建筑工程监理企业质量责任行为检查

第一篇：建筑工程监理企业质量责任行为检查

建设监理工作总结报告

东风阳光城17#地块D组团项目监理部，在2006年武汉市“建筑工程监理企业质量责任行为专项检查”活动中，认真学习，做好自检、自查、自我补充完善，现将工作情况汇报如下：

一、认真组织学习，不断提高业务水平，严格按照《建筑工程监理规范》操作。

项目监理部接到通知后，按市、公司的要求于9月15日前做好了自查工作，准备迎接市建筑质监站检查组于9-10月份的抽检。

本项目监理部于8月17日组织项目部全体监理人员进行传达、学习，讨论并领会其精神。一致认为：通过学习，使监理人员的业务水平得到了提高，监理工作更加规范化、科学化，在建设工程监理过程中对工程质量负责，对业主负责，有效实现监理服务，对自查分工工作进行了布置。

二、认真自检自查，迎接检查。

项目监理部制定了岗位责任制，人员配备合理，认真审查施工承包单位的施工组织设计方案和专项技术方案，依据《建筑工程监理规范》编制了监理规划，监理实施细则。对建筑材料报审，见证取样送检，分部分项检验批的报验，监理日志，旁站记录，质量评估等资料进行自查，基本齐全，符合规范要求。

三、东风阳光城17#地块D组团工程。

1、东风阳光城17#地块D组团为3-6层钢筋混凝土现浇框

架结构，总建筑面积为19344 m，抗震设防六度，框架抗震等级为四级，防雷为三类设防，本工程钢筋混凝土工程的混凝土标号为C25，填充墙为轻质砌块，结构设计使用年限为50年。

目前D组团主体已完工，并通过主体结构验收，现进入砌筑及装饰装修阶段。2

以上工程质量、安全基本处于受控状态。

东风设计研究院有限公司 东风阳光城项目监理部 二○○六年九月十四日

第二篇：质量行为检查

一、施工单位质量行为检查:

