关于清洗集中空调服务收费实行最高限价的通告大全

第一篇：关于清洗集中空调服务收费实行最高限价的通告大全

关于清洗集中空调服务收费实行最高限价的通告

北京市发展和改革委员会 市发改[2008]191号文件时间：2008-02-02文章来源：浏览：2277

关于清洗集中空调服务收费实行最高限价的通告

北京市发展和改革委员会 市发改[2008]191号文件 http:///wjgl/sf/sfbz/200801/t207171.htm

为提高本市（下同）公共场所、公共建筑的整体卫生水平，确保2008年奥运会安全、顺利举行，根据《价格法》、《公共场所卫生管理条例》、《空调通风系统清洗规范》（GB19210-2003）、《公共场所集中空调通风系统卫生管理规范》（DB11/485-2007）及其他有关规定，经市政府批准，本市清洗集中空调服务收费实行最高限价管理。现就有关事项通告如下：

一、清洗送风管（含送风系统中的典型部分，包括控制器、混合室、回热盘管和其他内部组件）、回风管（含回风系统中的典型部分，包括回风管、调节阀、回风空气增压器、空气混合增压器和格栅等），按展开面积计算每平方米每次收费标准最高不超过25元。

二、清洗风机盘管（包括所有组件），每套每次收费标准最高不超过150元。

三、清洗风口，每个每次收费标准最高不超过8元。

四、清洗空气处理机组（含空气处理机组的所有组件，包括过滤器和空气旁路、加热和制冷盘管、冷凝水盘、冷凝排水管、加湿系统、隔音材料、风机和风机室、调节板、密封垫和整体装置等），按额定风量，1万立方米以下（含1万立方米）每台（组）每次收费标准最高不超过600元；1万-3万立方米（含3万立方米）每台（组）每次收费标准最高不超过1200元；3万-5万立方米（含5万立方米）每台（组）每次收费标准最高不超过1800元；5万立方米以上的每台（组）每次收费标准最高不超过2400元。

五、制作、安装风管检修门，每个收费标准最高不超过60元。

六、各级价格监督检查部门要进行检查，对于违反上述收费标准的要依法进行处罚。

本通告自发布之日起执行，有效期至2008年9月30日。

特此通告。

二○○八年一月三十日

第二篇：空调清洗服务合同(样本)

空调清洗服务合同

合同编号：

甲方：

乙方：

丙方：

根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对中央空调进行清洗消毒、丙方对乙方清洗消毒施工进行配合管理等事宜，达成以下协议。

一、清洗服务地点

二、清洗项目及数量（暂定）

每幢大楼风管清洗的实际工程量，以物业管理人员现场签字确认为准。

三、清洗服务标准

1、《空调通风系统清洗规范》（GB19210—2003）

2、《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》

3、《公共场所集中空调通风系统卫生规范》（卫生部，2006年）

4、《公共场所空调通风系统运行卫生要求》（DB31/405—2008）

5、《公共场所集中空调通风系统清洗规范》（卫生部，2006年）

6、《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）

7、国家及行业协会制定的其他相关规范及标准

四、清洗工期及时间

1、开工日期：暂定为年月日，具体时间以甲方正式通知为准。工期为个日历天，最晚须在2012年10月31日前完成项目并验收合格。

2、施工时间：暂定为工作日夜间19:00至次日6:00，双休日全天，甲方可视情对每天进场及结束时间进行调整。

五、竣工验收

1、项目完成后，由甲方委托市级或区级疾病预防控制中心对清洗消毒、设备保养的质量进行检测并出具正式检测报告，检测结果应不低于《公共场所空调通风系统运行卫生要求》（DB31/405—2008）规定的卫生标准和要求，每个办公楼抽检不少于5点。

2、由乙方向甲方提交项目验收申请，对项目实施后是否符合国家和地方有关环境法规和规范的要求、是否对室内环境有明显改善、是否对空调系统使用造成不良影响，以及今后空调系统使用保养的注意事项等作出明示。提供空调清洗过程以及前后对比的照片或影响资料。

