湖南省直单位住房制度改革领导小组

第一篇：湖南省直单位住房制度改革领导小组

文件 湖 南 省 财 政 厅

湘直房改办[2008]84号湖南省直单位住房制度改革领导小组

湖南省直单位住房制度改革领导小组办公室 湖南省财政厅关于省直行政事业单位职工 住房补贴发放有关问题的通知

省直各行政事业单位：

自2005年以来，省直行政事业单位职工住房补贴发放工作进展顺利，但仍存在少部分单位职工住房补贴申报不及时、发放不到位的问题。为严格落实《湖南省人民政府办公厅关于印发〈湖南省直行政事业单位职工住房补贴发放办法〉的通知》（湘政办函[2005]62号）、《湖南省财政厅湖南省直单位住房制度改革领导小组关于省直行政事业单位职工住房公积金缴存及新职工住房补贴发放有关事项2-

×××年省直行政事业单位新职工住房补贴汇总审批表》，于每年度9月底前分别报送到省直房改办、省财政厅有关部门预算处室审核，省财政已统筹安排新职工住房补贴资金，单位应将资金足额编入年度部门预算，并严格按照批准的新职工住房补贴金额发放到个人，不得迟发、少发、不发新职工住房补贴。

00八年十月六日-3-二

主题词： 房改 住房补贴 通知-1-

第二篇：湖南省直单位住房制度改革领导小组

文件 湖南省直单位住房制度改革领导小组

湖 南 省 财 政 厅

湘直房改办[2004]130号

湖南省直单位住房制度改革领导小组办公室 湖南省财政厅关于贯彻落实《中共湖南省委 办公厅湖南省人民政府办公厅关于转发<省 建设厅省委组织部省财政厅关于易地调动干部

住房管理的有关规定>的通知》的通知

省直各单位：

根据中共中央办公厅、国务院办公厅《印发<建设部、中共中央组织部、财政部关于易地调动干部住房管理暂行规定>的通知》（厅字[2003]13号）和中共湖南省委办公厅、湖南省人民政府办公厅《关于转发省建设厅省委组织部省财政厅关于易地调动干部住房管理的有关规定的通知》（湘办[2004]19号）文件中“调动干部在原工作地已购买公有住房的，在新工作地只能购买商品房。购房时也可向调入单位申请领取地区差额补贴，但只限于夫妻一方，补贴额按照原职级住房面积标准和两地普通商品房平均价格的差额计算”的规定，结合省直单位实际，经研究，就易地调动干部发放地区差补贴问题通知如下 ：

一、补贴对象

凡二00四年三月三十日以后，因组织需要跨县市区和跨市州、跨省调入省直单位，并按照组织程序办理调动手续的国家公务员或实行公务员管理的党政干部，符合以下条件的可申请领取地区差补贴：

1、在原工作地已购买公有住房，调入省直单位后购买商品房的；

2、在原工作地未购买公有住房或将原工作地所购公有住房按原价格退回原售房单位，调入省直单位无存量公房及市区内无经济适用住房可供购买，只能购买商品房的。

凡申请享受地区差补贴的干部不再享受住房面积补贴和住房工龄补贴。领取地区差补贴仅限夫妻双方中的一方。

二、补贴计算方式

补贴总额=原工作地和新调入地商品房平均价格的差额×职工原职级应享受的户控面积

三、补贴面积标准按干部调动前职级所享受的户控面积标准执行。

四、建筑面积每平方米住房补贴标准为干部新调入工作地与原工作地商品房平均价格的差额。商品房的平均价格由省财政厅和省直房改办根据当地物价、房地、统计部门公布的相关数据核定公布。干部在长沙市区内购买的商品房价格高于公布的平均价格的，以平均价格计算；若低于公布的平均价格的，以购买实际价格计算。

