第一篇：汉川经济开发区招商引资的几点思考
汉川经济开发区招商引资的几点思考
汉川招标投标监督管理局倪剑龙
时下，招商引资工作已成为我市经济工作的重中之重，是第一要务之第一要务，这是当前形势发展的必然需要，也是我市实现全面、协调、可持续发展的必由之路。放眼全国各地，尤其是中西部地区，招商引资已形成千帆竞发、百舸争流之势，你拉我抢，力争朝夕，有人形象称之为“抢商”。可见竞争之激烈，那么如何在激烈在竞争中取得实效，实现高效招商。结合我市实际，浅谈几点想法和认识。
一、以汉正街服装加工产业大转移为契机，加快开发区第三产业的发展。
汉正产业大转移，对汉川经济开发区来说既是一个全新的发展机遇，但同时也是一种挑战。近万家小企业（包括加工、洗染、印花、刺绣、烫房等相关产业）、近三十万的劳动大军入驻开发区必然会对开发区的管理提出新的要求。30万打工者的社会公共管理包括医疗、卫生、教育、住房、消费、公共安全等对开发区一说都是一个全新课题。无农不稳，无工不富，无商不活，如何以此为契机大力推动和发展开发区第三产业是开发区必须直接面对的一个难题。
以30万人每天平均最低消费5元计算，一个月大约消费4500万元，一年5.4亿元。合理利用商机大力发展美食
一条街、商业一条街、金融一条街、物流仓储一条街、文化体育一条街、推进开发区教育、医疗健康发展的良好时机。同时大力发展的第三产业反过来又能极大促进第二产业的飞速发展。
存在的问题：
1、服装城基础设施有待完善，“脏、乱、差”卫生环境有待改善；
2、消防安全有待整改。服装加工业的安全隐患极高，服装城又基本看不到消防栓等消防设施，市区消防中队仅有2台消防车，且距离开发区有点远，一旦发生火灾，后果不堪设想，服装企业安全生产反过来为开发区三产业健康发展提供必要保证。
3、教育、医疗有待跟上。外来务工子女入学问题、社区医务室建设问题都必须迅速解决。
二、以靠近武汉的地理优势，积极争取东风汽车公司、富士康武汉科技园、武汉光谷科技产业园等大型公司的上游或下游的关联企业或争取大型企业服务外包、产业外包入驻汉川，打造“武汉城市后花园”。
东风汽车、富士康武汉科技园等企业在武汉飞速发展，必然会带来关联企业的发展，建议市委、市政府组织专家对其作准确考察调研后有的放失的开展招商引资活动。同时也可积极争取这些企业的外包产业进驻汉川。
近几年随着武汉房价高涨，消费水来不断提高，汉川作为武汉的“城市后花园”就有了存在和发展的可能。武汉平
均最低房价6000元左右，汉川开发区房价平均1800左右。市委市政府可以考虑与武汉大企业联合建立大型企业职工保障房，工作在武汉，消费在汉川，一方面增强与企业的友谊，另一方面也为企业产业外包进驻汉川提供可能，同时也为汉川开发区储备人才提供新的战略通道。
存在问题：交通有待改善，汉蔡公路建设进度有待加快。三：以现在企业为纽带，整合现有资源，拉长企业产业链条，促进企业产、供、销一条龙。
相比传统招商引资方式，产业链招商比拼的不是土地、税收等政策的优惠，而是以产业链分析为基础，千方百计满足构建产业链的需要，寻找和弥补产业链的薄弱环节，确定目标企业，打造产业集群，有目的、有针对性地进行招商，适应了产业关联发展的内在需要，降低了产业投资经营成本，拓展了产业发展空间，优化了产业发展环境，提高了产业竞争力和可持续发展的能力，成为当前招商引资的一种重要方式。
1、以市场为导向,突出发挥市场配置资源的基础性作用。
2、以政府的产业政策为指导,突出以招商地的优势产业、支柱产业为基础，以未来主导产业为方向，延长产业链、做大产业群。
3、以企业为主体, 突出产业中不同企业间相互协作、合作或联合，谋求共同发展。
4、以利益一致性为纽带，突出产业中各要素实现匹配, 提高依存度；并着眼于相互间的长期效益、长期回报。