3、如检测后有1处不合格的，乙方应根据甲方要求局部返工，返工后检测点将增加到不少于10个点。如有10%不合格，乙方应根据甲方要求全面返工，且该部分费用全部由乙方承担。全面返工后检测点将增加到不少于30个点，如有仍10%不合格，甲方将终止合同，乙方应退回全部已付费用，并承担相应经济与法律责任。

六、合同价款及支付方式

1、本合同总价为

2、项目结束验收合格后，一次付款。

3、本合同价款已包含单价（含人工、机械、材料、损耗等）、总价、技术措施费、安全文明施工措施费、管理费、各类保险费、项目检测费、验收费用（乙方自己费用）、利润以及与保安、物业配合、施工现场修复及恢复原状、管理涉及到的相关费用等。其中，保安、物业配合、现场清理、管理涉及到的相关费用由乙、丙双方另行商定，并由乙方支付给丙方。

七、权利和义务

（一）甲方的权利与义务

1、委托丙方负责清洗施工现场的管理和配合工作，并对其实施监管

2、检查乙方清洗施工合同履约情况，并就施工过程中出现的质量、安全、进度等问题提出整改意见。

3、按合同约定的费用及支付方式，按时支付服务费用。

（二）乙方的权利与义务

1、应根据法律、法规规定，投标承诺及合同约定条款，编制现场施工方案、进度计划

表、突发事件应急处置措施等，报甲、丙双方审定。

2、拥有与本项目中央空调清洗消毒服务相关的证明文件，保证从事本项目清洗消毒服务的人员具备相应的职业资格和应有的素质要求。如甲方提出认为不适合的服务人员，乙方应作出相应调整。

3、使用投标承诺的清洗设备和消毒用品，并向丙方出示该用品的检测报告。

4、自觉遵守丙方物业管理的有关规定，因乙方原因需调整现场清洗方案和具体施工安排的，须事先经丙方审核同意后方可实施。

5、项目实施完毕后，应向甲方提供竣工验收资料和结算依据，并配合丙方和检测单位做好检测验收，所有移交的内容都应有清单并由双方签收。

6、对清洗现场设备、物品、建筑装饰等进行充分保护，施工结束后负责恢复原状，清洁现场，如因施工需要采取破顶、开洞等措施的，须在施工结束后立即修复，造成财物损坏的，由乙方承担全部责任。

7、根据乙、丙双方约定，支付丙方保安、物业配合、现场清理、管理等涉及到的相关费用。

8、按实支付市级或区级疾病预防控制中心对清洗消毒、设备保养质量进行项目检测所发生的相关费用。

（三）丙方的权利与义务

1、代表甲方对乙方清洗施工实施全过程管理。

2、为乙方清洗施工提供水、电、设备放置场地等必要条件。

3、向乙方提供履行本合同所需的空调系统施工图等有关资料。

4、监督乙方履行安全保密协议，对违反规定者有权按相关规定处理。

5、指派专业人员负责现场管理和协调工作，重要办公区域有专人监管。

八、其它约定

1、因甲方工作需要和其他特殊情况，丙方有权通知乙方暂停施工，工期相应顺延，乙方应予积极配合，由此产生的相关费用由乙方自行消化承担。

2、因乙方原因造成工期延误的，乙方承担合同总价0.3%/天的违约金。

3、因甲方、丙方原因造成乙方财物损失的，由甲方、丙方共同承担赔偿责任。

4、因乙方原因造成甲方、丙方财物损失的，乙方应承担赔偿责任。

5、因乙方原因导致重大火灾、失窃等事件或其他违反法律、法规和规章规定的行为的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。

6、乙方因清洗施工拆装设备部件和建筑装饰、管道开孔应恢复原状，若一年内出现质量问题，乙方应无条件修复。

7、乙方除安排正常施工人员外，应设有安全监督员，并安排专人成立突发事件应急处置小组，负责解决施工中可能发生的意外特殊情况。

8、本项目采购过程中的有关采购文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。如采购文件内容同本合同条款有不一致处，以本合同条款为准。（详见合同附件）