1、施工组织设计、施工方案（质量责任制、组织机构、质量目标、质量检验计划）

2、资源投入（标准、规范和施工操作技术规程、施工机具、检测仪器、设备等配备及到位或进场报审记录）

3、施工技术交底（施工技术交底记录）

4、质量管理体系（质量责任制、组织机构、质量目标、质量检验计划）

5、质量控制（进场的原材料、构（配）件、设备检验、使用前审批、安装使用部位记录；工程技术标准、施工图设计文件及工艺纪律执行情况；监理指令执行情况）

6、质量问题整改（质量问题整改情况或相关资料）

7、工程验收（检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录）

8、资料收集整理（技术资料收集整理的及时性、同步性、完整性、准确性）

二、监理单位质量行为：

1、监理规划与细则（巡视、平行检验、旁站的抽查比例和控制要求，审（报）批及执行情况）

2、资源投入（标准规范、仪器、设备、交通工具等配备及到位情况）

3、监理指令（监理工程师通知单、回执单，工作联系单、工程暂停令、无损检测指令等）

4、报审文件审查（施工组织设计、施工（检测）方案、质量检验计划和开工报审的审核签认）

5、试验室考核（考核记录）

6、设计交底、工程变更（审核、签认记录）

7、材料设备审核（平行检验、见证取样、审查确认）

8、工序质量控制（测量放线控制成果、隐蔽工程等关键工序检验确认记录，平行检验、旁站记录）

9、质监点报监（质监点报监申请书）

10、质量问题处理（监理工程师通知单及问题整改，对项目监督机构等提出质量问题督促整改记录）

11、工程验收（组织检验批、分项、分部（子分部）质量验收记录）

12、资料收集整理（资料收集整理的及时性、同步性、完整性、准确性）

第三篇：建筑工程监理质量竣工评估报告

目 录

一、工程概况

二、监理单位资质及监理机构

三、工程监理及质量评估依据

四、工程监理情况

五、分部分项工程的划分

六、检验批、分部、分项工程施工质量验收情况

七、工程质量评估意见

附：单位工程质量竣工验收记录

莲韵雅苑1楼工程 质量评估报告

#莲韵雅苑1楼建筑工程，经过予验和整改，现已具备竣工验收条件。河南建标工程管理有限公司已组织有关专业工程师，依据设计图纸及国家现行有关建设工程技术规范、施工管理规程及工程建设强制性标准和建筑与安装工程统一验收标准，对承建单位报送的竣工资料进行了审查。对工程实体进行了全面检查，对分户验收进行了实测实量。现将工程监理及工程质量评估情况报告如下：

一、工程概况

莲韵雅苑1楼建筑工程，位于许昌市莲城大道北侧，滨河三期西邻。建筑层数为地上27层，地下一层。建筑面积为19911.84 m，建筑高度为78.50m。建筑设计使用年限为50年，建筑分类为二类高层建筑，建筑耐火等级为地上二级，地下一级，建筑抗震设防烈度为七度。

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1、建设单位：许昌市鼎鑫房地产开发有限公司

2、勘察单位：河南省有色工程勘察有限公司

3、设计单位：河南中建工程设计咨询有限公司

4、承建单位：新蒲建设集团有限公司

5、开工、竣工日期：2012年 月 日—2014年 月 日

二、监理单位资质及监理机构

河南建标工程管理有限公司，乙级资质监理企业，资质证号E241002041 项目总监：桓晓芳，资格证号：41005095 专业监理工程师：张庆伟，证书编号：41110316B00551

专业监理工程师：潘怀木，证书编号：41110316B00541 监理员：俎亚洲，证书编号：41110113B00054 监理员：王会娟，证书编号：411108000193 见证员：王会娟，证书编号：41111123B00201 安全员：潘怀木，证书编号：20110600

三、工程监理及质量评估依据

1、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》；

2、国家《建设工程监理规范》GB50319－2000；

3、河南省《工程建设监理规程》YTG37－1999；

4、设计文件；

5、《建设工程监理合同》、《建设工程施工合同》；

6、国家有关工程建设的法律、法规及技术规范标准；许昌市质监站关于消除质量通病的规定。

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2002 《主体混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002 《建筑装饰装修工程施工及验收规范》GB50210-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209－2002 《建筑屋面工程质量验收规范》GB50207—2002 《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》GB50242－2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2002

四、工程监理情况

1、驻地监理部对承建单位报送的企业资质进行了认真审核。经审查，承建单位资质符合要求，项目经理部的主要管理人员具备上岗资格。

2、监理人员在熟悉图纸的基础上，参加了建设单位组织的设计图纸会审。

3、项目总监理工程师对承建单位报送的施工组织设计，进行了审查，并提出了审批意见。在施工过程中，督促承建单位建立和落实质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。督查承建单位专项方案落实和安保体系的工作状态。

4、严格执行见证取、送样制度。对进场的建筑材料、构配件、设备等质量证明严格审查，并对现场材料、试件、试块落实见证取样、送样制度。砼及砂浆的拌制严格控制配合比及计量规定的要求。

5、严格落实旁站监理工作。对关键工序和关键部位实行旁站监理。

6、严格执行分项工程报验制度。施工过程中承建单位完成分部分项工程，在自检合格基础上向监理填报评定表、报验单和隐蔽工程记录。专业监理工程师进行复核、检验，符合设计要求和施工规范的，监理予以签认并同意进行下道工序施工。

7、严格执行竣工予验收程序。为确保工程质量，驻地监理部对承建单位填报的竣工资料进行了认真审核，在对工程质量进行全面检查的基础上，要求承建单位对存在问题限期进行整改。整改结束，监理进行复验，并组织各参建单位对工程实体进行预验收，报请有关单位组织竣工验收。

五、分部分项工程的划分

1、地基与基础工程；

2、主体结构工程；

3、建筑装饰装修工程；

4、建筑屋面工程；

5、建筑给排水及采暖工程；

6、建筑电气工程；

7、建筑节能工程;

