信息经济学PPT演讲稿

第一篇：信息经济学PPT演讲稿

大家好，我们是第十六组，我是范佳佳，负责介绍ppt，之前提问刁难各位同盟的是李欣，即将等待大家提问刁难的是张顺玲，还请大家手下留情。

下面请大家欣赏我们的作品。时下流行的话题颇多，而征婚这个问题似乎永不退色。当找对象这个话题进入到网络电视媒体时，我们的生活就又增添了些许乐趣，那么，接下来，就请大家和我一起通过“非诚勿扰”走进信息搜寻与信息系统选择。

在非诚勿扰的舞台上，有这么一群男嘉宾

1号，如花，男，35岁，离异，一对子女，月薪：5000元

2号，矮穷戳，男，30岁，未婚，无恋爱经历，月薪：3000元

3号，高富帅，男，25岁，未婚，有过两次恋爱经历，月薪：10000元

问一句，在场的女同学，你们的选择是？号

在“非诚勿扰”中的信息搜寻模型中，正常的女性就会有如图所示的反应，面对一、二号男嘉宾的出场，心碎，灭灯。当三号男嘉宾出现的时候，不乏闪烁红心，为他留灯。

好，通过这个事例，让我们走进乔治 • 斯蒂格勒的信息搜寻理论。首先，简要介绍一下乔治 • 斯蒂格勒：主要对工业组织、市场功能、价格理论、政府管制等方面做出了

开创性的贡献。其发表的著名论文“信息经济学”，是信息搜寻理论的奠基性作品。该理论的主要思想是：搜寻的目的是通过获取信息，降低信息的不对称性，以获得收益。——搜寻具有成本。因此，最佳搜寻次数（或规模）取决于搜寻的边际成本和边际收益。在MR＝MC处，达到最佳收益。——人们可以通过各种方法设立停止搜寻的标准或原则。

回到非诚勿扰的世界中，我们建立出它的价格离散模型：非诚勿扰从信息经济学的角度可以看做一个信息系统。在这个信息系统中，男女嘉宾都是信息搜寻的需求方。女嘉宾通过至少三轮的不断深入了解，对所有在场的男嘉宾的个人以及与之相关的情况有一个大体的了解与认识，就会形成一个大体的预期收益与搜寻的边际成本对比关系图。如果女嘉宾在整个环节中灭灯，则意味着她要进入下一轮。同时，其搜寻成本也相应地增加其中包括直接成本、机会成本等。

因此，通过分析得出表，找到了最佳收益点。“非诚勿扰”中的信息搜寻原理：

（1）从信息经济学的角度看，找对象到结婚的过程就是寻找目标市场、考察双方需求，认同商品交换条件直至签订契约的过程。

（2）“非诚勿扰”就是一个信息搜寻的过程，从对男嘉宾的基本信息的了解，到最后抉择自己心仪的对象，就是一个初步的信息筛选过程。

（3）在配对成功后，与男嘉宾的交往到最终决定是否在一起的过程是进一步地信息筛选过程。

其中“非诚勿扰”在整个环节中，就提供了信息搜寻的平台。

“非诚勿扰”中的信息系统选择原理：

男女嘉宾在“非诚勿扰”的舞台上搜寻自己心怡的另一半，“非诚勿扰”这个栏目就构成了男女嘉宾的一个信息系统。但即使拥有这样一个较为完善的信息系统。但如果男嘉宾被全部灭灯或女嘉宾一直没有被牵走。即他们都没有选择该信息系统做为决策系统，也可能使其效用不能达到最大化。男女嘉宾进行信息搜寻的根本原因从信息经济学的角度看是由于“价格离散模型”，即因为信息的不完全。导致男女嘉宾都想通过信息搜寻来找到是自己预期收益最大化的那个他她。

解决找对象的措施

通过非诚勿扰、百里挑

一、我们约会吧、百合网、世纪佳缘等网络电视媒体、婚姻介绍所、亲戚朋友介绍等相亲、一见钟情等等，还有待发掘哟1

最后，祝愿大家找到心中的lover，谢谢！

第二篇：信息经济学

信

息

经

济

学

论

文

题

目：凤凰古城收费事件学

院：计姓

名：焦学

号：专业班级：信 算 机 学 院

云 秀 311009030203 管10-2

论凤凰古城收费事件

班级：信管10-02 姓名：焦云秀

学号：311009030203 摘要：

浅绿的沱江水难得平静，吊脚楼的影子孤独的倒着，凤凰似乎回到了沈从文的边城。这个被新西兰著名作家路易·艾黎赞为“中国最美小城”的地方，正在陷入一个利益博弈僵局。一张148元的门票，引爆外界的热议，让旅客数量锐减，也搅动了当地各方利益格局。

湖南省凤凰县人民政府4月8日印发关于凤凰县旅游景区门票管理办法（试行）的通知，要求于4月10日起，所有进出古城游客均需购买148元凤凰旅游景区门票，包括9个景点以及原来就需单独收费108元的南华山景区。4月11日，凤凰古城实行“一票制”第二天，大批商户和当地居民因不满“一票制”政策关门歇业，同时聚集在古城北门码头附近，这一政策引起了当地居民和游客的普遍质疑。

面对日益复杂的经济发展过程、日益多元的利益诉求群体，一些地方政府似乎已经想不出一个好的疏导方法，或者说已经懒得去想，最终导致一个愈来愈清晰的现象：什么管理到最后都变成了收费，什么改革到最后都变成了涨价。改革竟成了选择性的改革，瞅谁软捏谁。到底还是被他们发现了，原来老百姓的奶酪最容易动。

关键字：凤凰古城

旅游

收费

经济

政策

图1：凤凰古城风景

图2:凤凰古城商家罢市抗议收费

一、前言：

历史上的凤凰，美名远扬。可是近年来，却名声不佳。一则，商业气息太浓，古城淳朴之风难寻；二则，拉客宰客现象严重，屡屡登上网友罗列的“旅游陷阱榜”。前两年，更是发生了19名游客被当地人围殴的恶性事件。事件发生后，凤凰古城旅游公司董事长叶文智演了回“变脸”，先是公开致歉，接着又骂游客“简直就是猪”。这样的凤凰，还配得上“中国最美丽”的称号吗？

对于古城乱象，政府难辞其咎。要说当地政府对此熟视无睹吧，似乎又冤枉了他们。这不，他们不是推出了收门票的“改进举措”吗？如果说，收了门票就能挡住人流，就能让古城少一些喧闹多一份静谧，那倒罢了。可是，人家高副县长明明说，游客是“不在乎门票”的。那么，我们只能理解为，收门票就是为了收钱。

古城收费，谁得益？谁受害？

显然，受益的，是收钱者。一方是经营古城的公司，一方是以土地入股的县政府；受害者，也有两方，一方是要掏钱买票进城的游客，另一方是生意大不如前的古城商户。问题就在于，古城收不收钱，收多少钱，是得益的两方说了算，而受害的两方毫无发言权，他们只有抗议的份儿。于是，凤凰先是被全国的媒体和网民痛批，接着，城内的商铺集体罢市并聚集抗议。

这笔账，凤凰县政府看似算得很精。可是，他们恰恰忘记了两条，其一，凤凰古城这笔资产既不属于政府官员，也不属于旅游公司老板，而是属于全体人民；其二，对古城，政府只有管理保护的义务，却没有借机发财的权利。对于政府来说，管理不善，属缺位，圈地揽钱，属越位。政府如何才能做到既不越位，也不缺位，值得深思。

收费并非“前无古人”，平遥古城、乌镇等也是只要进城就得买票，缘何这一次闹出如此大的动静？这当中，有国人旅游休闲需求不断旺盛的因素，有公众权益意识日益增强的因素，但更重要的，应该是当地“坐地起价”的随意和无序。事关各方权益，当地要改革和决策时可曾听证、可曾征求民意？是觉得这种事政府有权做主、民意可以忽略不计，还是对决策不自信、担心民意反对？统一收门票当真是为了加强管理之类的理由吗？现实中一次次的经验告诉我们，收费和罚款往往不是解决问题的治本之道。

二、收费事件的发展阶段：

总体上看，凤凰古城收费事件的网上发酵，大致可以分为两个明显的阶段。一是3月19日至4月9日；三是4月10日起至今。

第一阶段：3月19日至4月9日

3月19日，人民网刊发文章《湖南凤凰：合并经营古城和神凤景区游客购票3次可终身免票》，第一次报道了凤凰对“古城景区进行整合经营规范管理”。

3月21日，《人民日报》发文《148元“门槛” 定得合理吗》对凤凰古城变“景点收费”为“景区收费”的“整合式”优惠举措予以探讨。当天，人民网评论文章认为，凤凰此举是在在借助古城特色，打“门票经济”的主意。“门票经济”的最大伤害不在于对游客利益的侵犯，而在于景区的公共美誉度、旅游公信力和诚信形象，会大幅度跳水。与此同时，网民的不满情绪也在互联网上蔓延。

