新婚婚姻法关于房产分配的相关规定

第一篇：新婚婚姻法关于房产分配的相关规定

新婚姻法关于房产分配的相关规定 2011-08-18 13:55 来源：.cn

最高法院公布《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》征求意见稿(以下简称《解释三》)，近些年的婚姻热门话题——房产、孩子、外遇等全部涉及。婚姻法若干问题解释：

一、婚前买房可能属个人;

二、女性中止妊娠将不算侵犯男方生育权;

三、第三者所要补偿，法院将不支持。小三们人心惶惶;老婆们大呼不公平，欺负弱势群体;而男人们似乎在偷偷窃喜。

看完司法解释的后面几条，网友们忙为女性鸣不平。网友“猴子捞月”认为，这将极大地伤害到妇女的权益：“如果男人娶了老婆过几年腻了，找个借口离婚，女方将是两手空空什么也得不到，因为房子是男方买的。如果是因男人出轨而离婚的，按照新解释，女方仍然不能对房屋主张权利。”

“《婚姻法》应该保护已婚配偶的共同财产，保护女性在婚姻中的合法权益，”鲁英表示，这一点她一定要提出来，如此规定，是对其上位法《宪法》和《婚姻法》的违背。“如果现在做出这样的规定，事实上是„夫妻平等‟趋势的一种倒退。”

先来看第一条婚前买房可能属个人的进一步解释：

一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

此外，《解释三》还规定，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。

这条解释似乎把房子看的更理性，是谁买的就属于谁似乎公平合理，未付出的一方不能不劳而获。结婚前我买了一套房子结婚后你可以住，但不属于你，离婚后一点没你的份，看似残酷不近人情实际也合情合理，那些喊冤的人纯粹是承认了自己的弱势。

当然这里一定要说明一种情况：如果婚前是一方交了首付贷款买房子，而婚后有两人共同承担偿还(也包括一方还贷，一方养家)则不遵守这个解释的，应该按照离婚房子当前市值按照比例分割。但是当前女方婚前谈对象都是要求男方要有车有房，这已经成为男人身上背负的大山，所以房产证大都是男人的，一般来讲男方为了买房子付出了很多，自己贷款还要啃老，如果一离婚女方立刻获得一半房产显然不甘心，有了这样的新规定可以极大减轻男人们的这种心理负担，在这种心理的推崇下，男人是不是会变得不如以前那么在乎婚姻了?不再害怕因离婚而失去太多是否让男人不负责任?其实在日本的政策恰好是反过来的，他们规定：只要离婚女方就可以获得70%的房产，这样可以在一定程度上有效束缚男人保护家庭的稳定!

第二篇：房产分配协议

家庭房产分配协议书

甲方（父母方）：

乙方（女儿女婿方）：

为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙双方为座落于（）房屋分配问题达成如下协议，以共同遵守。

第一条：（）房屋为被拆迁房屋，房屋登记证号为（）登记的房屋所有权人为乙方。

第二条：

乙方本着公平，公开的原则承诺，在没有得到甲方书面同意之前，不对该房作出任何处置行为。

第五条：本协议所诉房屋如需装修，需由甲、乙双方共同协商。

本协议不改变乙方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额权利。

第九条：本协议一式两份，每方各执一份，自双方共同签名之日起成立。

第十条：本协议效力约定：除新的双方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方指定均不得改变本协议内容，本协议法律效力高于除新的双方协议之外的任何协议及其它指定行为（包括公证文书在内）甲方：

乙方：

订立时间：

订立地点：

见证人：

第三篇：房产分配协议书

房产分配协议书模板

房产分配协议书模板1

(以下简称父母）（以下简称长子）（以下简称次子）

为了促进家庭成员间的和睦相处，增进父子间兄弟间及家庭所有成员之间的情感，进一步明确家庭之间的相互权利和义务，避免其家庭成员间无谓的纷争，现根据家庭房产的实际情况，并经父母与俩子的共同协商，现对家庭房产提出如下分割协议，以便家庭成员共同遵守。

一、家庭现有房产情况

1、位于________

2、位于________

3、目前，两处房产的产权所属证明及土地使用权均属父亲名字，父母现在年岁已高，为此俩子依法对其房产进行较为合情、合理、合法的分割。

二、房产分割的具体实施办法

1、位于其居住及房产权归所有。

2、位于其居住及房产权归所有。

3、介于目前两处房产所属证明及土地使用证的所有权持有人，均为父亲名字，由于条件所限，暂时无法变更过户，待协议签订后，其有关证件和票据都交给俩子各人保管。今后条件允许如需要变更或过户一切费用均由俩子负担。