8、智能

建筑工程；

9、通风与空调工程；

10、电梯工程。

六、检验批、分部、分项工程施工质量验收情况(一)资料审核情况

各分部工程验收记录齐全，检验批、质量控制资料，经审查核定，符合规范要求。(详见附录)(二)工程实体质量状况

1、地基与基础工程(1)有支护土方工程

护坡土钉墙钢筋、混凝土，基础基底标高、基槽几何符合设计要求及施工质量验收规范要求。

(2)桩基工程

FG混凝土灌注桩成孔，混凝土灌注符合设计及施工规范要求。(3)地下防水工程

SBS卷材二层防水，底油、搭按长度，保护层符合设计及施工规范要求。(4)混凝土基础工程 ①模板工程：

本工程采用木模板施工，模板的接缝顺直，拼缝严密，基础支架有足够承载能力，刚度和稳定性满足施工要求。

②钢筋工程：

钢筋加工制作未出现脆断，焊接的钢筋未发生性能不良或力学性能显著不正常等现象。

③混凝土工程：

本工程基础部位全部使用商品砼浇筑。现浇结构的外观质量无严重缺陷，尺寸偏差符合规范要求。

基础分部工程于 年 月 日经参建五方共同验收，并由质量监督站现场监督，该分部工程评定为合格。

2、主体结构工程

本工程的主体结构为二十七层，现浇框剪结构，全部使用商品砼。具体施工如下：

(1)混凝土结构工程： ①模板工程：

本工程采用木模板施工，模板的接缝顺直，拼缝严密，尺寸偏差符合要求。②钢筋工程：

钢筋加工制作未发现脆断，焊接质量合格，加工的形状、尺寸、受力钢筋的弯钩和弯折、连接方式、接头位置及搭接长度、锚固长度及钢筋的品种、级别、规格和数量均达到设计要求，符合施工规范的规定。

③混凝土工程：

商品砼的试验报告、现场试块的试验报告，现浇结构的外观质量符合设计要求和施工质量验收规范。

④砌体工程：

本工程的砌体全部使用蒸压加气混凝土砌块，出厂合格证及复试报告齐全。加气块砌筑方法正确，砂浆饱满度符合设计要求及施工质量验收规范的规定。

主体工程于 年 月 日，经参建五方共同验收，并由质量监督站现场监督，该分部工程评定为合格。

3、建筑装饰装修工程

(1)地面工程

①水泥砂浆面层。水泥强度等级符合施工质量标准。面层表面洁净、无裂纹、脱皮、麻面、起砂现象。

②贴瓷面层。瓷砖粘贴牢固，铺贴顺直，无空鼓现象。(2)抹灰工程：

一般抹灰表面平整、光滑洁净、接搓无明显痕迹。(3)门窗工程：

①铝合金门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装部位、连接方式及填嵌密封处理均符合设计要求。门窗扇开关灵活，关闭严密，无倒翘。表面洁净、光滑、大面无划痕、碰伤。

②玻璃安装。门窗玻璃品种、规格、型号符合设计要求。玻璃槽口边缘粘结牢固，接缝平齐，无裂纹、无损伤和松动，安装牢固。

(4)饰面砖工程: 电梯门口饰面耍石材的颜色、规格、型号符合设计及规范要求。(5)涂饰工程

①外墙涂饰工程。3～27层外墙使用真石漆，所有油漆颜色一致无色差，表面光洁，无漏涂、透底、起皮和反锈现象。

(6)其它细部工程。护栏、扶手的材质、规格、尺寸及安装部位均符合设计要求。护栏高度、栏杆间距安装牢固，符合使用条件。

4、建筑屋面工程

本工程屋面防水工程使用SBS防水卷，卷材的质保资料齐全，现场见证取样、送样。复试报告合格，铺贴顺直，粘结牢固，无渗漏和积水现象，排水坡度符合设计要求。

5、建筑给排水及采暖工程

(1)室内给水系统工程。给水管道所用材料、管径符合设计要求，管道支架牢固，间距符合规范规定。管道试验记录齐全，试验结果符合设计要求和规范规定。

(2)室内排水系统工程。室内排水隐蔽记录齐全坡度符合要求，通球试验、闭水试验符合规定。

(3)卫生器具安装工程。排水栓、地漏的安装，平整、牢固，地漏低于排水表面，周边无渗漏；给水配件完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活。

