某现代农业实验区可行性报告（推荐）

第一篇：某现代农业实验区可行性报告（推荐）

xx现代农业实验区可行性开发调研报告

一、项目基本概况

xx——大泉湖旅游度假风景区(以下简称风景区)位于xx现代农业实验区(以下简称实验区)中心，该实验区南括季山林场，西至竹镇林场与xx交界处，东启西部干线，北至乌龙港水库大坝。总控制规划面积约36平方公里，风景区有大泉水库、大河桥水库、三星水库、红山水库、乌龙港水库、杨港水库、彭港水库，有林木植被茂密的驼子山、季山、xx、广佛寺大山、尖山、凉宝山、龙望山、焦山，山水相映成趣，自然秀美，令人心旷神怡。该项目主要是针对实验区内三星村(含泉水街道)、送驾村及烟墩村精华片三片地域内所有农村民居，结合风景区的综合开发，拆迁安置，异地规划，改善农民的生活条件的新农村建设项目。据初步统计，这三片共有耕地面积7241亩，居民小组35个(合并后)，共计2242户(三星村822户，送驾村1089户，精华片331户)，人口9912人(三星村4839人，送驾村3941人，精华片1132人)，村庄占地面积5663.5亩(三星村1580.2亩，送驾村3090.8亩，精华片992.5亩)，建筑面积428810 m2(三星村158334 m2，送驾村206969 m2，精华片63507 m2)。

二、项目建设的必要性

实验区进一步发展的需要。实验区经过一段时间开发，目前已形成了驼子山4000亩桃树，周家洼3000亩冬枣、三星村9000亩彩叶等一批丘陵山区综合开发项目基地，原有一批板栗、红薯等项目也形成良好经济效益。下一步的发展是链接这些项目，整合项目资源，使之产生聚合效应，促进风景区的高效开发，带动实验区全面发展。

实验区综合开发的需要。目前涉及该实验区的农业规划、旅游规划、环保规划已编制完成，综合发展规划也正在编制之中，这些都为实验区实现可持续发展，培育新的经济增长点提供了宏观保障。同时我们也看到实验区发展瓶颈因素—土地，“风景这边独好，土地总量不少”，这时我们的发展目标，实验区的科学发展，必须先从土地的科学利用开始，这必须要求我们通过新农村民居建设项目实现土地利用的节约化、高效化。

科学解决“三农”问题的需要。我国各级党委、政府对“三农”问题高度关注，提出了建设社会主义新农村的号召。该项目正是切合了新农村建设的总体要求，借助实验区整体开发这一有利时机，用科学发展观解决“三农”问题的具体实践。

三、项目指导思想和总体思路

紧紧围绕建设社会主义新农村，以优势资源为依托，以市场为导向，以农业产业化发展为途径，以提升实验区的品牌效应为重点，突出园艺蔬菜、经济林果、生态观光、休闲度假项目开发，大力发展高效农业、生态观光农业，拓展现代农业发展空间，促进农业增效、农民增收，力争做新农村建设的典范”。按照这一指导思想，我们将“立足高效、生态、旅游、观光农业，结合社会主义新农村建设的要求，实现农民、农村、农业协调快速发展”的思路，具体做到：

强化组织领导和考核机制。组建具有丰富经验和创新思维的招商服务班子，实现项目跟踪，包干服务，严格兑现奖惩制度。

大力培育市场开发主体。积极利用现有的开发成果及开发扶持政策，吸引民间资本、工商资本、外商资本以及信贷资金投入实挥财政资金引导作用，逐步形成多元化、多层次、多渠道现代农业投入机制。

积极推进农业产业化结构调整。以实验区主导产业为龙头，加长产业链,对一批特色农副产品(桃、枣、粟、跑山鸡、波杂羊等)实现深加工，充分利用民族工业集中区的企业扶持政策，培育一批特色高端农产品加工企业，扩大实验区农民的就业面，带动地方经济发展,实现“富民强镇”的目标。

