永州房产局办事流程

第一篇：永州房产局办事流程

永州市房产局业务办理流程

办事程序：

房屋初始登记：

登记申请→产权科受理登记申请→初审→审核→领导审批→收费审核→收

费→建立登记薄→缮证→盖章发证→归档

房屋转移登记：

登记申请→受理→审批→缴税→维修基金审核→收费审核→收费→缮证→

登记薄记载→归档

房屋抵押登记：

登记申请→受理→审批→规费审核→收费→缮证→登记薄记载→归档

房屋测绘：

申请→受理→现场勘测→初审→审批→出具测绘报告

白蚁预防：

申请→受理→现场勘查→签订白蚁防治合同→现场施药

商品房预售许可审批：

登记申请→受理→外勘→初审→复审→审批→缮证

先交税，交完税后，卖方夫妻双方身份证、结婚证（如果未婚的需要单身证明）房产证。契税票、买方需要身份证，如果单身需要户口本，买卖双方签订的合同、转移登记申请表（交易中心领取），资料 准备齐全就可以过户。土地证也是需要过户的！需要的资料是卖方身份证、买方房产证、身份证、房产档案查询资料的复印件（档案室盖章），然后去土地管理局办理过户。

第二篇：江宁区房产局办事程序

江宁区房产局办事程序

区房产局地址：南京市江宁区金箔路577号

邮编：211100电话：025-2282403传真：025-228240

3白蚁防治工作流程

一、工作程序

1、新建房屋预防

填写新建房屋预防联系单并收取相关资料——签订合同书——交纳费用——收集现场资料并勘察——派专业人员预防——定期回访——15年后内如有蚁情无偿补治

2、有蚁害灭治或居室装潢预防：

登记情况并预约时间——现场勘察并支付费用——上门灭治或预防——质量抽检——灭治二年内、装潢预防五年内如有蚁情，免费灭治

二、主要收件

1、总平面图；

2、规划许可证；

3、其它相关资料

三、咨询电话

025-52285569 ；025-52180888

江宁区预（销）售许可证收件流程

一、受理所需材料：

商品房销售申请书、开发单位资质证书、开发单位营业执照、国有土地使用权证、建设项目批文、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建设工程施工合同、建设项目总平面图、销售房分层平面图、商品房预售方案、物业管理合同等其它应提交的文件。（注：以上所收证件复印件，原件俱已由收件人核对，与证件原件一致。）