五、申报程序

1、调动干部向单位递交申请书。

2、单位向省财政厅和省直房改办申报，并提供以下资料；（1）干部申请领取地区差补贴的报告；（2）组织部门的调令复印件；

（3）干部职级证明和身份证、家庭户口复印件；（4）干部购买商品房合同书和首付款发票复印件；（5）干部原工作单位和当地房改部门相关证明。

3、省直房改办会同省财政厅审批。

4、发放补贴资金。单位有公有住房售房款的在公有住房售房款中列支，无售房款的由省财政厅负担。

二00四年十月十一日

主题词：住房政策 调动干部 补贴 通知

第三篇：湖南省人民政府办公厅转发省直单位住房制度改革领导小组关于省直

【发布单位】81702

【发布文号】湘政办发[1997]29号 【发布日期】1997-06-08 【生效日期】1997-06-08 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】中国法院网

湖南省人民政府办公厅转发省直单位住房制度改革

领导小组关于省直单位广厦（安居）工程实施意见的通知

（湘政办发〔1997〕29号）

长沙市人民政府，省直机关各单位：

省直单位住房制度改革领导小组《关于省直单位广厦（安居）工程实施意见》已经省人民政府同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。

湖南省人民政府办公厅

一九九七年六月八日

省直单位广厦（安居）工程实施意见

省人民政府：

为加速解决省直单位中低收入职工家庭住房困难，改善省直单位职工居住条件，根据国家“安居计划”和省委、省政府有关文件精神，现就实施省直单位广厦（安居）工程提出如下意见：

一、一、积极推进省直单位广厦（安居）住宅开发建设

省直单位广厦（安居）住宅建设，作为长沙市广厦（安居）住宅建设的重要组成部分，实行计划切块单列，单独组织实施，并享受长沙市广厦（安居）住宅建设的同等优惠政策，凭省直房改办的审批手续到省直和长沙市有关部门办理报定和税费减免等手续。

省直单位广厦（安居）住宅建设实行集中（小区）建设为主、分散建设为辅。根据长沙市城市发展总体规划和省直单位分布状况，按照“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”的原则，有计划、有步骤地搞好集中（小区）建设。省直单位广厦（安居）住宅建设计划由省直房改办商有关部门拟定，按报批程序审定后，由省计委纳入广厦（安居）住宅建设计划。广厦（安居）住宅的设计，应体现经济、适用和美观的原则，安居住宅面积和装修按规定标准控制执行。

省财政全额、差额预算拨款的在长行政、事业单位今后新建住房，由省直单位广厦（安居）住宅开发中心组织统一征地、统一规划、集中（小区）建设，各单位不得分散征地和建设。凡违反规定的单位新征地建房，房改部门不得办理审批手续，国土、计划部门不得征地、立项，规划、建设部门不得报建，财政部门、住房公积金管理中心和银行不得拨款和发放住房贷款。

省直单位广厦（安居）住宅建设用地来源：长沙市政府行政划拨成片小区土地；省直单位现有符合城建规划、可供建房的预留地。成片小区土地，由省直单位广厦（安居）住宅开发中心统一组织开发建设。省直单位现有符合城建规划、可供建房的预留地，经省直房改办审核批准，可由单位组织中低收入职工集资建房，纳入省直单位广厦（安居）工程计划。

二、二、广泛筹措省直单位广厦（安居）住宅建设资金

省直单位广厦（安居）住宅建设资金，按照国家、单位、个人三者合理负担的原则筹集：即国家“安居计划”专项贷款（从国家下达的“安居计划”专项贷款中切块给省直房改办）；单位住房基金；省财政用于广厦（安居）住宅建设的专项资金；省直住房公积金管理中心和银行住房贷款；住房预售资金；其他途径筹集的资金。

省直单位广厦（安居）住宅开发中心必需的启动资金，由省财政安排专款，实行专款专用，并接受监督。出售省直单位广厦（安居）住宅所缴纳的营业税和城市维护建设税，由财政部门核实数额后，直接返还省直单位广厦（安居）住宅开发中心列入省直单位广厦（安居）住宅建设资金。

