上海房地产登记办事流程

第一篇：上海房地产登记办事流程

房地产登记办事流程

一、获取客户告知单并至咨询窗口进行咨询（如需要），准备申请登记文件

二、至财税部门窗口办理契税手续

三、申请登记

1、预检，领取受理排队号码，等待受理

2、至受理窗口提交申请登记文件，在申请书和有关文件上签字

3、至收费窗口缴纳交易登记费用

4、至原受理窗口领取收件收据，作为领证依据

四、交易中心审核，记载登记簿，缮证

五、领证

1、拨打房地产交易中心服务热线 962269 查询登记办理情况

2、领取领证排队号码，等待领证

3、凭身份证明、收件收据领证

房地产登记资料查阅流程

1、咨询

2、申领、填写表格

3、领取查阅排队号码，等待查阅

4、打印查询结果

5、交纳相关费用，领取查阅证明

房地产初始登记

注：房地产权证加载密码的，办理房地产登记手续时，输入密码正确方可受理。

一 办证期限：自受理登记申请之日起20日内。

如补件，文件补齐日为受理日。

二 应缴费用：

（一）登记费：

1． 土地使用权初始登记，按登记的项目价格总额，采取差额定率分档累进办法，由权利人缴纳。

土地价格总额（万元）累进计费率（%）

100以下（含100）0.20

超过100以上部分至2000（含2000）0.08

超过2000以上部分至5000（含5000）0.06

超过5000以上部分至10000（含10000）0.0

4超过10000部分0.0

2按一个地块为一证，每件收费的上限为2万元

2．房屋初始登记

住房80元/套；非住房550元/登记单元；车位80元/个 由权利人缴纳经济适用住房、配套商品房减半收取登记费

农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本 由权利人缴纳

（二）图纸费由房地产交易中心代收

（三）契税、印花税由相关部门征收或代收

房地产交易登记工作程序：

办理契税->取号->受理->缴纳交易登记费用->领取收件收据->记载公示->缮证->领证

第二篇：上海企业名称预先核准登记办事流程范文

上海企业名称预先核准登记办事流程

一、审批事项

申请企业名称预先核准登记

二、审批机关

上海市工商行政管理局负责除下列企业名称以外的企业名称预先核准登记：

1、冠以“中国”、“中华”、“全国”、“国家”、“国际”等字样的；

2、在名称中间使用“中国”、“中华”、“全国”、“国家”等字样的；

3、不含行政区划的。

上海市工商行政管理局区（县）分局负责有限责任公司分支机构不含字号的名称预先核准登记。

三、申请条件

1、内资企业

（1）有限责任公司（股份有限公司）：具有投资资格的公司、法人、其他经济组织和自然人；

（2）内资非公司企业：具有投资资格的法人、其他经济组织；

（3）合伙企业：具有投资资格的法人、其他组织和自然人；

（4）个人独资企业：具有投资资格的自然人。

2、外资企业

外方为公司、法人、其他经济组织和自然人；中方为公司、法人及其他经济组织。

四、提交材料目录

1、设立

（1）全体投资人签署的《企业名称预先核准申请书》；

（2）全体投资人签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限），及指定代表或者共同委托代理人的身份证复印件（本人签字）；

（3）申请名称冠以“中国”、“中华”、“国家”、“全国”、“国际”字词的，提交国务院的批准文件复印件；

（4）特殊的申请名称，名称登记机关可以要求投资人提交相关的说明或者证明材料。

B 附：注册公司（1）（5）（2）（2）（1）（2）（1）（6）（3）==（5）（3）

2、变更

（1）公司法定代表人签署的《企业名称变更核准申请书》；

（2）公司法定代表人签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限），及指定代表或者共同委托代理人的身份证复印件（本人签字）；

（3）申请名称冠以“中国”、“中华”、“国家”、“全国”、“国际”字词的，提交国务院的批准文件复印件；

（4）特殊的申请名称，名称登记机关可以要求投资人提交相关的说明或者证明材料。

五、办理流程

1、申请人到工商机关现场领取或者从上海工商网站下载企业名称申请表格；

2、申请人向工商机关现场提交企业名称申请材料；

3、工商分局受理的，市局在1日内作出是否核准的决定；市局受理的，当场作出是否核准的决定。

六、审批时限

1、工商分局受理的，自受理之日起1日内作出是否核准的决定；

2、市工商局受理的，当场作出是否核准的决定。

七、收费标准

内资企业本项目不收费，外商投资企业的名称预先核准登记费100元。

第三篇：房地产办事流程（写写帮推荐）

房地产办事流程

一、挂牌前控详提前介入控详设计，土地招、拍、挂摘牌后交纳土地出让金及契税，办理用于拆迁的《临时建设用地批准书》(土地局资产处，待地上物拆除后再办理正式建设用地批准书、土地批复及签定土地出让合同)（25天）

