房屋安全鉴定报告

第一篇：房屋安全鉴定报告

房屋安全鉴定报告

申请单位（人）韩佰玉王成房屋地址沛县鑫达园小区6#楼

沛县房产管理局房屋安全鉴定所

二〇一〇年十一月十九日

沛县房屋安全鉴定所鉴定报告

我所受鑫达园小区6#楼202室和301室房主韩佰玉和租赁户王成委托对已拆除的底层27轴C-H轴墙体，是否存在房屋安全隐患进行鉴定。

一、房屋概况：

鑫达园小区6#楼建于2001－2002年，六层，底层框架结构，层高4.2米，二至六层砖混结构，层高为3.0米，底层楼面采用现浇楼面板，厚度为100mm。该楼由沛县建筑设计室设计，沛县广厦建筑安装工程有限公司施工。

鉴定部位为鑫达园小区6#楼底层27轴C-H轴墙体。

二、查勘情况：

鑫达园小区6#楼底层27轴C-H轴墙体跨度6.0米，高3.0米。墙体端部为构造柱（450mm×450mm），底层27轴C-H轴墙体上方设有一道DL－4大梁（详见设计图纸）。混合砂浆砌筑的墙体是先浇筑大梁后砌砖墙体。

三、鉴定结论：

依据现场查勘和设计图纸，鑫达园小区6#楼底层为框架结构，底层27轴C-H轴墙体为填充墙，主要起围护和分隔作用。

四、处理意见：

鑫达园小区6#楼27轴C-H轴墙体可以拆除，不影响房屋整体结构稳定安全。

五、本鉴定报告自签发之日起生效，有效期为壹年。

六、鉴定人员：

鉴定审核

第二篇：房屋安全鉴定报告

一、什么情况下房屋需委托安全鉴定房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，要管理好、使用好 房屋，合理延长其使用寿命，应对房屋进行适时、科学的维护，其依据必然 要来自于对房屋质量和使用现状的科学鉴定，一搬来说，当房屋出现下列情 况之一时，房屋所有权人或使用人应主动委托房屋安全鉴定单位作安全鉴定：

1、使用年久，失养失修，材质老化；

2、构件有异常变形、开裂或脱落等；

3、改变原设计使用用途，加层、加载或更改结构等；

4、装饰装修涉及拆改主体结构或明显中大使用荷载；

5、相邻建筑物的施工有影响；

6、毗邻房屋出现损坏，产权双方对致损原因有异议；

7、出现可能导致房屋发生局部或整体坍塌的异常迹象；

8、遭受自然灾害（水灾、地震、龙卷风、暴雪、泥石流等）、火灾或其它事故的影响而受损；

9、法律、法规规定的其他需作安全鉴定的。

二、办事程序

房屋所有人或使用人申请房屋安全鉴定，应办理以下手续：

（一）持有介绍信（委托书）或证明其具备相关事权利的合法证件；

（二）按要求填写《九江市房屋安全鉴定申请表》；

（三）提供待鉴定房屋的产权证件、地形图及相关的设计施工图纸；

（四）根据房屋的使用性质、建筑面积和栋数，按物价行政主管部门核定的鉴定收费标准预付鉴定费用；

（五）在按程序进行的房屋安全鉴定业务完毕之后，申请人领取鉴定机构签发的鉴定文书。房屋安全鉴定报告报告编号：（）号宿松县房屋安全鉴定办公室制

房 屋 安 全 鉴 定 报 告

报告编号（）

第三篇：房屋安全鉴定

房屋安全鉴定

在进行隧道和桩基工程，开挖深基坑、爆破等工程施工之前，必须进行房屋安全鉴定，房屋安全鉴定。昨天是建筑施工和房屋安全咨询日，记者从南京市房屋安全管理处获悉，自今年4月1日起实行的《南京市城市房屋安全管理条例》中明确了售房单位应当将房屋的主体结构、承重结构、抗震防火结构和房屋的设计使用年限等事项书面告知购房人，并按规定将房屋建筑资料移交前期物业管理企业。

您好： 根据规定，城市房屋安全鉴定费标准为： 住宅：500平方米以部分，钢混结构5.00元/平方米(建筑面积，下同)，砖混结构4.50元/平方米，砖木结构4.00元/平方米;500平方米以上部分，钢混结构4.50元/平方米，砖混结构4.00元/平方米;砖木结构3.50元/平方米。非住宅结构6.00元/平方米。备注：

