致南苑新村业主的第四封公开信

第一篇：致南苑新村业主的第四封公开信

致南苑新村业主的第四封公开信

亲爱的各位邻居：

自2010年“9.11”以来，南苑旧改打乱了我们平静的生活。透过发生的很多事情，使非法主体的低劣本质和卑鄙手段暴露无疑；也使主管部门暗箱操作袒护造假暴露在阳光下。更让广大业主领悟：不能祈求开发商良心发现不侵犯业主合法权益；不能奢望不作为官员保护业主合法权益；只能靠广大业主团结起来积极依法维权才能捍卫我们的合法权益。南苑旧改的事实再次证明：旧改维权之路艰难曲折。

在这样的旧改形势下我们要及时沟通了解进展情况，积极参加旧改维权，自觉主动做实事，共同努力行使法律赋予我们的权利掌握旧改的主动权。现将南苑旧改、金晖万科陷入困局、业主维权取得阶段性成果的情况向业主简要通报。

一、南苑新村旧改进展情况

1.非法主体造假露陷，南苑旧改难解困局

金晖＋万科始终比谁都清楚自己是用作废批文蒙骗业主的非法主体在进行非法运作。广大业主多次向各有关部门投诉，市规土委多次专门下发文件要求彻查并倾听业主意见，但区旧改办没有了解业主意见，几次擅自给市回复超过2／3是合法申报主体。当9月初200多业主进行查询自己是否“被旧改”“被委托”追查造假时，有关部门的部分人员还在袒护，直至造假真相将要暴露在阳光下时，有些人自知后果难料开始转变态度，还想帮金晖解套让万科到前台。事实上区旧改办根本不能自圆其说，因为事实早就摆在那里：在法律上没有合法资格的法律依据、在逻辑上自相矛盾否定自己、在时间上法条明文规定是失效主体、在主体上金晖＋万科于法无据根本不具备合法资格、在数据上弄虚作假做贼心虚此地无银三百两。因此，造假的事实是无法掩盖和否定的，只是遇到“黑哨”业主个体无法裁决，及社会上的潜规则和渎职官员因素，致使既不依法办事又不依法纠错。也因此造成南苑旧改的难解困局。如不纠错，广大业主将坚决打假到底，直至水落石出；如不纠错，渎职官员逍遥法外有损政府形象；如不纠错，南山旧改样板工程将成为全市影响最大的负面样板。

2.阴招推进黔驴技穷，南苑旧改步入死局

从开始非法运作到现在，在骗签金晖内部部分员工业主、部分受蒙蔽业主和大户业主后，他们招数已尽黔驴技穷根本无法推进。①请领导来启动没压住②用防暴警察没镇住③抓教授叶生没吓住④涉黑阴招没人怕⑤多重标准无人信⑥死缠烂打没人理⑦收购房屋无人卖⑧虚假宣传不管用⑨签约不交房没有辙⑩散户难攻没有戏。

现在金晖＋万科：

对个体散户根本无计可施，900多户未签约业主多种方式群起维权誓要推倒重来依法招标；对签约未交房业主束手无策，他们知道前景不明担心被倒卖绝不交房抓住最后的把柄；对签约交房的担心，因有反悔咨询合同作废的，也有探听风声参加活动寻求出路的；继续放风造谣，想砍树拆幼儿园怕罪行加重不敢非法运作，发短信说区工作组进驻强制签约可笑至极；幻想某年某月炸平南苑三通一平、某年某月开工已是黄粱一梦。

金晖＋万科在权利主体未请无合法资格情况下，借作废批文仗渎职官员赖在南苑想捞回投资；市区主管部门来去几个回合疲于应付南苑业主投诉，短时间没有万全之策。

金晖＋万科想进进不了想退不甘心，步入死局谁都没有回天之力。

如果当初依法让几家企业由业主依法选择和委托，如果当初非法主体视业主为权利主体进行平等谈判协商，如果当初非法主体不建铁皮墙不拆门窗不用阴招损招推进，如果当初非法主体不用作废批文抓教授和叶生。。。金晖可能还有机会。但，这已成为过去，金晖＋万科已经没有可能。我们能把房产交给一个既无合格资质又无诚信的无良企业吗？！我们会把房子交给责权不明毫无保障的杂牌开发商让它变成烂尾楼吗？！我们敢把房产交给借势抓人在拘留所逼你签约的涉黑无赖企业吗？！

