贷款后事项（范文）

第一篇：贷款后事项（范文）

请贷款学生注意保存，以方便查询贷款资金到账信息

一、支付宝

支付宝是一种网络支付方式，开通“支付宝账户”后，可以实现支付宝账户与银行卡之间的资金往来。即：可将支付宝账户上的钱通过网络操作后存入银行卡，也可以将银行卡上钱通过网络操作后存入支付宝账户。

二、生源地信用助学贷款资金拨付流程

开行省分行审批贷款后，贷款资金通过省学生资助管理中心、支付宝公司将贷款资金拨付到学生“支付宝账户”，支付宝公司按回执金额将学费、住宿费划拨到所读高校，多余资金留在支付宝账户，学生可以通过“支付宝账户”的“提现”功能将多余资金转移到自己已有的银行卡上，取出后使用。

三、支付宝操作

（一）账户开立：

申请国家开发银行生源地信用助学贷款时，国家开发银行相关系统会自动生成支付宝账户，签订贷款合同时将账户名打印在合同上。此时账户并未开通，请于3-5天后登录支付宝网站（#s1-1-1）

登录支付宝账号，点击“我的支付宝”中“我的账号”→点击“申请实名认证” →点击“填写认证信息”→选择通过“支付宝卡通”来进行实名认证→点击“立即申请”→选择所在地区和银行（以工行为例）→有网上和柜台签约两种方式（以选择网上签约为例）→填写相关信息并确认提交→点击“登录工商银行网站签约”→在工行网站填写卡号和验证码并提交→确认预留信息，并点击“确定”→输入电子口令卡密及个人网银登录密码，同意协议即可。

登录支付宝账号，点击“我的支付宝”中点击“卡通”→点击“马上激活”→填写相关信息，点击“立即激活”即可完成认证。

（三）支付宝账号提现：（贷款资金缴纳学费有多余的学生）

登录，点击“我的支付宝”下面的“提现” →点击“提现”：

1)情况一：如果在支付宝账户里未登记银行账号，系统先会提醒您填写您的银行账号。

2)情况二：如果您已经设置过提现银行账户可以直接点击选择银行账户进行提现，输入提现的金额，或者点击添加银行账户，添加其它新的银行账户进行提现。

进入设置银行账号→填写自己正确的银行信息并按规定填写→填写完毕保存账户信息。

提现支持银行：工行、农行、招行、建行、深发、兴业、浦发、民生、广发、交行、光大、中信、中国银行（除广东省深圳市）的账户提现。

填写好信息后→点击“申请提现”→输入支付宝账户的支付密码→提现申请成功提交，请耐心等待款项到账。

（四）充值还款：

在国家开行银行生源地贷款学生在线系统中提交提前还款申请，然后按照系统提示进行操作。登录 →我的支付宝→立即充值→给本账户充值，目前支付宝有17家网上银行通道可供您充值的选择：工行、农行、招行、建行、兴业、浦发、广发、深发、民生、交通、中信、光大、中国银行、杭州银行、上海银行、宁波银行，平安银行。

核对您的充值金额与所选择的网上银行，点击“去网上银行充值”。

更多充值方式可查询支付宝相关网站。

详细的操作步骤可以登录：http:/// 点击右上角的“帮助中心”进行查询。

注意事项：

1、若对于资金划转有疑问，请拨打支付宝24小时服务热线：0571-88156688（唯一权威电话），切勿相信非正规渠道发布的信息或其他电话。

2、请妥善保管自己的身份证信息及个人账户信息，切勿外泄。

3、在登录网站时填写信息（特别是输入账户、密码时），一定要认准是地址栏网址是：，如发现其他网址，请提高警惕

第二篇：商品房买卖合同贷款需注意哪些事项

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商品房买卖合同贷款需注意哪些事项

有过买房经验的人都有这样一种体会，无论何时房产交易大厅都是人满为患。面签时，为了节省时间，面对厚厚的一沓贷款合同，银行工作人员问购房者几个主要的问题就开始让购房者在贷款合同上签字。那么，商品房买卖合同贷款需注意哪些事项?律伴网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