1、对海曙区、江东区、江北区和市科技园区以外房屋实施安全鉴定，差旅费另计。

2、房屋安全鉴定费按规定计算不足200元的按200元计收

据了解，2006年4月，南京下关区姜家圩一间三层厂房装修改造过程中，由于擅自拆除承重墙体，导致该厂房局部倒塌，1人死亡，鉴定材料《房屋安全鉴定》。南京市自今年4月1日起实行了《南京市城市房屋安全管理条例》，保障房屋使用安全，维护公共安全和公众利益。南京市房产管理局房屋安全管理科科长张木柚介绍，在建设过程中，有的工程结构设计不合理，如在对场地地质状况了解不清的情况下，简单套用其他设计图纸，给房屋的安全使用埋下隐患。按照《条例》规定，在进行隧道和桩基工程，开挖深基坑、爆破等工程施工之前，必须进行房屋安全鉴定。以后，房屋安全鉴定将成为施工前期监测强制鉴定项目。据不完全统计，2006南京市房产局共受理私拆乱建改房屋结构的投诉3585人，房屋安全执法立案75件，共完成房屋安全鉴定总面积约62.77万余平方米，发出危险房屋通知书47份，鉴定危房面积12673.88平方米。

另据了解，根据条例规定，售房单位应当将房屋的主体结构、承重结构、抗震防火结构和房屋的设计使用年限等事项书面告知购房人，并按规定将房屋建筑资料移交前期物业管理企业。前期物业管理企业应当将房屋建筑资料妥善保管，并依法将房屋使用中需要经过许可的行为和注意事项告知房屋所有人或者使用人。

您好： 根据规定，城市房屋安全鉴定费标准为： 住宅：500平方米以部分，钢混结构5.00元/平方米(建筑面积，下同)，砖混结构4.50元/平方米，砖木结构4.00元/平方米;500平方米以上部分，钢混结构4.50元/平方米，砖混结构4.00元/平方米;砖木结构3.50元/平方米。非住宅结构6.00元/平方米。备注：

1、对海曙区、江东区、江北区和市科技园区以外房屋实施安全鉴定，差旅费另计。

2、房屋安全鉴定费按规定计算不足200元的按200元计收。

第四篇：房屋鉴定报告

关于要求做房屋鉴定的报告

余江县房管局：

我是邓埠镇府北巷76号的居民。因为地势低洼，排水渠道又年久失修，堵塞不通，每到雨季，造成内涝，我家住房常常被水淹浸，墙脚等风化严重，石墙块块脱落，屋面裂缝四布，漏水难治，椽木断折，倒壁塌落，阳台栏杆破烂不堪，特别是东面阳台向下倾塌，仅靠三根木头支撑，随时有倒塌的危险，极大地危害到来往行人及我们的人身安全。鉴于此，我特向贵局要求做危房鉴定，以便采取相应措施，请批准为盼。

特此报告

报告人：

2013年2月1日

第五篇：房屋安全《鉴定报告》备案

房屋安全《鉴定报告》备案

办理对象 网上申办到现场不超过 2 次

承诺期限(工作日)5

面向企业 办理条件

在莞经营业绩登记及鉴定报告备案具备条件（不具备以下条件的，不予备案）：

（一）鉴定对象应为竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。

（二）经市政府常务会议或市政府会议纪要同意补办相关手续的（不受第（一）条条件的限制）。

（三）涉及房屋改建、扩建、加层或改变建筑物外立面、房屋使用性质的，应当依法经市规划行政主管部门批准，改建、扩建如超出批准用地红线范围的，还应当经市国土行政主管部门批准。房屋改建、扩建、加层或装饰装修，应当依照法律、行政法规有关规定向市住建局办理建筑工程施工许可证。

所需材料

二、在莞经营业绩登记及鉴定报告备案 企业申报采取网上申报和书面申报相结合的方式

（一）网上申报。登陆东莞建设网（www.xiexiebang.com/信用管理），按照提示在网上填写《信用管理手册》的“承接业务记录”一栏，确定参与业务人员。主要专业人员应包括现场勘查、报告编写、校核(校对)、审核、审定等人员；参与业务人员均应登记备案在《信用管理手册》上，其中审定人须为一级注册结构师，现场勘查人员（至少有2名）必须取得《企业职业资格培训证书》（具体详见：东建技[2009]99号《关于加强房屋安全鉴定现场检测监督管理的通知》）。

（二）书面申报。

网上申报后，持以下资料到办事窗口办理： □

1、房屋安全鉴定合同；

注：收复印件核对原件，复印件需盖单位公章； □

2、鉴定报告正本1份（一般工程备案）；

注：鉴定报告要求各项签章齐全，且鉴定对象应为竣工2年以上并已投入使用的既有建筑，鉴定报告应在出具后3个工作日内送达，否则不予受理。

□

3、《房屋安全鉴定现场检测核查记录表》原件（具体详见：东建技[2009]99号《关于加强房屋安全鉴定现场检测监督管理的通知》）； □

4、属于校舍安全工程或需作抗震鉴定的工程，还需提交抗震鉴定报告正本1份；

注：抗震鉴定报告要求各项签章齐全，且鉴定对象应为竣工2年以上并已投入使用的既有建筑；鉴定报告应在出具后3个工作日内送达，否则不予受理；已在我局办理鉴定报告备案的校舍安全工程不予受理。校舍工程是指中小学工程。

