第一篇：2009-2013年碱式碳酸铅市场调研报告
目
第一章 碱式碳酸铅简介及相关技术指标
一、碱式碳酸铅产品概述
二、碱式碳酸铅理化性质
三、碱式碳酸铅的包装、运输、贮存相关规定
四、碱式碳酸铅的用途及应用领域
第二章 中国碱式碳酸铅市场发展关键因素分析
一、碱式碳酸铅市场规模分析（2009年度）
二、碱式碳酸铅市场主要竞争对手构成
三、碱式碳酸铅市场政治、经济、法律、技术环境分析
四、碱式碳酸铅市场发展驱动因素分析
五、2009年全球金融危机对碱式碳酸铅行业发展影响分析
1.对碱式碳酸铅行业本身影响分析
2.对碱式碳酸铅上下游产业影响分析
3.对碱式碳酸铅价格影响分析
第三章 全球碱式碳酸铅市场分析(2009年度为主)
一、碱式碳酸铅全球主要区域市场分析
二、碱式碳酸铅主要消费市场分析
三、碱式碳酸铅主要供给地区分析
四、碱式碳酸铅全球市场发展特点及趋势预测
第四章 碱式碳酸铅生产工艺及技术路径分析
一、碱式碳酸铅质量指标
二、碱式碳酸铅各种生产方法及利弊对比分析
三、国内外碱式碳酸铅生产工艺及技术趋势
1.国外主流生产工艺介绍
2.国内主流生产工艺介绍
3.国内外生产工艺对比分析
四、国内外碱式碳酸铅最新技术研发及应用情况
五、主要生产设备情况介绍
第五章 2008-2009年中国碱式碳酸铅市场行情分析及发展预测
一、2008年国内碱式碳酸铅市场发展回顾分析
二、碱式碳酸铅市场竞争格局分析
三、2008-2009年碱式碳酸铅产量分析及预测
四、2008-2009年碱式碳酸铅需求量分析及预测
五、2008-2009年碱式碳酸铅进出口状况分析
六、2008-2009年中国碱式碳酸铅价格研究
1.碱式碳酸铅产品价格变化趋势
2.碱式碳酸铅产品价格影响因素分析
七、碱式碳酸铅主要下游消费领域构成分析
1.碱式碳酸铅用途介绍
2.下游消费领域分析
3.下游产业发展预测
4.市场需求结构及份额构成第六章
一、业内生产企业基本情况介绍
二、主要厂家生产规模及工艺
三、主要厂家经营财务指标分析
四、国内外产量及供需格局走势分析
第七章 国内在建及拟建项目统计分析
一、主要项目分布情况
二、主要项目投产时间
三、新建项目对碱式碳酸铅行业产能影响分析
第八章 本报告主要研究结论及市场判断
一、对碱式碳酸铅市场行情的主要判断及结论
二、对碱式碳酸铅产品主要生产技术及工艺流程分析判断
三、对碱式碳酸铅市场容量及供需格局的预测结论
第九章 西杰优盛独家策略建议
一、碱式碳酸铅技术开发注意要点及应对策略
二、碱式碳酸铅项目投资注意要点及应对策略
三、碱式碳酸铅行业产业链延伸策略
四、碱式碳酸铅产品市场及销售策略建议
五、2009年碱式碳酸铅企业应对金融风暴策略建议
图表目录
图表：碱式碳酸铅技术指标
图表：碱式碳酸铅理化性质一览图
图表：碱式碳酸铅生产工艺流程图
图表：碱式碳酸铅下游需求领域构成图
图表：2008年碱式碳酸铅市场规模分析
图表：碱式碳酸铅市场发展驱动因素构成图
图表：2009年金融危机对碱式碳酸铅影响图示
图表：碱式碳酸铅全球市场构成图
图表：碱式碳酸铅主要生产工艺及技术对比
图表：2008-2009年碱式碳酸铅产量分析及预测
图表：2008-2009年碱式碳酸铅需求量分析及预测
图表：2008年碱式碳酸铅产品进出口情况
图表：2008-2009年中国碱式碳酸铅产品价格走势
图表：碱式碳酸铅产品主要生产厂家相关数据统计
图表：碱式碳酸铅行业在建、拟建项目统计
第二篇：徐州酒店式公寓市场调研报告
徐州酒店式公寓市场调研报告
一、国内及徐州酒店式公寓发展概况
1、国内酒店式公寓市场概况
（1）、国内酒店式公寓发展阶段
（2）、国内酒店式公寓发展区域分析
2、徐州市酒店式公寓供应情况
市中心区域：
新城区：
二、徐州市在售酒店式公寓分析
1、在售酒店式公寓档次分析
2、在售酒店式公寓内部配套分析
3、在售酒店式公寓供应面积区间研究
