项目拓展部职位描述

第一篇：项目拓展部职位描述

招聘职位：项目拓展部经理

所属部门：项目拓展部

直接上级：分管副总经理 直接下属：

工作职责：

1、负责项目前期开发，进行项目调研、投资测算、投资可行性分析，编制项目拓展计划，组织项目谈判和对外招商引资；

1、负责组织收集、整理、分析房地产土地储备市场信息，并适时形成分析报告。

2、负责组织目标项目土地现场考察工作，对当地政府和土地所有者进行联络，并建立良好的关系。

3、负责收集行业的相关法律法规、投融资政策，组织项目前期拆迁安置各阶段工作有序开

展；

4、熟悉当地政府相关部门的工作流程，并与政府相关部门建立良好的关系。

任职资格：

1、男性，35-45岁，综合素质佳，形象气质好。

2、工民建、房地产管理相关专业本科学历；具有相关专业中级以上职称；接受过有关工民

建及房地产投资测算的相关培训。

3、8年以上房地产开发报批报建工作经验，5年以上同等岗位工作经历，具有2个以上土

地获取、报批报建、公共关系维护、拆迁安置、竣工验收的项目经验。

4、良好的沟通、协调和资源整合能力，较强的团队管理能力和执行力。

5、具备较好的组织能力，熟悉当地政府部门的办事程序者优先，丰富社会资源和政府资源。

所属部门：外事办

直接上级：项目拓展部经理

直接下属：

工作职责：

1、负责搭建并维护公司与政府部门(农业、林业、国土、招商、公安、建设、规划)、金融、媒体、行业协会等相关机构的关系，为公司持续发展提供保障；

2、负责办理公司所需各项证照，申请各项资质和荣誉证书；组织完成本部门年度政府项目

申报、达成申请目标，完成成功申报项目的后期管理；

3、提升公司在相关政府层面的认知度及品牌形象。整合公司内部资源，获取政策优势；

4、负责公司对外关系事务和资源管理，组织、执行相关的公关活动；

5、掌握最新的政策法规或信息，分析对公司业务的影响，制定合适的解决方案，使公司的管理政策及时调整；

6、协助高层建立科学、务实的危机管理机制，及时应对并妥善处理公司面临的各类危机事件，切实维护公司品牌的社会声誉和良好形象。

任职资格：

1、本科以上学历；年龄：30岁以上，男女不限；

2、6年以上相关工作经验，其中3年以上大型企业同等职务或有新闻媒体工作经验；

3、形象气质佳，有较强的人际沟通能力和亲和力；富有良好的观察应变力和极强的社会活

动能力；

4、熟悉国家和当地政府相关政策；熟悉政府部门相关管理流程和项目操作程序；

5、对政府公关工作有较深刻认知，有良好的社会资源和强大的当地政府人际关系网络，具

备与政府领导沟通的能力，有协调政府机关工作人员的能力；

所属部门：拆迁办

直接上级：项目拓展部经理

直接下属：

工作职责：

1、根据拆迁推进方案，全面承担拆迁相关工作，对拆迁办工作进行协调、指导、监督和管

理，以顺利完成项目拆迁谈判工作。

2、负责我司土地拆迁方面文件起草，拆迁费用测算，搜集整理土地房屋图纸资料，以及拆

迁办有关文件编写。

3、负责我司项目用地清场圈围、房屋拆迁安置补偿等工作。

4、负责监控我司项目土地村民抢建抢种违法行为并及时协助行政执法部门进行查处，控制

抢建抢种违法行为。

5、负责与政府相关部门联络关系，预防在拆迁过程中突发事件的发生。

6、清楚征地拆迁评估、土地成本核算评估的操作和流程。

任职资格：

1、30岁以上，性别不限；大专科以上学历，有房地产类相关专业学历背景者优先。

2、有3年以上征地拆迁工作经验；负责过2个以上的大型拆迁项目（300户以上）拆迁方

案编制、商务谈判，独立执行过拆迁安置方案，具有对多个拆迁、拆除、评估公司的管理经验。

3、熟悉国家和贵阳市拆迁方面的政策和法规，具相应社会资源及优秀政府公关能力者优先；

4、具备房屋结构的专业知识及团队领导能力；了解当地民风民俗，能熟练地运用贵阳本地

方言和国语进行交流沟通；

5、工作细致、耐心、条理清晰，有良好的职业道德和敬业精神，沟通能力和抗压能力强。

所属部门：拆迁办

直接上级：拆迁办主任

直接下属：

工作职责：

1、负责根据拆迁办主任安排，在规定时间内到指定的拆迁户进行入户调查访问。

2、负责将认真填写调查问卷、收集现场照片和调查录音；在调查结束后，将所有资料整理