9、本项目实施过程中签订的《安全保密协议》、《施工应急措施》等作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（详见合同附件）

10、本合同的未尽事宜，可经双方协商一致后另行签署补充协议。补充协议作为本合同的组成部门，与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致处，以补充协议为准。（详见补充协议）

九、争议解决方式

本合同履行过程中产生争议，由三方协商解决；协商不成的，可向上海市仲裁委员会申请仲裁。

十、合同生效

本合同签订后经三方签字、盖章后生效。本合同一式 份，甲、乙、丙三方各执 份。

甲方：乙方：代理人：代理人：盖章：盖章：日期：日期：

丙方：

代理人：

盖章：

日期：

第三篇：集团空调清洗服务合同

xxxxxxxxxx空调清洗服务合同

委托方（甲方）：xxxxxxxxxxxxxxx公司清洗方（乙方）：XXXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就xx公司部分空调系统清洗事项达成以下协议。

第一条空调系统清洗概况

（一）清洗服务标的物数量：按甲方提供的实际数量，收费按实际清洗计算。

（二）清洗服务地点：XXX县XX镇XX村XX路XX号

（三）清洗服务项目：全机清洗、消毒、抑菌、小问题负责免费维修。

第二条清洗标准

双方约定空调清洗后不能因有空调污渍而引起空调其它零部件的损坏。

第三条服务期限及次数

自XXXX年X月XX日至XXXXX年X月XX日；在该时间内分阶段清洗两次。

第五条清洗服务费用及支付方式

本合同清洗服务费用:每年1p-1.5p机，40/台；2p-3p柜机，60/台。乙方清洗服务验收合格后日内一次性付清。

第六条双方权利义务

（一）甲方应提供乙方正常清洗的方便。

（二）甲方需要清洗方案的，乙方应当在清洗服务开始前日内将该方案提供给甲方。

（三）乙方应当拥有空调系统清洗服务的相关证明文件，清洗服务人员应当持有相应上岗证。

（四）乙方应当使用质量合格的清洗及消毒用品，并向甲方出示

该用品的合格检测报告。

（五）乙方应当文明、安全操作，不损坏甲方清洗服务场所内的物品。

（六）乙方应当及时对清洗服务中及清洗服务后产生的污水、废

弃物、一次性消耗品、有毒有害物质的包装物等进行统一回收和集中处理，不产生二次污染。

第七条 安全责任

乙方在清洗中发生和引起任何安全事故，由乙方自行负责，甲方

不负任何责任。

第八条本合同一式两份，双方各执壹份。双方未尽事宜，另行

协商。本协议自签订之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人：代表人：

电话：电话：

签订时间：年月日签订时间：年月日

第四篇：北京公共场所集中空调通风系统清洗工作方案

北京市“2008”环境建设指挥部关于印发 《关于开展集中空调通风系统清洗工作的

方案》的通知

北京市“2008”环境建设指挥部各成员单位，各区县“2008”环境建设分指挥部：

为了全面提高本市公共场所的卫生质量，保障人民身体健康，确保2008年北京奥运会安全顺利召开，按照市领导的批示要求，根据国务院《公共场所卫生管理条例》等法律、法规及标准，市“2008”环境建设指挥部制定了《关于开展集中空调通风系统清洗工作的方案》。

现将该方案印发给你们，望结合本部门、本地区、本单位实际，认真抓好贯彻落实。

关于开展集中空调通风系统

清洗工作的方案

集中空调通风系统（以下简称集中空调）内部的清洁程度直接影响到室内空气质量，与人体健康密切相关。为了全面提高本市公共场所的卫生质量，保障人民身体健康，确保 2008年北京奥运会安全顺利召开，根据国务院《公共场所卫生管理条例》、卫生部《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》、北京市《公共场所集中空调通风系统卫生管理规范》等法律、法规及标准，制定本集中空调清洗工作方案。

一、工作原则

集中空调清洗工作坚持“条块结合，各负其责”的工作原则，要形成“条块结合、职责明确；齐抓共管、高效运行；突出重点、分步实施”的工作机制。各部门、各地区加大监管力度，使本市集中空调按照相关规范和标准运行，确保室内空气的卫生安全。