1、申请；

2、营业执照；

3、资质证书；

4、交纳保证金；

5、信用备案手册。

二、房产住宅局办理项目建设承诺书（2天）

1、资质营业执照代码证原件复印件；

2、填表盖公章、法人章。

三、土地证(10天)-------土地局

1、申请；

2、土地合同；

3、用地批复；

4、划拨用地批准书；

5、用地划拨证；

6、营业执照（原+复）；

7、代码证（原+复）；

8、法人身份证；

9、委托书；

10、出让金票据；

11、宗地图；

12、入库通知单。

四、规划选址意见书（15天）------规划局

1、建设单位提出办理建设项目选址意见书报建申请； 2、1：1000~1：10000航测图；五线图

3、具有资质的规划设计院作出的修详规划方案图；

日照分析报告。（管网综合图）；

4、现状环境照片（粘在A4纸上）；

5、房屋安全鉴定书；

6、招、拍、挂申报手续及有关文件；

7、规划方案电子报批光盘；

8、将以上各材料以100DPI的分表率扫描成JPG的格式的图案文件。

五、环保审批（5天）------环评公司

1、环境影响评估报告书（价钱可谈）；

2、建设项目情况说明。

六、计划审批（2天）------发改委

1、项目单位的申请；

2、企业投资项目申请报告（由具有法定资质的咨询

机构编制）；

3、规划局出示的项目规划选址意见；

4、招、拍、挂中标手续及缴费收据；

5、环境影响评估文件；

6、企业营业执照副本或单位代码证复印件； 图纸配合

规划报批图根据市场调研及总平面布局来设计出合理的户型图（30天）

申请领取房屋

迁许可证（30天）

1、建设项目批准文件； 2、建设用地批准书；

3、建设用地规划许可证；

4由房屋拆迁主管部门指定的金融机构出具的拆迁补偿资金证明；

5、拆迁计划和拆迁方案；

6、维稳会议纪要 7、信访局回函

8、维稳办回函

需财务及拆迁人员实施房屋拆迁（3~6个月）1货币补偿（按评估价格）

2产权调换（新房购置价与原房评估价的价差款 另迁补助费10 元/平方米月，6个月发放一次

办理止水、止电、止气、止热等项工作及树木移植手续（工程部水电工程师办理）。待拆迁工作完成后到市区拆迁管理部门办理净地确认手续；土地局办理批复、7、总投资35%的资金证明及资质证书。

七、项目报建（1天）------发改委

1、计划；

2、总投资30%的资金证明；

八、建设用地规划许可证（20天）------建委

1、申请；

2、有资质的设计单位设计的规划报批图、控详图；

3、投资计划；

4、规划设计承诺书

5、批前公示

3、清欠证明

4、委托书

5、代办人身份证。

九、勘察设计合同审查备案（2天）------勘探公司

1、勘察、设计合同

2、计划

3、规划报批图

十、管线会签手续（7天）（市建委窗口）取管线会签单

十一、监理合同审查（2天）（市建委建筑管理处）

（注：额度〉3000万元需招投标。）

1、监理合同

2、投资计划

3、监理人员岗位证书；

4、监理情况审查表；

5、用地规划许可证。

十二、施工招投标手续（25天）（签订合同）

1、劳保统筹缴费证明；

2、投资计划；

3、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；

4、报建通知单；

5、成交确认书；

6、建设单位营业执照。

十三、施工合同备案、交纳工程定额测定费（3天）

1、投资计划；

2、中标通知书；

3、施工合同；

4、承包单位资质证书；

5、工程量清单报价。

十四、建设工程竣工档案责任书。(1天)