3月22日，《新京报》评论文章认为，为凤凰景区收费付出代价的，很可能是古城内以旅游业为生的当地普通人。旅游业是一个完整的生态圈，地方政府制定政策，不能不顾及这个利益链条上的其他成员。《潇湘晨报》的评论也认为，有捆绑消费的嫌疑，就像是一种变相的“涨价”。中国广播网报道了旅游业界专家刘思敏的意见，“短期来看，收取门票利益立竿见影，但从长期来看，收取门票并非长久之计”。

当日，针对网民“垄断”的质疑，凤凰县副县长蔡龙为网民算了一笔账。蔡龙表示，现在游客进入凤凰古城风景名胜区，花了1个4A级风景名胜区的票价，看了2个4A级景区，给了游客更好的体验，并不存在垄断之嫌。此后，关于凤凰古城收费的议论，在互联网上持续发酵，但总体上仍呈“克制”态势。舆论关注点也集中在“涨价”上。清明节前后，新华网（《凤凰古城景区门票“捆绑收费”惹争议》）、中新网（《游客挤爆凤凰古城官方回应“新政”为游客牟利》）、《羊城晚报》（《国内景区掀又一轮“涨价潮” 进凤凰古城要掏148元》）等媒体围绕凤凰收费予以报道，并没掀起舆论波澜。

第二阶段：4月10日至今日

4月10日，凤凰古城收费进入“实践”阶段，网民对此关注度也迅速增加，最具代表性的点评莫过于“收费的凤凰不如鸡”。

4月11日，凤凰古城今上午多家商铺关门，渡船停运，凤凰县官方出动防

暴警察维持秩序，有网民上传了现场画面，引起广泛关注。凤凰县委办公室和旅游局称，相关部门自中午12点起正召开紧急会议处理。另据凤凰县相关负责人称，系无证导游、拉客人员组织商铺关门，抗议新规，将做好新规解释工作。但据《南方都市报》消息，受访商户均否认此说。

4月12日，中新网报道，凤凰本地男子想带女友回家见父母，却被挡在凤凰古城西门检票口。截至4月18日9时，单是凤凰网转载的该新闻，就有108,324次浏览，1,110条评论。网民纷纷调侃，“好女不嫁凤凰男”。

4月13日，据《潇湘晨报》报道，凤凰副县长高湘文安抚商户，“做生意搞投资，本来都有风险。这几天冷清，事情总有个过程，请大家过段时间再看看，很多人不是在乎这个门票多少的”。“不在乎门票多少钱”激起舆论躁动。当晚，新华社就发出专电，《三问凤凰：谁不在乎门票多少钱》。

4月14日，《长沙晚报》转载的新华社三问凤凰的文章，被凤凰网转载。截至4月18日9时，该文章的点击量高达109,383次，评论数为2,277条。

4月15日，《湖南日报》刊文呼吁，“门票新规要多考虑民生”；微博上一些大V呼吁五一假期抵制凤凰古城的消息，也被媒体关注。新华视点长微博刊发了凤凰政府对收费事件的“回应”，“提升旅游形象”。同日，记者从凤凰县政府获悉消息，凤凰县邻近三地区居民可享受免费待遇；全国学生到凤凰古城旅游票价从80元降为20元。

4月16日，凤凰县常务副县长赵海峰接受媒体采访时表示，“个人估计，在五到八年后会取消门票”。凤凰县副县长蔡龙（@湖南凤凰）在@新浪湖南进行了时长1小时的微访谈，回应网民质疑。回应称，“进入县城不收费，收费范围仅是0.9平方公里的核心景区”。“有利于更好规范旅游市场秩序保护古城，维护广大游客合法权益”。同时，公布了凤凰景区门票成本，“所有的税费收入不足古城维护所需的一半”。“商家意见大，是因为近年来盈亏已近临界点，这次凭票进入景区是一大诱因。政府将出台租房指导价，刺激房租下降，游客的开销也许会慢慢降下来”。回应还称，今后会逐步考虑降价直至免费，请求大家宽容理解。围观网民认为，“回答套话太多，无诚意”。

图3：“凤凰古城”一个月的百度指数

三、舆论观点摘要: ⑴ 普通网民观点

网民普遍对凤凰古城收费表示不可理解，呼吁抵制这种行为。网民“ssh1007”说，老是在钱上面动足脑筋，真是太不像话！网民“zy911”说，以后每个城市都可以收门票，比如进入直辖市2,000元，省会1,500元，地级市1,000元。网民“xhqying”认为，凤凰在自毁前程。网民“txycm”说，让他去随意涨，大家长点志气，都不去不就完了吗？为抵制凤凰古城当地政府的荒唐无耻行为，建议在网上发起一个百万人顶帖的抵制活动！⑵ 媒体评论观点

① 收费与政府职能相悖。政府应是旅游市场监管者。过去古城景点无序开发、恶性竞争，黑导游追客拉客，形象损坏，古城环境破坏增大，这些问题暴露了有关部门在市场管理、规范方面的种种不足。对当地政府而言，当务之急是加强整顿环境、维护应有秩序、规范经营活动、维护游客权益，而不是简单地将票价一提了之。（新华网）

② 收费是与民争利。原来进城不要钱，要不要游览景点、住宿购物，游客自己

看着办。现在，不管进城干啥，一律先交148元“进城费”。凤凰称这是“为规范市场”“保护游客利益”“政府会帮助商户渡过难关”，冠冕堂皇的解释之下，明明是与民争利的事实。（新华社中国网事）

③ 凤凰应有纠错的勇气。为了凤凰旅游的可持续发展，希望凤凰县能及早纠正这种“收费新政”，尊重市场规律，尊重公众愿望，尊重公众情感。让那个美好的免费的凤凰重新回归！（《西宁晚报》）

④ 收费违反经济学常识。收费一事真正的不合理性在于，这完全是政策制定者由于对经济学常识的漠视或者无知，做出了一个其结果注定要与他们愿望相悖的决定。（凤凰网）⑶ 专家观点

① 保护古城须抗拒金钱诱惑。近年来，地方政府在古城镇保护领域的公共服务意识逐步提升，但仍需抗拒“金钱的诱惑”。无论地方政府还是开发商，若都是“赚到钱的想赚更多钱，没赚到钱的也想赚钱”，那古城镇只会是不堪重负。（上海同济大学教授阮仪三）

② 收费决定权在于当地居民。凤凰古城并不是没有权利收费，但关键在于谁来收费是合情合法的。只有当地居民才有权利对古城是否收费作决定，而非政府，亦非叶文智经营的凤凰古城公司、南华山公司、乡村游公司，因此如果凤凰古城要收费，凤凰古城景区管理服务有限公司作为经营管理者，需要平衡各方利益，必须建立相应的补偿机制和利益分配机制。（中国社科院旅游研究中心特约研究员刘思敏）

③ 大门票制有损景区长远发展。大门票模式是损害古城镇等社区型景区长远利益的商业模式，它破坏文化生态、干扰居民生活、扰乱利益格局、妨碍深度体验、制约多元业态，然而社区型景区的经营，应当保留多元文化生态，因为这才是其最核心的魅力所在。（中国社科院旅游研究中心特约研究员刘思敏）

④门票经济应转型产业经济。这种强迫消费的做法是不明智的。旅游直接的经济收入被看的太重，却忽视了旅游对经济的间接带动，对生态环境，文明素养的整体提升。未来转型升级要把吃、住、行、娱乐、购物和交通6个要素充分利用起来，将门票经济转变成产业经济。（北京交通大学经济管理学院旅游管理系教授王衍用）

四、凤凰古城的定位

评价凤凰古镇“围城”收费，其实归根结底是一个依法办事的问题。凤凰应如何定位，是文物、文化遗产还是旅游景点？对凤凰的批评要理清思路，大家不喜欢围城收钱？不喜欢票价太高？觉得它提供的服务不够好？还是觉得对古城的保护做得不好？这些问题牵涉了很多方面，打包式的批评并不能解决问题。