二、工作范围

（一）发放公共场所卫生许可证并使用集中空调的公共场所，如宾馆饭店、体育馆、商场超市、影剧院、展览馆等。

（二）使用集中空调的各级各类医疗卫生机构。

（三）使用集中空调的机场、火车站、轨道交通、公交枢纽、长途客运站等服务设施。

（四）其他使用集中空调的公共建筑，如写字楼、办公楼、学校、培训中心等。

三、工作步骤

（一）动员部署阶段（2007年8月）

8月初召开市区二级政府和各部门动员大会，明确市政府相关部门及区县政府责任，对此项工作进行总体部署。发布政府通告，明确集中空调所有者或者使用者的责任。各相关部门和区县政府制定本部门和区县的工作方案。

（二）清洗工作实施阶段（2007年8月1日至2008年5月31日）1、31个奥运竞赛场馆、45个独立训练场馆，在2008年5月31日前全部完成清洗工作。

2、承担“好运北京”系列赛事的35家宾馆饭店，必须在2007年8月31日前完成清洗工作。其他三星级以上宾馆饭店，必须在2007年12月31日前完成总体数量的70%，2008年5月31日前全部完成。

3、营业面积在6000平方米以上的大型商场超市，必须在2007年12月31日前完成清洗工作。其他有集中空调的商场、市场，2008年5月31日前完成清洗工作。

4、使用集中空调的医疗机构，必须在2007年12月31日前完成清洗工作。

5、学校使用的集中空调，可利用寒暑假期间进行清洗，2008年5月31日前完成清洗工作。

6、其他有集中空调的单位，且2年以上未进行清洗的，2008年5月31日前完成清洗工作。

（三）总结验收阶段（2008年6月）

各阶段工作完成之后，要对工作完成情况进行总结，内容要包括清洗工作所取得的成绩，解决的主要问题，取得的经验，下一阶段的工作设想等。协调小组在2008年6月对清洗工作进行全面总结，并向市政府汇报。

四、工作措施

（一）规范集中空调所有者或者使用者的运行行为 各集中空调产权单位要认真落实主体责任，严格执行《空调通风系统运行管理规范》（GB 503652003）的规定，并应取得市卫生行政部门出具的相关证明文件。清洗过程要全程监控，保留影像资料，设立质检员。对公共场所实施清洗时，质检员要对清洗过程进行记录，清洗结束后质检员按照有关卫生要求进行自查。清洗机构和被清洗单位应出具市卫生局统一印制的《集中空调清洗质量验收单》。

（三）加强卫生监督管理 卫生行政部门依照《公共场所集中空调通风系统卫生管理规定》及其配套文件和北京市《公共场所集中空调通风系统卫生管理规范》（DB11/485-2007），对公共场所集中空调清洗进行监督检查，必要时由疾控机构进行检测。

自本方案发布之日起，将符合北京市《公共场所集中空调通风系统卫生管理规范》，作为向使用集中空调的公共场所发放卫生许可证的前置条件。凡申请新办、延续、换发卫生许可证的单位，必须提供集中空调卫生学检测报告或《集中空调清洗质量验收单》。在2008年5月底之前，对所有使用集中空调的公共场所重新换发卫生许可证。在北京卫生监督网上公布相关清洗工作，接受社会监督。

（四）各监管部门依据职责分工开展监督检查

建设部门对提供集中空调相应服务的物业服务企业的物业服务行为进行监管；质监部门对有关标准的执行情况进行监督检查；安监部门负责此项工作开展中有关安全生产的监管工作。各区县政府对辖区内、各行业主管部门对行业（系统）内的集中空调清洗工作进行督促检查，确保2008年5月底前完成清洗工作。