十五、安全监督手续（5天）

1、建设工程安全施工措施备案登记表；

2、交纳安全防护措施费（造价的2.04%）；

3、意外伤害保险单（2元/平方米）；

4、地下管线会签单；

5、中标书，施工合同，监理合同；

6、安全生产许可证；

7、安全技术措施；

8、风险抵押金银行进账单（一级企业150万元，中标价

2000万以上50万元）；

9、施工管理人员（项目经理证、安全员证、技术员证）特种作业人员（电子，架子工，卷扬机工，塔吊司机等）操作证、上岗证。

十六、建设工程应用散装水泥和预拌混凝土承诺书（2天）

1、结构说明表；

2、使用散水和砼承诺书（1元/㎡）。

十七、质量监督手续（3天）

1、建设工程规划许可证；

2、施工图设计文件审查批准书；

3、中标书；

4、监理合同、施工合同

5、施工单位：项目经理、工长、技术员、质检员、水电工长及技术员证。

十八、建设工程规划许可证（20天）

1、申请

2、规划报建承诺书

3、规划报批图（平立剖及专家论证的立面效果图）

4、用地批复

5、规划设计承诺书（设计院出）

6、批后公示

(办理后发正式计划函及收费函)。

十九、消防审批（20天）

1、、建设工程消防设计审核申报表；

2、授权委托书、申报人身份证（复印）；

3、平、立、剖面图及各层平面图；

4、室外消防总平面图、系统图；

5、各层消防给水平面图、系统图；

6、各层消防电气图；

7、各层空调、防排烟平面图；

8、消防泵房平面布置图，系统图；

9、消防专篇；

10、规划许可证（复印件）；

11、计划。

二十、人防审批（施工图设计介入时即可办理)（8天）

1、计划；

（按应配建面积收费2600元/㎡）

2、规划局批准的报批图；

3、建设项目报建审批表；

4、人防地下室计划审批表；

5、人防地下室设计图纸（建人防地下项目）；

6、规划许可证；

7、购人防门合同。

二十一、卫生审批（8天）

1、建设项目审查申请书；

2、卫生专篇； 规划报批图 消防报批图

注：备案应有施工许可证、施工及监理单位资质证明文件。人防报批图 卫生报批图

3、卫生报批图（生活给水平面图，透视图。生活水

箱房剖面图，给排水总平面图，给水系统图）；

4、立项批复；

5、规划许可证；

6、计划。

二十二、交通停车场审批（8天）

1、建设项目审查申请书；

2、规划总平面图，彩色报批及复印件一套；

3、地下停车场平面图及复印件；

4、户型分布表一份；

5、建设项目经济技术指标列表；

6、规划许可证；

7、计划；

8、交通评价报告。

二十三、施工图审查（30天）

1、立项批文；

2、工程规划许可证；

3、消防审批意见书；

4、环境评估报告；

5、已备案的勘察、设计合同；

6、施工图纸（土、水、电各两套）；

7、结构计算书；

8、地质勘探报告；

9、节能计算书；

10、人防审批意见；

11、人防审批表；

12、气象局审查意见（1元/㎡）；

13、循环报批图。

二十四、城建配套费(2天)

1、人防地下室规划审批表（不配建人防时交纳2100元/㎡）

2、城建收费函（住宅185元/㎡、公建及其他170元/㎡、墙改费9元/㎡）二

十五、施工许可证（7天）

1、建设用地规划许可证，建设用地批准书；（原复件）

2、建设工程规划许可证（审原件留复印件）

3、监理合同；设计合同；

4、施工合同；勘察合同； 5、30% 资金证明（审原件留复印件1份）；

6、正式计划；

7、报建通知单；

8、会签单；

9、竣工档案责任书；

10、缴纳散装水泥资金证明；

11、以往工程不拖欠工程款农民工工资证明；

12、（1）劳保统筹收费凭证（造价2.99%）；

（2）缴纳农民工工资保障金（造价3%）； 交通报批图

各专业施工图2套

（3）农民工工伤保险费（造价0.1%）（4）城建收费函；

13、安全文明施工措施费凭证，风险抵押金进账单；

14、中标书（原件2份）；

15、施工图审查合格书及审查报告书；

16、安全生产许可证；

17、施工单位资质证书（审原件留复印件1份）；

18、项目经理，工长，技术员证（审原件留复印件2 份）安全员，技术员的安全教育资格证书、安全员上岗证；

19、安全技术措施备案登记表，建设工程质量监督登记表、单位工程质量监督登记表及质量监督书、工程质量保证体系表、建设工程应用散装水泥和搅拌混凝土承诺书、建设项目工程结构说明表、施工许可证申报表； 20、大队现场踏查。消防审批意见书。二