这里要厘清一个概念，属于全民所有的并不意味着就都要免费，无论是旅游景点，还是其他问题都是如此。

凤凰古城中现在留存的只有一部分属原始建筑，这些原始建筑中也并没有国家重点文物保护单位，更多的是后来为了商业而盖的新建筑，作为文物来说，古城已经先天不足，而且也无法改造。如果是在最初状态下，保护古城选择“新旧分开”，在古城外建设新景区，那么就会出现不一样的处理方式。但目前能做的保护只能认真区分原始建筑和新建商业建筑，把原始的保护好，减少游客流量、分期预约参观、定期关闭修缮等。而对那些假古董，就可以完全利用起来。那么，这里就存在要掌握好保护和利用的度的问题，国家严格制定了执行相关的法律法规，比如说开发的度，通过什么机构来掌握，通过什么办法来监督，只有这样才能保护它的开发处于一个合理的程度。另外，对于那些后建的建筑，还要积极地开发它的新的功能，这样既满足了群众对旅游休闲方面的要求，同时又能够很好地保护并充分发挥它的价值，同时又不至于影响它的可持续发展和利用。

无论是对物质文化遗产还是非物质文化遗产，很多人都存在片面的认识，总是说它们拥有“先进性”，其实那只是代表了我们的祖先一个阶段的生产生活方式而已，保护它们是为了方便后人了解真实的历史，就好比有人说中国古代建筑如何如何好，但又有多少人真正愿意按那样的生活方式住在里面呢？对历史的保护应该是全面的，即使是现在很多人认为是“恶俗”的文化也是需要保护的。

我们必须认清文物保护意味着高投入、低产出，这就意味着限制参观人数、引入预约机制，不能单靠文物生钱。因为很多文物本身无法产生效益，甚至没有什么观赏性，比如一些国家地质公园，是学习、普及知识的场所，对普通游客没有什么吸引力。但是很多地方一开始目的就不正确，把参评的遗产项目当成摇钱树，一旦被列入遗产名录，就盲目进行开发，结果效果很差。

五、从经济角度分析收费问题

凤凰县政府把城内的9个景点与原来的收费景点捆绑到一起，乍一看，似乎游客只要一票在手，即可游遍所有的凤凰景点，而其本质则犹如公然从所有到凤凰旅游的中外人士腰包中“抢钱”。游客只要来了，这148元就是入城的“买路钱”，由不得你不掏。诸如封山、圈景、围城收费的“勾当”，凤凰县政府并非始作俑者。当年的“黄山旅游”，当地政府就率先“封山卖票”，生生把全民资源“变性”为只为少数投资者获利的“市场资源”。有了这样的先例，恐怕就是凤凰县政府我行我素的政治和市场的双重底气吧。

凤凰古城采用“套票”制度前，城内全部收费景点的去年门票总收入为1.78亿元。凤凰旅游局长任真君在接受采访时表示，每年凤凰的游客为团队130万、散客100万。采用“套票”制度后，假定年游客人数不变，今年的门票收入则可轻松翻番至3.4亿元，对于凤凰县政府、景区经营骨干企业和有心投资凤凰的潜在商家，无疑是在上演一出共同促成凤凰古城上市圈钱的大戏，这是一个“三赢格局”：为地方财政大作贡献，为经营骨干企业长久获利，为上市前参与股改的“注资大鳄”们吃上一颗定心丸。

据分析，凤凰县政府在其中有如下考虑：

其一，县政府轻松空手套白狼。实施“套票”前，1.78亿元门票收入中县政府提取30%，一年为5340万元，实施“套票”后，假定全年游客人数保持不变，3.4亿元的门票按照30％的比例，县政府分成票款为1.02亿元。由于县政府力推套票立下头功，分成比例由原先的30%改为40%，那么政府收入为1.36亿元，增加了3400万元。大把的县级财政进项，还只是静态算账，远非把国内旅游市场的高速增长及凤凰古城资源的极度稀缺性因素对县级财政“增收”的正面影响考虑进去。

其二，县政府以凤凰景区土地所有权入股49%，与古城现有经营骨干企业和其余社会资本共同组建新的“古城管理服务公司”。这是一家典型的“两栖化生存”公司，当经营需要政府出面时，该公司具有极强的行政干预乃至行政决断能力；当经营活动需要披上市场外衣或打出市场旗号时譬如上涨门票，该公司真正大股东县政府，则可将涨价行为标定为公司市场行为。

其三，“套票”确保了门票收入的“行政性强制增长”，这是凤凰古城最终获

取上市的首道入场券，没有这一县政府的行政保障，社会资本凭什么向“古城管理服务公司”注资以迈开上市之途。

其四，古城上市前和上市后，都需进行更大范围和更大强度的扩建性开发。中间发生各类“文保冲突”不可避免。可有了新组建的披着市场外衣的“古城管理服务公司”这一挡箭牌，一旦冲突被曝光，县政府可将责任一推二六五。

无论是人文景观还是自然风光、山川资源都是典型的全民资产，之所以此类资源地方化、市场化、私有化风潮在国内一波波爆发，说到底不是诸如凤凰县过度依赖于旅游经济来支撑县级财政，而是对此类资源的合理运用和开发，从一开始就走上了一条“泛市场化”的歪道，而纠错之路尚远矣！

六、个人对凤凰古城收费的看法（结论）

我认为凤凰收取门票与现今大部分的游客的价值趋向相背离，也使得很多人反感，而今，网络这么发达，从众性很强。这样也使游客大量流失，甚至游客们抵制旅游消费。收门票费这样做会导致游客数量下降。游客少了，那些开小店的、做小生意的，收入必然受到影响。当这种情出现后，也造成了政府的经济效果和古城商家以及住户利益的矛盾，旅游收益不断下滑，政府收益势必也将减少，等于自己搬起石头砸自己的脚。给我的感受就是，真正的经济效益来自于旅行途中的实际消费，而不是在旅行开始前的关卡，这种关卡势必是一个弊端。

新措施出台，也理应考虑全所有人的利益。凤凰的收费严重的破坏了这里的文化气息，让人们感觉到失去了自由。人们去凤凰古城是为了寻求一份安宁，是为了散散心，可是凤凰当地政府的收费让个世外桃源遭到了破坏，也使得这个美丽小城失去了旅游的意义。地方官员为了谋福利，不择手段的去改变现状，并且把最大的获利者的利益占光了，才会出现这样的现象。并且现在法律还不明确，大家对此事件的看法不同，政府应该给出一个正面回应。还有就是对所有人收费也要征得当地居民的同意才可以，没有征兆的就收费也背离了群众。

所以，我觉得现在的凤凰古城收费制度不合理，应该做出改正。正因为出现了这样的问题，政府应该面对已经出现的问题，积极解决和回应，这样才能解决问题。

第三篇：信息经济学 材料

20世纪90年代以来，席卷全球的信息化浪潮日益深刻地影响着世界经济的发展和社会进步，当代的工业化道路也由此被深深地打上了鲜明的信息时代和经济全球化的烙印。对于我国来说，一方面，我国工业化任务尚未完成，继续完成工业化仍然是我国现代化进程中的重要而艰巨的历史任务，另一方面，我国又面临着全球信息化浪潮的挑战，加快信息化进程是我国在新时期实现跨越式发展的战略选择。正是在这种背景下，如何正确处理工业化与信息化之间的关系，如何选择适宜的发展道路，特别是适宜的工业化道路，才不会导致我国再次失去发展的历史机遇，就成为摆在我国理论界和实践领域的重大课题。

自从中国共产党第十七次全国代表大会报告提出“发展现代产业体系，大力推进信息化与工业化融合，促进工业由大变强”的伟大战略构想以来，“推进信息化与工业化融合”就成为我国新时期走中国特色工业化道路的基本要求和根本路径。由此，“信息化与工业化融合”也成为理论界和实践领域研究与讨论的热点，并取得了一些积极成果。然而，由于“信息化与工业化融合”是一个崭新的命题，国内对于什么是信息化与工业化融合、信息化与工业化融合的内在机理是什么、如何推进信息化与工业化融合等一系列问题的研究仍然处于起步阶段，仍然有待进一步深化。基于此，本书在对已有理论成果和实践经验进行总结的基础上，试图对“信息化与工业化融合”的理论与实践进行更加系统深入的研究探讨，以期为建立中国特色新型工业化道路理论体系做出一些贡献，为实际工作和相关理论研究提供一定的参考和支持。

第四篇：信息经济学

一、请联系实际，运用所学的理论解释以下经济现象或问题并结合大学生就业问题发表你的评论：（要求不少于3000字）

（1）为什么企业在劳动市场上依然采用考试或面试形式招收职工，或主要依靠其文凭来取舍员工？

（2）分析职员“跳槽”现象？

（3）求职过程中的性别歧视现象。

从经济学角度看大学生就业问题

摘要：在当今社会，就业问题变得越来越严峻，一批批的大学生走出学校，走向社会，却

无法找准自己的位置，只能盲目地寻找工作的机会。但在寻找工作机会的路上往往困难重重，让人觉得十分头疼。本文将从经济学的角度分析这些现象，并尝试着找出出现这些现象的根本原因。

