华兴建设公司职工食堂项目规划

第一篇：华兴建设公司职工食堂项目规划

华兴建设公司职工食堂项目规划

一、工程概况

华兴建设公司职工食堂工程，华兴建筑装饰有限公司承建，仪征化纤工程有限公司设计（原仪化集团公司设计院）。该工程位于华兴建设公司行政南区，工程占地面积为991.88m2，工程建筑面积为1448.13 m2，二层框架结构，局部一层为砖混结构。

本工程为华兴职工食堂，基础分别为钢筋砼独立基础和和条基，建筑物平面尺寸为A-○F轴为12.9m*24m，○F-○H轴为15m*48m，建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为7○

度，一层层高为4.5米，二层层高为4.2米，本工程室内外高差为300mm。

1、结构做法

1）±0.00以下为MU10机制砖M5砂浆砌筑。

2）±0.00以上墙体砖混结构部分为MU10砖M5混合砂浆砌筑，框架部分外墙及卫生间为MU7.5KM多孔砖M5混合砂浆砌筑，200厚内墙采用加气砌块M5混合砂浆砌筑。

3）框架部分的基础和基础梁采用C25，砖混部分的基础和地圈梁采用C20，垫层均为C10。框架部分的柱、梁板砼采用C20，构造柱、圈梁、雨蓬及其它未注明的构件的砼均采用C20。

2、屋面、为彩色夹心压型钢板屋面，楼梯部分为SBS改性沥青防水卷材屋面。

3、楼地面

1）地面分别为水磨石地面和地砖地面

2）楼地面为地砖地面

4、粉刷

1）室内墙面：

内墙均为白色耐擦洗涂料‘

卫生间、厨房、备餐间墙裙为瓷砖墙面，其余部位均为白色耐擦洗涂料。

2）顶棚

板底为白色耐擦洗涂料

多功能厅为穿孔石膏吸音板顶

主食库、副食库、贮藏库为纤维板吊顶

3）外墙面

外墙面粉刷分为外墙涂料墙面和外墙砖两种

5、门窗

主要为塑钢窗、铝合金门及木门

6、质量管理目标：本工程质量等级为合格工程

二、监理目标

质量目标、确保食堂工程第一次性验收交付，质量等级为合格。

工期目标：加强事前控制在施工合同工期内完成该项目

三、监理任务范围：施工阶段监理

四、监理组织机构和职责

针对本项目的特点组建与本项目相适应的监理机构，在实施的过程中根据不同阶段的特点对监理人员进行调整和补充。

1、监理机构组织网络

2、监理组的职责及人员组成：

土建工程监理：刘永清

水电安装监理：王兵

3、监理人员职责分工

（1）总监理工程师：市建设监理有限责任公司仪建监（2000）号任命书要李剑同志担任本项目的总监理工程师，全面负责本项目的监理工作，全权履行监理合同所赋予的职责，对市建设监理有限责任公司和业主负责，总监理工程师负责审核并确认分包单位，审核并签署开工令、停工令、复工令、竣工资料，监理文件和报告等，在规定时间内对工程实施的有关工作做人选决策等，如计划审批、工程变更、事故处理、实施方案等。

（2）监理工程师：负责现场监理工作，制定监理实施细则并组织实施，检查有关的工程情况，掌握工程现状，及时发现和预测工程问题，并采取措施妥当处理，及时检查，了解和发现承包方的组织、技术，经济和合同方面的问题并向总监报告，以便研究对策，解决问题，及时发现并处理可能发生或已发生的工程质量问题，参与分部（分项）工程，单位工程检查和验收工作，认真做好监理日志，参与监理月报的编写工作等。

监理工程师：负责检查、检测并确认材料，成品和半成品的负责工作计量并签署原始凭证，检查是否按图施工，按规范施工按进度计划施工，并对发生的问题随时预以纠正，检查确认工序质量，实施跟踪检查及时发现问题并报告，记好监理日志，做好填报工程原始记录工作。

五、施工阶段监理工作要点

1、施工阶段质量控制

（1）质量控制的依据]