十六、开工验线、开工通知书

1、（基础开工受理要件）： A、申请；

B、经国土、规划、建设等部门审批的建设项目基础

开工的承诺书（附协调会会议纪要）

C、哈尔滨市城市建设收费办收费函原件（含墙改费

回执原件）

D、存在违法建设行为的建设工程应提供处罚决定书或

处理意见

E、具有资质的勘察测绘单位出具的开工定位放线测绘文

件。

2、（开工验线受理要件）： A、申请

B、工程规划许可证

C、施工许可证申报表（含墙改费回执原件）D、计划部门的有关批准文件

E、存在违法建设行为的建设工程应提供处罚决定书或处

理意见

F、由具有资质的勘察测绘单位出具的开工定位放线测绘

文件。

二十七、商品房预售许可证

1、企业法人营业执照；

2、资质证书；

3、国有土地使用证；

4、建设工程规划用地许可证及附图；

5、建设工程规划许可证及附图；

6、建筑工程施工许可证和施工合同；

7、投资计划；

8、工程建设投资占工程建设总投资25%以上收据；

9、商品房预售方案；

10、办理预审批法人委托书；

11、审查后的预测报告及光盘；

12、物业管理招标、备案或协议委托核准手续；

13、测量公司招投标；

14、廉租房面积户型统计表。二

十八、正式用电审批

1、用电申请报告；

2、用电设备明细表；

3、办理用电人的身份证复印件；

4、建设用地批准书；

5、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证；

6、工程建设规划总平面图；

7、工程施工许可证；

8、内线设计图及相应设计单位的资质证书；

9、电力配套费收据及城市建设收费函。二

十九、正式用水审批

1、建设工程规划许可证（原件及复印件）；

2、建委城建收费办收费函原件及收据复印件；

3、基建水费及污水处理费收据复印件；

4、临时用水批准书；

5、供水工程申请书（联审中心窗口领取）；

6、施工图（电子版光盘）；

7、总平面图及电子版光盘；

8、室外地下管网综合图；

9、每栋楼首层及地下一层供排水平面图；

10、供水系统图；

11、水箱房平面图系统图。三

十、供热入网

1、签订入网协议；

2、交纳供热集资款。三

十一、煤气设计及施工

1、用气申请;

2、市城建收费办出具的煤气收费函及收据复印件;

3、施工图一套（工程款：高层2800元/户；多层 2500元/户；报警器190元/户）。三

十二、规划验收

1、规划竣工验收申请；

2、开工通知单；

3、相关部门验收交接意见；

A、配建公厕的建设项目应出具城管部门有关交接 意见、B、配建廉租住房的建设项目应出具房产部门有关廉 租房验收意见。

4、能反映建筑主体的竣工照片若干张；

5、具有违法建设行为的提供处罚决定书或处理意见；

6、由具有相应资质的勘察测绘单位出具的竣工测绘文件。三

十三、环保验收

1、申请

2、供热合同；

3、噪声检测报告及污水排放检测报告；

4、环境监测报告。

三

十四、消防验收 申请

工程竣工验收报告；

消防产品质量合格证明文件；

有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装饰 材料符合国家标准或行业标准的证明文件、出厂合格证；