如我市晋江福源食品有限公司以销售罐头为主，而罐头包装大多以玻璃瓶为主，我市的小糊涂仙酒、山乡腊八豆、孝感米酒集团的米酒也是以玻璃瓶为主，目前，孝感市还没有一家生产厂家，可以想象，我市引进一家玻璃制品厂应该是有市场前途的。再例如我市达利食品主要原料以土豆为主，但其土豆采购主要来源于河南、新疆等地。建议市委、市政府可聘请农业专家在对全市进行土壤分析后找出适合达利食品符合的土豆种植区域，因地制宜的引进农业企业与达利达成合作协议；在不改变权属情况下，不影响农户正常生产经营情况下租贷农户耕地种植土豆，一方面增加农户收入，另一方面也可减轻达利食品成本，有利于达利发展壮大。
四、以创新争优为载体，解放思想，破解难题，增强要素保障能力。
1、高水平出台三大规划（经济发展规划、产业发展规划、区域发展规划）。一个好的发展规划是开发区建设发展的重要保证。规划是龙头，是生产力。必须坚持“无规划、不开发”原则，强化“规划即法”的理念，走出“先发展、后规范、先建设、后拆迁”的怪圈。要多方筹资，聘请国内一流规划单位，充分汲取科学规划的最新理念，科学合理地编制开发区总体规划、控制性详规和各项产业规划，并迅速报审，尽快实施，保证规划的指导性、权威性、严肃性和连续性，为投资商提供可预见、低风险的投资环境。“三大规
划”的编制应坚持以下原则：一是在服从全市总体规划的前提下，瞄准“国家级开发区”目标进行科学合理定位，让有限的土地资源发挥无限的综合效益 ；二是立足单纯工业区向城市新区转变，把开发区建设发展同推进城镇化、新农村建设等方面结合起来；三是分期组织实施，实现开发一片、建成一片、收益一片的目标。
2、“铁手腕”实行集约用地。近年，国家大力提倡建设资源节约型和环境友好型社会，开发区作为经济建设的主战场和先导区，必须率先实践。目前，开发区的发展受国家宏观调控政策影响，土地供应日益趋紧的问题，已经成为加快开发区建设发展的瓶颈制约。解决这个问题的根本出路在于集约用地：一是实施“腾笼换鸟”战略。综合运用各种调控手段，促使部分高耗能、高污染、低产出、低效益的项目逐步退出开发区。对各类建设用地进行梳理，加大闲置土地回收力度，依法按程序处理违法违约用地行为。支持和引导企业在不增加用地的基础上增资扩产，进行技术改造，提高产品科技含量和核心竞争力。二是健全用地约束机制。制定投资强度硬性约束指标，对存量土地“精耕细作”，严格限制单位面积的固定资产投资强度，切实提高单位面积土地吸引外资、安置就业、上缴税金等幅度。三是提倡“立体发展”。确定项目用地的建筑密度和容积率的标准，积极推广应用多层标准厂房，设立多层标准厂房区块，实现平面发展向立体
发展转变，由向地面要效益到向空间要效益转变。
3、大手笔推进基础设施建设。开发区经济是典型的“侯鸟经济”，基础设施是重要的“气候条件”之一。汉川经济开发区基础设施落后，必须立足于“二次创业”，以基础设施建设为突破口，构筑坚实的发展平台。一要拓宽融资渠道。采取政府投入与金融机构合作相结合，探索运用市场机制投资基础设施建设等办法解决投入不足的问题。二要创新建设思路。按照“先拉框架后填空”和“大配套一步到位，小配套围绕项目集中进行”的模式，走“分片起步，滚动发展”的路子。高标准配套建设各种公共服务设施，不断强化公共服务功能，为加快人流、物流、资金流、信息流的汇聚和辐射创造基础和条件。三要做到统筹兼顾。既要从开发区大局出发，大投入建设改善投资硬环境；又要根据入区项目的产业特点，量身定做“水电路”等配套基础设施，因地制宜优化项目栖息的良好环境；同时坚持城市建设与旧村改造相结合，同步推进“迁湾并点”进程，做到既推进工业化，又加快城镇化。
第二篇：汉川经济开发区中心初中学生歌手比赛方案
汉川经济开发区中心初中
中小学生歌手比赛实施方案
为了丰富中小学生文化生活，提高学生文化素养，展现广大学生团结进取，蓬勃向上的精神风貌，给学生一个展现自我才华和特长的舞台，中心初中决定举行2014年中小学生歌手比赛，具体方案如下：
一、活动主题、对象、地点及组织单位。
1.活动主题：健康快乐展才艺
2.活动对象：开发区各校送一至两名学生参加