地基与基础工程及验收规范GB50202-200

2混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-2002

屋面工程技术规程GB50207—2002

铝合金图集门窗木门通用图集 苏J9601 苏J73-2

建筑地面工程施工及验收规范 GB50209-2002

钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96

砌体工程施工及验收规范 JB50203-2002

建筑装饰工程施工及验收规范 GB50303-2002

建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300-88

江苏省建筑通用图集 苏J95系列

抗震节点做法 苏J9408图集

（2）质量事前控制

A、审查施工队伍的资质

B、控制原材料、半成品的质量，重要的原材料如钢材，水泥需二次检验。

C、考察确认重要材料和构件供应商

D、审查施工单位提供的施工组织设计及重点分部工程施工方案。

E、组织设计交底和图纸会审

F、控制施工机械的性能和数量

（3）质量的事中控制

A、对施工单位的质量控制工作进行监控

B、在施工过程中进行质量跟踪监控，监督承包方的各项工程活动严格工序间的交接检查，并建立施工质量跟踪档案。

C、处理工程变更和图纸修改，处理已发生的质量问题或质量事故。

D、工序质量的检查验收

E、行使质量监督权，必要时下达停工令

F、组织现场质量协调会，定期向业主报告有关工程质量动态情况

（4）质量的事后控制

A、对分部、分项工程进行中间验收

B、按《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88，地蚝分部分工程质量等级的评定。

C、参与单位工程或整个工程项目的竣工验收

D、审核竣工图纸及其他技术文件资料

E、整理工程技术文件资料并编目建档

2、施工阶段进度控制

（1）施工进度的事前控制

A、审核施工单位提交的总进度计划，分部、分项工程进度计划

B、审核施工单位提交的施工组织设计即施工方案

C、审核施工单位提交的施工总平面图

（2）施工进度的事中控制

A、建筑反映工程进度的监理日志

B、检查工程进度计划执行情况，将实际进度与进度计划进行对比，找出差异，分析产生差异的原因，提出进度调整的措施和方案，进行工程进度的动态管理。

C、组织现场协调会定期向业主报告有关工程时度情况

（3）施工进度的事后控制

当工程的实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上采取有效的补救措施，维持原计划，使之正常实施，若采取措施后不能维持原计划，则必须对进度调整或修正，再按新的计划实施。

3、合同管理

（1）认真做好合同履生过程中的组织和管理工作

（2）做好施工合同的档案管理工作

（3）处理好有关索赔事宜和合同纠纷

4、信息管理

（1）建立信息系统，加强信息收集，明确信息流程，以便其有组织的流通，及时准确做出决策。

（2）认真做好监理记录和工程施工历史记录

（3）及时对信息进行分析处理

五、主要监理措施

1、质量控制

A、建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制的责任。

B、严格事前，事中和事后的质量控制措施

C、严格质量检验和验收

2、进度控制措施

A、落实进度控制的责任，建立进度控制协调制度

B、建立施工作业计划体系

C、按合同要求及时协有关各方的进度，确保项目形象进度的要求

六、监理工作制度

1、施工图会审及设计交底制度

2、施工组织设计审核制度

3、工程开工申请制度

4、工程材料，半成品质量检验制度

5、隐蔽工程，分部工程质量验收制度

6、技术复核制度

7、单位工程，单位工程中间验收制度

8、设计变更处理制度

9、技术经济签证制度

10、现场协调会及会议纪要签发制度

11、监理工程师备忘录签发制度

12、监理组织工作会议制度

13、对外行行文审批制度

14、建立监理工作日志制度

15、监理月度制度

16、技术、经济资料及档案管理制度

第二篇：华兴小学骨干教师、学科带头人培养规划

宜良县狗街镇华兴小学骨干教师、学科

带头人培养规划

为了进一步加大青年骨干教师培养的力度，使骨干教师迅速成长，根据学校教师培养的要求，以“让教师与学校一起发展，让教师与学生共同成长”为培养目标，遵循骨干教师成长的规律，采取全方位、多途径的培养措施，建设一支具有现代教师素质和创新精神的新型骨干教师队伍，为学校教育教学的持续发展奠定基础。制定本学期骨干教师的培养计划如下：

