论文融资租赁会计处理

第一篇：论文融资租赁会计处理

论文融资租赁会计处理

关键词：处理会计租赁资产融资科目费用承租人担保余值融资租赁会计处理

一、融资租赁的的概念

根据《企业会计准则-租赁》的解释，融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。所有权有可能转移，也有可能不转移。

上述与资产所有权有关的风险是指，由于经营情

况变化造成相关收益的变动，以及由于资产闲置、技术成旧等造成的损失等；与资产所有权有关的报酬是指，在资产可使用年限内直接使用资产而获得的经济利益、资产增值，以及处置资产所实现的收益等。

二、承租人对融资租赁的会计处理

1、租赁开始日的会计处理

在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。但是如果该项融资租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租人在租赁开始日可按最低租赁付款记录租入资产和长期应付款。这时的“比例不大”通常是指融资租入固定资产总额小于承租人资产总额的30（含30）。在这种情况下，对于融资租入资产和长期应付款额的确定，承租人可以自行选择，即可以采用最低租赁付款额，也可以采用租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者。这时所讲的“租赁资产的原账面价值”是指租赁开始日在出租者账上所反映的该项租赁资产的账面价值。

承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知道出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同中规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同中规定的利率都无法得到，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。其中租赁内含利率是指，在租赁开始日，使最低租赁付款额的现值与未担保余值的现值之和等于资产原帐面价值的折现率。

2、初始直接费用的会计处理

初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。承租人发生的初始直接费用通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判发生的费用等。承租人发生的初始直接费用，应当确认为当期费用。其帐务处理为：借记“管理费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。

3、未确认融资费用的分摊

在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息两部分。承租人支付租金时，一方面应减少长期应付款，另一方面应同时将未确认的融资租赁费用按一定的方法确认为当期融资费用，在先付租金（即每期起初等额支付租金）的情况下，租赁期第一期支付的租金不含利息，只需减少长期应付款，不必确认当期融资费用。

在分摊未确认融资费用时，承租人应采用一定的方法加以计算。按照准则的规定，承租人可以采用实际利率法，也可以采用直线法和年数总和法等。在采用实际利率法时，根据租赁开始是租赁资产和负债的入账价值基础不同，融资费用分摊率的选择也不同。未确认融资费用的分摊具体分为以下几种情况：

（1）、租赁资产和负债以最低租赁付款额的现值为入账价值，且以出资人的租赁内含利率为折现率。在这种情况下，应以出资人的租赁内含利率为分摊率。

（2）、租赁资产和负债以最低租赁付款额的现值为入账价值，且以租赁合同中规定的利率作为折现率。在这种情况下，应以租赁合同中规定的利率作为分摊率。

（3）、租赁资产和负债以租赁资产原账面价值为入账价值，且不存在承租人担保余值和优惠购买选择权。在这种情况下，应重新计算融资费用分摊率。融资费用分摊率是指，在租赁开始日，使最低租赁付款额的现值等于租赁资产原账面价值的折现率。在承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供担保的情况下，与上类似，在租赁期满时，未确认融资费用应全部摊完，并且租赁负债也应减为零。

（4）、租赁资产和负债以租赁资产原账面价值为入账价值，且不存在承租人担保余值，但存在优惠购买选择权。在这种情况下，应重新计算融资费用分摊率。在租赁期满时，未确认融资费用应全部摊完，并且租赁负债也应减为零。

（5）、租赁资产和负债以租赁资产原账面价值为入账价值，且存在承租人担保余值。

这种情况下，应重新融资费用分摊率。在承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保或由于在租赁期满时没有续租而支付违约金的情况下，在租赁期满时，未确认融资费用应全部摊完，并且租赁负债也应减少至担保余值或该日应支付的违约金。

承租人对每期应支付的租金，应按支付的租金金额，借记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目，如果支付的租金中包含有

第二篇：融资租赁会计处理

新购固定资产融资租赁

供应商开发票给承租人，承租人可以抵扣增值税，租赁公司不是增值税一般纳税人，是不抵扣增值税的，发票只是作为所有权凭证抵押在租赁公司，承租人可以以复印件入帐，若税务所查帐要求提供原发票，可以向租赁公司提出申请。

