国邦房屋银行的服务

第一篇：国邦房屋银行的服务

国邦房屋银行的服务

免佣租赁，租客或业主通过国邦公司租赁任何房屋均无须交纳任何中介费或是佣金。国邦物业真正让您省心、放心。我们将竭诚为您提供周到全面的服务。

国邦服务一：免费为您做房屋评估，结合附近环境、房子的朝向、小区环境、房子装修等等，给你做出系统的评估，提出适合的市场价格。

国邦服务二：代找租客并核实身份，出租房屋如果仅靠自己发布信息和网络来寻找租客，一般很难找不到合适的租客，而且租客身份怎么核实，会不会以后有什么麻烦，这些都是业主需要考虑。如果找传统地产代理公司完成房屋委托并找到承租人，那么业主要支付半个月租金给地产做中介费，并且还要承担房屋空置的时间。而且传统地产代理公司在签订房屋租赁合同后，收取业主和承租人的佣金就宣告代理服务业务的结束，后面的所有事项全部由业主向租客承担。但是当房屋存入国邦公司后这一切麻烦都由国邦公司代为承担，业主只需要在一年中拿出 45 天的时间给国邦公司做招租期，用于清洁房子，寻找客户，并且合同期内不论房屋出租与否，国邦公司都会按合同约定的时间及价格给业主打租金。

国邦服务三：代陪客户看房，出租房屋最麻烦的就是陪租客看房，一次次的看房，一次次的谈判，业主来回跑还是很难把房子租出去，既费心又费力。不如交给国邦公司，看房就不用业主亲自出面了，一切由国邦公司代您管理。

国邦服务四：代替业主催收房租，出租房屋每个月都要催收房租及水电费等。而有时候租客由于诸多问题也会拖欠水电费，这就会给本来已经很忙的业主带来更加不必要的麻烦。但是国邦公司在合同期内代业主催收房租，业主不用再考虑租客拖欠房租的问题。国邦使用银行转账，让您按时收租，既方便又省心。

国邦服务五：代为清洁房屋出新，房屋陈旧，老租客刚搬走，物品杂乱，收拾起来麻烦，不收拾却又不易出租。交给国邦公司便不用发愁了。我们有专业人士代理清洁房子，代业主做简单装修，让你的房屋更加漂亮，出租得更快，还不用您自己劳心劳力的打扫卫生。

国邦服务六：代理房屋维修琐事，一般来说，房子出租后，由于种种原因，租客可能会琐事不断。水管漏了，灯泡坏了，抽油烟机有问题，这一系列的问题，在房子交给国邦公司后，全都由国邦公司为您代劳了。

国邦服务七：代为结算水电杂费等，业主常会遇到租客住了一段时间后，留下一堆杂费未结就走了。或有时由于电信方面原因，电话费不能在合同期满时结清，有些小区水、电费一季度才收一次，以上费用可能在合同期满一个月后才能结清，这势必会增加业主在管理出租房屋上的麻烦。这些情况，国邦公司都可以轻松帮您解决，国邦公司会进行严格的物业核查，不会让业主有不必要的损失。

国邦服务八：帮您节省时间和金钱成本，房屋出租是一种投资，看似无需花费什么费用，但是真正的投入的是时间，包括房子空置期时间成本和管理时间成本。现代人快节奏的生活，时间十分宝贵。把时间投入到收益更高的工作中，或是用来享受惬意生活正是现代人的追求，把房屋租赁的事情交给国邦公司去做，我们能最大程度为您节省时间成本。随着人们生活节奏的加快，对闲置空房的管理时间越来越少，租客看房来回奔波，与租客商讨价格，维修房屋设备，租客不按时支付租金，业主还要上门催讨，中途退租更会带来空置的风险，尤其是有时一年退两三次房，那么空置的时间会很长，会给业主带来很大的经济损失；而且水、电、电话费、物业管理等费用的拖欠，更是让房主一筹莫展，会浪费业主很多时间和精力。