三、三、认真做好省直单位广厦（安居）住宅出售和售后管理工作

省直单位广厦（安居）住宅出售，按省人民政府湘政发〔1994〕18号文件的规定办理。建设成本价由省物价局会同省建委、省直房改办按湘价房字〔1995〕第40号文件精神核定。分配出售方案由省直房改办拟定，按报批程序审定后执行。分配出售工作严格实行“三公开、两监督”。出售对象是具有长沙市区城市常住户口的省直单位中低收入职工家庭，中低收入标准及住房困难标准，由省直房改办依据长沙市人民政府公布的标准结合省直单位的实际情况确定。为方便就近购房，经批准同意，长沙市属单位职工家庭及居民户和省直单位职工家庭可交叉购买省、市广厦（安居）住宅。对省直单位要求购买广厦（安居）住宅的，要进行全面申报登记工作，其申报登记的对象、人口、面积计算、申报登记办法等，由省直房改办另行制定。

购买省直单位广厦（安居）住宅可一次付清房款，也可向住房公积金管理中心和银行申请住房抵押贷款。凡没有享受房改中的工龄折扣优惠政策的安居住户，在购买广厦（安居）住宅时，经批准可享受一次工龄折扣优惠，其优惠价款由单位从住房基金中列支。省直单位购买广厦（安居）住宅，可再比照房改政策规定向符合购房条件的职工出售。职工购买省直单位广厦（安居）住宅，凭省直房改办证明，到长沙市房屋产权监理处办理房屋所有权证。

不符合购买广厦（安居）住宅条件而采取欺骗手段购得广厦（安居）住宅的单位或个人，一经发现，立即收回房屋或按届时商品房价补收购房款，情节严重的由有关部门严肃处理。

省直单位广厦（安居）住宅推行社会化、专业化的物业管理体制，由业主单位成立物业管理机构负责管理或由业主单位移交给具有物业管理资格的公司管理。

四、四、切实加强省直单位广厦（安居）工程管理

省直房改办负责省直单位广厦（安居）工程实施的组织管理，其主要职责是：组织对省直单位职工住房状况的调查登记，制定省直单位广厦（安居）工程实施办法；研究、制定省直单位职工住房的有关政策和办法；组织编报省直单位广厦（安居）住宅建设计划，并实施全过程管理；组织省直单位广厦（安居）住宅的建设、出售及物业管理等工作。省直单位广厦（安居）住宅开发中心具体负责组织省直单位广厦（安居）工程集中（小区）住宅建设、销售、售后管理等工作。广厦（安居）工程的财务管理办法按财政部门的有关管理规定制定。省计划、建设、财政、税务、国土、物价、银行等部门和长沙市人民政府要大力支持省直单位广厦（安居）住宅建设，以加快解决省直单位中低收入职工住房困难，改善职工住房条件。

以上意见如无不妥，请批转长沙市和省直各单位贯彻执行。

省直单位住房制度改革领导小组

一九九七年五月十日

本内容来源于政府官方网站，如需引用，请以正式文件为准。

第四篇：湖南省直单位住房公积金缴存管理办法

湖南省直单位住房公积金缴存管理办法

湘直资管〔2013〕61号（2013年11月28日修订）

第一章 总 则

第一条 为了加强住房公积金缴存管理，维护住房公积金所有者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》，结合单位实际，制定本办法。

第二条 本办法适用于在湖南省直单位住房公积金管理中心（以下简称中心）住房公积金缴存单位的缴存管理，具体包括：

（一）住房公积金单位缴存登记、信息变更、合并、分立、注销等；

（二）住房公积金职工个人账户的设立、封存、启封、冻结等；

（三）住房公积金缴存基数、缴交比例、缴存额的核定；

（四）住房公积金的汇缴、补缴；

（五）住房公积金的计息、对账、查询等。第三条 下列单位及其在职职工应缴存住房公积金：

（一）国家机关、事业单位；

（二）国有企业、外商投资企业、城镇集体企业、城镇私营企业及其他城镇企业；

（三）民办非企业单位；

（四）社会团体。

在职职工是指在国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体中工作，并由单位支付工资的各类人员（不包括外方及港、澳、台人员），以及有工作岗位，但由于学习、病伤产假（六个月以内）等原因暂未工作，仍由单位支付工资的人员。包括与单位签定劳动合同或符合劳动保障部门认定的形成事实劳动关系的在岗职工，不包括已离开本单位仍保留劳动关系的离岗职工。