(4)室内采暖工程。管道、散热器规格、数量、金属支架安装符合设计要求及规范要求，防腐、涂漆附着良好，无脱皮、起泡、流淌和漏涂现象。

6、建筑电气工程(1)电气照明安装工程：

进场材料资料设备齐全，有3C认证标识，规格、型号符合设计要求。电缆、电线、开关、插座检验合格，已进行通电试运行。各种测试记录齐全，测试结果符合施工规范规定。

(2)防雷及接地安装工程：

接地装置安装；避雷引下线；等电位连接；接闪器安装。资料齐全。试验结果符合设计要求和规范规定。

7、建筑节能工程(1)外墙外保温：

外墙外保温采用燃烧性能以B2级的EPS模塑“膨胀聚苯板”为主，每层设置水平防火隔离带一道，隔离带宽度300mm，材质用发泡水泥，材料进场进行了见证取样，进行复试，检测结果符合设计要求。

(2)窗体保温：

窗采用中空玻璃，密封、尺寸符合设计要求。

(3)屋面保温：屋面保温采用挤塑板，规格、型号符合设计要求。

8、智能建筑工程：

(1)火灾报警及消防职动系统：

地下1层～地上27层安装减压稳压消火栓，消火栓箱没消防联动按钮；自动喷淋系统安装有湿式报警阀系统；根据GB14287-2005规定设置一套DH-A-XT电气火灾监控系统。材料设备资料齐全，各种测试记录齐全，检测结果符合高层建筑的设计和验收规范要求。

(2)住宅智能化系统：

楼宇对讲系统采用GST-DJ6122C单元对讲呼叫系统，符合设计及施工规范要求。

9、通风与空调工程;(1)送排风系统：风管与配件制作、安装，风管与设备防腐，风机安装调试，符合设计及施工规范要求。

(2)防排烟系统：防排烟风口，常闭正压风口与设备安装，符合设计及施工规范要求。

10、电梯工程：

本工程采用电力驱动的曳引式电梯。设备进场验收、土建交接、驱动主机、导轨、门系统、轿厢、对重及附属部件的安装调试符合设计及施工规范要求。

(三)分户验收质量状况：

莲韵雅苑1楼为高层建筑，共分两个单元，东单元27层，西单元25层，共208套。其中GB-1户型152套，GB-2户型52套，GB-3户型104套。#

按照分户验收的要求，在内外粉刷结束后，施工单位实体检测合格，填报资料给建设单位和监理单位。由建设单位会同监理单位及施工单位相关人员对每一户型，每一房间，每一洞口尺寸，垂直度、平整度进行实测实量。经复核，施工单位填报的分户验收资料齐全，真实有效，符合许昌市质量监督站提出的分户验收标准。

七、工程质量评估意见

本工程施工过程中，驻地监理部认真签认工程材料、构配件、设备报审表31份，签认分部分项工程24份，隐蔽工程29份，发出监理通知11份，监理例会纪要48份，监理月报18份，见证取样26次，旁站记录29份。

承建单位能够认真执行建设工程强制性标准条文，已经完成设计及建设合同规定内容，实测实量项目符合标准要求，根据《建筑工程质量验收规范》和《建设工程质量验收统一标准》GB50300-2001的规定，该工程评定为合格工程。