商品房买卖合同贷款需注意哪些事项

1、提前还款需要交违约金吗

在现实中，不少购房人存在提前还款的情况，所以在签订房屋贷款合同时，借款人一定要向银行咨询清楚，提前还款用不用支付违约金。如果需要支付违约金，借款人要向银行咨询清楚，支付违约金的形式。例如一些银行规定，提前还款需要支付固定金额的违约金，而一些银行则规定，贷款在还款期未到之前先行偿还贷款，要收1%-3%的违约金。所以在签订购房合同时，借款人要弄清提前还款违约金的规定，以免增加提前还款成本。

2、还款日期和罚息要看清楚

除了选择合适自己的还款方式之外，在签订房屋贷款合同时，银行放贷员会就每月还贷时间跟购房者协商。在还款方式上，现在比较常用的是委托扣款，即购房人在申请房贷的银行办一个银行账户，购房者最晚需要在还款日的前一日将要还的房贷存到卡上，到期银行自动扣款。在还款日期方面，购房者一定要向银行咨询清楚，如果贷款人用来还贷的银行卡上余额不足，银行是否会提前几天发信息提醒。如果银行不发信息提醒，银行会从何时开始计算逾期罚息，这些都很重要。

3、“等额本金”和“等额本息”两种还款方式的选择

在签订房屋购房合同时，需要自己选择还款方式。一般情况下，还贷有两种方式，“等额本金”和“等额本息”。等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而还的利息越来越少，因此起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，通俗地讲，等额本息就是“每月还的本金与利息之和是不变的”，但本金与利息的比例是变化的。

4、房屋贷款利率不是一成不变的

在签订房屋贷款合同时，贷款利率和折扣是购房者最关心的问题。房屋贷款合同中的贷款利率分为固定利率和浮动利率。一般情况下，银行都会选择浮动利率，即银行的贷款利率会根据每年央行基准利率的调整而调整。举个例子，小a于2017年商业贷款买房。2017五年以上商贷基准利率是4.9%，但这并不意味着小a以后每年贷款利率都

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是4.9%。2018年小a要支付的商贷利率要看2017年底央行基准利率的调整。需要注意的是，如果贷款合同约定在贷款期限内不调整利率，采用固定利率的，一般情况下各方会签订《固定利率补充协议》。

以上就是关于商品房买卖合同贷款需注意哪些事项的详细内容，在实际中，买房贷款是重要的事，一定要弄清楚其中的这些注意事项，才能保护自己的合法利益。如果您的情况比较复杂，律伴网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

文章来源：律伴网 http://www.lvban365.net/

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第三篇：申请贷款买房要注意哪些事项

现如今，买房依然是让大多数人头痛的问题。工资不高，想买房比登天还难。面对买房所需的上百万资金，很多人把目光投向了贷款。但我要提醒市民，在申请贷款时，有些事项一定要注意。

1、申请贷款买房要量力而行

在申请贷款买房前，借款人要对自己的经济实力和还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及时做出正确、客观的预测。根据自己的收入水平，选择适合自己申请的贷款额度。

2、提供的资料要真实、准确

申请贷款，一般要求借款人提供经济收入证明，如果你提供的资料不真实，夸大自己的收入水平，很可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到贷款申请。

同时，申请贷款时提供的住址要准确，方便你能每月按时收到银行的还款通知单。如果你的住址发生了变动，一定要将新的联系地址及时告知贷款银行，以免造成一些不必要的麻烦。

3、选定最合适自己的还款方式

目前，主要的还款方式有两种，一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金递减还款方式。借款人要选择适合自己的还款方式，比较准确地掌握每月还款额，有计划地安排家庭收支。

