第一篇：业内人士解读空调清洁保养认识误区
业内人士解读空调清洁保养认识误区
一、认清清洁保养误区
误区1：空调使用前才清洗
许多人都习惯在空调使用前才清洗，其实这是空调清洁保养的误区。空调一年清洗2-3次最佳，通常空调开机前清洗一次，空调开机中间时段清洗一次，空调关机时清洗一次，这样最合理。在使用过程中，最好每半个月把过滤网取出清洗一次，随时保持过滤网的清洁干净，这样有利于室内空气清新，避免损害身体健康。
误区2：空气过滤网无需清洗
所有家用电器中，空调积尘污染是最严重的，而空调清洗是最容易被忽略的事。而在清洁空调时空调的过滤网也是容易被忽略的，大家存在着一个误区就是空气过滤网无需清洗。然而却不知道定期清洗空调器上的空气过滤网对于保持空调良好的工作性能是必要的，因此，一般2至3周清扫一次，对灰尘较多的环境则应更加注意。
误区3：只清洁室内机
识别空调清洁的四大误区
如今越来越多人有了空调清洗的意识，但对于空调清洗仍存在误区，认为只清洁室内机就够了，其实空调室外机才是最脏的地方。如果空调室外机不及时进行清洗，积聚的污垢会影响空调制冷，耗电耗能，故障率增加，使用寿命迅速缩短。因此，每年对室外机进行清洗是增加空调寿命的关键。
误区4：频繁开关机利于保养
很多人在省电保养空调上存在一个普遍误区，就是以为不用了就关机，需要就开机，这样可以更省电，使空调的寿命更长。却不知空调启动时的电流强度要比运行时大的多，频繁开启空调不但更耗电，还对压缩机造成损害，影响空调制冷(热)效果。因此，切忌频繁开关机，让空调通过温度控制器或者定时功能来控制启动和关闭。
二、空调养护须注意从里到外洗干净
不留一点尘：拆卸清洗更彻底
对于空调的清洗，我们要知道拆卸清洗更彻底，如果像清洗翅片那样直接喷洒清洗剂的话，由于其他的死角部位不像翅片那样完全暴露在外，难免有一些地方无法被喷嘴直接或者方便地喷到，直接套用清洗翅片的手段很难清洗彻底。不过如今空调需要清洗的组件都属于可拆卸组件，将相应零部件拆下后就可以进行彻底清洗了。
了解空调清洁：清洁死角多
空调的清洗要注意不留死角，空气通过空调内机并不仅是滤网和翅片，还有上下进出风口、涡轮等，灰尘与细菌也随着空气到达这些地方。如果只清洗了翅片而忽略了其他部位，就好比将刚清洗好的衣服晾晒在风沙之中，清洗效果大打折扣。因此，对空调内机全面清洗除了滤网、翅片两个重点部位外，还应包括进出风口以及涡轮等的清洁。
清洁必须找专家：专业服务不可少
我们了解到空调拆卸清洗会更彻底，但拆卸和安装零件是个难题。
第二篇：空调保养合同
空调设备及装置维修承诺书
工程名称: 工程地点: 工程承包方: 工程时间:
空调设备及装置维护保养承诺书
为维护空调长期稳定、高效运行、顺利运行，制定以下维修规程条款。
一、中央空调系统维修保养规程
1、制冷系统的维护保养
1)每月检查一次空调机组螺栓、接线柱有否松动、噪声，如果有必须紧固；
2)每月检查一次空调机组进出水温差、压差、电流量有无异常，并做好记录；
3)每季检查一次视液镜颜色、润滑油油量是否正常，如不正常，须查明原因并进行修理；
4)每年通、断电检查一次制冷系统的四通阀、旁通阀、膨胀阀的情况；
5)检查机组内保温材料有无破损老化，如有须修补或更换。
2、水泵的维护保养
1)每月检查轴承的润滑油情况，缺油及时添加； 2)每季检查阀兰连接螺栓和地脚螺栓松紧度，水泵须保持水平；
3)每季检查轴封是否漏水，随时进行调整和更换； 4)每年对水泵泵体刷油一次。