附：单位工程质量竣工验收记录

技 术 负 责 人：

总监理工程师：

二○一四年 月 日

第四篇：浅谈建筑工程项目中材料质量监理控制

浅谈建筑工程项目中材料质量监理控制

建筑工程的材料种类型号等都有很大的不同,而往往在建筑过程中受到资金、技术、场地等各种因素的影响使得在施工过程中各种不同的材料分批次进场,导致各种不同型号, 不同批次的建筑材料、合格的以及待检的都一起堆放在施工现场, 同时在施工过程中由于各种不同的材料处于搬运的状态下, 于是对于材料质量的控制，需要建立其完备的监理控制，不仅要对每一种规格的材料在整个施工过程中得到清晰的分类控制，而且要形成明确的监理体系，实行多方面的控制。建筑工程材料的质量保证是建筑工程质量合格的关键因素，因而对建筑项目中材料质量的监理控制也就是建筑工程质量把关下不可缺少的一个重要环节和组成部分。

1、建筑工程项目中材料质量的监理控制的必要性

建筑工程的材料质量如何, 将直接影响到整个建筑过程的质量状况以及等级、结构是否安全、建筑完成后的使用功能等。因此, 监理至关重要。常规建筑材料是建筑项目中所需要数量最多的主导材料，它的质量如何将直接关系到在建工程质量，同时新型的材料以及检验标准和使用方法的不断

更新，这就要求在监理过程中形成完善的监控体系，运用科学手段进行监理，在建筑工程的整个过程体现出监理工作对于材料控制的价值。

严格对材料质量的控制以及验收程序，严格对材料进场以及报审和检查验收是确保建筑现场工程材料质量合格监理的基础工作。建筑工程的监理就是应对建筑材料质量严把关，实现全方位、全过程、科学性的材料质量监控，使整个建筑材料的各个阶段都能运行顺畅，从而顺利到达整个建筑工程的质量合格目标。

2、加强建筑工程项目中材料质量的监理控制

2.1 监理建筑材料的采购过程

在承包商确定需要订货之前，应当先把厂家的有关的资历条件、试验数据、相关技术资料以及样品交给监理工程师进行检查。如果监理工程师审核之后认为厂家能够满足基本要求时，才可与该厂家订货。而缺乏相关的数据资料或者有疑问时，就需要进一步的对厂家的管理方式、生产工艺、质量保障的方式和手段等进行了解，确定其具有可靠的保障才能订货。每年开春, 建筑材料往往呈现出一种供不应求的状态,如钢材、水泥。故而, 凡是对于计划进场的材料, 监理者都要会同施工单位对厂家资质及质量保证措施加以审核, 并

对需要订购的产品样品要求其提供质量保证书, 根据质保书所列项目对样品质量进行再检验。样品不符合规范、标准的, 不能订购其产品。

2.2 对现场材料质量的监理

建筑工程材料进场后, 必须不断加强对施工单位现场的严格监管各种材料的样本和图样材料必须和实物进行比对。

材料堆放应符合施工组设计总体平面布置的要求,按规格、种类、不同的进场时间进行分类处理, 利用不同的标志区分,不同的材质应该有明确的界限, 以区分合格和待检材料, 不合格的材料必须立即插上不合格标牌, 标出出场日期, 限期退场,防止错用。

严格执行进场申报制度。施工单位一般按材料进场计划组织材料进场, 应要求其提前一天书面通知监理, 以便安排见证人员见证取样送检, 没有书面通知,没有经过监理审核确认的进场材料, 必须无条件的清除出施工的现场,对于材料的进场必须建立相应的进场申报机制，并及时的获取第一手材料进场情况，按照规定进行监理。

严格审核材料报表及相关的文件。审核必须要审查资质证明文件, 同时还必须在施工单位自检的基础上, 对材料实物、包装、标志进行抽检核对, 并检查是否满足设计要求。

施工过程和施工验收时的材料质量监理控制。在施工的 过程中对于那些来源不清的建筑材料,绝对不能使用, 并要追查出建筑材料的来源以及责任人员。在施工验收的时候,必须对材料质保资料进行严格的把关，切实把握好审核关。加强工程材料的质量管理, 应从施工单位进场开始。督促自控主体建立完善的质量管理体系,从制度、责任制、计划、现场管理着手监控施工、监理等单位的质量管理体系的运行, 把住材料申报、验收关 , 设立控制, 勤于检查, 就能有效的控制材料质量, 从而确保在施工中使用合格的材料, 以达到设计、施工、验收规范要求。