4、在售酒店式公寓供应方式分析
5、目前的消费群体主流分析
6、销售价格分析
三、未来市场发展趋势预测
1、供应区域
2、供应来源
3、供应产品概念
4、产品发展配套
四、具体个案
1)徐州嘉利国际酒店
单身公寓供应量（30）套
销售情况100 ％
销售价格
详情：徐州嘉利国际酒店座落在徐州淮海广场的嘉利国际酒店，设计新颖，建筑独特，装饰典雅，是一家具有浓郁西式风格的酒店，有交通之便利又无闹市之喧嚣，是目前徐州市酒店业中设施规模较大、标准较高、服务项目齐全的星级酒店。
徐州嘉利国际酒店总建筑面积28000平方米，主楼28层，拥有标准客房及豪华套房，另有30套公寓式写字间。4部高速客梯和1部观光电梯使您上下自如；风格迥异的中西餐厅及多功能厅，可以举办大型会议和宴会；位于酒店主楼顶层，目前徐州最高旋转餐厅可使您鸟瞰徐州全貌；宽敞的地上、地下停车场令您无泊车之忧；完善齐全的5A智能化系统及中央空调系统使酒店的设施达到先进水平；设备齐全的商务服务和内容丰富的康乐设施使酒店能满足旅游、商务、婚宴和会议等各类客人的需求。
面积分布情况：
楼层差价：
户型差价
租赁情况 主要出租房源为（），租金从（）元/月不等
同步评析
2)锦绣名都
1栋高层 公寓共482户
销售情况：未开盘
销售价格：未定
详情：锦绣茗都位于市中心核心商圈，淮海东路与解放北路交汇处往北50米处。物业为1栋高层，共482户精装小户型酒店式公寓，出自清华大学独具匠心的前瞻设计，建筑形式新颖：将35个自然层分为12大层，每标准层包含3个自然层；创造性地把街景概念引入高层建筑内部，并在每个标准层设计花园式休息平台，强调建筑内部人与人的交流与融合；通过首层大堂进入楼宇，整个建筑拥有共同的中庭采光空间，保证每户的采光通风；户型设计巧妙，夹层（复式）局部挑高5.6米，在强调使用舒适度的同时，突显置业者的未来投资空间；地下两层规划为停车场，实现人车分流，体现人与建筑的和谐。
周边配套：
中小学:二中、三中、四中、青年路小学、民主路小学、公园巷小学、少华街小学幼儿园:公园巷幼稚园
综合商场:金鹰国际、金地商都、中央百大
银行:交通银行
医院:徐州市第一人民医院 面积分布情况：
楼层差价：
户型差价
租赁情况 主要出租房源为（），租金从（）元/月不等 同步评析
第三篇：南京即热式市场调研报告
南京市即热式市场调研报告
南京现辖城区6个人，郊区5个，县2个。全市面积6598平方公里，市区面积4730平方公里，城市化水平超过75%。现常住人口800余万，约200余万户。
南京四季分明，年均气温17.8度。目前，居民生活用水价格为，居民电费标准为。管道天然气价格，管道煤气价格，瓶装液化气。
上海德恩特牌即热式热水器于2010年11月份进入南京主要卖场。
目前斯狄渢下滑，奥特朗一家独大。
市场特征
南京作为省会城市，经济发展速度却低于苏州无锡，但由于南京市苏宁，五星的大本营，因此南京的家电市场发展的特别好，在连锁的带动下，引导了消费者对新产品的关注，即热式热水器在江苏省的销售表现总体一般，但在南京还是有不错的表现。具体特征如下：
销售量占比不高，但是销售额不低
南京热水器市场巨大，2008年保持10%以上的增长。南京热水器市场主要销售品类是储水式热水器和燃气式热水器，其次是太阳能热水器，即热式电热水器销量占比比较低。储水式电热水器约占热水器市场47%的份额，燃气热水器约占39%的份额，太阳能热水器约占10%的份额，即热式热水器进占热水器市场的4%，但即热式电热水器2010年销售额超过2000万元。
市场依然处于启蒙期
南京市2010即热式电热水器类产品市场销售额超过2000万元。但增长却很快，每年销售的增长基本接近100%，目前有多个即热式品牌进入南京。预计南京的即热式市场还会有所增长。
销售基本被家电连锁垄断