关键词：大学生就业信息不对称跳槽性别歧视信息甄别逆向选择

随着经济的不断快速发展，大学生就业难的问题却一直没有得到解决。引起大学生就业难的原因是多方面，不能单从一方面入手。毕业生与用人单位都必须通过相互传递信息来获得了解和认同。因此双方获取和解读信息在就业中起到了非常大的作用。从经济学的角度看这个问题，可以知道出现“就业难”现象真正的原因。企业招收员工的办法

企业在劳动市场上依然采用考试或面试形式招收职工，或主要依靠其文凭来取舍员工。

企业在招收员工的过程中，大学生自己了解自己的能力，但招聘单位不知道，但大学生的教育程度向招聘人员传递有关大学生能力的信息。信息传递的过程中，大学生首先向招聘人员传递信息。然后招聘人员根据大学生所传递的信息进行判断，来决定是否录用和给予雇员的工资水平。

在大学生与招聘单位的信息传递过程中往往会出现信息不对称的现象。甚至这种信息不对称现象出现在更早的时候。

1.1 企业只通过这些形式招收员工的原因

1)学校与学生之间的信息不对称

学生在报考学校专业时往往没有很好地分析社会所需的人才，找准自己的定

位。盲目听从家长的建议选择并不适合自己的专业。同时，学校也只是通过分

数招收学生，并不了解学生的兴趣爱好、专业能力、素质等，最终导致学生与

学校之间的信息不对称现象。

2)学校与社会之间的信息不对称

在当今社会，符合市场需求的人才才是真正的人才。学校应当及时了解社会需

求，关注经济走向，并及时修改制定学生培养计划。正确设置招生与专业, 合理安排课程与知识结构, 促进学校教学与社会实际需求相接轨，是学生能更好的面向市场。但实际上由于种种原因，由于市场经济变化迅速，学校很难准确

捕捉到市场需求，而同时大部分企业也不能向学校及时地传递所需人才的信

息。从而形成了学校与社会之间的信息不对称现象。

3)学生与招聘单位之间 信息不对称

学生与招聘单位经常处于信息不对称状态。学生与招聘单位之间的信息不畅通,学生不能及时获得一些招聘单位的招聘信息如岗位、人数等。招聘单位因为招

聘时间仓促并不能知道求职者的真实工作能力, 这就会造成招聘录用的决策

失误, 从而引发招聘的风险, 给企业带来巨大的损失。同时用人单位稂莠不齐,经常会有以招聘为由欺骗毕业生或为了吸引毕业生, 也将单位情况进行包装,制作虚假的宣传海报, 许以丰厚的待遇, 最终双方以不愉快结束。

1.2 信息传递不对称产生的后果

由于种种的信息不对称情况，导致用人单位在招聘员工的时候只能通过面试或笔试的形式进行招聘，而且所依据的也只能是学生的文凭来取舍员工。

信息不对称现象最终会导致招聘单位进行“逆向选择”。在毕业生就业招聘中表现为大量优秀的毕业生和能力一般或很差的毕业生同台应聘他们的学习成绩和工作能力及综合素质都不尽相同。但在招聘活动中求职者清楚自己的能力信息，而用人单位却不知道或不完全知道；反过来用人单位的信息求职者也不可能知道得一清二楚。对于招聘方而言，用人单位自然愿意选择能力强、综合素质高的优秀毕业生，但问题在于毕业生的能力等信息属于个人私人信息，用人单位不可能完全获取现在用人单位大都是从学生的简历中获取信息，了解学生的能力、素质等。而简历经常会出现“注水”的情况，用人单位不可能完全真实的得到学生的学习成绩和工作能力及综合素质的情况，从而造成用人单位的招聘失误。

用人单位为了降低招聘风险，就会降低工资，以期减少可能产生的招聘损失。优秀的毕业生见工资不符合自己的预期，往往会放弃这样的工作机会；而用人此时就会选择一些看上去很优秀但实际上是并不优秀的毕业生。从而导致将优秀的毕业生挤出市场，最后形成“柠檬”市场。

1.3 对策

 信息传递

拥有信息的一方尽可能的将信息传递给另一方。

①即学校应积极地更用人单位沟通，了解市场需求，积极应对毕业生就业难的问题，采取一定的措施。例如：采用“订单教育”模式。

②即学生应诚实地将自己的工作能力、学习情况告诉用人单位，争取将信息传递到位。③发挥网络优势，增加信息透明度。

 信息甄别

信息劣势的一方有办法诱使拥有信息的一方显示信息。

① 建立起有效的信誉机制，鼓励学生诚实守信。

② 采用面试加笔试相结合的方式，多方面考核学生的综合素质。员工“跳槽”现象

跳槽是市场经济下的正常现象，但大学毕业生这特殊群体的频繁跳槽，必然导致人才流动无序性的系列负面影响。

“跳槽”是职业流动的一种形式，是劳动者转换劳动角色的过程，是指从一种职业或职位到另一种职业或职位的变更。现在社会，员工往往不满足与现状，而选择频繁跳槽。对于这种现像，一种观点认为大学生的这种行为是“极不负责任”“极不守诚信”的，学校和社会应该加强大学生的诚信教育；另一种观点却反驳到：这是社会进步的表现，不能把责任单方面地推给大学生。姑且不论谁是谁非，从企业的角度来说，花费了一定的人力、物力、财力，辛辛苦苦招来补充空缺岗位的大学生突然就离开了公司，不仅会加大企业不必要的成本，更严重的还可能打乱企业的某项商业计划，甚至导致计划的最终失败。这常常令一些中小企业的领导头疼不已，同时也十分的不解：当初面试时信誓旦旦地说喜欢这个岗位，愿意到公司来工作，如今却毫不留情，说走就走。

2.1 “跳槽”现象出现的原因

① 对现状的不满，寄希望于下一份工作。

这种情况往往有两方面的原因：

一是觉得工作没有想象中的好，不符合自己的期望，没有很好的发展前景。没有很大的兴趣继续留在原来的工作。二是公司方面没有实现原来招聘时的承诺，使员工产生失望。② 盲目攀比的心理。

大学生毕业后往往会先急着找一份工作稳定下来，而没有很好的、全面的考虑自身的情况，而学生与学生之间经常会进行聚会，而在交流的过程中使得没有找到如意的工作的学生产生挫败感，从而对现在的工作更加的不满，急于跳槽去寻找一份更好的工作。③ 工作难度过大而导致无法胜任，或者专业不对口

许多大学生刚毕业时都渴望能在自己的工作岗位上有所作为，并能将自己所学的专业知识都用在工作上。但并非所有工作岗位都能真正发挥出个人的所学所长，因此就造成了部分大学生学无所用、怀才不遇的消极心理，并渴望到另一个公司寻求更加适合自己专业的工作。

④ 企业环境因素

企业组织文化淡薄；没有很好的凝聚力和价值观；福利待遇和工作条件较差。

2.2 对策

①用人单位治理策略

 严把招聘录用关，选择合适的大学生。用人单位必须充分考虑企业的实际需求和大学生

特性，制定相应的职位空缺计划。用人单位可以通过运用一定的工具和手段对求职者进行鉴别和考察，区分他们的人格特点和知识技能水平，从而挑选企业所需的、恰当的职位空缺填补者。

 提供岗前培训，帮助大学生渡过磨合期。大学生长期处于象牙塔中，没有正确的生活参

照系，没有正确的职业道德观念，个人愿望与现实反差巨大。同时，他们对企业目标、企业文化、具体岗位工作的内容要求等，并一定能真正理解和掌握。因此，对于企业来说，很有必要尽快提高他们的能力水平，使其融入企业，以积极有效的行为和心态开展工作。

 用人理念：待遇留人，感情留心。有效、公平的薪酬管理不仅是他们满足生存需要的直

接来源，而且是他们工作绩效水平的一个反映，在一定程度上满足他们尊重和实现自我的需要。其次，要用感情留住大学生，只有留住其心才能留住其人。把待遇留人和感情留心有效结合，使大学生看到良好的发展机会，安心工作。

②构建诚信的就业机制

从某种方面说，大学生频繁跳槽是责任心差、信用缺失的表现，因此青年学生必须加强自身的品德修养。人无信不立，毕业生的诚信是做好毕业生就业工作的基础。

③ 优化工作，提高员工工作兴趣

提高挑战性的工作

 阶段性轮换工作性别歧视

用人单位在毕业生应聘过程中存在性别歧视，使得女大学生明显处于劣势。不少用人单位考虑女大学生生理因素、婚姻因素、成就动机，以及生育保险费和劳动保护费用等。同等情况下，女大学生将米工作成本比男大学生大，女大学就业难题更加严重。就业中的性别歧视显然会给女大学生带来不小的压力和负面影响，女生必须比男生更优秀才能找到一份好工作。还可能助长部分学生“学得好不如嫁得好”的观念。更严重的是，这种性别歧视破坏了社会的公平原则，使全社会的人才流动不畅通、劳动力资源配置失衡，造成人力资源浪费。

