海南企业培训有哪些项目

第一篇：海南企业培训有哪些项目

海南企业培训有哪些项目

为了支持海南国际旅游岛建设，营造我省软环境尤为重要，尤其是各类企业提高员工素质。为此海南海大源管理咨询有限公司以及海南海大源职业培训中心为全国地区广大企业提供系列培训。

海南海大源针对海南企业开设的培训项目有：关于领导阶层的培训有领导的正确定位、领导的决策能力培训以及领导特质的培训等；关于员工的培训项目有员工团队意识的培训、员工工作心态的培训、员工之间有效沟通的培训、员工价值观以及员工合理的对自己的职业进行规划的培训、员工创新思维的培训、员工对自己工作的目标管理以及工作计划的培训、员工工作压力与情绪化管理、时间管理的培训以及商务礼仪和服务礼仪的培训等等。

海南海大源管理咨询有限公司（海大源咨询）是一家专业化管理培训、管理咨询、项目策划服务公司，主要致力于为企业提供高质量的各类管理培训、管理咨询、项目规划。海大源咨询以务实、高效、创新的管理实战团队，凝聚和融入了一批专业化实战派企业精英、高校精英、资深高级管理顾问及海南大学具有丰富实践经验的高校博士、教授专家团队，并与著名的北大纵横咨询有限公司等一批成长性、服务性和专业性俱佳的专业机构形成了策略联盟。

近年来曾服务的客户：海南椰岛（集团）股份有限公司、海南省人民医院、海南省出版社、海南红塔卷烟有限责任公司、海南省气象局、地质勘探局、海南省电信有限公司、海南金鹰安保集团公司、东方八所镇政府、洋浦中合石油化工有限公司、中国太平洋财产保险股份有限公司、中铁集团海南分公司、海南港航空股有限公司、中国银联海南分公司、海南水电集团、中融信托国际有限公司、伟业控股集团海南分公司、中国光大银行海口分行、中国建设银行海口分行、中国建设银行白沙支行、海南元创机械有限公司、海南合美药业有限公司、海南汽运集团、海南文雅服饰有限公司、海南海天假期旅行社有限公司、四川商会、海南金华林业有限公司、海口金海岸食品有限公司、海口龙华辰达食品有限公司、中科院南海站、海南东方广场有限公司、琼海天来泉度假中心、海南欣龙公司、琼海昌隆旅业、中山市嘉豪食品有限公司、海口富力房地产公司、中国人寿财产保险海南分公司、海南宝华海景大酒店、海南盈滨岛置业有限公司、海口农工贸（罗牛山）股份涌现公司、海南南亚集团、海南畅洋医疗器械有限公司、海南洋浦开发建设控股有限公司，海南新世通医药集团、海南海灵化学制药有限公司、海南联合皇冠汽车服务有限公司、海口城建集团、海南悦信集团、海南亚之洲集团、三亚中铁置业有限公司、海南中标电子科技股份有限公司、海旅控股集团、海南佳元房地产有限公司、海口集装箱码头有限公司、海南罗牛山蓄牧有限公司、海南抽水蓄能发电有限公司、海南琼海和融地产有限公司、江苏银行镇江分行、广东省湛江农垦总局、湛江市高尖广告传媒有限公司、陕西金堆城钼业集团有限公司、昆明沫若公司、贵州省都匀市市委、河南省西平县委、甘肃天祝县委、财政部驻海南财政监察专员办事处、贵州省水利厅……等企业或事业单位在海大源发展中给予的信任和支持。

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公司地址：海口市海甸五西路海南大学北门旁海悦国际A座1804

第二篇：海南精细化工项目简介

海南精细化工项目简介

海南精细化工项目是中国海洋石油总公司与海南省战略合作的体现，是海南省“十一五”发展规划重点项目。项目依托海南周边丰富海洋石油资源，按照清洁生产和绿色化工发展原则，采用催化裂解（DCC）技术，走产品差异化发展道路，实现炼化一体化，提升项目经济效益和社会效益。

