天津担保公司在天津贷款流程中的作用

第一篇：天津担保公司在天津贷款流程中的作用

由于企业或个人在申请贷款时，没有抵押物，或者没有满足其他贷款的条件时，银行为了降低贷款风险，就要求借款人找到第三方为其做信用担保，这样银行就可以放心地把钱贷出去了。担保公司就是在这一的环境中应运而生了。

担保公司在贷款中的意义。

担保公司会根据银行的要求，让贷款人准备相应的材料，并经过审核之后交给银行，银行进行复审，通过后，就可以放款了。担保公司会收取相应的服务费用。

担保公司的存在，对于银行而言，就多一层保险。而对于我们的贷款人而言，则是降低了贷款的准入门槛。

1.担保公司与您一起，设计适宜的贷款方案；

2.担保公司与银行的合作关系，可以争取优惠的贷款利率；

3.担保公司可以加快贷款办理的进度；

4.担保公司提供专业评估、担保服务.而部分投资担保公司，在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营，获得了银行充分信任，部分银行把贷后催收、贷款资产处置等业务外包给担保公司，双方都取得了比较好的合作效果。

那么担保公司除了前面提到的贷款担保之外，还有哪些业务范围呢？还包括票据承兑、贸易融资、项目融资、信用证和其他融资性担保业务。甚至一些满足条件的担保公司可以其他担保公司的担保责任提供再担保和办理债券发行担保业务。

天津星火贷款合作的天津担保公司都是经过资质审核后才得以在这个平台上展示的，大家大可以放心选择，天津贷款，就找星火同光。

第二篇：天津开发区农行公积金贷款流程

仅以此文献给仍在为天津开发区农行公积金贷款购房奔波的爸爸妈妈们，众所周知天津开发区外资企业的员工公积金统一上在开发区的农行里，实际叫住房储蓄金，由于和市内公积金不接轨，因此不论是贷款还是支取都非常的繁琐，这也是房地产开发商拒绝代为办理开发区农行公积金贷款的主要原因。但从目前经济形势看，公积金贷款买房还是较按揭贷款买房有一定的优势，如果可以的话，使用公积金仍是首选。下面介绍一下我利用天津开发区农行公积金贷款购房的全过程。

1．到天津经济技术开发区第三大街南海路23号农业银行金融超市一楼办理业务受理登记，要本人带身份证去，告诉工作人员你要利用公积金贷款买房，他会让你在一个表格上留下姓名，买房所在区以及身份证号等信息。根据业务受理登记信息社保会将你的公积金帐户及缴存情况在10个工作日内传到和平区的津房置业担保公司（后面会再提到）。工作时间为每月20日以前办理，公休日及每星期五下午不办公。如果真有许多贷款的问题要咨询，可以到二楼问银行的人员。

2．再说那个担保公司，位于和平区保定道35号新华大厦附楼5楼，受理开发区公积金贷款购房的业务，这样住在天津市里的人就不用跑开发区农行了，通过担保公司就可以交材料，办贷款。担保公司需要接收从开发区传递来的个人公积金帐户信息用以评估最高贷款额度和最短贷款年限等，我们可以通过电话23035055-801/802查询公积金帐户信息是否传到担保公司（时间很慢，要从你在开发区登记业务受理后的10个工作日开始）。

3．如果想早点知道自己的最高贷款额度和最短贷款年限等信息，可以到位于金融街上的社保中心自行查询个人公积金帐户信息，但无法打印。这些信息包括公积金帐户余额，公积金公司和个人缴存比例，每月缴存数及连续缴存年限。查询前先到打社保清单的女工作人员那里花5元钱找你的查询密码（估计一般人都不知道），查到后一定要记好，否则下次查还要5元钱！然后到左数第二台查询机上通过身份证号和查询密码进行查询。查好后可以给社保打电话 23035055-801/802，让他们根据你提供的公积金帐户信息帮你预查一下贷款额度和年限等。除非为了早点儿签购房合同，否则保险起见还是等10个工作日后再查，基本上让担保公司的人预查的结果和最终结果出入不大。

4．这个时候你就可以去买房啦！等你知道你的公积金帐户信息传到担保公司后确定自己的贷款额和贷款年先后，就可以交定金，交首付和签合同了。合同是一式五份，售楼人员会先都拿到房管局做备案（备案后的房子在房管局的网站上就能该房已售），同时会要走你的身份证和手章。然后就赶快去取回所有的资料（房管局会留下一份合同），准备贷款所用的材料，如下：