1、根据租赁合同：

借：固定资产-融资租入固定资产（设备成本）

应交税金-应交增值税（进项税）

未确认融资费用（利息费用）

贷：长期应付款-应付融资租赁款（租赁合同总额）〈包括留购价〉

2、支付每期租金：

借：长期应付款-应付融资租赁款

贷：银行存款

3、每期分摊未确认融资费用：

借：财务费用

贷：未确认融资费用

4、每期计提折旧：

借：制造费用（或营业费用、管理费用）

贷：累计折旧

5、租赁期满：

支付留购价：

借：长期应付款

贷：银行存款

借：固定资产-自用固定资产

贷：固定资产-融资租入固定资产

（以上不考虑担保余值问题。）

售后回租

国家税务总局公告2010年第13号

现就融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题公告如下：

融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后，又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。融资性售后回租业务中承租方出售资产时，资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移。

一、增值税和营业税

根据现行增值税和营业税有关规定，融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于增值税和营业税征收范围，不征收增值税和营业税。

二、企业所得税

根据现行企业所得税法及有关收入确定规定，融资性售后回租业务中，承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，对融资性租赁的资产，仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。租赁期间，承租人支付的属于融资利息的部分，作为企业财务费用在税前扣除。本公告自2010年10月1日起施行。此前因与本公告规定不一致而已征的税款予以退税。特此公告

第三篇：融资租赁会计处理

融资租赁相关会计处理

融资租入的固定资产，应当在固定资产科目项下单设明细科目进行核算。企业应在租赁开始日，按租赁协议或者合同确定的价款、运输费、途中保险费、安装调试费以及融资租入固定资产达到预定可使用状态前发生的借款费用等，借记固定资产科目(融资租入固定资产)，按租赁协议或者合同确定的设备价款，贷记“长期应付款—应付融资租赁款”科目，按支付的其他费用，贷记“银行存款”等科目。租赁期满，如合同规定将固定资产所有权转归承租企业，应进行转账，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关明细科目。（1）资金到账

借：银行存款 500000000 贷：短期借款 500000000

（2）将全部租金转入长期应付款

借：长期借款 499,999,999.00 未确认融资费用 115,430,727.35 贷：长期应付款 615,430,726.35

（3）、支付咨询顾费：

借：在建工程 23000000 贷：银行存款 2300000 购入机器设备

借：在建工程 500000000 贷：银行存款 500000000

（4）、基建期应分摊利息费用：(第一期2011年9月15日)借：在建工程——资本化利息——**设备 6,238,750.00 贷：未确认融资费用 6,238,750.00 第二租前息同上(12月15日)借：在建工程——资本化利息——**设备 9,156,875.00 贷：未确认融资费用 9,156,875.00（5）、预计在2012年1月转固 则转固时会计处理

借：固定资产 532,156,875.00 贷：在建工程 532,156,875.00

（5）、支付每期租金：(以2012年第一期租金支付为例)借：长期应付款 27,093,795.40 贷：银行存款 27,093,795.40

（7）、完工后分摊的利息费用：(以2012年3月15日第三期利息支付为例)借：财务费用 9,156,875.00 贷：未确认融资费用 9,156,875.00（8）、最后1元购买融资固定资产

借:长期借款 1 贷: 银行存款 1

同时固定资产转性

借:固定资产-----生产用固定资产 贷:固定资产----融资租赁国定资产

第四篇：融资租赁会计处理分录

融资租赁会计处理分录

一、出租方

1、购入租赁资产

借：固定资产---融资租赁资产

应交税费---应交增值税—进项税额

贷：银行存款

2、租出资产

借：长期应收款----融资租赁--**客户

贷：固定资产---融资租赁资产

未实现融资收益

3、收取租金

借：银行存款

贷：长期应收款----融资租赁--**客户 借：未实现融资收益

贷：主营业务收入---租赁收入

4、收回资产余值

借：固定资产---融资租赁资产

贷：长期应收款----融资租赁--**客户

二、承租方

1、租入资产

借：固定资产---融资租入固定资产

应交税费---应交增值税----进项税额

未确认融资费用

贷：长期应付款—融资租入固定资产---供应商

2、支付租金

借：长期应付款—融资租入固定资产---供应商

贷：银行存款

借：财务费用

贷：未确认融资费用

3、计提折旧

借：制造费用/管理费用

贷：累计折旧

4、到期归还

借：固定资产清理

累计折旧

贷：固定资产---融资租入固定资产

银行存款

借：长期应付款—融资租入固定资产---供应商

贷：固定资产清理

借：营业外支出

贷：固定资产清理

仅供参考，如有错误，烦请指正。

第五篇：融资租赁双方的会计处理(详解)