加强村镇规划和人居环境治理。结合土地利用总体规划的修偏和项目建设，高起点、高标准、高质量推进实验区开发建设，逐步推进社区型农民新村建设，引导农民向新区集中，向农业产业化工人转变，努力打造一批特色旅游文化社区。

四、项目工作开展及措施

项目工作开展是以实验区整体发展为依托，需统筹协调多种因素：“把握好原则，用活好政策，美化好环境，利用好生态，开发好资源，建设好家园”。具体措施包括：

整合力量，做好项目实施的前瞻性工作。一是开展一次实验区大调查，走村串户绘制土地、建设、农田、林地等分布图，获取实验区开发的一手资料，建设台帐，形成数据库。二是统筹做好实验区总体要求上空间布局服务配套规划工作，做好水、电、路、有线、通讯、污水、垃圾治理等规划，做好文化娱乐、体育健身、教育培训、卫生医疗等村民基本生活需求的规划。三是适时拿出农村中心村住房设计方案，充分考虑农民的生活习惯，凸显住房建筑的浓厚的地方特色和民族文化风格，建筑造型力求

第二篇：区第二实验中学建设项目可行性报告

漯河市召陵区第二实验中学建设项目

可行性报告

一、概述

为完善召陵新区学校配套，大力发展义务教育，均衡教育力量，根据扩充城镇义务教育资源五年计划要求，为解决城区学校大班额矛盾，满足新区适龄儿童就近入学的需求，区政府决定在召陵区玉山路以东、黄集村以西、滦河路以南、河南实验学校漯河小学以北教育规划用地上新建一所初级中学——漯河市召陵区第二实验初级中学（暂定名）。学校占地面积50亩，学校性质为公办学校，办学类型为初级中学。规划3级14班，共42班规模，学生人数2100人。

二、必要性

面向二十一世纪，我国实施科教兴国和可持续发展两大战略，实现经济体制和经济增长方式两个根本性转变，国民经济工业化和信息化并举。中国经济与世界经济融为一体，人民生活达到小康水平后对高等教育的强烈需求，以及教育事业本身亟待走向良性循环等新的形势和要求，给高等教育的加快发展带来了前所未有的重大机遇。我国改革进入到攻坚阶段和经济发展的关键时期，科技和教育对国民经济和社会的发展促进作用日益突出，为此，党和国家把高等教育发展作为提高民族素质和培养创新能力的重大举措。

作为人才培养的高地，教育事业的快速发展，为我国经济增长方式转变和经济结构战略性调整提供了强有力的人才支持。为国家现代化建设提供了重要的人才支撑和智力保障。目前，我国各种形式的教育蓬勃发展，教育服务经济社会的意识和能力明显增强，办学方向、改革思路日益明晰，办学特色日趋鲜明，一个具有中国特色的、充满生机活力的教育体系逐步成熟。基础教育已经成为我国经济社会快速发展的重要支撑，为我国的和谐社会的建立和社会的稳定作出了积极的贡献，发挥了不可替代的作用。

国家中长期教育改革和发展规划指出：要坚持教育公益性原则，形成以政府办学为主体、全社会积极参与、公办教育和民办教育共同发展的格局，积极鼓励行业、企业等社会力量参与公办学校办学，扩大优质教育资源，增强办学活力，进一步深化教育体制改革，利用各种政策和措施调动社会各方面办学积极性，促进和加快全市教育事业的蓬勃发展，满足人民群众日益增长的教育需求。

近年来，项目单位不断加强师资队五建设，深化教育教学模式改革，进一步建设和完善基础设施，满足在校师生教学、科研、生活的正常进行，办学规模不断扩大，办学层次不断提高，办学实力不断增强，为各大高校培养、输送了一大批优秀人才。

召陵区第二实验初级中学的建设满足了人民群众对优质教育资源的需求，振兴河南经济，奠定坚实的人才和知识基础，加快学校的发展，进一步挖掘学校办学潜力，更好的服务河南的教育事业，为河南全面建成小康社会提供智力支持，该项目建设面临着前所未有的发展机遇，学校从规划到建设，从教学到管理要认真分析学校所面临的内外形势，不断加强管理和创新，抓住发展机遇，积极规避风险，增强学校的竞争力和抗风险能力，促进学校的全面发展。因此，该项目建设是必要的也是切实可行的。