5、消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；

6、施工、监理、检测单位的合法身份证明和资质等级

证明文件。

三

十五、人防验收 三

十六、竣工备案证

1、面积确认单；

2、竣工会签单；

3、不拖欠工程款证明文件；

4、消防工程验收单；

5、规划验收合格证；

6、环保验收手续；

7、竣工牌制作收据；

8、单位工程竣工验收报告；

9、施工图审查合格书；

10、工程竣工备案表；

11、工程质量保修书。三

十七、房产局社会评审

1、规划总平面图；

2、建设工程规划验收许可证；

3、竣工工程备案证；

4、环境保护设施验收文件；

5、供电、供水、排水、供热、电信、有线电视工程达到

交付使用条件的证明文件；

6、庭院配套设施达到交付使用条件证明；

7、前期物业服务合同；

8、公共服务用房及配套设施承接验收手续；

9、拆迁安置落实证明文件。三

十八、商品销售许可证

1、销售审批表（2份）；

2、企业法营业执照和资质证书；

3、国有土地使用证；

4、建设工程规划许可证及附图；

5、建设工程施工许可证和施工合同；

6、销售方案；

7、物业管理招标、备案或协议委托核准手续(复印件)；

8、哈市新建住宅交付使用社会评审意见和竣工工程备案

证；

9、缴存住房专项维修资金证明；1、2、3、4、10、哈市建设项目房屋交易手续费联系单；

11、房屋测量报告3份，光盘2份。

三

十九、房屋测量报告、光盘转交易中心商品房科及区交易所

第四篇：成都市房地产抵押登记流程

成都市房地产抵押登记流程

一、填写以下登记表格

1、房地产抵押登记申请书（房管局标准表格）

2、价值确认书（自备）

3、房地产抵押合同（房管局标准表格）

4、房地产典当借款合同（或者是借款协议书）

二、准备以下资料

1、第一条内所包含的所有文件

2、中众和公司办事人员的介绍信（开两份，一份在办理登记时窗口收取，第二份在领取证时窗口收取）、身份证原件、复印件（身份证复印件需盖章）。

3、抵押人的身份证原件、复印件，结婚证原件、复印件，房产共有人身份证原件、复印件（如果抵押人是单位，则需营业执照原件及复印件；组织机构代码证复印件及原件，股东会决议）。

4、中众和公司的营业执照原件及复印件；组织机构代码证原件及复印件。

4、抵押物的房产证原件、复印件。

5、准备人民币80元整（取证时要先缴费）

三、到成都市房管局二楼大厅（西华门街）

1、有专门的一个房产抵押咨询台处，对所提交资料进行预审及发放窗口排号。

2、如资料无问题，拿到排号后，即可在窗口进行办理登记，拿到房管局抵押缴费通知单和房管局抵押受理单。

3、按照房管局抵押受理单的要求，一般是登记成功后第二个工作日中午以后，即可进行缴费，在一楼总咨询台排号，再到一楼86-107号窗口缴纳费用。缴纳费用成功后，即可在一楼27-40号窗口领取权属证书或登记证明。

成都市机动车抵押登记流程

(1)到车辆管理所车辆服务大厅或区(市)县交警大队车辆服务大厅

(2)领取《机动车抵押/注销抵押登记申请表》

(3)按要求填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》

(4)领取排队号

(5)提交《机动车抵押/注销抵押登记申请表》、抵押权人和抵押人身份证明、《机动车登记证书》、依法订立的主合同和抵押合同(注销抵押为还款证明)

(6)领取《机动车登记业务受理凭证》

(7)到银行指定窗口缴费(注销抵押无此步骤)

(8)持缴款凭证(注销抵押不需要)和《机动车登记业务受理凭证》领取《机动车登记证书》

第五篇：房地产预告登记办理流程

房地产预告登记办证流程

2012-3-5

1、取得商品房预售许可证，签定《商品房买卖合同》并及时去房地产管理部门进行合同备案。（主要已本公司办理人员为主）相关步骤：

（一）取得商品房预售面积；

（二）准备已备案户型图及房号等；

（三）签定商品房买卖合同并送交备案；

（四）房产局指定工作日满取回已备案合同，存档。

2、（1）若房款缴清，则直接准备相关资料办理预告登记及房产证。

（2）若需办理银行按揭，则需要客户准备银行按揭材料，加已备案合同送交按揭银行相关部门进行审核，审核完毕通知客户到银行签定《银行抵押合同》，一式三份，都取回并加盖公司公章，送交银行一份，一份交客户，一份用于房产局按揭。（需要客户前往银行签字）