项目厂址位于海南省东方工业园区，占地72.6公顷，总投资83.34亿元，分为一期工程、二期工程，一个项目，分步实施，同步建设与投产。

一期工程投资43.41亿元，主要装置：200万吨/年原油预处理，120万吨/年催化裂解（DCC），60万吨/年气体分离，30万吨/年裂解柴油加氢、8万吨/年甲基叔丁基醚（MTBE）、2000吨/年硫磺回收和4000Nm3/h制氢以及产品精制等8套主要装置。主要产品：液化气、MTBE、石脑油和柴油调和组分等。

二期工程投资39.93亿元，主要装置：20万吨/年丙烯腈、7万吨/年甲基丙烯酸甲酯（MMA）、12万吨/年乙苯-苯乙烯3套主要装置。主要产品：丙烯腈、苯乙烯、MMA和乙腈等。

项目隶属中国海洋石油总公司，由炼化公司投资建设，炼化与销售事业部负责管理，中海油东方石化有限责任公司和中海油东方石化项目组共同组织建设，计划一期工程和二期工程2013年7月建成投产。

第三篇：海南企业技术改造和产业升级项目资金申请报告

海南企业技术改造和产业升级项目

资金申请报告

热带农业是我国农业的重要组成部分,海南岛是我国唯一的热带省份，素有“天然大温室”的美誉，一年四季都能进行农业生产，具有丰富的热带农业资源，是我国热带农产品重要生产基地，依托资源优势，大力发展特色农产品加工业，是建设现代农业的重要内容，对于落实中央提出的推进社会主义新农村建设的战略部署，解放和发展农村生产力，促进农村生产发展和农民生活富裕具有十分重要的意义。在《海南省“十一五”科技发展规划纲要》中，海南将重点发展的六大科技产业，其中之一就是热带农产品加工。

近年来，我省农产品加工业发展较快,己成为我省农业经济中最具成长活力的产业之一。自1986年国家大力开发热带作物资源以来。我国热带水果产业得到迅速发展，香蕉、芒果、菠萝、荔枝等产量位居世界前列，如2008年末我国菠萝产量达93.4万吨、芒果产量达到88.2万吨。农产品加工业总量较快增长，运行态势良好。2008年，我省规模以上农产品加工企业有255家（其中农副食品加工业79家、食品制造业24家、饮料制造业23家、木材加工业44家、造纸及纸制品业41家、医（中）药制造业11家、橡胶制品业4家、其他加工业29家），农产品加工业中食品工业（含副食品加工业、食品制造业和饮料制造占有较大的比重，企业个数和产值均占全省规模以上农产品加工业的50%。目前，农产品加工业己成为发展农村经济的重要支柱产业，也是发展较快的产业之一。

农产品加工业在地方经济发展中的地位和作用日益增强，己逐步成为地区经济发展的重要力量，并且在推进农业产业化、增加农民收入、转移农村剩余劳动力等方面发挥了重要作用。最典型的要数著名椰乡文昌市的东郊镇，该镇人口4.3万人，椰子产业化的发展，有力推动了该镇经济发展，全镇椰子加工业年销售收入达3亿元，其中椰子业纯收入人均达250元，20%以上的农村劳动力被椰子加工企业和椰子产品销售中介组织吸纳。

椰子加工行业在海南省经济发展中起着重要作用。2005年我国椰子种植面积为64.90万亩，总产量为2.43亿个。“椰子全身是宝”，各种椰子加工产品在国内、国际市场上都很受欢迎，椰子产品在国内市场和国际市场均呈现供不应求的现象。我国是椰子加工大国和椰子消费大国，每年从东南亚国家进口大量椰子油（约10万吨）、椰壳炭（约1.1万吨）、椰衣纤维、椰浆、椰子粉和椰干等椰子产品，还需要从东南亚国家进口椰子到海南加工，每年加工椰子果超过二十亿个，椰子加工业已经发展成为海南闻名全国的特色产业，成为海南国民经济的一个重要组成部分。椰子是热带农产品加工中仅次于天然橡胶的重要组成部分，其中重点发展产品有椰子汁、椰纤果、椰子糖和椰壳活性炭等，年产值将达到30亿元。海南的椰子加工产业链比较完善，除了主要的椰子加工产品，椰子加工的副产物如椰衣纤维、椰糠、椰壳、椰子种皮和椰子水等全部被加工利用。与东南亚椰子生产国将大量椰衣和椰壳作燃料、大量椰子水被废弃等相比，海南的椰子综合加工利用技术已居国际先进水平。尤其是“将椰子水发酵制作的食用纤维及其生产方法”（专利号：ZL96100534.3）这一专利技术改变了海南岛多年来椰子在加工过程中大量的椰子水无法利用而污染环境的历史，使椰子水变废为宝，以废弃椰子水为主要原料生产的细菌纤维素（在海南俗称椰果）填补了国内的空白。