目前，召陵新区的人口发展已经呈现快速增长，学校的建设已刻不容缓，必须加快布局规划新区学校，力争早日立项、早日开工、早日投入使用，才能减轻新区快速增加人口带来的就学压力，才能缓解适龄儿童无学可上的困难和矛盾。

召陵区城区中心学校布点少，底子薄，现有阶段，不能满足召陵区老百姓大量涌入城区入住，学生就读城区学校的美好愿望，这极大的制约了召陵区经济的发展，也影响了召陵区城镇化的快速发展。因此，召陵区急需规划几所新学校。

三、项目主要建设内容与规模

该项目为漯河市召陵区第二实验中学建设项目，建于召陵区玉山路以东、黄集村以西、滦河路以南、河南实验学校漯河小学以北，该项目占地32653.6平方米（大约50亩），规划新建校舍总建筑面积31701平方米,其中地上建筑面积29525平方米，地下面积2176平方米。设置表准化教室、物理实验室、化学实验室、生物实验室、图书馆、多功能厅、室内综合训练馆、餐厅、室外400米塑胶运动场等设施。

项目建成后，拟开设初中七、八、九三个年级课程，每个年级14个班，共42个教学班，总在校生人数2100人。

四、总投资及资金来源 本次规划总投资9344万元；资金来源为召陵区政府财政资金及上级奖补资金。

五、投资概算资金(一)投资概算

1、新建教学楼17450平方米，每平方米2200元计算(含基础)共计3839万元。

2、新建行政办公楼2550平方米，每平方米2200元计算(含基础)共计561万元。

3、新建功能楼6325平米，每平方米2200元计算(含基础)共计1391万元。

4、新建学生食堂1700平米，374万元。

5、新建风雨操场1500平米，330万元。

6、新建地下车库2176平米，479万元。

7、其他费用。围墙300万元，操场400万元，篮球场乒乓球场200万元，绿化硬化景观420万元，给排水300，电力电讯300万元，监理、设计、勘探等各项费用450万元。

六、结论及建议

该项目建设实施后将全面完善召陵新区学校配套，大力发展义务教育，均衡教育力量力量。对于召陵新区学校可持续发展具有重要意义，办学实力与水平将得到进一步提升，不仅能满足周边学生学习和生活等需要，而且有力的推动漯河市教育事业的全面协调发展，对于完善漯河城市功能，提高城市品位，增强城市凝聚力具有积极。该项目社会效益显著，项目是可行的。

建议建设单位加快项目地前期工作进程，积极落实建设资金。落实设计及施工单位，尽早开工，保质保量按时完成工程建设，及时投入使用，尽快发挥项目应有的社会及经济效益。

第三篇：实验2-可行性分析报告

实验2-可行性分析报告实验

⑴实验环境：能运行Windows XP系统的计算机系统，有上网查阅资料的便利。⑵实验工具：采用除字处理软件(如Word、WPS)之外的建模工具，完成相应的模型图。

⑶实验方式：按照确定的小组和小组选择的题目，以小组形式完成本次实验。⑷实验内容：按可行性分析报告要求(参考模版)，完成标准格式的可行性分析报告，并在报告中加入项目的研发综述章节。

要求：可行性分析报告要图文并茂；完成时间为下次实验上课之时；项目组长请将本次实验的工作任务分工，发送学习委员后汇总发送给我，并将分工标注在实验报告的封面；以小组名义提交A4幅面的、封面有完成人的亲笔签名，好标准格式的学号。

第四篇：投资柬埔寨现代农业科技园的可行性报告2012.7

投资柬埔寨现代农业（种植水稻）的可行性报告

一、目前柬埔寨种植水稻的简况

柬埔寨是一个农业国家。整个国家的土地面积相当于中国广东省的面积，农业主要以种植水稻、木薯、橡胶为主。由于柬埔寨当前农业水利建设的落后，所以水稻一年只能种一季，几乎靠天吃饭，水稻种植后又缺乏科学的管理，因此产