好，交拆迁办主任存档。

3、负责上级安排的其它工作

任职资格：

1、年龄在20-30岁之间，性别不限；

2、法律专业、房地产管理专业，应届毕业生者优先。

3、有拆迁相关工作经验者优先；

4、能使用电脑上网、熟练使用office系统、并且能进行中文输入；

5、了解当地民风民俗，能熟练地运用贵阳本地方言和国语进行交流沟通；

6、细心耐心，条理清晰，身体健康，有良好的职业道德和敬业精神，沟通能力强。

招聘职位：入户调查安全员（储备干部）

所属部门：拆迁办 直接上级：拆迁办主任

直接下属：

工作职责：

1、负责根据拆迁办主任安排，在规定时间内到指定的拆迁户进行入户调查访问。

2、根据调查中心的部署，到指定的家户进行入户调查访问。

采用计算机辅助的、结构化的问卷进行访问。

任职资格：

1、年龄35岁以下,大专以上学历,法律专业者优先,具备知识产权保护方面的法律法规知识

2、从事过公安侦查、武警工作，退伍军人或在国家行政执法机关工作过，有调查经验者优

先；

3、熟悉电子商务.国际贸易或市场营销,掌握互联网网络安全相关知识者优先,有销售经验者

优先

4、持有c照.两年以上驾龄优先.性格开朗，有上进心，刻苦耐劳，具有团队合作能力

5、心理素质佳，思维敏捷，逻辑性强，有较强的应变能力

6、富有正义感，热爱调查工作。

7、有同等工作经验的优秀调查员条件可适当放宽。

第二篇：房地产公司项目拓展部职能

房地产公司项目拓展部职能

1、各综合管理中心负责

2、负责项目的开发。

3、负责对公司项目的立项、申报。

4、负责土地的规划、征用开发和管理。

5、负责办理土地证、房地产证、销售证等各类证件。

6、协助做好前期工程的服务工作。

7、协助办理企业注册等各项审批工作。

8、协调好与相关政府部门的关系

第三篇：项目拓展部部门职能（推荐）

项目拓展部职能

一、负责公司建设项目的土地储备和前期成本测算工作。

二、根据公司的工作计划，负责拟订并落实部门工作计划。

三、根据公司的拓展规划，密切关注行业的发展动态、融资环境的变化，熟悉掌握相关地区地产行业的法律法规及产业政策，收集、整理、分析并保存相关资料，为公司决策提供依据。

四、根据公司的拓展规划，负责提出项目发展建议，并组织公司相关部门对新项目进行调查研究并形成可行性研究报告。

五、与政府及相关专业部门建立良好的公共关系，争取各种可能的信息资料和便利。

六、负责拟定和完善公司项目拓展管理制度和工作流程。

七、根据公司项目成本控制要求，负责拟定项目拓展费用计划，控制拓展成本。

八、根据公司其它部门要求，协助和配合各部门的工作。

九、完成公司领导交办的其他工作。

第四篇：房地产项目拓展部工作计划

2014年十月拓展部工作计划

根据我多年的房地产经验。我对翼城销售市场，周边环境的考察，我决定成立拓展部，开展农村市场，主动出击通过特别的方法、把有意向买房，要买房的挖掘出来，把他（她）们请到售房部，做到把我们唐霸华府在翼城大地宣传的家喻户晓。

一、计划针对翼城，六乡、四镇的213个行政村做分析有近到远，10月-----11月15之前建全我们的一村一个的信息顾问网络。并掌握到各村的购房意向户做好登记，为我们11月份排号活动火爆全翼城，1、我们先通过关系接触到各镇（乡）的领导介绍我们认识各村的村长，我们以交朋友的心态去工作，并邀约他们来我们售房部详细了解我们唐霸华府，签约信息顾问书，中午请他们吃顿饭。

2我们拓展部业务经理在下去各个拜访，了解情况，统计意向户并邀约我们售房部来了解。

二我们针对统计的意向户追踪，多沟通、多了解情况随时掌握他们的情况，为11月份的排号，年底的开盘做好扎实的基础。

2014年9月27日

第五篇：拓展部（定稿）

拓展部岗位职责

1、负责项目拓展业务模块的日常工作，其工作结果向资产运营部总经理负责。

2、贯彻公司的的意图，起草公司中短期项目拓展计划，各项目处全年及各阶段（季度、半）项目拓展计划，提出各项目拓展策略。

3、跟踪项目拓展网络的建立和完善，提出和优化项目拓展策略，负责项目组与总部的协调衔接及指导。

4、5、督促正在进行中的项目信息收集，组织对信息的整理、分析。督促对大区项目经理的绩效考核工作。