3、冷却系统的维护保养
1)通风装置的紧固情况三个月检查一次；
2)每一月用环保清洗涤剂对冷却塔、风柜尘网进行清洗一次；
3)每年对冷凝器清洗三次；
4)每年对电机绝缘情况进行测试报告。
4、控制系统的维护保养
1)每半年对主机控制柜、配电箱检查一次，并紧固所有接线螺钉；
2)每月检测电流表、压力表、流量计、温度汁、传感器各器件；
3)每年检查各安全装置在设定值下是否正常动作，如不正常要及时修理或更换；
4)一年对整个控制系统调试一次，发现故障要及排除。
二、分体空调维修保养规程
1、每月对厂区内分体空调的室内机、室外机清洗一次；
2、检查空调机的雪种压力、电源开关一次。
三、施工规程
1、施工安全
1)空调设备或装置因维修保养等原因停用时，应由指定维修负责人填写“设备停用申请表” 经资产公司相关人员批准，方可停机进行检修；
2)维修人员进入施工场所需戴带安全帽、安全带。
2、空调维修相关支持性文件和记录
1)设备维护保养记录表； 2)非保养范围维修费用结算表。
3、服务响应
1)接到用户通知后必须4小时内到达施工现场；
2)免费为用户提供空调系统日常使用的技术咨询；
3)在每次保养完成后，甲、乙双方必须《空调保养记录表》相应内容上填写、签名，并且双方各自留存一份作为保养记录存。
四、不可抗力
1、要本合同签定的，如发生不可预见，无法避免，非人力所能控制的因素，即构成不可抗力。不可抗力情况有:战争、地震、火灾、国家法律变更或审批部门拒绝批准等从而使本合同生效履行成为不可能；
2、不可抗力情况出现，可使义务人相应免除履行义务的责任或免除其违约责任；
3、但遇不可抗力一方必须在遇到不可抗力事件后15天内向本合同他方发出书面通知，告知遇有不可抗力之情况并提供相关证据证明。
五、违约责任
本合同生效后，即甲、乙方具有约束力。甲、乙均应认真实际地履行本合同。任何一方未能按期适当地履行各自义务，均构成违约，相对权利人除有权要求强制履行外，还有权要求违约方承担赔偿责任，赔偿权利人的实际损失和可得利益损失。
六、其它
1、本合同未尽量事宜由双方协商补充，补充合同与本合同具有同等效力；
2、甲方应对乙方的合同单价保密，以免给乙方造成不必要的损失；
3、本合同一式四份，甲、乙双方各执正副本一份。
甲方:
乙方： 负责人:
负责人: 联糸电话:
联糸电话: 签约时间:
****年**月**日
签约时间:
****年**月**日
第三篇：解读CPU风扇的认识误区
要以为小小的CPU散热风扇就没有什么可提的，其实有许多故障就是因为对散热风扇认识不够或者错误认识造成的。为了减少无谓的故障出现，笔者认为对散热风扇容易混淆的问题再怎么强调都不过分。
1、使用降温软件肯定能降低CPU温度
从降温软件的工作原理上分析，降温软件能利用HLT指令让CPU进入了“睡眠”状态，使用它们应该能降低CPU温度，笔者曾经也特意在Win95操作系统下试用了一下降温软件，检测到这种软件的确可以让CPU温度下降3度左右，但我们此时千万不能以点带面地认为，降温软件能在任何工作环境下都能有效降低CPU温度。因为笔者后来在Win98操作系统下，使用了同样的降温软件，发现CPU在空闲时的温度并没有明显降低，有时反而温度会略微偏高一点，这是怎么回事呢？原来，类似Win98、WinXP以及Win2000之类的操作系统，它本身已经具有了降温软件的功能，在对CPU降温环节方面已经进行了改进，让CPU空闲时能自动降温；如果我们此时再在这些操作系统中运行其他降温程序的话，这些过多的自动降温程序反而会相互干扰，造成系统无法调用HLT指令来控制CPU进入睡眠状态，从而会破坏操作系统本身的降温功效，甚至会导致系统在使用了降温软件后CPU温度直线上升。因此，那种认为使用降温软件肯定能降低CPU温度的说法显示是不正确的。