2.3 对新材料的监理

新材料通常是指新研制成功或新生产出来的未曾在工程上使用过的材料。建筑工程使用新材料时，必须贯彻“严格”“稳妥”的原则。具体地讲应满足以下条件：①新材料必须是生产或研制单位的正式产品，有产品质量标准，并且达到合格等级。任何新材料的生产研制单位，除了应有研制的各种质保资料外，还必须具有产品标准。如果没有国家标准、行业标准或地方标准，则应该制定企业标准，企业标准必须按规定履行备案手续。对于那些没有按照质量标准的建筑材料，或者是那些没有质保标准的材质，坚决不能在建筑过程中使用。②新材料必须通过试验和鉴定。新材料的所有性能如何，必须通过相关的测试来确定。试验单位必须具备相应的资质。为了确保新材料的可靠性与耐久性，在新材料用于工程前，应通过一定级别的技术论证与鉴定。对涉及地基基础、主体结构安全及环境保护、节能、防火性能以及影响重要建筑功能的材料，应经过有关管理部门批准。③使用新材料应经设计和建设认可，并办理书面认可手续。凡未办理书面认可手续的新材料，监理工程师不得同意施工单位将其用于建筑工程之中。

2.4 明确材料监理程序、制定材料监理细则

虽然我国将作为国际惯例的工程建设监理的相关制度引入到建筑工程材料的监理中,但却尚未形成统一规范的管理模式。因而必须在建筑工程项目整个过程中实施监理，使参与建筑各方明确了解监理工作的方法、性质与监理工作操作流程。详细的规则就是要针对每个建筑工程的实际情况,制定出相应的具体材料监理的明细, 明确材料监理的一般程序。在对建筑材料的监理明细中,应详细明确对材料监理工程师职责、步骤、手段、工作方法、以及对建筑材料的质量规定和保证质量应采取的措施等。监理过程中,监理工程师则严格按材料监理规划、细则开展工作, 使材料监理工作逐步走向正规化的轨道。

2.5 规范监理程序，提高监理素质

规范的监理程序是提高监理效率的重要保证，而监理者素质的高低，技术水平的强弱则直接关系到监理的效率。因而，建筑项目中除了在材料本身的监理上要做到全程规范监理，同时对于

监理程序的完善和监理人员素质的提高也需提到同等重要的位置上来。材料质量的监理是对建筑质量的保证，提高监理人员对材料质量的把握和要求，不仅在效率上得到提高，同时也确保了工程的质量。这就要求对监理员进行严格的技术培训，持证上岗。做到每一个建筑工程都有合格的监理人员。并且在科学的管理机制下有效合理的确定监理程序，对建筑材料的质量能够在第一时间内得到反馈，并对建筑材料的质量严格把关。这样才能在建立过程中达到良好的经济效益，同时又确保了建筑质量，达到社会效益的良好评价和口碑。总之，对于建筑项目材质的监理贯穿整个建筑过程的，必须在整个过程中得到充分的把关。

第五篇：关于建筑工程监理探讨

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关于建筑工程监理探讨

关于建筑工程监理探讨

摘要：本文从建筑工程监理的涵义，建筑工程施工监理概况分析，提出了建筑工程监理存在的主要问题并提出相应的措施，为以后工程监理工作提供参考。

关键词：建筑工程；监理；解决措施

中图分类号：U415.1文献标识码：A文章编号：

所谓建筑工程监理，就是指建筑工程项目法人委托建筑工程监理单位对建筑工程项目建设进行监督管理。还可以理解为：针对建筑工程项目，由专业化以及社会化的建筑监理单位对工程项目业主的委托及授权加以接收，按照国家所批准的建筑工程项目的相关文件精神以及有关工程建设的法律、法规与建筑工程监理合同以及其他工程建筑合同等，以很好地对建筑工程项目进行全过程控制，这些过程主要涉及建设项目的招投标、投资、工期、质量、安全以及协调建筑工程项目之中的各种关系等，旨在维护建筑工程项目合同中的各方利益。以上这一系列活动，称之为建筑工程监理。