利用海南省热带特色水果资源椰子水作为发酵生产原料，经木醋杆菌发酵后产生的白色细菌纤维素凝胶，作为食品基料被广泛应用，这种食品基料在中国海南俗称为“椰果”、“高纤椰果”或“椰纤果”。由于“椰纤果”主要发酵生产原料为热带水果椰子，对于这两种热带水果资源需求巨大，全省“椰纤果”产业全年需消耗椰子3亿个以上，菠萝10万吨以上，对于热带水果种植、农产品加工产业链的延伸、农产品加工综合利用、地方农业经济发展、农民增收都具有重要意义。此外，由于在椰子加工产业中椰子水往往被废弃，对环境造成严重污染，而“椰纤果”产业能够将废弃的椰子水利用起来，对于环保也具有十分重要的意义。

细菌纤维素是一种极好的微生物纤维材料，由于其具有优良的吸水性以及对液、气及电解物有良好的通透性，与皮肤相容性好，无刺激性，可有效缓解疼痛，防止细菌的感染和吸收伤口渗出的液体，促进伤口的快速愈合，有利于皮肤组织的快速成长和创伤面的愈合与康复等疗效。现在，国外也正在加快细菌纤维素在医疗等领域的应用，目前在国外，细菌纤维素已被成功的用于治疗300多病人，国外研究也正在积极向医疗等领域渗透，在国内，本公司已经将细菌纤维素成功的应用于化妆品和医疗领域，代表产品有细菌纤维素凝胶面膜、眼贴、痘贴和创可贴，现在在技术方面国内一些化妆品和医药企业已经和我司形成合作意向。本项目的成功运转，将带动国内和国际市场上面膜、眼贴、创可贴等产品市场的大变革，改变面膜、眼贴等产品依赖无纺布和植物纤维的历史，开辟细菌纤维素生物材料在医疗和美容化妆品领域成功转型和应用的先河。海南农产品加工业的水平与现状

近年来，海南省大力发展热带高效农业，特色农产品种植面积不断扩大，产量不断攀升，品质不断提高。冬季瓜菜己成为农民增收的重要支柱产业之一；椰子、胡椒、槟榔等热带经济作物种植面积分别达64.61万亩、34.38万亩、79.59万亩，并仍逐年在扩大，产量均占全国的98%以上，是海南省特色农产品优势产业；农业开始步入效益农业阶段，通过延长农业产业链，提高附加值，农产品加工业正成为效益农业的主导产业。

海南省农产品加工业虽然发展较快，成效也较明显，但整体水平比较低，我省农产品加工业仍处在起步阶段，与发达地区相比还有很大差距，发展中存在着不少不容忽视的突出问题： ①加工技术装备落后，产品检验检测水平低，质量安全堪忧。我省绝大多数加工企业为劳动密集型企业，加工规模较小，设备简陋，一些传统产品仍停留在手工作坊式的水平，缺乏先进的技术装备、新型工艺和自主开发能力，生产管理成本高，市场竞争力不强。产品的检验检测水平低，产品的质量安全令人堪忧。

②新品开发能力差。海南目前的农产品加工成品种类基本上与20年前没有太多的增加，一些新开发的产品由于市场效益不好，也只不过是昙花一现。

③农产品加工转化水平较低。农产品的加工程度决定着农产品的增值程度。目前我省农产品加工产值的比重还很低，发达国家农产品加工转化率达到了90%左右，我国在40%到50%左右，而海南省省则为32%。农产品加工产值与农业产值之比为0.33:1，而发达国家为2-4:1，我国为1.1:1，农产品加工水平远远低于发达国家和国内平均水平。