二、受理程序

提交相关申报资料——收件初审——现场勘验——审核——审批发证——归档 联系电话：025-5219506

5房产交易过户登记工作流程

一、新购商品房（个人）收件内容

1、商品房买卖契约（原件）；

2、契税单（原件）；

3、公共维修基金（原件）；

4、身份证（复印件）；

5、交付使用证明（原件）；

6、购房发票（复印件）；

7、申请表；

8、测绘图纸（原件）。

二、新购商品房（单位）收件内容

1、商品房买卖契约（原件）；

2、契税单（原件）；

3、公共维修基金（原件）；

4、法人代表身份证（复印件）；

5、交付使用证明 ；

6、购房发票（复印件）；

7、法人代表证明、授权委托书 ；

8、申请表 ；

9、营业执照、组织机构代码证（复印件）；

10、测绘图纸

6、购房发票（复印件）。

三、自建房（个人）收件内容

1、身份证（复印件）；

2、建房许可证（原件）；

3、国有土地使用证（复印件）；

4、申请表 ；

5、测绘图纸（原件）。

四、自建房（单位）收件内容

1、建设工程规划许可证（原件）；

2、国有土地使用证（复印件）；

3、单位竣工验收证明书、备案表（原件）；

4、立项批文（原件）；

5、法人代表证明、授权委托书（原件）；

6、法人代表身份证（复印件）、委托人身份证（复印件）；

7、营业执照、组织机构代码证（复印件）；

8、申请表

9、测绘报告（原件）；

10、测绘图纸（原件）。

五、二手房过户（单位）收件内容

1、房地产买卖契约公证书（原件）；

2、法人代表身份证（复印件）、委托人身份证（复印件）；

3、契税单（原件）；

4、产权证（原件）；

5、国有土地使用证（原件、复印件）；

6、申请表 ；

7、图纸 ；

8、法人代表证明、授权委托书 ；

9、营业执照、组织机构代码证（复印件）。

六、二手房过户（个人）收件内容

1、房地产买卖契约（原件）；

2、结婚证（原件、复印件）；

3、同籍户口本（原件、复印件）；

4、婚姻状况证明（原件）；

5、契税单（原件）；

6、产权证（原件）；

7、国有土地使用证（原件、复印件）；

8、身份证（原件、复印件）；

9、申请表；

10、图纸。

七、房改房收件内容

1、买卖契约（原件）；

2、申请表；

3、计算表（原件）；

4、身份证（复印件）；

5、图纸；

6、产权证（复印件）。

八、地址变更收件内容

1、产权证（原件）；

2、国有土地使用证（原件、复印件）；

3、身份证（复印件）；

4、门牌号码变更证明（原件）；

5、申请表 ；

6、图纸。

联系电话：025-52180888、52167826

购房贷款抵押（按揭）工作规程

1、产权证（原件）；

2、国有土地使用证（原件）；

3、申请表（原件）；

4、借款合同（原件）；

5、抵押合同（原件）；

6、营业执照、组织机构代码证（复印件）；

7、法人代表证明、授权委托书 ；

8、评估报告（原件）

二、个人抵押提交的证件

1、产权证（原件）；

2、国有土地使用证（原件）；

3、申请表（原件）；

4、借款合同（原件）；

5、抵押合同（原件）；

6、户口本或身份证 ；

7、结（离）婚证或单身证明 ；

8、评估报告（原件）；

9、具结书（原件）。

三、期房按揭提交的证件

1、买卖契约原件（正本原件）；

2、借款合同（原件）；

3、期房抵押合同（原件）；

4、申请表（原件）；

5、户口本或身份证；

6、结（离）婚证或单身证明

7、具结书。

四、抵押注销提交的证件

1、期房注销：抵押注销申请表及还款凭证；身份证原件。

2、现房注销：抵押注销申请表及他项权证；身份证原件。

联系电话：025-52285486

第三篇：办事流程 - 副本

上海地区公司或个人办理如居住证及积分，社保新进、员工（上海或外地）招录，法人一证通更新，享受技术开发合同免征增值税，社保跨省转移接续等各项事务

1人才引进类居住证办理、签注、换证

A居住地所在社区事务受理中心办理租赁合同备案，材料：房产证、房产证上房东身份证、承租人的身份证原件和复印件，注意房东的名字要在房产证上。

B居住地所在居委会填写居住证申请表，去派出所签字盖章，居委会受理。

C居住地所在社区事务受理中心办理签注换证，材料：近6个月社保缴费记录、劳动合同（办理时间应在劳动合同的有效期内）、旧居住证、居住证申请表、本人身份证原件复印件。2上海市居住证积分申请

需单位申请：人事登陆上海市居住证积分管理系统，网上激活。

3上海市居住证积分管理系统密码重置

A单位密码重置：营业执照代码证原复件、代码证IC卡。单位密码重置申请表加盖公章 受理点：区县人才服务中心受理点。

B个人密码重置：个人密码重置申请加盖公章。身份证、居住证原复件

地址：任意居住证受理窗口重置

4个人社保缴费记录打印

地址：任意区社保中心或社区事务受理中心

5居住证办证信息变更手续

材料：入工登记表、居住证、身份证、劳动合同、退工单原复件、公司组织机构代码证（IC卡）、营业执照正副本原复件、介绍信、身份证（经办人的）原复件、上海市单位招用从业人员备案名册3份。

受理点：区劳动和社区保障局

6居住证办理

资料：房产证原件复印件、户口本原件复印件、本人身份证原件复印件、劳动合同（有效期内，1个月以上）、社保缴费记录证明（最近6个月）、本人前往办理（要拍照）受理点：居住地所在社区事务受理中心

7居转户（7年）

条件：中级职称以上、社保是平均基数的2倍：1200多元

网上人才引进（21世纪人才网）

材料：单位介绍信、人事身份证、营业执照、机构代码证、成果转化证

8招录新员工

（1）签订劳动合同、网上办理招工备案登记（人力资源与社保保障-外来从业人员）、办

理社保转入（网上自助经办平台）（适用已进行个人信息初始化登记的情况）

（2）个人信息初始化登记、外来劳动力管理所办理招工备案登记、社保新进（网上）

资料：个人信息采集变更表，招工备案登记表两份，身份证复件，一寸照片2张。受理点：区外来劳动力管理所

9员工辞职：网上办理员工退工备案登记、办理社保转出（网上自助经办平台）及时办理，否则要多交下个月的。

10办理社保跨省转移接续

必须先在目前就业的单位办理社保新进，之后才可以办理社保转移接续（不联网）。

资料：本人有效身份证正、反面复印件、原参保地社保经办机构出具的《基本养老保险参保缴费凭证》或《临时账户转移联系函》，材料复印件需加盖公章，《基本养老保险关系转移接续申请表》，社保缴费专用卡至社保中心办理。