借款人应准备的材料（开发区公积金----商品房）（该内容来自津房置业担保公司，一些网友曾说过，这个文件本来可以让担保公司的人传真给借款人的，可是他们偏偏让你跑一趟担保公司自己取）

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借款人身份证原件及复印件五份（若新版身份证复印正、反两面），户口本原件及其复印件两份（包括首页、本人页、变更页）。

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如借款人已婚，提供配偶身份证原件及其复印件两份（若新版身份证复印正、反两面），配偶户口本原件及其复印件两份（包括首页、本人页、变更页），结婚证原件及其复印件两份

（使用配偶额度的需配偶身份证原件及其复印件三份，注：配偶必须在开发区农行缴存公积金方可使用其额度贷款）。

与开发商签订的全部（最少四本）购房合同原件及其复印件两份。

商品房销售许可证复印件三份（找开发商领取）。售房单位出具的预售款专用收据原件及其复印件四份。

《房屋抵押权预告申请登记表》原件一张（空白表不填写，找房屋所在区县房管局产权科领取或找开发商领取）

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借款人正楷人名章（必须用正楷正方形人名章）。

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开发商全称、开户行全称、开户行行号、开发商账号（这四项信息如与购房合同第一页内容不一致，须同开发商联系确认并用A4打印纸打印一份，加盖开发商售楼专用章）。涉及组合贷款的单位开据收入证明两份，收入应等于公积金实际月缴额除以缴存率。（此为开发区社保中心需要，加盖公章或财务章，有格式，需到担保公司领取）。

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涉及共有房屋办理贷款的借款人，共有人须提供身份证复印件四份、户口本原件及其复印件两份、正楷正方形人名章，（房屋坐落在和平区、河西区需要公证部门出具的公证书原件两份及复印件一份）。

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房屋所有权预告登记证明原件（蓝色）及复印件两张（开发商提供，注：房屋备案后由开发商从房管局带回来）

还款卡开户费55元

注意：

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办理贷款前需签购房合同、交首付款、交契、交维修基金，查询公积金缴存情况，先去开发区农行查询（实际就是第一点提到的业务受理登记），约十个工作日左右会有结果，查询结果有效期为一个月，以缴存月份为准（逾期还要按第一步重新回到开发区农行金融超市办理业务受理），可致电担保公司农行电话。

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以上复印件均需用A4纸复印（此为银行规定）。

请您于周一至周五（上午8点30分至10点30分之前，下午1点30分至3点30分之前）或周六（上午8点30分至10点30分之前）来担保公司带齐上述材料并填写相关申请表（填写申请表可家属代替），在三个工作日后来签相关合同（必须本人来，涉及共有房屋共有人也要来）并交但保费。

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注：借款人户口为外地的，需要提供：

1．暂住证原件及复印件五张 2．

本市联络人一名，提供人名章一枚，身份证、户口本原件及复印件各一张 借款人已婚的，需要配偶带人名章（正楷正方形）到担保公司签字

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还款卡密码为：需回复本帖提供

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贷款放贷周期为：三个月左右（以开发区农业银行放贷时间为准）

第三篇：贷款担保公司操作流程

清远市退促会创业基金管理委员会

企业融资贷款担保业务操作流程

一、企业申请

企业申请担保需填写《担保项目申报书》，同时应提交以下文件资料，并保证其真实性；

1、营业执照或法人登记证复印件；

2、税务登记证（国税、地税）复印件；

3、法定代表人和经办人员的资格证明及身份证复印件；

4、公司章程；

5、经会计师事所（或审计师事务所）审计的上个的会计决算报表（复印件）和相应的审计报告复印件，以及最近三个月的会计报表。会计报表包括资产负债表、损益表、现金流量表以及报表附注等；

6、国家专卖、专控及特殊行业的产品，需附相关主管机构出具的批准文件（复印件）；

7、反担保抵（质）押财产的权属证明和评估证明文件； 注：

1、带号材料除复印件外，应同时提供原件备验；

2、所提供资料要加盖单位公章；

3、法人代表授权委托书需法人代表亲笔签字授权；

二、受理申请

1、创业基金管委会受理业务的条件是：

申报公司连续正常经营一年以上，产品符合国家产业政策，且业绩良好，会计基础工作规范，能提供完整的会计信息，资产负债率不超过60%，申请担保额不超过该单位有效净资产50%。有反担保措施。