第四条 中心建立单位住房公积金专管员工作制度。单位在办理住房公积金开户业务时即应指定专人办理住房公积金相关业务。单位专管员办理住房公积金业务时应出示本人身份证原件。单位专管员发生变更的，应填写《湖南省直单位住房公积金专管员变更申请报告》（附件1）到中心归集部及时办理变更登记手续。

第二章 登记及账户设立

第五条 单位应自设立之日起30日内到中心办理住房公积金缴存登记。单位办理住房公积金缴存登记，应持组织机构代码证副本原件及复印件、法人证书或营业执照副本原件及复印件、《湖南省直单位住房公积金管理中心住房公积金缴存登记表》（附件2，一式三份）、《湖南省直单位职工住房公积金汇缴清册》（附件3，一式三份）到中心归集部办理住房公积金缴存登记手续。

第六条 单位应在办理完住房公积金缴存登记之日起20日内持中心审批的资料，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。单位新录用或新调入职工的，应当自录用或调入之日起30日内到中心为职工办理住房公积金个人账户设立或者转移手续。

每个职工只能有一个住房公积金账户。

第七条 职工住房公积金账户开立后，单位专管员或职工本人可到省内任一光大银行营业网点申请办理阳光住房公积金卡。此卡可供查询和支取住房公积金使用。

职工本人申请办理的，应持本人身份证原件。单位专管员统一办理的，应持专管员本人身份证原件、单位介绍信，并提供纸质和电子的《湖南省直单位职工住房公积金阳光卡申请表》（附件4）及职工身份证正反面复印件（加盖单位公章）。

第八条 单位名称、地址等登记信息发生变更的，应自发生变更之日起30日内持登记信息变更报告和相关文件到中心办理变更登记。

第九条 单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到中心办理变更登记或者注销登记。

单位办理住房公积金变更登记或者注销登记，应出具单位变更或注销登记报告和相关证明文件。

第十条 职工姓名、身份证号等个人登记信息发生变更的，应由职工本人或单位专管员持加盖公章的信息变更证明、身份证来中心营业大厅办理变更登记。第三章 缴 存

第十一条 职工住房公积金的月缴存基数为职工本人上月平均工资，最高不得超过市统计部门公布的上在岗职工月平均工资的3倍。

中心将根据长沙市统计局公布的上全市在岗职工月平均工资水平，公布当年住房公积金月缴存基数标准。

第十二条 职工住房公积金缴存比例由省人民政府核准。同一单位职工应当执行同一缴存比例，且单位与职工缴存比例须一致。

第十三条 职工住房公积金月缴存额是缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。职工住房公积金月缴存额的个人缴存部分和单位缴存部分均以元为单位，逢角分进元。

职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

第十四条 单位应于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到中心在银行开设的住房公积金专户内，并向归集银行提供《湖南省直单位住房公积金汇缴书》（附件5），有异动或补缴业务的，还应同时提供《湖南省直单位职工住房公积金汇缴变更清册》（附件6）或《湖南省直单位职工住房公积金补缴清册》（附件7），均为一式两份加盖单位公章。资金支付金额应和汇补缴书填报金额保持一致。

资金到账后，归集银行将核对汇补缴资料，确认无误后办理入账手续，将资金分配计入职工住房公积金个人账户。

使用住房公积金单位版的缴存单位，可不向归集银行报送纸质汇缴资料，直接在网上填报变更清册、补缴清册、汇补缴书等。

第十五条 新参加工作的职工从参加工作第二个月起开始缴存住房公积金。新调入的职工从调入单位发放工资之月起缴存住房公积金。其住房公积金月缴存额，按照职工本人当月工资计算。