4、每月要按时还款避免罚息

对借款人来说，每月必须保证自己的还款账户上有足够的资金供银行扣款，防止由于资金不足而违约被银行罚息。要是有什么问题也欢迎大家来经钱网咨询。

贷款买房注意事项：

注意

一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

注意

二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

注意

三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

注意

四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

注意

五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

注意

六、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

第四篇：贷款卡行政许可事项介绍

贷款卡行政许可事项介绍

一、什么是贷款卡？

贷款卡是指中国人民银行分支行发给注册地借款人（或担保人）的磁条卡，是借款人（或担保人）凭以向各金融机构申请办理信贷业务的资格证明。

二、什么人应该申领贷款卡？

凡与金融机构发生信贷业务的借款人（或担保人），应当向注册地中国人民银行分支行申领贷款卡。

三、一个借款人（或担保人）能申领几张卡？

一个借款人（或担保人）可申领一张贷款卡，贷款卡编码唯一。

四、借款人的类型有哪些？

借款人，是指向经营信贷业务的金融机构办理信贷业务的企（事）业法人、其它经济组织和个体工商户。

五、担保人的类型有哪些？

担保人是指为借款人办理信贷业务提供担保的企（事）业法人、其它经济组织、个体工商户和自然人。

六、贷款卡的适用范围是什么？

贷款卡由借款人（或担保人）持有，在全国通用。

七、办理贷款卡的机构

（1）人民银行中心支行及辖内各县（市）支行按属地原则办理。

（2）《营业执照》由河北省工商行政管理部门和石家庄市工商行政管理部门签发的企业，由中国人民银行石家庄中心支行直接办理。

八、贷款卡（编码）申办程序简介

（一）领表：

一般情况：企业持有效《营业执照》副本原件(事业单位持有效《事业法人登记

证》副本原件)和有效代码证副本原件(或代码证电子副本即IC 卡)。下载或向当地人民银行征信管理部门领取《贷款卡（编码）申请书》，提出申请。或直接下载打印《贷款卡（编码）申请书》。

不具法人资格的分支不机构：除上款各文件外，还应提交由上级法人出具并经公证机关公证的授权书，【授权书中应包括:①同意下级分支机构办理贷款卡（编码）;②承诺在下级机构无法偿还金融机构债务时承担还债责任等条款。】

其他单位：确需办理贷款卡（编码）的，应提交编制委员会关于批准该机构成立的批文的复印件、经上级主管部门签署意见的申请报告、金融机构信贷意向书以及本单位正式介绍信。

（二）填表：由企业(单位)法人或财务负责人如实填写各有关表格。法人代表、主管会计、经办填表人分别在指定处签名(不得代签)，并加盖企业(单位)公章。有关各表格的填写，应先仔细阅读各表下方有关说明和本《简介》，填写应有根有据，不得凭印象随意从事。

（三）送检：申请人准备好下列应出示文件和应提交文件(材料)，送人民银行有关部门审验:

1、有效的《法人企业营业执照》或《营业执照》或《事业法人登记证》等正本复印件，并出示副本原件

2、有效的《组织机构代码证》正本复印件，并出示副本原件；

3、有效的《国税登记证》、《地税登记证》正本复印件，并出示副本原件；

4、有效的《基本账户开户许可证》复印件，并出示原件；

5、法定代表人(负责人)、总经理、财务负责人等高级管理人员的身份证件、学历证明和法人简历材料复印件；

6、企业最新《注册资本验资报告》或《国有资产产权登记证》或有关注册资本来源的证明材料复印件，并出示原件。

【注意：①验资报告中应载明具体出资人和出资额；②若为增资报告则应同时提交原验资报告；③若《注册资本验资报告》、《国有资产产权登记证》或有关注册资本来源的证明材料等均无法提供原件，可由主管工商行政管理部门出具其有关出资证明文书；④以上证明材料中企业名称若与本企业实际名称不符，需提交工商部门变更证明；股东变更需提交股权转让协议，或者工商部门的出资变更证明。】

7、《企业资本构成情况》表中各出资单位有效的《代码证》复印件和各出资自然人

有效的身份证件复印件。

8、企业对外投资情况证明材料[如被投资单位验资报告、(未验资的)被投资单位公司章程等]，以及各被投资单位有效的《代码证》复印件。

9、上级公司(集团公司/母公司)有效的《代码证》复印件。

10、法人代表家族企业各成员身份证件，以及家族企业各成员单位有效的《营业执照》复印件。

11、法人企业申请贷款卡前的上及最新的季度或半资产负债表、损益表及现金流量表。各报表页须盖企业公章和财务负责人、制表人印章。【事业单位、非法人企业、个体工商户等无须报送财务报表】