一、培养目标：

使其成为具有现代教育观念，具有合理知识结构、具有一定教育教学、科研能力，在本校范围内乃至全区具有指导、带头作用。

二、培养目标：

1．建设一支真才实学，德才兼备的骨干教师队伍。2．使本来确定的学校骨干教师向高层次发展，如镇级骨干教师或名教师，并充分发挥骨干教师的带头、示范作用。

3．让更多的青年教师脱颖而出而出，但做到宁缺勿滥，严格按学校《条例》规定执行

三、培养方式：

1、任职资格：

骨干教师、学科带头人：在工作5年以上（含5年）具备专科学历和中级以上教师职称。

2、工作职责：

⑴ 贯彻“三个代表”重要思想和国家教育方针，遵循教育规律，实施素质教育；爱岗敬业，教书育人，勇于创新，出色地做好本职工作。

⑵ 系统掌握现代教育理论和技能，了解本学科国内外教育改革发展动态，自觉更新教育观念，提高业务素质和教育教学水平，努力形成个人风格，成为学科教学和教育科研的带头人。

⑶ 坚持工作在教育教学第一线，发挥示范带头作用；承担示范课、观摩课等公开教学任务，促进学校教育教学质量的提高。

⑷ 根据教育教学改革的目标任务，开展教改和课题研究，善于总结经验，具有较高的教育理论水平。

⑸ 根据教师队伍建设实际，承担培养优秀青年教师的工作，积极参加各类教育科学研究活动。

四、培养措施及管理办法

1．加强师德师风建设。加强教师的政治学习与师德教育，教育并督促教师自觉遵守《中华人民共和国义务教育法》、《中华人民共和国未成年人保护法》、《中华人民共和国教师法》等有关法律法规。鼓励教师爱岗敬业、勤奋工作、乐于奉献，形成过硬的思想作风和师德修养。要创造条件让他们在实践中经受锻炼，安排他们班主任、辅导员或行政管理工作，以提高组织、管理能力，增长才干。

2．加强校本培训学习。学校是骨干教师培养的主阵地。校本培训具有针对性强、实效性高、受训面大等特点。因此，校本研修是骨干教师培养的主要形式。充分利用教育教学实践活动，按照“研培结合，以研促培”的工作思路，通过举办讲座，上研究课、观摩课，开展竞赛活动、专题活动及常规教研活动，采取“实践反思”、“同伴互助”等行之有效的方法开展培训工作。

3．在分配教学任务、承担科研课题、安排参加学术活动和社会活动方面，应优先考虑重点培养对象，为他们创造脱颖而出的条件，给他们压担子，提要求。

4．结对带徒，促进成长

为了加快学校培养骨干教师的力度，进一步促进青年教师的成长，我校选派思想素质高、业务能力强、教学经验丰富的教师与新参加工作的教师结对，指导他们的教育教学工作，开展听课学习、观摩研讨、反思总结等教学活动，不断提高教育教学的能力，促进青年教师的成长。

5．在培养过程中，应注意物色、选拔一批优秀的学科带头人，并根据他们的实际水平和能力，及时提升相应教师职称或提拔到合适的领导岗位上来，以适应我校师资队伍建设和发展的需要。

6．学校在骨干教师的培养期间，积极鼓励他们参加各级各类的培训、学习活动，积极鼓励他们参加高一层次学历进修。骨干教师进行进修、学习、科研等活动的经费由学校支付，学历进修的费用按教育局相关文件执行外，学校还给予一定的补贴。

7．学校定期召开骨干教师培养工作座谈会和经验交流会，并对做出较大贡献的教师给予奖励和表彰。

第三篇：华兴小学骨干教师、学科带头人培养规划

宜良县狗街镇华兴小学骨干教师、学科

带头人培养规划

为了进一步加大青年骨干教师培养的力度，使骨干教师迅速成长，根据学校教师培养的要求，以“让教师与学校一起发展，让教师与学生共同成长”为培养目标，遵循骨干教师成长的规律，采取全方位、多途径的培养措施，建设一支具有现代教师素质和创新精神的新型骨干教师队伍，为学校教育教学的持续发展奠定基础。制定本学期骨干教师的培养计划如下：