第十六条 中心实行住房公积金年审工作制度。缴存单位应根据中心每年公布的缴存最高、最低比例和住房公积金月缴存额的最高、最低额度，结合本单位上职工的月平均工资实际水平对单位和职工的住房公积金缴存基数、比例进行调整。同时报送以下资料：

（一）单位组织机构代码证副本复印件。

（二）缴存单位上包含职工工资总额信息的财务报表一份。已通过社会保险年检的单位，可直接提供社保部门年检审核表。单位缴存数据与以上表格数据不符的，须另提供文字说明材料。

（三）《湖南省直单位住房公积金缴存年审表》（附件8，一式三份）。

（四）《湖南省直单位职工住房公积金缴存基数调整清册》（附件9，一式两份）。

（五）单位7月份的汇缴书，有变更、补缴的同时提供变更清册和补缴清册（一式两份）。单位调基人数、变动人数或补缴人数较多的，须同时报送电子数据；使用住房公积金单位版的缴存单位，可不报送电子数据，直接在网上填报调基清册、变更清册和补缴清册，但仍须报送纸质资料。

第十七条 对缴存或补缴以前住房公积金确有困难的单位，由单位提出申请，填写《湖南省直单位住房公积金降低缴存比例、缓缴审批表》（附件10，一式三份），提供单位最近2年的资产负债表及损益表、职工工资收入明细表和社保部门出具的单位职工缴交社保的明细表，经中心审批后可以办理降低缴存比例或者缓缴手续。

降低缴存比例或缓缴住房公积金的申请期限每次不超过一年。单位不能恢复正常缴存，需要继续办理降低缴存比例或缓缴的，应在到期前一个月内办理续延手续。

降低缴存比例或缓缴的单位，待单位经济效益好转后，应恢复正常住房公积金缴存比例或补缴缓缴的住房公积金。

第十八条 申请降低住房公积金缴存比例，须符合以下条件:

（一）上一亏损；

（二）职工上年月平均工资低于本市统计局公布的职工上年月平资总额的60%；

（三）单位职工代表大会或工会讨论通过，在单位内部公示7日。

申请降低住房公积金缴存比例单位和个人最低各不低于5%。第十九条 申请缓缴住房公积金，须符合以下条件:

（一）前两个连续亏损；

（二）职工上年月平均工资低于本市统计局公布的职工上年月平均工资总额的50%；

（三）单位职工代表大会或工会讨论通过，在单位内部公示7日。

第二十条 单位发生合并、分立、撤消、破产、解散或者改制等情形的，应当为职工补缴以前欠缴（包括未缴和少缴）的住房公积金。单位合并、分立和改制时无力补缴住房公积金的，应当明确住房公积金缴存责任主体，才能办理合并、分立和改制等有关事项。

第二十一条 单位补缴住房公积金（包括单位自行补缴和人民法院强制补缴）的数额，可根据实际采取不同方式确定：单位从未缴存住房公积金的，原则上应当补缴自《住房公积金管理条例》（国务院令第262号）发布之月起欠缴职工的住房公积金。单位未按照规定的职工范围和标准缴存住房公积金的，应当为职工补缴。单位不提供职工工资情况或者职工对提供的工资情况有异议的，中心可依据当地劳动部门、司法部门核定的工资，或所在设区城市统计部门公布的上年职工平均工资计算。

第二十二条 职工与单位中止工资关系但仍保留劳动关系暂时不符合提取条件的，单位应于当月到受委托银行为职工办理住房公积金封存手续。个人账户封存的职工恢复工资后，单位应于恢复工资当月到受托银行为职工办理住房公积金个人账户启封手续，启封时职工缴存基数为启封当月职工本人工资总额。