可永久性买下可种植水稻的地之一

量极低。柬埔寨全国水稻每季的平均产量每公顷约2.8吨，有些地方采用引进越南插秧种植法，则每公顷每季最多可出产4－5吨稻谷。另外，由于柬埔寨碾米加工业的落后，柬埔寨除了本国自用外，多余的稻谷几乎全部被泰国和越南两国的米商收购。2010年柬埔寨能达到出口标准的大米只有5万吨，但是2010年柬埔寨全年出口稻谷量达到了380万吨，这距离洪森总理要求农业部在5年内大米出口年100万吨的差距很大。可见，在柬埔寨投资种植水稻和碾米加工厂的发展前景很好。

另据柬埔寨农业部有关部门统计，2010年柬埔寨的蔬菜和肉类仍有40%需要从邻国进口。因此，在投资种植水稻的同时，可以发展养殖业和种植其它经济作物。

二、投资规模和经营范围

1、购置柬埔寨农民的永久性土地

在距柬埔寨首都金边市190公里的磅通省购置10000公顷可种植水稻的土地，每公顷土地价约1500美金，如购置10000公顷土地，累计土地购置款约1500万美金。

本会亲自考察

2、购置10000公顷土地种植水稻，每年1季需耕田拖拉机800型8台，插秧机20台，联合收割机10台及配件约30万美金。如果年种2季，农机具配置费为60万元美金。

3、水利建设

如果在柬埔寨每年种3季水稻，10000公顷农田的水利建设需投资约400万元美金。如筑2.5米高、路面约6米宽的主干道，主干道内挖蓄水湖和环路河，田内纵横水渠，二座水泵站和田间的小水闸等。水利建设的资金可以逐步建设分批投入，开始可以先年种水稻1季或2季，少量排洪水利投入每公顷约150美金。

4、投资建造一次可存放1万吨稻谷的仓库兼晒谷场，建造费用约100万美金。

5、如果资金允许，可投资一家年产10－20万吨级的碾米加工厂（投资碾米设备待询价）。

6、经营范围：农业种植（水稻、蔬菜、水果及经济作物）

养殖业（猪、牛、鸡、鸭和鱼）

农产品加工业（碾米厂、饲料厂及冷冻厂）

物流产业（仓储及批发市场等）

国际贸易

按照中方投资规模和经营模式估计，公司将能够成为柬埔寨国家级的第一家现代化农业产供销一条龙的科技园，柬埔寨总理府和农业部将鼎力支持。

三、购买土地和成立公司的程序1、10000公顷土地将以持柬埔寨身份的名义购买（境外公民三个月内办妥柬埔寨身份证，费用5.5万美金），一旦购买成功，该土地将永久性的属于个人所有。一旦拥有此地，可以随时买卖，向银行抵押贷款。

2、在柬埔寨成立（注册）公司的程序 a.提供柬埔寨银行注册资金存款证明

b.合伙人或持股人的姓名及护照正本，并附上所有合伙人或持股人的４×６相片６张

c.具备以上条件后，到柬埔寨国家商业部申请营业执照，然后持有营业执照到财经部税务局申请税务登记证和附加税批文（VAT文件）以上全部申办时间约３周左右（商务部营业执照1周可领到）。d.土地购买完成后，再办理CDC进出口免税文件。

3、领到柬埔寨商务部营业执照后，以中方注册公司名义委托政府有关部门推荐的服务公司代中方注册公司向地主购买农田。

4、购买土地审批程序和时间： a.当地村长签字盖章 b.当地乡长签字盖章 c.当地县长签字盖章 d.当地省长签字盖章

e.从与服务公司签订土地购买合同并在购买土地的所有资金存入中方在柬埔

寨注册的公司帐号后60个工作日内完成土地购买审批手续

四、经济效益预测

1、目前柬埔寨种植水稻成本为：

a.牛犁地费用37＄/公顷，育秧12＄/公顷，拔秧25＄/公顷，发秧50＄/公顷，插秧62＄/公顷，施肥20＄/公顷，手工收割62＄/公顷，全部费用每公顷每季为268＄。办科研园与用机械化操作，生产力将大大提高，种植成本也会在幅度降低，成本由原来的每公顷268＄降到200＄。b.化肥、农药、种子每公顷约400＄。c.管理费每公顷约50＄。