海南特色农产品加工业的发展趋势和前景

充分发挥地区资源优势，发展特色食品工业。2010年1月4日，国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》。海南国际旅游岛建设正式步入正轨。海南国际旅游岛建设发展的六大战略定位之一是建设成为国家热带现代农业基地。只有大力发展食品工业才能真正增加农产品的附加值，延长农业产业的产业链，它也是有机连接农业生产和商业流通关键环节，为全球经济发展提供了坚实的基础。除了食品工业，积极拓展农产品加工在非食品领域发展。例如海南的“椰纤果”本身是一种细菌纤维素，拥有超强宏微观理化特质、良好的生物相容性等一些列植物纤维无法比拟的优点，将其作为生物材料也有广泛的应用前景。其中包括：

1、医用敷料

由于细菌纤维素良好的生物相容性，在潮湿情况下机械强度高，对液、气通透性好，与皮肤相容性好、无刺激，并且结构极为细密，防菌性和隔离性均优于当今其他人造皮肤和外科敷料。

2、美容面膜产品

细菌纤维素凝胶面膜在化妆品、美容中的应用，替代了原有的用纤维织物或纸做的各种面膜。使用细菌纤维素制作的面膜其优点在于机械强度高，吸附螯合性强，与皮肤具在良好的吸附相容性，无刺激性，皮肤触感舒适；结构细密，可长时间或反复循环使用。细菌纤维素面膜作为美容面膜中的高端产品，市场售价可高达200元/片，是普通面膜价格的10倍以上，按替代传统面膜10%的市场容量规模计算，初步估计其市场容量在我国达50亿元以上。

3、组织工程材料

细菌纤维素是一种生物相容性极好的天然材料，经医学纯化消毒后能够与生物组织完美融合，不会引起免疫排斥反应，同时更因为细菌纤维素具备极高的杨氏模量（15GP，经过热压处理后可达30GP，与金属铝相当），因此具备极强的机械强度，可以承受高剪切力、高环形张力的作用。此外细菌纤维素的多羟基结构令其具有极强的亲水性能与保水能力（吸水比例为1：50，经特殊处理可达1：700），再加上细菌纤维素可塑性强、细胞相容性好因此十分适合细胞黏附生长并定植分化。这些特殊属性使细菌纤维素材料具备成为优异新型组织工程材料的前提条件。

4、其他方面

在日本和美国，细菌纤维素被作为膜滤器(无菌装置，超滤装置，反渗透滤膜等)、哺乳动物细胞培养载体，用于生产高强度纸杯、仿真人造皮革，以及作为护肤霜、等化妆品的基质或药物载体。由于纤维素纯度高，还可作为纤维素酶活力测定的底物。作为超导体和视觉纤维基体的应用还在研究中。细菌纤维素极细，表面积大，化学衍生物活性高。细菌纤维素纤维在纤维素衍生物制造和化学改性过程中，相同条件下，完成反应速度快、耗时少。因此，可以应用细菌纤维素进行烷基化、羟烷基化、羧甲基化、硝基化、氰乙基化、氨基甲酸酯化以及多种接枝共聚反应和交联反应，其化学反应的可及度和反应性均强于普通植物纤维。此外，还可用细菌纤维素制成荧光性材料，对重金属离子有强吸附作用的树脂材料等。上述产品尚未形成产业化技术规模，但可以预见，这些产品在相关领域市场前景广阔。

本项目的建设正是在此背景下应运而生。......海南方能投资顾问有限公司www.xiexiebang.com名称拥有广泛的社会资源、丰富强大的专家智库及遍布全国的网络，与政府主管部门、行业协会、研究机构和著名高校建立了广泛的业务联系与技术合作，公司顶级的行业专家和实战经验丰富的咨询顾问已经为国内客户提供了数百项卓有成效的优质投资咨询服务。

公司主要服务范围：编制项目项目资金申请报告、投资计划书、节能评估报告、资金申请报告、项目计划书...