1.建筑工程施工监理概况

伴随着我国土木建筑行业管理体制改革力度的进一步加深，也是为了适应国际上关于工程建设的一系列规章制度和标准指标，1988年，工程监理制度通过法律文件形式正式在我国土木建筑领域开始实施。第一批监理试点行业就包括建筑基础类的设施建设工程。1997年，《中华人民共和国建筑法》的正式签发、通过，标志着我国从法律层面正式确立了工程监理制度。与此同时，工程监理制度的有效实行，在促进提高建筑建设管理水平，增加社会和经济效益方面起着举足轻重的作用，监理制度正逐渐成为建筑工程建设中的关键环节。

我国工程监理制度的发展历程可以分为引入、推广、竞争三个阶段。引入阶段，处于国民经济向市场经济转轨的过渡时期，本阶段的特点为从建筑行业或是政府部门以及相关单位抽调相应的人员组成最新【精品】范文 参考文献

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监理工程师，这段时期的工作多在国外工程技术人员的指导下进行，摸索着、小心翼翼的开展监理工作。推广阶段的特点是监理工程师人员素质逐渐专业化。与此同时相应的行业主管部门也建立了起来，进一步规范并且推广了工程监理制度。竞争阶段的特点是相应的管理规章制度进一步建立，相关的政府行业主管部门逐渐建立，对于工程监理制度有了成熟的方案，并且在此基础上建立了相应的工程质量保证体系，同时一大批监理企业也如雨后春笋般建立。工程监理也逐渐转换为社会中介服务业的分支行业，行业之间的竞争也日益激烈。公开招标制度受到了更多的重视，如何进一步提高服务质量，降低管理成本和提高质量成为每个施工监理企业需要认真思考的问题。

2.建筑工程监理存在的主要问题

2.1 制度上的问题

在当前监理市场中，有许多监理单位是隶属一些政府部门或其他企业、事业单位，并不是真正意义上的独立的社会化组织。有些建设项目业主凭借手中委托权强行压价，或者进行暗箱操作，私下索取回扣；有的政府部门行使权力批转监理任务，搞地方保护主义；有的监理单位搞不正当竞争，非法转包监理任务等，这些问题的存在严格影响了工程建设监理的健康发展。

2.2 认识上的问题

有的业主对双方签订的监理合同不能深刻理解，对监理工程师按合同约定的委托和授权认识不足。虽然签订了合同但也只是摆摆样子，对工程项目的“三控、两管、一协调”工作不完全授权，使监理工作的广度和深度难以达到工程建设监理的职能要求。同时，在工程建设中，业主对监理工作的干扰相当普遍。业主始终有一错误意识：我花钱雇你，有事就得我做主。从监理企业角度来讲，由于市场竞争激烈，招投标不规范等因素存在，为了生存，即使业主违反监理合同要求，也不愿意得罪业主，导致较多监理企业有心无力，严重阻碍了监理工程师对工作的开展。

2.3 市场机制的问题

工程监理是一种以高智能技术服务为主的中介组织，建设单位着重考察它的应是高质优化的技术服务水平，而其技术服务报酬应是在最新【精品】范文 参考文献

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考察的次要位置上。高水平的技术服务质量，理应当获得高额的报酬。但大部分建设单位不重点考察监理单位的各种内在因素如何，而是一味的对监理取费进行压价，监理单位为了中标也违心地降价，这必然形成监理市场上的不正当竞争和恶性循环。在这种情况下，没有一定的物质经济基础，非常难以有比较好的工作质量。

