MODO新天地广场公开招商方案

第一篇：MODO新天地广场公开招商方案

MODO新天地广场公开招租方案

一、招租目的：

通过商业招租，引进相关的经营服务项目，为开发区职工、周边居民及外来人员提供便利、完善的生活及商务服务。通过招租，拉升项目人气，进而达成销售的最终目的。

二、招租形式：

按照公开、公平、公正的原则面向社会公开招租。

三、招租区域及经营范围：

11、、AA11楼楼栋栋首首层层商商铺铺，业态规划为果蔬店，理发店，医药店、特色餐饮店、眼镜店，照相精品店，电器维修店，商务中心、文体用品店或图书音像制品店，文印中心等。

经营范围：

果 蔬 店：各类水果、蔬菜、杂粮。

理 发 店：美发、美容、养生、保健。

医 药 店：药店、诊所。

眼 镜 店：眼镜及配套产品。

照相精品店：照相、各类精品、化妆品。

电器维修店：各类电器、手机、办公设备维修及配套产品销售。

商务中心：移动通讯业务代理、旅游业务代理、自助银行，邮政营业点等。文体用品店（或图书音像制品店）：文化体育用品（或图书音像制品）系列产品。文印中心：打印、复印、印刷品制作。

22、、AA11楼楼栋栋22~~55层层，AA22、、AA3311~~55层层，业态规划为酒店旅馆、医院、学校、养老产业、白领/蓝领公寓、企业总部办公等。

经营范围：

酒店旅馆：快捷酒店、商务酒店、主题酒店、旅馆等。

医院：医院分部、理疗康复、专科医院等。

学校：学校分校、幼儿园、培训学校等。

养老产业：老年公寓、养老院、护理院、老年养生社区。

白领/蓝领公寓：开发区职工宿舍、酒店式公寓。

企业总部办公：科研企业、制造企业总部，文化行业、服务行业企业办公。

33、、BB区区，商业用地约9亩，可作为操场、运动场、休闲文化广场、花园等。

四、招租原则：

11、、招招商商次次序序：：

 先招主力店，再招次主力店，最后招散铺。

 先招面积大的店铺，后招面积小的店铺。

 先招租金水平较低的业态，再招租金水平较高的业态。

22、、租租金金策策略略：：

 放水养鱼策略：采取 “先做人气，再做生意”的原则，在第一年予以租金

优惠，缩短招商期。

 灵活租金策略：根据不同的业态，使用灵活的租赁政策，政策的掌握取决于

业态的影响力和对项目的重要性。主力店、次主力店可以考虑保底扣点形式收取租金；

 歧视租金策略：对于面积较大、品牌知名度高、有助于吸引人气、树立项目

形象的商家给予租金优惠。

 早签优惠策略：较早入驻项目的商家予以租金优惠或送广告位，较晚入驻项

目的商家租金水平相对较高。

五、租金标准：

设定最低报价，不设上限。各区域平均租金如下：

A1一楼：1.5元/平方米•天。

A1二楼至五楼及A2、A3楼栋：0.8元/平方米•天。

B区：8.5万/年

六、其它费用：

物业管理费为元/平方•月，电费为元/度，水费为元/立方米收取，每月按实际使用量结算。租赁保证金为三个月租金。

七、租期：

租期为二年，租约期满后，进行下一期招租，上一期承租商在满足当期租金的情况下，有优先承租权。

八、其他事项：

1、承租商必须遵守国家的法律法规和地方性的各项规章制度。

2、承租商须在租赁合同签署后三个月内办齐相关的证照并入驻。

3、给予承租方装修免租期30天，首期租金按扣除免租金装修时间后的实际天数计算。

九、报名时间及地点：

 报名时间：待定。

 报名地点：项目现场招商处。

 咨询电话：待定。

第二篇：广场招商方案

发展单位：dg市**汽车客运站有限公司

支持单位：dg市**镇人民政府

协助单位：dg市xx投资实业有限公司

**汽车站物流广场座落于有着“穗莞深重要交通枢纽、虎门港配套产业基地、岭南水乡生态特色镇”美誉之称的dg市**镇迎宾路，地理位置得天独厚。**镇毗邻珠江口，地处粤港经济走廊腹地，正在筹建的穗莞深城际轨道途经**，**不但是莞惠城际轨道的起点，还是惠州至佛山城轨和广深城际轨交汇点，将打造成为珠三角城际轨道的交通枢纽站。同时在dg市人民政府新战略的规划