3.1 性别歧视的原因

①劳动力市场供求关系的矛盾尖锐化是造成女大学生就业难的客观原因。

②传统观念、生理条件加上市场经济的利润最大化原则是女大学生的就业竞争力较弱的重要原因

③国家劳动与保障政策的操作性差．是造成女大学生就业难的政策性原因。

④ 女大学生自身较高的就业期望值与较低的创业意识是造成自身就业难的主观原因。

3.2 对策

① 女大学生要能正确认识自我，努力提高自身素质。

② 使女性“自然附着成本”社会化．将生育成本纳入社会保障体系。

③ 建立健全就业和劳动市场相关的法律和政策．加大执法力度。

④ 挖掘就业潜力，开发和培育新的就业岗位。

⑤ 鼓励和提倡女大学生自谋职业、自主创业。总结

在现在这个时代，大学生的就业形势只会越来越严峻，就业难的问题在短时间内业无法得到彻底的解决。要像找到一份合心意的好工作，最好的办法就是提高自身的综合素质和学习成绩，着重培养自己的工作能力。大学生要努力提升自身的各种素质，为顺利就业奠定坚实基础，并且大学生还要注重能力素质的培养，更要注重应加强社会实践能力的培育。

参考文献：

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[10] 王震 张荣祥.浅析高校毕业生就业中的信息不对称及其对策[J].教育职业，2004（18）

第五篇：土地经济学ppt总结

第一章 导论

一、土地的概念

土地是由地球陆地部分一定高度和深度范围内的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体

二、土地的特性

（一）土地的自然特性

1.位置固定性 2.面积有限性 3.质量差异性4.功能永久性

（二）土地的经济特性

1.供给的稀缺性2.利用方向变更的困难性3.报酬递减的可能性4.利用后果的社会性

二、土地经济学的研究方法

（一）抽象思维方法

（二）系统分析方法

（三）定性分析与定量分析相结合的方法

（四）静态分析与动态分析相结合的方法

（五）微观分析与宏观分析相结合的方法

土地利用的经济效益评价

如果是开发性或基建性投入，则分别有静态和动态两种分析方法 第三章

土地分区利用

区位: 客观物体分布的地区和地点

区位理论

则是关于自然物体和人类活动的空间分布及其在空间中的相互关系的学说。区位理论是指导土地分区利用的基本原理 农业区位理论

标志是1826年德国农业经济和农业地理学家杜能发表的著作《孤立国同农业和国民经济的关系》（后人简称为《孤立国》）。杜能在这部著作里，提出了农业区位理论。2 工业区位论

韦伯（W.Weber）的《论工业的区位》的发表，标志着工业区位论的问世

城市区位论

德国地理学家克里斯塔勒（W.Ohristaller）又提出了中心地理论，市场区位论

德国经济学家廖什（August Losch）从市场区位的角度分析研究了城

市问题，杜能-----提出了农业区位理论。杜能的农业圈

杜能的《孤立国》的中心内容是：农业土地利用类型和农业土地经营集约化程度，不仅取决于土地的天然特性，而且更重要的是依赖于当时的经济状况和生产力发展水平，尤其是农业生产用地到农产品消费地（市场）的距离。杜能阐述了对农业生产区位选择进行经济分析的方法 基本结论

在距城市最近的郊区，可以生产易腐烂的、不适宜长途运输或者是重量大、单位重量价值低的产品。距市场远一些的企业就应种植单位重量价值较大的产品，并相应降低生产资料和劳动费用，结果，随着到消费地距离的增加，土地经营逐渐粗放；相反，距城市最近的郊区，经营集约度最高。

城市周围土地的利用类型以及农业集约化程度都是呈圈层变化的。围绕城市消费中心形成一系列的同心圆，被后人称作“杜能圈”，其相应的土地利用类型如下：（1）第一圈距市场最近，种植园艺作物，饲养奶牛，以及种植饲料、土豆、甜菜等；（2）第二圈发展林业，因为它的产品量大、运费高；（3）第三圈以非常集约的方式种植农作物，并实行六区轮作制；（4）第四圈种植牧草及粮食，不实行集约生产；（5）第五圈实行粗放的三圃制；（6）第六圈放牧等。

从经济实质上看，杜能圈的理论基础是农业区位的级差地租。在这里，区位级差地租可以解释为土地的区位价格，它与需求之间是正相关的。这为土地资源的合理利用提供了一个重要的经济依据.韦伯工业区位论的核心是，通过对运输、劳动力及集聚因素相互关系的分析，找出工业产品生产成本最低的点作为工业企业的理想区位。

韦伯的工业区位论是以现代交通运输方式为前提的，寻求的是在原材料和消费中心一定的情况下，工业企业的最佳分布点。韦伯在其区位理论中运用了“区位因素”的概念。

区位因素是指一个地理点能对工业生产起积极作用和吸引作用的因素。根据区位因素的特性，可分为：

（1）自然—技术方面的区位因素，例如气候、劳动力技术水平等；

（2）社会—文化方面的区位因素，例如居民的消费水平与习惯、利息率的地区差异等。

韦伯在研究区位论时，排除了社会—文化方面的区位因素，认为只要考虑到原材料、劳动力和运费就足够了。至于原材料费用及其他区位差异，可纳入运费之中，价格贵一些的原材料可以理解为运输距离远些。这样，工业的区位选择仅涉及两个因素：运输费用和劳动成本。运输费用差异的产生，除了运输距离外，就是原材料的性质，而后者往往对工业区位的选择有决定性的意义,依据原材料在生产中的上述特点，韦伯设计了原材料系数公式,原材料系数=地方性原材料总重量/制成品总重量

韦伯就此公式阐明了三个基本原则。

（1）凡原材料系数＜1的工业，即运进工厂的物质总重量＜运出工厂的总重量，为节省运费，这类工厂应设在产品的中心消费区。适于这一条件的工业，其所用物质大都是随地物质，如制冰厂、酒厂、汽水等饮料厂，及砖瓦、水泥厂等.（2）凡原材料系数＞1的工业，即运进工厂的物质总重量＞运出工厂的总重量，为节省运费，这类工厂应设在地方性原材料产区，属于这一类的产业有金属冶炼业、食品加工业等。（3）凡原材料系数＝1的工业，即运进的物质与运出的产品重量相等，工厂可选择在原材料产地与产品消费区之间任何一点。2.劳动成本对工业区位选择的影响

中心地理论——城市区位论克里斯塔勒从城市中心居民点的物品供应、行政管理、交通运输等主要职能的角度，论述了城镇居民点的结构及形成过程，被后人概括为“中心地理论”，即城市区位论。城市区位论的基本内容是关于一定区域内城市和城市职能、大小及空间结构的学说，即城市的“等级规模”学说，被克里斯塔勒形象地概括为区域内城市等级与规模关系的六边形模型

任何一个确定级别的中心地生产的某一级产品或提供的某级水平的服务，都有大致确定的经济距离和能达到的范围。中心地的规模与其所影响区域的大小、人口规模，是通过对产品和服务的需求这个环节而建立起相关关系的。交通运输。行政管理。

克里斯塔勒分析了城市等级的形成，同时指出：城市对其周围地区承担的各种服务职能，理论上必须最接近所属地区的地点。

由此他从几何上推导出，这些地点在正常情况下应当位于六角形服务区域的中央，这样，就形成了他的六边形的城市空间分布模型。

市场区位论 廖什的市场区位论的特点是把生产区位和市场结合起来分析。他从工业配置要寻求最大市场的角度，得出了与克里斯塔勒的城市区位论模型相似的六边形区位模型。

廖什的市场区位理论是通过对整个企业体系的考察，从总体均衡的角度揭示整个系统的建立问题。他更把生产区位与市场结合起来，以利润来判明企业配置方向，并且把利润同产品的销售范围联系起来。他还从市场区的概念出发，提出了区域集聚和点集聚的问题，从理论上剖析了经济区形成的内部机制。5 空间结构理论

空间结构理论研究的基础问题与古典区位论有密切的关系，同时又具有“综合”、“整体”和“动态”的特点

区位理论的新发展

（1）区位理论从单个经济的区位决策，发展到地区总体经济结构及其模型的研究。

（2）从抽象的纯理论的模型推导，转为力求接近实际的区域分析和建立在实践中应用的模型，为实际的决策提供依据。

（3）区位决策的客体除工业、农业、市场以外，还加进了范围更加广泛的第三产业（4）现代交通工具的发展、高新技术产业的兴起，对传统的区位论提出挑战。现代交通工具的应用，改变了传统区位论的研究条件和范围，为区位论提出新的研究课题。而高新技术产业发展对软资源（非实物资源）的要求，和一般意义上的工业生产具有本质上的区别，对这一问题的研究，极大地丰富了区位论的研究内容。（5）数学模型的广泛建立、计算机技术的大量使用、遥感技术的应用等，为区位理论提供了有利的技术支持，提高了其解决问题的能力。城市各业用地的区位过程特点 1.商业用地的区位特点 2.工业用地的区位特点 3.居住用地的区位特点 土地合理配置原则