融资租赁承租人会计处理例解

根据《企业会计准则21号——租赁》规定，融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。如果实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，则该项租赁应认定为融资租赁；如果实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，则该项租赁应认定为经营租赁。

承租人采用融资租赁方式租入的固定资产，虽然在法律形式上资产的所有权在租赁期间仍属于出租人，但由于资产的租赁期基本上包括了资产的有效使用年限（一般租赁期大于有效使用年限的75％），承租企业实质上获得了租赁资产提供的主要经济利益，同时承担了与资产所有权有关的全部风险。因此，承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产入账，同时确认相应的负债，并采用与自有应折旧资产相一致的折旧政策计提折旧。

为与企业自有固定资产相区别，企业应对融资租入固定资产单设“融资租入固定资产”明细科目进行核算。企业应在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，作为租入资产的入账价值，借记“固定资产——融资租人固定资产”科目。按最低租赁付款额，贷记“长期应付款——应付融资租赁款”科目；按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目；按其差额，借记“未确认融资费用”科目。每期支付租金时，借记“长期应付款一应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。如果支付的租金中包含履约成本，按履约成本金额，借记“制造费用”、“管理费用”等科目，贷记“银行存款”科目。每期采用实际利率法分摊未确认融资费用时，按当期应分摊的未确认融资费用金额，借记“财务费用”科目，贷记“未确认融资费用”科目。租赁期届满，如合同规定将租赁资产所有权转归承租企业的，企业应进行结转，将固定资产从“融资租人固定资产”明细科目转入有关明细科目。

采用实际利率法分摊未确认融资费用时，分摊率的确定具体分为下列几种情况：（1）以出租人租赁内含利率作为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。（2）以合同规定利率作为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。（3）以银行同期贷款利率作为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。（4）以租赁资产公允价值作为入账价值的，应当重新计算分摊率，该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。

[例]2009年12月15日，甲公司与乙租赁公司签订了一份电动车生产线租赁合同。租赁合同规定，租赁期开始日为2009年12月31日：租赁期为3年，每年年末支付租金3000（30TZ.租赁期届满时电动车生产线的估计余值为120000元，其中由甲公司担保的余值为110000元，未担保余值为10000元。该生产线的保险、维护等费用由甲公司白行承担，每年20000元。该电动车生产线于2009年12月31日运抵甲公司，该生产线不需安装，当日投入使用，估计使用4年，采用直线法计提折旧，于每月月末确认融资费用并计提折旧。该生产线在2009年12月31日的公允价值为 950000元：租赁内含利率为6％。2012年12月31日，甲公司将该电动车生产线归还给乙租赁公司。

甲公司租赁开始日的帐务处理：

第一步，判断租赁类型。

本例中租赁期（3年）占租赁资产估计使用年限（4年）的75％，满足融资租赁的标准，甲公司应当将其认定为融资租赁。

另外，甲公司2009年12月31日计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产入账价值。应选择租赁合同规定的利率6％作为折现率。

最低租赁付款额=300000×3+110000=1010000（元）

最低租赁付款额的现值=300000×（P/A，6％，3）+110000×（P/F，6％，3）=300000×2.673+110000×0.84=801900+92400=894300（元）

最低租赁付款额的现值894301玩大于租赁开始日公允价值的90％，即855000元（950000×90％），满足融资租赁的标准，甲公司应当将该项租赁认定为融资租赁。

上述两条只要满足其一就可认定为融资租赁。

第二步，确定租赁资产的入账价值。

最低租赁付款额的现值为894300元，小于租赁资产公允价值950000元。根据孰低原则，租赁资产的入账价值应为其折现值894300元。

第三步，计算未确认融资费用。

未确认融资费用=最低租赁付款额一最低租赁付款额现值=1010000-894300=115700（元）

第四步，将初始直接费用计入资产价值。

初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁协议的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。承租人发生的初始直接费用，通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等。承租人发生的初始直接费用，应当计入租人资产价值。本例中没有该项费用。