2、今年柬埔寨稻谷的收购价

越南公司到柬埔寨农民田间收购刚从收割机田间收割的湿稻谷普通的每吨最低价为200＄。普通大米每吨420＄。

3、每公顷水稻每季产量6吨；如果每年种2季，每公顷年产量12吨。

4、每公顷水稻所用化肥、农药、种子每季约400＄。

5、成本累计：

每公顷年种1季水稻所需成本（机械化）：

a.200＄（种植人工成本）＋400＄（化肥、农药、种子）＝600＄ b.10000公顷×600＄＝600万美金

6、收入

每公顷年种1季水稻的收入：按普通湿稻谷收购价即6吨×200＄＝1200美金；10000公顷如果年种2季即10000×1200万美金×2＝2400万美金；

7、年投资回报率

第一年：2400万（年二季收入）－[1500万（土地购置费）＋1200万（年二季的种植成本）＋150万（种二季小许的水利改造）＋60万（机械设备）＋100万（仓库场地）＋20万（公司筹建费）＋50万（年管理费用）]＝－680万美金。

第二年：2400万（年二季收入）－[1200万（年二季的种植成本）＋50万（年

管理费用）]＝1150万美金。那么种植两年的投资回报率为111%，利润率为59.6%。

第二或第三年再投资400万进行水利建设，那么每年可种三季，多一季就可把400万水利建设投资收回了。三年后每年可得利润：3600万（年三季收入）－[1800万（年三季的种植成本）＋75万（年管理费用）]＝1725万美金。这样年投资回报率为192%，利润率为92%。

本会亲自到地块考察

根据目前柬埔寨和世界粮食组织的预计，粮食价格将会以10%以上的速度逐年递增。由以上数据不难看出，在柬埔寨投资农业（种植水稻）项目是安全可行的，也是一个三方得利的好项目，柬埔寨政府将大力欢迎和支持，同时也能使当地农民的生活得以改善，而对于投资的企业来说，利润丰厚。

以上由柬埔寨－中国贸易促进委员会提供，何剑平副会长篡稿。

柬埔寨联系电话：00855－99778171 何先生；中国联系电话：*** 何先生。邮箱：32864934@qq.com

2012年7月23日

第五篇：旅游度假区项目可行性报告

中金企信（北京）国际信息咨询有限公司—国统调查报告网

--------旅游度假区项目可行性报告

国统调查报告网（即中金企信国际咨询公司）拥有10余年项目可行性报告撰写经验，拥有一批高素质编写团队，卓立打造一流的可行性研究报告服务平台为各界提供专业可行的报告（注：可出具各类项目的甲级资质）。