（一）地域分异原则

（二）区位利用原则

（三）生态系统平衡原则

（四）系统综合原则

一、农业土地分区利用原理

农业地区专业化理论以单位土地面积上可能获得的纯收益作为分析手段确定农业地区专业化方向。R=Y(P-C)式中：R——单位土地面积上可能获得的纯收益； Y——单位面积产量；

P——单位农产品在其产地的收购价格；C——单位农产品的生产成本。

公式本身说明，在决定农业地区专业化方向时，考虑的是如何从单位面积上获得最大的纯收益，而不仅是其中的级差地租

农业地区专业化（单一功能区）

要从宏观上因地制宜地确定一个国家或较大地区的农业生产布局，就必须建立合理的地区农业分工体系，从宏观上确定不同地区的农业生产专业化方向。从宏观上确定农业地区专业方向所依据的是比较利益原则。

城市土地分区利用

（一）城市土地利用的特性

1.位置在城市土地利用中的特殊重要性2.利用途径的多样性3.面积对城市土地利用具有较小的限制作用4.交通运输的重要性更为显著5.改变土地用途，要付出巨大代价 土地利用在城市建设中的经济地位和作用

1.土地是城市各种经济活动的运行空间2.城市是工业、商业、科教文化事业等的中心3.城市土地是居民生活的基本空间4.城市承接及转运功能的发挥，是其土地利用具体功能的体现5.土地是城市生态经济的基础

以上述理论为基础，形成了五种城市内部功能区布局设想。

(一)圈层布局设想

(二)三维布局设想(三)扇形布局设想(四)多核心布局设想(五)多中心布局设想 第四章 土地集约利用

一、土地集约利用的历史必然性

 土地集约利用:是指在单位土地面积上合理增加物质和劳动投入，以提高收益的经营方式。

土地集约利用带有一定的时代特点，打上时代的烙印。在工业化初期，人类将注意力放在土地利用的经济效益上，很少考虑社会效益和生态效益，在城镇土地利用方面一味地追求土地的建筑密度和容积率。在后工业化时代，土地利用的目标不再是经济效益至上，建筑密度和容积率也不再是人们追求的惟一目标。

土地集约利用还有一定的地域性。在同一时期，不同地域的土地集约利用有不同的表现形式：总的来讲，南方土地的建筑密度大于北方，原因是南方的住宅对光照要求不强；北方则相反，为了使每个居住单元要都尽可能地获得更多的阳光，建筑物的间距必然要大于南方。

 土地利用集约度是指在生产过程中，单位面积的土地上投放的资本和劳动的数量。在其他条件不变的情况下，单位面积土地上投放的资本和劳动的数量越多，则土地利用的集约度越高；反之，就越低。

 土地集约利用形式

资本集约型 单位土地面积上投入的资本较多时，这种土地集约利用形式称为； 劳动集约型

单位土地面积上投入的劳动较多时，这种土地集约利用形式称为。

二、土地利用集约度与集约利用形式

 土地利用集约度是指在生产过程中，单位面积的土地上投放的资本和劳动的数量。在其他条件不变的情况下，单位面积土地上投放的资本和劳动的数量越多，则土地利用的集约度越高；反之，就越低。

 相对而言，单位土地面积上投入的资本较多时，这种土地集约利用形式称为资本集约型；反之，单位土地面积上投入的劳动较多时，这种土地集约利用形式称为劳动集约型。

第二节

土地报酬递减规律

 土地肥力，农业土地生产农产品的潜在能力，是农业土地的客观属性。实际上指的是土地的经济肥力。土地经济肥力是由土地自然肥力和人工肥力构成的综合体。对土地肥力的研究，马克思具有独到的见解。

 土壤的化学结构，既指土地耕种前的化学结构，也指耕种后的化学结构。

 人工肥力与人的劳动能力也不同。马克思说：“劳动生产力的状态，这里指的是农业可以立即利用土地自然肥力的能力，——这种能力在不同的发展阶段上是不同的，——和土地的化学结构及其他自然属性一样，是土地的所谓自然肥力的要素”。

 “报酬”定义为“一定面积土地投入中某项变动要素的生产率”，土地报酬是指土地的产出与土地投入的对比关系；

土地肥力是指土地生产某种产品的潜在能力。

区别:  在自然经济条件下，只需研究物质形态（即使用价值）的报酬就可以了， 商品经济条件下，除了要研究物质形态的报酬外，还需要研究价值形态和价格形态 的报酬。

报酬(实物形态）=产出的实物量/某单项变动生产要素的实物量

实物形态的报酬含义是：一定数量的实物产品，是由变动生产要素和不变生产要素共同决 定的。一方面，它们与各生产要素的使用价值有关；另一方面，还与公式中未反映出来的 但是生产中不可缺少的其他生产要素有关。

从一定的生产过程来看，实物形态的报酬符合“报酬递减规律”。但从人类的生产历

史来看，则符合“报酬递增规律”，即生产率是不断提高的。

报酬（价值形态）=产出物的价值（或产值）/某单项变动生产要素的价值量

在一定的生产过程中，如果把劳动力作为变动要素，一般来讲，其报酬是递增的，而其他（如肥料）不变资本类的变动生产要素的报酬则是不变的。从人类生产历史来看，如果工业部门的生产率比农业部门的生产率增长得快，则农业中变动生产要素的报酬是增加的；反之，则是下降的。3 价值形态的报酬，我们在抽象地分析问题时，可以采用，但在实际生活中，无法采用此

报酬（价格形态）=产出物的价值（或货币额）/某单项变动生产要素的价格

（或货币额）

即在一定的生产过程中，因生产要素和产出物的单价都是一定的，故价格形态的报酬也遵循“报酬递减规律”。从人类生产历史来看，粮食越来越紧张，故其价格上涨；而生产资料的价格会因工业劳动生产率的提高而下降，所以，价格形态的报酬也是递增的。

 土地报酬递减规律”思想的发展和完善 法国重农学派代表人物杜尔阁首先提出了“报酬递减规律”的思想。西尼尔（N.W.Senior）在1836年给这个规律的内涵添加了“农业生产技术保持不变”这一重要条件。引入了“若干生产要素投入量保持不变”作为报酬递减律发生作用的前提条件。美国经济学家克拉克（J.B.Clark）在其1900年出版的《财富的分配》一书中把生产中的要素分为不变类和可变类，而可变类只是一种（这样便于分析问题 现代西方经济学已把“土地报酬递减规律”扩大到一切生产事业和消费活动的几乎无所不包的领域，而统称为“报酬(收益)递减规律

四、几点启示 “土地报酬”和“土地肥力”不是同一概念，土地报酬是指土地的产出与土地投入的对比关系；而土地肥力是指土地生产某种产品的潜在能力 “土地报酬递减规律” 该规律的本质应是“变动要素的报酬变化规律”。

3土地报酬递减规律”不是针对人类生产的历史过程而言的，而是就某一个生产单位、在一定不变要素的条件下，因投入变动要素（如劳动力）的数量不同，而导致的总产出量和变动要素的边际产量不同。

(4)“土地报酬递减规律”应属于与生产关系无关的生产力范畴，它为人们找出资源的最佳组合及最佳投入量提供了理论依据

5工业和科学技术发展了，并不能说土地肥力就提高了。土地单产的提高，也并不完全是由于土地肥力的提高。从近代和现代的农业生产情况来看，土地单产的提高，重要的一条是由于生物技术革命培育出了光合能力强、耐瘠能力高的新品种。况且，这些也不在“土地报酬递减规律”的研究之列。当然，也就不能用这些科技成果来批驳“土地报酬递减规律”了。第三节

报酬变化阶段的定量分析 1 农业生产的函数关系可以表示为： 式中:Y——产量；

f——函数关系； Xi——投入的各种生产要素数量

Y＝Φ（Xi）2 见书93页图

（1）当生产要素X在从零增加到A点这段区域内，边际产量递增，直至达到最高点I；总产量也递增，直至达到该曲线拐点F；并且这两条曲线都是上凹的；平均产量虽然也平缓增加，但未达到最高点