□

5、涉及房屋改建、扩建、加层、装饰装修、改变房屋使用性质的，还需提交建筑工程施工许可证复印件； 注：收复印件核对原件，复印件需盖单位公章。

三、备案凭证变更（只限笔误勘误等特殊情况）：

□

1、委托单位或鉴定机构出具的变更申请报告（仅限工程名称、工程地址和建筑面积笔误）；

注：需加盖委托单位、鉴定机构公章，由属地规划建设办加具意见并盖章，否则不予办理。

□

2、原领取的备案凭证原件1份； □

3、已变更的鉴定报告正本1份； 注：鉴定报告要求各项签章齐全； □

4、相关证明材料。

四、备案凭证遗失补发：

□

1、委托单位或鉴定机构关于遗失补发的申请报告；

注：需加盖委托单位、鉴定机构公章，由属地规划建设办（局）加具意见并盖章，否则不予办理。

□

2、刊登遗失声明的《东莞日报》（报纸原件）。□

3、鉴定报告正本1份； 注：鉴定报告要求各项签章齐全。

窗口办理流程

二、在莞经营业绩登记及鉴定报告备案

（一）市住建局办事大厅1-6号窗口收验材料。

对资料不齐全项目，即时作出《不予受理通知书》，一次性告知申请人需澄清、补充的有关情况或文件，或对相关内容进行调整。

（二）5个工作日内，市住建局对书面资料和参与业务的主要技术管理人员资格进行复核，对符合要求的，市住建局通过东莞建设网企业信息中《信用管理手册》（电子版本）的“承接业务记录”一栏公示，并签发《备案凭证》。不符合要求的，不予确认“承接业务记录”，并说明理由。网上办理流程

网上预约流程：申请人在网上办事大厅申报网上预约的，住建局在收到预约申请的两个工作日内回复。到市住建局办事大厅办理时，出示申报回执，无需取号排队，优先办理。办理时限说明

法定期限说明：5个工作日 承诺期限说明：5个工作日 办事窗口

东莞市住建局一楼办事大厅1-6号办事窗口 工作时间：法定办公时间

办事地址：东莞市莞龙路下桥段79号 联系电话：22671661 交通指引：无

收费标准 无 办理依据

一、《关于印发<建筑市场诚信行为信息管理办法>的通知》（建市[2007]9号）

第十四条 各级建设行政主管部门应按照管理权限和属地管理原则建立建筑市场各方主体的信用档案，将信用记录信息与建筑市场监管综合信息系统数据库相结合，实现数据共享和管理联动。

二、《东莞市房屋安全管理规定》（市府令第106号）

第六条 市建设局负责全市房屋安全管理工作，各镇人民政府（街道办事处）负责本辖区内房屋安全管理工作。

第十一条 房屋改建、扩建、加层或改变建筑物外立面、房屋使用性质，应当依法经市规划行政主管部门批准，改建、扩建如超出批准用地红线范围的，还应当经市国土行政主管部门批准。房屋改建、扩建、加层或装饰装修，应当依照法律、行政法规有关规定向市建设局办理建筑工程施工许可证。

第二十三条 房屋安全状态经鉴定分为A、B、C、D四类，并根据不用类别的房屋安全状态规定相应的限期检查时间：

A类指结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全，其限期安全检查时间为10年；

B类指结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求，其限期安全检查时间为5年；

C类指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，其限期安全检查时间为2年；

D类指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，限期使用或拆除。

三、《关于切实做好全省中小学校舍安全工程有关工作的通知》(粤建管函[2009]416号)第三点 各地建设行政主管部门和工程质量安全监督机构，要把实施校舍安全工程作为工程质量安全监督工作的重点，切实加强监督管理，督促工程建设各方责任主体履行责任„„

四、《关于加强房屋安全鉴定现场检测监督管理的通知》（东建技[2009]99号）2009年12月1日起，房屋安全鉴定机构出具的鉴定报告送交市建设局备案时，应提交镇（街）规划建设办出具的《现场检测核查记录表》，否则不予受理鉴定报告备案申请。

五、《东莞市房屋安全鉴定工作指南》第二条“鉴定程序 ”第（七）款：

鉴定机构出具《房屋安全鉴定报告书》后，应当在3日内将下列资料送市住建局备案。

1、鉴定报告书（正本）；

2、鉴定报告电子文档。

六、《东莞市房屋安全鉴定报告技术审查工作讲解内容 》第二章第六点

备案凭证发出后，除了建筑物的工程名称、地址、面积三项信息可申请变更外，其余信息（如竣工时间等）不能变更。变更应有业权人或鉴定机构任一方提出书面申请，由另一方及属地规划建设办加具意见并盖章。当变更面积与鉴定面积相差较大时，应同时提供具有相关资质的测量单位出具的测量报告。