连通，电缆沟单独设置集水坑排水。

1.17 存在问题：部分集水坑内的污水泵，未使用带绞刀或未加装过滤网，造成水泵堵塞烧毁。

解决措施：设计根据具体要求采用代绞刀的污水提升泵或加设过滤网。

1.18 存在问题：部分地下车库的排水设施不够。

解决措施：应根据地下室出入口，平面排水情况计算设计。

1.19 存在问题：某小区未考虑地热水回水管，易造成温泉水浪费，且供热效果不好。

解决措施：建议改用局部双管系统。

1.20 存在问题：温泉水系统末端温控阀未考虑专门公用电源。

解决措施：由设计单位的水电专业协调，采用专用公用电源。

1.21 存在问题：给水管道施工基础施工处理随意，以留下隐患。解决措施：施工时应按规范进行。

1.22 存在问题：毛胚房交楼阳台和露台的排水地漏是按最终完成面设计，但在业主没有装修前地漏与阳台面还有一定高度，这样雨水不能有效地排除。

解决措施：工程部在施工过程中控制地漏的标高。

2、采暖通风(带下划线的为施工问题，其他为设计问题)

2.1 存在问题：水暖图纸中的设备表基本上都没有详细列明设备的所有参数，招标前要花大量的时间去找甲方或设计沟通，但往往会拖延好久才解决，严重影响招标工作的问题。

解决措施：建议建设单位和设计单位及时进行设备选型，列出设备表并标明详细的设备参数。

2.2 存在问题：部分变配电房的风道、风口小，风量不能满足室内的换气要求。

解决措施：设计需根据不同房间的通风要求，增设排风装置。

2.3 存在问题：部分管井内的各户暖气分支路较多，供热效果较差。

解决措施：在满足国家有关技术要求的前提下合理确定供暖分之路，必要时增加立管系统。施工中做好管道的清洗工作，初运行时做好系统的调试。

2.4 存在问题：北方采暖地区的别墅要考虑冬季无人使用时的泄水装置。解决措施：设计加设泄气阀，采用吹气工艺泄水。

2.5 存在问题：室内管径小，容易堵塞。

解决措施：按规范施工，并须进行管道清洗程序。

3、强电部分(带下划线的为施工问题，其他为设计问题)3.1 存在问题：区内路灯灯杆内未设保险。

解决措施：设计须说明设置短路及过载保护装置。

3.2 存在问题：（京津新城）大市政与小市政接口处电力工井做法不明确，前期工程均设置手孔井，造成高压电缆进出各块施工非常困难，很难通过。

解决措施：大市政与小市政接口处电力工井根据现场情况按照天津市05系列建筑标 准设计图集05D4中选用不同规格人孔井。

3.3 存在问题：消防风机、水泵电气控制柜安装，二次控制电路不详细的问题。

解决措施：消防风机、水泵的电控柜内的二次控制电路应说明与消防报警系统联动如何接口。

3.4 存在问题：电缆桥架、金属线槽的规格尺寸未标注清楚的问题。

解决措施：电缆桥架、金属线槽的规格尺寸几标高需标注清楚，不能漏标。

3.5 存在问题：卫生间等电位连接设计不清楚的问题。

解决措施：卫生间的等电位连接应根据卫生间的实际布置情况，在平面图中或卫生间大样图中将等电位线路连接表示清楚并画出系统图。

3.6 存在问题：双电源转换开关（ATS）电路设计前面加两只断路器不统一，转换开关没有用PC级产品的问题。

解决措施：建议双电源转换开关前面取消两个断路器；按消防要求采用PC级产品，不选用CB级产品。

3.7 存在问题：IC卡电表设在管井里，不便业主使用，且管井太小的问题。

解决措施：IC卡电表装在业主便于观察的公共部位，管井空间要考虑设备安装、使用。

3.8 存在问题：部分园林路灯及车库照明未考虑不同时段的照明需要，造成不必要的浪费。

解决措施：设计时应考虑采用多路控制方式及夜间值班照明回路。园林照明应采用定时控制器控制。

3.9 存在问题：户内的总开关比管井内的电源开关容量大，如果用户内电器短路故障时，造成电器开关越级跳闸，造成恢复困难，业主投诉。

解决措施：户内总开关整定值不应大于上级开关，户箱总开关选用断路器。

3.10 存在问题：部分户外的配电箱、柜未具备防水功能。

解决措施：设计应注明IP防护等级，采购时严格按照设计定货。

3.11 存在问题：电缆线埋深大部分达不到设计要求。

解决措施：加强监理工作力度，埋深应符合设计要求。

3.12 存在问题：草坪灯、地灯施工埋深较浅，穿管采用ＰＶＣ防护效果差

解决措施：施工时需按设计要求并采用重型ＰＶＣ线管。

3.13 存在问题： 部分线管预埋处的楼板开裂。

解决措施：凡是PVC线管通过的地方，板筋下用钢丝网加强，防止开裂；尽量避免线管集中布置，尽可能间隔一定距离。

3.14 存在问题：地埋管线接头多，易发生故障且难寻找。

解决措施：保护管内电缆不允许有接头，需做接头时须按施工规范施工。

4、弱电部分(带下划线的为施工问题，其他为设计问题)