2、风扇功率越大散热效果肯定更好
从理论上分析，风扇功率越大散热效果应该就越好，但这样的理论成立是在一定的前提之下的，也就是说在风扇的运行功率不超过额定运行功率的条件下，功率越大的风扇通常它的风力也越强劲，散热的效果也越好。而风扇的功率与风扇的转速又是直接联系在一起的，也就是说风扇的转速越高，风扇也就越强劲有力。目前一般电脑市场上出售的都是直流12V的，功率则从0.X瓦到2.X瓦不等，这其中的功率大小就需要根据你的CPU发热量来选择了，理论上是选择功率略大一些的更好一些，因为这种风扇的转速要高一些。但笔者在这里还要提醒大家的是，不能片面地强调高功率，这需要同计算机本身的功率要相匹配，如果功率过大，不但不能起到很好的冷却效果，反而可能会加重计算机的工作负荷，从而会产生恶循环，最终缩短了CPU风扇的寿命。因此，我们用户在选择CPU风扇时，不能错误认为风扇功率大其散热效果肯定会好，而应该根据够用原则来选择与自己电脑相匹配的风扇。
3、散热风扇的运行效果与环境温度无关
由于CPU散热风扇常常工作在室内环境中，而室内温度恰好可以保证散热风扇能高速顺畅地运转，于是许多人就想当然地认为散热风扇的运行效果与环境温度无关，其实产生这种错误认识的人是没有在条件恶劣、温度低下的环境中运行过电脑，一旦到了温度极低的冰天雪地中使用电脑时，哪怕是刚刚新买的CPU散热风扇，用不了多长时间，您就能感觉到散热风扇的运行效果很差，表现出来的外在现象是运行过程中噪音很大，在刚刚启动计算机的那一刹那转动不畅，为什么会出现这种现象呢？原来在温度极低的环境中，涂抹在散热风扇的转轴上的润滑油失效，致使散热风扇在初期启动时转动很艰难，严重的话就会发出噪音很大的震动，因此为了能保证散热风扇有良好的运行效果，我们除了要注意使用环境的温度外，还要特别给风扇加注防冻润滑油，以确保CPU散热风扇也能在低温条件下正常运行。
4、散热风扇装反的话风扇就不能转动
您有没有将散热风扇的卡子装反过？当然，谁也不愿意尝试将自己的散热风扇装反，但不怕一万，就怕万一，如果一不小心将散热风扇装反的话，风扇到底还能不能转呢？许多人都会说装反的话肯定就不能转了，其实这种观点是错误的，从实际的操作来看，散热风扇的卡子即使安装反了，风扇也能运转，不过这种运转并不能达到降温的效果，而且转动的时间也没有多长时间，就会导致系统CPU温度提升，这样主板上的CPU温度监控部件就发挥作用，CPU降频后就容易出现频频死机和自动关机现象，严重的话可能使散热风扇或者CPU损坏，因此笔者建议大家在安装CPU时，千万不要将风扇的卡子位置安装反了，也不要尝试将风扇反安装，以避免不必要的损失。
5、高价风扇肯定散热效果好