第五步，2009年12月31日租入固定资产时的会计处理：

借：固定资产——融资租人固定资产894300

未确认融资费用 115700

贷：长期应付款一应付融资租赁款 1010000

甲公司分摊未确认融资费用的会计处理：

第一步，确定融资费用分摊率。由于融赁资产的人账价值为其最低租赁付款额的折现值，因此融资费用分摊率为折现率6％。

第二步，租赁期内按实际利率法分摊未确认融资费用（表1）。

第三步，支付租金、分摊未确认融资费用的会计处理为：

（1）2010年12月31日支付租金时：

借：长期应付款—应付融资租赁款300000

贷：银行存款 300000

（2）2010年分摊未确认融资费用[=894300×6％=53658（元）

2010年每月分摊未确认融资费用时，每月财务费用为：53658÷12=4471.50（元）

借：财务费用4471.50

贷：未确认融资费用4471.50

（3）2011年12月31日支付租金时：

借：长期应付款——应付融资租赁费300000

贷：银行存款 300000

（4）2011年分摊未确认融资费用=[894300-（1100000-53658）]×6％=38877，48（元）

2011年每月分摊未确认融资费用时，每月财务费用为：38877.48÷12=3239.79（元）

借：财务费用 3239.79

贷：未确认融资费用 3239.79

（5）20012年12月21日支付租金时：

借：长期应付款—应付融资租赁费300000

贷：银行存款 300000

（6）2012年分摊未确认融资费用=115700-53658-38877.48=23164.52（元）

2012年每月分摊未确认融资费用时，每月财务费用为：23164.52÷12=1930.38（元）

借：财务费用 1930.38

贷：未确认融资费用 1930.38

每年支付保险费、维护费，计提本年折旧的会计处理：

（1）2010支付该生产线的保险费、维护费：

借：制造费用 20000

贷：银行存款 20000

（2）20lO计提本年折旧=（894300-110000）÷3=261433.33（元）

2010年每月计提的折旧额为：261433.33÷12=21786.11（元）

借：制造费用 21786.11

贷：累计折旧 21786.11

（3）2011、2012计提本年折旧，并支付保险、维护等费用，会计处理同2010。

租赁期满，将该生产线退还乙租赁公司的会计处理：

借：长期应付款—应付融资租赁费 110000

累计折旧 784300

贷：固定资产——融资租人固定资产 894300

出租人对融资租赁的处理

[例题]2003年12月1日正保公司与B公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下：

（1）租赁标的物：建筑构件生产线。

（2）起租日：租赁物运抵正保公司生产车间之日（2003年12月31日）。

（3）租赁期：2003年12月31日～2006年12月31日，共3年。

（4）租金支付方式：每年年初支付租金270 000元。首期租金于2003年12月31日支付。

（5）租赁期届满时建筑构件生产线的估计余值：117000元。其中由正保公司担保的余值为100 000元；未担保余值为17000元。

（6）该生产线的保险、维护等费用由正保公司自行承担，每年10000元。

（7）该生产线在2003年12月31日的公允价值为835000元，账面价值为900000元。

（8）租赁合同规定的利率为6%（年利率）。

（9）该生产线估计使用年限为6年，采用年数总和法计提折旧。（按年）

（10）2006年12月31日，正保公司将该生产线交回B公司。

（11）双方均按实际利率法摊销未确认融资费用及收益。（按年）

此外，假设该生产线不需安装。

要求：

（1）判断租赁类型；

（2）分别A、B公司编制租赁期开始日、2004年12月31日的会计分录。

注：PA（2，6%）＝1.833，PV（3，6%）＝0.84；假定正保公司的实际利率为5.5%，B公司实际利率为6.5%.[例题答案]

（1）判断租赁类型：

最低租赁付款额的现值848910（计算过程见后）大于租赁资产公允价值的90%即751 500元（835000元×90%），符合判断标准，所以这项租赁应当认定为融资租赁。

（2）正保公司有关会计处理如下：

正保公司2003年12月31日计算租赁期开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产入账价值。

应选择租赁合同规定的利率6%作为折现率。

最低租赁付款额＝270000×3＋100000＝810000＋100000 ＝910000（元）

最低租赁付款额的现值＝270000×（1.833＋1）＋100000×0.840＝764910＋84000＝848910（元）＞835000元租入固定资产入账价值应为公允价值835000元。