4.1 存在问题：规划设计时应避免弱电箱（包括其他公共设施）在业主院内 解决措施：在确定规划平面后应及时进行其他专业的设计，规划时预留公共设施的安装位置。

4.2 存在问题：红外系统在使用中受到庭院围墙中绿化的遮挡，不能达到其真正功效

解决措施：弱电系统专业公司在设计中红外探测装置设置位置与景观相关专业在施工图出图前进行沟通并确认。以避免外围绿化植物遮挡，保证红外装置防范功能。

4.3 存在问题：消防报警系统，有些线路没有线号回路编号的问题。

解决措施：对于总线回路、电源回路、电话回路、广播回路、多线联动控制回路等，每个回路及分支回路均需设计线号，以便于安装调试及维修查线。

4.4 存在问题：消防梯、客梯轿厢内的紧急呼叫系统，不能作为三方通话使用，现轿厢内的应急电话，因数部应急电话通过一条消防电话线路连通，通话质量不能保证；电话无编码定位，无法确认求救源，并不能实施快速救援；应启用电梯内的紧急呼叫系统，采用屏蔽线路与监控中心或消防中心对号连通，并准确定位，确保通话质量，达到快速救援目的。

解决措施：设计预留管线，满足三方通话，增加带地址码手报并带电话扦孔。

4.5 存在问题：小区出入口未设可视对讲机，小区入口保安与业主联系不方便，不便于安防管理。

解决措施：小区出入口安装可视对讲主机，以便访客在小区入口与业主联系，并确认准 许进入。

4.6 存在问题：车库内进入各楼的门未设置门禁、可视对讲系统。

解决措施：增加相应的安防系统。

4.7 存在问题：部分弱电系统（包括消防报警）未设专用防雷保护装置。

解决措施：强弱电系统均增加浪涌保护装置，与防雷保护系统综合设计。

4.8 存在问题：小区入户电话容量不够，竖井内各户只预留2个号码位，业主报增时无法满足需求。

解决措施：公寓式建筑在总容量上按每户2.5个号码预留。

4.9 存在问题：部分的中控消防、闭路电视监视系统包括摄象机未采用集中供电方式，只就近所取电源；在管理过程中发现电源被人为拔掉，导致工作中断。

解决措施：采用集中供电方式，设备系统应配备应急备用电源（双路互投）。

4.10存在问题：住宅入户大堂和电梯轿厢要考虑增加视频弱电线路，可播放营销及其它广告。

解决措施：同意，采用其做法。

4.11 存在问题：弱电管线施工质量不好，穿线困难甚至穿不过

解决措施：施工时须按施工规范进行，管线的配件齐全。

5、综合部分

5.1 存在问题：防水——屋面中管道穿越楼板、屋面处渗漏问题

解决措施：按规定选用和埋设套管；套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。

5.2 存在问题：设备房缺少大样图的问题

解决措施：设备房、管井房提供详细的设备平面布置图及剖面大样图。

5.3 存在问题：水、电、通风空调专业管线冲突。

解决措施：在地下室，通风空调的风管及管道、给排水管道、电缆桥架、金属线槽、母线槽等须标注其安装位置及高度。

5.4 存在问题：有时设计选用的设备为独家生产的，如水箱自洁器，可能会加大工程成本或质量隐患的问题。

解决措施：建议设计选用成熟的通用设备和产品，以利于形成竞争择优选用。5.5 存在问题：有的楼盘出现线管在厨房烟道口处通过，造成无法安装排风管。

解决措施：在有可能出现这种情况时设计须标出管线的准确位置并避免冲突。

5.6 存在问题：低压配电室内的配电柜，未预留基础座

解决措施：应增设基础座，室内的电缆沟与排水沟分离。

5.7 存在问题：水泵房（生活水房、中水房）内的排水沟，应满足水箱跑、溢水时的排水量。

解决措施：设计应进行计算，确定合理的排水沟断面尺寸。

5.8 存在问题：部分水箱的液位控制系统经常出现故障，出现严重溢水情况。

解决措施：选用可靠的液位控制系统，报警信号引到值班室。

5.9 存在问题：电梯因停电出现困人现象，造成业主投诉。

解决措施：增加自动平层功能（加应急EPS电源）。

5.10 存在问题：旧楼盘的电梯均采用单控方式，增加了电梯的运行费用和业主的等候时间。

解决措施：采用群控方式。

5.11 存在问题：电梯机房夏天的室内温度很高，机房内的通风设备不能降低室内温度，造成电子设备不能正常工作。

解决措施：机房内增加空调机。

5.12 存在问题：设备房未预留承重钩，不利于重型机械设备的拆装维修。

解决措施：设备机房内按需要预留承重钩（结构增加埋设件）。

5.13 存在问题：施工破坏管道现象严重

解决措施：各种管道应设置标志。