3.活动地点：新河中学多媒体室
4.活动时间：2014年3月28日上午8点
5.参加对象：各中小学校长及分管德育副校长，参赛选手及辅导教师
6.主办单位：汉川经济开发区中心初中
7.承办单位：新河中学
8.总负责人：刘少军
9.工作人员：
场地音响器材：鲁俊
主持并指导：刘兰
成绩记录：刘芳康琴
奖状奖品：邬元昌
协调保卫：尹华
二、活动内容形式
评委：向丹罗志平李佐英杨德桥李平安杨春兰曾阿奴
主持：刘子军胡牵
规则：由选手自选曲目，自备服饰，道具等。在伴奏下完整演唱歌曲，评委们评分，分数由高到低评选一、二、三等奖。
三、活动要求
1.参赛曲目由选手自选，但要求内容积极健康，格调高雅。
2.参加比赛的选手顺序抽签决定。
3.若比赛当天迟到则视为弃权。
4.3月24日各参赛学校将参赛曲目（伴奏）及选手上报新河中学。
5.3月27日下午彩排。
四、评分标准（10分制）
1.音准：能准确把握好歌曲的旋律，有较好的音准，咬字清晰。（2分）
2.节奏：对歌曲整体结构，节奏感把握到位，不出现抢拍或慢拍的情况。（2分）
3.音色：选手音色好，有特色。（1分）
4.舞台表现力：演绎歌曲时感情充沛，能表现歌曲的意境。有较好的舞台感染力，演绎歌曲时轻松自然。（3分）
5.难度：视所选歌曲难度适当加分。（1分）
6.其他：着装得体，歌曲内容健康向上。（1分）
五、比赛奖项设置
1．设置一、二、三等奖
2．获奖者颁发证书和奖品
汉川经济开发区中心初中
2014年3月5日
第三篇：经济开发区开创招商引资工作新局面
**经济开发区开创招商引资工作新局面
**经济开发区坚持“六个围绕”，奋力开创新常态下招商引资工作新局面。
一是围绕重点产业发展抓招商。加快引进生物医药、精细化工、食品加工、机械制造项目，努力形成以济宁生物产业园为核心，食品工业园、万张工业园、马集工业园全面发展的“一区多园”发展格局。
二是围绕重大项目抓招商。编制适合园区持续发展的产业规划，按照产业培育目标，实施“强链”、“建链”、“补链”工程，引上游、接下游、抓龙头、带配套。
三是围绕高新技术产业抓招商。坚持招大引强与招高引新并举，高端转型与集群发展并行，加快引进“专、精、特、优”型科技“小巨人”领军企业。
四是围绕招商活动抓招商。**经济开发区计划在江苏、浙江分别召开承接产业转移项目推介会，召开百家知名企业进园区活动，同时积极参与县政府组织的其他招商活动。
五是围绕全体动员抓招商。深入实施全员招商机制，充分调动一切资源，形成“人人参与招商、人人服务招商”的浓厚氛围。
六是围绕服务抓招商。对于在谈项目，精心开展“一对一”服务，加快项目转化进程；对于签约落地项目，及时帮助做好规划设计、土地使用、施工招标等前期工作，促进项目尽快开工；对于开建项目，尽力提供要素支持，助其快速建成投产。
第四篇：江西省萍乡经济开发区招商引资优惠政策
江西省萍乡经济开发区招商引资优惠政策
时间:2007-08-24 14:54来源：江西省人民政府办公厅
一、凡在区民营工业园内投资兴办工业企业的，用地价格为1元／m2，企业须在2个月内开工建设，一年内建成投产，年创地方财政实得税收1万元／亩以上。
二、为减轻企业的投资压力和缩短建厂周期，开发区管委会将在民营工业园内兴建标准厂房，也可按入园企业的要求建好厂房。入园企业可以根据各自的需要租赁厂房，租金为每月2?3元／m2。企业年创地方税收须在1万元／亩以上。租赁厂房的企业可用企业发展基金抵付土地款(按1元／m2计算)和厂房建筑成本费，5年抵付完后，厂房及土地均归企业所有。
三，购买土地兴办工业企业，十年内企业交纳的地方税收达平均30万元／亩后，企业可申请改变宗地用地性质，并免交土地出让金，但新建项目必须报经开发区管委会批准并符合城市发展总体规划的要求。
四、开发区管委会设立企业发展基金，企业投产后，前三年按其缴纳的企业所得税地方分成的全部、增值税地方分成的50％和其它地方税收的50％，后三年按企业所得税地方分成的50％向企业提供发展基金。对新办流通性公司、市