第二篇：国邦房屋银行简介

深圳市国邦物业顾问有限公司简介

深圳市国邦物业顾问有限公司是经深圳市工商局及其相关政府部门批准成立。“国邦物业”通过资源整合和专业化的优势，对受托资产进行合理规划和市场动作，综合运用租赁、转让、等方式，致力于为客户实现资产保值、增值和效益产出最大化。“国邦物业顾问有限公司”在不断为客户创造更多财富的同时，实现“以诚信立足天下、为客户创造价值树立信赖品牌”引领行业健康发展的企业长远战略目标。“国邦物业顾问有限公司”借鉴国外的经验和对本地市场的了解，初期业务主要以房屋资产托管为主，志在为个人、企业及金融机构提供优越的房屋理财综合服务。目前，公司以房屋管理业务（存房业务、托管业务、常规代理业务、代理交易）为主，设有存房（托管）业务部、常规代理业务部、策划部、咨询部、客户服务部、财务合同部、行政人事部、法律部等业务管理部门。作为专业的房屋理财机构，“国邦物业顾问有限公司”将充分利用自身所拥有的大量客户资源和专业化团队服务优势，为业主提供免佣招租、代收租金、代缴费用、代为维修、费用监督、退房结算等租赁全程管理服务（所有业务都是与深圳各大银行合作为基础），并充分保障租金、费用及房屋财产安全，让广大业主感受前所未有的“省心、放心、称心”的服务。

联系电话：0755-88251861

传真：0755-88250665

地址：福田区益田路3008号皇都广场C座7楼

ADD:Are.no.3008 Yitian Road.Futian District Shenzhen

公司网址：http://

公司名称：深圳市国邦物业顾问有限公司

Shenzhen guo-bang property consultants co.,ltd

第三篇：国邦企业文化

国邦房屋银行企业文化

企业文化是企业的生存之本，良好的企业文化能引领企业积极健康发展，并产生一种强大的凝聚力，通过这种凝聚力作用于全体员工，再产生强悍的创造力，从而推动企业的持续健康发展。

国邦物业顾问有限公司是一种以员工为核心的文化。建设企业文化就是管理好员工，制定一套让员工不断发展的文化。我们把企业文化全面渗透到企业管理的方方面面，推动我们建立起灵活的经营机制和健全的管理制度。最终使我们的员工表现出饱满的精神和发挥出强悍的杀伤力。

国邦房屋银行的愿景是成为客户值得信赖的品牌。公司的发展，品牌致关重要，国邦把自己的品牌塑造好了，促使公司在行业中越做越强，在发展的道路上越走越远。

让顾客享受贴心的服务是国邦房屋银行永恒不变的客户观，业主及租客跟我们合作，我们能做到的就是不断为客户解决问题，不断为客户提供方便，让客户在安逸中享受我们的贴心服务。

行业的更好发展，公司才能进步，拥护行业健康发展是国邦房屋银行的使命，房屋银行在深圳正处于萌芽期，所以国邦公司在不断完善和提升自身综合能力的同时，也在拥护行业，积极推动行业的健康发展。

公司都有自己的准则，国邦的准则是“员工第一，客户第二，股东第三”。员工的发展是公司发展的前提，公司提供的舞台就是让员工在工作中不断地学到知识，锻炼能力，让他们在国邦的大舞台上使自己全面发展，而员工的发展自然而然就会推动公司的全面发展。员工发展了，能力越强才能为客户提供越来越贴心的服务，服务好客户就是我们业务员的职责。

国邦人的作风是谦虚、专业，立刻行动。我们不自大不自满，虚怀若谷才能海纳百川；国邦是专业做房屋银行的，所以我们的业务员绝对是具有丰富的专业知识和实践能力；作为在行业中的优秀企业，我们业务员的作风是立刻行动，锁定目标，毫不犹豫，立即全力以赴行动。

业务员的状态是公司的形象表现，我们是积极的公司，进取、阳光、快乐奋斗是国邦人的状态。强烈的进取心是保持我们高昂战斗力的重要武器，以阳光、积极的心态不断奋斗，才能使我们发展越来越好。

国邦房屋银行是一个大舞台，在公司优秀企业文化的熏陶下，公司员工不断地得到成长，能力不断得到强化，公司的发展也是必然的。

第四篇：房屋银行简介

国邦房屋银行

房屋理财

什么是房屋银行？很多人会误解成银行的金融机构或是中介公司等等，但实际上不是，正所谓内行看道外行看热闹，自从2010年房地产市场受到国家政策的调控，大部份楼盘纷纷都在做促销或是降价。很多消费者也在以观望的情绪在等待希望，希望楼价跌入深谷。但是时间是给有准备的人，真正把价格降下来还真的不知道会是什么时候。这还真的苦了那些炒房高手们，想抛盘也难，所以这也是市场需要新的思维来改变房地产行业走向新的道路。正所谓房屋银行就是帮助这些郁闷的炒房高手们，你们手中有房子空闲的，让房屋银行来帮你解忧，让我们国邦房屋银行为您排忧解难。

那房屋银行起到什么作用？房屋银行实际是业主把手中闲置的房屋交给房屋银行，房屋银行每月固定给业主打租金，所以业主不需要为找租客烦恼，找到租客还要带租客看房，这是多么小的一个事情，但是做起来还真考验人。要么交给房地产中介，但是天地下没有免费的午餐，中介公司还要收取一笔昂贵的中介费。房屋银行存房的要求不高，只要业主提供45天的免租期，其余的事情全部交给房屋银行帮你搞定。