风扇之间的价格差异很大，最便宜的仅仅十几元，最贵的可能达到数百元，考虑到直接影响着CPU寿命的问题，这里多花一点钱也是值得的，但是，并不是价格越贵就一定越好。在普通用户的消费观念看来，一等价钱一等货，散热风扇的价格越高，它的质量和性能也应该比其他类型的产品要好，其实并不如此。散热风扇的价格越昂贵，并不代表接风扇的功率就大、转速就快。其昂贵的价值可能会体现在风扇制作材料比较好、风扇的品牌知名度高以及风扇需求量大或者是拥有其他辅助功能等方面上，如果风扇的高价是由这些原因引起的，那么购买回来的高价风扇不见得所有功能都适用于所有消费者的电脑。另外散热效果的好坏，不仅仅只与散热风扇有关，还与散热风扇是否能与CPU协调配合有关，从这个意义上来看的话，如果高价风扇不能与自己电脑中的CPU有效进行配合，不但不会达到理想的散热效果，严重的话还有可能损坏CPU。所以大家在购买前应该详细了解与多加比较，市场上仍有许多“便宜又好使”的散热风扇。因此，单独以价格的高低来衡量散热风扇的散热效果是片面的，也是错误的，大家最好选择CPU厂商推荐的散热风扇。
6、风扇必须安装牢靠才能减少噪音
试想一下，如果风扇没有很牢固地固定在散热片上，而是很松垮，这样的风扇在高速旋转过程中将会产生什么样的现象呢？许多人肯定会脱口而出道，风扇肯定会产生很强烈的噪音，其实这种说法也是很片面的。尽管目前市场上许多风扇都是将散热风扇很牢固地固定在散热片上的，但也有风扇并没有将风扇直接固定到散热片上，而是固定在一个塑料框架上。我们都知道风扇的噪音来源之一就是由共振引起的，为了能降低由这种原因引起的噪音，许多风扇都通过一个具有弹性的塑料框架进行固定，以便能起到防止共振的作用。这种风扇在直接固定到塑料框架上之后，再把塑料框架通过卡扣固定到了散热片上，轻压风扇四个角落时，就会发现风扇有一定余地的运动空间，这样做并不是固定得不牢，而是为了降低风扇运转时的噪音采取的特殊设计。所以，那种认为风扇必须安装牢靠才能减少噪音的说法有失偏颇！
7、散热片面积越大散热效果就越好
由于CPU工作时产生的热量是通过传导到散热片，再经风扇带来的冷空气吹拂而把散热片的热量带走的，而风扇所能传导的热量多少与散热片的面积大小有关，一般来说，散热片与空气的接触面积越大，风扇的散热效果就越好，但这种说法是有一定前提的，那就是在机箱内有足够的剩余空间的情况下。如果计算机的机箱本来散热空间就不大，在没有足够剩
余空间的话，面积很大的散热片就很难安装到机箱中，即使勉强能安装到机箱中，太大的接触面积也会阻挡散热片周围的热空气很快散去，从而导致机箱内部的整体温度过高，以致于影响整个电脑的运行性能，因此笔者建议散热片面积的大小选择应和机箱相匹配，不能一位地追求面积大的散热片。
8、扇叶大的风扇排风量就大
扇叶大的风扇排风量就大这种说法是错误的，因为风扇排风量是一个综合的指标，它是衡量一个风扇性能的最直接的因素，它的大小不仅仅与风扇叶子的尺寸大小有关，还与叶片的设计形式、风扇厚度以及扇叶的偏角有关系。如果一个风扇的扇叶尺寸很大，但其扇叶如果是扁平的话，那就不会形成任何气流的，风扇的排风量就为零，所以关系散热风扇的排风量，扇叶的角度是决定性因素。在购买风扇时，我们如果要检查风扇的排风量的话，只要将手放在散热片附近感受一下吹出的风强度就可以了，通常排风量大的风扇，即使我们在离风扇很远的位置，也可以感觉到风吹来的气流。
9、风扇转速越高冷却效果越好