第四章 计息、对账、查询

第二十三条 每年6月30日为住房公积金结息日。结算区间自每年的7月1日起至下一年的6月30日止。

第二十四条 住房公积金自存入职工住房公积金帐户之日起按照国家规定的利率计息：当年归集的按结息日挂牌公告的活期存款利率计息，结息后转入上年结转户；上年结转的按结息日挂牌公告的3个月定期整存整取存款利率计息。

第二十五条 缴存单位应加强与中心的住房公积金账务核对工作，中心随时接受单位的对账查询。每年6月30日结息前和12月31日年结前，缴存单位都应与中心核对住房公积金账务，及时清理往来款项，确保本单位住房公积金账务的准确性，维护缴存职工的合法权益。

第二十六条 住房公积金缴存职工可采取中心营业厅柜台查询、归集银行业务专柜查询、住房公积金网上查询、住房公积金阳光卡查询、自助查询打印机查询等多种方式，了解个人住房公积金资金情况。职工、单位对住房公积金账户缴存情况有异议的，可向中心申请复核。

第二十七条 中心、受委托银行及相关工作人员应对职工的住房公积金账户信息保密。

第五章 罚 则

第二十八条 违反《住房公积金管理条例》规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金个人账户设立手续的，由中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

第二十九条 违反《住房公积金管理条例》规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

第六章 附 则

第三十条 本办法由中心负责解释，自公布之日起实施。

第五篇：湖北省直单位 进一步深化住房制度改革实行住房分配货币化实施方案

湖北省人民政府办公厅关于印发《湖北省直单位

进一步深化住房制度改革实行住房分配货币化实施方案》的通知（２０００年１０月１８日 鄂政办发〔２０００〕１９４号）

《湖北省直单位进一步深化住房制度改革实行住房分配货币化实施方案》已经省人民政府同意，现印发你们，请认真贯彻执行。

湖北省直单位进一步深化住房制度改革实行住房分配货币化实施方案

为进一步深化省直单位住房制度改革，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔１９９８〕２３号，以下简称《通知》）和《湖北省人民政府贯彻国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（鄂政发〔１９９８〕８４号）有关规定，结合省直单位实际，制定省直单位实行住房分配货币化的方案。

一、指导思想、主要内容和基本原则

（一）指导思想是：稳步推进省直单位职工住房商品化、社会化，逐步建立与社会主义市场经济体制相适应、适合省直特点的住房新体制，加快解决省直单位职工住房问题。

（二）主要内容是：停止住房实物分配，不断完善住房公积金制度，建立职工住房补贴制度，逐步实行住房分配货币化；扩大住房信贷服务，有步骤地培育和规范住房交易市场，逐步实行住房供应社会化。

（三）基本原则是：在国家和省政府的政策指导下，结合省直实际，因地制宜、量力而行；国家、单位、个人合理负担；新房新制度，老房老办法，新政策与原有政策相衔接，综合配套，平稳过渡，协调推进。

二、停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化

（四）按照省政府统一部署，省直单位停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。新建经济适用住房原则上只售不租，职工在个人合理负担的基础上，通过使用住房公积金、住房补贴和个人住房贷款购买自住住房。

２０００年底之前竣工的住房，各单位既可按国务院《通知》精神以经济适用住房价格向职工出售，也可按鄂政办发〔１９９９〕１０３号文件规定以成本价向职工出售。

（五）全面贯彻落实《住房公积金管理条例》（国务院令第２６２号），进一步完善住房公积金制度。财政供养的行政事业单位和职工的住房公积金按职工本人上一月平均工资的５％缴交，其他单位可调整到６￣８％。

省直单位住房公积金的管理实行“领导小组决策、资金管理中心运作、银行专户存储、财政监督”的原则。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻修、大修自住住房时，可以依照有关规定支取公积金或申请住房公积金贷款。