场建设及宾馆、娱乐、餐饮等三产项目，年纳税收在10?30万的按区实得地方收入的30％提供企业发展基金，超过30万元的部分按地方财政实得部分，提供50％的企业发展基金。扶持期限为三年。
五、开发区管委会设立特别贡献奖，对投资工业项目或市场建设项目，且投资额在100万美元或1000万元人民币以上的，开发区管委会将给予企业董事会成员特别贡献奖，奖金数额相当于董事会成员十人年交个人所得税额，奖励期限为企业投产纳税后的头三年。
六、对投资兴办工业企业的，入园后三年内免收行政性收费。对投资兴建市场的，三年内减半收取行政性收费。
七、凡投资兴办工业项目、市场建设项目和规模较大的其它项目，在签订有效协议后，所有报建手续，由开发区综合办证中心代办．内资企业证照在投资方提供完整资料后三个工作日内办妥，外资企业证照在投资方提供完整资料后七十工作日内办妥。建设过程和生产过程中的相关问题，由开发区管委会负责协调解决。
八、重大投资项目，可实行特事特办、一事一议的办法，给予特殊优惠。
九、本优惠政策自印发之日起实施，由区招商引资领导小组负责解释，凡过去有关规定与本规定相抵触的，以本规定为准。
第五篇：b经济开发区c新区招商引资规划
经济开发区招商引资规划
**新区是**主城产业外迁的重要基地之一，以06年中国南车集团入驻为契机，成立了**经济开发区**新区，经过六年的发展，形成了以科研教育、文化生活、工业发展、特色农业的综合型公共服务区，装备制造业保持着快速，持续发展的良好势头，为A市B区经济开发区发展作出了重大贡献。
C新区主要依托**的自然资源、区域优势，以设备制造业为重要动力，推动b区经济的发展，发展空间充足。如何更好的发展经济，要从招商引资着手。招商引资是事关一个地区加快经济发展的着力点和突破口。在招商引资的过程中我们必须解决以下问题：
（一）、角色错位。招商引资不再是哪一个企业、哪一个人、哪一个部门的事，是全民参与的事，人人都有可以招商。我们可以借鉴下苏州招商的成功经验，不仅仅是干部的事，更是干部群众共同的事。让普通市民与老板们亲密接触，让招商引资在民间活跃起来。个人建议私人招商引资，因为私人招商引资机制灵活，最优利于招商成功，公司部大，但是能办大事。
（二）、盲目出击。我们不能进行“大海捞针”式的进行招商活动，盲目一味的鼓励走出去，开阔眼界，组队进行
招商，得到的是“广种薄收”，这样既浪费了时间与精力，也增加了成本，降低了招商效益。大桥新区作为武汉市南部新城组群的核心区域，可以组织一支招商队伍。挑选有能力与最优秀的干部，进行专业的招商培训，学习专业招商的知识，灵活的语言能力。深厚的文化修养。这样能够用最准确、生动的语言把本地区的特点和经济走向给推介出去，同时用自身的文化修养和本地的文化魅力迷住投资人，使投资人钟爱本地。
（三）、因循守旧。在招商过程中由于一些问题和不足，影响了招商引资的成功率。如招商能力不足、相关部门缺乏对外部经济形式的了解和把握、招商人员对当地情况缺乏分析、方式单一缺少招商策略、谈判水品不高，因为很多地方普遍存在过分的强调土地，税收等优惠政策，以这样的优惠政策来吸引投资者，长期如此优惠政策就不再会以稀为贵，对于投资者的作用只会是“锦上添花”而已，这样不仅浪费时间、人力、物力，还使国家税收大量流失，还造成本地企业与外来投资者的不平等竞争，形成“招来凤凰枯死树”的现象。所以需要，不否认掩盖自己的劣势，不欺骗投资者，真诚对待，合作能否成功就不言而谕。
（四）急功近利。到手的东西未必都是好的。有些地区就会在招商引资的过程中出现急于求成，饥不择食的情况，如果不进行可行性论证，往往只会引进一些垃圾项目，贪一