一、培养目标：

使其成为具有现代教育观念，具有合理知识结构、具有一定教育教学、科研能力，在本校范围内乃至全区具有指导、带头作用。

二、培养目标：

1．建设一支真才实学，德才兼备的骨干教师队伍。

2．使本来确定的学校骨干教师向高层次发展，如镇级骨干教师或名教师，并充分发挥骨干教师的带头、示范作用。

3．让更多的青年教师脱颖而出而出，但做到宁缺勿滥，严格按学校《条例》规定执行

三、培养方式：

1、任职资格：

骨干教师、学科带头人：在工作5年以上（含5年）具备专科学历和中级以上教师职称。

2、工作职责：

⑴ 贯彻“三个代表”重要思想和国家教育方针，遵循教育规律，实施素质教育；爱岗敬业，教书育人，勇于创新，出色地做好本职工作。

⑵ 系统掌握现代教育理论和技能，了解本学科国内外教育改革发展动态，自觉更新教育观念，提高业务素质和教育教学水平，努力形成个人风格，成为学科教学和教育科研的带头人。

⑶ 坚持工作在教育教学第一线，发挥示范带头作用；承担示范课、观摩课等公开教学任务，促进学校教育教学质量的提高。

⑷ 根据教育教学改革的目标任务，开展教改和课题研究，善于总结经验，具有较高的教育理论水平。

⑸ 根据教师队伍建设实际，承担培养优秀青年教师的工作，积极参加各类教育科学研究活动。

四、培养措施及管理办法

1．加强师德师风建设。加强教师的政治学习与师德教育，教育并督促教师自觉遵守《中华人民共和国义务教育法》、《中华人民共和国未成年人保护法》、《中华人民共

和国教师法》等有关法律法规。鼓励教师爱岗敬业、勤奋工作、乐于奉献，形成过硬的思想作风和师德修养。要创造条件让他们在实践中经受锻炼，安排他们班主任、辅导员或行政管理工作，以提高组织、管理能力，增长才干。

2．加强校本培训学习。学校是骨干教师培养的主阵地。校本培训具有针对性强、实效性高、受训面大等特点。因此，校本研修是骨干教师培养的主要形式。充分利用教育教学实践活动，按照“研培结合，以研促培”的工作思路，通过举办讲座，上研究课、观摩课，开展竞赛活动、专题活动及常规教研活动，采取“实践反思”、“同伴互助”等行之有效的方法开展培训工作。

3．在分配教学任务、承担科研课题、安排参加学术活动和社会活动方面，应优先考虑重点培养对象，为他们创造脱颖而出的条件，给他们压担子，提要求。

4．结对带徒，促进成长

为了加快学校培养骨干教师的力度，进一步促进青年教师的成长，我校选派思想素质高、业务能力强、教学经验丰富的教师与新参加工作的教师结对，指导他们的教育教学工作，开展听课学习、观摩研讨、反思总结等教学活动，不断提高教育教学的能力，促进青年教师的成长。

5．在培养过程中，应注意物色、选拔一批优秀的学科带头人，并根据他们的实际水平和能力，及时提升相应教师

职称或提拔到合适的领导岗位上来，以适应我校师资队伍建设和发展的需要。

6．学校在骨干教师的培养期间，积极鼓励他们参加各级各类的培训、学习活动，积极鼓励他们参加高一层次学历进修。骨干教师进行进修、学习、科研等活动的经费由学校支付，学历进修的费用按教育局相关文件执行外，学校还给予一定的补贴。

7．学校定期召开骨干教师培养工作座谈会和经验交流会，并对做出较大贡献的教师给予奖励和表彰。

第四篇：庆阳华兴商贸城规划暨开业筹备方案

商场规划暨开业筹备方案

商场地处庆阳商业区中心地段，位置优越。总体建筑共7层，建筑面积约26000平方。此商圈内目前高端百货有丽晶、昊鑫两家商场，低端市场有西安民生、地下步行街等众多市场。通过市场调研，缺乏年轻时尚定位的中端购物广场，故商场定位于年轻时尚为主，休闲娱乐为辅的小型综合体，突出女性消费品类，和其他商场形成错位经营。规划定位