2.4 监理工作人员的素质问题

目前，许多监理单位中从事监理工作的人员多是以前搞工程设计、施工管理或施工技术的人员，对现行施工规范标准不熟悉，就不可避免地存在部分人员思想上对监理产生片面认识的现象，把监理片面的理解为质量监督。另外，当前监理工作人员大都只懂工程技术，缺乏经济、管理、法律等方面的综合知识，与监理工作的要求还有较大的差距。

3.建筑工程监理的改进措施

3.1 首先就是从法规制度上来完善，使得监理行业有章可循、有法可依

各监理协会、监理企业应关注建筑法修改的机遇信息，广泛开展调查研究，认真总结和思考。我们迫切需要行业代言人，将监理行业的呼声传达到立法机构。《中华人民共和国建筑法》目前正在修改讨论阶段，建筑法的修改势必引起一系列建设法规、标准和规范的修改调整。如《工程监理企业资质管理规定》，应对企业资质等级的划分，资质等级标准（如注册监理工程师的人数和其他注册造价师、咨询工程师的要求等）重新界定。又如《监理工程师考试和资格管理办法》，应放宽考试资格要求（目前监理工程师报考资格中取得工程师三年的条件是所有工程建设体系资格考试中条件最苛刻的），并应加强后续教育。再如招投标法和《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，要求监理单项合同估算价在 50 万元以上时必须进行公开招标等规定。

3.2 监理企业应抓好队伍建设、抓好制度建设、抓好企业改制，提高企业竞争力

从法规制度上完善后，就应该从企业自身找原因，坚持完善自身的队伍建设，从而提高企业的竞争力。建设工程项目对从事监理和项

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目管理人员的素质要求是较高的，应具有技术、经济、法规和管理的综合知识以及丰富的实践经验。监理企业应具备两类工程咨询人员：一类是技术型咨询人员，他们主要进行技术交底，以及在实施中协调和解决出现的技术问题；另一类型是管理型咨询人员，他们对项目的实施过程进行计划、组织、协调和控制，以确保工程项目投资、质量、进度目标的实现。虽然监理企业不可能同时具备工程监理、设备监理、招投标代理、采购代理、造价咨询、前期工程咨询等资质，但必须储备这方面的专业人才。同时监理企业要加强内部管理制度建设，加强风险管理，实行监理责任保险制度，适当转移责任风险。

3.3 人员素质的培养（道德素质和技术素质）

监理企业由于利润较大，所以对人员素质的培养是很重要的，其中包括道德素质和技术素质。从提高道德素质方面来说，要提高监理人员道德素质，做到既不能滥用职权，随意向承包商索取物质需求等便利，同时也要防止监理人员和承包商一起造假，共同欺骗业主的行为发生。从提高技术素质方面来说，包括三个方面：一是平时加强经验的积累，注意对工程中易出现的通病进行总结、汇总。每一道工序施工前，监理工程师应针对该工序施工中常出现的质量通病和施工特点，事先提醒施工管理方注意及要求他提出相应的保证措施，并在工程建设过程中检查其落实情况。二是在监理单位成立时政府建设主管部门要对其资质进行严格审查，这包括审查监理单位中监理人员素质、知识结构和专业配套能力、监理技术装备、监理经历和管理水平。监理单位开业后，随着时间的推移，其资质水平常因人员变化等因素而发生变化。因此对监理单位资质管理应实行动态管理制度，在规定期限对监理单位的资质进行复查，以确保监理单位有承担相应监理业务的能力。

4.结语

建筑工程监理制度己成为建筑企业建设管理体制中的重要组成部分，需要我们不断的坚持、完善和创新这项制度，继续加深对工程监理工作意义的思考和认识，积极解决监理工作中存在的问题，加强解决问题的对策研究，提出具有针对性的、合理化的建议，提高监理工作的地位，使建筑工程的监理工作走上科学、规范、健康发展的轨

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道。

参考文献：

[1]工程监理行业发展中的问题与建议价值工程 2010，32.[2]潘海初.国内建筑工程监理的现状及对策[J].中华民居，2010（10）.------------最新【精品】范文