3、办理房产预告登记。

相关步骤：

（一）取回房产局《预告登记申请书》并进行盖章；

（二）开发商证明及其经办人证明；

（三）《商品房买卖合同》及经办人委托书；

（四）预收客户预告登记费（预告登记和抵押预告登记均为80元）；

（五）客户携带身份证明，经办人携带相关资料前往房产局办理手续，资料完毕直接送交审核；

（六）工作日满房产局通知缴费并领取预告登记证明，将预告登记费收据交还客户。

（需要客户前往房产局签字审核）

4、办理房产抵押权预告登记。

相关步骤：

（一）取回房产局《抵押预告登记申请书》并进行盖章；

（二）抵押权人（银行）的相关证明及经办人证明；

（三）开发商的相关证明和经办人证明；

（四）《银行抵押合同》，《商品房买卖合同》及其经办人委托书；

（五）预收客户抵押预告登记费（预告登记和抵押预告登记均为80元）；

（六）客户携带身份证明，去房产局审核并签定申请书；

（七）签完由房产局开具证明，持证明及其他相关资料去缴纳契税及维修基金；

（八）将缴款收据及其他资料送回房产局，进行审核；

（九）工作日满房产局通知缴费并领取抵押预告登记证明，将抵押预告登记费收据交还客户。

（主要由开发商办理，需要客户前往房产局签字审核）

5、将办理完毕的抵押预告登记证明送交银行，由银行放款。

6、办理房产证。分两步：第一步是公司分户房产证，第二步是由公司的房产证过户到业主名下。

第一步相关步骤：

（一）取得有房产局测绘部门盖章的测绘表和分户层面图。（主要由公司出具，房产局测绘部门审核）

（二）提供开发商相关证件，及许可证明，明细由房产局办证部门提供。

（三）每一户都准备一套资料，通常以一栋几个单元一起送交办理。

（四）工作日满之后，去发证科缴纳工本费，领取房产证。（由开发商办理）第二步相关步骤：

（一）《商品房买卖合同》和发票。开发商取得房产局测绘部门的实测面积，并打印商品房销售统一发票交由业主办理房产证，总房款由面积进行多退少补。

（二）完税凭证（契税）。业主持发票和上次缴费存根到契税部门，换取契证，不够再补上。

（三）业主提前准备身份证，户口本原件及其复印件，婚姻证明（单身证明），若本人不在需要委托人携带本人公证书。

（四）将已办理的房产证交给业主，并准备以上资料和开发商提供的相关资料，去房产局自己办理房产证。

（五）全款业主可以自行办理，但是贷款客户需要督促办理，以便快速办理他项权证。

（六）工作日满之后，由开发商取证，并代业主缴纳工本费。（这个有具体情况而定）

（七）开发商取回按揭业主房产证，并附上贷款资料等办理他项权证。（主要由开发商办理，业主签字）

（八）工作日满之后，由开发商取证，业主房产证由房产证保管，他项权证送交银行。

预告登记证

根据《中华人民共和国物权法》，房地产预告证明是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。

预告登记是房子未交付，但购房合同已经签了，房款应该也办妥了，不管是现金还是贷款，按以前的法律解释，没有拿到房子钥匙，购房者就没有产权，办理预告登记就是让购房户在还没有拿到房子的这个时间段里取得合法的产权，保护自己的合法权益。这个预告登记应该是08年开始实施的，是用来保护购房者权益的，都该去登记。以下根据 长沙市房屋登记办法 预告登记相关条例

第六十条 有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记:(一)预购商品房;(二)以预购商品房设定抵押;(三)房屋所有权转让、抵押;(四)法律、法规规定的其他情形。

第六十一条 申请预购商品房预告登记的，应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)已登记备案的商品房买卖合同;(四)当事人关于预告登记的约定;(五)其他必要材料。

第六十二条 预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。

预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料。第六十三条 申请预购商品房抵押权预告登记的，应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)抵押合同;(四)主债权合同;(五)预购商品房预告登记证明;(六)当事人关于预告登记的约定;(七)其他必要材料。第六十四条 申请房屋所有权转移预告登记的，应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权转让合同;(四)转让方的房屋所有权证;(五)当事人关于预告登记的约定;(六)其他必要材料。

第六十五条 申请房屋抵押权预告登记的，应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)抵押合同;(四)主债权合同;(五)房屋所有权证，或者房屋所有权转移登记的预告证明;(六)当事人关于预告登记的约定;(七)其他必要材料。

第六十六条 预告登记后相关权利发生变更、转让或者消灭，申请预告登记的变更、转移或注销的，应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)预告登记证明;(四)证明预告登记事项发生变更、转让或者消灭的材料;(五)抵押期间转让抵押房产的，还应当参照本办法第三十条的规定提交相应的材料;(六)其他必要材料。

第六十七条 预告登记后，未经预告登记权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构不予受理。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，预告登记申请人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。申请相应登记的，应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)预告登记证明;(四)房屋所有权证;(五)其他必要材料。