负一层：4725平方以生活超市为主。拟引进大型连锁超市入驻（华联、华润万家、物美、西部仓储、上海客都）；目前市场租赁价位为25元—30元每平米，一般装修免租期为半年。

一

层：3578平方临街为出租铺位，内场黄金珠宝、化妆品、鞋品和大型快消品集合店；（老凤祥、周大生、中国黄金、萃华珠宝、梦金园、欧莱雅、玉兰油、泊美、丸美、京润珍珠、自然堂、百丽、她他、玛莎、达芙妮、罗玛、热风、1983、名创优品、途图）；目前市场黄金珠宝扣率为5%—7%，化妆品13%----18%，鞋类为10%--15%，临街门店租金为150元每平米每月。

二

层：3578平方，主营少淑女装、配饰、化妆美甲等；（欧时力、ONLY、VERO MODA、卡茜紋、秋水伊人、衣香丽影、艾格、ES、星期天、靓点集合店等）；女装市场扣率为15%左右。

三

层：3578平方，主营女大装、妇专用品、童装童玩、儿童娱乐、箱包配饰；（三彩、谷邦、贵姿、允硕、亨奴、婷美、兰卓丽、曼妮芬等）；大女装为13%--15%。

四

层：3578平方，主营咖啡水吧、甜品店、网咖、美容美发、家饰类等；

五

层：3578平方，方主营大型电玩、台球馆、健身馆、教育培训等项目；

六

层：3578平方，主营KTV、火吧等大型娱乐项目。四、五、六层为大面积租赁，目前市场租金为40元----60元每平米每月，装修免租期为3—6个月。

一、经营模式以租赁为主。1-3楼百货区联营租赁均可，由商场统一收银，4层以上全部以租赁形式招商。此运营方式可最大化的降低商场的投资风险及人力成本费用。

二、美食城1-6楼保留原有品牌，并进行补充招商。计划一楼以美食广场形式，整体设计装修后按档口租赁或联营形式运营，统一购卡收款。其他楼层补充特色餐饮、茶餐厅、中式茶楼等。

三、建议在华兴商贸城和华兴美食城的二层和四层各搭建钢结构走廊一组，以起到两个项目间客流的互相带动作用。开 业 方 案 一、八月初成立招商中心，百货招商重点区域在兰州、西安和当地品牌代理商，招商品类有少淑、中淑、青休、黄金珠宝、化妆品、鞋品、儿童游乐、童装童玩、教育培训、时尚快消集合店、美容美发、咖啡甜品、网咖等。

二、招商中心人员配备预估8-10人。企划人员2-3人，财务人员2-3名，物业维修、安保人员若干。

三、公共区域装修包括顶地、柱面、灯光照明、强弱电综合布线、商场监控系统、广播系统、消防系统。整体一装工程需在7月底前完成。

四、商场开业时间定为12月中旬，计划10月初开始进行员工招聘，11月进行上岗前培训。

五、商场启动资金预估1000万。

1.广告制作宣传费用100万（招商手册制作、各类媒体投放、商场外围宣传位、商场内外美化装饰）；

2.招商资金400万（品牌装修补贴、预付货款、招商招待费用）；

3.运营设备设施300万（运营系统软硬件、收银系统、内网综合布线、办公电脑及设备）；

4.运营储备金200万。

以上方案请公司领导尽快商议决策，如有不妥之处请指出。

赵

宏

二零一六年六月二十二日

第五篇：项目概念性规划

*****小镇初期项目概念性规划

一、项目地区域概述：

****族自治州位于****部,东面毗邻****自治州、****自治州和***地区，南面为***地区，西面通过**口岸与***接壤，北靠***区**县，境内国境线全长***公里。最高海拔为***峰海拔***米，最低点为海拔***米的**县**村***边。州府所在地位于***县**镇。

**县位于**省西北部，***自治州南部，东靠***雪山与***县、**州**县接壤，西依***山同**毗邻，南连**市，北与**县交界。***县城及***州州府就位于辖区内的**镇，海拔***米，距****千米。***县地貌以雄奇险秀的***为主，同时也构成了其独有的自然风光和旅游资源，这里也是****及中国***旅游区的重要组成部分。