（六）停止住房实物分配后，房价收入比（一套建筑面积６０平方米的经济适用住房的平均价格与双职工家庭年平均工资之比）在４倍以上，且财政、单位原有住房建设资金可转化为住房补贴的单位，可以对无房职工和住房面积未达到规定标准的职工（以下简称未达标职工）实行住房补贴。

三、建立省直行政事业单位住房补贴制度

（七）省直行政事业单位，采取一次性住房补贴与按月住房补贴相结合的方式，向无房和未达标职工计发住房补贴。

无房职工是指本人及配偶均未按房改政策租住或购买公有住房的职工；未达标职工是指虽已按房改政策租住或购买公有住房，但住房面积未达到规定住房补贴面积标准的职工。

（八）住房补贴标准根据武汉市经济适用住房平均价格、住房补贴面积标准、职工工资等因素确定，由职工本人及配偶单位分别计发。

１、省直单位职工个人每平方米建筑面积基准补贴额为４５０元。按照职工平均３２年（男３５年、女３０年）的工作年限进行分解，职工每年每平方米基准补贴额为１４元。

２、对职工建立住房公积金制度（１９９２年）以前的工作年限给予工龄补贴，每年每平方米工龄补贴额为７元。

３、按月补贴按照职工月标准工资的３２％，逐月计发。标准工资的构成见附表一。

４、住房补贴标准随社会经济发展和经济适用住房价格、职工工资水平等因素的变化适时进行调整，具体调整标准由省直房改办会同省财政厅等有关部门提出意见，报省政府批准后执行。

（九）住房补贴的计发

１、２０００年元月１日以后参加工作的无房职工，实行按月补贴，在职工实际工作的全部年限内逐月计发。

按月补贴额＝职工当月标准工资×３２％。

２、１９９９年１２月３１日以前参加工作的无房职工，采取一次性与按月结合的方式计发住房补贴。

对其１９９９年底以前的工作年限一次性发放住房补贴，一次性住房补贴额＝（１４×１９９９年底以前实际工龄＋７×１９９２年底以前工龄）×住房补贴面积标准；２０００年元月１日以后的工作年限按月发放补贴，按月补贴额＝职工当月标准工资×３２％。

３、未达标职工按未达标面积实行差额住房补贴。

对其１９９９年底以前的工作年限一次性发放住房补贴，一次性住房补贴额＝（１４×１９９９年底以前实际工龄＋７×１９９２年底以前工龄）×未达标面积；２０００年元月１日以后的工作年限按月发放补贴，按月补贴额＝职工当月标准工资×３２％÷住房补贴面积标准×未达标面积。未达标面积＝职工住房补贴面积标准－已有住房建筑面积。

４、已租住或购买了公有住房的职工，由于工龄增加、职务变动形成新的未达标的，按其重新核定的未达标面积计发按月补贴。

５、职工住房补贴面积标准见附表二。

（十）调整财政支出结构，转化财政和单位原有住房资金，切实做好住房补贴资金的预算、核定和划转工作，多渠道筹集资金，使住房补贴的发放有稳定的资金来源。

住房补贴的资金来源包括：财政原有住房建设资金（按１９９８年前基本建设投资中用于住房建设的资金三年实际发生额的平均数作为划转基数，列入预算）、单位原有住房建设资金、省直直管公有住房和单位自管公有住房的出售收入（不包括按规定提取的住宅共用部位和共用设施设备维修基金）、公有住房出租收入中的住房折旧和投资利息、住房方面的其他收入等。

（十一）财政供养的行政事业单位住房补贴资金，集中存入省财政厅指定的承办政策性住房金融业务的国有商业银行开设的“职工住房补贴专户”；其他单位的住房补贴资金，由省直房改办集中存入指定的承办政策性住房金融业务的国有商业银行开设的“职工住房补贴专户”。