项目可行性报告用途（企业投融资、国家发改委立项、银行贷款申请、申请进口设备免税、境外投资项目核准、政府资金项目申报）

可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。

由于可行性研究报告属于订制报告，以下报告目录仅供参考，成稿目录可能根据客户需求和行业分类有所变化。

第一章 旅游度假区项目总论 第一节 旅游度假区项目背景

一、旅游度假区项目名称

二、旅游度假区项目承办单位

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三、旅游度假区项目主管部门

四、可行性研究工作的编制单位

五、研究工作概况 第二节 编制依据与原则

一、编制依据

二、编制原则 第三节

研究范围

一、建设内容与规模

二、旅游度假区项目建设地点

三、旅游度假区项目性质

四、建设总投资及资金筹措

五、投资计划与还款计划

六、旅游度假区项目建设进度

七、旅游度假区项目财务和经济评论

八、旅游度假区项目综合评价结论 第四节 主要技术经济指标表 第五节 结论及建议

一、专家意见与结论

二、专家建议

第二章 旅游度假区项目背景和发展概况 第一节 旅游度假区项目提出的背景

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一、国家或行业发展规划

二、旅游度假区项目发起人和发起缘由 第二节旅游度假区项目发展概况

一、已进行的调查研究旅游度假区项目及其成果

二、试验试制工作情况

三、厂址初勘和初步测量工作情况

四、旅游度假区项目建议书的编制、提出及审批过程 第三节 投资的必要性

第三章 旅游度假区项目市场分析与预测 第一节 市场调查 第二节 市场预测 第三节 市场推销战略

第四章 产品方案设计与营销战略 第一节 产品方案和建设规模 第二节 市场推销战略

一、推销方式 二、推销措施

三、促销价格制度

四、产品销售费用预测 第五章 建设条件与厂址选择 第二节 建设地区的选择

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--------第三节 厂址选择

一、厂址多方案比较

二、厂址推荐方案

第六章 旅游度假区项目技术、设备与工程方案 第一节 旅游度假区项目组成 第二节 生产技术方案 第三节 总平面布置和运输 第四节 土建工程 第五节 其他工程

第七章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 第一节 旅游度假区项目选址及用地方案 第二节 土地利用合理性分析 第三节 征地拆迁和移民安置规划方案 第八章 资源利用与节能措施 第一节 资源利用分析

一、土地资源利用分析

二、水资源利用分析

三、电能源利用分析 第二节 节能措施分析

一、土地资源节约措施

二、水资源节约措施

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三、电能源节约措施

第九章 旅游度假区项目原材料供应及外部配套条件 第十章 旅游度假区项目进度与管理 第一节 工程建设管理

第二节 旅游度假区项目进度规划 第三节 旅游度假区项目招标 第十一章 环境影响评价 第一节 建设地区的环境现状

第二节 旅游度假区项目主要污染源和污染物 第三节 旅游度假区项目拟采用的环境保护标准 第四节 治理环境的方案 第五节 环境监测制度的建议 第六节 环境保护投资估算 第七节 环境影响评论结论 第十二章 劳动保护与安全卫生 第一节 生产过程中职业危害因素的分析 第二节 职业安全卫生主要设施 第三节 劳动安全与职业卫生机构 第四节 消防措施和设施方案建议 第十三章 企业组织和劳动定员 第一节

企业组织

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一、企业组织形式

二、企业工作制度

第二节 劳动定员和人员培训

一、劳动定员

二、年总工资和职工年平均工资估算

三、人员培训及费用估算 第十四章 投资估算与资金筹措 第一节

旅游度假区项目总投资估算

一、固定资产投资总额

二、流动资金估算 第二节 资金筹措

一、资金来源

二、旅游度假区项目筹资方案 第三节 投资使用计划

一、投资使用计划

二、借款偿还计划

第十五章 财务与敏感性分析 第一节 生产成本和销售收入估算

一、生产总成本估算

二、单位成本

三、销售收入估算

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--------第二节 财务评价 第三节 国民经济评价 第四节 不确定性分析

第五节 社会效益和社会影响分析

一、旅游度假区项目对国家政治和社会稳定的影响

二、旅游度假区项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性

三、旅游度假区项目与当地基础设施发展水平的相互适应性

四、旅游度假区项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性

五、旅游度假区项目对合理利用自然资源的影响

六、旅游度假区项目的国防效益或影响

七、对保护环境和生态平衡的影响 第十六章 风险分析 第一节 风险影响因素

一、可能面临的风险因素

二、主要风险因素识别

第二节 风险影响程度及规避措施

一、风险影响程度评价

二、风险规避措施

第十七章 可行性研究结论与建议 第一节 对推荐的拟建方案的结论性意见 第二节 对主要的对比方案进行说明

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--------第三节 对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议 第四节 对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见

第五节 对不可行的旅游度假区项目，提出不可行的主要问题及处理意见

第六节 可行性研究中主要争议问题的结论 第十八章 财务报表 第十九章 附件

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