（2）当投入的生产要素从A点继续增加至B点时，边际产量递减，其曲线下凹，并向下延伸；总产量以递减的速度增加，曲线下凹但仍向上延伸。当投入量增加到 B点时，平均产量曲线达到最高点并与边际产量曲线相交。

B点可通过M PP＝APP求出，即通过

求得。不过这一点没有实际意义。

（3）当投入量从B点继续增加至C点时，平均产量开始递减，但其数值高于边际产量（在B点之前，平均产量虽然也增加，但其绝对值小于边际产量），即APP>MPP。当投入量增至C点时，边际产量减至零；总产量达到最高点H。用数学式表示为： 第四节

土地报酬递减规律的应用

一、正确认识投入

二、正确掌握农业土地利用的集约度

三、正确认识和把握非农用地的集约度 第五章

土地规模利用 土地规模经济的一般来源

（一）内部规模经济和内部规模不经济

（二）外部规模经济和外部规模不经济

四、集聚经济：空间意义上的规模经济

（一）规模扩大中大数规则的作用

（二）劳动力供给的互补性和生产的互补性

（三）企业间交通、通讯费用的节约

（四）消费的多样性

（五）公共产品的存在外部性问题“内部化”产生的规模经济

外部性:是指一项经济活动不仅决定着自己的经济效益，还给活动以外的第三者或者社会带来影响。如果这种影响提高了第三者的福利水平，就是外部经济；相反，如果这种影响降低了第三者的福利水平，就是外部不经济。

外部经济问题“内部化”。外部不经济问题“内部化” 扩大农地经营规模的经济机制和条件

（一）经济动因

1.缩小收入差距 2.农产品的市场竞争 3.农业剩余劳动力转移 与要素相对价格变化

（二）扩大规模经营的条件

1.非农产业发达 2.农机化水平的提高 3.农业社会化服务的加强 4.农业经营者素质的提高

农业土地适度经营规模的确定

确定农业土地适度经营规模并不容易，因为它并不是固定不变的，而是一个相对的、动态的概念，它具有以下特性：

（一）地区性

（二）动态性

（三）层次性

（四）适应性 农地适度规模经营的组织形式

（一）家庭经营型 1．种植业专业户 2．家庭农场 3．农户联合经营

（二）集体经营型 1．村办集体农场 2．厂办农业车间3．社区型土地股份合作经营

（三）企业经营型

（四）规模服务型

实现农地适度规模经营的途径

我国扩大农业土地经营规模，重点是在完善土地集体所有制的前提下，建立起合理有效的土地使用权流转制度，通过农户之间的土地转包，实现土地使用权的转移和集中。地租的概念和分类

第十五章

土地的供给与需求 1 土地的自然供给及其制约因素

土地中自然形成的可供人类利用的部分叫做土地的自然供给。

土地的自然供给受下列因素的制约：(1)具有适宜于人类生产生活的气候条件；(2)具有适宜植物生长的土壤质地和气候条件；(3)具有可资利用的淡水资源；(4)具有可供人类利用的其他资源；(5)具有最基本的交通条件。

2土地经济供给的含义

 所谓土地的经济供给，是指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产、生活各种用途的土地的有效供给。

 土地的经济供给与自然供给既有联系又有区别。土地经济供给的影响因素

1.各类土地的自然供给2.利用土地的知识和技能 3.社会需求 4.产品价格 5.土地开发利用计划 6.土地供给者的行为

增加土地经济供给的措施

1.扩大土地利用面积 2.提高土地集约利用水平3.建立合理的土地制度 4.调整消费结构 5.利用新技术 6.保护土地资源

一、农业用地需求

对中国来说，现在对土地的需求第一位的就是耕地，在满足了人们对耕地的需求之外，才可言及其他。影响耕地需求的因素，主要有人口、土地生产率、国民经济状况等。人类对林地的需求，主要是两个方面：一是对木材的需求。二是森林的生态功能。

草地在人类的生活中也不可忽视。

二、非农业用地需求会随着经济发展和城市化水平的提高而增加。

三、经济发展对土地需求的影响；经济发展包括经济规模的扩大和产业结构的变化，前者将引起土地需求总量的扩大，后者导致土地需求结构的变化。土地市场的供求关系及其平衡 一、一般商品的供求关系

二、土地供求关系及其平衡

（一）耕地供求关系及其平衡

（二）非农建设用地的供求关系及其平衡

正确利用地价杠杆调控土地供求

（一）在地价上涨时，要分析地价上涨的原因，并采取相应的对策

（二）在地价下降时，则必须减少土地供应量

（三）政府每年制定土地供应计划时，应从两个方面来考虑土地供应量：一是当地对各类房屋的有效需求；二是可能吸引来的投资数量

（四）政府每次出让的土地面积宜小不宜大

（五）对旧城改造项目实行优惠政策

第十六章

地租理论

马克思主义的地租理论把资本主义地租按其形成条件和原因的不同，分为级差地租、绝对地租和垄断地租。前两类地租是资本主义地租的普遍形式，后一类地租（垄断地租）仅是个别条件下产生的资本主义地租的特殊形式。地租的产生与发展

地租是一个历史范畴，在不同的社会形态下，由于土地所有权性质不同，地租的性质、内容和形式也不同，体现着不同的社会生产关系。

奴隶制地租。封建制地租。资本主义地租。社会主义地租 马克思主义地租理论的创立与发展

1批判了西方经济学认为地租是“自然对人类的赐予”的错误观点，肯定地租的本质是土地经济关系的体现。马克思明确指出：“租来自社会，而不是来自土壤”。2批判了西方经济学认为地租造成产品价格上涨的错误看法。马克思指出：“产品价格昂贵不是地租的原因，相反地地租倒是产品价格昂贵的原因。”3批判了西方经济学认为级差地租产生于土地自然差异的错误观点，指出级差地租产生的根本原因是土地经营垄断，土地质量差异仅是产生级差地租的自然基础。4批判了西方经济学否定绝对地租的错误观点，阐明了价值和生产价格的区别，明确指出产生绝对地租的根本原因是土地所有权的垄断。

（一）资本主义级差地租产生的条件与原因

1马克思对资本主义地租的分析是以农业地租为典型的。马克思认为，资本主义级差地租是经营较优土地的农业资本家获得的、并最终归土地所有者占有的超额利润，其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额。因为这种地租与土地等级相联系，故称为级差地租。2在任何情况下，用于农业的土地（首先是耕地），其肥力和位置总是有差别的。农业工人在不同肥力或位置的土地上耕种，其劳动生产率必然有差别。在较优土地上产量高，产品个别生产价格较低；相反，在劣等土地上，产量低，产品个别生产价格就相对较高。然而在资本主义商品经济条件下，同样产品在市场上是按同一价格销售的。

3由于土地面积有限，特别是优、中等地面积有限，仅仅把优、中等地投入农业生产，不能满足社会对农产品的需求，因而劣等地也必然要投入农业生产。如果农业产品也像工业品一样，由中等生产条件决定市场调节价格（社会生产价格），那么，经营劣等地的农业资本家就得不到平均利润，最终就要退出农业经营。、级差地租Ⅰ与级差地租Ⅱ 的关系

1级差地租Ⅰ与级差地租Ⅱ，虽各有不同的表现形式，但二者在实质上是一致的，它们都是由个别生产价格与社会生产价格之间的差额所形成的超额利润转化而成的。在二者的关系上，级差地租Ⅱ要以级差地租Ⅰ为前提和基础。马克思指出：“级差地租Ⅱ的基础和出发点，不仅从历史上来说，而且就级差地租Ⅱ在任何一个一定时期内的运动来说，都是级差地租Ⅰ。”2从历史上看，级差地租Ⅰ的产生先于级差地租Ⅱ。在资本主义发展初期，还存着大量未耕土地，农业劳动尚以手工操作为主，农业的发展主要靠扩大耕地面积，农业经营方式是粗放式的，与此相适应的地租形式是级差地租Ⅰ。随着资本主义的发展，城市和工业对农业产品的需求日益增加，可耕地绝大部分已被开垦利用，加之农业科技日益发展，农业资本越来越集中，因而集约化经营方式普遍发展起来，与集约化经营方式相适应的地租形式是级差地租Ⅱ。3从一定时期的运动看，级差地租Ⅰ也是级差地租Ⅱ的出发点。在级差地租Ⅰ与级差地租Ⅱ并存的情况下，农产品的社会生产价格仍然由劣等地的农产品的个别生产价格来决定。这就是说，级差地租Ⅱ的形成，是以同一块土地连续投资的生产率高于劣等地的生产率为前提的。不论从历史发展看，还是从一定时期地租运动来看，级差地租Ⅰ都是级差地租Ⅱ的基础和出发点。最坏的耕地也有级差地租的原因: 1.是由于在较好的耕地上连续追加投资的劳动生产率降低造成的。当在较好的土地上追加投资其劳动生产率降低到最坏耕地以下时，而新追加投资所生产的产品又为社会所需要，其个别生产价格就代替了原来最坏耕地上的个别生产价格而成为社会生产价格。这样，最坏耕地上的个别生产价格低于新的社会生产价格的差额形成的超额利润就会转化为级差地租。