第四篇：企业班组长培训项目浅析

谷唐咨询--班组长培训项目浅析

明确培训需求，找准班组长培训的切入点

为了确保培训的顺利实施，谷唐咨询在培训前期会对委托企业做大量的调研工作，通过与企业进行走访、座谈，从而明确企业培训需求。当前企业的生存环境在剧烈变化．为适应国有企业改革发展的需要、为适应现代化工业生产的需要，为使企业在激烈的市场竞争中不断发展壮大，迫切需要培育和造就一支适应社会主义市场经济要求的职业化、高素质的基层管理队伍。

首先，作为企业组织生产经营活动的最基本单位中的领导者，班组长是企业员工中的骨干。如何提高班组长的素质，增强他们的管理能力和管理水平，成为当前深化企业改革的一项十分重要的任务。其次，班组建设在现阶段遇到了许多新情况、新问题，例如，企业不断技术更新，班组生产需尽可能地降低生产成本，提高产品质量，保持在市场上的领先地位；班组中职工的思想活跃、劳动关系日益多样化；班组人员在构成上、数量上都有所变化和减少等。

随着对班组工作任务重要性意识的加强，企业对班组长要求越来越高，班组工作的好坏，对公司的安全生产和基础管理影响越来越大，企业对班组长个体素质要求愈加全面，员工之间的竞争也日趋白热化，这不仅要求他们具备相应的专业知识及专业技能，同时还要求他们有更全面的管理水平、更科学的价值观、更准确的自我定位。

项目分析与研究的目的在于明确培训的意义

确定培训的方向和重点。谷唐咨询的班组长培训强调的是个人能力上的“提高+发展”，即管理业务及综合素质。针对于此，谷唐咨询在培训前期要通过相关专家对培训内容、课程设置加以论证，强调培训理论联系实际。即，一是组成培训项目专家小组对培训计划的制定、项目研究等进行指导；二是加大在管理一线工作的优秀人员在讲学中所占比例； 如此不光能发挥集体优势，集思广益，为提升研究成果的层次奠定条件，同时也有助于形成解决现实问题的基本思路或可行方案，取得理论联系实际，达到学以致用的效果。

首先，培训理念新。在培训过程中，谷唐会将传统、实用的教学方法和现代先进的教学手段相结合，推陈出新。谷唐咨询所推出的班组长培训全部过程尝试研究性教学方式。培训开始就要求学员有备而来，即“一个带来、三个带走”要求学员参加培训时带来企业的经验和案例；要学员培训时带走解决本企业管理

问题的思路，带走公司的方针政策和对企业的要求，带走兄弟企业的管理经验。同时，培训过程中大量为学员提供沟通机会，组织例如“ 企业所需价值观”“ 如何建立良好的沟通渠道”、“ 如何提高班组管理艺术”、“班组经验交流” 等专题讨论，达到加深了解的目的。研究性教学有助于学员加深对理论知识的认同、掌握和运用．发掘时间经验的潜在价值，并使之升华，也使学员的心智模式得以检验、改善，使学员的创新理念得以强化。

其次．课程设置新。谷唐咨询的班组长培训在课程设置上充分发挥了课堂教学与团队建设、拓展训练相结合的优势，使学员通过团队组建、团队建设、集体讨论激发高昂的学习兴趣通过“信任倒”“ 过沼泽” 等拓展训练协调整体行为能力，通过“班组长综合素质”、“学习型组织”等课堂教学提炼深刻的管理内涵。培训全过程是对学员分析、解决实际问题能力、表达能力以及协作精神的一次检验与训练。团队建设、拓展训练、课堂教学三者之间相互融会贯通、相辅相成，使学员学中有乐、乐中有感、感中有悟，培训效果突出。

第三． 培训内容选材新。为使班组长通过培训真正能有所启发、有所收获，谷唐咨询在确定教学内容上：一方面，通过前期调研，深入企业，发掘和找寻企业病症之所在，使授课内容更为贴近企业实际；另一方面，借鉴他人成功的培训经验、收集培训素材，并且增添具有时代感、现实意义的内容．除此以外，谷唐所提供的服务还免费包括“知识讲座”、“学习型组织”等三新知识，及“优秀班组参观”、“优秀班组长经验交流”等实践探讨。这样，整个项目十分紧凑，培训内容紧张而丰富，既提高了理论学识水平．又加强了学员之间的横向联系，相互取长补短、资源共享。