创业基金管委会业务部指定专人负责项目受理，对符合受理条件的项目予以正式受理并向申报企业发出通知，申报企业按通知要求交担保评审费。

2、初审与审批

创业基金管委会受理担保项目后，即开展项目初审，初审内容主要包括：

（1）企业基本情况；（2）项目基本情况；

（3）项目及后续产品的技术分析；（4）企业财务状况；（5）市场预测及销售分析；（6）企业资产及还款来源；（7）安全保证措施；（8）基本风险度评估；（9）其它需要说明的问题；（10）结论。

创业基金管委会可就上述情况进行查询或实地调查。初审过程中若发现企业出具虚假资料、重大经济决策失误、违法乱纪问题，或者因企业主动要求撤回担保申请时，可终止初审；若企业要求暂缓处理或不能提供某些重要资料等，以致影响初审工作的，可暂缓进行初审。

初审完成工作后，创业基金管委会内部开展项目的详细评审。

担保审核通过后，按程序报退促会决策机构审批。

创业基金管委会从项目工作起，一般在5-15个工作日内通知企业办理担保手续（或做出不予担保的答复）。通知应包括如下内容：

1、创业基金管委会同意承担企业担保的复函；

2、交纳担保费用的金额、付款期限和方式；

3、办理担保手续应备资料；

4、通知的有效期（三个月）；

5、其它事项。

三、担保收费及签订合同

担保收费包括评审和担保费。对深入单位进行担保初审的项目均收取评审费；对正式承保的项目同时收取担保费。费用收取标准：

评审费按担保申请额的5‰收取。对我创业基金管委会决定正式受理的申保单位，在实地考察前，均应先收取1000元的初审费。由业务部通知财务部门收款并开具发票。决定承保后，再补收相应的评审费，已交初审费可抵交评审费，如申报单位不符合承保条件，初审费不予退还。

担保费以担保金额为基数，按月担保费率（月率）计算收取。担保费=担保金额×月担保费率×月担保费率×担保时间（月）

评审费、担保费原则上于签订《委托保证合同》时一次性收取。企业预交担保费后，创业基金管委会在与企业签订委托保证合同、反担保合同或抵押（质押）合同的基础上，与银行签订保证合同。

四、发放贷款

上述合同签订后，贷款银行向担保公司送交放款通知。

五、正式承保

创业基金管委会收到放款通知后，按合同约定对借款人正式履行保证责任。

清远市退促会创业基金管理委员会

xxxx 年x月x日

第四篇：天津住房公积金贷款流程和资料

天津个人住房公积金贷款办理流程示意图

当天完成当天完成——————————

1个工作日完成——————————

1个工作日完成 ——————————

1个工作日内完成2个工作日内完成商品住房

一、个人资料

借款人在申请贷款时应提供个人资料，有配偶、未成年子女或其他共同购房人的也应提供相关资料。

1.借款人及配偶

（1）借款人及配偶身份证（身份证丢失或过期的，提供临时身份证或户籍所在地户籍管理部门开具的贴有照片的身份证明）及复印件4份。配偶为军官或士兵的，提供军官证或士兵证及复印件3份；配偶为非中国籍公民或港澳台侨胞的，提供护照及复印件3份。

（2）结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的婚姻证明及复印件3份。

（3）借款人及配偶住房公积金龙卡。

（4）借款人及配偶正楷人名章。

（5）借款人本市户口簿或蓝印户口簿或暂住证及复印件2份。

（6）借款人年龄已满法定退休年龄但国家另有规定的，提供相关证件及复印件3份。

（7）借款人无配偶的，应在贷款承办银行签订《个人住房公积金（组合）贷款申请情况声明》（以下简称《贷款申请情况声明》）3份，声明无配偶。

2.未成年子女

借款人与未成年子女共同购房的，提供同户籍户口簿及复印件3份；不在同一户籍的，提供未成年子女出生证或户籍管理部门出具的证明文件或公证书及复印件3份。

3.其他共同购房人

①其他共同购房人身份证及复印件4份。

②其他共同购房人有配偶的，提供配偶身份证及复印件3份，结婚证或与配偶同户籍户口簿或民政部门婚姻证明及复印件3份；无配偶的应在贷款承办银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》3份。