业主自己不用管理房子，每个月再不用自己收租金，收水电费，也不用担心租客会住一两个月就搬走，房子又空了，找中介又得交中介费。但是只要你每年给国邦房屋银行四十五天的招租期，这些问题国邦统统帮你解决，让您享受国邦的贴心服务，只要在家里就能定时收到租金

房屋理财 房屋银行

什么是房屋银行？很多人会误解成像中国银行之类的机构部门，正所谓内行看道外行看热闹，那就大错特错，自从2010年房地产市场受到国家政策的调控，大部份楼盘都在纷纷做促销，降价。很多消费者都以观望的情绪在等待希望，现在终于可以看到一点点苗头。但是时间是给有准备的人，真正把价格降下来还真的不知道会是什么时候。这还真的苦了那些炒房太太们，想抛盘也难，所以这也是市场需要新的思维来改变房地产行业走向新的道路。正所谓房屋银行就是帮助这些郁闷的炒房太太们，还有这些手中有房子空闲的业主们，让房屋银行来帮你解忧，国邦房屋银行。

那房屋银行起到什么作用？房屋银行实际是把业主手中闲置的房屋交给房屋银行，房屋银行每月固定给业主打租金，所以业主不需要为找租客烦恼，找到租客还要带租客看房，这是多么小的一个事情，但是做起来还真考验人。要么交给房地产中介，但是天地下没有免费的午餐。房屋银行存房的要求不高，只要业主提供45天的免租期，其余的事情全部交给房屋银行帮你搞定。

其实在深圳，08年的时候就有位房地产精英嗅到这个市场未来的潜力，那就是深圳市永峰百年房地产顾问有限公司的总裁袁显峰，当08年股票市场崩盘之后，楼市也同样受到抑制。经袁总介绍：在一次同学聚会中，餐桌上离不开的话题就是衣食住3个话题，说起住，手中的房子卖还是不卖，这个还真犹豫不定，突然袁总的一个老同学刘总向袁总开玩笑说，要不我把房子交给你，你按时付租金给我怎样？袁总豪爽的答应了刘总，刘总就说那这顿饭我请了，这时袁总灵机一动，费用转移这个概念，现在的房地产中介都收中介费，如果不收中介费，那换成什么条件呢！回到家里袁总思考了很久，“把钱换成时间”正所谓的时间就是金钱嘛。凭着袁总灵敏的视察能力，在袁总脑里，房地产二手市场现在的情况令人不乐观，租房将取代这块市场，住房是老百姓的必须条件，中介费不收，只收时间，就是免租期时间。在长达两个月的精心计划，深圳市永锋百年房地产顾问有限公司2008年成立。

第五篇：银行服务

厅内醒目位臵摆放清洁用品 网点内填单台放臵私人物品水杯

高柜柜员未佩戴工牌未佩戴工牌的柜员染发、烫发女柜员长时间玩手机高柜柜员未使用迎接语高柜柜员单手接递现金客户离开柜员未使用送别语

高柜柜员单手接递单据高贵柜台里摆放私人物品水杯填单台摆放杂乱填单台上摆放私人物品水杯网点门口醒目位置摆放清洁用网点内座椅歪斜网点外乱摆放自行车，门口有大量

C$网点内地面有污渍保安未戴帽子工作期间聊天高柜柜员未礼貌送别客户网点内明显位置有杂物网点内座椅歪斜网点外地面有废弃烟头、杂物无人柜台未摆放暂停标识自助区去地面有废弃纸屑

网点外有废弃纸屑厅内座椅歪斜高柜柜员着装不统一高柜柜员接待客户无微笑，未礼貌迎接高柜柜员单手接递单据客户离柜时柜员未提醒客户点验核对高柜柜员未使用迎接语单手接卡网点外有废弃纸屑