时之利而贻害子孙。从山西的发展来看就特别明显，山西是中国资源最丰富的地区之一，解放前还曾经是中国最富裕的地区，由于山西政府的不切实际的招商引资，使得投机者成为了煤老板，赚了钱，却不愿意在山西发展，都到北京、上海等地安家，而山西煤矿工人的平均月薪不足2000，难以维持家庭，而且得不到国家福利保障，社会矛盾日益尖锐，社会无法延续，更不能发展，导致城镇人口的收入却排在全国后列，成为了“打工经济”局面。在招商引资的过程中我们要考虑到经济效益和社会效益，不然就是引资不成反“蚀米”。上述问题，有时个别存在，有时同时出现，要严格遵守邓小平“解放思想，实事求是”的理论，认真研究事物的内在规律，真正从实际出发，按客观情况进行，不能盲目的追求高产值和高目标，这样是不利于发展的。
二、如何进行招商引资的工作
（一）要靠优质的项目让投资者动心，不要靠优惠的条件吸引让投资者，任何投资者无论在哪里投入，都必须有大的利益；无论哪里的地方政府招商引资，都必须为了加快经济的发展。在招商活动中，招方必须拿出能够吸引人的优质项目。一个优质的项目必须合乎当地的总体规划和实际条件，合乎科学地发展观要求，合乎最广大人民群众的利益和愿望，对投入方有比较丰厚的汇报率和稳定、持续、长远的发展空间。政府要招引到真心实意干事业的外商，就应该在
项目的包装上“做文章”，搞好长远规划，调查研究实际情况，抓好必要的基础设施建设。各地党政都用很大精力来招商，可以说是“求渴商若”，渴望摆脱贫穷落后，想做出一番事业，使地方的经济总量得到增加，有实质性的发展，在这种良好的愿望下，在招商引资过程中千万不能见资就引，要慎重选资。在以往的招商引资中，有的地方往往是急功近利，见商就引，全然不顾当地的可持续发展，这样泥沙皆来，引来一些高污染，高耗能项目，结果就是资源被浪费、环境被污染，群众生活质量下降，企业赚钱，地方遭殃、人民受苦，与“你发财，我发展”的初衷相桲。因而招商引资要调整思路和政策，要本着对人民负责，对社会负责、对后代负责的态度，把那些高污染、高耗能的项目拒之门外，瞄准高科技、高税收、高就业、高效益的项目进行招商，通过招商引资大力发展循环经济，实现经济增长的同事利用好资源、保护好环境，实现可持续发展。
（二）要靠制度程序让外商外资放心，不要靠认识关系让外商外资留心。招商是形式、手段，发展才是目的和根本。在实践中，常有一些地方历尽千辛万苦使项目落户，但项目开工后，却无人问津，使商客不堪负重，最终被迫撤资走人，给政府造成无可挽回的负面影响。招商与留商是相互影响、相互促进。招商是前提，留商对以后的招商产生着重要的影响。留商的水平高，不但能使招来的商客留着，而且能引来
更多的商客；留商水品低，不但已引来的客商会流失，而且产生的负面影响会增加进一步招商的难度。老乡、同学、朋友之类的人事关系是宣传、介绍、引荐的好评途径，可信度高。但过于注重这种认识关系在招商引资工作中的作用，是靠不住的，人事关系变化无常，让人非留心不可；只有制度管理和程序运作才靠得住，让人放心
（三）要靠投资环境让外商外资舒心，不要靠政府地位让外商外资担心。环境处形象、环境处效益，环境就是生产力。环境好了，就不用你吹，外商外资会慕名而来；环境差了，任你吹得天花乱坠，也不会来。即使来了也留不住，迟早还会走。因此，政府要做好招商引资工作，就应该在治理投资环境上下工夫，整顿政府机关工作作风，加强社会治安综合治理，提高教育质量和医疗卫生水品，加强交通、邮电、供水、供电等基础设施建设，努力营造一个平安、祥和、宽松、和谐的社会环境氛围。以政府的社会地位说话应该是最靠得住的，但是必须要讲原则。讲诚信的说话。政府说话就是发文件或者领导干部说话，熟话说“铁打的衙门，流水的官”，外商外资最担心的是一旦领导干部调换，原来那些文件和讲话是否还能算数。因此，政府最好不要直接参与招商引资活动，应当“搭台子”，企业唱“大戏”。应该以“硬件不足软件补”“寓招商于服务之中”的引资策略，变单个项目服务为整体服务，变项目的服务为社会的服务，变被动服
务为主动服务，才能创造出鲜明的招商引资新优势。
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