虽然很多即热式电热水器品牌在南京尝试过各种销售渠道如传统百货、建材市场、橱柜市场、批发市场、装饰公司、洁具卫浴公司，但是一方面由于家电连锁在南京很强势，连锁在南京周边郊区也建有不少门店；另一方面消费者维权意识强烈，对家电的维权意识也很强，因此购买家电产品往往选择连锁卖场，以便在家电出现问题时，被投诉者能切实负责。而对消费者来说，作为新品类的即热式电热水器在连锁卖场中购买才能有更多的服务保证，以上几方面的原因使即热式电热水器基本上都是在连锁销售。而由于南京房租较高，专卖店成本较高，因此很少有即热式热水器品牌开专卖店。
总体上，南京虽然地处南方，但冬天基础水温最低不到3度，因此冬天即热式电热水器的出水温度不足，投诉比较多。而南京整体的电力环境也不是很好，虽然新建房都已经是10平方毫米的线路，但单户分配电量并不多，一般最多9KW，想要增容需要业主自己找供电公司申请报批。因此即热式电热水器的市场发展受到一定的限制。
第四篇：铅冶炼行业报告
铅冶炼行业报告
一、行业现状及发展前景
铅是人类最早使用的金属之一，主要用途是生产铅酸蓄电池，其次是氧化铅，其他还包括铅材和铅合金、铅盐、电缆等。世界铅消费主要集中在铅酸蓄电池、化工、铅板及铅管、焊料和铅弹领域，其中铅酸蓄电池是铅消费最主要的领域，2009年美国、日本和中国铅酸蓄电池耗铅量所占比例分别达到了86%、86% 和81.4%。基于环保的要求，其他领域中铅的消费都比较低。影响铅冶炼产品贸易的重要因素是国家政策、国内外市场供求状况和汇率。我国是全球铅生产和消费中心，金属铅产量已连续8年位居世界第一。同时，我国也是世界上金属铅储量相对丰盛的国家，占世界铅储量的30%，是全球最大的精铅生产国和仅次于美国的第二大精铅消费国。2010年我国铅冶炼产能由2009年的445万吨增加至498万吨，增幅在12%左右；近期10年年均增长率在10%以上，高出世界年均增长率5—10个百分点。进出口贸易总额达到21.9亿美元，成为全球最大的铅酸蓄电池生产国和出口国。
在可预期的未来，我国对铅的需求将继续维持增长态势。再生铅产量的增长将弥补矿产铅产量的不足，而各冶炼厂产能的持续扩张将使得铅精矿的进口模式继续维持。国内外价差将是精铅进、出口的主要影响因素，前期的高出口量未来不会再出现。
二、政策环境
1.”十二五“规划结构调整对铅锌冶炼的影响
”十二五“期间，我国铅锌工业的发展必须以环境保护和资源综合利用作为首要任务，重金属污染综合防治是”十二五“规划中的工作重点。按照规划，有14类重点防控的重金属污染物，14个重点省份，138个重金属污染防控重点区域，9大金属污染防控重点行业，4452家重金属污染防控重点企业，规划的目标确定为：重点区域的重点重金属污染物排放比2007年减少15%，非重点区域的重点重金属污染物排放量不得超过2007年的水平。
2.加大节能减排力度，淘汰落后产能，实现我国铅锌冶炼行业的可持续发展
随着全球气候变暖、温室效应日趋严重，环境状况不断恶化，同时能源价格迅猛上涨，节能减排引起了世界各国的普遍关注。
三、行业龙头
豫光金铅 上市时间 2002-07-30上海A股发行价 7.34元每股摊薄市盈率 19.84 地址：河南省济源市 主营业务：主营依次为铅、金、银、铜、硫酸、氧化锌。
中金岭南 上市时间 1997-01-23深圳A股发行价 8.00元每股摊薄市盈率14.44 地址：广东省深圳市 主营业务：有色金属铅锌的采、选、冶、加工及电池锌粉等储能材料生产、铝型材加工、幕墙安装工程、出租汽车营运、房地产开发等。
驰宏锌锗 上市时间 200-04-20上海A股发行价 5.72元每股摊薄市盈率 14.09 地址：云南省曲靖市 主营业务：铅、锌、锗系列产品的生产与销售。
西部矿业 上市时间 2007-07-12上海A股发行价 13.48元每股摊薄市盈率 20.87 地址：青海省西宁市 主营业务：锌、铅及铜等基本金属的开采、冶炼和贸易。
河南省较大的铅业生产企业：