受理点：区人力资源和社会保障局

11办理技术开发合同免征增值税

资料：营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证）复件盖公章，组织机构IC卡，注册，下载规范合同（技术开发合同），按照此合同签，到税务局填写减免税申请备案表，办理。

受理点：徐汇科技创新服务中心 64692593 葛

地址：南丹东路60号东楼1楼办事大厅4号窗口

12法人一证通更新

每年更新一次，每月的15-25号更新，便于登陆社保自助经办平台和纳税申报。受理点：黄浦区行政服务中心

地址：巨鹿路139号乘198路淮海中路思南路下

第四篇：办事流程

计生办事流程

一、《一孩生育证》登记发放程序

领取《一孩生育证审批表》填表后双方单位盖章——提供男女双方户口本、结婚证、身份证、健康检查证明（产检证明）——村（居）委会审核盖章——乡级计生办进行登记——符合条件发证。（户口是本市区的在女方现居住地办理。户口是外地的，需先到户籍地办理《流动人口婚育证明》，再开具两级（村级、镇及）计划生育婚育证明。拿以上证件到居住地办理）。

二、《独生子父母光荣证》办理程序

携带双方户口本、身份证、结婚证（离婚证或离婚协议）、子女出生医学证明（或合法收养子女的证明）、5张2寸夫妻合影照——村（居）委会领取《独生子女父母光荣证审批表》——双方单位盖章——村（居）委会审查————乡级计生办审核——符合条件发证。

2013年5月6日接计生办通知

如社区有出具试管婴儿证明的需要准备三样手续：

1、医院出具的诊断证明。

2、金水区指导站出具的孕检单。

3、社区出具的婚育证明。

三、城镇居民医疗保险参保办理业务流程

1、参保人身份证复印件一份（正反两面）、户口本首页复印件一份和参保人那一页复印件一份，参保人每人一张正面免冠一寸彩色照片。

2、到社区填表1和表2.3、工作人员将信息输入微机并打印出确认表。

4、参保人查看信息确认无误后在确认表上签字，在照片背面写上姓名，贴在相应表格内。

5、18岁以下居民每年交费30元，18岁以上居民每年交180元，卡费12元。

6社区工作人员为新参保人开具医保卡工本费发票（留存第一联），告知到郑州银行缴费，并嘱咐其每年7月1日至次年3月31日（12月20日至3月31日缴费的，次月才可以使用），到郑州银行续下个的医保费。

7、参保人将郑州银行开具的卡费回执联（白色联）送回社区，社区工作人员存档。

一、关于独生子女父母光荣证补办证问题。对1973年1月1日至1982年6月14日没有生育第三个及以上子女、1982年6月15日以来没有违反省计划生育政策法规有关生育子女数量的规定生育，现存一个子女的，且子女死亡时母亲未满49周岁的，可以补办独生子女父母光荣证。

二、对于再婚夫妻，婚姻关系终止的（离婚或一方亡故），只要没有违反计划生育政策法规关于生育子女数量的规定，可以视为本人实际生育和收养的子女情况确定是否符合奖励扶助要求，而不计算其曾经的继子女数量。

三、关于城镇独生子女父母年老奖励扶助提供养老保险证明问题。郑州市城乡居民基本养老保险目前已经实现全市联网，镇、各办事处计生办可安排申报人到辖区社保部门进行查询；参加市养老保险的目前还没有联网。

1、个体无业的，在咱办事处缴纳城镇居民养老保险的，到办事处社保所开具证明；若是什么保险都没没有缴纳的，社区要入户调查，情况属实的，由社区开具证明。证明其个体无业，只有一个孩子，没有参加社会养老保险。这个证明社区要负责任的，所以务必落实清楚。