二、信用资料

借款人及配偶应在贷款银行签订《贷款申请情况声明》2份，声明同意贷款银行和市公积金管理中心查询个人信用报告及公积金情况。

三、购房资料

1.《天津市商品房买卖合同》4份及复印件1份。

2.《销售不动产统一发票》或《新建商品房预售资金缴款凭证》及复印件4份。

四、担保资料

1.保证担保

采用保证担保方式的，应提供：

《天津市房屋登记证明》（登记类别为所有权预告登记）及复印件2份。

借款人有配偶或有共同购房人的，借款人配偶或共同购房人及配偶应在贷款银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》3份，声明同意以共有房产抵押。

2.抵押担保

采用抵押担保方式的，应提供：

《天津市新建住宅商品房准许使用证》（或质量证书、开发商房地产权证）复印件2份。借款人有配偶或有共同购房人的，借款人配偶或共同购房人及配偶应在贷款银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》3份，声明同意以共有房产抵押。

3.质押担保

采用质押担保方式的，应提供：

（1）中心和贷款承办银行认可的银行存单或国库券等有价证券及复印件1份。

（2）借款人有配偶的，配偶应在贷款承办银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》

2份，声明同意以共有财产质押。

五、中心和贷款承办银行要求提供的其他材料。

私产住房

一、个人资料

借款人在申请贷款时应提供个人资料，有配偶、未成年子女或其他共同购房人的也应提供相关资料。

1.借款人及配偶

（1）借款人及配偶身份证（身份证丢失或过期的，提供临时身份证或户籍所在地户籍管理部门开具的贴有照片的身份证明）及复印件4份。配偶为军官或士兵的，提供军官证或士兵证及复印件3份；配偶为非中国籍公民或港澳台侨胞的，提供护照及复印件3份。

（2）结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的婚姻证明及复印件3份。

（3）借款人及配偶住房公积金龙卡。

（4）借款人及配偶正楷人名章。

（5）借款人本市户口簿或蓝印户口簿或暂住证及复印件2份。

（6）借款人年龄已满法定退休年龄但国家另有规定的，提供相关证件及复印件3份。

（7）借款人无配偶的，应在贷款承办银行签订《个人住房公积金（组合）贷款申请情况声明》（以下简称《贷款申请情况声明》）3份，声明无配偶。

2.未成年子女

借款人与未成年子女共同购房的，提供同户籍户口簿及复印件3份；不在同一户籍的，提供未成年子女出生证或户籍管理部门出具的证明文件或公证书及复印件3份。

3.其他共同购房人

①其他共同购房人身份证及复印件4份。

②其他共同购房人有配偶的，提供配偶身份证及复印件3份，结婚证或与配偶同户籍户口簿或民政部门婚姻证明及复印件3份；无配偶的应在贷款承办银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》3份。

二、信用资料

借款人及配偶应在贷款银行签订《贷款申请情况声明》2份，声明同意贷款银行和市公积金管理中心查询个人信用报告及公积金情况。

三、购房资料

1.《天津市房产买卖协议（资金监管贷款）》4份及复印件1份。

2.《天津市私有房屋交易监管资金收款凭证》及复印件4份。

3.房地产评估机构对交易住房的评估报告3份。

四、担保资料

1.保证担保

购房采用保证担保方式的，应提供：

所购住房《房地产权证》及复印件3份。

借款人有配偶或有共同购房人的，借款人配偶或共同购房人及配偶应在贷款银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》3份，声明同意以共有房产抵押。

2.质押担保

采用质押担保方式的，应提供：

（1）中心和贷款承办银行认可的银行存单或国库券等有价证券及复印件1份。

（2）借款人有配偶的，配偶应在贷款承办银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》2份，声明同意以共有财产质押。

五、中心和贷款承办银行要求提供的其他材料。

第五篇：天津房屋抵押贷款条件申请流程

天津房屋抵押贷款丨申请条件丨申请流程

房屋抵押贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押，由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、家具、家用电器、装修等消费的贷款。申请贷款的借款人应具备的条件1.年满18-60周岁，具有完全民事行为能力；2.农业户口（本地和外地）可受理;贷款金额、期限、利率及还款方式

1、贷款金额：最高可贷到房款70%（视房龄和房屋面积而定）

2、贷款期限：房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年，借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年

房屋抵押贷款流程：

1.洽谈业务，了解客户需求

2.签订代办协议，准备资料

3.实地勘察评估房产

4.银行面签审批贷款

5.办理抵押登记

6.银行放款

7.查收贷款，按月还款