下，**镇作为年轻的新型发展城镇，将成为dg市经济腾飞的增长点，未来发展异常迅猛而美好，是广大投资者掘金创富、寻求发

展的理想乐园。

**汽车站物流广场紧邻文化广场、**新医院和行政中心，是该镇的中心地带和黄金路段。**汽车站占地面积44.2亩，总建筑面积

3万多平方，按国家二级车站标准投建，设计日可发送旅客5000---10000人次，是dg西部最大的汽车站，而在此基础规划的**汽

车物流广场规模宏大、配套设施齐全、市场货源充足。广场内的水电、电话、网络、有线电视、风味餐厅、休闲娱乐等相关设施的配备，融汇了现代商业模式所倡导的“一站式”经营理念，为淘金者们提供了一个精彩的演绎舞台和可持续发展的庞大的发展

空间，也为投资加盟者提供了一个和谐、安全、舒适的工作氛围和生活环境。

配套招商项目：**至全国各地汽车客运线路、特色餐饮（如湘菜馆、海鲜酒楼、西餐厅等）、旅业、酒店、沐足、网吧、卡拉ok

娱乐场所、溜冰场、美容美发、大型人才市场、写字楼等。

核心时尚物流广场，升值潜力无可估量！

八大鼎力优势 为您保驾护航

一、市场优势：**镇及周边数镇，暂无一个大型的专业物流广场，而这一区域内厂家众多，货源十分充足，特别是位于该镇即将

启动的珠三角最大的钢材交易市场----华南国际钢铁物流园，将进驻近千家企业，年销售额将达300亿以上，极大地带动了周边

数镇经济的飞越和物流业的蓬勃发展。而专业的运输和物流严重匮乏，急需现代化的物流基地作为天然的保障。**汽车站物流广

场横空出世、闪亮登场，强劲地填补了这一物流市场的空白，为投资者们提供了千载难逢的巨大商机和广阔的升值空间。

二、交通优势：位于镇中心最为繁华的黄金口岸，多路公交车必经之地，交通四通八达，并紧接于穗莞深城际轨道等交通网络路

线。

三、规模优势：**及周边数镇首家物流专业市场，上万平方米的宏大规模，商机无限、“钱”途无量！

四、租金优势：租金1000元左右，免租期长达六个月之久。低成本投资、零风险入驻、高收入回报；

五、政府优势：物流广场作为**镇政府重点扶持的项目，政府将在工商、税收、治安等各方面进行全力支持和鼎力打造，积极为

投资者们营造一个良性和谐的经营场所。

六、管理优势：实施现代化、科学化、升值化的物业管理模式，秉承“专业化、文明化、人性化”的服务宗旨，引用和借鉴国内

外先进的物流管理方式和经验，力创一个优越安全的物流园区。

七、配套优势：物流广场内拥有宾馆、餐饮、娱乐、休闲为“一站式”的配套设施，为您的加盟提供了舒爽便利的工作和生活环

境。

八、增值优势：成立市场服务中心，加强广告宣传和市场推广力度，依照科学的管理模式，应用先进的营运手段，推动商户利润

增值最大化。

招商程序：商家现场看铺登记～～确定招商名额～～签订意向书并交付定金～～在规定的期限内签订正式合同～～入场进行铺位

装修～～正式开业经营。

巨大商机黄金胜地 错过再等一百年

**汽车站物流广场

诚邀您的加盟！

第三篇：电动车广场招商方案

**电动车广场品牌进店联合经营方案

一、电动车市场现状

电动车行业在中国崛起仅仅几年时间，在这短短的几年内，取得了高速的发展和长足的进步。由于不需要核心技术，进入门槛低，赢利空间大，引得商人争先恐后的加入。目前***及周边电动车行业面临六大困惑：

1、品牌多，恶性竞争大；

2、展销规模小，仓储分散、偏远，价格高；

3、厂家品宣、促销、经营扶持不明朗；

4、自主售后人员少技术不专业，解决问题效率低；

5、三四线、贴牌品牌，质量差，价格低，利润高挤压品牌市场；

二、**电动车广场五大优势

1、规范的经营管理

**电动车广场以成熟的商场模式管理做营运指导，监督与规范工作。制定管理标准、确定经营管理目标及计划；协调处理客户投诉、监督退换产品，统一售后服务；规范商品物价与陈列；健全的财务体系统一结算；专业的市场营销做好形象建设。

2、规模大、品类全，集产销综合体

**广场占地13万平方，一层展销，二层仓储，三层生产。新能源交通工具、2至4轮电动车及配件、附件展销区3万平方米，仓储区3万平方米，生产组装区4万平方米，生活配套服务区2万平方米，将成为阜阳乃皖北规模最大，品牌最多，品类最全新能源电动车产销综合体专业基地。