**县**镇的**村因**资源丰富。作为***民族之一的**族每年的农历***，都会带上行李、食物，从高山峡谷涌向**，搭建**，饮酒对歌，**********。祈求来年丰收，以充沛的精力迎接新的一年，同时年轻人会通过对歌交流感情，选择对偶，结成伴侣，这一独特的节日形式被称之为***至今已有****的历史。

二、项目背景：

近年来，随着***************，***的***建设也上升成为了国家战略。一场以和谐共赢、科学发展为指南，以**为主体，以**、**、**为桥梁，以***为核心，*****区为基础，面向广大****周边区域的区域性大开放、大合作、大发展、大和谐的战略部署正紧锣密鼓的展开。

***作为****建设的主要区域，其主要与扶贫攻坚和生态建设为基础，重点将放在基础设施建设和综合开发优势资源上，拓展现有旅游资源，加大基础设施建设，帮扶当地百姓脱贫，突出生态建设已成为了***“***”的战略进程。***县作为****州的州府所在地，理应率先发展，带动周边。今年的**月**日*****旅游小镇建设项目可行性研究报告评审会在**召开。与会专家经过充分论证，原则上一致通过了*****旅游小镇建设项目的可行性研究报告。这个作为****旅游资源开发史上投资规模最大、开发品位最高的项目将会大大提升***旅游的知名度和美誉度，将填补***无高品质旅游服务接待能力的现状，对***生态旅游品牌建设将起到积极的推动作为。

三、建设单位简介：

*********************************

四、发展理念：立足发展***生态旅游

着眼*******生态旅游 放眼构建****环线旅游圈

五、规划理念：保护自然

传播民俗

提升品质 互动体验

六、发展目标：

作为一个具有长远战略性目标的企业，公司的发展蓝图大致分为三个阶段，基础设施建设阶段、发展连锁阶段、“*”字环线拓展阶段。

1、近期目标—征地划定初期建设区域；着力打造***的基础品牌；推广***项目连锁品牌，不断拓展营销网络。

2、中期目标—重点宣传提升项目知名度；提高接待服务能力以提升游客数量；实现区域地块增值；招商引资参与建设提升接待能力和服务档次；融资全面开展地产项目，打造高品质****小镇。

3、远期目标—连线运作***、***、***、***、***旅游环线项目，形成大*****生态旅游圈；旅游项目连锁服务延伸至*****。

七、现阶段起步项目：

目前公司尚处于发展的初级阶段，要立足**，依托现有旅游资源，紧扣当地政府的发展战略。“*****小镇”项目应是公司的起点及基础，顺利的完成基础设施建设依托现有的知名度打造一个趋于成熟的景区景点，并以此为基石发展周边配套项目，获取相对的经济效益和后续发展资金是整个项目的初期目标和发展基础。扩大景点现有规模，将民俗传统文化和独有的地质地貌资源相结合，打造一个能吸引外地游客驻足游览，并亲身参与其中，并使其成为一个旅游消费地，带动当地老百姓脱贫致富，是公司初期打造项目的首要目标。

如何使观光景点从游客游览地跃升为游客的旅游主要消费地？吃、住、行、娱、游是公司发展生态旅游的重点，也是公司初期实现效益获取发展资金的突破口。打造一个小型的旅游服务聚散区是公司立足****发展周边旅游的核心，一个旅游服务聚散区首先就应该是具有能向游客提供吃、住、行、娱、游的休整地。

受**旅游资源现状的制约，尚不成熟的旅游接待能力，使多数观光客仍将旅游目的地放在**周边具有成熟旅游接待能力的州市，如**、**、**等。但目前的现状也使**披上了神秘面纱，越晚开发，生态的完整性和旅游资源就越丰富，同时我们还可以借鉴周边区域的发展经验，不重复走他们发展过程的错误弯路，可以直线、高速的建设和发展。目前，***旅游多以猎奇、探险、体验民俗为主，***旅游是众多***旅游爱好者的首选方式，也是感受**旅游产品的最佳方式。