4、房产分割后，三方之间均不存在经济互补问题，均以各自所分割的房产为清结基数，不再有经济纠纷。

三、相关事宜

父母的两处房产分割后，为了确保两老人居住有保障，安度其晚年，便利幸福地生活并不受任何影响，现就有关事宜，商定如下：

1、房产分割后，俩子的居住处均须留有父母的一间卧室和一间厨房，以供父母无偿地居住和使用，直到终身。俩子也不得以任何借口变相占用留给父母的房屋。

2、以上所分割的两处房屋，原都是父母所有，而不是俩子自购商品房，所以此次分割，只有俩子才享有房产权利，不存在他（她）们所谓共同财产的说法。

3、房产分割后，如遇房屋拆迁所产生的经济补偿费用，均归俩子各自所有，父母不享受经济互补问题，但无论谁的房屋被拆迁或出售，父母仍要随其居住，并做到卧室和厨房齐全。

4、如谁不留住处或不给父母住，谁要一次性付给父母现金6万元，以供父母租房用。

5、从明确产权之日起，父母每家住十年（不付任何费用），为减少搬迁麻烦，先从次子家开始居住。

6、在父母能自理的`情况下，不要求俩子承担生活费，但随着时间的推移，父母年迈，俩子对父母的赡养问题，要按照国家的有关法律规定和社会公德，各自履行自己应尽的义务。

四、未尽事宜，再经三方共同商定解决

五、本协议一经签字后即生效，任何一方均不得以任何理由更改本协议，如有悔改，后果自负。

六、长子与次子享有房产权的时间为年月日起生效。各自对其房屋拥有占有、使用、管理的权利。本协议各自均已看过无异议。协议书凡参于人均各持一份为凭。

立协议人：

父亲：母亲：长子：次子：监证人：

日期：

房产分配协议书模板2

男方：(性别、年龄、民族、单位、住址)

女方：(性别、年龄、民族、单位、住址)

_________(男)与_________(女)自_________年结婚以来，长期感情不合，双方经协调决定离婚。现就家庭财产分割的'有关事宜达成如下协议：

1、夫妻关系存续期间财产包括_________，存款_________元，以及家庭日常用具若干。由于女方抚养孩子，家里的财物_________只取走自己的衣物、书籍，其余均归女方所有。

2、_________，_________婚前财产仍归各自所有，双方对各自所有物并无争议。

3、_________，_________现住房，系男方单位所有。_________待离婚申请批准后自动搬出。

以上协议是_________(男方单位)工会主持下，本着平等、自愿原则进行的，希望民政机关予以认可。

本家庭财产分割协议书一式四份，男女双方各一份，见证人一份。

男方(签字)：_________女方(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房产分配协议书模板3

甲方(父母方)：__________________________________

乙方(儿子方)：__________________________________

丙方(女儿方)：__________________________________

为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙、丙三方为座落于__________________________________房屋今后的分配归属问题，达成如下协议，以共同遵守：

第一条、__________________________________房屋为房改房，房屋登记证书号为____________________________，登记的房屋所有权人为甲方具体为乙丙之父(该房屋系乙丙之父单位分配给甲方夫妻的房改福利房)。

第二条、本协议所述房屋，原甲乙丙三方曾有口头协议，由丙方出资两万元整以甲方名义购买后，由甲丙双方共同居住，其所有权归甲方享有。待甲方百年之后，该房屋所有权由丙方继承，与乙方无关。由于丙方长期在外工作，且目前出现了困难，急需钱周转，故三方共同协商一致，并征求女婿与儿媳意见后，共同决定改变原口头协议。

第三条、本协议所述房屋，由乙方出资八万元交付丙方，房屋所有权仍归于甲方;但甲方百年之后，该房屋所有权由乙方继承，丙方对本协议所述房屋无继承权。

第四条、甲方本着平等对待每个儿女的原则承诺，在享有该房屋所有权与使用权期间，不对该房屋作出任何处置行为(包括但不限于出卖、抵押、赠送等行为)。

第五条、该房屋在甲方使用居住期间，如需维修、装璜等，在甲方条件许可的情况下，由甲方承担;如费用过大，甲方征得乙丙双方同意后，由三方共同出资。

第六条、该房屋在甲方在世之年，乙方不得以出资为由，未经甲、丙两方同意，对本协议所述房屋作出任何处置行为。

第七条、本协议不改变乙、丙双方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙丙双方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额的权利。

第八条、本协议订立后，乙、丙双方每年都应抽出一定时间，带上家人，到此房屋内陪甲方居住一段时间，以尽精神赡养之义务。

第九条、本协议一式三份，每方各执一份，自三方共同签名之日起成立，自乙方给付丙方人民币八万元整时生效。女婿与儿媳作为见证人在本协议上签名。

第十条、本协议效力约定：除新的三方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方指定均不得改变本协议内容。本协议法律效力高于除新三方协议之外的`任何协议及其他指定行为(包括公证文书在内)。