3、高效的市场营销模式

**广场与当地电视台、广播电台、各知名报纸、杂志等媒介常期合作，根据市场行情及卖场需求不定期策划营销方案，确保“天天有特价，周周有活动，月月有促销”。为入驻商家提供外围媒介宣传，提升各品牌电动车知名度和市场影响力。

4、完善的商场配套设施

统一提供商场配套设施，涵盖仓储式货架、收银台、文件柜、各种宣传物料、休闲椅、休闲台、网式架、各类货架配件产品、4米*4米电梯、停车位、千人会议室、室内游泳池、露天卡丁车赛道、及配套职工公寓等相关配套设施服务；免费购物班车往来于市区与园区

间提供方便的同时带动客流量。

5、便捷的交通、良好的地理优势

“***电动车广场”项目位居三大开发区（**经济开发区、**新城、**经济开发区）的中心结合部。紧邻的105国道、颍五路直通市内。距市区约15分钟车程，园区周边四面环路，通畅便捷。六十平方公里的**新城、八平方公里的汽贸物流园、进驻了海尔、格力、伊利等知名品牌，与此同时安医附院、与合家福也加速进驻，势必吸引大量人气并迅速形成商气。

三、***电动车广场九大支持

1、政府大力支持

**产业园是政府重点招商引资项目，安徽省861重点工程，享受政府扶持政策。同时享受新能源经营的各种补贴。

2、雄厚的资金支持。

项目总规划用地约500亩，总规划建筑面积43万平方米，总投资10.6亿元人民币。并对合作品牌经营提供资金支持。

3、专业的售后、优质的增值服务支持

***广场拥有专业快捷的物流队伍，提供产品配送服务。庞大的售后体系根据品牌要求提供道路救援、上门维修、送货上门等一系列售后服务。其次在商家原有售后服务层面上提供延保增值服务。

4、三年免收场地使用费、经营管理费支持

凡满足入驻条件的经销商均可享受**广场免费提供的三年场地使用、商场经营管理支持。

5、商场统一及单一品牌宣传及促销支持

免费提供单一品牌宣传支持，并根据商家需求可提供单一品牌的市场宣传，以提升品牌知名度，促进销售。

6、网点分销支持

入驻商家可免费享受**广场***三区五县的百家网点分销，确保品牌进的来，销得出。

7、**电动车广场为入驻商提供经营行为所需证照办理支持。

8、**电动车广场为入驻商提供统一申办政府节能补贴及协调上牌服务支持。

9、入驻商家可申请**电动车广场提供电子商务平台支持。

四：进店条件

1、具备行业资质或许可认证，具有两轮、三轮、四轮电动车，配件及附件销售相关企业和

个人。

2、商品供应时价不高于其他企业同类产品的供应价，质量合格有着良好的售后服务体系。

3、配合电动车4D广场的经营管理，资源调配，价格、票据、结管管理，统一售后服务等。

4、配合电动车4D广场整体或单一品牌宣传促销中价格调整，物料落地，资源整合等；

5、按实际使用面积交纳对应保障金。

五、***广场简介

***广场”是***电动车股份有限公司与**产业园强强合作联手打造，是中原地区最大的新能源电动车专业基地。以生产经营两轮、三轮、四轮系列电动车及配件、附件为主。“**电动车广场”项目位居三大开发区（**经济开发区、**新城、**经济开发区）的中心结合部。项目总规划用地500亩，总规划建筑面积43万平米，总投资10.6亿元人民币。总项目分三期实施，其中一期13万平方“产销综合体”正式启动运营。新能源交通工具、各类电动车及配件、附件展销区3万平方米，生产组装区4万平方米，仓储区3万平方米，生活配套服务区2万平方米，是中原地区新通源电动车最具价值产销综合体专业基地。

六、***广场的利弊

利：社会效益：**电动车广场成立将成为**乃至皖北规模最大，品牌最多，品类最全，经营管理最规范的专业电动车卖场。势必成为整个**地区电动车及配件选购的最佳场所。

经济效益：**电动车广场的成立规范了**电动车市场经营，为电动车商提供优良的市场环境。在扩大规模提升知名度的情况下节省了人力、物力、财力，从而促进多品牌电动车商的持续发展；同时**电动车广场产销综合，配件、附件齐全，一站式购物理念，我们的商品在市区商品同等质量的前提下价格更低、售后更好，(or我们的商品在市区商品同等质量的前提下,提供更低的价格、更好的售后)足以满足大众消费需求。