12、申请贷款卡经办人身份证件复印件；

13、若委托他人申请贷款卡（编码）的，还另需提交具有法律效力的《委托授权书》。上述各复印件，一律按A4纸规格复印纸复印，并加盖企业公章。贷款卡申请书内容不得涂改。

（四）发卡：人民银行根据申请人报送的资料，审查申请人是否具备领卡（编码）的资格。对条件具备者人民银行按有关规定颁给贷款卡（编码）。申请人可对自己的贷款卡（编码）设置密码，以保护本单位信用信息安全。

特别提请填表注意：

1、申请贷款卡企业送检前请熟续“贷款卡申办程序简介”。

2、本申请书中 “法人代表”、“财务负责人”、“经办填表人”等签名须由其本人签署；“单位盖章”不得以“财务专用章”等下属部门公章等替代。

3、单位提交的财务报表为本单位财务报表，不能复印此表。

4、提交证件复印件中发证机关的印章要清楚。

九、贷款卡年审须知

借款人基本信息更新和贷款卡年审提交材料清单

（一）贷款卡；

（二）借款人基本信息更新提交材料清单、借款人基本信息概况表、借款人填写完整的《企业借款人基本信息更新表》财务报表信息表（纸质盖章件）；

（三）有效的当年年审后《法人企业营业执照》或《营业执照》或《事业法人登记证》等正本复印件，副本原件；

（四）有效的当年年审后《组织机构代码证》正本复印件，副本原件；

（五）有效的《国税登记证》、《地税登记证》正本复印件，副本原件；

（六）有效的《基本账户开户许可证》原件、复印件；

（七）法定代表人（负责人）、总经理、财务负责人等高级管理人员的有效身份证件（身份证、外籍护照、回乡证等）、学历证明材料复印件及法人履历证明材料（盖公章），经办人有效身份证原件、复印件；

（八）企业资本构成情况表中各出资单位有效的《代码证》复印件和各出资自然人的身份证件复印件；

（九）企业对外投资情况证明材料（如被投资单位验资报告、尚未验资的被投资单位公司章程等）以及各被投资单位有效的《代码证》复印件；

（十）上级公司（集团公司/母公司）有效的《代码证》复印件；

（十一）法人代表家族企业各成员身份证件以及家族企业各成员单位有效的《营业执照》复印件；

（十二）法人企业资产负债表、损益表和现金流量表，各报表须加盖企业公章和财务负责人、制表人印章（事业单位、非法人企业、个体工商户等无须报送财务报表）；

（十三）借款人名称或法人变更均须携带有关变更批文或股东决议、注册资本变更须携带验资报告复印件；股东变更需提交股权转让协议，或者工商部门的出资变更证明；

（十四）借款人录入的基本信息和财务报表电子文件。

上述证照必须年审合格；复印件一律使用A4纸，所有复印件均加盖借款人公章。年审信息更新表中内容不得涂改。此表每页需盖本单位公章;提交证件复印件中发证机关的印章要清楚。

十、行政区划迁移手续？

1、下载并填写《借款人信息变更申请表》

2、营业执照正本复印件并出示副本原件

3、组织机构代码正本复印件并出示副本原件

4、变更内容证明材料

5、经办人身份证复印件并出示原件

6、上述所有材料加盖单位公章

十一、贷款卡挂失手续？

1、单位介绍信

2、丢失证明

3、营业执照正本复印件并出示副本原件

4、组织机构代码正本复印件并出示副本原件

5、经办人身份证复印件并出示原件

6、上述所有材料加盖单位公章

十二、贷款卡变更手续？

1、下载并填写《借款人信息变更申请表》

2、营业执照正本复印件并出示副本原件

3、组织机构代码正本复印件并出示副本原件

4、名称或法人变更均须携带有关变更批文或股东决议复印件，法人身份证复印件、法人简历、学历证明；注册资本变更须携带验资报告；股东变更需提交股权转让协议，或工商部门的出资变更证明，出资单位有效的《代码证》复印件和各出资自然人的身份证复印件；