一次性住房补贴，在职工购房时直接划入售房单位；按月住房补贴由单位按月缴存或划转，记入“职工个人住房补贴资金帐户”。

（十二）住房补贴专项用于职工购买、修建自住住房和支付住房租金。

（十三）职工离退休时，已计发的住房补贴，本人可一次性提取。

职工调动工作时，其住房补贴余额转入新单位该职工名下的“职工个人住房补贴资金帐户”。

职工擅自离职、被辞退、除名、开除时，原工作单位自上述之日起停发住房补贴，已计发的住房补贴封存，直至其重新就业；如未重新就业，在达到法定退休年龄时可一次性提取。

在职期间去世的职工，从去世的次月停发住房补贴。已计发的住房补贴余额，由其合法继承人或受遗赠人一次性提取；已办理住房抵押贷款的，由其继承人偿还贷款本息。

（十四）中央在汉单位和企业单位，根据自身经济条件，参照行政事业单位的住房补贴面积标准，确定相应职级的补贴水平，选择适合本单位的补贴方式，报省直房改办批准后实施。

四、继续推进现有公有住房改革

（十五）按照《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》（国发〔１９９４〕４３号）精神，继续推进租金改革，逐步提高公有住房租金，租金标准和提租时间原则上与武汉市同步。租金提高后，对确有困难的低收入职工家庭、民政部门确定的优抚对象可减免新增租金。租金调整具体办法另行制定。

（十六）停止按标准价出售公有住房。２０００年，职工现租住的公有住房、腾空旧公有住房可以按成本价出售。已售标准价住房向成本价过渡。公有住房出售后，按规定提取住宅共用部位和共用设施设备维修基金。省直行政事业单位的售房款归并到省直房改办资金管理中心，纳入省财政专户管理，其他单位的售房款由省直房改办资金管理中心集中到指定的国有商业银行开设的“单位售房收入专户”，以确保售房收入专项用于住房制度改革。

五、改革住房供应方式，逐步实行住房供应社会化

（十七）对不同收入家庭实行不同的住房供应政策。最低收入家庭租赁政府或单位提供的廉租住房；中、低收入家庭购买经济适用住房；其他高收入家庭购买、租赁商品住房。家庭收入水平线的划分，按照武汉地区统一标准执行。

（十八）对最低收入家庭提供的廉租住房，主要从腾退的旧公有住房中调剂解决。廉租住房的租金实行政府定价，定期公布。承租人家庭收入提高后，应迁出廉租住房或提高租金标准。

（十九）实行住房分配货币化后，财政停止对省直单位住房建设拨款，原有住房建设资金转化为住房补贴资金。职工根据自己的经济承受能力和需求购买合适的住房。

（二十）加强已售公有住房的物业管理，改革现行的住房维修、管理体制，引入竞争机制，规范收费行为，提高服务质量，逐步建立业主自治与物业管理企业专业管理相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理体制。

（二十一）省直各单位要对职工个人及家庭住房情况进行全面调查、登记，建立职工住房档案。在此基础上，按省政府统一布署，稳步开放省直已售公有住房的交易市场。住房交易办法另行制定。

六、加强领导，严肃纪律，保证方案顺利实施

（二十二）省直各单位要切实加强对进一步深化住房制度改革实行住房分配货币化的领导，广泛宣传，积极引导职工树立住房消费新观念，确定专人专班，组织实施，保证省直房改各项政策的顺利推行。

（二十三）严肃房改纪律，加强监督检查。对违反国家政策和本方案规定，继续实行无偿实物分配住房、低价出售公有住房、变相增发住房补贴、公房私租牟取暴利等行为，由省纪检、监察部门严肃查处。对不如实申报、隐瞒家庭住房情况，弄虚作假领取住房补贴的个人，除责令其退回全部住房补贴外，并根据情节给予职工个人及出具证明单位负责人相应处罚。

（二十四）本方案由省直机关住房制度改革办公室负责解释。

（二十五）本方案自发布之日起实行。

附表一：职工标准工资构成（略）

附表二：职工住房补贴面积标准（略）

发布部门：湖北省政府 发布日期：2000年10月18日 实施日期：2000年10月18日(地方法规)