作为一个***爱好者，除了沿途感受自然风光外，最让他们担心的就是“**”，这个“**”涉及到旅游的方方面面，如：*********；到了一个陌生的环境****、最**、最***；哪里能**到最**、最**、最**的**；线路那条是最**等等这些问题都是***在出游时考虑最多也是行程中每天都要面对的问题。

结合**前的旅游现状，公司提出在打造景区景点的同时，配套建设符合旅游者需要的“***目。“****在交通发达、风景优美的景区景点，专门设立为***者提供自助或半自助服务的休闲度假区。主要服务内容应包括**、**、**、**与*等，是满足现代人休闲时尚需求的旅游产品。****的建设宗旨是要提供**性较强的活动，满足旅游者在紧张的城市生活和工作之余，远离喧嚣，亲近自然，放松身心。从理论上将，****的方式是**型旅游向**型旅游过渡过程中的一个产物，也是**式旅游的一种方式。

八、项目地介绍：

公司项目地选址在***省****自治州***县**镇**村，该区域海拔***米，年平均气温**℃，年降水量***毫米。根据****年数据统计，全村有农户***户，人口***人。是**族、**族、**族等民族混居地，其中**族**人，**族****人，**族**人，其他民族**人。项目地距离****县城所在地**镇**公里车程，全程柏油路为***省道。距离省府**约***公里。

**村**资源丰富，是***族每年***“***会”的主要场所。以此为中心州境内旅游资源丰富，是**面积最大、景观最丰富壮观、民族风情最多彩的旅游之地。处于国家级****自然保护区和国家***自然保护区内。有****、****、**、***、****、***、****、林海雪原、冰蚀湖泊。还有**、*、**、**等多彩的民族风情以及***、***、****、*****、******等人文旅游资源。

九、*****项目的规划构想

1、建设理念：安全、便捷、生态、清洁、环保

2、服务功能：住宿、餐饮、娱乐、****、***

3、建设宗旨：提供游客一个安全、便捷的休整场所，感受大自然的美丽风光，体验旅游的趣味，培养环境保护意识，提倡人与自然可持续性发展理念。

4、建设内容：

（1）吃

A、小吃、土特产、生鲜一条街---在邻近公路边规划约100米长度的临时摊点，主要出租给当地百姓自主经营，以当地的小吃、土特产以及生鲜餐食为主，针对途经***的车辆及游客，吸引游客停车驻足，自然形成一个途中休息点，人流的聚集可降缓行车者的车速，突出营地的建筑设施，以期达到一个集服务和视觉宣传的作用。售卖生鲜餐食材料服务项目可提高游客的参与性，营地可提供两个途径让游客在购买了生鲜餐食材料后可实现自我动手烹调或请人代加工，如租赁****的游客可在****完成****材料的加工和***，亦可参加***的****活动，请当地百姓代为加工*****等

B、风味美食餐厅---***应建设一个餐位在100人以上的风味美食餐厅，为入住****的游客和途经营地的游客提供早餐、午餐、晚餐及宵夜服务。餐厅作为***的主要配套设施应由公司自主经营，其档次要满足政务及商务接待，同时还要兼顾大众消费，力争建设成为一个具有当地民俗特色的生态餐饮场所。C、超市---公司还应在***的中心服务区规划建设一个小型超市，经营范围主要以零食、酒水饮料为主，同时还要兼营日常生活用品等。

D、除提供常规餐饮服务的场所外，公司还应根据客人的不同消费习惯和水平，体现形式自选、丰简自便的原则，建设不同类别的餐饮消费区，如：****吧、****区、*****等。

（2）住

A、风情别墅区---公司应针对高端人群，在**相对高、风景怡人的位臵规划建设*****别墅，别墅户型以2室1厅1庭院为主，亦可规划有6-7间独立标准间卧室共享一个绿化庭院的围合式庭院别墅。

B、***住宿区---针对既想体验户外乐趣又不想臵身于户外恶劣环境的中高档消费水平的游客，公司应规划出一个**住宿区，让***这种****，给游客一个舒适的户外体验。

C、汽车旅馆---针对中端消费群体，公司应规划建设一个房间数不少于50间的汽车旅馆。

D、帐篷营地区---针对户外探险爱好者，公司应规划建设一个帐篷营地住宿区，让客人充分体验臵身于大自然中的乐趣，同时也是游客在旅行过程中最实惠、最亲近自然的住宿选择。