5、经办人身份证复印件并出示原件

6、申请书或介绍信

7、上述所有材料加盖单位公章

十三、贷款卡注销手续？

1、注销申请

2、营业执照正本复印件

3、组织机构代码正本复印件

4、经办人身份证复印件并出示原件

5、法人身份证复印件

6、营业执照注销证明、组织机构代码证注销证明、国税注销证明、地税注销证明、基本开户许可证注销证明

7、贷款卡

8、上述所有材料加盖单位公章

十四、提供担保的自然人申请贷款卡编码手续？

1、经办人身份证复印件并出示原件

2、申请贷款卡编码经办人身份证件复印件

3、若委托金融机构申请贷款卡编码，金融机构需要提交担保自然人的授权证明。

4、上述所有材料加盖单位公章

十五、境外担保人（提供担保的境外自然人除外）申请贷款卡编码手续？

1、注册登记证件复印件

2、申请贷款卡编码经办人身份证件复印件并出示原件

3、若委托金融机构申请贷款卡编码，金融机构需要提交境外担保人的授权证明。

4、上述所有材料加盖单位公章

十六、密码修改？

1、营业执照正本复印件副本原件

2、组织机构代码证正本复印件副本原件

3、申请书

4、介绍信

5、经办人身份证复印件

6、上述所有材料加盖单位公章

第五篇：办理个人房屋抵押贷款事项

办理个人房屋抵押贷款事项

目前很多人需要办理个人房屋抵押贷款，针对这样情况，特拿一个经典案例来分析，希望对您有帮助

问：我目前有一套自有的房子，我想用这套房子办理抵押贷，请问我可以获得１０万元１０年期的贷款吗？如果可以，利息是多少，每个月需要还多少钱呢？ 答：您好。个人房屋抵押贷款的具体利息和要求各银行并不相同，目前主要办理这项业务的是招商银行和中国银行。具体情况如下：

1、招商银行：

如果您想要在招商银行办理房屋抵押贷款，那么您的贷款用途只能是买房、买车和生产经营资金周转这三种。贷款金额通常是房屋评估价格（注：不是您房屋的购买价格，而是房屋评估机构给出的评估价）的７０%，贷款年限视贷款用途而定：如果是买车和生产经营性资金周转，那么贷款年限一般是３年，如果是买房，那么贷款年限会比较长，但贷款年限+房龄不能超过３０年。贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮１０%，如果您想贷１０年，那么利率就是８.６１３%。

您可以选择两种还款方式：等额本息和等额本金，如果您符合条件能够贷款１０万元的话，贷款１０年，使用等额本息还款法每月需还款１２４５.９１元，如果选择 等额本金的话，每月还款金额逐渐减少：第一个月还款金额为１５５１.０８元，第二个月为１５４５.１元．．．．．．具体您可以使用我们网站的计算器进行计算得到。

2、中国银行：

中国银行目前只受理房屋面积在８５平米以上，房龄在１５年以下的房屋抵押，同时它对于房屋抵押贷款的使用用途也有要求，具体需要由您提供贷款申请的支行来确定。贷款金额视房龄而定：３年以下的为评估价格的７０%，３~５年的为评估价格的６０%，５~１０年的为评估价格的５０%，１０~１５年的为评估价格４０%。贷款年限也要根据您的房龄和贷款用途而定。贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，如果您想贷１０年，那么利率就是７.８３%。您可以选择两种还款方式：等额本息和等额本金，如果您符合条件能够贷款１０万元的话，贷款１０年，使用等额本息还款法每月需还款１２０４.３１元，如果选择等额本金的话，每月还款金额逐渐减少：第一个月还款金额为１４８５.８３元，第二个月为１４８０.４元．．．．．．具体您可以使用我们网站的计算器进行计算得到。