3.坚持不懈多种形式，旧改维权取得阶段性成果

在国家重视旧改强拆、违规问责的利好形势下，由于多数业主坚持不懈多次多层次多渠道多种形式投诉举报南苑旧改的非法主体违规造假、个别官员不作为涉嫌渎职等问题，使南苑新村业主维权取得了阶段性成果。

①在市、区一定范围内造成较大影响，引起了检察院、法院、规土委等部门领导的重视理解和支持。已多人多次向各级检察机关实名举报已被受理并引起重视；已多人多次向法院、法制机构实名申请行政诉讼、行政复议，尽管结果不同，但已引起重视；百多名业主参加法院“维权被抓”案开庭旁听，法官当庭宣布看不清的录像不能作为证据并休庭，看出司法人员的职业操守，并将暴露××干预司法；市规土委领导表示南苑旧改问题很多需高度重视，已暂停规划审批并多次专门发文要求调查。

②区旧改办近日转变态度，召开业主座谈会听取业主诉求。区旧改办某些领导自知后果难料，怕“扯不清”或成为“替罪羊”开始转变态度：

由过去的“说我造假你就去告”变“领导现场办公听取业主诉求”；

由过去的“几次向市回复超过2／3是合法申报主体”变“你们查了我才知道有假”；

由过去的“态度嚣张公开袒护”变“帮金晖解套让万科到前台”；

由过去的“公开宣称是合法申报主体”变“承认是作废批文”；

由过去的“公开宣称××会定的××人定的”变“害怕供出撑腰领导名字”

由过去的“公开拖延信息回复”变“求得业主谅解尽量抓紧回复”

由过去的“不理会不对话不解决”变“需要给我们时间来解决，要看我们实际行动”

10月8日开始陆续分批召开业主座谈会，这是旧改以来第一次的视业主为权利主体、听取业主诉求的具体行为。也让有关部门和领导认识到这不是少数人在闹、不是补偿的问题。由于业主积极依法维权、有关部门和领导重视听取业主诉求，南苑旧改依法纠错依规办事的势头即将显现。

③越来越多的业主参与维权。当我们看到教授叶生为旧改维权付出了牢狱之灾的惨痛代价时；当我们看到有多名老年业主跪在派出所长面前证明“教授没有砸东西”时；当我们看到有老年业主气得高喊“今天我要死在法院”时；当我们看到有很多热心业主冒着风险投诉举报、扫楼宣传收集资料时。。。，这充分显示出业主拼死维权的坚定信念，也使以前因为忙参与少的业主越来越多的积极行动起来。上

次大会就有很多新面孔，特别是9月初申请信息公开，有专门从香港跑来的、有特地从外地赶回的、有特意请假前来的、有会同邻居一起来的、有全家一起上阵的、也有主动指引告知地点的、更有积极引导提供咨询的。这确实让某些人头痛，既不能阻止正当的依法维权，也不敢用卑鄙邪恶的阴招，也让业主看到我们是光明正大的依法维权，渎职官员的袒护是不敢拿到台面上的，法律是保护我们的、正义是在我们手里的。

大家知道旧改维权道路艰难曲折，但很多业主都想为完善深圳的法制建设献身，拼死捍卫自己的合法权益。我们知道正义和法制离南苑还很远，但我们坚信在党委政府的领导下在广大业主的拼死努力下，这个法律赋予我们的神圣权利和目标一定能实现！！

二、成立业委会进展情况

由于金晖对成立业委会工作极力阻挠和破坏，现处于停滞状态。金晖物业既不给资金、办公室(法律规定由物业公司提供)，也不提供业主的联系方式，更是多次撕毁筹备组在小区公示的重要文件。

在广大业主和筹备组的共同努力下，3月份由300多名业主推荐了15名委员和5名候补委员，进行资格审查前有5名候选人积极缴纳管理费，但被金晖物业非法恶意收取巨额滞纳金，有的高达几万元，由此导致下一步选举工作不能如期展开。

三、巩固成果继续依法维权，掌握旧改的主动权

1.继续依法维权坚持我们的合理诉求

①依法公开造假情况，追究渎职官员责任。逐户公布查清当时大家填表的时间、内容和签名，查清是谁在和金晖同流合污，在2010年1月以后，还在把金晖后来拿到的签名放进申请的材料里。