（3）行

A、加油站---作为一个设臵在公路沿线的***，为游客的***补充燃料是一个不可缺少的服务项目，也是一个比较盈利的投资项目，公司应在***附近的公路边规划建设或投资引进一个加油站，为过往车辆及营地游客提供车辆的加油服务。

B、*****站---作为自驾车长途旅行的游客，车辆的工作状况直接影响着游客出游的整个行程计划，针对此，公司应规划建设一个车辆的维修保养站，为入住****的客户提供车辆的检查服务，常规服务主要有车辆底盘螺丝紧固、车辆轮胎气压检测及充加气等免费项目，对检查后存在故障的车辆，维修站还可提供简单的车辆维修服务。对存在安全隐患的车辆，公司可建议游客租赁车辆继续下面的行程，故障车辆公司外协技术人员修理，待客人返程时前来提取，或公司修理完成后提供送车给车主的服务。对故障严重的车辆公司可外协拖挂车辆将客户车辆托运到就近城市的专业4S店修理。力争使游客不因车辆的因素而影响既定的旅游计划。

C、车辆租赁服务---针对选择以其它交通方式到达***的非自驾车游客，公司可提供车辆租赁、代驾等业务，使游客们无论以什么形式进入***，都可选择用乘车的方式游览***沿线的美丽风景和只有特殊车辆才能到达的一些山区旅游景点。

（4）娱

A、*****---充分利用当地丰富的自然***资源及远近闻名的“***”文化，着力打造一个别具特色的****，***分为大众**区和***区。****区主要以改扩建“****”***为主，主要针对普通消费的游客。然后再结合风情别墅区的修建，规划几棟钢架结构建筑，顶部为玻璃材质的***，让高消费人群能享受到****中仰视***和***的意境。

B、露天汽车影院---公司应将停车场、文化广场的规划建设工作与汽车影院这一娱乐项目结合起来建设，合理的规划用地，提升游客在汽车营地的娱乐性。

C、***体验---特殊的地理环境，铸就了***特别的***方式和***文化。建议公司以***为主题规划建设一个****小型博物馆，并修建一至两座可供游客体验的***和***，使游客能亲身体验到****的***和****的惊心。

D、民俗家访---为带动当地原住民脱贫，使原住民能参与到公司的建设和发展中，也使公司能融入进当地的人文环境。建议公司将****的项目延伸到附近的村寨，公司可开设一个“民俗家访”的旅游项目，由公司的专职导游或当地村委会安排的导游引导游客前往村寨民居家用餐或住宿，在提高村民收入的同时能让游客体验到当地特殊的民俗文化，公司也能通过此项目拉近与当地村寨的交流，在旅游旺季时还可起到分流游客，提高接待能力的作用。

E、*****---“**”和“***”作为***的雏形，在中国已有很悠久的历史。***层峦叠翠的群山和蜿蜒曲折的**是大自然赐予人类的一幅幅美景，这么壮丽的美景臵身其中是无法完整体验到它的壮美，只有臵身*****的视觉，才能真正感受到****的壮美之处。在***条件尚未起步的**，***将成为**旅游的特殊游览方式之一，将游客*****，********。F、*****---无论是驾车远行、徒步林间、攀越峡谷，回到***后游客们最想放松的就是**，此时如能将*****之中那是多么享受的事情。建议公司利用当地丰富的***资源将*****周边，使游客能随时***，同时公司还可提供专业**为游客做****，让游客能在********。

（5）综合服务中心---作为一个大旅游项目，单靠一个点很难留住客人，要区域化发展，建立起一个以“推荐别人的资源，全面完善自我的服务体系”。公司要以全面的旅游咨询服务帮游客解决全程的问题，并结合客人的需要量身订制适合的旅游线路。所以公司要建立一个完善、全面的旅游服务综合服务中心，该中心要收罗***及周边区域的旅游景点信息和资源，帮客人提供出行的咨询服务，将***打造成一个来**旅游不可或缺、不可不到的目的地。