第四．教学方法新。从讲课形式上，谷唐咨询大胆采用双讲制、参与式教学。双讲制是由两个老师配合同时为学员讲授课程。例如在“班组长综合素质培训” 模块的教学实施过程中，有理论研究擅长的学者式专家和有实践经验丰富的专家配合作为讲课，共同指导学员进行“班组长工作艺术与工作方法”、“班组长管理能力与技巧”等内容的理论探讨和实际应用。企业通过“引进”谷唐专家，形成师资的开放性；通过两者互补，形成师资的丰富性；理论与实践兼备，形成培训的有效性；教师与专家的默契配合，加快学员能力的形成，使学员对培训内容更容易接受、使培训更鲜活，课堂气氛活跃、学员积极参与，这种方式得到了不少培训班学员的好评，培训效果较好。

谷唐咨询这种参与式教学能较好地体现成人教育的特点。学员们已经掌握了相关知识，并具备一定的阅历和经验，他们愿意把诸如“ 如何进行班组建设”、“如何在工作中建立良好的沟通渠道，与上、下级之间协调关系”、“ 如何在工作中合理分配人、财、物，使资源优化配置” 等自己的观点、意见表达出来． 同

其他学员一起探讨和交流，乐于与人分享收获． 善于听取别人的经验和体会，以便互相启发、互相学习。

除此之外，现代化的教学设施的采用，如电子课件、实物投影、等都极大地丰富了培训内容，培训方式、方法的灵活、多样、培训技巧的适当选用，对整体培训都有积极的作用． 同时也使学员的学习能力得到了提高。

第五． 管理方式新。谷唐对学员的管理采用了团队管理的方式，并规范了考核制度，严肃了培训纪律。谷唐咨询在每一次培训开班伊始，即组建团队，并确立了队长、队名、队训。培训中的一切活动均以团队为单位，团队成员的表现影响团队的考核总分，而团队的总分有关系到团队的每一位成员。这样，每个学员都会积极地参加班级学习和活动，出勤率高、培训态度认真、自觉维护学习环境。

谷唐优秀班组长培训课程联系方式

公司：东莞市谷唐企业管理咨询有限公司

地址：广东省东莞市南城区鸿福西路国际商会大厦709

网址：

电话：86-769-21680411传真：86-769-21680405

联系人：丁老师手机：***邮箱： gutung@gutung.com

第五篇：海南-世界养生中心—项目策划

海南-世界养生中心—项目策划

英文名称：PERFECT HARMONY

二、项目背景

因时制宜——选择项目主题

◆21世纪人类的主题为“生态、健康”，即由以“对抗性治疗”为主的健康形式转变为以“养生＋预防”为主的健康形式；

◆世界卫生组织的一项全球性调查表明，真正健康的人仅占5％，患有疾病的人占20％，而75%的人处于亚健康状态，尤其是中老年人群；

◆中国人口网资料显示，我国老年人口数量已超过1.3亿人；

◆当今人们处于“心生活、心经济”的“心时代”，传统的敬老、疗养机构，常规的居住社区、度假村及商务为主的酒店，无论从数量、功能及服务上都难以满足人们的“心”需求；

◆据资料统计：我国经济发达地区已有10％左右的人口进入中产阶级。他们有钱有闲并有很强的感恩之心及让父母延年益寿，享受生活的强烈愿望；

◆健康的生活理念及其方式已逐步成为成功的中老年人生活的主题，请吃饭不如请流汗；送礼最好送健康已成为时尚。

因地制宜——量身定做项目主题功能，使项目具有不可复制性

1、海南岛自然条件得天独厚

◆长寿岛——海南人均寿命超过73岁，为全国之最；

◆健康岛——哮喘等很多疾病久居海南不治而愈。SARS、禽流感等流行病海南无一例发生；

◆生态岛——海南生态环境质量指数（92.66）全国排名第一；

◆阳光岛——海南年日照时间超过2000小时，年均气温23℃；

◆度假岛——海南是我国唯一的热带亚热带岛屿，是全中国人民的度假中心。

2、项目用地具有多种稀有独特的自然养生元素及旅游资源

◆项目用地用地海拔高度约为5～11m，可观水碧沙白的海湾及浴场。

◆项目用地东距被誉为是“海口的肺”、“养生居住天堂”的中国最大的国家级东寨港红树林自然保护区2公里，这里空气中的负离子含量一般可达36000个/立方厘米以上（含有8000个/立方厘米以上的纯净空气可以养生）；