豫光金铅、济源万洋、济源金利这三家企业是河南省的龙头企业，以下是这些企业的信息：
济源市万洋冶炼（集团）有限公司
始建于1995年，注册资金2.8亿元，总资产19.4亿元，固定资产2.4亿元。主要产品为电解铅、氧化锌、硫酸、黄金、白银、复合肥。2010年完成工业总产值34亿元，上缴税金1.2亿元，名列济源市民企前茅。2000年通过了ISO9001中质协质量体系认证后，在连续八年的国家质量抽检中铅含量均达到99.998%以上，荣获“河南省·著名商标”；2008年9月份又荣获“河南省优质产品”称号；“万洋”牌银锭获09年全国用户最喜爱20家白银品牌。并获得国家对外经济贸易部和海关颁发的中华人民共和国进出口企业资格证书和自理报关证书，产品远销美国、意大利、韩国、台湾等国家和地区，并受到用户企业和赞誉和青睐。公司曾荣获农业部“中型企业”、“一级企业”、“创名牌重点企业”、“河南省优秀民营企业”、“AAA”企业、“重合同守信用企业”及“河南省五一劳动奖状”等称号。2007--2010年连续四年蝉联“河南省工业百强企业”。董事长卢一明被评为河南省“百佳民营科技实业家”、河南省“社会主义优秀建设者”、“第五届全国乡镇企业家”、“河南省最具影响力的民营企业家”、“河南省劳动模范”等光荣称号。
济源市金利冶炼有限公司
济源市金利冶炼有限责任公司成立于1995年，公司注册资金45000万元，总资产21.96亿元。公司占地面积400亩，目前公司已经具备年产电解铅26万吨，硫酸26万吨，冰铜8000吨，次氧化锌30000吨，黄金1000公斤，白银600吨，锑1500吨，铋800吨的生产能力。2010年公司共实现产值51亿元，完成销售收入50.3亿元，上缴税收1.007亿元。
公司目前拥有八个分厂，三个中心，参股和控股矿山四座，拥有国际先进的底吹炉——侧吹炉——电解8万吨电铅生产线两条，配套年产8万吨两转两吸硫酸生产线两条；年产15000吨次氧化锌烟化炉生产线两条；年产8000吨冰铜生产线一条；年产白银600吨贵金属冶炼生产线一条；年处理14万吨废旧蓄电池生产线一条。金利公司多年来一直致力于有色金属冶炼产业的发展壮大，公司通过了ISO9001质量管理体系认证、lSO14001环境管理体系认证、OHSMS职业健康管理体系认证。近年来公司先后荣获“河南百强民营企业第十八位”、“河南省优秀民营企业”、“河南省高成长型民营企业”、“河南工业百强企业”、“河南省质量管理先进企业”、“河南省2011规模效益百强企业”等称号。
第五篇：市场调研报告
2012年第一季度济南市住宅市场调研报告
住宅市场广义上包括新建商品房、出售二手房、出租房等各类居住型物业，本文主要是对济南市市区范围内的近百个在售商品住宅项目进行的分析。
本调查目标区域为济南市市区（不含长清区）。统计分析的对象为市区内的在售商品住宅”。本次调查设定的“在售商品住宅”的一般标准是：“所有销售率在95％以下、以及刚刚达到95％―100％的商品房项目”，需要说明的是，部分“大盘”因开发周期长，我们将他们分为“母／子项目”，本调查只包含“子项目”部分。调查采用文案调查、实地调查（普查）及专家调查3种方式相结合。
一、调查结果与统计分析
1、项目规划总量
目前，在售商品房的规划总面积近600万平方米，总体容积率约为1.9，物业类型的总体状态是：多层、小高层、高层混合分布，以小高层和高层比重为多。其中，高档楼盘（均价4600以上）的规模和普通楼盘之比约为1:3。
不同楼型构成：通过统计可以看出：市场上多层商品住宅的面积将近总体的一半，小高层约占三分之一，高层约占五分之一。
2、供应量的区域构成供应量区域构成如下图所示。从图中可以看出：开发面积较大的有：东部、西南部、新城；较小的有东北部、东南部、中部。
3、总体价格