弊：**电动车广场的成立会造成市场转移，市场份额占比大，对市区商家有较大影响。

第四篇：美食广场招商方案

美食广场招商方案

方案一：美食广场0租金进入。吸引有经营能力，菜品口味好的。

具体实行方案：对于室内的门市店特色美食进行统一 方案二：美食广场+娱乐项目。电玩城的引入可以吸引年轻消费群体，这一类群体有消费能力，还有就是增加随机客流量，电玩城可在在五楼美食城台阶上面，这样一是充分使用面积，二对于餐饮区消费人群的一个增加，购物休闲都不耽误

方案三：引入有经验的美食广场经营业主，美食广场承包给他做，他能够引入各地美食，做火美食广场，使肇东商厦的美食广场，成为风向标。

第五篇：清河新天地招商工作计划

清河新天地招商工作计划（暂定）

一、招商准备阶段：

1、时间：7月1日至7月15日

2、具体事项：

1）团队组建：

A、各岗位人员陆续到位。

B、岗位培训：专业技能培训、职业素养培训、团队意识培训、工作流程培训。

C、工作分工。根据招商定位情况，进行工作分工。招商人员分为本地招商和外地招商两部分。

目标要求：熟悉项目及所在地基本情况，掌握项目定位情况，了解当地商业布局及各业态发展现状。明确招商对象。

2）前期调研，完成项目定位。（7月10日前）

包括：市场定位、目标客户定位、业态定位、建筑格局规划建议、环境布置方案建议、招商方案定位、招商推广及媒体组合定位、初步招商价格定位。

目标要求：定位符合清河基本情况，有利于销售工作开展，环境布置符合项目特色。

3）物品准备：

客户登记表、客户分类统计表、业态分类统计表、客户回访表、各业态主力店资料掌握、招商入驻意向书、统一说辞准备、项目招商手册（包括电子版）、个人名片、招商DM单、平面图纸、办公电话。

目标要求：物品准备齐全、便于同客户沟通，有利于招商开展。

4）客户资料准备：

客户联系方式、基本信息统计表（本地客户、外地客户）、客户分类、客户信息发布、客户入驻意向统计表。

工作目标：将所有客户信息进行统计汇总，通过招商信息发布，筛选出意向客户和主力带动客户。

客户资料收集的渠道及办法：

A、上门拜访收集名片、网络查询统计电话、电话黄页查询统计电话、外地考察（主要是邢台、石家庄、济南）等方法。

二、正式招商信息发布阶段：

1、时间：8月1日至8月15日

2、主要工作

正式发布项目的招商信息，接受客户咨询，传达项目的独特定位及运营理念，确定市场反应，检验客户对租金方案的认可程度，以此进一步完善定位方案和确定重点客户入驻意向，并最终确定各行市的布局方案。

3、信息发布渠道：

短信平台信息发布、重要客户拜访、商户座谈会、电话联系约访客户到现场考察、外地客户联络、户外招商信息发布、DM单发放、报纸平面信息发布。

三、主力商家陆续签约阶段

1、时间：8月16日至9月15日

2、主要工作：

重点客户签约、项目形象推广、扩展招商范围、为下阶段推广及招商目标客户洽谈做准备。

目标：确定各行市的第一主力商家和备选主力商家，包括位置、面积、建筑要求、装修标准及合同条款等、为后续招商形成带动之势。

主要是服装类、餐饮类、休闲娱乐类、儿童用品类客户确定。

内部商业文化方案确定。

3、招商方式及推广渠道：

举办重点客户签约大会、入驻消息发布。

四、次主力商家签约阶段：

1、时间：9月16日至2012年1月15日

2、主要工作：

主力商家的维护；部分主力商家继续沟通洽谈；次主力商家约谈、确定；项目招商推广；

招商渠道：外地招商、本地客户拜访、招商信息发布、商户座谈会、组织商户参观考察。

3、进一步增强项目的吸引力和在清河的商业领导地位。为项目的成功招商组市及启动奠定基础，此阶段为该项目招商组市的核心环节和关键环节，具有承上启

下的作用，直接关系到下一步正式招商签约能否顺利完成。

4、目标：

A、准招商意向客户入住率达到60%，后续意向入驻客户积累比率达到总招商目标的120%；

B、项目市场形象和商业引领形象更加突出、清晰。

C、合同文本落实、招商租金、租期方案确定。

D、开业装修起始日期确定。

E、制定项目运营方案，着手构建项目运营团队方案。

五、招商正式签约阶段：

1、时间：2012年1月16日至2012年7月15日

六、开业准备及补充招商阶段：

1、时间：2012年7月16日至9月30日

七、开业启动：

1、时间：10月1日