②依法取消金晖非法申报资格，依法引进竞争机制，公开招标，公正公开的开始旧改。

③依法进行环境整治恢复原貌。拆除非法铁皮墙、非法广告、把拆掉门窗的恢复原貌，改善小区的卫生环境。虽然南苑的非法广告等没人动得了，但我们坚信在区委区政府的领导下，对深圳法制环境中的这种光天化日下明目张胆的非法东西，一定能依法依规办好，还南苑一个良好的法制环境和自然卫生环境。

④请主管部门制止金晖阻挠成立业委会。

⑤请领导现场办公深入实际，真正及时解决广大业主的合理诉求，维护业主的合法权益。

2.积极行动做实事推动旧改依法进行

①积极申请信息公开，把造假暴露在阳光下。请广大业主了解信息公开的重要性

1).查实金晖欺骗政府、欺骗万科、申报造假；

2).蒙冤的案件得以昭雪；

3).赶走不良开发商；

4).公开招标，引进有实力的开发商；

5).提高赔偿比例，维护业主的合法权益。

如果您还没有去区旧改办申请信息公开，请您：

1).到“我爱南苑我爱我家”QQ群的共享文件夹，下载申请表格，填写相应的信息。

2).带上房产证原件复印件和身份证原件复印件，到荔香公园西门对面的妇幼中心802房间的区旧改办，申请信息公开，查询自己是否“被”同意旧改，并取得金晖造假的法律依据。

3).在15个工作日后，拿到结果时，发短信给业主联络组工作手机（号码：***），或者告知QQ群中号码为1792567303的业主，汇总业主的查询结果。

②请广大业主积极报名参选业委会委员，争取早日建立自己的合法组织，为旧改维权和改善物业管理出力献策多做贡献。

③继续多层次多渠道多种形式投诉举报，追责渎职官员。无良企业为什么敢胆大包天胡作非为，南苑旧改为什么陷入僵局，有实力的开发商为什么进不来，南苑新村的维稳风险为什么这么大，所有问题的根源就是渎职官员在作祟。我们只有坚持不懈多次多层次多渠道多种形式投诉举报，坚持各种形式依法维权，才能引起上级有关部门和领导重视，才能追责渎职官员，才能讨回法律赋予我们的权利，才能捍卫我们的合法权益。

亲爱的邻居们，继续积极行动吧！我们要乘胜追击：

我们不能“被旧改”、“被强拆”、让几百万的房产受损失；

我们不能被旧改成48层“蜂巢”让家人和子孙受罪；

我们不能让无良开发商各个击破，成为与民争利巧取豪夺的牺牲品；

我们不能等靠开发商良心发现，让自己坐失良机一失足成千古恨。

我们要充分认识南苑新村“中心区、商业圈、地铁口、前海片”黄金地段的价值！

积极参加维权既是为大家更是为自己！无论是未签约的还是签约的都要为我们自己的合法权益尽一份责出一分力！不做旁观者，要做参与者、主宰者。可积极申请信息公开查造假、可积极报名参选业委会委员，可出钱出物出力献计献策，可参加活动宣传造势，可联系邻居积极维权和投票，可发传单扫楼栋宣传联系，可走访主管部门上下沟通，可投诉举报制止不法行为渎职行为。

只要有一颗参与维权的心，就能以各种方式为旧改维权做贡献。只要我们共同努力坚持不懈，就一定能捍卫我们的合法权益。我们坚信，南苑新村的明天一定会更美好！

南苑新村第二届业委会筹备组

南苑新村业主联谊会

业主QQ群管理组

2011年10月16日

联系电话：187 1852 6793(只接受信息)飞信号：310369829

QQ群号：45261639（南苑新村业主交流）EMAIL：nyxc2010@163.com 网站：http://

第二篇：致业主的公开信

致业主的公开信

尊敬的业主、住户：

首先恭祝您乔迁新喜！欢迎您成为“××”小区大家庭中的一员。“××”在您的关怀和厚爱下，终于以清新、典雅的风貌呈现在您的眼前，成为地城住宅小区一个新的亮点。

作为一个优秀的楼盘，前期建设固然重要，但后期完善的物业管理和周到的服务更是提升业主生活品质的保证。××物业管理有限责任公司聘承“××”前期物业管理工作。面对您，亲爱的业主，我们不敢有丝毫的怠慢和松懈，唯有以百倍的真诚和努力，竭尽全力为您提供细致周到、体贴入微的服务，与您一起共同营造一个环境优美、生活舒适、邻里和睦的理想家园！