◆项目用地紧邻万亩热带农业观光园（有成片莲花、稻田等）；

◆项目用地地上古树苍茂。拥有榕树、苦楝树、椰树、菠萝蜜、翠竹等72种原生态热带野生植物资源； ◆项目用地地下拥有富含锶、钙、钾、溴、偏硅酸等有益于人体的微量元素的温泉；

◆项目所在地迈德村拥有560多年的历史，人杰地灵，百年“神龙井”泉清水洌，是海南著名的历史文化村镇。至今仍有健在的中国工程院院士曾德超等；

3、项目所在地人文条件独一无二

◆本项目地处海口市的东海岸，这里是海口力争靠“南有三亚湾，北有东海岸”的品牌叫响全国的地方。◆海口是中国除苏州外世界卫生组织确定的 “世界健康试点城市”；

◆海口在全球52个国家158个重点城市的环境综合污染指数中海口市排名第五，中国省会城市第一； ◆海口2004年获得“中国人居环境奖”，成为中国人的第二理想居住地；

◆海口市民养生保健意识较强，崇尚健康生活方式，是全国人均拥有保健医生最多的城市；

4、项目所在地具有产业政策优势

◆海南省政府已把旅游业和度假房地产列入海南省重点发展的十大工程之一。力争把海南尤其海口、三亚建成亚洲重要的旅游度假地和第二居住地；

◆海口的产业政策是优先发展健康、教育和旅游产业，并积极利用优势打造“药谷”、“生命健康城”和“大学城”。

因人制宜——满足目标客户需求

1、购买者：

◆国内企业机构：作为会议、培训、度假、公关、奖励高管人员或其父母调养身心的场所；

◆高端消费者：即中小企业老板及金领、白领一族为个人或父母（敬孝心）或恩人（为感恩）购买，作为调养身心的第二居所和旅游休闲度假地；

◆置业投资者：满足投资及度假的“两栖”需要。

2、入住者：

◆旅游度假者；商务会议团；国内外养生机构；亚健康群体；康复疗养者；海南籍华人华侨。

三、地理位置

项目用地位于享有海口市上风上水美誉的东海岸龙头地段的桂林洋旅游开发区。距海滨浴场1km多，距海口市中心约18km，距海口美兰国际机场8km，距海南东线高速公路10km，海文高速公路5km，并紧邻建设中的滨海东路。

四、项目特点

项目分为占地100亩的养生文化旅游开放区和占地900亩的养生养老度假中心区，充分体现自然养生、运动休闲养生、食疗养生、道儒佛养生、传统医学养生及以温泉为主体的各类浴疗养生的功效和文化。并将高尔夫和中国五行结合的五行球场贯穿于整个项目中。

项目特色：

1、以养生功能文化为主导，首次将有益中老年人身心调养的健康养生元素作为容积率，进行规划、建筑、园林等诸方面的人性化设计；

2、将独特的养生功能与旅游度假房地产、热带原生态资源及高尚休闲娱乐活动有机结合；

3、养生文化旅游项目的经营和旅游度假房地产的开发相结合；

4、卖点是旅游度假的主题功能化、内容文化化、健身娱乐化、服务体系化（房子只是核心卖点的载体）。

五、建设规模及内容

项目用地1000.077亩（666，718平方米），计划总投资80000万元，总建筑面积为30万M2，容积率0.45，密度15％，绿化率大于65％，建筑高度2～4层，建筑形态为独栋、联排及不超过2000M2的单体建筑。养生文化旅游区占地面积100亩，建筑面积45000M2，其中：200间客房的养老养生度假时权酒店建筑面积15000M2；其它功能建筑面积30000M2。包括养生养老功能及其配套项目：