2、市区级企业的职工有退休证的，无需开证明。没有退休证的，需要到企业所缴社保机构开参加社保证明。

3、中央、省驻郑州的单位和缴纳省社保的单位职工暂时不能申请。

4、户口本地工作外地的；

1、必须是市级、区级的企业、行政事业单位。

2、必须到当地单位开具不在单位地领取有关独生子女的任何扶助奖励；

3、必须有退休证或者市、区级社保证明。

第五篇：房产局 项目办理房产证流程

房产局工业项目办理房产证所需材料（三大件五小件）：

一、土地使用权证

二、建设工程规划许可证及规划验收

三、竣工备案证明

4、测绘成果图

5、营业执照

6、法人身份证明

7、委托书及被委托人身份证明

8、申请表

一、土地使用权证

1、报审农用地转征用 选址红线及选址意见书 勘测报告 申请报告

2、土地挂牌

挂牌红线及规划设计要点 申请报告 用地批文 地价评估会审

规划局、环保局、发改委挂牌意见函

3、供地 供地红线、建设用地规划许可证 土地出让金及契税 单位营业执照 发改委立项批文

环保局环评报告及审查意见 可行性报告 申请报告

二、建设工程规划许可证及规划验收

一、选址：

1、申请报告；

2、审批表；

3、国土局函； 4、1：500—1：1000现状地形图及电子文件；

5、其他相关材料及图文等；

6、重大工业项目或对环境有特殊要求的项目需提交建设项目工艺流程情况、交通运输、能源及市政公用配套等要求和环保、卫生防疫、消防安全等文件材料。

二、《建设用地规划许可证》：

1、审批表；

2、申请报告；

3、红线图；

4、勘界报告；

5、建设项目有效批准文件；

6、环保部门意见；

7、组织机构代码；

8、电子文件；

9、以招、拍、挂等方式取得土地的，须提供经核实与原件一致的确认书及国有土地出让合同复印件；因历史原因需补办用地手续的及法院要去协助执行等，须提供有关证明材料。

三、总平面审查：

1、审批表；

2、申请报告及用地平衡表；

3、用地平面规划图、绿地规划图、道路系统和车位分布图、各建筑单体的建筑面积具体分布图（以上均为蓝图）；

4、日照分析图及分析报告；

5、容积率、建筑密度、绿地率、停车位等指标的计算公式； 6、1：500或1：1000现状地形图和红线图及电子文件；

7、设计单位资质证明； 8、1：500—1：1000现状地形图及电子文件；

9、土地中标书或经核实与原件一致的土地权属证明复印件及附图、国有土地出让合同；

10、建设项目有效批准文件。

四、单体方案审查：

1、审批表；

2、申请报告；

3、经审核同意的总平面规划图；

4、三套不同的单体方案及电子文件；

5、建筑面积计算公式；

6、建筑工程全套初步设计施工图及鸟瞰图、主次立面效果图；

7、每幢单体地上面积说明书；

8、竖向设计文件；

9、建筑使用性质分类及面积组成。

五、建设工程规划许可证：

1、审批表；

2、申请报告；

3、开工批复； 4、1：500放线图及电子文件；

5、经审查同意的总平面规划图、意见、单体方案及电子文件；

6、全套建筑施工图及电子文件（两套），施工图中应明确建筑面积（建筑面积计算公式），建筑朝向角度，建筑高度；

7、批前公示材料；

8、高层建筑日照分析资料；

9、建筑基地内技术指标说明分布图；

10、土地使用证明复印件。

六、灰线验收：

1、审批表；

2、申请报告；

3、正式放线图及电子文件；

4、工程规划许可证附件原件。

七、基础验收：

1、审批表；

2、申请报告；

3、正式放线图及电子文件；

4、工程规划许可证附件原件。

八、竣工验收：

1、审批表；

2、申请报告； 3、1：500竣工测绘图及电子文件；

4、竣工测绘资料（附照片）；

5、竣工施工图纸及电子文件；

6、竣工决算书；

7、批准的总平面、立面、剖面图及核准变更的图件；

8、审定方案效果图及电子文件；

9、建设工程变更资料；

10、房产部门面积预测报告。

三、竣工备案证明

1、房屋建筑工程竣工验收备案申请表；

2、单位工程竣工验收报告、竣工验收证明书；

3、建设、勘察、设计、监理、施工等单位的质量合格文件；

4、江苏省建设工程档案专项验收意见书、移交手续、接收手续；

5、安全监督部门出具的建设工程安全监督报告；

6、质量监督部门出具的建设工程质量监督报告；

7、施工单位出具的工程质量保修书；

8、消防、规划验收合格手续；防雷、室内环境检测报告；

9、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

10、工程建设文件审查表；

11、民用建筑节能工程施工质量专项验收报告，验收备案登记表；

12、工程款及农民工工资支付承诺书；

13、其它所需的有关材料。

14、项目招投标

15、建设施工许可证

16、建筑质量、安全监督

17、施工图审查

18、白蚁防治

19、防雷审查 20、消防初审、验收

21、工程监理