（五）建立健全集中空调清洗工作的长效机制

根据国务院《公共场所卫生管理条例》和《北京市公共场所集中空调通风系统卫生管理规范》，将本市的公共场所集中空调清洁维护工作依法纳入日常监督管理。

（六）加强专项检查和信息汇总

清洗工作协调小组将组织相关部门，对各阶段清洗工作的 进展情况开展专项监督检查。

各区县和相关部门每月月底前，以台帐的形式向清洗工作协调小组办公室报送清洗工作的进展情况，首次上报时间为2007年8月31日。

五、任务分工

（一）综合监管

市“2008”环境办、市卫生局、市建委、市质监局、市安监局为综合监管部门。市“2008”环境办作为综合统筹协调部门，负责此次空调清洗工作的组织协调、统计汇总、综合报告，建立全市集中空调清洗情况台帐等工作；市卫生局负责对使用集中空调的公共场所卫生状况进行监督检查，负责对清洗技术服务机构的技术能力和清洗效果实施监督；市建委负责对提供集中空调相应服务的物业服务企业的物业服务行为进行监管；市质监局负责相关标准的发布，并对标准的执行情况进行监督；市安监局负责此项工作开展中有关安全生产的综合监管工作。

（二）行业监管

市教委负责督促各类学校的集中空调清洗工作。市建委负责督促具有物业服务的写字楼、办公楼的集中空调清洗工作。

市交通委负责督促轨道交通、公交枢纽、长途客运站等服务设施集中空调清洗工作。

市商务局负责督促各商场、超市、公共浴池等商业场所的集中空调清洗工作。

市文化局负责督促各影剧院、图书馆等文化娱乐场所的集 中空调清洗工作。

市卫生局负责对公共场所集中空调清洗质量的监督检查，并督促各医疗机构的集中空调清洗工作。

市体育局负责督促各体育场（馆）、游泳场（馆）等体育场所的集中空调清洗工作。

市旅游局负责督促各宾馆、饭店等住宿业的集中空调清洗工作。

其他行业主管部门，负责本行业内单位的集中空调清洗工作。

（三）中央、军队所属单位的管理

中央、军队所属单位的集中空调清洗工作，在中央、军队的主管部门配合下，由行业主管部门督促落实。

（四）属地管理

各区县政府落实属地责任，负责组织辖区内的集中空调清洗工作。行业主管部门负责督促落实清洗责任之外的场所，由区县负责组织落实清洗工作。

六、成立市集中空调清洗工作协调小组 组

长：李

伟

市政府副秘书长 副组长：陆海军

市“2008”环境办主任

市市政管委主任

金大鹏

市卫生局局长

隋振江

市建委主任 赵长山

市质监局局长 周毓秋

市安监局局长 成员：市“2008”环境办、市卫生局、市建委、市质监局、市安监局、市教委、市公安局、市市政管委、市交通委、市商务局、市文化局、市体育局、市旅游局、市政府督查室

协调小组办公室设在市“2008”环境办，市“2008”环境办常务副主任郑西平任办公室主任。

七、工作要求

（一）提高认识，统一思想

集中空调清洗工作事关人民生命安全和身体健康，事关奥运会的成功举办，各区县政府、各部门、各单位要充分认识此项清洗工作的重要性和紧迫性，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，紧紧围绕“新北京、新奥运”战略构想，以保障人民群众身体健康和2008年北京奥运会顺利举办为出发点，树立责任意识和创新意识，坚持以人为本，求真务实，针对集中空调存在的突出问题，大力开展集中空调清洗工作，同时建立长效工作机制，努力提高本市集中空调卫生安全水平，为北京奥运会营造一个良好的公共卫生环境。

（二）加强领导，精心组织

各区县政府、各行业主管部门要成立相应的协调小组，制定具体的实施方案，明确责任人，列出各阶段清洗工作的倒排期；同时要做好集中空调清洗情况台帐的信息收集、汇总、汇报工作，确保每一台集中空调的现状和清洗情况都及时纳入台帐。各部门之间要加强协作，保障此项工作顺利开展。市协调小组办公室要建立健全联席会议机制，督促相关部门和各区县的清洗工作，必要时可组织联合检查组，对涉奥场所、人员密 集场所等重点场所的清洗工作进行集中检查验收。