不少人认为风扇转速越高，那么在同一时间内，从CPU上带走的热量就越多，这样CPU就越容易冷却，事实并不是如此。如果风扇的转速超过其标准值，那么风扇在长时间超负荷情况下运行时，从CPU上带走的热量就比它在高速转动过程中产生的热量小，这样时间运行得越长，热量差也就越大，这样高速运转的风扇不但不能起到很好的冷却效果，反而使CPU温度大幅提升；况且，散热风扇的转速越高，可能在运转过程中产生的噪音就越大，严重的话可能让风扇或者CPU报废掉；另外，要想让风扇高速运转，还必须有较大的功率来提供动力源，而高动力源又是从主板和电源中的高功率中获得的，主板和电源在超负荷功率下就会经常引起系统的不稳定。所以，风扇转速越高冷却效果越好的说法是不成立的。
第四篇：综合楼空调保养报告
关于综合楼格力中央空调维修保养报告
综合楼格力中央空调从安装至今，两年多时间以来，我司曾对空调内外机进行过几次除尘、加氟利昂及简单故障的排除工作，但从未请专业工作人员进行过保养。
目前空调频繁出现故障（如：高压保护、低压保护等故障）。我司工程人员多次进行检查，尽量排除故障。但空调部分部件已经老化，需找专业人员进行维修，为了现有空调能够正常运转，给客户及工作人员带来一个舒适的工作环境，特此申请对综合楼（）台外机台内机进行一次全面的保养。
南昌银亿物业服务有限公司2014年2月18日
第五篇：空调机房保养计划
空调机房保养计划
机房空调的保养计划:
4.1开机之前检查管道、制冷剂和润滑油是否有泄漏；检查机组的制冷剂压力，检查系统中的各处阀门是否处在正常的开启状态。
4.2在初次开机或断电时间超过8小时以上时，必须让油加热器预热8～24小时后(环境温度越低时间越长，冬季需24小时)方能开机运行。
4.3按下冷却塔“启动”开关，冷却塔开始运行, 再按下冷却水循环泵“启动”开关，检查冷却水压力、温度、水位是否正常。冷却水压力应≥0.15Mpa，供水温度应≤32℃。最后再按下冷冻水循环泵“启动”开关。
4.3点击触摸屏进入主菜单后,机组开始4分钟启动延时，4分钟后电脑进入上次断电时的状态，此时点击“开/关”，冷水机组开始自动运行。
4.4在主菜单下点击“机组状态”选择“系统状态”和“单元模块状态”，电脑分别显示当前的系统参数和压缩机状态参数。检查相关数据并每小时记录一次。
4.5关机时点击触摸屏进入主菜单，点击“开/关”，冷水机组自动关闭，5分钟以后，按下冷却塔“关闭”开关、冷却水循环泵“关闭”开关、冷冻水循环泵“关闭”开关。
4.6在机组停机期间，机组的控制电源必须始终保持通电状态以使电加热器工作。维护保养规程
5.1保持机房清洁及通风良好，每天要对冷凝器和机组的暴露部件进行一次清洗除污工作，并适当紧固各紧固件，消除震动，防止泄漏。
5.2定期检查电器线路连接是否牢固，绝缘保护可靠；压缩机紧固螺栓是否松动；压缩机润滑油油面是否在正常位置。
5.3定期检查冷却水塔的喷嘴、内管过滤器是否堵塞，转动臂、供水管、球阀、皮带是否良好。
5.4每月检查并清洗冷却水、冷冻水进水侧过滤管芯；检查管道中是否有空气。
5.5如在视油镜中看到大量的泡沫则表示有制冷剂在油中稀释，应采取调节水阀或控制阀、检查和调整膨胀阀、检查冷却水温度、机组运行电流、补充制冷剂等措施。
5.6每次停启的间隔为5～15分钟，且每小时的启动次数不得超过4次。
5.7出现高压保护、低压保护、压缩机过载、油压差、压缩机高温保护等问题时，操作人员要检查故障原因，在故障未排除前不得强行开机运行，更不能擅自改动设备中的各种保护的设定值。
5.8若非紧急情况不得切断主电源，若机组长期停止使用，则应先关闭机组，再关闭主电源，并将系统内的水放尽。
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