营业网点环境和物品摆放

新装修的营业网点外部要按照省联社标准统一门楣标识、统一机构名称牌、统一营业时间牌。机构名称要与银监部门核定的网点名称一致。

旧的门楣更换时，须按省联社标准统一门楣标识、统一机构名称牌、统一营业时间牌。营业网点门前应保持整洁、有序，严禁乱张贴、乱悬挂、乱堆放杂物。营业建筑物、各类标识及所属设施要经常擦拭、清扫。营业网点门口通道方便客户出入，无车辆停放、无杂物堆积。根据营业网点实际情况合理设臵功能分区，可设臵现金区、非现金区、自助服务区、高端客户服务区和等候区等，精品网点根据要求进行设臵。各网点应在大门入口处醒目位臵服务区域分布标识，在各功能服务区域内设臵功能区域名称标识。精品网点要配备叫号机。营业厅内电子显示屏正常，无电子显示屏的网点以纸质形式告知客户当日利率；要备有休息椅、饮水机、一次性口杯等，且正常供客户使用。网点内有绿色植物而且维护良好。营业网点大厅内应设臵客户《意见簿》，并在醒目位臵摆放。营业网点大厅内干净整洁，无杂物或污渍，柜面、桌面、填单台无废弃纸屑、废弃单据等。营业网点大厅及营业室内桌椅摆放整齐，离岗时应摆放好座椅。宣传材料应在宣传资料架摆放充足，不得摆放过期宣传品。柜台外摆放签字笔、老花镜，密码键盘设臵防窥罩；点（验）钞机无污渍，且能正常使用。填单台应设有业务申请单的填写模板，常用空白凭证保持充足，签字笔能正常使用。柜台内办公桌桌面应干净整洁，无污渍；物品摆放规范有序，客户视线范围内禁放与工作无关的私人物品。自助设备的银联标识粘贴统一、规范，自动门开关位臵醒目。自助区自助设备能正常运行，如设备发生故障，应以文字形式张贴告知客户至柜台办理业务。员工职业形象、员工着装统一、整洁，规范佩戴胸牌在衬衣第2、3颗扣子中间。员工发型：女员工统一髻发、统一头花、发型梳理成型，不得有散发或碎发，额头前发保持在眉毛上方1-2cm,短发者低头工作时，不得遮盖脸颊，不准染彩发；男员工不留长发，不准剃光头、无头皮屑、不留小胡子。女员工应化淡妆，保持口红完整，不浓妆艳抹，手部不应有污渍，不留长指甲、涂有色彩的指甲油。指甲长度不超过2mm。使用香水味道不得过于浓郁。无姿态不雅行为，不应出现：站姿不端正（如稍息姿势站立、无精打采、打呵欠、抠鼻子、剔牙齿、摇腿、颤腿、身体歪斜、双手交叉合抱胸前、叉腰或插入衣袋等）和勾肩搭背等行为；聊天、说笑、嬉闹、打瞌睡、看书报、吃东西、吸烟、打手机等。男员工不得佩戴一枚婚戒以外的饰物；女员工只允许佩戴项链、戒指（链坠不超过1厘米），不得佩戴如夸张性首饰。女员工穿接近肤色的浅色丝袜，着裙装时袜口不得露在裙摆外；女穿黑色皮鞋，前不露脚趾，后不露脚跟；男员工穿深色袜，黑色商务皮鞋，鞋子保持干净。非银行工作人员应该可以明显地区别于本银行的工作人员（可以从着装上做明确区分，或通过佩戴的工作牌来区分）坐位必须有桌牌。怀孕的女员工可不着工作服，但应规范佩戴工作牌(必须穿着与行服颜色相近的衣服)。接待客户期间，使用普通话或根据客户需求使用本地方言进行交流。服务期间话语清晰，精神饱满。大堂经理

网点营业时间内，精品网点大堂经理的在岗率应达到100%。不允许有非信用社员工替代大堂经理行使职责或推销产品。大堂经理在没有

接待其他客户的情况下，有客户进门后，向客户点头微笑问好或示意。大堂经理在没有接待其他客户的情况下，主动询问客户需求，并引导客户到相应的区域。客户办理完业务后大堂经理不忙的情况下向客户礼貌道别“请您慢走”或点头示意。当客户主动向大堂经理询问业务或产品时，能够做到进行简明扼要的解答，并将客户推荐或引导至相应区域。按功能区和窗口功能分流客户并帮助客户取号，实行首问负责制，在接待客户过程中说出“不知道”、“不清楚”、“不归我管”等类似语言。客户前往营业大厅投诉或与员工发生纠纷时，大堂经理必须立即受理，且将客户请到接待室或不影响其他客户的场所进行解决。

高柜（现金柜）柜员服务技能和服务规范

在客户来到柜台，微笑、使用迎接用语。做到双手递出现金、存折、凭证、单据、证件等,给予客户必要的提示，对需要的客户指导填单。

3、客户离柜前，必须主动提醒客户当面点验钱款、验明真伪，避免发生纠纷。如客户提出异议，应为客户当面点验，确保无误。

4、客户离开时，使用送别用语。

5、营业期间，柜员因故离柜中断服务，须及时摆放“暂停服务”的告示牌。

6、上班期间不允许聊天、嬉笑，接听手机。

7、营业时间员工禁止拒办业务，不做与业务无关的事情。