（三）做好宣传工作，正面引导

集中空调清洗工作要以正面宣传为主，通过媒体，积极倡导和宣传集中空调清洗工作的必要性和相关要求。要通过媒体宣传集中空调清洗工作的必要性和相关标准，使各集中空调产权单位牢固树立其集中空调卫生安全第一责任人的观念，强化其卫生意识、法律意识和责任意识，使其自觉遵守和执行相关标准、规范和文件的规定。协调小组办公室在得到市政府同意后，就集中空调清洗工作可向社会发布信息，任何单位和个人不得擅自将相关信息对外公布。

二〇〇七年八月一日

第五篇：空调清洗、维修、保养服务合作协议

空调清洗、维修、保养服务合作协议

甲方：

乙方：

经双方友限协商，由乙方为甲方业主提供家庭空调清洗、维修、保养服务，本着互利的基本原则，特制定本协议。

一、双方的合作期限为个月，即从年月日至年月日

二、乙方为甲方所辖小区的特约服务公司且为唯一特约服务公司。

三、甲方责任与义务：

1、甲方负责向乙方提供有空调清洗、保养、维修需求的小区用户的信息，并由甲方全面负责与小区用户的接洽与联系工作；

2、甲方对乙方的服务具备监督权与安排权；

3、甲方可与乙方协商，双方合作在小区内做宣传活动，宣传活动的内容仅包括张贴通告；

4、甲方免费给乙方摆放资料和派单；

5、将按照乙方要求解释服务内容，并遵守乙方规定的服务价格。

四、乙方责任与义务：

1、乙方提供给甲方相关小区业主空调清洗、维修的服务，并承诺解决相关的问题；

2、乙方在与小区业主接触过程中可以乙方公司及与甲方合作公司名义进行。

3、乙方承诺乙方的工作人员上门服务均着装整洁，并配戴工作卡；

4、乙方向业主提供服务费用收据或发票；

5、乙方不能在未经甲方同意的情况下，私自与甲方业主联系；

6、乙方须按照甲方通知时间（或下单时间）安排员工准时到甲方指定地点，由甲方员工陪同到业主家中，进行家庭空调清洗、维修服务。

乙方必须保证产品质量可靠，并提供产品质量检验证书和完善的售后服务；

7、乙方承诺所有由甲方提供的小区业主，发生的每次清洗、维修服务收益，均向甲方缴纳收益分配，无论是每一次由甲方介绍的客户，还

是此业主以后直接找到乙方。

8、乙方承诺，对于已经维修服务过的客户，乙方保修期为一个月。仅为清洗空调客户，没有保修期，但乙方同样有售后服务责任；

9、在服务过程中，乙方员工与甲方业主发生纠纷，或对甲方业主造成财产损失，由乙方全面负责并赔偿相关损失；

五、违约责任：

1、在合作期间，甲乙双方保证不从事有损合作双方利益的行为，否则视作违约，守约方有权解除合作关系和向违约方索赔；

2、在合作期间，若由于乙方服务水平低下，导致甲方业主屡次投诉，损坏甲方形象，甲方有权单方面终止协议。

六、结算方式：每月30日结算一次（节假日顺延），乙方付给甲方当月实际服务费总额12%作为管理费；

七、本协议如有未尽事宜，由甲、乙双方共同协商签订补充协议，补充协议与原协议具有同等法律效力；

八、甲、乙双方在执行该协议过程中如发生纠纷，由双方友好协商，协商不成时可通过法律途径解决问题；

九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签署盖章后生效。

十、其他：

1、甲方接到住户空调清洗、维修需求后，向乙方传真《派工单》，乙方持此派工单直接到住户家中，由住户确认后提供服务，服务完毕后

乙方交此《派工单》于甲方，由甲方存档；

2、若住户直接与乙方联系的，乙方需到甲方办公室领取《派工单》，填妥后持此《派工单》到住户家中，经住户确认后提供服务，服务完

毕后交此《派工单》于甲方，由甲方存档；

附件：乙方营业执照复印件、乙方服务内容、乙方服务价格、产品质量检验报告

甲方：乙方：

（公章）（公章）

签约代表：签约代表：

签约时间：签约时间：

签约地点：签约地点：

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