养老养生度假中心区占地900亩，建筑面积255000M2，其中： 时权养老、养生度假景观公寓175000M2，每户30～80M2；产权养老、养生度假别墅80000 M2，250栋，每栋180～500M2；其中10栋1000M2；功能性自然养生园10个；休闲运动娱乐主题园区12个；多功能浴疗区3个；钓鱼塘5个；项目的常规物业服务功能。

六、项目运营及获利模式

◆项目运营模式：主题功能项目开发＋主题功能项目服务＋旅游房地产开发、销售与经营；合一概念→主题功能服务→养生养老→旅游度假→旅游房地产。

◆项目通过销售别墅产权、公寓使用权回收投资和获利；

◆通过销售产权、使用权时配售的会员卡和贵宾卡获利；

◆主题功能项目的经营服务及产品销售收入；

◆物业管理收入。

七、投资与效益估算

投资：

◆计划总投资80000万元人民币（分四期投资，首期20000万元）。其中：

◆时权式养生养老度假公寓175000M2，投资38000万元；

◆产权式养生养老度假别墅80000M2，投资23000万元；

◆养生养老功能馆等配套项目45000M2，投资19000万元。

收益：

◆由“三权两卡”销售、主题功能项目经营及自留房产经营组成。

◆销售收入约为127200万元，销售利润约为44900万元；

◆经营收益：经营期头二年持平，正常经营收入约4000万元，利润约为1200万元；

◆存留50000M2房产：其中留用的主题功能部分房产30000M2和养生度假酒店20000M2，可自营、委托经营或出租。

八、项目目标：

◆为海口市建设一座以健康为主题功能，充满世外桃源意境及完美和谐氛围的旅游度假特区； ◆世界卫生组织确定的“世界健康试点城市”示范基地。

九、项目成功开发并可持续发展的保证

◆本项目是根据海南、海口及项目用地丰富的养生康体元素；稀有独特的自然、人文条件量身定做的，项目具有不可复制性，使项目在开发和经营期具有良好的竞争力；

◆本项目独具特色的主题功能设置，使得本项目有别于至今为止国内的城市社区的“居住性”，度假村的“单纯度假性”，旅游酒店的“商务性”，养老、疗养机构的“看守性”；

◆本项目拥有“合一”文化理念和完美境界的目标，即“打造世界卫生组织确定的“世界健康试点城市”示范基地和国内外中老年人养生度假、颐养休闲的特区。公司与国内外相关权威机构和名人名家达成初步合作共识，确保了本项目的专业性和权威性。

十、项目用地周边正在筹建的项目

◆桂林洋农场计划投资5000万元的万亩热带农业观光园；

◆中海油占地1000亩，投资16亿元的国际能源水城（石油论坛）；

◆海南开维集团占地1000亩，投资20亿元的船长码头；

◆海南航空占地3000亩的旅游度假培训基地项目；

◆海南家天下公司的太阳城养老项目（已经开始销售）；

◆海南省教育厅占地1万亩，容纳10万人的大学城项目(紧邻我公司项目)目前已有两所大学已经招生。◆该区域有多个规划的高尔夫球场和一个已经使用的高尔夫球场。

十一、项目已具备的条件

◆已办理了1000.077亩项目用地的《国有土地使用证》（用地性质为旅游用地，使用期限为70年）； ◆已获得海南省发展与改革厅立项批复；

◆已获得海口市规划局的规划意见；

◆已获得海南省旅游局的重点旅游项目的批复；

◆我公司已整合了养生医疗行业权威机构以及专家顾问170多名其中包括程莘农院士、董建华院士（中医内科学总学术带头人多次为外国元首诊治）、赵绍琴（三代御医之后，肾病专家）、程士德（五脏调控及人体生命节律与自然气候相同步理论的创立者）等；并与项目相关机构初步达成战略联盟；

◆项目用地已完成详细勘探、界桩埋设等工作；

◆项目的策划、规划、设计、运营、管理制度等初步方案已完成；

◆项目所在的开发区基础设施完善，供水、供电、通讯条件完全满足项目开发建设的需要。

十二、合作方式：

融资、股权出让或合作（具体方式面议）。