根据《物权法》和《物业管理条例》，结合本地区实际情况，制定本《业主手册》。

也许，当您初翻这本手册时，您会觉得有些不耐烦，甚至觉得其中的规定太严厉、太束缚了，但手册中每一细节的制定，都在于保证“××”小区所有业主能有效地使用其所购置的物业，而非对您加以约束，相信您仔细阅读本手册后，会对四季阳光的一草一木、一砖一石倍加珍惜，更充分地享受物业管理给您提供的优质服务和便利。让我们在“海为龙世界，天是鹤家乡”的自然生态环境中，去体验舒适优美、和谐安逸的美好生活吧！

第三篇：致网吧经营业主的公开信

致东区网吧经营业主的公开信

各网吧经营业主：

近年来,东区的网络文化市场发展迅速，营业性网吧已发展到79家，计算机6000余台。网吧业在创造税收、解决就业、传播先进文化等方面发挥了积极的作用。作为东区人民政府文化行政主管部门，东区文化体育局深深感谢你们对社会所作的贡献，感谢你们对我们工作一贯的理解、支持和配合！

加强对网吧等互联网上网服务营业场所的管理是一项重要工作，党和政府历来高度重视。自2002年以来，已先后开展了两次专项整治行动。通过整治，网吧过多过滥、接纳未成年人等违法违规的势头有所遏制，经营秩序有所好转。但是，一些网吧在利益的驱动下,违法接纳未成年人和通宵营业的现象屡禁不止，网上传播有害文化信息问题依然突出，严重危害未成年人的身心健康,引发未成年人盗窃、抢窃等违法行为发生，招致家长和社会的强烈不满。如果任凭这种情况发展，营业性网吧必然成为“老鼠过街，人人喊打”，对整个网吧业今后的发展极为不利。

“老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼”。相信你们中的许多人已为人父母或终将为人父母。试想，假如你们自己的孩子沉溺网吧，导致学业荒废，甚至违法犯罪，你们自己会怎么想？作为东区网络文化市场的监管者，东区文化体育

局深深理解你们投资的不易，赚钱的艰辛。但是“君子好财，取之有道”，我们更加希望你们做依法经营、守法经营，具有良好职业道德的好业主。

东区区委、区政府对营业性网吧管理工作十分重视，将其列入东区2007年重点工作，并决定自2007年3月开始，在全区开展“禁止未成年人进入营业性网吧专项整治行动”。活动期间结合全市创建国家卫生城市的需要，东区文化体育局将牵头和有关部门一道配合市文化局加大对网吧的监管力度，依法严肃查处营业性网吧违法违规特别是接纳未成年人问题。希望各网吧经营业主充分考虑违法违规经营的商业风险，在经营过程中始终保持清醒头脑，着眼长远，顾全大局，以高度的社会责任感，把自己的网吧管理好、经营好，争创文明网吧、绿色网吧，为实现创建国家卫生城市目标做出应有的贡献。

最后，让我们携起手来，为促进东区网络文化市场健康、有序发展而共同努力！

顺祝各位业主家庭幸福，生意兴隆！

攀枝花市东区文化体育局2007年3月27日2

第四篇：致小区全体业主的公开信

尊敬的小区全体业主：

大家好！

xx富民广场小区正式交付使用，至今已近3年，入住户达230多户，占总住户数的77%，我们很高兴能有缘和大家生活在同一片天空下。常言道“远亲不如近邻”，希望大家在今后的生活中相互体谅、相互帮助，彼此能成为好邻居、好朋友。

大家知道，我们富民小区业主大会、业主委员会至今尚未召开和成立，小区在建设和管理上还不规范，邻里间、业主与物业公司间出现了一些不协调、不和谐的音符，业主与开发商之间也存在一些亟待解决的问题。与其个人喋喋不休、无休无止的“呐喊”，不如实实在在地组织起来，召开业主大会，成立业主委员会，依靠大家的智慧和力量共同建设小区，密切邻里关系，协调解决与物业公司及开发商的问题。正因为如此，我们发出这封公开信，一是希望将广大业主召集到一起，共同商讨小区中存在的问题，并促成业主委员会的早日成立；二是希望借这个机会给大家提供一个交流和沟通的平台。