2.由于社会对农产品需求增加，有更坏的耕地投入耕作，其个别生产价格作为社会生产价格，因而原来最坏耕地的个别生产价格低于这个新的社会生产价格，从而形成超额利润并转化为级差地租。3.在最坏耕地上追加投资，由于劳动生产率的不同而产生级差地租。这又有两种情况，一种是追加投资的劳动生产率提高了；另一种是追加投资的劳动生产率降低了。这两种情况都会使最坏耕地本身产生级差地租

（一）资本主义绝对地租产生的条件、来源和原因

1在资本主义土地私有制条件下，无论租种好地还是坏地，都必须缴纳地租。这种不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租，就是绝对地租。2既然不管租种什么样的土地都必须缴纳绝对地租，而在正常情况下农业资本家只能用平均利润以上的超额利润来缴纳绝对地租，那么，租种劣等地的农业资本家获得的超过平均利润以上的超额利润是从哪里来的呢？3对于这个问题的分析，马克思首先排除了绝对地租来源于农产品在流通中的加价或是对农业工人工资扣除的可能性。他认为对绝对地租来源和原因的说明，必须严格遵循价值规律，必须是在产品价值内形成绝对地租，即必须说明农产品价值高于生产价格的可能性4为了在理论上说明这个问题，马克思首先对平均利润率和生产价格的产生作了分析。当资本主义经济进入较为发达的阶段以后，由于资本在各个产业部门之间的转移和竞争出现了利润平均化的趋势，即一定量的资本无论投入到哪个部门，都能获得大致相同的利润。而由生产成本加平均利润形成的新价格，马克思称为“生产价格”。此后，新产品的市场价格不再是围绕价值摆动，而是围绕生产价格摆动5接着，马克思又对不同产业部门价值与生产价格的关系做了分析。马克思指出：“如果一个生产部门中的资本构成低于社会平均资本的构成，也就是说，如果该资本中投在工资上的可变部分，和投在物质劳动条件上的不变部分的比率，大于社会平均资本中可变部分和不变部分的比率，那么，它的产品的价值就必然会高于它的生产价格。”6这就是说，凡是资本有机构成低的部门，相同的投资可以雇佣较多的工人，在剥削率相等时，将会比资本有机构成高的部门榨取较多的剩余价值，因而其产品价值就高于生产价格。7在资本主义经济发展的前期，农业生产技术装备一般落后于工业，农业部门资本有机构成低于工业部门。在这种情况下，农业产品的价值就与生产价格之间形成一个差额，正是这个差额形成了绝对地租。所以，绝对地租的来源就是农业产品价值与生产价格的差额，它是农业工人创造的剩余价值的一部分。8从表16—5可见，在工业中尽管几个部门的资本有机构成、利润率和价值不同，但经过竞争和资本的流动形成了相同的平均利润率和生产价格，即20% 的平均利润率和120元的生产价格。而在农业部门中，由于资本有机构成低于工业部门60c+40v，其剩余价值为40元，商品价值为140元，比社会生产价格120元多20元。如农产品按价值140元出售，农业资本家就能多得20元的超额利润，作为绝对地租转归土地所有者 9

9农产品为什么能够按价值出卖，而不按生产价格出卖呢？即为什么农业中的超额利润能够保留在农业部门内部，而不参加社会的利润平均化过程呢？

这是因为，虽然在工业中资本有机构成低的部门（如食品加工业）的商品价值也高于生产价格，如果按照价值出卖，也能获得超额利润，但由于工业部门的竞争和资本流动，使这种超额利润在利润平均化过程中逐步消失了

10然而，在资本主义农业中，由于存在着土地所有权的垄断，成为其他部门向农业转移资本的一个障碍，如果不向土地所有者缴纳绝对地租，资本就不能转向农业部门，即使最劣等的土地也是这样。马克思说：“十分简单：一定的人们对土地、矿山和水域等的私有权，使他们能够攫取、拦截和扣留在这个特殊生产领域即这个特殊投资领域的商品中包含的剩余价值超过利润（平均利润，由一般利润率决定的利润）的余额，并且阻止这个余额进入形成一般利润率的总过程。”

11可见，农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成，是农业中能够形成超额利润（绝对地租实体）的条件，而土地私有权的垄断，是使超额利润保留在农业部门内部并使之转化为绝对地租的原因。影响资本主义绝对地租量的因素

1.绝对地租量取决于农产品的价值与生产价格之间的差额及其实现程度2.绝对地租量取决于农业资本有机构成的相对水平3.绝对地租量还取决于农业投资的总量 国家分配和调节级差地租的形式: 1.价格2.税收 3.收费 4.财政与信贷 社会主义绝对地租的具体形式

在中国，由于土地“两权”分离状况的差异，因而绝对地租具有不同的形式，反映着不同的土地关系。

（1）国有土地出让（或出租）给国营企事业单位或非国营单位、企业或个人使用，采取土地出让金（或租金）的形式，向国家缴纳地租（包括绝对地租），所反映的是国家与国营企业单位及非国营企业单位及个人之间的土地出让（或租赁）关系。（2）集体所有土地出租给国营企事业单位使用，由国营企事业单位向集体支付租金(包括绝对地租)。反映的是集体土地所有者与国营企事业单位之间的土地租赁关系。（3）国营企事业单位之间相互转让土地使用权，以土地转让费（包括地租和土地投资利息等）形式支付地租。反映的是在国有土地上，国营单位之间相互转让土地使用权的一种土地经济关系。（4）集体单位之间相互转让土地使用权，以租金的形式支付地租。反映的是在集体所有土地上各集体单位间相互转让土地使用权的一种土地租赁关系。（5）集体土地承包（或租赁）给农户经营使用，集体以“提留”、“土地承包费”、“土地租赁费”等形式收取地租（包括绝对地租）。反映的是在集体土地上集体与农户之间的土地承包、租赁关系。（6）农户之间的土地转包，以土地转包费（包括绝对地租）等形式进行补偿，反映的是集体所有土地上农户之间互相转让土地使用权的一种土地租赁关系。（7）在经济特区或开放城市，中外合作、中外合资、外商独资企业使用中国国家土地，以土地使用费或土地使用权出让金等形式支付地租（包括绝对地租）。反映的是在国有土地上，国家与外商之间的土地出让与租赁关系。

城市地租的特点

马克思在《资本论》中概括了建筑地段（相当于城市建设用地）地租的三个基本特点：一是土地位置对级差地租的决定性影响；二是土地所有者对地租量的变化具有很大的被动性；三是垄断地租在许多情况下占有优势。

第十七章

地价理论及其应用地价理论

（一）马克思主义地价理论的主要观点

马克思在批判地继承古典政治经济学地租理论的基础上，提出了以劳动价值论为基础的地租和地价理论，认为土地价格是地租的资本化。(1)自然状态的土地虽然不是劳动产品，没有价值，但有使用价值，并存在价格(2)土地价格的实质是地租的资本化。(3)土地租金是出租土地的资本化收入

土地价格的内涵:土地价格的本质内涵是在正常市场条件下土地所有者转移地租的资本化价值 土地价格的特点

1.土地价格是土地的权益价格 2.土地价格不是土地成本的货币表现，不依生产成本定价 3．土地价格由土地的供给与需求决定，而土地需求影响更大 4.土地价格呈总体上升趋势 5.土地价格具有强烈的地域性

影响土地价格的因素(一)一般因素 1.经济发展状况 2.财税体制 3.相关政策 4.城市规划 5.城镇化速度 6.土地资源禀赋 7.土地产权状况(二)区域因素 1.区段位置 2.基础设施条件 3.规划限制 4.环境质量(三)个别因素 指宗地本身的条件和特征对宗地地价有影响的因素。如宗地面积、位置、形状、临街宽度、宗地开发程度、土地利用状况及规划条件、土壤肥力和地质条件等。

土地价格评估是指专业人员按照一定的土地评估目的，遵循科学的土地估价原则、程序与方法，对土地市场价格的测定。

土地价格评估的目的和作用(一)有助于土地交易的顺利进行(二)有助于企业投资决策(三)有助于土地市场的完善(四)有助于土地市场管理

地价评估的原则(一)公平原则(二)最有效利用原则(三)替代原则(四)预期收益原则(五)供需原则 地价评估的基本方法

土地价格评估的基本方法有市场比较法、收益还原法、成本逼近法、剩余法和基准地价系数修正法, 路线价法