未确认融资费用＝910000－835000＝75000（元）

借：固定资产——融资租入固定资产 835000

未确认融资费用 75000

贷：长期应付款——应付融资租赁款 910000

借：长期应付款——应付融资租赁款 270000

贷：银行存款 270000

2004年12月31日，支付该生产线的保险费、维护费：

借：制造费用 10000

贷：银行存款 10000

分摊未确认融资费用：

借：财务费用 45925（835000×5.5%）

贷：未确认融资费用 45925

计提本年折旧：

2004年折旧额＝（835000－100000）×3/6＝367500（元）

借：制造费用——折旧费 367500

贷：累计折旧 367500

B公司有关会计处理如下：

2003年12月31日，按最低租赁收款额确认为长期应收款：

借：长期应收款 910000

未担保余值 17000

营业外支出 65000（900000－835000）

贷：融资租赁资产 900000

未实现融资收益 92000

收到第一年的租金：

借：银行存款 270000

贷：长期应收款 270000

2004年12月31日，确认融资收入：

借：未实现融资收益 54275（835000×6.5%）

贷：租赁收入 54275

1.租赁期开始日

（1）应收融资租赁款的入账价值＝最低租赁收款额+初始直接费用

（2）未实现融资收益的计算

未实现融资收益＝（最低租赁收款额＋初始直接费用＋未担保余值）－（最低租赁收款额的现值＋初始直接费用的现值＋未担保余值的现值）

（3）会计处理

借：长期应收款（最低租赁收款额＋初始直接费用）

未担保余值

营业外支出（融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额）

贷：融资租赁资产（原账面价值）

银行存款（初始直接费用）

营业外收入（融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额）

未实现融资收益

2.未实现融资收益分配的会计处理

（1）分配方法——按实际利率法分配

未实现融资收益每一期的摊销额＝租赁投资净额的期初余额×租赁内含利率

（2）会计处理

①按收到的租金：

借：银行存款

贷：长期应收款

②按当期应确认的融资收入金额：

借：未实现融资收益

贷：租赁收入

3.应收融资租赁款坏账准备的计提

出租人只需对应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分（在金额上等于本金的部分）合理计提坏账准备，而不是对应收融资租赁款全额计提坏账准备。

对应收融资租赁款计提坏账准备的会计处理与应收账款计提坏账准备的会计处理相同。

4.未担保余值发生变动的会计处理

（1）期末

①未担保余值的预计可收回金额低于其账面价值的差额

借：资产减值损失

贷：未担保余值减值准备

②将减值金额与由此产生的租赁投资净额的减少额的差额

借：未实现融资收益

贷：资产减值损失

（2）已确认损失的未担保余值得以恢复的 ①按未担保余值恢复的金额

借：未担保余值减值准备

贷：资产减值损失

②原减值额与由此产生的租赁投资净额的增加额的差额

借：资产减值损失

贷：未实现融资收益

5.或有租金的会计处理

出租人对或有租金应在实际发生时确认为当期收入

借：应收账款

贷：租赁收入

6.租赁期满时的会计处理

（1）收回租赁资产

①存在担保余值（长期应收款有余额），不存在未担保余值（未担保余值无余额）

借：融资租赁资产

贷：长期应收款

应向承租人收取的价值损失补偿金：

借：其他应收款

贷：营业外收入

②存在担保余值，也存在未担保余值

借：融资租赁资产

贷：长期应收款

未担保余值

应向承租人收取的价值损失补偿金：

借：其他应收款

贷：营业外收入

③不存在担保余值，但存在未担保余值

借：融资租赁资产

贷：未担保余值

④不存在担保余值，也不存在未担保余值——不做会计处理，只需做备查登记

（2）优惠续租租赁资产

①如果承租人行使优惠续租选择权——则视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理

②如果租赁期届满时承租人没有续租——承租人返还资产的会计处理同上述（1）收回租赁资产的会计处理。

（3）留购租赁资产

①收到购买价款时

借：银行存款

贷：长期应收款

②如存在未担保余值

借：营业外支出

贷：未担保余值