甲方(父)： 甲方(母)乙方： 乙方爱人见证：丙方： 丙方爱人见证：订立时间： 年 月 日订立地点：

篇三：家庭房产分配协议书

甲方（父母方）：

乙方（儿子方）：

丙方（女儿方）：

为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙、丙三方为座落于（汉阳井岗村门窗厂单元楼111号二楼201室）房屋拆迁分配归属问题达成如下协议，以共同遵守。

第一条：（汉阳井岗村门窗厂单元楼111号二楼201室）房屋为被拆迁房屋，房屋登记证号为（ ）登记的房屋所有权人为甲方，具体为乙、丙之父（乙、丙之父周德祥以过世，其房屋遗产受益人为尚凯华、周小锋、周芸三人共同继承。

第二条：本协议所诉房屋以被拆迁，拆迁补偿方式有以下几项：

1，拆迁费共记（）金额。经济适用房两套。

2，包括经济适用现房壹套面积65平方，现房地址（），总价值（ ）经济适用期房壹套面积85平方，期房地址（），总价值（ ）

3，拆迁费余款还剩（ ）金额。

第三条：本协议所诉房屋拆迁补偿分配如下:：

1，经济适用现房壹套面积65平方，现房地址（）房屋所有权归于丙方。

2，经济适用期房壹套面积85平方，期房地址（）房屋所有权归于乙方。

3，拆迁费余款（ ）归于甲方。

第四条：甲方本着平等对待每个儿女的原则承诺，在享有该两套经济房居住权期间，不对该房作出任何处置行为。其拆迁费补偿余款应公开，公平的使用。（每笔应记帐）

附：由于乙方经济条件困难，甲方应对乙方之女上学所需赞助费给于补贴（ ）金额。

第五条：本协议所诉两套经济房如需装修，需由甲、乙、丙三方共同协商。

第六条：本协议不改变乙、丙双方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙、丙双方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额权利。

第七条：本协议订立后，乙、丙双方每年都应抽出一定时间，带上家人，到以上所述房屋内陪甲方居住一段时间，以尽精神赡养之义务。

附：对甲方日后赡养问题的处理：甲方（母亲）由二位子女轮流负责服侍照顾，（按子女排行从大到小轮流进行，所轮子女确有特殊原因，应和其他子女协商费用解决）对甲方日常生活治疗花销，应以甲方的存款，工资支付。用尽后，由子女平摊出资进行。

第八条：对甲方的存款，工资处理问题：

考虑到甲方今后年龄渐高不能自理后，甲方的存款，工资由子女帮助保管并花销，为此应公开透明，实进记帐制度。并附有开支登记薄册。

第九条：本协议共两页，一式三份，每方各执一份，自三方共同签名之日起成立。

第十条：本协议效力约定：除新的三方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方指定均不得改变本协议内容，本协议法律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其它指定行为（包括公证文书在内）

甲方：

乙方：

丙方：

订立时间： 订立地点：

公证处盖章：调解所盖章：

第四篇：房产分配证明

房产分配证明

北房主：刘庆奎、陈宝香

南房主：刘庆奎、陈宝香。共两位房产，长子刘勇、次子刘杰兄弟二人如承担二老终生可各分配房子1套，不承担老人终生者无权拥有。因房子新旧差别大，北房向南方补现金10000元为平，两房可供兄弟二人抓号为准，二人如有不服可经公处理。

俩房房主刘庆奎、陈宝得

证明人：陈宝民陈宝军

农历：二0一0年八月七日

第五篇：房产分配协议书

房产分配协议书

男方：

，男，****年**月**日出生，汉族，现住

，身份证号码：，系女方

之夫。女方：

，女，****年**月**日出生，汉族，现住

，身份证号码：，系男方

之妻。

男女双方系夫妻关系，于

年

月 日在 登记结婚。现双方本着平等自愿的原则，经双方友好协商一致，对夫妻共有财产房屋的归属约定如下： 第一条、房屋所有权归属

1、位于省

市

区

街 号 幢

单元

号（建筑面积为平方米，所有权证编号为：，丘地号为：权字第号）的房屋及该房屋内的一切装修、家具、家电等所有家具物品的70%归女方所有。第二条、其它

1、本协议未明确说明的所有其他财产的归属，可参照《中华人民共和国婚姻法》和其他相关法律法规以及相关司法解释之规定。

2、如双方离婚，双方按本协议约定确定财产归属；如发生争议，任何一方有权要求人民法院依据本协议确认房产所有权的归属。

3、本协议一式二份，双方各执一份，经双方签字之日起生效。

甲方（男方）：

乙方（女方）：

****年**月**日 年

月

日