可喜的是，在辖区街道办事处和居委会等有关部门的大力支持下，在众多小区业主的热心关注下，在永诚物业公司的通力配合下，我们富民广场小区业主大会即将召开，届时希望全体小区业主都能参加大会，积极参与支小区建设中来，有了业主们的支持和参与，建设“平安小区”，构建和谐社会的目标就一定能够实现。

“小区是我家，建设靠大家”！富民小区是我们广大业主自己生活的空间，需要大家去用心呵护，希望我们能走到一起，关注小区的成长，关注小区的建设，维护自身的合法权益。让我们携起手来，共同去努力创造一个安全、整洁、文明、和谐的小区吧！

xx富民广场小区业主大会筹备组

～年7月1日

第五篇：致网吧经营业主的公开信

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章 来源 致网吧经营业主的公开信

尊敬的网吧经营业主：

您好！

随着社会的发展，网吧作为一种新兴的文化产业应运而生。各位老板不辞艰辛，潜心经营，在自己致富的同时为促进经济发展，拓展就业门路，丰富人民群众精神文化生活，作出了积极的贡献，我们深表敬意！

暑期已临近，将是未成年人进入网吧的高峰期。我们真诚地希望您在自己致富的同时千万不要忘记了国家的法律法规和公民的社会责任，坚决做到不接纳中小学生进入您的网吧上网。孩子是国家的未来，是家庭的希望！只有他们健康成长，我们的国家、我们的民族、我们的每一个家庭才有美好的明天！下面我们列举部分中小学生上网的危害和国家禁止未成年人上网的法律法规，我们坚信身为父母或者即将为人父母的您完全能够理解和支持！

一、中小学生上网吧的危害

1、频繁上网花费了大量时间和精力，直接影响了学习时间，不可避免地给学习造成负面影响。

2、网络信息易受污染

网络学习就是通过网络进行学习，在学习过程中这张“网”带来的负面影响毫无疑问对网络学习产生冲击，这是绝不能忽视的。色情、暴力、歪理邪说、资产阶级腐朽思想等不良信息充斥网中，造成网上信息污染。

3、网络、网吧不利于青少年学习潜能的发挥

网络对身心尚未成熟的青少年有着巨大的诱惑力，使得不少中小学生染上了网络综合症，影响他们的学习，并阻碍他们在其它方面的发展，使他们的特长得不到充分发挥，潜能得不到充分挖掘。

4．网络游戏成瘾危害极大

过度的网络游戏会阻碍少年儿童大脑的正常发育，使得其左前脑正常发育受到遏制，早中期的智力开发也受到影响。其次，网络迷恋对青少年的行为发展有可能造成严重的影响。

5．网络对青少年的人生观、价值观和世界观的形成构成潜在威胁。

随着互联网覆盖面的不断扩大、影响程度的不断加深，不同文化类型、意识形态之间的交汇、冲突与整合将越来越明显。青少年在互联网上频繁接触西方国家的宣传论调、文化思想等，这使得他们头脑中沉淀的中国传统文化观念和我国主流意识形态形成冲突，使青少年的价值观产生倾斜，其至盲从西方。

6．网络使许多青少年沉溺于网络虚拟世界，脱离现实。

二、国家禁止未成年人上网的法律法规

国务院《互联网上网服务营业场所管理条例》和国家文化部等九部门《关于进一步深化网吧管理工作的通知》的规定：对第一次接纳未成年人（1－2名）的网吧罚款5000元，对累计2次接纳未成年人进入或一次接纳3名以上（含3名）未成年人的网吧，要责令停业整顿，时间不得少于15天；对累计3次接纳未成年人进入或一次接纳8名以上（含8名）未成年人或在规定营业时间以外接纳未成年人的，要坚决吊销其《网络文化经营许可证》，切断其互联网接入服务。

尊敬的各位网吧经营业主：我们相信，广大业主是有社会责任感的，青少年健康成长成才是我们的心愿，也是你们的心愿。您一定能够从自己的良知、从社会道德责任、从保护青少年身心健康出发，加强行业自律，依法经营，自觉做到不以任何形式接纳未成年人，坚决把中小学生挡在店门之外！

让我们共同努力，使未成年人远离网吧，为未成年人健康成长营造良好的社会环境。

衷心感谢您的理解、支持，诚挚祝福您合家安康、万事如意！

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