统计结果每平方米的均价超过3900元，比去年增长很多，此价格是开发商的报价，真正的成交价估计为近3900元。比官方的结果高出一千多（房管局公布4月统计结果为2772元／平方米），其差异的原因是：官方统计范围是济南全市（包括各个郊县），造成“结构性偏低”。
4、按照区域分类的价格统计
分区域价格如图。从图中可以看出：价格高于平均的区域有：东南部、中部、东部、南部、东部新城；价格低于平均的有：北部、东北部、西部、西北部、西南部
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5、按照档次分类的商品房价格
划分档次的方法：根据目前市场现状，我们将以均价为中心，分为5个价格档次，进行统计分析。从分档次价格图上，可以看出：市场价格目前的确处于一个较高的位置，从项目个体数量来看，最多的是2500―3490之间（37％），而从面积来看，最多的在3500-4500之间（36％）。
6、近年价格变动分析
为了研究近1的价格变动，市场将近1年的市区主要开发区域的房价变动，从中可以看出，通过对近年价格变动表的分析，可以得出：市场总体平均价格从去年同期的3100多，上涨到目前的3900元，同比上涨了20％还要多。价格变动最大有：花园路东段片、洛口片、匡山片等；价格变动最小有：泉城广场、经纬片、开元片等
目前，价格上涨空间较大的为价格原值较低的区域和项目（基本是中低档项目），而原本价格较高的中高档项目的涨幅空间就相对较小，深入分析可以看出：目前的价格离散性（19%）要比去年同期（26％）减小，出现了较明显的“价格同质化趋势”。
7、市场总体销售率
我们为了分析市场交易进度情况，采用销售率作为调查和统计指标。需要说明的是对于具体项目的销售率与“销售速度”不一定一致，但从市场总体来看，销售率仍是反应销售进度的关键指标。
市场上的总体销售率接近70％，说明整体市场销售良好，很多项目接近销售的后期。对比总体竣工率（60%），也可以看出：市场销售态势良好，已竣工的基本都售磬，接近竣工的销售情况也都不错。从销售率分布还可以看出：多数项目的销售率集中在60％到100％之间，接近尾房销售。
8、分档次销售率对比
分档次销售率图如下。可以看出，仍然是普通商品房的销售率较高。但高档的销售率也相当高，这与市场开发的阶段性有关。
9、分规模的销售率对比
分规模的销售率图如下可以看出：中等规模楼盘的销售率略好于大规模和小规模的项目。
二、对一手市场的相关分析
1、价格租售比分析
所谓“租售比”，是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。(根据专家意见,此比例关系是对于包括一手房和二手房的所有住宅而言)
一般而言，“租售比”能够表现出一个城市居民、从业人员更真实、最基本的住房需求，客观反映当地房地产市场的供求状况。买房可能有投资投机的成分，租房却是一种实实在在的居住需要。因此，当一个城市的房地产销售价格上升幅度过快或长时间居高不下，而当地的房屋租金却没有随之变动、给予房价有效支撑，致使“租售比”出现严重的不协调时，就表明该地区房地产市场存在价格虚高、投机盛行的现象，此时楼市是非理性的、非健康状态的。
根据市场经济发达国家或地区房地产市场的一般规律，正常的房地产市场中，售价与租金之间存在一个较为固定的比例关系。在我国，租赁市场较为发达的深圳“租售比”是1∶200左右，上海二手房租售价格比在1∶150~200之间，杭州则达到了1∶300以上。(根据专家意见,比较健康的比例关系是1/180左右。)市场部也对这一问题进行了初步的调查，结果形成了《分区域租售比表》，从初步调查的结果可以计算：济南目前新房的“价格租售比”约为1/205。因为调查中采集的是“套内建筑面积”，而非“套内使用面积”，会使结果略偏小，加之测算口径不一（正确的租售比应包括一、二手商品住宅）
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